房建施工组织设计综合说明

房建施工组织设计综合说明内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）第一章综合说明第一节编制依据一、招标文件及施工合同1、《XX中心》施工总承包招标文件、补充招标文件和答疑文件。

2、河北建筑设计研究院设计的《XX国际》相关图纸。

3、与本工程有关的地质勘察报告。

4、与本工程有关的其它文件。

5、国际创展中心工程施工合同（协议书）二、工程设计图纸总平面规划图、建筑及结构设计总说明、建施、结施、人防、电气、设备、暖通、给排水等图纸，河北建筑设计研究院设计的《XX工程》整套初步设计图纸。

三、主要规程、规范1、《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086-20012、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-20123、《基坑土钉支护技术规程》CECS96-974、《地下工程防水技术规范》GB50108-20085、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20116、《大体积混凝土施工规范》GB50496-20097、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-20098、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ02-20039、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-200110、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-201011、《建筑工程大模板技术规程》JGJ74-200312、《建筑变形测量规程》JGJ8-200713、《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB11/T 01-107-200614、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200115、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-200216、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-201117、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2010）18、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-200719、《屋面工程质量验收规范》GB50207-201220、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201021、《筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200122、《给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200223、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200224、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-200325、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-200226、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-200127、《屋面工程技术规范》GB50345-200428、《种植屋面工程技术规范》JGJ155-200729、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-201130、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-200131、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-200132、《建筑工程冬期施工规程》JGJT104-201133、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-201034、《轻骨料混凝土结构技术规程》JGJ12-200635、《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-9336、《人民防空工程施工及验收规范》GB 50134-200437、《混凝土强度检验评定标准》GB／T50107-201038、《混凝土结构工程施工规范》GB50666-201139、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-201240、《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-200141、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-201042、《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081-200243、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499.2——200744、《混凝土结构试验方法标准》GB50152-201245、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—201046、《外墙外保温技术规程》JGJ144-200447、《工程测量规范》GB50026-200748、《河北省建筑工程技术资料管理规程》DB13（J）/T145-201249、《建筑电气工程施工工艺标准》 ZJQ00-SG-006-200350、《建筑给排水工程施工工艺标准》 ZJQ00-SG-010-200351、《建筑节能工程施工质量验收标准》 GB50411-200752、《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-200253、《综合布线系统工程验收规范》GB50312-200754、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-200155、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200556、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-200857、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-201158、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-9159、《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-200460、《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-200461、《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ 145-200462、《混凝土构件加固设计规范》GB50367-2006四、图集1、《建筑物抗震构造详图》 11G329-12、《人民防空工程防护设备选用图集》 RFJ01-20083、《框架结构填充小型砌块墙体结构构造》 02SG6144、《地下建筑防水构造》 10J3015、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图-现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构》 11G101-16、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（板式楼梯）》11G101-27、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图-独立基础、条形基础、筏型基础及桩基承台》11G101-38、《05系列建筑电气通用图集》9、《防空地下室电气设备安装》07FD0210、《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》 03D501-311、《型钢混凝土组合结构构造》 04SG52312、《砌体填充墙结构构造》 12G614-113、《防空地下室结构设计》 07FG01～0514、《多、高层民用建筑钢结构节点构造详图》 01SG51915、《钢结构施工图参数表示方法制图规则和构造详图》 08SG115-116、《卫生设备安装工程》05S117、《给水工程》05S218、《消防工程》05S419、管道及设备防腐保温》05S120、《管道支架、吊架》05S921、防空地下室给排水设施安装》07FS202五、法规1、《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国主席令1997年第91号2、《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号3、《工程建设标准强制性条文》中华人民共和国建设部建标[2000]85号4、《房屋建筑工程和市政基础建设工程试行见证取样和送检的规定》建建[2002]11号令5、《中华人民共和国安全生产法》6、《建设工程安全生产管理条例》7、《安全生产许可条例》8、《中华人民共和国消防法》9、《国务院建设工程安全生产管理条例》六、其它1、公司《质量管理体系程序文件》2 、公司《质量管理手册》3、公司《环境／职业健康安全管理体系程序文件》4 、公司《环境／职业健康安全管理体系管理手册》5 、山西建筑工程（集团）总公司《建筑安装工程施工工艺标准》第二节、设计图纸第三节编制原则1 严格执行工程建设程序，认真贯彻国家工程建设的各项方针和政策。

2 遵循建筑施工工艺及其规律，坚持合理的施工程序和施工规律。

3 采用流水施工方法、工程网络计划技术等现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工。

4 科学地安排冬雨期施工项目和尽量排除社会因素的干扰，保证本工程施工的均衡性和连续性。

5 充分利用施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高项目机械化施工水平；改善劳动条件，提高劳动生产率。

6 根据本工程实际和特点，采用先进的施工技术，科学地确定施工方案；严格控制施工质量，确保安全施工；努力缩短工期，降低工程成本。

7 尽可能减少施工设施，合理储存建设物资，减少物资运输量：科学地规划施工平面图，减少施工用地。

第四节总体概况一、建筑平面布置图：详见建筑平面布置图。

二、工程概况本工程位于，写字楼位于城市发展中心，地理位置十分重要，是一个以办公为主的综合建筑项目，包含高档写字楼、大型购物中心等功能。

总建筑面积61360㎡，基底面积3117㎡，建筑檐口高度99.1m，地上23层、地下2层。

润江大厦北临黄河大道，西临祁连街，润江大厦分为裙房、两个主楼（4#楼和5#楼）呈“L”布局，西南侧、4#楼和5#楼中部为4层裙房，作为办公楼的商业区、休息室等。

东西两侧为23层的高层主体，一层为商业区、二层以上为办公区域。

该项目造型以简洁大方取胜，寓意石家庄现代化的蓬勃发展，主体为玻璃结合金属幕墙的造型，裙房为石材外饰面，下实上轻，充满活力和挺拔感，建成后必将成为石家庄市的一座崭新的地标建筑。

第五节结构设计说明一、结构设计概况本工程主楼（4#楼、5#楼）地下二层地上二十三层，结构体系为框架—剪力墙结构。

裙房地下一层，地上四层，结构体系为框架结构。

车库为地下一层，结构体系为框架结构。

在主楼的南北两侧各设置一条沉降后浇带，东西两侧各设置一条伸缩后浇带。

本工程±0.000m相当于绝对标高64.800m。

二、设计基本参数抗震设防类别为丙类。

结构安全等级为二级。

4#、5#楼框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。

裙房部分标高-0.050以下框架抗震等级为二级，-0.050以上框架抗震等级为三级。

车库框架抗震等级为二级。

地下一层局部为甲类常6、核6级物资库。

本工程采用平板式筏基或梁板式筏基，车库局部采用墙下条形基础和柱下独立基础，主楼地基基础设计等级为甲级;裙房、车库地基基础设计等级为丙级。

防火等级为一级，构件耐火极限分别为柱：2.50h；梁：1.50h；板：1.00h。

本工程在正常施工、正常使用、正常维护情况下设计使用年限为50年。

三、预留洞、预埋件、隔墙1、所有洞口均应预留，不得后凿。

2、洞口不大于300mm×300mm者，结构图纸不予表示，施工单位应按有关单位、有关专业的图纸进行预留，钢筋从洞边绕过；当洞口长边或直径>300mm且≤1000mm时，洞边加筋详图见结施图十二，填充墙下板底设加强筋见结施图十二。

3、电梯部分预埋件、井道内圈梁位置及预留洞详见建筑图集电梯样本（电梯预埋件由厂家现场预留）。

4、现浇板内埋设机电暗管时，现浇板内设备预埋管线应尽量分散减少交叉，同一部位交叉次数应≤1，设备预埋管线应走上下层受力钢筋中间。

四、后浇带及其支撑1、伸缩后浇带待两侧混凝土浇筑施工完毕二个月后，用强度等级高一级的早强补偿收缩混凝土浇筑。

后浇带处板负筋拉通。

沉降后浇带待主楼封顶后，根据沉降观测结果确定后浇带时间。