建筑工程施工合同索赔与反索赔教学教材
工程索赔与反索赔管理课件
工程反索赔有助于承包商维护自身权 益，提高合同管理水平，促进工程领 域健康发展。
原则
工程反索赔应遵循合法、公正、公平、 合理的原则，以事实为依据，以合同 为准绳，力求维护合同双方的利益均衡。
工程反索赔的历史与发展
历史
工程反索赔起源于二战后期的美国，最初是为了应对日益严重的工程质量问题而 设立的。随着全球建筑市场的不断发展，反索赔逐渐成为一种重要的合同管理手 段。
机构。
受理方式
02 通过书面或口头方式接受索赔要求，并进行初步审查。
审查内容
03
包括索赔的合法性、事实依据、因果关系、损失程度
等。
索赔的调查与判断
调查人
通常为业主或工程师，也可能为第三方调查机构。
调查内容
对索赔事件的事实、证据、因果关系等进行全 面调查。
判断依据
根据调查结果，对索赔事件是否符合合同条款、法律法规等进行判断。
解决方式 通常包括赔偿、修改合同条款、终止合同等，但 具有强制执行效力。
03
CATALOGUE
工程反索赔概述
工程反索赔的定义与分类
定义
工程反索赔是针对对方索赔要求的一种防御行为，其目的是维护承包商的利益和声誉，保障合同目标 的实现。
分类
根据反索赔的对象和目的，可以分为反驳索赔和预防索赔两类。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
工程反索赔的意义与原则
维护自身权益。
案例四：因合同争议引起的工程索赔与反索赔
要点一
总结词
要点二
详细描述
合同争议导致双方权益受损，需通过协商或法律途径解决。
在工程实施过程中，可能会出现合同争议的情况，如合同 条款不明确、变更签证争议等。这种情况下，双方需要通 过协商或法律途径解决争议，并可能涉及到索赔和反索赔 的问题。
工程索赔与反索赔页课件 (一)
工程索赔与反索赔页课件 (一)
工程索赔与反索赔课件是在现代工程建设过程中必不可少的一项课程。
它是指在工程建设过程中，因为各种原因导致工程进展受到影响，进
而引起施工期限的延迟、建设成本的增加等一系列问题，索赔就是工
程施工方向建设业主索取经济赔偿的一种行为。
而反索赔指业主对施
工方提出索赔要求后，施工方针对该索赔进行反驳，最终让索赔行为
无法得到实现。
以下是对工程索赔与反索赔的详细介绍：
一、工程索赔的种类
1. 延迟工期索赔。
当施工方完成工程所需时间超过设计时间时，施工
方可以向建设业主提出延迟工期索赔申请。
2. 工程变更索赔。
当施工方因为建设业主下达新的指令或改变设计方案，导致工程变化，施工方可以向建设业主提出工程变更索赔申请。
3. 补偿条款索赔。
当施工方在施工过程中需要承担额外费用时，施工
方可以向建设业主提出补偿条款索赔申请。
二、工程反索赔的种类
1. 抗辩。
当业主提出索赔申请时，施工方可以提出抗辩，说明自己没
有责任。
2. 证明。
施工方可以通过提供证据来证明业主提出的索赔要求是无效的。
3. 和解。
施工方和业主可以就索赔金额进行和解，达成一致并维持双
方关系和谐。
结论：
在施工过程中，无可避免的会出现一些问题。
为了解决问题，维护双方利益，索赔与反索赔课件必不可少。
对施工方来说，必须要熟悉索赔的种类，及时提出索赔申请，并且进行有效的反应。
对业主来说，也需要熟悉反索赔的种类和相关法律，以保障自己的权益，达到最佳的合作结果。
建设工程施工承包索赔培训课件
建设工程施工承包索赔培训课件一、介绍在建设工程施工承包过程中，承包方常常面临索赔的情况。
索赔是指施工承包方因不可抗力、业主变更、设计变更等原因而要求补偿损失的行为。
为了使施工承包方更好地理解索赔的概念和流程，本课件将详细介绍建设工程施工承包索赔的相关知识。
二、索赔的概念和原因1. 索赔的定义索赔是指在施工承包合同中，施工承包方因工程变更、不可抗力等原因所遭受的经济损失，并向业主主张赔偿的行为。
2. 索赔的原因（1）不可抗力因素：自然灾害、战争、瘟疫等无法预见和控制的因素；（2）业主变更：业主在施工过程中提出变更要求，导致承包方需要改变原本的工作计划和方法；（3）设计变更：设计方在施工过程中提出设计变更，导致承包方需要重新调整工程进度和材料使用等；（4）合同外事项：一些与合同无关的事项，如政府政策变化、协议约定等。
三、索赔的流程1. 准备阶段（1）了解合同条款：仔细研究施工合同中关于索赔的条款，并确保自己具备索赔的权利；（2）收集证据：搜集与索赔相关的证据，如施工日志、变更通知书等；（3）计算索赔金额：根据合同约定和实际情况，计算出索赔的金额；（4）准备索赔文件：根据索赔要求，准备索赔文件，包括索赔报告、索赔计算表等。
2. 提交索赔申请（1）书面通知业主：向业主提交正式的索赔申请，并附上索赔文件；（2）面谈协商：与业主进行面谈，解释索赔的理由和金额，并寻求双方的协商和谅解；（3）协商达成一致：如果双方能够达成一致，可签订索赔协议，并进行后续的支付和补偿；（4）无法达成一致：如果双方无法达成一致，可以考虑进一步争议解决方式，如仲裁或诉讼。
四、索赔文件的撰写1. 索赔报告（1）标题：索赔报告（2）引言：对索赔的目的、背景和重要性进行简要介绍；（3）索赔事由：详细描述导致索赔的原因和事件，包括不可抗力因素、业主变更、设计变更等；（4）索赔依据：列出与索赔相关的合同条款和其他法规法律的依据；（5）索赔要求：明确提出索赔的金额和具体要求；（6）结论：总结索赔的主要内容和要求，并表达希望得到业主理解和支持的意愿。
施工合同索赔教材
详细描述
如果材料价格上涨超过合同约定的幅度，承包商可以要 求业主补偿额外费用；反之，如果材料价格下跌，业主 可以要求承包商返还部分款项。
05
施工合同索赔的风险防范 与控制
加强合同管理，完善合同条款
合同签订前，应充分了解和掌握工程项目的背景、技术要求、施工条件等 信息，确保合同条款的完整性和准确性。
工程变更引起的索赔是施工合同中常见的情 形，主要涉及施工内容、工艺、材料等方面 的变更。
详细描述
当工程变更导致承包商额外支出或工期延误 时，承包商有权提出索赔。例如，因设计变 更导致施工方案调整，从而产生额外的人工、 材料和设备费用。
因工程延期引起的索赔
总结词
工程延期引起的索赔通常涉及因非承包商原因导致的工期延误，如业主原因、不可抗力 等。
维护合同权益
施工合同索赔是合同履行过程中维护自身权益的重要手段，通 过合理索赔可以弥补因非自身原因导致的损失，保障合同的公
平和公正。
促进履约和规范市场行为
合理的施工合同索赔有助于促进合同双方认真履约，提高市场 主体的合同意识和自我约束能力，规范建筑市场行为。
提高工程质量和管理水平
在施工过程中，针对因非自身原因导致的质量问题或工期延误 ，通过合理的索赔可以促使承包商加强质量控制和工期管理，
未来展望
未来，随着建筑行业的持续发展和法律法规的不断完善，施工合同索赔将更加规范、透明 和高效。同时，随着信息技术和大数据技术的应用，施工合同索赔管理将更加智能化、精 细化，有助于减少纠纷和促进建筑行业的健康发展。
02
施工合同索赔的依据与原 则
法律依据
法律法规
施工合同索赔必须符合相关法律法规 的规定，包括《中华人民共和国合同 法》、《中华人民共和国建筑法》等 。
建设工程施工索赔教案
教案标题：建设工程施工索赔【教学目标】1. 了解建设工程施工索赔的定义和类型。
2. 掌握建设工程施工索赔的原因和程序。
3. 能够分析并处理建设工程施工索赔案件。
【教学内容】一、索赔定义1. 索赔的定义：索赔是指在合同履行过程中，合同当事人因对方不履行或迟延履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，请求对方承担违约责任的行为。
2. 建设工程施工索赔的定义：建设工程施工索赔是指在建设工程施工合同履行过程中，因一方不履行或迟延履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，请求对方承担违约责任的行为。
二、索赔类型1. 工程变更索赔2. 工程延期索赔3. 工程质量索赔4. 工程安全事故索赔5. 工程合同纠纷索赔三、索赔原因1. 对方违约：如工程质量不符合合同约定、工程延期等。
2. 不可抗力：如自然灾害、社会事件等。
3. 合同约定不明：如合同条款不完善、工程量计算错误等。
4. 第三方原因：如设计变更、施工现场条件变化等。
四、索赔程序1. 索赔通知：发现索赔事项后，应及时通知对方。
2. 索赔证据：收集与索赔事项相关的证据，包括合同文件、图纸、工程记录、视听资料等。
3. 索赔报告：编写索赔报告，包括索赔事由、索赔依据、索赔金额和工期顺延天数等。
4. 协商解决：双方协商解决索赔事项。
5. 仲裁或诉讼：协商不成时，可通过仲裁或诉讼解决。
五、索赔处理1. 分析索赔事项：分析索赔事由、证据和合同条款，确定索赔是否成立。
2. 计算索赔金额：根据索赔事项和证据，计算索赔金额。
3. 确定工期顺延天数：根据索赔事项和证据，确定工期顺延天数。
4. 协商解决：与对方协商解决索赔事项，达成一致意见。
5. 签订索赔协议：双方签订索赔协议，明确索赔金额、工期顺延天数等事项。
【教学方法】1. 讲授法：讲解索赔定义、类型、原因、程序和处理方法。
2. 案例分析法：分析实际案例，让学生了解索赔的具体操作和处理过程。
3. 小组讨论法：分组讨论索赔案例，培养学生分析问题和解决问题的能力。
建筑工程施工索赔教案
建筑工程施工索赔教案一、教学目标1、让学生了解建筑工程施工索赔的概念、特点和重要性。
2、使学生掌握施工索赔的依据、程序和方法。
3、培养学生分析施工索赔案例的能力，能够在实际工程中运用所学知识进行索赔操作。
二、教学重难点1、重点施工索赔的依据和程序。
常见的索赔类型和计算方法。
2、难点如何准确判断索赔事件的责任归属。
索赔计算中费用和工期的分析与计算。
三、教学方法1、讲授法：讲解施工索赔的基本概念、原理和方法。
2、案例分析法：通过实际案例分析，加深学生对施工索赔的理解和应用能力。
3、小组讨论法：组织学生进行小组讨论，共同分析和解决索赔案例中的问题。
四、教学过程（一）导入（10 分钟）通过讲述一个建筑工程中因业主原因导致施工延误，施工方成功索赔的案例，引出施工索赔的话题，激发学生的学习兴趣。
（二）知识讲解（40 分钟）1、施工索赔的概念和特点概念：施工索赔是指在建筑工程施工合同履行过程中，当事人一方因非自身原因而遭受损失，按照合同约定或法律法规规定，向对方提出经济补偿或工期顺延的要求。
特点：合法性、补偿性、客观性、不确定性。
2、施工索赔的依据合同文件：包括施工合同、招标文件、投标文件等。
法律法规：如《建筑法》、《合同法》等相关法律法规。
工程惯例：行业内普遍认可的做法和标准。
3、施工索赔的程序索赔意向通知：在索赔事件发生后的规定时间内，向业主或监理工程师提交索赔意向通知。
索赔资料准备：收集与索赔事件有关的各种证据资料，如施工记录、往来函件、气象资料等。
索赔报告提交：在规定时间内，向业主或监理工程师提交详细的索赔报告。
索赔谈判和解决：与业主或监理工程师进行谈判，协商解决索赔问题。
4、常见的施工索赔类型工期索赔：因业主原因或不可抗力等导致工期延误，施工方要求延长工期。
费用索赔：包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等的增加。
5、施工索赔的计算方法工期索赔计算：网络分析法、比例计算法等。
费用索赔计算：实际费用法、总费用法、修正总费用法等。
工程索赔与反索赔课件 (一)
工程索赔与反索赔课件 (一)工程索赔与反索赔课件，是指针对工程工程项目出现争议时所采用的索赔及反索赔技能的课件。
这是一门非常重要的课程，特别是在完工后的工程评估中。
下面我们来详细介绍。
一、什么是工程索赔课件？工程索赔一般指由于工程方面的一方违背合同规定，对其他一方造成经济损失而制造索赔而来。
索赔的基本出击包括材料损失、劳动力工资损失、设备维修或更换损失、工期费用以及许多其他与工程相关的费用。
在索赔程序中，索赔方需要遵守法律程序，包括证明索赔必要性和确定索赔金额。
工程索赔课件就是指针对工程工程项目出现争议时所采用的索赔技能的课件。
这种技能需要专业的人员进行学习和掌握，以确保在工程项目出现争议时能够准确地判断索赔的必要性并确定索赔的金额。
二、为什么需要学习工程索赔课件？在工程过程中，很可能会出现由于某些因素导致项目无法按期完成，或原定计划的投资额无法满足，以及其他类型的工程争议。
在这些情况下，不了解工程索赔技能会使得工程管理方面的人员无法充分理解索赔的必要性，并可能导致索赔金额的过高或过低。
因此，学习工程索赔技能是非常重要的。
这可以使人们更好地了解索赔的必要性，并确定索赔的合理范围和金额。
学习课件是一种既有效又经济的方式，可以让学生自主学习和研究，快速掌握工程索赔技能。
三、哪些知识点包含在工程索赔课件中？工程索赔的课件通常涵盖以下几个方面的知识：1. 工程合同：学习工程合同的内容是非常关键的，因为在索赔过程中，合同将是法律依据。
2. 索赔要求的形式：学习索赔要求的技巧和合理性是非常重要的，因为索赔要求的不合法性和不合理性会影响到索赔结果。
3. 关于索赔证据：在索赔过程中，证据是非常重要的元素，因为证据有助于证明索赔必要性。
4. 索赔的类型：索赔的类型取决于情况，因此学习不同类型的索赔并确定什么情况下可以使用它们是非常重要的。
5. 反索赔：反索赔是工程施工方向他方的反击行为，学习工程反索赔课件可以帮助理解施工方要求索赔的合理性，以及如何制定反索赔策略。
课件建设工程中的索赔与反索赔共24页PPT
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。—上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
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29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
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30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
24
课件建设工程中的索赔与反 索赔
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
建设工程索赔与反索赔及案例分析课件
由于工程参与单位多，关系复杂，相互影响，易导致索赔。
? 工程合同的复杂性及易出错性
工程合同多且复杂常造成双方对合同理解不一致，易出现索赔。
? 投标的竞争性
竞争激烈，承包人利润低，索赔成为工程风险再分配的手段。
工程索赔的作用和原则
索赔的作用
(1)索赔是当事人保护自己、避免损失、提高效益的重要 手段。
按索赔的依据分类
? 1.合同内索赔
合同内索赔，是指索赔所涉及的内容可以在履行的合同中找到条款依据， 并可根据合同条款或协议中预先规定的责任和义务划分责任，按违约规定 和索赔费用、工期的计算办法提出的索赔。
? 2.合同外索赔
合同外索赔与合同内索赔依据恰恰相反，即索赔所涉及的内容难于在合同 条款及有关协议中找到依据，但可能来自民法、经济法或政府有关部分颁 布的有关法规所赋予的权力。如在民事侵权行为、民事伤害行为中找到依 据所提出的索赔，就属合同外索赔。
（2）被延误的工作应是处于施工进度计划关键路线上的施 工内容，索赔额度为尚需完成该项工作所需时间。
（3）如不在关键路线上，但因其影响而使其成为关键线路， 索赔额度等于工作延误时间和工作自由时差的差值。
七、索赔报告
单项索赔报告的主要内容
序号 索赔文件构成
一般内容
1
题目
如关于╳╳╳事件的索赔。
2
事件
详细描述事件过程，双方信件交往、会谈，并指出对方如何违
六、索赔计算
1.费用索赔
内容一般包括：人工费、设备费、材料费、保函手续费、贷 款利息、保险费、利润、管理费。
计算方法： （1）实际费用法：限于实际发生的费用去除原计划费用。 （2）修正的总费用法
六、索赔计算
建筑工程技术 教材 建筑施工索赔
3
措施： 4
5
第三方调解 仲裁或诉讼
3、施工索赔报告
索赔报告由承包商编写，应简明扼 要，符合实际，责任清晰，证据可靠， 计算方法正确结果无误。索赔报告编制 得好与坏，是索赔成败的关键。
报送时间和方式
一定要在索赔事件发生后的有效期一般为28天内报送， 过期索赔无效。
索赔报告的基本内容
（1） 题目
（2）事件
四、建筑施工索赔
在施工项目合同管理中的施工索赔，一般是指承包 商或分包商向业主或总承包商提出的索赔，而把业主 或总承包商向承包商或分包商提出的索赔成为反索赔， 广义上统称索赔。
1、施工索赔的起因和分类
见商解决索赔问题
报送索赔资料 和索赔报告
2
1
提出索赔意向通知
（3） 理由
（6）综合
（5） 计算
（4）结论
（7）附录
索赔证据
索赔证据是支持索赔的证明文件和资料
建筑工程索赔教案教学设计
建筑工程索赔教案教学设计摘要：建筑工程索赔是指在建筑工程过程中，由于合同约定或工程实际情况发生变化，导致工程造价、时间等发生变更的情况下，承包商提出的要求赔偿的程序，是建筑工程合同管理的重要环节。
本教学设计旨在通过教学活动来帮助学生全面了解建筑工程索赔的概念、原因、流程等方面的内容，培养学生的索赔意识和索赔技能。
关键词：建筑工程索赔、合同管理、索赔意识、索赔技能一、引言建筑工程索赔是保障承包商权益的重要手段之一，也是建筑工程专业人员必备的重要技能。
在实际工作中，合理的索赔程序和能力能够保护承包商的合法权益，维护项目的顺利进行。
因此，培养学生对建筑工程索赔的了解和掌握是十分必要的。
二、教学目标1. 知识目标：- 了解建筑工程索赔的定义和背景知识；- 掌握建筑工程索赔的原因和要素；- 熟悉建筑工程索赔的流程和程序；- 理解建筑工程索赔的法律法规和实践经验。
2. 技能目标：- 能够分析建筑工程索赔的案例，判断索赔的合理性和可行性； - 能够编写建筑工程索赔的申请和报告；- 能够在索赔谈判中运用合适的策略和技巧；- 能够处理建筑工程索赔的调解和仲裁程序。
3. 情感目标：- 培养学生的索赔意识，提高合同管理能力；- 培养学生的团队合作精神和解决问题的能力；- 培养学生的责任感，加强道德和职业操守的意识。
三、教学内容与方法1. 教学内容1. 建筑工程索赔的概念和背景知识；2. 建筑工程索赔的原因和要素；3. 建筑工程索赔的流程和程序；4. 建筑工程索赔的法律法规和实践经验。
2. 教学方法- 讲授法：通过讲解相关概念和理论知识，向学生传递基础知识；- 案例分析法：通过分析实际建筑工程索赔案例，引导学生理解索赔原因和解决方法；- 小组讨论法：组织学生进行小组讨论，让学生共同研究解决建筑工程索赔问题的最佳办法；- 角色扮演法：安排学生分角色进行建筑工程索赔的模拟谈判，提高学生的实践能力和沟通技巧。
四、教学评价与考核1. 评价方法- 参与度评估：根据学生在课堂上的积极程度、参与讨论的质量和提问的深度进行评价；- 作业评估：布置索赔案例分析作业，评估学生对索赔案例分析和解决问题的能力；- 角色扮演评估：对学生的模拟谈判表现进行评估，包括表达能力、谈判技巧和解决问题的能力。
建筑工程施工索赔教案
—课题：4.5.1建筑工程施工索赔学时：2 学时二教学目的：1）本课程的理论知识目的通过本课程的学习，使学生做到：1、掌握建筑工程索赔的因素和分类，理解施工索赔的作用；2、明确建筑工程索赔成立的条件和费用索赔的原则；3、掌握建筑工程施工索赔的程序和办法；4、熟悉并理解工程师、业主以及承包商对施工索赔的解决办法。
（2）本课程的实践技能目的培养学生在建筑工程项目管理的实践中较好地解决实际问题的能力，重点是培养学生在施工现场碰到类似问题能够灵活解决运用的综合能力，并获得实效，为学生的就业与职业生涯发展提供可靠确保。
三教学办法及手段：在课堂上多以设问的形式不停调动学生们的主动思考，并激励他们经常运用课余时间或假期到施工现场去调查、学习与实践，从而自发的去探究解决工程项目管理问题的新思路，使理论学习与培养实际应用能力紧密结合起来。
学生在本次课中始终能够保持对所学内容的主动思考，特别是在案例分析环节，在教师的引导下，通过分组自由讨论，培养了互相信任与合作精神以及自主学习与思考的能力。
讲授，举例阐明，教具四、重点、难点：重点：施工索赔的因素、索赔成立的条件、索赔程序和索赔报告的编制（突破方略: 采用引导、讨论、案例分析以及让学生表述自己观点等一系列办法）难点:可索赔事件的判断办法以及工期与费用索赔的计算办法（突破方略：有针对性地采用引导、讨论、演示以及案例分析练习等多样性教学手段）五、教学过程与内容（一）索赔的基本概念随着我国社会主义市场经济的建立和完善，商品交易中发生索赔是一种正常现象。
因此，我们应当提高对索赔的认识，加强索赔理论和索赔办法的研究，对的看待和认真做好索赔工作，这对维护合同签约各方的正当权益都含有十分重要的意义。
索赔是一种权利主张，是指合同在推行过程中，合同一方发生并非由于本方的过失或因素造成的，也不属于自己风险范畴的额外支出或损失，受损方根据法律或合同向对方提出的赔偿规定。
施工索赔是指在工程项目施工过程中，由于业主或其它因素，致使承包商增加了合同规定以外的工作和费用或造成其它损失，承包商可根据合同规定，并通过正当的途径和程序，规定业主赔偿在时间上和经济上所遭受损失的行为。
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建筑工程施工合同索赔与反索赔
建筑工程施工合同索赔与反索赔
【摘要】施工过程全程如何做好索赔与反索赔，以便获得高结算和可观利润及更合理的工期。
【关键词】索赔；反索赔；因素；程序；方法；对策
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
目前大部分房建项目技术水平要求并不高，客观上造成了目前的工程招投标大多是在价格竞争，于是作为投标方为了获取工程项目的承包权，便采取盲目压价，低价中标后一方面进行施工过程全程索赔以期望高结算，另一方面要预控发包人的反索赔，以下我主要对承包人对索赔和反索赔的概念、主要因素及如何处理应对加以简述：
二、索赔费用的计算方法有：实际费用法、总费用法和修正的总费用法。
(一)实际费用法
实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法。
这种方法的计算原则是以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，向业主要求费用补偿。
用实际费用法计算时。
在直接费的额外费用部分的基础上，再加上应得的间接费和利润，即是承包商应得的索赔金额。
由于实际费用法所依据的是实际发生的成本记录或单据，所以，在施工过程中，系统而准确地积累记录资料是非常重要的。
(二)总费用法总费用法就是当发生多次索赔事件以后，重新计算该工程的实际总费用，实际总费用减去投标报价时的估算总费用，即为索赔金额，即：
索赔金额=实际总费用― 投标报价估算总费用
不少人对采用该方法计算索赔费用持批评态度，因为实际发生的
总费用中可能包括了承包商的原因，如施工组织不善而增加的费用；同时投标报价估算的总费用也可能为了中标而过低。
所以这种方法只有在难以采用实际费用法时才应用。
(三)修正的总费用法
修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。
修正的内容如下：1)将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间，而不是整个施工期；2)只计算受影响时段内的某项工作所受影响的损失，而不是计算该时段内所有施工工作所受的损失；3)与该项工作无关的费用不列入总费用中；4)对投标报价费用重新进行核算：按受影响时段内该项工作的实际单价进行核算，乘以实际完成的该项工作的工程量，得出调整后的报价费用。
按修正后的总费用计算索赔金额的公式如下：索赔金额=某项工作调整后的实际总费用―该项工作的报价费用修正的总费用法与总费用法相比，有了实质性的改进，它的准确程度已接近于实际费用法
三、发包人的反索赔主要因素及承包人应对反索赔策略：
（一）、发包人反索赔的主要因素：
延误工期的反索赔：承包方在合同规定的期限内没有完成合同约定的工程量和设计内容，延迟交付工程，影响了发包方的对该项目的使用和运营生产，造成发包方的经济损失，因此发包方可就该事件向承包方进行反索赔。
工程施工质量缺陷或未达到合同约定的质量标准（比如获奖）的反索赔：承包方一方面是在建设工程中使用的建材或设备不符合合同规定、工程质量不满足施工技术规范验收规范要求而出现的质量缺陷，该质量缺陷未在质量缺陷责任期满之前完成质量缺陷的修复工作，发包方就该事件进行反索赔；另一方面承包方虽然完成了符合验收规范要求的合格质量标准工程，却未达到合同约定的获奖工程奖项，发包方就此而进行的反索赔。
合同担保的反索赔：承发包方在签订合同时，承包方按照规定对合同的相关内容进行了担保（比如说履约保证金或担保、银行保函等），当承包方没有按照合同约定的内容履行合同义务，发包方可就
该事件进行反索赔，承包方及其担保单位应承担反索赔的经济损失。
（二）、承包方应对发包方反索赔的对策：
1、延误工期的反索赔对策：
工期拖延的原因是多方面的，我们首先做好工期索赔，收集非承包人原因导致工期拖延的证据材料，及时要求顺延工期，以减少工期延误的天数减少支付违约金。
其次，在追讨工程款前，要充分考虑发包人可能提起的逾期竣工等反索赔，如果反索赔的风险大，可等到竣工两年后再追讨。
最后，在诉讼时，可以未发生实际损失或者违约金过高等为由要求减免赔偿金或违约金。
2、工程施工质量方面的反索赔对策：
质量缺陷反索赔对策：施工过程中严格按照合同规定、施工技术规范要求施工，严格控制原材料、设备质量，确保工程质量。
获奖反索赔对策：首先，在投标签约时，对于获奖工程要求，应当充分了解获奖程序和条件，难以获奖的工程，要么不承接，要么预留风险金，或者在合同签订时尽力洽谈协商转移该项风险。
其次，加强施工管理，保证工程质量和安全文明施工，避免因承包方原因导致工程不能获奖。
再次，应该时常书面提醒发包方办理相关手续、具备获奖条件。
最后，工程因发包方原因难以获奖时，及时书面向发包方说明情况。
3、合同担保的反索赔对策：
首先合同签约时尽量要求随着工程进度逐步减少释放银行保函或返还保证金。
其次出现质量问题、工期拖延等其他违约情况时，应双方尽量协商处理，尽量不要促使发包人去动用履约保证金。
综上所述，承包人低价中标后要期望高结算好利润，在签订合同时，应尽量争取一些有利条件，施工过程中尽量不违约、做好索赔与预控反索赔工作。
主要参考文献：《施工企业管理》2012.12总第292期
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