资产评估-多项选择题
资产评估方法-练习题及答案解析
一、单项选择题1、一般在成本法下，资产的评估价值为（）。
A、资产的重置成本B、资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值C、资产的重置成本－实体性贬值D、资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值2、下列有关成本法的表述中，不正确的是（）。
A、运用成本法进行企业价值评估，要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估B、成本法运用于企业价值评估中，是将各项可以确认的资产、负债的现实价值逐项评估出来，最终确定企业价值C、在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态、使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估D、成本法是资产评估中最为基础的评估方法3、Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。
评估基准日为2017年7月1日。
评估人员收集的信息有：（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为600吨，市场成交价格为300万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。
甲设备的评估价值为（）万元。
A、250B、300C、360D、5504、被评估资产已使用2年，预计尚可使用4年，参照资产已经使用3年，预计尚可使用3年，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。
A、26.67B、20C、40D、13.335、根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。
不属于其对比主要体现的是（）。
A、交易价格的真实性B、正常交易情形C、参照物与被评估资产可替代性的差异D、个别交易情形6、下列各项中，属于收益法评估技术思路的是（）。
A、任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会低于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报B、任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报C、评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量D、评估对象与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系7、采用收益法进行价值评估时，下列各项中，只能用股权投资回报率作为折现率的是（）。
2024年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试历年真题摘选附带答案
2024年资产评估师-资产评估实务（二）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分) 在企业价值评估中，可供选择的持续经营假设主要有（）。
A. 企业重组持续经营假设B. 企业减值持续经营假设C. 维持原有规模持续经营假设D. 投入增量资本持续经营假设.E. 企业增值持续经营假设2.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下属于商标资产的法律特征的是（）。
A. 商标资产的时效性B. 商标资产的地域性C. 商标资产具有逻辑扩展能力D. 商标资产的约束性E. 需要相关技术和管理支撑3.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列选项中，有关专利权利论述不正确的是（）。
A. 发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准，说明书及附图可以用于解释权利要求B. 外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的该外观设计专利产品为准C. 专利申请日是专利保护期限的起始时间，也是专利审查员及评估人员判断申请技术新颖性及创造性的时间点，该日期记录在专利申请受理通知书和专利证书上D. 单独的一项专利所有权与带有许可他人使用协议的专利所有权可以视为相同的专利评估对象4.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下属于我国专利权的法律状态的有（）。
A. 申请专利的权利.专利申请权和专利权B. 专利权的无效宣告C. 专利权的对外许可D. 专利权的终止与恢复E. 专利权的重新使用5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 相比于总价计量方式，在市场评估法中具有更强操作性的方法是（）。
A. 总价计量法B. 从价计量法C. 市价计量法D. 收益法6.(多项选择题)(每题 2.00 分) 下列属于市场法应用的操作步骤的有（）。
A. 选择可比对象B. 计算各种价值比率C. 进行溢价和折价的调整D. 对价值比率进行调整E. 编制评估后的资产负债表7.(单项选择题)(每题 1.00 分)知识创新和技术创新已成为当今世界经济增长的关键因素。
资产评估试题及答案
资产评估试题一、单项选择题本大题共30小题,每小题1分,共30分在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内.错选、多选或未选均无分.1、下列选项中,属于不可确指资产的是BA.商标B.商誉C.专有技术D.计算机软件2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的 DA.现实性特点B.咨询性特点C.预测性特点D.公正性特点3、下列选项中,不属于．．．资产评估业务约定书中基本内容的是DA.评估机构和委托方名称B.资产评估目的C.资产评估基准日D.资产评估计划4、下列资产中,最适宜采用市场法评估的是BA.专有技术B.商业用房C.专用设备D.公益性用地5、资产评估中,实体性贬值的估算可采用AA.使用年限法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法6、某被评估资产建于2002年,账面原值为200000元,2005年进行评估,经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％,2004年25％,2005年27％,该资产的重置成本为D元元元元7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元,尚可使用10年,若折现率为10％,则该资产的评估值最接近于B万元万元万元万元8、在设备评估中,市场法不适用．．．于CA.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备9、某设备于1990年12月购进,账面价值为200万元,购进时的定基物价指数为102％,2008年12月31日为评估基准日,评估时该类设备的定基物价指数为120％,则该设备的重置成本最接近于A万元万元万元万元10、被评估设备为一年前购建,评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用,已知更换全部液压系统需投入100万元,将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％.如果该设备的重置成本为1500万元,不考虑其他因素,则该设备的成新率最接近于D％％％％11、被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线.由于市场需求降低,为防止产品积压而不降价销售,则必须降低产量,因此未来每年实际只能生产80万件,预计该设备尚可使用3年.假设每件产品的净利润为2元,折现率为10％,企业所得税税率为25％,不考虑其他因素,则该设备的经济型贬值额最接近于C万元万元万元万元12、下列选项中,不反映．．．房地产使用强度的指标是CA.容积率B.覆盖率C.得房率D.绿地率13、下列评估方法中,本质上属于市场法的评估方法是AA.基准地价修正系数法B.假设开发法C.残余估价法D.割差法14、越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设,这说明了DA.土地的面积有限性B.土地的使用价值永续性C.土地的空间位置固定性D.土地的经济地理位置的可变性15、某建筑物经评估人员现场打分,结构部分得分为90分,装修部分得分为60分,设备部分得分为70分.修正系数为G=,S=,B=,则该建筑物的实体性贬值率为B 4、％、下列无形资产中,同时属于工业产权和知识产权的是 CA.版权B.专有技术C.专利权D.商誉17、某企业转让一项专有技术,购买方在采用这项技术后,可以在未来五年分别取得追加利润20万元、30万元、30万元、40万元、40万元.如果不采用这项技术,该企业未来五年的利润均为100万元／年.折现率为10％,则该专有技术转让的利润分成率为B、在采用割差法评估商誉时,要得到企业整体资产价值,可采用的评估方法为CA.成本法B.市场法C.收益法D.资产基础法19、对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在AA.会计期末B.会计期中C.会计期初D.随时可以20、采用市场法评估在产品是按同类在产品的市价扣除销售过程中预计发生的费用后计算评估值.这种方法适用于BA.生产周期在半年以上或一年以上,仍需继续生产、销售并且有盈利的在产品等的评估B.因产品下马,在产品只能按评估时的状态向市场出售情况下的评估C.对生产经营正常、会计核算水平较高的企业在产品的评估D.对生产经营正常但会计核算水平较低的企业在产品的评估21、某企业产成品实有数量100台,每台实际成本64元.根据会计核算资料,生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为65∶35.根据目前价格变动情况和其他有关资料,确定材料综合调整系数为,工资、费用的综合调整系数为,则该产成品的评估价值最接近于C元元元元22、被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1万元,债券利息率每年9％,复利计息,到期一次还本付息.评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15％,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于B万元万元万元万元23、上市公司股票的清算价格是DA.资产总额与总股数的比值B.资产总额与流通股数的比值C.资产总额与股票总面值的比值D.净资产与总股数的比值24、被评估企业生产经营活动比较稳定,其未来5年预期收益的现值之和为1200万元,折现率和资本化率均为10％,则采用年金资本法计算的企业价值最有可能是C 万元万元万元万元25、企业经营过程中面临的经营风险主要是指AA.企业在经营过程中,市场需求、要素供给以及同类企业的竞争给企业未来预期收益带来的不确定性影响B.企业在经营过程中,资金周转、资金调度以及资金融通中可能出现的不确定性对企业未来预期收益的影响C.企业所在行业的行业性市场特点、投资开发特点以及国家产业政策调整等因素造成的行业发展不确定性给企业预期收益带来的影响D.企业在经营过程中,整个国家经济环境的不确定性对企业未来预期收益的影响26、以资产负债表为导向的企业价值评估方法是AA.资产基础法B.收益法C.市盈率乘数法D.综合调整法27、限制性评估报告与其他评估报告的差异在于DA.其内容和数据的繁简B.其评估基准日早于报告日C.其评估基准日晚于报告日D.其部分资料和数据只体现在工作底稿中28、必须在资产评估报告书上签字的人是CA.委托方法定代表人B.资产占有方法定代表人C.评估机构法定代表D.项目负责人29、针对不同资产类别的特点,分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范的准则属于CA.指导意见B.程序性准则C.专业性准则D.评估指南30、我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是AA.国有资产评估管理办法B.资产评估操作规范意见试行C.资产评估机构审批管理办法D.资产评估准则——基本准则和资产评估准则——职业道德准则二、多项选择题本大题共5小题,每小题2分,共10分在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内.错选、多选、少选或未选均无分.31、影响资产价值的因素有ABCDEA.资产的市场价格B.使用磨损和自然力的作用C.新技术的推广和运用D.产业结构调整E.国家环保政策的实施32、无形资产的成本特性包括ABDA.不完整性B.弱对应性C.现实性D.虚拟性E.预测性33、应收账款评估时,对预计坏账损失定量确定的方法主要有ACA.坏账估计法B.分类分析法C.账龄分析法D.计提坏账准备法E.会计核算法34、下列价格中,与股票的评估值有较为密切联系的有CDEA.股票的发行价格B.股票的账面价格C.股票的内在价格D.股票的清算价格E.股票的市场价格35、资产评估业的管理模式主要有CDEA.政府管理为主、行业自律为辅管理模式B.政府管理与行业自律并重管理模式C.政府管理模式D.行业自律管理模式E.政府监管下的行业自律管理模式三、名词解释本大题共2小题,每小题3分,共6分36、基准地价---是指城镇国有土地的基本标准价格.37、长期投资从资产评估的角度看--从资产评估的角度看,长期投资是指企业持有的时间超过一年、以获得投资收益和收入为目的、那些并非直接为企业使用的项目投资行为.四、简答题本大题共2小题,每小题7分,共14分38、简述资产评估方法的选择主要应考虑的因素.答：<1>资产评估方法必须与资产评估类型相适应<2>资产评估方法必须与资产评估对象相适应<3>资产评估方法的选择还要受到和信息资料的制约 .39、简述制定资产评估准则的必要性.答;<1>制定资产评估准则,有利于实现资产评估行业的同意管理,<2>制定资产评估准则,有利于实现政府管理向行业自律管理转变,<3>制定资产评估准则,有利于资产评估行业执业水平的提高.五、计算题本大题共4小题,每小题10分,共40分40、被评估生产线购建于1998年12月,账面价值为1000万元,2003年对设备进行技术改造,追加投资200万元,2008年12月对该设备进行评估.经评估人员调查分析得到如下数据：1从1998年到2008年,每年该类设备价格上升率为10％；2该设备的电力耗费每年比其替代设备高1万元；3被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％,规模经济效益指数为,所得税率为25％；4该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的90％,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求.要求：1计算被评估设备的重置成本及各项损耗；2计算该设备的评估值.计算结果以“万元”为单位,保留两位小数40,<1>重置成本=1001+10%+2001+10%”5=万元2加权投资年限=102593,7 /2915,8+53 /=年3实体性贬值率=90%/94590%+5=%4功能性贬值=11-25%p/A10%.5=万元5评估值=%=万元41、一幢写字楼,占地面积12000平方米,建筑面积为52000平方米,钢混结构.1999年10月取得土地使用权,年限50年.假定空置率为10％,月租金为35元／平方米,月费用含建筑物折旧费为100000元；建筑物寿命60年.办公家具和设备原价为5000000元,使用年限10年,无残值；房产税为房地产租金收入的12％,其他税费为租金收入的6％,土地还原利率为9％,建筑物的还原利率为10％,用成本法求得在评估基准日建筑物的价值为5500万元.评估基准日为2009年10月.要求：1计算房地合一的房地产总年收入；2计算年总费用；3计算房地合一的房地产的年纯收益；4计算建筑物的年纯收益；5计算土地的年纯收益；6计算土地的还原收益价值.计算结果以“元”为单位,取整数41.1年房租收入=520001-10%3512=万元2年总费用=1012+500/10+18%=万元3房地合一年纯收益=万元4建筑物的年收益=550010%=550万元5土地的年收益==万元6土地还原收益值=p/A9%40=10234,65万元42、某企业拟转让一商标的所有权.使用该商标的商品每年的销售量为100万台,根据评估人员调查分析,在全国5大市场上,使用该商标的商品价格比其同类商品价格每台分别高20元、15元、18元、22元和15元不等,该商标的商品在5大市场上的销售量比率分别约为30％、10％、20％、15％和25％.这种价格优势预计还可保持5年.评估时1年期银行存款利率为4％,评估人员确定的该商标的风险收益率为11％.企业所得税率为25％.要求：根据上述资料评估该商标所有权的价值.计算结果保留两位小数42(1)折现率=4%+11%=15%(2)每年增量收益 =2030%+1510%+1820%+2215%+1525%1001-25%=万元(3)评估值=P/A15%5=万元43、甲企业拟整体转让,需评估.预计企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150万元、140万元、150万元和160万元.该企业长期负债占投资资本的比重为60％,平均长期负债成本为7％,在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元,每年流动负债利息额为30万元.评估时市场平均收益率为8％.无风险报酬率为3％,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为.甲企业所得税税率为25％,生产经营比较平稳.要求：试运用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值.计算结果以“万元”为单位,保留两位小数43（1）ks=3%+8%-3%=9%kw=7%1-25%60%+9%40%=%（2）K1=140+20+301-25%=万元K2=150+20+301-25%=150万元K3=140+20+301-25%=万元K4=150+20+301-25%=150万元K5=160+20+301-25%=万元3评估值=1 P/F%+150P/F%2+p/f%3+150p/f%4+p/f%5/p/A%5/%=万元。
资产评估试题及答案
《资产评估》（课程代码00158)第一大题：单项选择题1、资产评估的主体是指( B ）A.被评估单位B。
评估机构和评估人员C。
评估主管部门D.被评估资产2、下列原则中，属于资产评估工作原则的是( A )A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D。
预期原则3、下列不属于资产评估假设的是（ D ）A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设4、下列反映了资产评估咨询性特点的是( C ）A。
资产评估的结果必须接受市场的检验B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行C。
资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见D。
资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据5、对被评估资产进行模拟重置,按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为（ C )A。
复原重置成本B.完全复原成本C。
更新重置成本D。
实际重置成本6、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。
由于该型号的设备已停产,评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11．5万元，年产量为800件.则被评估设备的重置成本应为( A ）A.10．35万元B.10．65万元C。
10．80万元D.11．15万元7、用市场法对资产评估时,评估值的评定应参照相同或相似资产的( D )A.重置成本B。
收益现值C.清算价格D.市场价格8、进口设备的到岸价是指（ B )A.离岸价+境外运费B。
离岸价+境外运费+境外保险费C。
离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税9、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备,经估算，这l0台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为（ C ）A.400万元B.600万元C。
800万元D。
1000万元10、已知某机器设备的贬值率为40％,该设备的已使用年限为l2年，则其尚可使用年限为（ C ）A。
资产评估答案(完整版)
资产评估答案（完整版）第一章一、单项选择题1. C2. C3. B4. C5. A二、多项选择题1. ABC2. BDE三、判断题1.错2.对3.错4.对第二章一、单项选择题1.B2.A3.C 解题思路：30/10%=300（万元）4.A 解题思路：（万元）5.A 解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）6. B 解题思路：（万元）7. D 解题思路：（万元）8. B 解题思路：（万元）9. D解题思路：（万元）10. C 解题思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6% 11.B 解题思路：498.6)10002000(*47.0 12.A 13.A 二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. BDE5. AD 三、判断题1. 对2. 对3. 对4. 错5. 错6. 对7. 对8. 错 四、计算题 1．解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元） 被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 3．解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X 设备的超额运营成本=36×（P/A ，10%，5）=36×3.7908=136.47（万元） 4．解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：50.341%)101(1%10555=+⨯ （万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97（万元） 该企业的评估值为：522.97×（1-40%）=313.78（万元）5、（1）交易时间因素分析与量化：参照物A ：103/100＝1.03，参照物B ：101.5/100＝1.015（2）功能因素的分析与量化：参照物A ：60000/50000＝1.2，参照物B ：60000/80000＝0.75 （3）成新率因素差异量化：参照物A ：70%/60%＝1.1666667＝1.17，参照物B ：70%/70%＝1 （4）调整差异：参照物A ：600000×1.03×1.2×1.17＝867672（元），参照物B ：700000×1.015×0.75×1＝532875（元） （5）采用算术平均法求取评估值：（867672＋532875）/2＝700273.5＝700274（元）第三章一、单项选择题1.D2.C3.B4.D 二、多项选择题1. ABCDE2. ABE3. CDE 三、判断题1. 错2. 对3. 错4. 对5.对第四章一、单项选择题1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C 10.A 二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.BC4.AB5.BC6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC 10.ABCD 三、判断题1.错2.对3.错4.对5.错6.错7.错8.对9.对 10.错第五章一、单项选择题1.A2. D3. B4.B5.C6.B解：技术的约当投资量为：200×（1+500%）=1200乙企业的约当投资量为：4000×（1+25%）=5000利润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35%7.D解：无形资产的重置成本＝（50+20×1.5）/（1-0.2）×（１+30%）=130（万元）8.C解：该专利的评估值=120×3/10×100%=36（万元）9.A解：每年的销售利润=100×10×15%=150（万元）每年的商标使用费＝150×30%=45（万元）该商标的评估值=45×（P/A，10%，5）=45×3.7908=170.6（万元）10.D解：使用费重估价值=[150/（1+10%）+200×（P/A，10%，5）/（1+10%）] ×30%=247.68（万元）二、多项选择题1.BC2.ABC3.AC4.AC5.ABCD6.ABC7.ABD8.BCD9.ABC 10.AC三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、计算题1．解：由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。
资产评估综合试题（一）及参考答案
《资产评估》综合试题（一）分）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。
错选、多选或未选均无分处。
错选、多选或未选均无分1、决定资产价值的是资产的（）、决定资产价值的是资产的（）A．权利获利能力 D.变现能力变现能力基本用途 C.获利能力．权利 B.基本用途2、确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（）、确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（）A.独立性原则专业性原则科学性原则 D.专业性原则客观性原则 C.科学性原则独立性原则 B.客观性原则3、在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是（）、在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是（）A.市场法现行成本法收益法 D.现行成本法成本法 C.收益法市场法 B.成本法4、参照物差异调整因素中，对房地产价格的影响尤为突出的是（）、参照物差异调整因素中，对房地产价格的影响尤为突出的是（）A.时间因素功能因素经济因素 D.功能因素地域因素 C.经济因素时间因素 B.地域因素5、计算重置全价时，不应计入的费用是（）、计算重置全价时，不应计入的费用是（）A.购置费技术改造费用维修费用 D.技术改造费用购置费 B.安装、调试费安装、调试费 C.维修费用6、城镇国有土地的基本标准价格被称为（）、城镇国有土地的基本标准价格被称为（）A.标定地价出租价格基准地价 D.出租价格标定地价 B.转让价格转让价格 C.基准地价7、某工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，如还原利率为9%，则年限修正系数为（）修正系数为（）A.0.992 B.0.986 C.0.981 D.0.930 8、某企业外购一项无形资产，某企业外购一项无形资产，法定年限为法定年限为15年，现已使用了3年，经评估其重置成本全价万元，则此项无形资产的重置成本净值为（）为100万元，则此项无形资产的重置成本净值为（）A.75万元万元 D.85万元万元万元 B.80万元万元 C.82万元9、长期投资的获利能力的大小主要取决于（）、长期投资的获利能力的大小主要取决于（）A.长期投资的账面价值长期投资的数量和风险长期投资的账面价值 B.长期投资的数量和风险C.长期投资的种类长期投资发生的时间长期投资的种类 D.长期投资发生的时间10、可上市交易的债券的现行价格，一般情况下用来确定评估值的依据是（）、可上市交易的债券的现行价格，一般情况下用来确定评估值的依据是（）A.上市当天的开盘价评估基准日的开盘价 D.评估基准日的收盘价评估基准日的收盘价 上市当天的开盘价 B.上市当天的收盘价C.评估基准日的开盘价11、评估购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料时最好采用（）A.成本法收益法市场法 D.收益法成本法 B.收益折现法收益折现法 C.市场法12、对货币评估的依据是（）、对货币评估的依据是（）A.重置价值账面价值 D.清算价值清算价值市场价值 C.账面价值重置价值 B.市场价值13、企业整体资产评估中不能运用的方法是（）、企业整体资产评估中不能运用的方法是（）A.收益法收益法 B.成本法成本加和法 D.市盈率乘数法市盈率乘数法成本法 C.成本加和法14、在机械设备评估中应优先选择的物价指数是（）、在机械设备评估中应优先选择的物价指数是（）A.综合物价指数行业协会统计的该类设备的物价指数综合物价指数 B.行业协会统计的该类设备的物价指数C.消费品物价指数零售物价指数消费品物价指数 D.零售物价指数15、建筑物是指与土地组合的建筑效果，总体上可划分为两大类，包括（）、建筑物是指与土地组合的建筑效果，总体上可划分为两大类，包括（）A.房屋和构造物房屋与构筑物平房和楼房 D.房屋与构筑物房屋和构造物 B.已完成在建工程和在建工程已完成在建工程和在建工程 C.平房和楼房16、商标的评估对象是（）、商标的评估对象是（）A.商标所带来的总体收益商标注册时所花费的费用商标所带来的总体收益 B.商标注册时所花费的费用C.商标产品的价格商标产品的价格 D.商标所带来的额外收益商标所带来的额外收益17、企业整体资产评估价格的本质是（）、企业整体资产评估价格的本质是（）A.获利能力的整体价格是未来收益的折现值企业的构建价格获利能力的整体价格是未来收益的折现值 B.企业的构建价格C.企业的重置价格企业的重置价格D.企业的变现值企业的变现值18、在评估中会经常遇到同一建筑物具有多重产权属性的情况，建筑物的这种特性叫（）、在评估中会经常遇到同一建筑物具有多重产权属性的情况，建筑物的这种特性叫（）A.产权边界复杂性产权边界复杂性B.产权复杂性产权复杂性C.产权不一性产权不一性D.混合产权性混合产权性 19、随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化，这是建筑物评估原则中的（）能用途来实现收益最大化，这是建筑物评估原则中的（）A.替代原则替代原则B.最有效使用原则最有效使用原则C.供需原则供需原则D.房地合一原则房地合一原则20、对某不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）、对某不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）A.成本法成本法B.收益法收益法C.市场法市场法D.残余估价法残余估价法21、对应收票据、应收账款等流动资产进行评估时，适合采用（）、对应收票据、应收账款等流动资产进行评估时，适合采用（）A.账面价值账面价值B.市场价值市场价值C.重置价值重置价值D.可变现净值可变现净值 22、决定土地资产价格的主要因素是（）、决定土地资产价格的主要因素是（）A.土地的生产成本土地的生产成本B.土地的经济地理位置土地的经济地理位置C.土地的自然地理位置土地的自然地理位置D.土地的需求土地的需求 23、某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。
资产评估多项选择题
资产评估多项选择题多项选择题1.1．以下属于资产评估六大组成要素的是(ABCDE)A．资产评估的方法B．资产评估的主、客体C．资产评估的程序D．资产评估的特定目的E．资产评估的价值类型1.2．资产评估方法是确定资产评估价值的(BC)A．方式B．手段C．途径D．目的E．范围1.3．资产评估公正性特点的表现是(AD)A．资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范B．评估人员是按公平、公开的原则开展业务C．资产评估行为对于评估当事人具有独立性D．评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者E．评估人员与委托方没有任何关系1.4．资产评估的目的是(CE)A．为委托方开展经营活动提供可靠的依据B．创造良好有序的市场环境C．为资产的交易提供公平的价值尺度D．便于企业正确估算自己的资产总值E．为资产的投资提供公平的价值尺度1.5．以下是有形资产的有(BCD)A.商誉B．机器设备C．房屋建筑物D．流动资产E．不可确指的资产1.6．下列属于无形资产的是(ABCDE)A．土地使用权B．商标权C．专有技术D．商誉E．专利权1.7．资产评估股份经营的特定目的包括(ABDE)A．内部职工持股B．法人持股C．非法人持股D．向社会发行不上市股票E．上市股票1.8．企业清算包括(BDE)A．一般清算B．破产清算C．特殊清算D．终止清算E．结业清算1.9．国际上通行的评估方法主要有(ACD)A．成本法B．平衡法C．市场法D．收益法E．支出法1.10．我国理论界比较早的具有代表性的观点是将价值类型分为(ABCE)A．清算价格B．现行市价C．重置成本D．市场价值E．收益现值1.11．根据《国际评估准则》，价值类型划分为(ABCDE)A．投资价值和在用价值B．课税价值C．持续经营价值和清算价格D．市场价值E．保险价值1.12．清算价格一般低于现行市场价格的情况有(BD)A．管理失策的企业B．经营失利而破产的企业必然会急于将资产转让或拍卖C．买方极力压低价格D．交易活动只要取决于买方，占有主动权的买方必定极力压低成交价格E．以上都是1.13．清算价格取决的因素是(AD)A．资产的通用性B．资产的特性C．市场价值D．清算时间的限制E。
资产评估-多项选择题
1.资产评估中得资产具有得基本特征就是（ B.能够以货币衡量C.由特定权利主体拥有或控制得D．能给其特定主体带来未来经济利益）。
２.资产评估中确认资产得标准有(A．现实性B.有效性C.稀缺性D．合法性)。
3.根据被评估资产能否独立存在分类,资产可分为(B.可确指资产Ｄ.不可确指资产)。
4.根据财务会计制度规定与被评估资产得工程技术特点分类,资产可以分为(A.在建工程B．无形资产C.流动资产E．长期投资 )。
5．下列原则中,属于资产评估工作原则得就是( A．科学性原则B.独立性原则C.客观性原则)。
6.资产评估得现实性表现在(B.资产评估以现实存在得资产作为估价得依据Ｃ．资产评估强调客观存在D.资产评估以现实状况为基础反映未来) 。
7.资产评估得科学性原则要求( Ａ．评估程序要结合具体业务得实际情况,尽量降低评估成本,提高评估效率C.评估标准得选择应以特定评估目得为依据D．评估方法得选择要受到可利用得条件、数据以及被评估资产得理化状态得制约E.以科学得态度制定评估方案)。
8.在资产评估价值类型确定得情况下,资产评估方法选择具有( A.多样性B．替代性E．科学性)。
9.涉及国有资产属于必须进行资产评估得资产业务有（ B.资产转让，企业清算D.企业兼并,企业出售E.中外合资、合作)。
10．资产评估得公正性表明资产评估具有( A.技术基础D.组织基础）。
1.以下资产中属于可确指资产得有（A.机器设备Ｂ.专利Ｃ.商标D.专有技术)。
２.资产评估与会计计价得区别主要有（A.操作者不同B.目得不同Ｃ.前提条件不同Ｄ.假设不同Ｅ．方法不同）。
3.在下列观点中,( B.在相同得评估条件下，对同一资产采用不同得评估方法,其结果应趋于一致。
Ｃ．在资产评估中,不同得评估方法之间可以相互替代。
E.无论采用哪种方法,都应保证评估目得、所依据得各种假设与条件与评估所使用得各种参数,及其评估结果在性质上与逻辑上得一致。
)得说法就是正确得。
资产评估多选题
1二、多项选择题2004年2月25日，财政部颁布（），标志着中国资产评估准则体系的初步形成。
D.《资产评估准则——基本准则》E.《资产评估准则——职业道德准则》正确答案．．．．：DEA按股票投资主体不同，可分为( ) 。
B．国家股C．法人股D．个人股E．外资股正确答案．．．．：BCDEA按照广义的资产评估程序分析，资产评估程序包括的主要环节有（）。
A．明确资产评估业务基本事项B．签订资产评估业务约定书C．编制资产评估计划D．评定估算E．资产评估工作档案归档正确答案．．．．：ABCDE．．．．．A按资产存在形态分类，资产可分为（）。
C．有形资产E．无形资产正确答案．．．．：CEA按资产能否独立存在进行分类，下列属于可确指资产的有（）。
A．土地使用权B．商标权C．机器设备E．专利权正确答案．．．．：ABCEA按资产评估工作的内容划分，资产评估报告有( )。
A．正常评估报告B．评估复核报告C．评估咨询报告正确答案．．．．：ABCB编制资产评估报告的基本步骤有( )。
A．评估资料的分类整理B．评估资料的分析讨论C．评估资料的汇总和评估报告的编制D．评估报告的审核签发正确答案．．．．：ABCDC材料评估使用的方法有（）A.成本法C.市场法正确答案．．．．：ACC采用市场法对库存材料进行评估时，需要考虑的问题有( )。
A.市场价格的选取B.被评估材料的变现成本C.被评估材料的变现风险D.市场已脱销，没有准确市场现价，如何处理正确答案．．．．：ABCDC测算建筑物重置成本的常用方法有（）。
A.预决算调整法B.重编预算法C.价格指数调整法正确答案．．．．：ABCC成新率的估算方法有（）。
A．观察法B．使用年限法D．修复费用法正确答案．．．．：ABDC从企业价值评估定义可以看出，企业价值表现为（）。
A.企业整体价值B.股东全部权益价值C.股东部分权益价值正确答案．．．．：ABCC长期投资的价值主要体现在它的获利能力的大小，而获利能力的大小，主要取决于( ) 。
资产评估 单选、多选、判断
一、单项选择题A、BC6．重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成，以(A 现行市价)为标准。
13．重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。
根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1％，则其重置成本合计为(A 10453．5元)。
14.采用成本法评估低值易耗品时,成新率的确定应该根据( A 已经使用月数)。
1. 重置购建机器设备一台，现行市价20万元，运杂费7000元，直接安装成本5000元。
根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为3%，则其重置全价是（ C 214120元）。
11．采用收益现值法评估资产时，各指标存在的关系是（A折现率越高，收益现值越低）。
7．残余估价法属于（A收益法）中的一种具体方法。
D5．当事人可根据具体情况自行决定是否可以评估的经济行为包括下列选项中的( C 企业租赁 )。
13．对无形资产评估时（B收益法、市场法、成本法都可采用）。
15．对同一专利权来讲,其价值最高许可使用形式为为（D独占使用许可）。
2．对可上市交易的债券和股票进行评估时，一般采用的评估方法是(C 市场法 )。
6．对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料，评估时最好采用(C市场法)。
8．对货币资产进行评估时，其评估依据为其( C账面价值)。
EF3．非上市普通股股票的折现率，大体上可参照非上市优先股股票的折现率再加上与被评估的普通股股票相适应的( A 风险报酬率)来确定。
12．复原重置成本和更新重置成本的相同之处在于运用（ C 资产的现时价格）。
G4．更新重置成本是指用新材料、新技术标准以现时价格购建的(B功能相同的)全新资产所需的成本5．估算固定资产的实体性贬值，通常采用的方法是(D使用量比率法（使用年限法） )。
14．国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（ D 50年）。
1．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售和变卖于是企业对外支付和偿还债务的重要保证；这体现了流动资产的( A 较强的变现能力)。
资产评估习题
(一)判断题1.收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本金化。
(×)2.资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。
( √)3.为节省资源和减少污染，政府规定年产 1 万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造成年产 l 万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于破产清算贬值。
(×)4.收益现值法普通只合用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。
(√)5.评估流动资产时，在价格变化不大的情况下，用账面原值作为流动资产的评估值最为合理。
(×)6.一台 1978 年出厂的机床，出厂后至今向来闲置没有投入使用，由于该机床没有任何坏损，于是也没有任何损耗。
(×)7.评估以出售为目的的旧机器设备，应以变现价格为基础，扣除变现时所应支付的变现费用。
( √)8.在流动资产评估中，对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价的依据。
( √)9.甲超市出于竞争需要，可以购买乙超市的商誉。
(×)10.非专利技术是企业无形资产的一部份，受到法律保护。
(×)11．收益现值法可以较好的确定诸如商誉等不易确定的无形资产价值，特殊合用于对整体资产的评估。
( √)12．资产评估者不对资产业务定价决策负责，只对评估结论本身是否合乎职业规范要求负责。
被估资产最终成交的价格，由当事人讨价还价的结果决定。
( √) 13．复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件，按原价格水平和费用标准，构建全新状态下的相同资产所需支付的成本。
(× ) 14．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据。
(×)15．评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。
(×)16．以资产保全为目的的机器设备评估，普通宜采用重置成本法。
( √)17．估测一台在用续用设备的重置成本，首选方法应是利用询价法询价，然后再考虑其他费用。
资产评估练习题
资产评估练习题一．单项选择题1．资产评估是通过对某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济行为。
a．时期b．时点c．时区d．阶段2．资产的效用或有价值程度越大，其评估值就（）a．越大b．越大c．两者无关3．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停业或破产。
因此，清算价格往往（）现行市价a．高于b．低于c．等于4．（）是不可确指的资产。
a．房屋建筑物b．商标c．商誉d．机器设备5．评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
a．继续使用b．清算c．企业主体d．公开市场二．多项选择题1．根据我国现行制度规定，占据国有资产的单位出现以下哪些经济犯罪行为时须要评估（）a．企业兼并b．股份经营c．企业出租d．企业结算、抵押、借款2．按资产是否具有综合获利能力分类。
资产可分为（）a．有形资产b．单项资产c．无形资产d．整体资产正确答案是bd。
3．属于同一种分类标准的资产是（）a．有形资产、无形资产b．有形资产、单项资产、不可确指的资产c．单项资产、整体资产d．无形资产、固定资产、整体资产1e．可确指资产、不可确指资产4．适用于资产评估的假设有（）a．交易假设b．持续使用假设c．资产收益率波动假设d．公开市场假设e．结算假设练习题二一．单项选择题1．重置一台全新机器设备，其价值为5万元，年产量为500件，已知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。
a．4万元b．5万元c．4～5万元之间d.无法确认2．某被评估资产1990年购建，帐面原值2万元，2000年进行评估。
已知1990年和2000年该类资产定基价格指数分别为130％和180％，由此确定该资产的重置成本为（）。
a．27692元b．138461.54元c．8000元d．180000元3．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。
a．折现率越高，收益现值越低b．折现率越高，收益现值越高c．资产未来收益期对收益现值并无影响d．现值率为与收益现值毫无关系4．收益法中所使用的收益就是（）。
资产评估练习试题
第一章总论一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时点 B．时期C．时区D．时段3.同一资产，评估的目的不同，其评估的成果应该 ( )。
A．不不异 B.不异4.用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活泼，是由于( )假设。
A．继续使用B．公开市场C．清算D．价值潜力5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是成立在必然的( )之上的。
A．合理推理充实设想 C.事实依据D．假设条件6.( )是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
A．市场价值B．在用价值C．投资价值D．清算价格估假设的是 ( )。
A．继续使用假设B．清算假设C．公开市场假设D．企业主体假设8.资产评估和市场的关系是 ( )。
A．以市场为根底但高于市场B．模拟市场条件有时接受市场查验C．模拟市场条件但又必需接受市场查验D．和市场无关9.不成确指的资产是指( )。
A．没有物质形态的资产B．不克不及独立于有形资产而单独存在的资产C．有形资产之外的资产D．具有获利能力的资产10.评估的( )是对评估价值的质的规定。
A．客体 B.特定目的C．价值类型D．方法11.以下原那么中，属于资产评估经济原那么的是( )。
A．预期原那么B．专业性原那么C．科学性原那么D．客不雅性原那么12.清算价格的评估适用于 ( )。
A．公开市场假设B．企业主体假设C．清算假设D．继续使用假设13.按( )可以分为短期资产和持久资产。
A．资产存在形态B．资产的流动性C．资产能否独立存在D．资产是否具有综合能力14.资产评估的主体是指 ( )。
A．交易双方B．评估机构和评估人员C．评估主管部分D．资产办理机构15.( )直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。
A．资产评估的主体B．资产评估的客体C．评估的特定目的D．评估程序16.按照现行规章制度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循〔〕的原那么。
电大会计专业网上作业答案资产评价
事实判断估算． 价值分析估算． 价格分析确定．资产保值估算 答案：单项选择题 】 资产评估最基本的功能是（ ）。
评价和评值． 咨询和管理． 核算和监督． 鉴证和审查 答案：多项选择题 【】 形成资产评估价值类型的重要条件有（ ）。
． 评估中使用的评估方法． 评估中遵循的评估原则． 资产评估的特定目的． 评估中依据的市场条件． 被评估对象的功能 答案： 多项选择题 【】 以下属于资产评估经济技术原则的有（ ）。
．预期收益原则．独立性原则．科学性原则．评估时点原则．替代原则 答案：单项选择题 【】 从本质上讲，资产评估是一种（ ）活动。
判断题 【】 企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。
正确 错误 答案： 错误单项选择题 【】 下列不属于资产评估工作原则的是（ ）。
． 独立性原则． 客观公正性原则． 专业性原则． 科学性原则 答案： 多项选择题 【】 在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（ ）。
． 为管理部门合理确认评估结果提供指引． 为管理部门合理审批评估机构提供指引． 为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引． 为评估人员合理确定资产价格提供指引． 为评估报告使用者恰当使用评估结果提供指引 答案： 判断题 【】 若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务 办公楼， 也可以建造一般居民住宅， 评估人员应依据最佳利用原则， 按照前一个用途进行估 价。
正确 错误 答案： 正确单项选择题 【】 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品， 应该有大致相同的交换价 值，以此确立的评估原则是（ ）。
． 贡献原则． 资产评估时点原则． 预期收益原则． 替代原则 答案： 单项选择题 【】 从性质上讲， 资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准 日的（ ）估计值。
A •成交价格•重建成本•交换价值•劳动价值 答案：多项选择题 【】 以财务报告为目的的评估中的价值类型主要有（）。
资产评估多项选择题
多项选择题1.1．以下属于资产评估六大组成要素的是(ABCDE)A．资产评估的方法B．资产评估的主、客体C．资产评估的程序D．资产评估的特定目的E．资产评估的价值类型1.2．资产评估方法是确定资产评估价值的(BC)A．方式B．手段C．途径D．目的E．范围1.3．资产评估公正性特点的表现是(AD)A．资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范B．评估人员是按公平、公开的原则开展业务C．资产评估行为对于评估当事人具有独立性D．评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者E．评估人员与委托方没有任何关系1.4．资产评估的目的是(CE)A．为委托方开展经营活动提供可靠的依据B．创造良好有序的市场环境C．为资产的交易提供公平的价值尺度D．便于企业正确估算自己的资产总值E．为资产的投资提供公平的价值尺度1.5．以下是有形资产的有(BCD)A.商誉B．机器设备C．房屋建筑物D．流动资产E．不可确指的资产1.6．下列属于无形资产的是(ABCDE)A．土地使用权B．商标权C．专有技术D．商誉E．专利权1.7．资产评估股份经营的特定目的包括(ABDE)A．内部职工持股B．法人持股C．非法人持股D．向社会发行不上市股票E．上市股票1.8．企业清算包括(BDE)A．一般清算B．破产清算C．特殊清算D．终止清算E．结业清算1.9．国际上通行的评估方法主要有(ACD)A．成本法B．平衡法C．市场法D．收益法E．支出法1.10．我国理论界比较早的具有代表性的观点是将价值类型分为(ABCE)A．清算价格B．现行市价C．重置成本D．市场价值E．收益现值1.11．根据《国际评估准则》，价值类型划分为(ABCDE)A．投资价值和在用价值B．课税价值C．持续经营价值和清算价格D．市场价值E．保险价值1.12．清算价格一般低于现行市场价格的情况有(BD)A．管理失策的企业B．经营失利而破产的企业必然会急于将资产转让或拍卖C．买方极力压低价格D．交易活动只要取决于买方，占有主动权的买方必定极力压低成交价格E．以上都是1.13．清算价格取决的因素是(AD)A．资产的通用性B．资产的特性C．市场价值D．清算时间的限制E。
《资产评估》考试真题及答案
2005年注册资产评估师考试《资产评估》真题及答案一、单项选择题（共30题，每题I分。
每题的备选项中，只有l个最符合题意）A. 成交价格B. 重建成本C. 交换价值D. 劳动价值A. 评估方法B. 评估原则C. 评估程序D. 评估依据的市场条件3. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。
A. 它的最佳使用价值B. 它的正常变现价值C. 它对企业的贡献价值D. 它的快速变现价值4. 资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。
A. 历史成本B. 历史收益C. 预期成本D. 预期收益5. 某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）。
A. 178B. 180C. 188D. 2006. 某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。
A. 1400B. 1700C. 1800D. 19707. 某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，该房地产的评估值最接近于（）万元。
A. 555B. 560C. 625D. 6508. 被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。
A. 455B. 580C. 655D. 13249. 在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）。
A. 资产的价值类型及定义B. 资产评估业务约定书格式C. 资产评估计划类型D资产评估过程中的具体步骤10. 某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。
2022年4月高等教育自学考试资产评估00158试题及答案
2022年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。
在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。
1.在企业兼并时，被兼并企业价值评估最适用的假设是A.清算假设B.公开市场假设C.交易假设D.持续经营假设2.下列不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的因素是A.资产评估目的、资产评估对象状况B.资产评估报告使用范围C.评估对象的性质、行业特点、发展趋势D.相关资料收集状况3.银行在因债务人无法按时清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于A.公开市场假设B.清算假设C.交易假设D.持续经营假设4.资产评估的市场法所依据的评估原则是A.替代原则B.预期原则C.供求原则D.贡献原则5.耗费是形成资产价值的基础，这些耗费应该体现的是A.实际成本B.社会平均成本C.个别成本D.加权平均成本6.某项资产2017年购建，账面原值1 000 000元，2020年进行评估，若以购建时物价指数为100%，3年间同类资产价格环比价格指数分别为115%、120%、110%，则该项资产的重置成本应为A.1150000元B.1450000元C.1518000元D.1520000元7.某学校2016年购买一辆轿车，其账面原值为12万元，当时该类轿车定基物价指数为120%，2020年对该轿车进行评估，该年此类轿车定基物价指数为150%，则该轿车的重置价值为A.10万元B.12万元C.15万元D.18万元8.运用物价指数法评估机器设备的重置成本时，主要考虑的因素是A.技术因素B.时间因素C.地域因素D.功能因素9.引起机器设备经济性贬值的主要原因是A.经常超负荷使用B.出现性能更好的该类设备C.生产该设备的技术水平提高D.外部因素10.运用市场法评估机器设备时，下列不属于常用调整方法的是A.直接比较法B.相似比较法C.价格指数法D.比率估价法11.某一宗土地，出让年期为10年，折现率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元、25万元，并从第六年开始稳定保持在30万元水平上，则该宗地收益价格接近于A.102.89万元B.114.26万元C.148.46万元D.154.87万元12.假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产楼盘年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于A.5%B.5.5%C.6%D.6.5%13.用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是A.实际总收益扣除实际总费用的收益B.实际总收益扣除客观总费用的收益C.客观总收益扣除实际总费用的收益D.客观总收益扣除客观总费用的收益14.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
资产评估-多项选择题
1．资产评估中的资产具有的基本特征是（ B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益）.2．资产评估中确认资产的标准有（A．现实性B．有效性C．稀缺性D．合法性)。
3．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为(B．可确指资产D．不可确指资产）。
4．根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为(A．在建工程B．无形资产C．流动资产E．长期投资）。
5．下列原则中,属于资产评估工作原则的是( A．科学性原则B．独立性原则C．客观性原则）.6．资产评估的现实性表现在(B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C．资产评估强调客观存在D．资产评估以现实状况为基础反映未来）。
7．资产评估的科学性原则要求（ A．评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率C．评估标准的选择应以特定评估目的为依据D．评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约E．以科学的态度制定评估方案）。
8．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（ A．多样性B．替代性E．科学性).9．涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（ B．资产转让，企业清算D．企业兼并,企业出售E．中外合资、合作)。
10．资产评估的公正性表明资产评估具有（ A．技术基础D．组织基础）.1．以下资产中属于可确指资产的有(A．机器设备B．专利C．商标D．专有技术）.2．资产评估与会计计价的区别主要有（A．操作者不同B．目的不同C．前提条件不同D．假设不同E．方法不同）。
3．在下列观点中，( B．在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致.C．在资产评估中，不同的评估方法之间可以相互替代。
E．无论采用哪种方法,都应保证评估目的、所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数,及其评估结果在性质上和逻辑上的一致。
)的说法是正确的。
资产评估多项选择题
多项选择题1---2章1、资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有（）。
A．评估项目风险B．评估项目的大小C．专业胜任能力D．独立性分析E．评估项目的价值类型【正确答案】：ACD2、资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（）。
A．市场需求量B．技术进步替代情况C．获利能力D．拥有获利能力的有效期限E．市场价格【正确答案】： CD3、适用于资产评估的假设有（）。
A．一贯性假设B．清算假设C．继续使用假设D．预期性假设E．公开市场假设【正确答案】： BCE4、资产评估的经济原则有（）。
A．科学性原则B．贡献原则C．替代原则D．预期原则E．成本效益原则【正确答案】： BCD5、资产评估的工作原则有（）。
A．预期性原则B．独立性原则C．专业性原则D．科学性原则E．客观性原财【正确答案】： BCDE6、评估价值主要有以下几种（）。
C．投资价值D．持续经营价值E．清算价格【正确答案】： ABCDE7、收益法中的收益额的界定情况应注意（）。
A．收益额指的是被评估资产未来收益额B．收益额必须是由被评估资产直接产生的C．收益额必须是税后利润D．收益额必须是净现金流量E．收益额必须和折现率口径相一致【正确答案】： ABE8、收益法中运用的主要指标有（）。
A．资产过去的收益率B．收益额C．收益期限D．折现率或资本化率E．重置成本【正确答案】： BCD9、选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）。
A．资产评估的价值类型B．评估对象的特点C．所可能搜集到的数据及信息资料D．评估原则E．评估程序【正确答案】： ABC10、在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）。
A．使用偏好因素B．时间因素C．地域因素D．功能因素E．产品周期因素【正确答案】： BCD11、对于市场价值的理解，应着重从以下哪几个方面把握（）。
A．公开和公平的市场条件B．当事人是理性的C．当事人是非理性的D．市场价值是价值估计数额E．非公开市场条件【正确答案】： ABD12. 资产评估的现实性表现在（）。
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1. 资产评估中的资产具有的基本特征是（B •能够以货币衡量 C.由特定权利主体拥有或控制的 D.能给其特定主体带来未来经济利益）。
2. 资产评估中确认资产的标准有（A.现实性B.有效性C.稀缺性D.合法性）。
3 •根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（ B.可确指资产D.不可确指资产）。
4. 根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为（A.在建工程B.无形资产C.流动资产E.长期投资）。
5. 下列原则中，属于资产评估工作原则的是（A .科学性原则B.独立性原则 C.客观性原则）。
6. 资产评估的现实性表现在（B.资产评估以现实存在的资产作为估价的依据 C.资产评估强调客观存在D.资产评估以现实状况为基础反映未来）。
7. 资产评估的科学性原则要求（A.评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率 C.评估标准的选择应以特定评估目的为依据 D.评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约E.以科学的态度制定评估方案）。
&在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（A.多样性B .替代性E.科学性）。
9. 涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（ B .资产转让，企业清算 D.企业兼并，企业出售E.中外合资、合作）。
10 .资产评估的公正性表明资产评估具有（ A .技术基础D.组织基础）。
1 .以下资产中属于可确指资产的有（ A.机器设备B .专利C.商标D.专有技术）。
2. 资产评估与会计计价的区别主要有（A.操作者不同B.目的不同C.前提条件不同 D.假设不同E.方法不同）。
3. 在下列观点中，（B.在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致。
C.在资产评估中，不同的评估方法之间可以相互替代。
E.无论采用哪种方法，都应保证评估目的、所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数，及其评估结果在性质上和逻辑上的一致。
）的说法是正确的。
4. 资产评估的经济原则包括（B .替代原则D.预期原则E.最佳利用原则）5. 适用于资产评估的假设有（B .公开市场假设D.清算假设E.交易假设）。
6. 在资产评估中，评估方法的选择要与（A.评估目的B.评估时的市场条件D.评估价值类型E.评估假设）相适应。
7. 商品价值由（A .生产费用价值理论B.效用价值理论D.新古典经济学价值理论）为代表形成了不同的学派和理论体系。
&在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（ A .多样性B.替代性）。
9. 在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下（ A .资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益 B .资产尚有显著的剩余使用寿命 C.资产从经济上、法律上允许转作它用 D.资产的使用功能完好或较为完好）条件。
10 . 一般地，资产评估价值类型主要有（ A.市场价值B .投资价值D.清算价值E）。
1 .价格指数调整法通常是用于（A .技术进步速度不快B .技术进步因素对设备价格影响不大 D.单位价值较小的自制设备）的机器设备的重置成本估测。
2. 资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（BCDE。
B. 会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性。
C. 会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率。
D.会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、 保养和维护等方面的差异。
E. 会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的，而成新率反映了资产实际的新旧程度 3•应用市场法必须具备的前提条件是（ A.需要有一个充分活跃的资产市场C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数）。
4•物价指数法中的物价指数可以是（ A.被评估资产的类别物价指数 B .被评估资产的个别物价指数）。
5.应用市场法估测被评估机组的重置成本时， 参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（A .交易时间的差异B.生产效率的差异 C.付款方式的差异 E .交易情况的差异）。
6. 市场法中交易情况的调整是指 （A .由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行 的调整B .因融资条件差异所需进行的调整 D.因销售情况不同所需进行的调整）。
7.以下对市场法的理解正确的有（A.市场法是资产评估的基本方法之一 值较能直观反映市场现实价格 E.市场法是最具说服力的评估方法之一）。
&造成资产经济性贬值的主要原因有（ B.该项资产生产的产品需求减少 产的时间表E.市场对该项资产的需求下降）。
（A .收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生10. 下列有关收益法参数的说法中，正确的是（ A .运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限 D.收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位）。
1.机器设备贬值的因素比较复杂， 但一般应包括（A .实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值） 2.机器设备的重置成本应包括（ B .机器设备的购置费用 C.操作人员的培训费用）。
3. 进口设备的重置成本包括（ ABCDE 。
A.设备购置价格B.设备运杂费C.设备进口关税D.银行手续费E.设备安装调试费 4.运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（ A .设备的经济寿命 C.设备的已 使用时间E.设备的尚可使用年限）。
5.设备的有形损耗率相当于（ A .设备实体损耗程度与全新状态的比率 D.设备实体损耗额与重 置成本的比率）。
6 .价格指数法适用于（B .无现行购置价的 D.无参照物的）设备重置成本的估测。
7.设备的功能性贬值通常要表现为（ B .超额投资成本 C.超额运营成本）。
&可以引起设备经济性贬值的有（ A.产品滞销C.竞争加剧）。
9.运用市场法评估设备价值， 选择参照物时，应注意参照物的（A.时间性B .地域性D.可比性）。
10 .在机器设备的评估中， 重置成本法一般适用于 （A .续用设备C.非标准设备D.专用设备E.自 制设备。
的评估。
C. 市场法的优点是评估D. 政府公布淘汰该类资9.收益法应用中预期收益额的界定应注意 的收益额B.收益额是由被评估资产直接形成的E .对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额1 .我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包括（ABC。
A.基准地价B.标定地价C. 土地使用权出让底价2. 引起建筑物功能性贬值的因素主要有（B.建筑物使用强度不够 C.建筑物用途不合理 D.建筑物设计不合理）。
3. 地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有（ A . “功效损失” D.经济性贬值）。
4. 应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（ A .城镇基准地价B .基准地价修正系数C.宗地容积率E.宗地的开发程度）。
5. 对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（C.楼面地价可以等于土地单价 D.楼面地价可以小于土地单价 E.楼面地价可以大于土地单价）。
6•影响房地产价格的一般因素包括（ A.房地产价格政策B.城市发展战略C.国民经济发展状况D.社会发展状况E.物价水平）。
7.土地的价格（A.是地租的资本化C.具有个别性D.是土地权益价格E.是由土地的效用决定的）。
&假设开发法中的投资利润是以（A专业费用C.地价D.建筑费用）为计算基础的。
9. 房地分估主要是针对（A.地用性质不合理的房地产C.占地面积不合理的房地产E.特殊用途房地产）进行的。
10 .评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（B.功能性贬值C.经济性贬值E .实体性贬值）。
1 .下列资产中属于流动资产的是（A.现金和各项存款B.应收账款C.存货D.短期投资E.预付款）。
2. 产成品及库存商品的评估适用的方法有（ B .成本法C.市场法）。
3. 流动资产评估的特点有（A .是以单项资产为对象进行资产评估 B.必须选准流动资产评估的基准时间C.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点 D.流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值）。
4. 流动资产评估的程序包括（A .确定评估对象和评估范围 B.对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定 C.对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析 D.合理选择评估方法E.评定估算流动资产，得出评估结论）。
5. 使用下列哪种会计计价方法，对于材料评估的评估值没有影响（ A.先进先出法B .后进先出法 C.加权平均法 D.移动平均法）。
6. 评估应收账款时，其坏账的确认方法有（ A.坏账估计法（坏账百分比法） B.账龄分析法）。
7. 对库存材料采用市场法评估时，需考虑的因素有（ A.市场价格的选择B被估材料变现成本 C 被估材料变现风险）。
&对流动资产评估无需考虑功能性贬值时因为（ A.周转速度快B .变现能力强）。
9. 流动资产的实体性贬值可能会体现在（C.在用低值易耗品D.呆滞、积压物资）。
10. 用市场法对产成品进行评估，应考虑的主要因素是（ A.市场价格D.变现费用）。
1. 债券作为一种投资工具具有的特点是（B .收益相对稳定E.投资风险小）。
2. 按债券的发行主体来分，可以分为（A.政府债券B .公司债券C.金融债券）。
3. 股票评估仅仅考虑股票的（A .内在价格B .清算价格C.市场价格）。
4. 递延资产是指不能计入当期损益，应在以后若干会计年度内分期摊销的各项费用支出，主要包括（A.开办费B.租入固定资产改良支出 C.公司新股发行费）。
5. 非上市债券的评估类型可分为（C.每年支付利息，到期还本型E.到期后一次性还本付息型）。
6. 直接投资的收益分配形式主要有（B.按投资比例参与净收益分配C.按一定比例从销售收入中提成D.按出资额的一定比例收取使用费）。
7 .债券评估的风险报酬率高低与（ B .发行者的竞争能力D .发行者的竞争状况）有关。
&在红利增长型股票增长率g的计算方法主要有（C.历史数据分析法D.发展趋势法）。
9. 投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准。
可以作为投资者要求的报酬率的有（ A.股票的长期平均收益率B.债券收益率加上一定的风险报酬率）。
10. 下列哪些因素会影响到债券的评估价值（A.票面价值B.票面利率C.折现率D.付息方式）。
1. 资源性资产的个别属性有（A.天然性B.有限性和稀缺性C.地区差异性D.生态性和与其他资源的高度相关性）。