高层建筑外墙防渗漏技术及施工管理要点分析

高层建筑外墙防渗漏技术及施工管理要点分析

发表时间：2018-05-23T17:20:18.747Z 来源：《基层建设》2018年第6期作者：王海宇

[导读] 摘要：在社会主义市场经济发展水平不断提升的同时，建筑施工行业的经济也逐渐进入到飞速发展的新型历史阶段之内。

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摘要：在社会主义市场经济发展水平不断提升的同时，建筑施工行业的经济也逐渐进入到飞速发展的新型历史阶段之内。在各种建设项目施工管理工作开展的实践性工作流程之中，外墙渗漏现象的发生有时能够直接影响整个项目施工的质量和周期，甚至严重者会为项目施工单位带来巨大的经济损失。如何在不影响整个项目工程施工步骤的同时，结合应用外墙防渗漏的技术手段已经备受关注。本文探讨了高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用。

关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工技术

引言

伴随高层建筑建造工艺不断变革，高层建筑的外墙建造质量明显得到提升。然而现在由于外墙裂缝、框架梁柱结构和砌墙围护之间的裂缝导致的外墙渗漏、窗户渗漏、装饰面渗漏等，直接影响了高层建筑的使用寿命与使用功能，同时在一定程度上破坏了高层建筑外层的观赏价值，使得高层建筑维护更加艰难。上述问题均是由于高层建筑的外墙在建筑时质量不过关或者建造工艺落后导致。所以，本研究将高层建筑的外墙出现渗漏的原因当作着眼点，将高层建筑防渗漏技术作为契机，致力于高层建筑的外墙建造工艺的改良，增加高层建筑使用的年限，保证外墙建筑能够为居民提供更优质的服务。

1 外墙渗漏原因

在不同种类的项目施工类型之中，外墙渗漏现象发生的施工点也各不相同。例如，在水力施工项目的实践性工作环节之内，水力大坝或者桥梁路面与底柱之间相互衔接的地方，就是整个项目施工工程外墙渗漏现象的多发点。桥梁建设对象投产使用的时间长度、项目施工质量不能够达到国家最低要求标准，以及相应天气气候的突变等等，都容易导致桥梁衔接点干燥开裂，最终出现墙体渗漏的消极施工状况。而在外墙立体化建设施工项目之中，外墙表皮的找平层处是渗漏现象极容易发生的重点施工点。如果技术施工人员在施工环节内没能遵循规范性的施工步骤，或者相应建筑原材料的采购质量严重低下等等，都将直接诱发外墙渗透现象的屡次发生。在整个渗漏现象发生的之初，外墙的找平层处会出现小型的角落裂痕。如果技术人员没能够在第一时间发现，或者没能采用及时有效的管理措施加以弥补，指定墙体施工对象将在不同程度上缩短使用周期，甚至能够直接诱发外墙渗透的消极现象。

2 高层建筑外墙防渗漏施工技术应用

2.1 外墙面涂料工艺

在高层建筑外墙施工流程中，外墙出现渗漏现象极为常见，而对高层建筑的外墙面使用涂料进行装饰能够在一定程度上避免外墙渗漏。所以，高层建筑的外墙在实际建造的过程中，施工部门必须采取行之有效的手段，合理应用涂料装饰技术，在实际建造高层建筑的时候必须重点提高外墙防渗漏的功能，从而构建合理的工程建造环境。实际应用涂料装饰工艺之时，为避免外墙出现裂缝、提高砂浆的密实程度、增强外墙抵抗渗漏的能力，需分三次对外墙面抹压涂料。首先对外墙面的底层涂抹涂料。检查EPS板，确定EPS板合格以后，将砂浆在外墙面上均匀涂抹，这时需要注意控制涂抹砂浆的厚度，将砂浆的厚度控制在2 mm-3 mm间，在门口、窗口以及转角位置粘贴外墙专用的翻包网格布，并且把网格布全部抹压至砂浆里面，确保网格布完全融入其中。其次，高层建筑的外墙压网层。先将大块的网格布铺平，在确保网格布不存在褶皱的情况下，使用高标准的砂浆水泥对其抹压，抹压的方式为从中间抹向两边，并注意及时养护。最为关键的一步是面层。在保证网格布中的砂浆湿润的状态下，使用砂浆对其抹压，抹压一次即可。总而言之，高层建筑在建造的时候，将涂料装饰技术应用在外墙建造中有着相当重要的意义，因此，高度重视涂料装饰技术在外墙面建造过程中的应用至关重要。

2.2 外保温层的施工

①应该选用性能可靠的玻璃纤维网格布以及带有热镀锌的钢丝网，在确保钢丝网搭接长度足够后，方可将钢丝网进行布置，并对其采取防腐措施。②强化网格的安装要位于建筑窗框周边和尖角部位，以便于分散预应力。③在建筑结构极易出现变形的部位设置变形缝。④为了让抹灰和保温层的黏粘强度得到保障，在进行保温抗裂保护层施工过程中，其需要的抗裂砂浆应该采用优质的强化抗裂药剂加入其中。⑤进行保温层部位的抹灰施工，要分为两次完成施工，首次要根据楼层划分施工，其抹灰厚度要位于2mm~4mm，在首层抹灰结束后，等待加入抗裂剂的砂浆凝固后，开始进行铺顶网的安装，在钢丝网安装质量经过检验通过之后，开始进行二次抹灰施工，第二次的抹灰施工要求力度大，以避免砂浆表层出现缝隙，并强化砂浆层与钢丝网之间的粘结效果；两次抹灰的厚度相加要控制在5mm~7mm。

2.3 外墙面砖镶嵌技术

高层建筑的外墙建造的过程中应用贴镶砖技术已经是一种相对成熟的防止外墙渗漏的建造技术。在建造高层建筑外墙的时候，施工单位在对外墙面贴砖之前，必须对外墙面实施基层处理，清除对外墙面附着力与砂浆粘合力产生影响的松散物、浮尘等杂物与污物，使外墙面处于湿润状态，预防因为基层面吸取抹灰层内部的水分而造成空鼓、干裂现象。外墙面实施贴镶砖技术之时，建造工人必须把收缩缝的长度严格控制到98mm以下，将收缩缝的厚度控制到15mm以下，有效减少外墙面空鼓出来的面积，进而有效的预防高层建筑的外墙出现渗漏，为建筑中生活的居民提供一个更为舒适的居住环境。高层建筑的外墙面在实施贴镶砖技术之时，选取的建造材料对高层建筑整体质量起到决定性作用。因此，在对高层建筑的外墙面实施贴镶砖技术前，必须对砂浆材料质量与密度进行全面严格的检测，在施工的时候必须在砖周围预留7mm的建筑缝隙，以便实现预想的建造效果，有效的预防高层建筑的外墙出现渗漏。

2.4 门窗安装防水防渗施工

在进行门窗施工前，首先需要对门窗尺寸进行测量，然后在墙体上规划出门窗的安装位置，并将门窗尺寸标注在墙体上作为墙体开洞的尺寸依据，需要注意的是，如果墙体开洞尺寸偏大，则应该根据门窗实际尺寸大小，对墙体进行补砌处理，而如果墙体空洞比较少，则首先需要进行剔凿处理，这样才能确保塞缝施工可行性。在塞缝施工过程中，需要对外墙进行二次封堵，同时，对于封堵交接位置，还应该采用密封胶进行严密封堵。最后，在门窗安装施工中，在窗顶和窗台，也必须做好防渗处理，由于窗顶容易受到积水影响，因此，可以设置滴水槽。

结束语

在高层建筑外墙施工环节，各项工艺还存在一定的不足，施工单位在监管方面还有着一些缺陷，外墙渗漏现象的产生也并非偶然。在