多层住宅设计PPT讲义155页附多图

▪ 合肥琥珀山庄南村1—01号住宅
单元平面图
(二)内廊式
▪ 类型：长内廊式、短内廊式 1.长内廊式 ▪ 一梯多户使用率高 ▪ 房屋进深大用地省 ▪ 寒冷地区有利保暖 ▪ 每户为单朝向，有一半户没
有好朝向，宜做东西向布置 ▪ 内廊暗，户间干扰大 ▪ 户内通风差，南方不宜采用
▪华北地区:冬季采暖，采用复合墙或双层保温窗。
▪华中与华东温带地区：冬季无采暖，夏季力避西晒，常作 遮阳设施，套型北部常设凹槽，利于自然通风。
▪华南与西南地区：冬季温暖，夏季隔热成为主要问题。与 有意识地组织穿堂风，多用点式住宅。模建造，简化和加快设计
西北干寒区：温带大陆性气候、气温变化大、多风沙；
青藏高原区：高寒气候、气温低、温差大、日照强、降水 少。
不同地区套型平面布置的特征如下：
▪东北严寒地区：冬季漫长，人们在室内活动时间长，保证 良好的室内环境是关键。平面设计宜较规整，减少面宽，加 大进深，采用轻质、高效、节能的复合墙或双层保温窗，保 证采暖供热设施。
§3.2 常见的平面类型及特点
多层住宅平面类型分类 ▪ 按交通组织分：梯间式、外廊式、内廊式、跃廊式； ▪ 按楼梯间的布局分：外楼梯、内楼梯、横楼梯、直上
式、错层式； ▪ 按拼联与否分：拼连式、独立单元式（常称点式）； ▪ 按天井围合形式分：天井式、开口天井式、院落式； ▪ 按其剖面组合形式分：台阶式、跃层式、复式、变层 高式等
多层住宅设计
§3.1 设计要求及平面组合分析
一、概述 ▪多层住宅一般指4～6层住宅； ▪必须借助公共楼梯解决垂直交通，设置公共走廊 解决水平交通； ▪较低层住宅节约用地，造价比高层住宅经济； ▪与室外联系不便，住户缺乏属于自己的私家院落， 居住环境不及低层住宅；
二、多层住宅设计的地方性特征
▪我国地域辽阔，各地区气候、居住生活习俗、城市经济发展 水平、建筑技术水平等都有较大差异。在设计中均应进行深 入的了解和分析，防止盲目搬用设计。
一、按交通廊的组织分类
(一)外廊式 类型：长外廊式、短外廊式 1.长外廊式 特点： ▪ 一梯服务多户 ▪ 分户明确 ▪ 每户有良好朝向、采光、通风条件 ▪ 户内穿套多 ▪ 户间干扰大 ▪ 寒冷地区不易保温、防寒 ▪ 大面积户型设在走廊尽端 ▪ 走廊不易过长，应考虑防火和安全疏散的要求
▪走廊标高低于室内标高600mm，减少干扰。
▪根据中国气候区划，我国可分为7个区域。 即东北严寒区：冬寒夏凉、冬季漫长多风、冰冻期长；
华北寒冷区：冬季寒冷干燥、夏季炎热多雨；
华东、华中温暖区：暖温带和亚热带季风气候、四季分明， 夏季闷热潮湿、冬季较冷；
华南炎热地区：夏季漫长、温高湿重；
西南温和区：主要指云贵高原，气候温和、降水量较大， 地形较为复杂；
▪ 长外廊式布置形式
※日本雁式住宅
▪ 雁式：外廊式住宅为了解 决廊道对套型的干扰，常 以飞廊形式形成连续的半 天井，称雁式。
▪ 特点： 套型错接 斜向凸窗
2.短外廊式
特点： ▪ 每梯服务3～5 个套型，近年有 的只服务3套， 以求解决中间 ▪ 套的通风问题 ▪ 避免长外廊式 对中间套型的 干扰。
点（与基地的大小、形状、朝向、道路、出入口相适应）。
1.单元的组合拼接方式 ▪ 平直组合 ▪ 错位组合 ▪ 转角组合 ▪ 多向组合
2.单元划分
▪ Ⅰ.以梯间为界划分单元 ▪ Ⅱ.数户围绕一个梯间划分单元 ▪ Ⅲ.咬接划分单元 ▪ Ⅳ.按户或相邻几个开间来划分，再配以楼梯间
Ⅰ
Ⅳ
Ⅲ Ⅱ
※四、多层住宅的设计要点
▪ 套型恰当：应具有组成不同套型比的灵活性，满足居住者的实 际需求；
▪ 使用方便：功能合理，并能各户的日照、通风、隔声、隔热、 防寒等要求，保证每户至少有一户居室有良好朝向；
▪ 交通便捷：尽可能压缩户外公共交通面积，避免公共交通对户 内的干扰；
▪ 经济合理：提高面积的使用率、充分利用空间。结构和构造方 案合理管线尽量集中，采取各种措施节约土地、节约能源、节 约材料；
▪ 造型美观：满足规划要求、立面新颖、造型多样；
▪ 通用性强：对构件的统一化、规格化、标准化要求较严；
▪ 环境优美：室内外空间环境便于邻里交往、绿化美化、安全防 卫要求高。
五、交通组织
▪以垂直交通的楼梯间为枢纽，必要时以水平的公共走廊来组织 各户；
▪一般有三种交通方式：围绕楼梯间组织各户入口、以廊组织各 户入口、以梯廊间层组织各户入口（即隔层设廊、再由小梯通 至另一层）；
▪楼梯服务户数的多少对适用、经济都有一定影响，应适当确定。 （见图3-6）
▪ 常用的楼梯形式是双跑楼梯、单跑楼梯和三跑楼梯。梯段净宽 一般不小于1100mm，平台宽度不小于1200mm，常用踏步高宽 范围是155～175mm×260 ～ 280mm。
▪当休息平台下高度不足供人通行时，即低于2000mm,常见的处 理方式如图所示：
工作，统一结构、构造和方便施工，常将一栋住宅分为几个 标准段，一般把这种标准段叫单元。
单元的类型：
▪ 尽端单元
▪ 中间单元 ▪ 转角单元 ▪ 楼梯间单元 ▪ 插入单元
1、尽端单元
2、中间单元
3、楼梯间单元 1 4、插入单元
5、转角单元
3 2 2 2 2 2 22 2 21
3
1
4
2
5
3
3
▪ 将若干单元组合拼接起来形成单元组合体即一栋住宅。 ▪ 单元组合体应做到：满足建设规模及规划要求、适应基地特
六、朝向、采光、通风与户的布置
▪ 保证每户有良好的朝向、采光、通风式住宅平面组合的基 本要求。一般一户能有相对或相邻的两个朝向时，有利于 争取日照和组织通风，一户只有一个朝向，则通风较难组 织，利用平面形状的变化或设天井可增加户外临空面，利 于采光通风。
七、辅助设施
辅助设施主要指厨房、卫生间、垃圾道，其位置不仅 影响使用，而且涉及管道配置及造价。设计时要注意如下 问题： ▪ 位置要恰当：厨、卫最好能直接采光通风，可将其布置于 朝向、采光较差的部位 ▪ 设备布置要紧凑合理：厨、卫的设备布置应满足洗-切-烧 及洗-便-浴等功能要求，空间大小符合设备尺寸及人体活 动尺寸。 ▪ 设备管线尽量集中：套与套之间的厨、卫相邻布置较为有 利，管道共用，比较经济。