同时约定违约金和定金的处理
定金,合同总价款20%,购房违约
定金,合同总价款20%,购房违约在二手房买卖中，每遇房上涨或下跌，都会出现卖方或买方违约的情况。
诉至法院，有地方法院判决合同有效，双方继续履行合同；而有的法院则判决违约一方承担违经责任，解除双方的买卖合同。
一、房屋买卖合同签订后不履行怎么办（一）要求继续履行。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。
但有下列情况的不适用继续履行，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事实上不能履行；2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；3、债权人在合理期限内未要求履行。
（二）解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
1、定金罚则，如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金。
以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金；收受定金一方违约时，应双倍返还定金。
其中需要注意的是，定金数额不得超过合同总价款的20％，超过部分将不被视为定金。
2、违约金，如不适用定金罚则适用违约金。
当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。
但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少3、赔偿损失，在另外一些情况下，违约一方应当承担赔偿损失的责任：（1）合同当事人没有约定违约金和定金，也没有法定违约金可以适用的，如果违约行为给对方造成了损失，则违约方应承担赔偿损失的责任，数额可由双方商定，或由仲裁机构裁决和法院判决。
违约金与定金法则
违约金与定金法则
在商业交易中，违约金和定金是两个常见的概念，它们在合同中扮演着重要角色。
违约金是指当一方违反合同约定时，另一方可以要求其支付的一定金额作为补偿。
而定金则是在双方签订合同后，一方为了确保交易的完成而支付的一笔钱。
在法律上，违约金和定金有着各自的法则和限制。
首先，违约金的数额应当合理，不能过高或者过低。
如果违约金数额过高，可能会被认定为对方违约方的惩罚性赔偿，从而无法执行。
相反，如果违约金过低，可能无法达到惩罚的效果，也就失去了违约金的意义。
因此，在合同中规定违约金数额时，双方应当慎重考虑，并遵循法律的规定。
定金的法则则更加严格。
根据法律规定，定金应当履行两项基本职能：一是确保合同的履行，二是作为一种损害赔偿的形式。
如果交易顺利完成，定金应当全额退还给支付方；如果一方违约，支付方有权要求另一方支付相应金额的定金作为赔偿。
然而，定金的数额一般不能过高，过高的定金可能被认定为违约金，而无法执行。
除了法律规定的违约金和定金法则，双方在签订合同时也可以根据具体情况约定相关条款。
例如，可以约定在特定情况下违约金的数额或者定金的退还条件等。
在商业合同中，双方可以根据自己的利益和风险情况来进行灵活的约定，以确保自己的权益。
总之，违约金与定金是商业交易中的重要概念，合同中的规定和法律的限制都需要双方慎重考虑。
只有在遵循相关法律法规的前提下，才能更好地保护自己的权益，避免不必要的风险和损失。
订金、定金、押金、保证金、违约金区别及财税务处理
第四、定金担保有最高限额的规定。担保法第91 条规定“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合 同标的额的20%”。《担保法解释》第121条规定， “当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二 十的，超过的部分，人民法院不予支持。”
举个例子：
违约金，是指由当事人通过协商预先确定的在违约 发生后作出的独立于履行行为以外的给付。违约金的约 定虽然由当事人自由约定，但这种自由不是绝对的，而 是受限制的。
我国合同法第114条规定，“约定的违约金低于造成 的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以 增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以 请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。
4、确定的标准不同：定金的数额不能超过法律规 定的数额，根据担保法的规定，定金最高不能超过合 同标的额的20%，超过部分无效。而违约金因具有预 定赔偿金的性质，是根据违约可能造成的损失额来确 定。
5、生效条件不同：定金是支付以后生效的，如果商品销售 没有完成作为合同担保的一种方式，应当双倍偿还定金。违约 金是诺成生效的，只要合同成立，违约条款处理，违约金就生 效了。合同一旦签订，即法律行为生效，如有一方不按合同执 行，就要按合同所签金额赔偿双倍的违约金给予对方。
6、作用不相同：定金的作用一是证明合同成立;二是保证 合同履行;三是具有惩罚和预付款的作用。合同履行后，定金应 当收回，或者抵作价款。违约金的作用一是惩罚和保证。只要 出现由于当事人过错，不履行或不适当履行合同事实的，不论 是否给对方造成损失，都必须给付违约金。二是补偿侵害造成 的损失，如受侵害方能举证证明违约行为所造成的损失大于违 约金金额时，还有权请求违约方补偿不足部分。违约方支付违 约金后，只要对方认为违约方还有继续履行合同的必要并坚持 要求违约方继续履行合同的，违约方还有继续履行合同的义务。
定金违约金赔偿标准
定金违约金赔偿标准在商业交易中，定金是指买卖双方在合同签订前，为确认交易意向和保证交易完成，由买方向卖方支付的一定金额的款项。
然而，如果买方在合同规定的时间内未能履行合同义务，就会产生违约问题。
此时，卖方有权要求买方支付违约金，以弥补其因买方违约而遭受的经济损失。
本文将以《定金违约金赔偿标准》为主题，探讨定金违约金赔偿标准的相关问题。
一、定金和违约金的区别定金和违约金是商业交易中常用的两个概念，但两者的性质和作用不同。
1. 定金定金是指在签订合同前，买方向卖方支付的一定金额的款项。
定金的作用是确认交易意向和保证交易完成，同时也是对卖方的一种保证金。
如果交易完成，定金将计入货款中，如果交易未完成，定金将退还给买方。
2. 违约金违约金是指在合同中规定的，买方在未履行合同义务的情况下，应向卖方支付的一定金额的经济赔偿金。
违约金的作用是弥补卖方因买方违约而遭受的经济损失，同时也是对买方违约行为的一种惩罚。
二、定金违约金的法律依据定金和违约金在商业交易中的作用和意义不言而喻，但对于其法律地位和违约金的赔偿标准，却存在不同的观点和解释。
1. 定金的法律地位根据《合同法》的规定，定金是一种保证金，是买卖双方之间的一种约定。
如果买方在规定的时间内未能履行合同义务，卖方可以要求买方支付违约金，但卖方不能单方面根据买方的违约行为，将定金据为己有。
2. 违约金的赔偿标准违约金的赔偿标准应当根据双方的实际损失情况来确定。
如果卖方因买方违约而遭受了经济损失，可以要求买方支付相应的违约金。
但如果卖方未能证明其实际损失，或者实际损失低于违约金的金额，那么买方有权要求卖方退还多余的违约金。
三、定金违约金的赔偿标准定金和违约金在商业交易中的作用和意义不言而喻，但对于其具体的赔偿标准，却存在不同的观点和解释。
下面就定金违约金的赔偿标准进行详细的探讨。
1. 定金的赔偿标准定金的赔偿标准应当根据买卖双方的约定来确定。
如果双方在合同中明确约定了定金的用途和退还条件，那么双方应当按照约定来执行。
对于合同当事人既约定违约金又规定定金该怎么办
对于合同当事⼈既约定违约⾦⼜规定定⾦该怎么办在签订合同的时候，有可能会为了安全着想约定违约⾦，这个是⾮常正常的，但是⼜约定了违约⾦⼜规定的定⾦，这种情况应当如何处理呢？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
对于合同当事⼈既约定违约⾦⼜规定定⾦该怎么办《合同法》第116条规定：“当事⼈既约定违约，⼜约定定⾦的⼀⽅违约时，对⽅可以选择适⽤违约⾦或者定⾦条款。
”从本条规定可以看出，合同当事⼈既约定了违约⾦，⼜约定了定⾦的情况下，如果⼀⽅违约，对⽅当事⼈可以选择适⽤违约⾦或者定⾦条款，即对⽅享有选择权，可以选择适⽤违约⾦条款，也可以选择适⽤定⾦条款，但⼆者不能并⽤。
现实中，有些当事⼈在合同中既约定违约⾦，也约定定⾦，在⼀⽅违约时，对⽅要求违约⾦与定⾦条款并⽤。
选择适⽤违约⾦条款或定⾦条款，就可以达到弥补因违约受到损失的⽬的;违约⾦相当于⼀⽅由于对⽅违约所造成的实际损失。
⼀般说来，守约⽅根据违约⾦条款，就可以补偿⾃⼰因对⽅违约所造成的损失。
当然，在定⾦条款对守约⽅有利时，守约⽅也可以适⽤定⾦条款，按照定⾦罚则弥补⾃⼰的损失。
约定违约⾦违约⾦是由当事⼈约定的，为约定违约⾦。
约定违约⾦是⼀种合同关系，称违约⾦合同。
这种合同属从合同。
主合同⽆效，违约⾦合同⽆效。
违约⾦合同是诺成合同，与定⾦合同不同，不以预先给付为成⽴要件。
约定违约⾦⼜是⼀种附条件合同，通常，违约⾏为发⽣，违约⾦合同⽣效;违约⾏为不发⽣，违约⾦合同不⽣效。
违约的种类繁多，违约⾦合同则有概括性和具体性之分。
概括性违约⾦合同，指当事⼈对违约⾏为不做具体区分，概括约定凡违约即⽀付违约⾦。
具体性违约⾦合同，指当事⼈针对不同的违约⾏为所约定的违约⾦，如约定根本违约违约⾦、债务不履⾏违约⾦、债务部分履⾏违约⾦、债务迟延履⾏违约⾦。
以上内容就是相关的回答，如果约定的违约⾦，⽽且⼜规定了定⾦的话，那么这个是不相⼲扰的，在赔偿⽅⾯就需要根据实际的情况来选择定⾦赔偿，或者是违约⾦进⾏赔偿的，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
合同法三金如何适用
合同法三金如何适用合同法三金，也称为违约金、定金和保证金，是合同法中的重要规定。
该规定旨在保障当事人的合法权益，规范合同的订立和履行。
那么，在实际操作中，我们如何对三金进行适用呢？本文将从三金的基本概念、适用方式和注意事项等方面进行探讨。
一、三金的基本概念1.违约金违约金指的是当事人在合同中约定的，当一方违反合约约定时，向另一方支付的一定金额。
违约金的作用在于惩罚违约方，同时也是对另一方损失的一种赔偿。
在实际操作中，违约金应该是合理的、固定的，并不能过高，避免成为对违约方的不合理打压。
2.定金定金是指当事人在订立合同的过程中，一方要求另一方预付一定金额，以证明其订立合同的诚意和决心。
在实际操作中，定金的数额一般应不超过合同价款的20%，同时也不能太低。
3.保证金保证金是指当事人在订立合同的过程中，一方预交一定金额给另一方，以保证其履行合同中的义务。
保证金一般是有期限的，到期时应及时退还。
在实际操作中，保证金的数额应该与合同履行的风险成正比。
二、三金的适用方式在实际操作中，我们需要根据不同情况来对三金进行适用。
以下是三种情况下的相应适用方式：1.合同生效前在合同生效前，当事人可以根据自己的需要来约定违约金和定金。
一般情况下，定金应该是对违约方的一种惩罚，同时也是另一方的保障。
而违约金应当是合理的、固定的，避免过高或过低。
2.合同生效后，未发生违约情况在合同生效后，如果未发生违约情况，定金将作为合同价款的一部分，退还给原定金的支付人。
如果合同中没有约定违约金，当事人在未违约的情况下不能要求对方支付违约金。
3.合同生效后，违约情况发生了在合同生效后，当一方违反合约约定时，另一方可以要求违约方支付违约金。
而当另一方要求违约方支付违约金的同时，应该将定金退还给违约方。
保证金则是在合同履行过程中，根据风险大小逐步退还给保证金的支付方。
三、注意事项1.违约金金额应当合理在设置违约金金额时，要考虑到实际情况，避免过高或过低。
【经典案例】定金与违约金
定金与违约金======================================================================定金与违约金基本案情：李某通过中间人介绍，和房主刘某签订了二手房买卖合同，该套房屋的成交价格为人民币110万元。
合同约定李某支付刘某定金6万元，并同时约定如果一方违约应当向另一方支付房屋总价款4%的违约金。
合同签订后，李某只有2万元现金，刘某收取了李某2万元定金，李某写了一张欠条，内容为：“欠刘某房屋定金人民币4万元整，2009年1月25日付款。
李某，2009年1月22日。
”之后李某并未付定金，并称不打算购买此房。
刘某前来咨询，律师详解三种处理方案：方案一，按欠条起诉，请求李某给付定金4万元。
律师点评：《担保法》规定：定金应当以书面形式约定。
当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。
根据该规定，定金合同是实践性的合同，只以实际交付的数额为定金数额，本案中李某实际只向刘某支付了2万元定金，该定金合同标的应为2万元，李某所写的定金欠条没有约束力，如用此方案起诉，法院应当驳回刘某的诉讼请求。
-----败诉方案二，适用定金罚则，2万元定金归刘某所有。
律师点评：《合同法》规定，给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金，接受定金的一方不履行义务的应当双倍返还定金。
根据该规定，李某毁约，不履行房屋买卖合同，李某交付的定金无权要求刘某返还。
-----胜诉，刘某白得2万元。
方案三，起诉李某违约，要求李某承担违约责任，向刘某支付违约金4万4千元。
《合同法》的规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
根据该规定违约金和定金只可选择适用其一。
本案刘某和李某的合同中约定了总房款4%的违约金，所以刘某可以向李某主张支付违约金人民币4万4千元，即110万元的4%。
该诉讼请求符合法律规定及合同约定，法院应当支持。
违约金条款和定金罚则
违约金条款和定金罚则
违约金条款和定金罚则是合同中常见的两种违约责任形式，它们的主要区别如下：
1. 定义和性质：违约金是指当事人在合同中约定的，一方违约时应当向对方支付的一定数额的金钱。
违约金是一种补偿性的违约责任形式，其目的是弥补守约方因违约方的违约行为而遭受的损失。
而定金罚则是指当事人在合同中约定的，一方违约时应当向对方支付的一定数额的定金。
定金罚则是一种惩罚性的违约责任形式，其目的是惩罚违约方的违约行为。
2. 适用条件：违约金条款的适用条件是当事人在合同中明确约定了违约金的数额或者计算方法，并且违约行为已经发生。
而定金罚则的适用条件是当事人在合同中明确约定了定金的数额，并且违约行为已经发生。
3. 作用和效果：违约金的作用是补偿守约方因违约方的违约行为而遭受的损失，其数额通常是根据违约造成的损失来确定的。
而定金罚则的作用是惩罚违约方的违约行为，其数额通常是根据合同标的额的一定比例来确定的。
4. 返还情况：在违约金条款中，如果违约方支付了违约金，那么守约方通常不能再要求违约方返还已经支付的违约金。
而在定金罚则中，如果违约方支付了定金，那么守约方可以选择是否返还已经支付的定金。
需要注意的是，违约金条款和定金罚则并不是必须同时适用的，当事人可以根据实际情况选择适用其中一种或者同时适用两种。
同时，在适用违约金条款和定金罚则时，应当遵循公平、合理、合法的原则，并且不得违反法律法规的强制性规定。
当事人在合同中约定有定金和违约金时,可以同时索赔吗
一、当事人在合同中约定有定金和违约金时，可以同时索赔吗当事人在合同中约定有定金和违约金时，不可以同时索赔，因为违约金和定金不能并用。
《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
若选用定金条款，则给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二、确定合同违约金的一般原则1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定内容确定违约金计算标准。
2、当事人提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商予以调整。
当事人不同意调整的，人民法院可参照同类型案件违约金之中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。
3、法律未作明确规定的，原则上以当事人约定标准为准，同时参照当事人履行合同义务情况适当减少。
三、定金和违约金的区别1、性质不同。
虽然从理论上讲，定金和违约金都有担保主债权实现的功能，大陆法国家也都把这两者规定为债的担保方式。
但在我国立法中，违约金只是民事责任的形式，并未将其作为独立的担保形式看待。
而且，我国合同法规定的违约金是以制裁性为原则，以赔偿性为补充。
其担保效力远比定金担保的效力要弱。
而定金以确保债权的实现为目的，是作为一种担保形式被担保法加以明确规定。
违约金的根本目的是制裁违约行为，为民事责任的承担方式。
也正因为如此，有关定金的约定为独立于主合同的从合同;而关于违约金的约定，为合同内容的一部分。
2、作用不同。
定金具有证约和预先给付的作用。
而违约金没有上述作用。
3、产生方式不同。
定金只能依当事人之间的约定而发生。
而违约金既可基于当事人的约定而发生，也可基于法律的直接规定而发生。
4、交付时间不同。
定金是在合同履行前交付的。
而违约金是在发生违约行为后交付的。
5、法律后果不同。
依照我国《担保法》第89条的规定，定金具有解约功能，即不履行约定债务的，支付定金的一方无权要求返还定金;接受定金的一方必须双倍返还定金。
当违约金,定金,赔偿金并存的处理规则
当违约金,定金,赔偿金并存的处理规则
当合同中同时存在违约金、定金和赔偿金时，处理规则如下：
1.违约金的处理规则：
违约金是在合同当事人签订合同时就约定的一种弥补违约损失的方式，通常是由违约方向守约方支付的一定金额。
如果合同中存在违约金条款，当一方违约时应当按照约定支付违约金。
违约金的支付应当在守约方向违约方发出违约通知后的规定时间内支付。
2.定金的处理规则：
定金通常是在合同签订时，为了保证合同的履行而由一方支付给另一方的一定金额。
如果在合同中存在定金条款，当一方违约时，守约方有权利要求违约方支付违约金，并可以保留定金作为违约金的一部分，或者直接要求违约方归还定金。
如果守约方违约，违约方有权利要求归还定金并要求守约方支付违约金。
3.赔偿金的处理规则：
赔偿金是一种弥补损失的方式，通常是在一方因违约而给另一方造成损失时，按照法律规定向受损方支付的一定金额。
如果合同中存在赔偿金条款，一方因违约而给另一方造成损失时，守约方有权利要求违约方支付赔偿金。
如果违约方不支付，守约方可以通过法律程序追究其法律责任。
总的来说，当违约金、定金和赔偿金同时存在于合同中时，应当根据各自的条款来处理，遵守合同的约定并遵守法律法规。
如果无法解决争议，可以通过法律程序解决。
定金及违约条款
定金及违约条款合同书甲方：（卖方名称）乙方：（买方名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方向乙方提供商品或提供服务的事宜达成如下协议：一、商品或服务的描述甲方将向乙方提供以下商品或服务（具体描述）：二、价格及支付方式1. 甲方向乙方提供的商品或服务的总价为（具体金额或计算方式）。
2. 乙方应按照以下方式支付款项：（1）支付定金：乙方应在签订本协议后的（具体时间）内支付定金（具体金额）作为订单确认的凭证，定金将抵扣最终结算款项。
（2）最终结算款项：乙方应在甲方完成提供商品或服务后的（具体时间）内支付最终结算款项（具体金额），结算款项为商品或服务的总价减去定金金额。
三、违约条款1. 甲方违约责任：（1）若甲方未按照协议约定时间提供商品或服务，乙方有权向甲方提出书面通知，要求甲方在指定时间内履行合同，并承担相应的违约责任。
（2）若甲方未能履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。
2. 乙方违约责任：（1）若乙方未按照协议约定支付定金，甲方有权向乙方提出书面通知，要求乙方在指定时间内支付定金，并承担相应的违约责任。
（2）若乙方未按照协议约定支付最终结算款项，甲方有权向乙方提出书面通知，要求乙方在指定时间内支付最终结算款项，并承担相应的违约责任。
（3）若乙方未能履行合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。
四、争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。
如协商未果，应提交至签订合同时约定的仲裁机构进行仲裁。
五、合同变更与解除1. 本合同的任何变更或补充，均应经双方书面协商达成一致，并以书面形式作出补充协议，对双方具有同等的法律约束力。
2. 未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。
六、附加条款（根据实际情况，可根据双方协商约定需要补充的条款）七、生效与履行本合同自双方代表签字或盖章后生效，有效期自（具体日期）至（具体日期）。
定金违约金合同法
定金违约金合同法定金违约金合同法起源于我国合同法，用于规范定金违约金的相关事项。
定金是买卖双方在签订合同后，一方预付给对方的一笔款项，作为双方对合同的履行的一种保障。
而违约金则是一方违约时应当支付给对方的经济赔偿。
本文将深入探讨定金违约金合同法的相关内容，以及其在实践中的应用。
定金违约金合同法的出现是为了解决定金违约时权益保障的问题。
在定金违约时，受损害的一方可以依据该法律条款，要求违约方支付违约金作为补偿。
这一法律规定保护了合同当事人的利益，有助于维护合同的稳定和公平。
首先，定金违约金合同法对于定金的性质进行了明确规定。
根据该法，定金是双方达成协议的证明，具有一定的保证作用。
一方交付定金后，另一方不得以任何理由拒绝履行合同。
如果一方无故违约，应当支付违约金作为补偿。
定金的支付以及违约金的数额应当在合同中明确约定，以保证合同双方的权益。
其次，定金违约金合同法规定了在违约情况下如何处理定金的问题。
如果一方无故违约，对方可以选择解除合同，追究相应的违约责任，并要求支付违约金。
另外，如果双方均存在违约的行为，根据违约的程度，法院可以根据公平原则进行裁量，判决违约方支付违约金。
这一法律条款保护了合同当事人的利益，既维护了合同的有效性，又对违约方进行了相应制裁。
定金违约金合同法还规定了在履行合同过程中的违约问题。
如果在履行期限内有一方无故拖延或者不履行合同义务，对方可以要求支付违约金。
同时，定金违约金合同法也保护了无过错方的利益，避免因为对方的违约行为而导致无过错方遭受损失。
此外，定金违约金合同法还提及了对于定金的退还问题。
根据该法律条款，如果一方无故违约，应当返还已支付的定金，同时支付相应的违约金。
这一规定保护了定金支付方的权益，维护了合同的公平性。
在实践中，定金违约金合同法的应用非常广泛。
不论是个人与个人之间的买卖合同，还是企业与企业之间的合作协议，都可以依据该法律规定进行处理。
合同当事人可以根据具体情况，在合同中明确约定定金的支付及违约金的数额，以保障自身的权益。
合同违约定金如何赔偿
合同违约定金如何赔偿合同违约定金赔偿1. 引言本文档旨在阐述合同违约定金赔偿的相关问题。
当一方违反合同时，守约方有权要求违约方支付定金作为赔偿。
以下内容包括定金赔偿的适用范围、计算方法以及相关法律规定。
2. 定金赔偿的适用范围2.1 合同中约定了违约金或定金条款；2.2 当事人一方违反合同，导致合同无法履行；2.3 守约方根据合同约定或法律规定，要求违约方支付定金作为赔偿。
3. 定金赔偿的计算方法3.1 根据合同约定，定金数额为合同总金额的一定比例，通常为20%至50%；3.2 定金赔偿金额为定金数额乘以违约方违约次数；3.3 守约方要求违约方支付定金赔偿时，应当提供相关证据，包括合同条款、违约行为等。
4. 相关法律规定4.1 《中华人民共和国合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；4.2 《中华人民共和国合同法》第115条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；4.3 《中华人民共和国合同法》第116条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
5. 结语合同违约定金赔偿是维护合同公平、公正的重要手段。
当一方违反合同时，守约方应当根据合同约定和法律规定，积极主张自己的权益。
同时，当事人应当在合同中明确约定违约金或定金条款，以防止纠纷的发生。
在实际操作中，建议当事人咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保障。
6. 定金赔偿的执行6.1 守约方要求违约方支付定金赔偿后，双方应当积极配合，按照合同约定履行各自义务；6.2 违约方支付定金赔偿后，守约方应当释放合同项下的权益，不得就同一违约行为再次要求违约方支付定金赔偿；6.3 定金赔偿不足以弥补守约方损失的，守约方有权就不足部分要求违约方继续赔偿，但不得超过合同总金额的30%。
合同法实用案例：违约金与定金的效力关系
【案例背景】甲公司与乙公司签订了一份购买10台设备的合同，合同总价款为100万元。
合同约定甲公司需支付定金20万元，如甲公司违约需支付违约金10万元。
然而，甲公司在签订合同后因资金紧张无法按期支付100万元货款，构成违约。
乙公司认为自己受到了损失，遂向法院提起诉讼，要求甲公司支付违约金和定金。
【案例分析】在这个案例中，甲公司的违约行为给乙公司造成了损失。
乙公司要求甲公司支付违约金和定金是合理的。
但是，在本案中，定金和违约金能否同时适用是一个有争议的问题。
违约金是指合同中约定的违约金，如果一方违约，违约方需要支付违约金给守约方。
违约金是为了惩罚违约方的违约行为而设定的，具有一定的惩罚性质。
在这个案例中，合同中约定了违约金为10万元，这是甲公司在签订合同时就已经知道违约后需要支付的金额。
定金是指在合同中约定的定金，如果一方违约，守约方可以没收定金。
定金是为了保证合同的履行而设定的，具有一定的担保性质。
在这个案例中，合同中约定了定金为20万元，这是甲公司在签订合同时就已经支付给乙公司的金额。
根据《合同法》的规定，违约金和定金可以并用，但应当符合以下原则：违约金和定金的总额不得超过合同总价款的一定比例，这个比例通常是20%。
在这个案例中，合同总价款为100万元，因此违约金和定金的总额不得超过20%（即20万元）。
如果违约金和定金的总额超过了20%，那么超过部分只能择一适用或者协商解决。
【案例结果】在本案中，法院最终判决甲公司向乙公司支付违约金10万元和定金20万元，共计30万元。
因为合同中约定了违约金和定金，且违约金和定金的总额超过了合同总价款的20%，所以法院认为应当同时适用违约金和定金。
【律师点评】在这个案例中，法院的判决是正确的。
虽然违约金和定金具有不同的性质和目的，但是它们都是为了保护合同的履行而设定的。
在本案中，由于甲公司的违约行为给乙公司造成了损失，乙公司要求甲公司支付违约金和定金是合理的。
当违约金定金赔偿金并存的处理规则
当违约金定金赔偿金并存的处理规则
当违约金定金赔偿金并存的处理规则
一、总则
1、本规则是为了规范当违约金定金赔偿金并存时，各方应当遵守的规则。
2、本规则适用于两方签订合同约定当发生违约行为时，另一方可向其存有定金的金融机构支付违约金的情形，即当违约金定金赔偿金并存的情形。
二、违约金定金赔偿金并存的基本原则
1、当发生违约行为时，被违约方认为有权向存有定金的金融机构支付违约金，但该金融机构不得向违约方支付该定金，而应将其支付给被违约方。
2、当违约金定金赔偿金并存时，被违约方有权向存有定金的金融机构支付违约金，同时另一方也有权向其支付赔偿金。
3、被违约方向存有定金的金融机构支付违约金，不应影响另一方向该金融机构支付赔偿金的权利，否则另一方可以要求违约方赔偿损失。
三、具体处理
1、被违约方向存有定金的金融机构支付违约金的，应当提供书面授权，标明授权支付金额、支付方式以及支付时限，并签署支付定金的书面协议。
2、另一方在被违约方向存有定金的金融机构支付违约金后，可
以要求其存有定金的金融机构支付赔偿金，但支付时间应等待被违约方支付完违约金之后。
3、当违约金定金赔偿金并存时，被违约方有权收取全部定金，但应当将赔偿金支付给另一方。
四、法律效力
本规则受中华人民共和国现行有效的法律法规的约束，如果本规则与中华人民共和国现行有效的法律法规有冲突，则以中华人民共和国现行有效的法律法规为准。
二手房买卖违约损失计算标准
二手房买卖违约损失计算标准一、违约金的约定1.1 合同明确约定的违约金如果在二手房买卖合同里，咱和对方清楚地写了违约金是多少，那要是有一方违约了，就按照这个约定的数额来赔。
比如说，合同里写了违约得赔 5 万块，那违约的那方就得掏这 5 万。
1.2 约定的违约金过高或过低有时候这约定的数可能不太合理。
要是太高了，违约的那方可以请求法院或者仲裁机构给降降；要是太低了，没违约的咱可以请求给涨涨。
就像约定违约赔 100 块，这明显太少了，那咱就可以跟法院说让多赔点。
二、实际损失的计算2.1 房价涨跌的损失要是买房子的时候说好了价钱，结果卖家违约不卖了，这时候房价涨了，咱再买同样的房子得多花的钱就是损失。
反过来，要是咱买家违约不买了，卖家再卖的时候房价跌了，少卖的钱也是卖家的损失。
2.2 中介费损失咱买房子找中介，交了中介费。
结果因为一方违约买卖没成，这中介费也得算在损失里。
比如说中介费花了 1 万，这 1 万违约方就得赔。
2.3 其他费用损失像咱为了买这房子做评估、办贷款花的钱，还有因为违约打官司花的律师费、诉讼费等等，这些都能算损失，违约方也得负责。
三、定金的处理3.1 定金罚则如果交了定金，违约的那方就得把定金赔给对方。
比如说咱交了2 万定金，结果咱不想买了，这 2 万就归卖家了。
3.2 定金与违约金并用一般来说，定金和违约金不能一起要，只能选一个对咱最有利的。
要是定金不够弥补损失，还能让违约方再赔点。
四、预期利益的损失4.1 房子增值的预期利益比如说咱买这房子是等着它涨价赚钱的，结果卖家违约，那房子可能涨的这部分钱就算预期利益损失。
4.2 租金收益的预期损失要是买了房子准备出租收租金，因为违约没买成，少收的租金也能算预期利益损失。
五、综合考量的因素5.1 违约方的过错程度要是违约方是故意捣乱，那赔偿可能就得多点；要是有特殊情况，不是故意的，可能赔偿会少点。
5.2 合同履行的程度比如说房子都过户一半了，这时候违约和刚签合同就违约，赔偿可能也不一样。
定金和违约金的适用规则
定金和违约金的适用规则定金和违约金是在许多合同中常见的概念，本文将对定金和违约金的适用规则进行探讨。
一.定金的适用规则定金是指买卖合同中，买方或卖方在合同签订时预付的一定金额的钱，作为合同的保证金。
定金往往是约定在合同中的，其作用在于保障买卖双方的利益，防止出现违约行为。
定金的适用规则包括以下几种：1.定金的退还定金的退还由多种因素决定，其中主要的两种情况是：（1）买卖双方协商解除合同时，如果双方利益都没有受到损失，则定金应全额退还。
（2）出现一方违约的情况下，如果违约方单方面终止了合同，则定金不应退还给该方；如果是卖方违约，则应退还双倍定金，如果是买方违约，则定金不予退还。
2.定金的抵押卖方收到定金后，应将相关凭证、证件等与买方约定的银行保管，并签订相关协议，协议规定了当买方违约时，卖方是否可以将其作为成交保障金来执行。
二.违约金的适用规则违约金是在一定的合同条件下，出现合同一方发生违约行为时，另一方需要承受的支付给违约方的违约金。
其作用是可以强制合同履行，减少合同违约的发生。
违约金的适用规则包括以下几种：1.违约金的起动合同一方实际发生了违约行为时，违约金的起动是由违约方支付给非违约方一定金额的违约金。
如何判断违约行为有直接关系的因素是违约行为的严重程度，以及合同条款的约定。
2.违约金的计算违约金的计算是由合同双方约定的，也可以由法律、法规规定。
违约金的约定一般是按照合同价款的一定比例给予，而本利和的计算是按照国家法律规定的相关程序来执行的。
3.违约金的金额违约金的金额不应超过合同中约定的合理范围并不能损害违约方的利益。
如果违约金数额过高，就会违反合同法规定，合同效力不予承认。
结论：通过以上的探讨，我们可以知道定金和违约金都是可以约定在合同条款中的重要内容，其适用规则对于维护合同的有效性具有很大的作用。
因此，在签订合同时，需要对定金和违约金的适用规则进行充分的了解，确保合同的合法性。
违约金与定金罚则、损害赔偿适用竞合问题
违约⾦与定⾦罚则、损害赔偿适⽤竞合问题违约⾦与定⾦罚则、损害赔偿适⽤竞合问题包恩宁（610225 西南民族⼤学四川成都）要：现实⽣活中，合同当事⼈往往会同时约定定⾦与违约⾦，理论界也对违约⾦、定⾦与损摘要：害赔偿的使⽤问题意见不⼀，笔者认为⼀般情况下定⾦与违约⾦择⼀适⽤，损害赔偿可以作为定⾦或违约⾦不⾜时的补充救济填平受害⼈损失。
关键词：违约⾦；定⾦；损害赔偿；竞合关键词：⼀、⼏项救济措施的概念及相关法律规定1.违约⾦违约⾦是指由当事⼈通过协商预先确定的在违约发⽣后作出的独⽴于履⾏⾏为以外的给付。
关于违约⾦的性质学术上存在很⼤争议，主要观点有以下三点：①惩罚性；②补偿性（英美法系）；③兼具惩罚性与补偿性。
2.定⾦定⾦是指合同当事⼈约定的，为确保合同的履⾏，由⼀⽅当事⼈预先⽀付给另外⼀⽅的⼀定款项，是合同担保的⼀种⽅式（郭明瑞⽅绍坤《民法》）。
根据我国《担保法》第⼋⼗九条规定，定⾦具有双重担保性，即同时担保双⽅债权，交付定⾦的⼀⽅不履⾏债务的丧失定⾦；⽽收受定⾦的⼀⽅不履⾏债务的应双倍返还定⾦。
在学理上通常将定⾦的种类分为以下四种，即⽴约定⾦、成约定⾦、解约定⾦、违约定⾦。
在定⾦的数额上法律规定“定⾦的数额由当事⼈约定，但不得超过主合同标的额的20%”。
3.损害赔偿概念：损害赔偿即合同⼀⽅违反合同之后给予守约⽅因其违反合同所遭受损失的赔偿，只要守约⽅有因违约带来的损失便可以要求违约⽅赔偿，其赔偿额度应与其所遭受损失相当。
损害赔偿是侵权责任承担⽅式的⼀种。
⼆、违约⾦与定⾦竞合时的选择适⽤根据我国《合同法》第⼀百⼀⼗六条规定“当事⼈既约定违约⾦，⼜约定定⾦的，⼀⽅违约时，对⽅可以选择适⽤违约⾦或者定⾦条款。
”意味着当合同中既约定了违约⾦⼜约定了定⾦条款，当⼀⽅当事⼈违约时，守约⽅有权利根据当时的情况去选择适宜的条款来主张权利。
此处的定⾦除当事⼈约定外⼀般属于违约定⾦。
笔者⽀持此种观点即违约⾦兼具惩罚性与补偿性,且以赔偿性违约⾦为原则,惩罚性违约⾦为例外。
定金协议书违约双倍赔偿
甲方（以下简称பைடு நூலகம்甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
鉴于甲方与乙方就某项业务/项目达成合作意向，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就定金及违约赔偿事宜达成如下协议：
第一条定金
1.1本协议签订后，乙方应向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为双方履行本协议的诚意金。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：【年】年【月】月【日】日
（注：以上仅为合同条款示例，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）
1.2乙方支付定金后，甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方交付约定的货物/提供约定的服务。
第二条违约及赔偿
2.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。
2.2乙方如未按约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。
2.3甲方如未按约定时间交付货物/提供服务，乙方有权解除本协议，且甲方应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。
2.4除不可抗力因素外，任何一方迟延履行债务或者不履行债务的，均应承担违约责任。
第三条争议解决
3.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第四条其他约定
4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。
订金违约金赔偿标准
订金违约金赔偿标准全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着消费水平的提高和消费者权益意识的增强，越来越多的消费者在购物时选择支付定金，以保证自己的交易顺利完成。
订金违约问题也屡见不鲜，在这种情况下，如何确定订金违约金赔偿标准成为了一个备受关注的问题。
订金是在消费者和商家之间达成交易意向后，由消费者支付的一部分货款，作为交易的保证金。
一般情况下，订金是不可退的，主要是为了约束消费者，确保双方能够按照合同履行。
一旦发生违约行为，订金违约金就成为了一个需要解决的问题。
在我国，订金违约金赔偿标准并没有明确的法律规定，因此在实际应用中存在很大的不确定性。
一般来说，订金违约金应当根据双方签订的合同予以确定。
如果合同中对订金违约金没有特别约定，那么可以参照《侵权责任法》和《合同法》的相关规定进行处理。
依据《侵权责任法》第四章的规定，双方应当根据具体情况判断对方违约的程度和造成的损失，进而决定订金违约金的赔偿金额。
换句话说，订金违约金的赔偿标准应当根据实际情况进行裁量，不能一概而论。
订金违约金赔偿标准应当以合同约定为基础，根据《侵权责任法》和《合同法》的相关规定进行补充裁定，并且需要根据具体情况进行具体分析和判断。
在未来，随着消费者权益保护法的不断完善，订金违约金的赔偿标准也会更加清晰和完善，为消费者和商家提供更多的法律保障。
在实际操作中，消费者在支付订金时应当谨慎，选择正规合法的商家，签订明确的合同，并注意合同中对订金违约金的约定。
商家也应当遵守合同约定，避免发生订金违约问题，保护消费者的合法权益。
只有双方共同努力，才能够有效地减少订金违约问题的发生，保障交易的顺利进行。
订金违约金赔偿标准是一个需要引起足够重视的问题，在实际操作中需要双方依法合理协商确定，以保护双方合法权益，维护交易的顺利进行。
相信随着法律法规的完善和提升，订金违约问题将会得到更好的解决，为消费者和商家提供更加规范和便利的交易环境。
第二篇示例：订金违约金赔偿标准是指在消费者与商家间的交易中，消费者在支付定金后无故违约或取消订单时需要向商家支付的违约金。
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同时约定违约金和定金
《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
总经理的越权行为
我国公司立法上没有经理权这一概念，但《公司法》第119条以及《上市公司章程指南》规定了经理的种种职权。
这主要有以下几类：①组织经营权；②公司内部规章制订权；③人事任免权；④其他权利。
但经理权限中并不包括代表权能，这与其他国家的规定是不一致的。
依我国公司法的规定，公司的代表具有惟一性，即为董事长，经理对外代表公司时，需经董事长（或执行董事、董事会、公司章程）单独授权，否则．其以公司名义从事的法律行为便属超越了权限。
由于这必然会影响到交易的效率与安全，因此．许多公司由董事长兼任总经理，而这又进一步增长了经理的权限。
出此，应在公司法中明确经理的对外代表权，而不必依赖法定代表人的单独授权，同时，对于关涉到公司重大利益的事项，立法上可将其排除在经理权限范围之外，经理从事此种行为，必须得到公司章程或董事会的授权。
我国《公司法》有关经理越权行为的规定主要有以下几个条文：第11条规定：“公司章程对公司、股东、董事、监事、经理具有约束力。
”第59条至第62条列举了对公司董事、监事、经理行为的限制，即下列行为不应构成公司法人的行为：①将公司的资金借贷给他人；
②将公司资产以其个人名义或其他人名义开立账户存储；③以公司资本为公司的股东或者其他个人债务提供担保：④同公司订立合同或者进行交易，但公司章程或股东会同意除外。
⑤其他如禁止挪用公司资
金、竞业禁止等。
《公司法》第６３条是越权经理的法律责任的规定“董事监事经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的规定给公司造成损害的应当承担赔偿责任”这属于严格责任，而没有考虑职务风险的
因素，是需要完善的。