资产评估师《建筑工程评估基础》知识点:主体结构
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资产评估师《建筑工程评估基础》知识点:主体结构
知识点:主体结构
房屋建筑首层地面标高为±0.00,这一标高是基础与地上主体结构的分界线。
上部主体结构包括:墙、柱、梁、板、楼梯、屋面等。
(一)墙体
1.墙体的作用、分类和稳定性要求
(1)墙体的作用
•承受建筑的荷载,通过墙体传到基础上。
•挡风雨、防寒保温的围护作用。
•分隔房间的作用。
(2)墙体的分类
•按承重分:承重墙、自承重墙;
•按位置分:内墙、外墙、横墙、纵墙。
(3)强度及稳定性方面的要求
强度:
•砖石、砂浆的强度;
•搭接方式、施工质量。
稳定性:
•高度和厚度的比;高厚比越小,稳定性越好。
•外墙的长度不宜过长,每隔一定距离应设置横墙。
2.墙体的构造
(1)砖墙体(240×115×53)
•砖墙的厚度和长度
半砖墙(115)、3/4砖墙(178)、一砖墙(240)、一砖半墙(365)、二砖墙(490)。•砖墙体的砌筑要求
横平竖直、灰浆饱满、内外搭接、上下错缝。
当纵墙横墙不能同时砌筑时,要求在搭接处留槎。
在留槎处沿墙高每隔50cm应铺设一层拉结钢筋,钢筋成直角,伸入纵、横墙不少于0.5m。
•砖墙体中门窗过梁、圈梁、构造柱的设置。
①门窗过梁
承受洞口上部的荷载,并将荷载传至洞口两侧。
使用广泛:砖过梁和钢筋混凝土过梁。
②圈梁
•连续封闭的梁;
•楼板标高处;
•提高刚度、整体性,增加墙体稳定性,减少不均匀沉降,减轻震害的重要构造措施;
•被断开时,设附加圈梁。附加梁与墙的搭接长度应大于与圈梁之间的垂直间距的2倍,且不应小于1m。
③构造柱
作用:与圈梁一起构成骨架,提高刚度,约束墙体开裂,提高抗震能力;
设置:建筑物四角、纵横墙交接处、楼梯间角上。
(2)钢筋混凝土(剪力)墙体
钢筋混凝土墙体,是由墙筋、暗柱筋、暗梁筋为骨架,用混凝土浇筑而成的承重墙体。墙高同房屋,厚20~30cm。
墙筋除承受作用力外,还起到防止裂缝出现与发展、增加结构整体性的作用。
墙体应有适当地厚度,外墙体部分如果厚度达不到保温要求,一般在混凝土墙的内侧或外侧贴设泡沫塑料保温板。
(3)框架填充墙体
①填充墙在平面和竖向的布置,宜均匀对称,宜避免形成薄弱层或短柱;
②砌体的砂浆强度等级不应低于M5,墙顶应与框架梁密切结合;
③填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设拉筋;拉结筋深入墙内,当抗震设防烈度为6、7度时,不应小于墙长的1/5且不小于700mm,当为8、9度时,应沿墙全长贯通。
④墙长大于5m时,墙顶与梁宜有拉结;
⑤墙长超过层高2倍时,宜设置钢筋混凝土构造柱;
⑥墙高超过4m时,墙体半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。
(4)墙体细部构造
为防止和减少建筑物在各类荷载作用下产生变形和破坏,在工程设计中,事先人为地在建筑物上留设的缝,称为变形缝。
变形缝包括:伸缩缝、沉降缝、防震缝。
•变形缝
①伸缩缝:抵抗温度的影响;基础以上全断开,基础不断开;缝宽20~30mm。
②沉降缝:不均匀沉降;基础断开;需留沉降缝的情况:
•一幢房屋坐落在不同承载力的地基土上时;
•同一房屋建筑相邻高差(层数)或荷载变化很大时;
•新旧房屋相接时;
•房屋建筑平面复杂;
应分若干区段时。
③防震缝:
原因:地震力产生的振幅、频率的不同,会造成建筑物破坏
设置:房屋高差6米以上;承重结构材料不同;建筑平面尺寸不同。沿房屋全高设置,其两侧应布置墙。
一般基础可不断开,只有兼做沉降缝时才将基础断开。
缝宽:房屋的高度和设防烈度
(5)间隔墙——只承受自重并起分隔作用的内墙
特点有:
①不承受外加荷载,只承受自重,而且将自重加到楼板上,因此越轻越好。
②墙体越薄越好,少占有效使用面积。
③有隔声、耐水、耐火的功能。
④随着使用要求不断改变,房屋平面最好用活动间隔墙分割,易拆易装。
常见的间隔墙种类:
(1)半砖间隔墙
(2)炉渣空心砖间隔墙(防潮:根部应设黏土砖)
(3)木板条间隔墙
(4)轻钢龙骨石膏板间隔墙(质轻、壁薄、耐火)
(5)轻质GRC多孔墙板间隔墙(高强、抗裂、耐火、韧性好、不怕冻、易形成)