租赁业务文献综述
租赁业务文献综述
一．引言
自1952年美国第一家租赁公司——美国租赁公司成立以来，金融租赁在欧美、日本以及一些发展中国迅速发展。金融租赁在现代经济生活中发挥了越来越大的作用，已经成为仅次银行信贷的第二大融资渠道。自1952年美国第一家租赁公司——美国租赁公司成立以来，金融租赁在美国经济生活中发挥了越来越大的作用。金融租赁业发展能带动制造业发展，加快技术更新，因此已成为各国重点发展的对象。本篇文章综述了现代租赁的概念、特点、租金构成和计算、租赁在发达国家及我国的发展状况，最后对我国商业银行融资租赁业务的发展作了分析并提出了一些建议。
二．现代租赁的概念
戴国强（2007）在他的《商业银行经营学》中指出现代租赁也称金融租赁或融资租赁，它是以融资为目的而进行的一种租赁活动。
费伦苏（2009）在《商业银行发展金融租赁业务的策略研究》一文中对商业银行现代租赁的概念的阐述如下：出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。
而任远（2004）在他的《商业银行经营管理学》中认为，租赁是所有权与使用权之间的一种借贷关系，它是财产所有者（出租人）按契约规定，将财产租让给承租人使用，承租人根据契约按期缴纳一定租金给出租人，出租人对财产始终保持所有权，承租人只享有使用权的经济行为。
三．融资租赁特点
戴国强（2007）在他的《商业银行经营学》中指出，融资租赁是以商品资金形式表现的借贷资金运动形式，是集融资和融物为一体的信用方式，兼有商品信贷和资金信贷的双重特征。与经营租赁相比具有一下特点：（1）租赁物品由承租人选择，具有较强专用性；（2）业务涉及两个以上的合同，合同至少涉及出租人、承租人、供货商三个方面的关系，由于租赁标的的专用性比较强，合同具有不可撤销性；（3）租赁开始时，最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值，亦即出租方以租金的形式收回租赁资产成本的绝大部分，并能获得合理的利息收入；（4）租期比较长，融资租赁的租赁期占租赁资产的绝大部分使用年限；（5）承租人对设备保养、维修、保险和过时风险承担责任，承租企业在支配和使用该项资产期间，出租方不得干预；（6）租赁期满，租赁资产的所有权一般以名义价格将转让给承租方。
刘永泽陈立军（2009）在《中级财务会计（第二版）》中，对于融资租赁业务的确认给出了更为直观，数字化的解释：“租赁期较长”指租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上；“留购的名义价格”指低于租赁期届满时租赁资产公允价值的5%；“最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值”指两者的比值不低于90%。
四．融资租赁业务分类
戴国强（2007）将融资性租赁以租赁业务的具体方法为标准分为直接租赁、转租赁和回租租赁；按租赁中出租者的出租比例为标准分为单一投资租赁和杠杆租赁；以租赁交易所涉及的地理区域为标准分为国内租赁和国外租赁；以租赁物资的财产性质为标准可分成动产租赁和不动产租赁；还有企业租赁、混合租赁、厂商租赁等几种比较特别的租赁方法。
而张艳（2006）是将融资性租赁分为直接租赁、杠杆租赁、转租赁、售后租赁、收益合成租赁。
还有一种观点，林桦（1995）的《现代商业银行管理》中将租赁分为融资性租赁、经营性租赁、综合性租赁、国内租赁与国际租赁这四种类型。其中融资性租赁又可分为直接租赁、转租赁、回租赁、杠杆租赁、百分比租赁。
五．租赁合同
戴国强（2007）认为租赁合同的签订必须坚持以下基本原则：1.当事人地位平等 2.等价有偿原则3.自愿和公平原则4.诚实信用原则5.合法原则
租赁合同是经济合同中的一种，具有法律效应，因此韩松在《民法分论》（2009）中认为租赁合同具有下列法律特征：1.租赁合同是诺成、有偿、双务合同。2.租赁合同是转移租赁物使用收益权和使用权的合同。租赁合同是以承租人一方取得对租赁物的使用收益为目的，在租赁期满后承租人应将租赁物返还出租人，因而租赁合同仅转移租赁的使用收益权，并不专一租赁物的所有权，这一点是它区别于买卖合同、赠与合同等转移财产所有权的合同。
3.租赁合同是一种具有确定期限的合同，因而是临时性的。租赁合同中出租人转移财产使用权给承租人，总是特定的时间段才发生效力，因此租赁合同是具有临时性的特征，这也是债权的有期性所决定的。
4.租赁标的物只能是非消耗品。因合同终止后，承租人必须把租赁物返还给出租人，因此租赁物只能是非消耗物，这一特征使之能与消费借贷区别开来。
不同租赁的合同有所不同，但总的来说都应包含一些共同的条款，《中小公司常用合同示范文本签订》（2009）指出租赁合同应具备以下主要条款：
1.租赁双方必须符合租赁主体资格。提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义务，合同才能依法成立。
2.租赁物的名称，即租赁合同的标的物，指合同双方当事人权利义务指向的对象。在签订合同时，标的物的名称必须全称，有的标的物还应写清商标、规格、型号、编号、返还时的标准。
3.租赁物的用途。在合同中必须明确租赁物的用途及使用方法，确保提供租赁物的当事人的财产不受损失。
4.租赁物的数量。不论租赁物是动产还是不动产，其数量一定要明确，租赁合同中确定的租赁物的数量和质量，是划分当事人双方责任的依据。
5.租赁物的质量，租赁物质量要求列明，最好规定合理的磨损和消耗标准。作为出租人交付或接受租赁物以及承租方接受和返还租赁物的标准和依据。
6.租赁期限，指提供租赁物当事人的义务的终止和承租人权利的终止，到期承租人应归还租赁物给出租人。如果双方当事人没有确定租赁期限的，依《合同法》的规定，出租人可以随时通知承租人解除合同。当事人双方也可以选择续租。
7.租金及租金支付方式、期限。租金支付期限，是指承租人履行支付义务的时间约定。在支付期限内未支付或少支付租金的，承租人应承担违约责任，合同中还应明确规定租金是定期支付还是不定期支付，是一次性支付还是分期分批支付，并且总金额及每次分别支付的金额及期限都规定清楚。预付租金、支付币种、对租金结算方式等都应作出规定。
8.租赁物的押金，押金是出租人要求承租人预付的担保出租财产的安全以及租金的支付的抵押财产。如果承租人到期不返还出租物或返还租金，出租人就从押金中扣除。在大额标的物出租时，法律不允许收取租金。
9.租赁物的维修，在签订租赁合同时，必须对租赁物出租后应有出租人还是承租人承担维修、保养的责任及其费用的承担做出明确的规定。
10.违约责任，是指在合同履行过程中一方不履行或者不完全履行或者怠于履行义务应承担的民事责任，在违约责任条款中应明确规定违约金额的计算方法，赔偿要公平、合理。
戴国强在《商业银行经营管理》（2007）中还补充指出租赁合同应写明合同当事人、起租日条款、租赁设备的交货和税款费用条款、保险。
邢天才在《金融租赁概论》(1993)中则补充到租赁合同中还应包括与延迟利息的支付、担保人、争议的解决相关的条款。
六．租金的构成及计算
戴国强（2007）认为租金的构成包括：1、租赁设备的购置成本 2、利息 3、营业费用。
而刑天才（1993）认为租金应包括设备保险费和安装调试费。
租金的计算方法很多，有的计算还比较复杂，而且运用不同的方法计算出来的租金，存在比较明显的高低差异。各租赁公司或银行的租赁部门根据国际上惯用的计算方法都确定了自己的一套计算方法。
《财务管理原理与实务》（2008）中指出我国金融租赁租金计算方法，主要用平均分摊法和等额年金法。
（1）平均分摊法，它是按事先确定的利息率和手续费率计算出租赁期间的利息和手续费总额，按后连同设备成本按支付次数进行平均。这种方法不考虑资金时间价值因素，计算比较简单，起计算公式为：
式中，R为每次应付租金数额；C为租赁设备的重置成本；S为租赁设备的预计残值；I为租赁期间的利率；F为租赁期间的手续费；N为租赁期间租金的支付次数。
（2）等额年金法，它是将利息率与手续费率综合在一起确定一个租费率为贴现率，然后运用年金现值系数计算确定的每年应付租金。这种方法与平均分摊法相比，因为考虑了资金的时间价值，结果更具客观性。因租金有先付租金和后付租金两种支付方法，须分别说明。
①后付租金的计算。承租企业与租赁公司商定的租金支付方式大多为后付等额租金，即普通年金。根据资本回收额的计算公式，可确定出后付租金方式下每年年末支付租金数额的计算公式。
②先付租金的计算。承租企业有时可能会与租赁公司商定，采取先付等额租金的方式先付租金。根据先付年金的现值公式，可得出先付等额租金的计算公式、
戴国强《商业银行经营学》（2007）中还介绍了另外几种常用的方法有附加率法、变额年金法、成本回收法、不规则租金计算方法、浮动利率的租金计算方法等。
（3）附加率法，旨在租赁资产的设备货价和概算成本的基础上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。出租人根据营业费用、利润等因素来确定这一特定比率。设R为每期租金，
pv为租赁资产的货价或概算成本，n为还款次数，i为每期利率，r为每期附加率，则每期租金公式为：
（4）变额年金法，指各期租金不等的年金法，它又可分为等差变额年金法和等比变额年金法。等差变额年金法，是指运用年金法，从第二年开始，使每期租金比前一期增加一个常数d的计算方法，其公式为：
Rn=R1+（n-1）d
等比变额年金法，是指运用年金法，并从第二期开始使每期租金与前一期的比值是一个常数q的计算方法，其公式为：
R1=pv（1+i-p）/(1-(q/(1+i)))^n
Rn=R1×q^(n-1)
由以上公式可以看出影响租金的因素:
戴国强（2007）认为影响租金的主要因素包括：1.计算方法 2.利率 3.租赁期限 4.付租间隔期 5.付租方式 6.保证金的支付数量和方式 7.支付币种 8.计息日和起租日。
张朝元（2009）在《中小企业融资渠道》则认为，影星租金的主要因素有本金、利率、还款期数、租赁残值、先付与后付。
七．融资租赁渠道融资的优势
张朝元在《中小企业融资渠道》一书中分析了融资租赁作为融资渠道的比较优势：1.有利于中小企业融资。融资租赁考察的不是承租人过去的财务记录，而是其使用租赁设备产生的现金流量，对承租人历史上的资产负债要求不高。2. 双向逆市发展优势。在经济发展时期，企业需要资金时，它能充分发挥融资功能；在经济萧条时期，企业需要促进投资和消费需求时，可以充分发挥它的推销功能。3.可以取得税收优惠。按法定折旧期限与租赁期限孰短原则确定融资租赁设备的实际折旧期，可加速折旧，扩大当期成本，降低当期所得税的缴纳，使承租人享受到延缓交税的优惠。4.融资费用低廉。融资租赁的租金，乍一看比银行的贷款利息要高。但融资租赁是组合服务，租赁费用包括了在参加项目评估和设备选型等前期工作和设备采购与服务上的花费。这些费用承租人贷款上项目也是在利息支付以外需要开支的，加在一起，就会比作为综合费用的租金要高。另外，租赁项目还可享受加速折旧的实惠，可见从资金总体成本上看，融资租赁还是比贷款上项目合算得多。 5.能延长资金融通期限，加大中小企业的现金流量。中小企业若从银行贷款购买设备，其贷款期限通常比租赁设备的使用寿命短得多。而融资租赁方式，融资期限一般达到设备寿命的一半以上，因而可以减少中小企业还款压力，缓解中小企业资金周转紧张状况。6. 节省项目建设周期。融资租赁将融资和采购两个程序合成一个，因此可以提高项目建设的工作效率。同时，因率先使用先进设备，而不用担负由于技术进步使设备落伍、被淘汰的风险，对企业及时更新技术装备，迅速采取新技术、新工艺，提高产品竞争力和市场占有率十分有利。 7.属于表外融资。一般企业贷款都要体现在财务报表上，如果负债比例太大，将影响企业的资信程度。通过融资
租赁的经营性租赁方式，可以将租赁资产显示在出租人身上，承租人既可使用租赁物件，还不显示负债，实现表外融资，有利于减少企业负债。企业可以最高按租赁物的100%价值进行融资，从而节省流动资金并维护现有的信用额度。8.防范汇率，利率风险。如果从国外采购租赁设备，需要使用外汇。融资租赁可以将外汇折算成人民币后，以人民币计价租赁，可以使承租企业避免因人民币贬值而带来的汇率风险。由于融资租赁在开始时就采用固定利率，承租企业还可以避免利率波动带来的利率风险。
八．融资租赁在美国的发展
秦永顺主编的《金融租赁业务》（2008）对美国当前美国租赁业的发展做了分析，对我国租赁业务的发展具有很好的借鉴意义。
目前，美国是世界租赁业最发达的国家，其份额几乎占世界金融租赁市场的一半。租赁交易几乎包括所有行业的各种类型设备，据统计，美国公司80％以上的设备采用租赁的方式来取得。美国租赁市场上以直接金融租赁和杠杆租赁为主，前者占45％，后者占40％，经营租赁只占15％。在直接金融租赁中，电子计算机、办公室设备最多，占总数的37．9％；其次是产业机械、农业机械及通讯设备。凡是价格昂贵的设备，如飞机、船舶、铁路车辆和大型生产设备等，一般都采用杠杆租赁。而经营租赁在美国主要用于二手货市场、较发达的电子计算机方面以及石油钻井台和汽车等设备的租赁。目前，绝大多数公司通过租赁取得部分或全部所需的设备。
美国租赁公司的种类有：①银行所属或与银行有关的租赁公司。通过参加直接租赁和杠杆租赁，对各种设备提供资金融通，租赁成为许多银行重要的资金提供渠道。②从属于制造商的租赁公司。他们不仅经营母公司的产品，而且也帮助客户获得其他各种所需租赁的设备。
③独立的租赁公司。独立的租赁公司还可以分为金融租赁公司和专业租赁公司。④其他类型的租赁公司。如投资银行、养老基金信托组织、保险公司、私人公司及其他任何拥有资本可以用以投资的租赁机构。投资银行一般参与金额较大的杠杆租赁交易。
美国金融租赁的优惠政策：税收优惠政策主要包括租金进入成本、投资减税政策、加速折旧并缩短折旧年限。其中投资减税政策规定对于出租人所投资购买并用于租赁的设备给予减免征税，这使得出租人可以直接得到税收优惠，同时出租人往往将这一优惠的部分通过租金优惠转移给承租人，这使得承租人也能够间接取得征税上的好处。
美国对租赁业务的监管：由于美国市场机制发达成熟，因此美国的金融租赁市场是完全开放的，政府对该行业不实施任何监管，既没有市场准入的行政审批，也没有设立最低资本金。
美国放松监管的基础：首先，美国的市场机制相当成熟，健全完善的法律制度以及市场机制会自动约束金融租赁市场主体的行为、规范金融租赁市场秩序；其次，美国的资本市场活跃，直接融资比重较高，企业融资渠道多元化，美国的金融租赁公司可以通过发行各种证券以及债券等资本手段融通资金，而不是完全依赖于以银行为主的金融系统，所以个别金融租赁公司经营状况的好坏对整个国内金融秩序产生的负面影响较小。实际上，这样的做法就是将金融租赁行业的风险分散到金融行业和资本市场，从而降低了金融风险。最后，在美国金融租赁发展速度迅猛、租赁业务创新不断推出的情况下，美国注重判例、轻法律成文的法律体系能够适应金融租赁的这种快速变化的灵活性。
九．我国商业银行发展融资租赁业务的SWOT分析及建议
资料显示, 日本的租赁渗透率为8%, 德国的租赁渗透率为18%, OECD(经济合作与发展组织)国家的租赁渗透率在15%一30%之间, 而美国的租赁渗透率则达到30%左右且年增长
率保持在10%以上。而我国的租赁渗透率截止到2008年6月份仅为4%。我国租赁业务规模与GDP之比约为0.19%,全球排名仅列第48位。截至2008年底,国内已有工行、建行、民生、招商、交通、国开行等六家银行成立了金融租赁公司。兴业、光大等银行亦有计划成立金融租赁公司。
费伦苏（2009）对我国商业银行发展融资租赁业务做了较为全面的SWOT分析。
优势：1.资金成本优势；2.容户资该与份销网络优势；3.风险管理优势；4.租后成本管理优势。
劣势：1.融资渠道狭窄。受监管政策限制, 银行系金融租赁公司目前不能从出资银行获得贷款, 资金来源基本上只能依靠资本金，银行系新成立的租赁公司没有同业拆借资格。2. 人才储备不足。金融租赁的业务领城相当复杂, 对于复合型人才的需求十分紧迫。3. 专业管理经验缺乏。与大型厂商租赁如卡特比勒等相比, 国内银行系租赁公司对租赁标的物的专业熟悉程度和维修处理能力相对较弱, 对租赁标的物的处理经验也较为缺乏。
机会：1.巨大的市场潜力为金融租赁业发展带来了良好机遇。据预测, 如果税法和监管法规能适应金融租赁业发展需要, 我国2012年的金融租赁业务规模将超过1万亿元,2. 当前
的金融危机为我国金融租赁业提供了发展机遇。一是金融危机情况下, 银行借贷和企业融资难度加大，扩大了企业与金融租赁公司合作的机遇。二是我国政府推出的4万亿经济刺激计划为我国金融租赁业带来了历史性的发展机遇。三是受国际金融危机的影响, 国内出口贸易呈现持续萎缩态势, 而国际金融租赁业务有利于促进我国出口贸易的发展。
威胁：1. 金融租赁有关法律法规尚不完善。如囿于作为债权法的性质所限, 合同法无法解决涉及金融租赁物权、行业组织、监督管理等问题, 物权法中善意取得制度可能使租赁公司面临丧失租赁物权的风险、对专属物的规定限制了特定行业采用金融租赁方式融资等。
2. 外资金融租赁公司的威胁。外资金融租赁公司在华布局较早, 在市场上占得了先机。如卡特比勒、通用电气、西门子等厂商租赁公司依托母公司自有品牌产品, 已经在国内形成了比较成熟的客户群。而外资租赁公司丰富的操作经验、相对较轻的税负都为其市场竞争增添了砝码。
相关建议：1.逐步放宽融资渠道。商业银行金融租赁业务必须要走直接融资的道路, 如增资扩股, 引进战略投资者等, 充分利用各个渠道的资金。2. 加紧出台和完善金融租赁相关法律法规。在国际上, 法律、会计、税收和监管并称为金融租赁业发展的四大支柱。要进一步借鉴国际经验, 完善金融租赁的法律法规环境, 尽快审议颁布《金融租赁法》, 厘清税收关系, 明确各种税收优惠政策在金融租赁交易形式中的适用。3. 统一行业管理，加强行业自律。目前市场上共有两类金融租赁公司, 一类由商务部批准筹建和管理, 另一类由银监会批准筹建和管理。这种多头管理局面难免会在竞争、监管等问题上产生分歧, 造成不公平竞争, 对国内整个租赁行业的发展不利。同时, 为加强行业自律, 可以适时成立全国金融租赁行业协会。4. 引进和培养复合型人才。5. 坚持走差异化发展道路。目前国内的银行系金融租赁公司都将目标市场锁定在航空、电力等大型设备行业。这种定位趋同的局面将使各银行租赁业务很难获得实质意义的市场份额和利润回报, 而且容易导致行业恶性竞争。但从长远来看, 各银行系租赁公司一定要深人分析, 准确进行市场定位，探索自己擅长的业务领域, 熟练把握所涉及领域的资产管理方法, 通过精细的专业化谋求差异化发展道路。如专注于中小企业设备租赁, 不仅风险控制要求较低, 而且对解决目前中小企业“融资难”的问题具有重要的现实意义。6. 强化防火墙与风险管理机制建设。首先，银行系租赁公司与出资银行要实行两级公司治理, 办公场所、信息系统、人事、财务等都要实行严格隔离。同时还要严格监督和约束银行系金融租赁公司与出资银行之间的关联交易。其次，银行系租赁公司要根据业
务特性, 对金融租赁业务面临的技术、产业、政策等风险实施科学识别、分析、预警和管理。
7.充分发挥行业战略联盟的作用。飞机、船舶等造价较高的大型设备租赁业务对租赁公司的资金要求较高, 仅靠一家租赁公司有时很难满足一些大型项目的融资需求。建立银行系金融租赁行业战略联盟并充分发挥联盟的作用, 不仅可以通过资金协同解决大型项目的融资需求, 而且可以通过管理协同在项目投标、评审、租后管理等方面体现出优势。此外, 战略联盟还可以作为联合主体向银行申请贷款, 共同参与同业资金拆借以及银行间债权市场融资, 扩大资金来源。
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融资租赁业务基本知识
融资租赁业务基本知识 一、租赁业务介绍 融资租赁是类似于银行抵押贷款的金融业务。指融资租赁公司根据借款企业的融资需求，直接向企业（回租赁）或企业指定的收款方（直接租赁）支付货款，实现借款企业的融资目的。 在此期间，融资租赁公司取得租赁物的所有权，并采用租赁方式使企业拥有租赁物的使用权；企业以租金的方式向融资租赁公司支付本金和利息。在租赁期满后，融资租赁公司以名义货价，将租赁物的所有权转移至企业所有。 融资租赁在美国等经济发达国家是项目融资中仅次于银行信贷的第二大融资方式,按租赁方式的不同，租赁可以分为： 1、直接融资租赁（融资款根据企业的指令直接用于购买设备） 指融资租赁公司根据借款企业指令，直接向企业指定的设备供应商购买设备，租赁给企业使用，并向企业收取租金的业务模式。融资租赁公司以其在租赁合作期间保留该租赁设备的所有权和收取租金为条件，使借款企业在租赁合同期内对租赁设备取得占有、使用和受益的权利。在租赁期满后，融资租赁公司以名义货价，将租赁物的所有权转移至借款企业所有。 2、回租赁（融资款直接支付至企业，企业可灵活使用） 指借款企业将其自有设备或其它固定资产的所有权以销售的形式转移至融资租赁公司所有，同时与融资租赁公司签定租赁合同，使借款企业以租赁的模式获得合作期内该设备的使用权。在租赁合作期
满，融资租赁公司再以协议价格将租赁物的所有权转让给借款企业。回租赁是类似于银行抵押贷款的一种自体融资模式。与银行抵押贷款的区别是：融资额度更大。 二、融资租赁业务的优势 相对于其他融资方式，租赁业务对企业的益处主要包括： 1、操作简单、快速，资金用途灵活安排：操作流程比银行贷款简单、快捷，融资款一次性到位，不监管资金用途，企业可自主安排。 2、盘活企业流动资金储备：通过回租赁方式，企业可以在不影响设备使用的前提下向融资租赁公司进行约定年限的自有设备产权有条件转让,快速获得充足的流动资金。 3、调整长、短期债务结构：目前企业多数的债务为银行短期授信，不利于企业用于长期投资及项目，融资租赁可以有效调节短期债务与长期债务结构，有利于企业可持续发展。 4、还款方式灵活：租赁业务可以根据企业的现金流设计多种租金偿还方式，包括等额或不等额还款方式，按月、按季、按半年支付等等，并可以使用年金法或等本金法等各种计算方法。 5、表外融资，不影响企业的流动比率和负债比率：若客户采用经营租赁的方式，所采购的设备并不体现在固定资产科目，每期所支付的租赁费也不在负债中体现，而是直接记入费用类科目。 6、享受加速折旧：国家税务总局1996年4月7日以财工字「1996」41号文发布的《关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知》第四条第3款规定，“企业技术改造采取融资租赁方式租入的机器设
国外金融租赁业务的发展与借鉴[文献综述]
题目：国外金融租赁业务的发展与借鉴 一、引言 金融租赁是指出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择, 向出售人购买租赁物件, 提供给承租人使用, 以出租人保留租赁物的所有权、处置权和收取租金为条件, 使承租人在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用和受益权利的交易。金融租赁作为一种新型金融工具，兼有融资和融物的双重职能，在促进企业技术改造、降低企业负债率、盘活企业资产存量、促进消费、提高企业产品竞争力等方面有其独特的优势。1952年，第一家金融租赁公司在美国成立，掀开了现代金融租赁业的发展进程。金融租赁从产生至今只有50多年的历史，但其发展却非常迅速。交易规模越来越大，交易方式也越来越多。我国是从20世纪80年代开始引入金融租赁。最初，金融租赁曾经是作为我国引进外资的一种方式，成为最先从市场经济国家引入我国的两种金融创新工具之一，但是经过二十多年的发展，我国目前金融租赁业仍然很薄弱。在我国国民经济中也远没有发挥应有的作用。但正因为我国金融租赁业仍然处于起步阶段，其租赁交易额的绝对规模和相对规模均很小，所以其发展潜力巨大。从长远来看，金融租赁业在中国有着广阔的前景。但仍需注意的是，放开发展金融租赁业务虽然是一个机遇，同时也意味着新问题的出现。在金融租赁交易活动中，各方当事人(出租人、承租人、供货商、银行、投资人等)中，任何一方运作发生障碍时，其他方就会受到损失，就会出现问题。而目前国内的金融体制改革和金融市场的变化，又使得金融租赁业面临的问题更加复杂化。 就目前来说，我国金融租赁市场远未成熟，国内关于金融租赁业的研究尚处于起步阶段，如何有效的预测及应对金融租赁公司的问题已成为我国金融租赁业能否快速健康发展的保障。因此我们需要研究、分析、比较国外金融租赁业务发展的经验，充分认识到我国该业务发展之中的不足，做到在加快租赁业发展的同时，对我国从事该业务正在和即将面临的问题有一个清醒的认识，未雨绸缪才能使金融租赁业务得以健康发展。 二、主体 （一）国外研究动态 1.金融租赁体系内一些相关因素的研究 Sivarama Krishnan和Charles Moyer（1994）指出，租赁比率和债务比率有着一个
融资租赁题库案例分析题完整版
融资租赁题库案例分析 题 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
1、案情概要：A与B签订融资租赁合同一份，约定：A系水务公司，B根据A的指定购买一批水路管网设备，向A提供融资租赁服务，约定租赁期间6年，租赁期间届满后A可以200万元的价格留购租赁物，但未约定租赁期间届满后租赁物所有权的归属。租赁期间届满后，A未向B支付留购款，B遂提起诉讼，要求A返还租赁物，或赔偿其相应损失。法院经审理认为，租赁物已无法返还，判令A赔偿B损失200万元。 简要评析：我们认为，本案中，融资租赁合同仅约定租赁期间届满后A可以200万元的价格留购租赁物，但未约定租赁期间届满后租赁物所有权的归属，根据《合同法》第250条的规定，租赁物的所有权应归属于出租人。但由于租赁物是水路管网设备，在使用过程中已经附合于整个城市水路管网系统及土地，如果返还给出租人，其价值和使用价值都会极大贬损，实际上不具备返还的可行性。根据本条规定，租赁物应返还而无法返还的，承租人应向出租人作出相应补偿，既然双方约定租赁期间届满后承租人可以200万元的价格留购租赁物，则可以判令承租人支付给出租人200万元，作为租赁物残余价值的补偿。 2、案情概要：甲、乙签订融资租赁合同一份，合同约定，甲根据乙的要求从丙公司购买总价值为65万元的富士数码冲印设备Froniter340, 由丙公司负责向乙交付设备，甲向丙公司支付货款；在租赁期满、乙支付完全部租金后，乙向甲支付留购价格100元，甲向乙发出设备转让证书，将设备所有权转让给乙；租赁期间4年，租赁总额为元（共48期），乙不能付款、停止付款、不能履行规定的条款时，甲有权要求乙立即偿还租金、损失金额、留购价格。同日，甲与丙公司签订富士数码冲印设备Froniter340的买卖合同，合同总额为65万元。上述合同签订后，甲向丙公司支付了货款65万元，丙公司向乙交付了富士数码冲印设备Froniter340一套，乙出具了设备验收报告。之后乙依约支付给甲预付租金、手续费和7期租金。期间，甲将该设备转让给丁。现丁起诉，称其善意取得该设备，并要求解除甲、乙之间的融资租赁合同。 简要平息：本案甲、乙签订的融资租赁合同，是当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制规定，故为合法有效，各方当事人应当严格履行合同约定的义务。在合同签订后，甲按约定向供货方支付了设备款，乙亦收到了设备，并进行了验收。乙依约交付了租金等费用，如期履行了自己的合同义务。由于在甲向丁转让设备前，甲、乙已就该设备合法成立了融资租赁合同，故丁受让的设备的所有权并不具备完整的权能，而是受到融资租赁合同的约束，因此，丁解除融资租赁合同的主张不能成立。由于该设备属于动产，根据《物权法》的相关规定，该设备并未实际交付丁，故丁尚不能构成对设备的善意取得。如若丁在甲处购买该设备时，甲未如实告知丁该设备上设立有融资租赁合同，丁可以依法主张由甲承担缔约过失责任，并要求其承担相应的违约责任。 3、案情概要：2006年2月14日，大中公司与大华公司签订融资租赁合同，约定：大中公司根据大华公司的指定从新锐公司购买彩钢生产线设备一套，租赁给大华公司，租期五年，租金半年一付，首期租金100万元，以后每期租金50万元。同时，大中公司与新锐公司就彩钢生产线设备签订买卖合同，约定价款为360万元，合同签订后付清货款180万元，3个月后将设备直接交付大华公司。因大中公司未按买卖合同约
上海晟景公司网上电脑销售系统设计与实现【文献综述】
毕业论文文献综述 信息管理与信息系统 上海晟景公司网上电脑销售系统设计与实现随着经济的发展，传统的产品销售方式已不能满足消费者高节奏的生活方式。人们渴望在最短的时间里了解最多的信息，以最快的速度选择自己满意的产品。随着互联网的普及应用，网络销售为这一问题提供了很好的解决方案。 刘志敏（2009）认为网络销售一般是指基于互联网的销售方式,即利用互联网销售企业产品[1]。企业网络销售以在线交易、客户服务为核心，用以提高商业交易的效率、范围，降低经营成本。针对目前的发展趋势，企业开发网络销售系统是必要的。 1 网络销售的现状及发展分析 1.1 网络销售是一种趋势 当前国际金融危机催热了国内在线交易市场，越来越多的人把目光投向广阔的网上购物市场。对消费者来说，金融危机之下对未来收入预期下降，网上购物的价格优势是吸引网民到网上购物的重要原因之一；对企业来说，金融危机让企业面临巨大的成本压力，希望借助网购市场拓展新渠道；对企业来说，出口受阻，他们开始把目光转向国内，也推动了国内网购市场的升温。同时网络购物市场也在成为当前新增就业机会的重要来源，王萍（2009）2008年有57万人通过在淘宝网上开店实现了就业，这相当于上海市2008年全市新增就业岗位数的总和[2]。 1.2制约网络销售发展的因素 裴子钊（2008）认为制约我国网络销售发展的因素：网络覆盖率低，网络支付手段落后，缺乏良好的法律环境[3]。王伟，王丹（2008）认为物流设施不配套，顾客传统购物观念根深蒂固是我国发展网上销售存在的障碍[4]。
1.3 网络销售的发展对策 企业应在结合自身条基础上整合营销渠道资源，根据自己的经营需要选择合适的网上销售模式，李勉（2008）认为如果必要，也可以采用多种网上销售模式[5]，同时确定各渠道成员在网络渠道中的角色定位并规范其网络行为。张玲（2010）认为要坚持创新，注意产业链的协同合作[6]。张月瑶（2009）认为要发挥原有优势，针对不同消费群体，转变不同的销售方式，加大政府的扶持[7]。 2 网络销售的运作流程和系统的结构选择 2.1 网络销售流程管理 网上销售系统整体设计上采用三层浏览器/服务器(B/S)结构，在客户端与数据库之间加入一个中间层，也叫组件层。三层体系的应用程序将业务规则、数据访问、合法性校验等工作放到了中间层进行处理。通常情况下，客户端不直接与数据库进行交互，而是通过COM/DCOM通讯与中间层建立连接，再经由中间层与数据库进行交互。罗永昌（2009）认为设计规划时需要重点考虑以下几点： 用户注册：用户注册功能模块就是提供用户注册个人信息和企业收集个人信息的程序接口。用户只要在注册时填写了个人信息资料，在用户下订单的时候，系统能自动从数据库中提取出相应个人信息填入订单。所以设计时候考虑在主页上提供用户登陆模块和用户注册链接，老用户可以在此登陆，新用户可以在此进行注册。 产品发布：如何管理和陈列所有产品，使用户能方便快速的挑选出所要购买的产品，同时要将所有新上市的产品和正在促销、热销中的产品推荐给用户。因此，在系统中将所有的商品进行产品分类。 产品查询：考虑到用户较多关心的是产品名称和价格，本系统允许用户，选择产品所属类别、产品名称、及用户期望的价格水平，再根据这些条件从产品列表中选出符合条件的产品，若没有符合条件的产品则提示未找到。 电子购物车：其实就是一张在内存中的临时表。当用户首次购买时就在内存中创建此表，并向内添加记录。此后的处理就是对此表的处理更新和删除记录[8]。
新收入会计准则修订稿
新收入会计准则 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-
摘?要：财政部于近日发布了修订后的收入会计准则，与原有的收入准则相比，新修订后的收入准则在会计理念、收入确认模式等方面均发生了重要的变化。如何正确理解和执行新收入准则，是企业当前迫切需要探讨的问题。 关键词：收入；会计准则；确认和计量 财政部于2017年7月19日发布了关于修订印发《企业会计准则第14号——收入》的通知，通知要求，在境内外同时上市的公司，以及在境外上市的公司从2018年1月1日起执行新收入准则；境内上市公司则从2020年1月1日起执行新收入准则；执行企业会计准则的非上市公司则从2021年1月1日起执行新收入准则。从上述时间表看，如何正确理解和执行新收入准则，是企业当前迫切需要探讨的问题。 1?新旧收入会计准则的主要差异 与现行的收入准则相比，新收入准则在收入确认模式和理念方面发生了明显的变化，现综述如下： 统一了收入确认模型 当前，规范收入确认和计量的会计准则有两项:分别是第14号会计准则——收入和第15号会计准则——建造合同,前者是按照与商品所有权相联系的控制权转移为收入确认的主要原则，后者则主要以完工百分比法为收入确认的主要模式。在收入准则与建造合同准则并行的情况下，二者的边界是很难进行准确界定，有可能会导致类似的交易采用不同的会计收入确认和计量方法，从而降低了会计信息的可比性。新收入准则将现行收入准则和建造合同准则进行了合并，使二者采用了共同的收入确认模型。企业执行新收入准则之后，原建造合同准则不再执行，二者的边界不复存在，会计信息的可比性有了基本的保障。 以控制权转移作为收入确认的时间标准 现行收入准则要求区分销售商品收入和提供劳务收入，对于销售商品收入的确认，要求把商品所有权上的主要风险和报酬转移作为收入确认的五个条件当中的首要条件。然而在会计实务中，商品所有权上的主要风险和报酬转移有时候也是很准确判断。新收入准则打破了销售商品收入和提供劳务收入的界
融资租赁业务流程
融资租赁业务流程 （1）客户根据《融资租赁基础资料清单》提供前期资料。 （2）项目经理阅读前期资料，如认为有必要推进，提交项目到授信委员会。 （3）授信委员会委员讨论后，由授信委员会主任签发项目立项/预审结论书。 （4）在立项/预审通过的前提下，项目经理完成双人尽职调查，并撰写项目调查报告。（5）风控经理根据调查报告和调查资料进行独立项目审查，并出具评审报告。 （6）授信委员会对项目进行评议，并出具评议意见或评议结论。 （7）总经理签字核准评议结论。 （8）项目通过核准后，由项目经理或有关职能部门完成签约。 （9）满足付款前提后，项目经理发起付款流程，相关职能部门完成对外付款。 （10）起租后，承租人依照合同支付租金。 （11）有关职能部门在收到租金后完成租金的核销。 （12）租赁期内，项目经理除负责逾期租金催收外，须按时完成对承租人定期的经营信息搜集和租后检查报告后提交风控经理，风控经理予以复核。 （13）租金支付完毕，相关职能部门启动终结项目流程，总经理核准后，项目退出。 以上为融资租赁业务的一般流程。但是，不同融资租赁公司会有自己的一套业务流程，甚至同一个融资租赁公司针对不同业务类型也会有不同交易流程。在融资租赁实务中，可以根据具体业务情况有所增减。
1.1 申请受理之确定目标客户 融资租赁企业分为金融类、厂商附属类和独立机构等多种类型，每种类型对目标客户的选择都会略有差别，甚至同一种类的融资租赁公司也会有不同的客户选择标准。融资租赁企业选择目标客户时通常结合法律法规等规范性文件和自身的资金情况、股东构架、风险偏好等来综合决定。 就行业而言，2013年修正的《产业结构调整指导目录》中被定性为淘汰、落后技术的行业，融资租赁公司一般都不愿意选择。而对于关系国计民生的垄断行业、基础设施建设行业、市政工程行业，石油等资源性行业，符合环保要求的节能减排和新能源新材料行业，市场前景广阔的高新技术产业以及高科高效的先进制造业，则是在行业分析中占有优势的行业。 当然，考虑目标客户时并不只是考虑其行业背景，还要结合其自身背景情况，包括其开发、运营和管理能力等各方面。从实践经验来看，客户自身的综合情况比行业背景更重要。衡量客户的标准包括以下方面： （1）客户的信用度较好，无不良信用记录，受到当地政府认可； （2）稳定的经营管理模式和可持续发展前景； （3）业务水平和盈利水平在同行业中处于较为领先的地位； （4）固定资产与生产规模相匹配； （5）资金账目清晰，无明显挪用、占用资金的情况； （6）资产负债结构合理； （7）企业投资中无重大风险隐患； （8）通过融资租赁融获资金、物品用途明确、合理等。 1.2 申请受理之项目申请会面 当承租人有融资租赁业务申请意向时，承租人和选定的出租人应该进行面谈。出租人可以了解承租人的基本情况，并初步判断该业务是否适合融资租赁方式。在面谈中，出租人应该了解如下信息： ①承租人基本情况。包括承租人公司历史、公司性质、公司所处行业、公司规模、股东结构及股东背景、经营情况等各方面； ②申请融资租赁的项目详情。包括申请项目的宏观背景、行业环境、市场预期情况以及项目的行政审批、配套资金、经济效益分析等情况。 ③出卖人及租赁物情况。出卖人的基本情况中最重要的是出卖人是否实际拥有租赁物的所有权，该所有权有无瑕疵。如果租赁物从国外购得，则还要考虑融资租赁交易所涉及的行政审批、外汇、海关等手续。对于租赁物，首先要确定其是否可以作为被出租的物品，其次要考虑该行业有无特殊监管要求以及法律是否允许该租赁物的登记，最后，要掌握租赁物的损耗情况、预期收益及兑现的可能性。 ④承租人意愿采取的融资租赁交易方式。如果承租人对融资租赁业务已有一定了解并有意向采取直接租赁、售后回租或其他融资租赁的交易形式，出租人应当听取承租人的意向并对所选的融资租赁方式是否合适作出初步判断。不同交易方式下，承租人需要提供的申请材料可能有差别。 另外，并不是所有承租人都对融资租赁业务有着充分的了解，对于这部分承租人，出租人在面谈中可在了解其提供的信息后，对于该项目是否适合融资租赁方式以及适合何种融资
融资租赁文献综述
文献综述 题目：关于融资租赁若干问题探讨 专业财务管理 学号 2 学生姓名刘俊君 指导教师岳森 日期 2011年4月29日
文献综述 1 选题背景 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。融资租赁是一项区别于传统租赁、分期付款销售和抵押贷款的新的交易形式，是一个跨行业、跨部门的新的边缘行业，具有投资、融资、促销、资产管理等功能。 自上世纪50年代在美国产生以来，融资租赁在世界上许多国家和地区迅速成长为一项重要的产业。目前，在某些发达国家，融资租赁已成为仅次于银行信贷的第二大融资渠道。以美国和日本为例，2004年，美国制造厂商80％以上的设备出售给租赁公司。据世界租赁年报统计，美国融资租赁的渗透率(即全社会固定资产以租赁方式投入和购置的比率)，自1984年以来一直高踞30％以上，最高达到38％。目前美国有80％以上的企业采用设备融资租赁，美国的融资租赁业成交额约占世界融资租赁业的45％。根据日本融资租赁事业协会统计，2003年，日本融资租赁业交易额为73778亿同元，约合600多亿美元。融资租赁设备投资额65917亿日元，约合520亿美元，占民间设备投资额比例为8．7％。我国的融资租赁是上世纪70年代末80年代初作为一种吸引外资的方式从国外引进的，至今已经有近30年的发展历史。然而，融资租赁业在我国的发展却是一波三折，并始终没有融入国民经济的主流地位。特定的历史原因造成社会各界对融资租赁的内涵认识不清、政府对融资租赁相关法律、会计、税收政策和监管体制的建设滞后、以及全行业范围的租金拖欠，使我国的融资租赁业几乎陷入了行业萎缩的境地。在经过一段时间的低迷之后，目前我国的融资租赁业正处于恢复发展的时期。截至2007年年底，工商银行、建设银行、交通银行、民生银行和招商银行相继取得金融租赁牌照，旗下金融租赁公司相继成立，我国融资租赁业的发展从此进入快车道。 2 国内外关于市场有效性的研究现状 大部分国外学者从融资租赁的成本分析、税收和折旧准则对融资租赁决策的影响等角度对融资租赁进行研究。Barclay和Smith(1995)的研究揭示，边际税率更高的企业更易采取融资租赁方式。Finucane(1988)的研究指出，税收因素并不
CRM客户关系管理系统文献综述
CRM 客户关系管理系统文献综述 1 毕业设计材料：文献综述 课题名称：CRM 客户关系管理系统 专业：软件开发与测试 学生姓名：李祥坤 班级：0813113 学号：30 指导教师：卢正洪 完成日期：2011-10-23 CRM 客户关系管理系统文献综述 摘要：随着经济的全球化和网络化成为世界经济发展的必然趋势,以及公司之间的竞争日趋激烈, 客户己经成为企业与公司争夺的焦点。客户关系管理(Customer Relationship Management ,CRM) 系统作为一种新型的客户关系管理系统应运而生。本文简要介绍了CRM 系统的结构和分类,以及CRM 的发展，同时对CRM 系统的设计原理和基本功能作出了描述，在此基础上详细分析了客户关系管理应用系统设计的模式。 关键词：客户关系管理、管理系统、CRM 系统、客户 一、CRM 概述 1、CRM 的体系结构
CRM 是一种旨在改善企业与客户之间关系的管理机制,利用现代信息技术在企业和客户之间建立一种数字、实时、互动的交流管理系统[1 ] 。从逻辑模型角度来讲,一个完整的CRM 系统分为三个层次:界面层、功能层和支持层。其中,界面层是用户与系统之间进行交互、获取或输入信息的接口。通过直观的、简便易用的前台界面,为各项用户操作提供方便。功能层是由各种功能模块构成包括销售自动化、营销自动化、客户支持与服务、呼叫中心、电子商务以及辅助决策等功能模块,执行CRM 的各项基本功能。支持层是保证整个系统正常运行的基础,通常包括数据库管理系统、网络通信协议等。 2、CRM 分类 通常,CRM 系统分为操作型、分析型和协作型三类。 (1)运营型CRM 。运营型CRM 为分析和客户的服务支持提供依据。运营型CRM 收集大量的客户信息、市场活动信息和客户服务的信息,使得销售、市场、服务一体化、规范化和流程化,主要包括销售、市场和服务三个过程的流程化、规范化、自动化和一体化。在销售方面, 包括销售信息管理、销售过程定制、销售过程监控等。在市场营销方面,提供从市场营销活动信息管理、计划预算、项目追踪等功能。 (2)分析型CRM 。分析型CRM 主要是将大容量的销售、服务、市场以及业务数据进行整合,使用决策支持技术,将完整的和可靠的数据转化为有价值的、感兴趣的、可靠的信息,并将信息转化为知识,对未来的发展趋势做出必要而有意义的预测,为整个企业提供战略和战术上的商业决策,为客户服务和新产品的研发提供准确依据,提高企业的竞争能力。 (3)协作型CRM 。协作型CRM 是为了实现全方位地为客户提供交互服务与
会计文献综述
西南大学辅修会计课 程文献综述 题目：《我国财务会计概念框架文 献综述》 班级：2013级会计三班 姓名：罗一鸣 学号：222012326032012 序号：110
我国财务会计概念框架文献综述摘要：目前，财务会计概念框架已经成为财务会计理论的核心 内容。许多西方发达国家和国际会计准则委员会都非常重视对财务会计概念框架的研究，并已纷纷建立起各自的概念框架体系。而我国目前只是加速颁布实施了具体会计准则，但具体会计准则却造成前后准则矛盾重重和会计实务的混乱。因此，中国财务会计概念框架的制定是必要的和紧迫的。针对这个问题，本文对中国财务会计概念框架已经取得的研究成果进行综述，为我国以后财务会计概念框架的制订奠定理论基础。 关键词：中国；财务会计概念；财务会计概念框架 一、前言 美国财务会计准则委员会（FASB）在1976年12月公布的《关于企业财务报表目标的暂行结论》、《财务会计和报告概念结构：财务报表的要素及其计量》和《概念框架研究项目的范围与含义》三个文件中，第一次提出了财务会计概念框架这个概念，其解释为概念结构是由互相关联的目标和基本概念所组成的逻辑一致的体系，这些目标和基本概念可用来引导首尾一致的准则，并对财务会计和报告的性质、作用和局限性作出规定。也就是说其是目的是为指导和评价会计准则提供理论依据。随后，基于客观经济形势的发展和对一套首尾一贯的理论框架的需要，20世纪70年代以后，西方各国开始了对财务会计概念框架的研究。我国与西方相比，我国对财务会计概念框架的研究
较晚。我国对财务会计概念框架的引用始于1993年《企业会计准则》（即基本会计准则）的实施，我国试图把其作为概念，但其缺乏严谨的理论基础，没有明确的会计目标和理论体系，把概念框架和具体会计准则的功能混为一谈，从而不能为指导和评价会计准则提供依据。虽然从20世纪90年代起，我国对企业会计的改革虽然取得一些成果，但是仍然出现一些问题，这也加剧了我国对财务会计概念框架的迫切需求，从而也决定了对其综述的必要性[1]。通过综述我们可以明确了解中国财务会计概念框架研究的发展轨迹，对中国财务会计概念框架研究的核心、存在的争议以及需要深入探讨的问题进行深入分析，为进一步研究财务会计理论框架提供思路和理论基础。 二、我国财务会计概念框架演进过程 （一）财务会计概念框架的萌芽阶段（1979年一1991年）1979年到1991年，中国对财务会计概念框架的研究仅仅处于萌芽阶段，从已掌握的资料看，除了翻译的文稿以外这一阶段没有相关的研究性文献。此时研究财务会计概念框架的时机尚也未成熟。但是，在制定企业会计准则的过程中，国内的学者和准则制定机构还是关注了西方的财务会计概念框架研究，在研究思路方面有所借鉴。如1984年葛家澍在《美国财务会计理论发展的新阶段——评价<财务会计概念公告>（1—3号）》一文中对美国的财务会计概念1—353号公告进行了详细的分析，并指出“目标能指明方向，概念能解决问题”，此时财务会计概念框架观念开始进入国人视野。
【重磅】文献综述3000字
文献综述 ——成都沁和布业有限公司融资租赁问题及对策研究 随着我国经济的发展，中小企业已经成为我国国民经济发展中不可缺少的组成部分和重要的推动力量，已成为我国经济发展的主力军，但在其发展过程中，融资困难严重制约着中小企业的创业和持续发展。如何解决中小企业融资难的问题，促进中小企业健康发展，是我国面临的一个难题。融资租赁作为一种以融资为主线，融资和融物相结合，兼顾金融与贸易的新型金融模式，对解决中小企业融资难具有重要的作用。通过推动中小企业广泛使用融资租赁，能够有效解决中小企业融资困境，促进小企业改进技术，改善经营管理，从而取得更好的发展。 一、国外研究现状 1952年美国成立了世界上第一家融资租赁公司，开创了现代租赁的先河。20世纪70年代末融资租赁业开始高速成长，自此，租赁已经成为西方国家继信贷之后的第二大企业融资渠道。美国在融资租赁研究方面处于世界领先水平，整体研究状况和发展规律如下： 第一，国际融资租赁正在受到亲睐：当前，美国融资租赁业有一种向国际融资租赁业发展的趋势，特别是随着资本和商品的输出，发达的融资租赁也步入国际技术贸易领域，并不断扩大，在其金融租赁总额中所占比重越来越大。 第二，融资租赁持续高速发展并且租赁服务趋于全面：（1）融资租赁方式多样，直接融资租赁，杠杆融资租赁等；（2）出租物几乎无所不包，从单一设备到整个机器工厂，甚至某个细小零件；（3）服务对象形形色色。 第三，多元化的融资租赁经营被普遍采纳：美国企业在开创多元化经营方式时几乎都考虑到了融资租赁业务。与此同时，融资租赁企业的大批涌现，加剧了融资租赁市场竞争，迫使原有融资租赁企业向其他领域渗透，以保持企业良好的经济效益。二、国内研
新企业会计准则变化综述.doc
新企业会计准则变化综述 【摘要】2006年2月15日，财政部发布了新企业会计准则体系（以下简称新准则），包括1项基本准则和38项具体准则，已于2007年1月1日在上市公司执行。本文从资产的计价、特殊行业的业务处理、特殊业务的处理、财务会计报告、其他等五个方面对新准则进行了简要的阐述，以期有利于会计人员对新企业会计准则的整体把握及贯彻执行。2006年2月15日，财政部发布了新企业会计准则体系，包括1项基本准则和38项具体准则（含应用指南），已于今年月日月1日起在上市公司施行。这一企业准则体系既与中国国情相适应，又与国际财务报告准则想趋同，为我国各类企业现有的经济业务提供了会计确认、计量和报告的标准。下面分五个方面对新会计准则的变化给予简要的阐述。一、资产的计价 新准则仅在经济环境和市场条件允许的情况下，对特定资产或者交易采用公允价值，比如金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等；另从稳健性与防止盈余操纵方面出发对固定资产减值准备的计提作了较大的调整。 1、存货 存货的借款费用一定条件下可以资本化。现行准则关于借款费用可以资本化的资产范围仅为固定资产，新准则关于借款费用
可以资本化的资产范围除了固定资产外，还包括需要经过相当长时间的购建或者生产活动才级达到可使用或可销售状态的存货投资性房地产。 取消了发出存货计价的后进先出法。现行准则对存货发出成本的确定可以采用后进先出法，但后进先出法未能真实反映存货流转，因此新准则取消了存货的后进先出法，企业应当采用先进先出法、加权平均法或个别计价法确定发出存货的成本。 需要注意的是，虽然《企业会计准则第8号
一、融资租赁业务背景及现状
一、融资租赁业务背景及现状 集团投资进展部 一、融资租赁业务背景及现状 1952年融资租赁业务产生于美国，六、七十年代在全世界迅速进展，现已成为发达国家企业更新设备的要紧融资手段之一，融资租赁业被誉为“朝阳产业”。 1、国外融资租赁业务进展情形 现代租赁是当今国际上进展最迅猛的新兴服务产业之一，由于它具有融资、融物、推动投资的重要功能，被称为“新经济的促进者”和“经济增长的助推器”，成为进展商品流通的主渠道。据《世界租赁年报》统计：2000年全球租赁总额为4989.5亿美元，前四名分别是美国、日本、德国和英国。其中美国租赁总额高达2600亿美元，占全球租赁总额的45%，市场渗透率（租赁额与GDP之比）高达31.7%，其企业设备投资80%是通过租赁融资实现的。 2、国内融资租赁业务进展情形 中国经济已连续多年保持高速增长，中国租赁业进展现状与我国的宏观经济总量极不相称。融资租赁自1952年在美国显现后，逐步渗透到各行各业，对其GDP的奉献率已超过30%，成为仅次于商业银行贷款的第二大融资方式。形成鲜亮对比的是我国租赁业对GDP的奉献率仅为万分之三，租赁市场渗透率只有1%左右，远低于17%的世界平均水平。按照行业进展规律，随着中国经济国际化进程的加速，融资租赁也将迎来高速成长。 二、融资租赁业务进展趋势 1、现代租赁业具有宽敞的市场空间 去年，我国GDP总量达到18.23万亿元。按照“十一五”规划，到20 10年GDP总量将达到36万亿元以上，租赁业务量估量可达3600亿元。按照国际租赁业进展规律，租赁渗透率将随着经济进展逐步提升，如果我国租赁渗透率上升到5%，届时就有1.8万亿元的市场空间。 江苏作为经济发达地区的省份，租赁业进展长期滞后。2006年江苏省GDP达到21548.36亿元，南京市GDP总量为2774亿元。而江苏和南京的
关于租赁业务的文献综述
关于租赁业务的文献综述 一、前言 租赁业是古老而新兴的行业，这一特点决定我们不可忽视其源远流长的历史，对于有 悠久历史的经济活动，要从历史的研究中发现其规律性，探索其必然趋势。因此，我 们将从租赁业的历史出发来综述其产生、发展、特点、种类、意义以及国内外开展租 赁业务的情况，从而为我国租赁业发展产生的问题提供参考。 二、租赁的基本概念 租赁是所有权和使用权之间的一种信贷关系。它是由财产所有者（出租人），按契约规定，将财产租让给承租人使用，承租人根据契约按期缴纳一定租金给出租人，出租人对财产始终保有所有权，承租人只享有使用权的经济行为。 三、租赁业务的历史发展 租赁是一种非常古老的信用形式。他经历了由古代租赁、传统租赁、到现代租赁的三个历史发展阶段。 古代租赁是一种古老的实物信用形式，租赁的目的主要是出租人和承租人互相交换使用物件，以满足对物件使用价值的需要。租赁双方没有采取固定的契约形式确定彼此的权利和义务，也没有固定的形式。 传统租赁是商品经济发展的产物。其目的仍是为了获得物件的使用价值，但其与古代租赁相比，出租人和承租人之间已经采取契约方式确定双方的权利和义务。同时，有关租赁的法律条文也陆续出现。在科学技术和工业大生产不断发展的背景下，传统的租赁设备逐渐被现代化设备所取代，如现代交通运输工具、通信设备等。但在传统租赁下，租赁的目的仍然是使用设备本身，租赁设备也只是只租不售。 现代租赁是二战后在美国发展起来，后日渐风行欧美日等发展国家。现代租赁是融资和融物相结合，并以融资为目的的租赁。任远（2009）对现代租赁还做了如下的补充：租赁业务实质上被企业在资本投资中当做获得设备使用权的一种融通资金手段，以取得经营业务所必须的资金。这种金融和贸易相结合的筹措设备资金的新手段被称为租赁融资，并与银行信用、商业信用并列成为一种独立的信用形态——租赁信用。 四、现代租赁业务的概念 戴国强（2007）对现代租赁业务做了如下阐述：现代租赁也称金融租赁或融资租赁，它是以融资为目的而进行的一种融资活动。其主要内容包括以下三方面:第一，就租赁目的而言，承租人是为了进行设备投资而进行的租赁的。第二，就租赁期而言，承租人在租赁期满后，对租赁设备有停租、续租、留购的权利；同时，融资租赁的期限较长且是不中断的。第三,就租赁物而言，租赁的设备是承租人根据自己的生产需要而选定的具有一定规格、性能、型号的生产设备。总而言之，现代租赁是具有融资和融物双重性能的信用交易。 谢太峰（2007）对租赁业务做了更为生动形象的阐述：租赁业务是以融资资金为目的的租赁，一般先由承租人自行从供货处选好所需设备，并谈妥交易条件，然后找出租人要求出租人按谈妥的条件向供货商购买设备，得到设备的所有权，然后与承租人签订租赁合同，承租人取得设备使用权，并按期交纳租金。 五、现代租赁业务的特点 谢太峰（2007）对现代租赁业务的特点进行了提炼和概括，他认为现代租赁租赁业务的特点主要包括以下七方面。①现代租赁业务是一项至少涉及三方当事人（出租人、承租人、供货商）并至少由两个合同（买卖合同和租赁合同）构成的三边交易。②拟租赁的设备有承租人自行选定，出租人只负责按照用户的要求给予融资便利，不承担设备缺陷、延迟交货等责任好设备维护的义务。③出租人在基本租期内只讲设备出租给一个特定的用户，出租人从
融资租赁项目报告
融资租赁项目报告 承租人名称: 行业归属： 申请：审批（新增业务） 2015年月日
项目摘要 交易概述 1、提供案件的背景情况，包括案件来源、融资需求和结构、以及资金用途等。 2、如果是承租人是我们的现有客户，则： 2.1请说明并小结合作历史，包括当前所有有效合约，设备，风险敞口，剩余年 期，逾期状况（评价支付状况），损失和重组等问题； 2.2 列出所有以往批准/审查的条件并说明这些条件是否已经满足。若仍未满足 的，请说明原因； 3、如果交易有甚么特殊情况（例如开信用证，交货和验收前付钱，延后付款、宽 限期、租前息等），请在这里详细说明。 4、风险敞口 4.1 承租人历史风险敞口: RMBxxxxxx （注：历史风险敞口指截至报告日该客户剩余的风险敞口，历史风险敞口＝剩余租赁本金-租赁保证金）。 4.2 新增融资额：RMBxxxxx 4.3 净融资额: RMBxxxxx （注：净融资额＝新增融资额-租赁保证金；新增融资额＝总价－首付） 4.4承租人累计风险敞口: RMBxxxxxx （注：累计风险敞口=历史风险敞口+净融资额） 5、租赁物件/抵押品（以下合称“设备”） 详细说明设备的基本情况、市场接受度、二收市场是否活跃（有数据支持）、预计设备寿命，设备的效益预测（涵盖租期）； 请包括设备在不同时间的二手价估值和估值来源跟我们的风险敞口在对应时间的比较。 6、财务概要 总结财务表现 ?损益表 ?资产负债表 ?现金流 ?现金流趋势预估，如可行 7、其它 有关法例，环保，公共政策有可能对客户付款状况影响。
资信评级 承租人当前的资信评级 建议承租人风险评级 承租人风险评级展望 有利因素和不利因素 本部分应概要罗列客户/案件的主要优势和弱点。 客户/案件优势 说明客户/案件当前的优势，按相对重要性的先后排列 客户/案件风险/弱点 按重要性先后的顺序说明客户/案件的风险状况及弱点，如果有相关更新的缓解或改善也请一并说明。 风险策略 根据对承租人的经营状况，财务状况，担保状况，租赁项目现金流测算，结合本次项目中存在的风险点，控制手段和方式等，罗列恰当合理的建议（如担保物及其流动性状况，供应商支持/追索权等） 建议 本部分是对建议批准案件理由的总结，不须对本文件中其他内容的重复赘述。
租赁业务文献综述
租赁业务文献综述 一．引言 自1952年美国第一家租赁公司——美国租赁公司成立以来，金融租赁在欧美、日本以及一些发展中国迅速发展。金融租赁在现代经济生活中发挥了越来越大的作用，已经成为仅次银行信贷的第二大融资渠道。自1952年美国第一家租赁公司——美国租赁公司成立以来，金融租赁在美国经济生活中发挥了越来越大的作用。金融租赁业发展能带动制造业发展，加快技术更新，因此已成为各国重点发展的对象。本篇文章综述了现代租赁的概念、特点、租金构成和计算、租赁在发达国家及我国的发展状况，最后对我国商业银行融资租赁业务的发展作了分析并提出了一些建议。 二．现代租赁的概念 戴国强（2007）在他的《商业银行经营学》中指出现代租赁也称金融租赁或融资租赁，它是以融资为目的而进行的一种租赁活动。 费伦苏（2009）在《商业银行发展金融租赁业务的策略研究》一文中对商业银行现代租赁的概念的阐述如下：出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。 而任远（2004）在他的《商业银行经营管理学》中认为，租赁是所有权与使用权之间的一种借贷关系，它是财产所有者（出租人）按契约规定，将财产租让给承租人使用，承租人根据契约按期缴纳一定租金给出租人，出租人对财产始终保持所有权，承租人只享有使用权的经济行为。 三．融资租赁特点 戴国强（2007）在他的《商业银行经营学》中指出，融资租赁是以商品资金形式表现的借贷资金运动形式，是集融资和融物为一体的信用方式，兼有商品信贷和资金信贷的双重特征。与经营租赁相比具有一下特点：（1）租赁物品由承租人选择，具有较强专用性；（2）业务涉及两个以上的合同，合同至少涉及出租人、承租人、供货商三个方面的关系，由于租赁标的的专用性比较强，合同具有不可撤销性；（3）租赁开始时，最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值，亦即出租方以租金的形式收回租赁资产成本的绝大部分，并能获得合理的利息收入；（4）租期比较长，融资租赁的租赁期占租赁资产的绝大部分使用年限；（5）承租人对设备保养、维修、保险和过时风险承担责任，承租企业在支配和使用该项资产期间，出租方不得干预；（6）租赁期满，租赁资产的所有权一般以名义价格将转让给承租方。 刘永泽陈立军（2009）在《中级财务会计（第二版）》中，对于融资租赁业务的确认给出了更为直观，数字化的解释：“租赁期较长”指租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上；“留购的名义价格”指低于租赁期届满时租赁资产公允价值的5%；“最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值”指两者的比值不低于90%。 四．融资租赁业务分类
化妆品网络在线销售系统设计与实现【开题报告+文献综述+毕业论文】
本科毕业论文 开题报告 信息管理与信息系统 化妆品网络销售系统设计与实现 一、立论依据 1.研究意义、预期目标 伴随着计算机技术广泛应用，计算机网络在各行各业的发展战略中占据了重 要的位臵，成为了商家必不可少的一部分。电子商务已经越来越贴近我们的生活， 它的发展极大地改变了企业商务活动的形式与内容，更多企业可以通过电子商务 来进行网上交易，以数字化为基础、以互联网为纽带的新经济革命已经到来。 本设计将借助于 Dre amweaver 和 ASP来实现的一个动态电子商务网站，以 方便每一位顾客能通过网络来轻松购物。包括用户管理、商品管理、购物车模块、订 单管理、新闻管理等；而在系统的前台主要是一个会员的登录、推荐商品、特价 商品、热卖商品、商品检索新闻公告、顾客留言、友情链接等等 2.国内外研究现状 （1）国内研究现状随着信息时代的来临，电子商务已经越来越贴近我们的生活，它的发展极大 地改变了企业商务活动的形式与内容，更多企业可以通过电子商务来进行网上交易，以数字化为基础、以互联网为纽带的新经济革命已经到来。伴随硬件技术、网 络技术及网上交易法规的日益完善，电子商务将成为企业销售经营的主要渠道。 商家建立网站，将商家各方面的宣传与服务展现与网络中，通过网络更可以实现 如网上购物、信息查询等功能，这些在改变我们原有经营方式与经营理念的同时，也为商家带来了更高的效益。因此，对于商家来说，拥有一个属于自己的网站是 至关重要的。 王勇杰（2010.02）表明随着信息技术时代的到来，网上购物已成为人们生活 中不可缺少的一种生活方式。网上购物系统是一种具有交互功能的商业信息系统，通过网络进行B2B（企业对企业）的网上交易后，也充分认识到网络交易 将
融资租赁业务总结
融资租赁业务总结 一、承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） ★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定） ①出租人的租赁内含利率； ②租赁合同规定的利率； ③同期银行贷款利率。 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值： 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊 ★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率 ★分摊率的确定： （1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。 （2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。 （3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 （4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。 ★会计处理： 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用
贷：未确认融资费用 4.租赁资产折旧的计提 ★应提折旧总额的确定： 存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值 不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值 ★折旧期间： ①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间； ②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。 ★履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益 借：管理费用等 贷：银行存款 ★或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的： 借：销售费用 贷：银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的： 借：财务费用 贷：银行存款 5.租赁期满时的会计处理 （1）返还租赁资产 ①存在承租人担保余值： 借：累计折旧 长期应付款——应付融资租赁款 贷：固定资产——融资租入固定资产 ②不存在承租人担保余值： 借：累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产 （2）优惠续租租赁资产 ①如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。 ②如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金 借：营业外支出