2018年住房公积金按揭贷款合作协议二手房按揭贷款要多久
公积金贷款购房合同的期限
公积金贷款购房合同的期限一、合同期限根据《住房公积金管理条例》的规定，公积金贷款购房合同的期限一般为1-30年。
具体年限应根据借款人的年龄、收入状况、信用记录等因素综合考虑。
一般来说，年龄越小、收入越高、信用记录越好的借款人，可以获得更长的贷款期限。
二、还款方式公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。
等额本息是指每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，而等额本金则是指每月偿还相同数额的本金，利息则随着本金余额逐月递减。
借款人可根据自身经济状况和还款能力选择合适的还款方式。
三、提前还款在公积金贷款购房合同期限内，借款人有权提前部分或全部偿还贷款。
提前还款需遵循以下原则：1. 提前还款应一次性支付；2. 提前还款金额不得低于规定数额；3. 提前还款应在约定的还款日进行；4. 提前还款不收取违约金。
四、逾期还款如借款人未按照合同约定的期限和金额偿还贷款，将产生逾期还款。
逾期还款会产生罚息，并可能影响借款人的个人信用记录。
为避免逾期还款，借款人应合理安排资金，确保按时足额偿还贷款。
五、合同变更与解除在公积金贷款购房合同期限内，如遇特殊情况，借款人可申请变更或解除合同。
变更或解除合同需遵循以下原则：1. 变更或解除合同应征得贷款人的同意；2. 变更或解除合同应符合相关法律法规的规定；3. 变更或解除合同应办理相关手续。
六、其他事项1. 借款人应妥善保管好贷款合同及相关凭证，以备日后查询和证明；2. 借款人应定期关注个人信用记录，确保信用状况良好；3. 如有疑问或纠纷，借款人应及时与贷款人沟通协商，或寻求法律途径解决。
公积金贷款审批需要多长时间
公积金贷款审批需要多长时间在买房这件人生大事上，很多人会选择公积金贷款，因为其利率相对较低，能减轻不少还款压力。
然而，大家普遍关心的一个问题是：公积金贷款审批到底需要多长时间呢？首先，我们要明白，公积金贷款审批的时间并不是一个固定的数字，它会受到多种因素的影响。
从提交申请开始，第一步是资料的审核。
借款人需要准备齐全各种资料，包括身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、首付款发票、收入证明、公积金缴存证明等等。
如果资料不齐全或者有错误，就会耽误审批时间。
所以，在准备资料的时候，一定要仔细认真，确保一次性提交完整、准确的资料。
一般来说，公积金管理中心在收到申请资料后的 1-3 个工作日内会进行初步审查。
这个阶段主要是检查资料的完整性和规范性。
如果一切顺利，就会进入下一个环节——实质性审查。
实质性审查是对借款人的信用状况、还款能力等进行综合评估。
这就需要公积金管理中心与银行、房产管理部门等多个单位进行信息核实和沟通。
这个过程相对比较复杂，可能需要 5-10 个工作日，甚至更长时间。
如果借款人购买的是新房，开发商的相关手续是否齐全也会影响审批速度。
有些开发商在办理楼盘的相关手续时可能会出现延迟，这就会导致公积金贷款审批的时间延长。
如果是二手房，房屋的评估环节也不能忽视。
评估机构需要对房屋的价值进行评估，这个过程通常需要 3-5 个工作日。
而且，如果评估结果出现问题，还可能需要重新评估，这又会增加审批时间。
此外，不同地区的公积金管理政策和工作效率也有所不同。
一些大城市由于业务量大，审批时间可能相对较长；而一些小城市可能会相对快一些。
还有一个重要的因素是申请的时间点。
如果赶上公积金管理中心业务繁忙期，比如年初或者年底，审批时间可能会比平时长。
总体来说，在一切顺利的情况下，公积金贷款审批通常需要 15-30个工作日。
但这只是一个大致的时间范围，实际情况可能会有所不同。
为了尽量缩短审批时间，借款人可以提前了解公积金贷款的相关政策和要求，做好充分的准备。
住房公积金贷款的审批流程需要多长时间
住房公积金贷款的审批流程需要多长时间对于许多想要购房的人来说，住房公积金贷款是一个重要的选择。
然而，在申请住房公积金贷款的过程中，大家普遍关心的一个问题就是：审批流程到底需要多长时间？要了解住房公积金贷款审批所需的时间，首先得清楚整个审批流程包含哪些环节。
一般来说，主要有以下几个步骤：第一步，申请人提交申请材料。
这包括个人身份证明、购房合同、收入证明、住房公积金缴存证明等一系列文件。
申请人需要确保所提供的材料真实、完整、准确，因为任何错误或遗漏都可能导致审批延误。
第二步，住房公积金管理中心受理申请。
工作人员会对提交的材料进行初步审核，检查是否齐全、符合要求。
如果材料不完整，会通知申请人补充。
第三步，对申请人的资格和信用进行审查。
这包括核实申请人的住房公积金缴存情况、收入状况、信用记录等。
如果申请人有不良信用记录或者缴存情况不符合要求，可能会影响审批结果。
第四步，评估房产价值。
对于购买新房的申请人，这一步可能相对简单；但对于购买二手房的申请人，通常需要专业的评估机构对房产进行评估，以确定贷款额度。
第五步，审批贷款。
审批人员会综合考虑申请人的各项情况，包括资格、信用、房产价值等，决定是否批准贷款以及贷款的额度和期限。
那么，完成这些步骤通常需要多长时间呢？实际上，住房公积金贷款的审批时间会受到多种因素的影响。
地区差异是一个重要因素。
不同地区的住房公积金管理中心工作效率和流程可能有所不同。
一些大城市由于业务量大，审批时间可能相对较长；而一些小城市或地区，审批流程可能会较为迅速。
申请时间也会产生影响。
如果在业务繁忙期，如楼市旺季，申请贷款的人数众多，审批时间可能会相应延长。
相反，如果在业务相对清淡的时期申请，审批速度可能会快一些。
申请人提供的材料是否齐全、准确也至关重要。
如果材料存在问题，需要反复补充和修改，这无疑会增加审批的时间成本。
一般来说，如果一切顺利，从提交申请到审批完成，大约需要 15至 30 个工作日。
公积金贷款审批时间及流程
公积金贷款审批时间及流程在买房这件人生大事上，很多人会选择公积金贷款，因为其利率相对较低，能减轻不少经济压力。
但公积金贷款的审批时间和流程是大家普遍关心的问题。
接下来，就为您详细介绍一下。
公积金贷款审批的时间并不是固定不变的，它会受到多种因素的影响。
一般来说，如果您的资料齐全、手续完备，审批时间可能在 15 到30 个工作日左右。
但要是碰到申请人数较多、政策调整或者您提交的资料需要进一步核实等情况，审批时间就可能会延长。
首先，您得向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关的资料。
这包括个人身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房合同、首付款发票、收入证明、公积金缴存证明等等。
这些资料一定要真实、完整、清晰，否则可能会影响审批进度。
管理中心收到您的申请和资料后，会进行初步审核。
这一环节主要是检查您提交的资料是否齐全、是否符合要求。
如果发现有遗漏或者不符合的地方，会通知您补充或者修改。
通过初步审核后，管理中心会安排专门的人员对您的资料进行详细审查。
他们会核实您的身份信息、购房情况、收入情况、信用状况等等。
这个过程可能会比较严格，因为要确保贷款的安全性和合规性。
在审查的同时，可能还会对您所购的房屋进行评估。
评估的目的是确定房屋的价值，以便确定贷款的额度。
评估的结果也会对审批时间产生一定的影响。
如果您的申请通过了审批，住房公积金管理中心会通知您签订贷款合同。
在签订合同的时候，您一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
签订合同后，还需要办理抵押登记等手续。
这一步骤也是为了保障贷款的安全。
最后，在完成所有手续后，住房公积金管理中心会按照合同约定，将贷款资金发放给您指定的账户。
整个公积金贷款审批流程中，有几个关键的点需要您特别注意。
一是要提前了解公积金贷款的政策和要求，确保自己符合条件。
比如，有些地方要求公积金缴存满一定的时间才能申请贷款，有些地方对贷款额度有严格的限制。
二是要准备好齐全的资料，并保证资料的真实性和有效性。
按揭贷款多久能批下来
按揭贷款多久能批下来
由于每个银行对房贷手续要求不同，自然办理的流程也是有区别的，通常
情况下，三个月就可以批下来。
其中建行的审批时间还未明确的做出规定，视
情况而定，不出意外的话，一般三十天内就可以审批下来。
如果审批较快的话，半个月就可以搞定，但如果遇上银行资金紧缺，房贷审批时间将会被延长。
但
审批完成后，每个银行也不能立马将钱打到相应的账户上，还涉及到贷款合同
的签署。
只有合同签订好后，购房者必须按时进行还贷，银行也会按照规定来
放款。
如果房贷审批一直没有消息的话，也就是超过九十天，可以直接拨打所在
银行的客服热线进行咨询。
看看房贷审批进度，如果审批流程没问题的话，就
直接等银行放款了。
如果审批未过，可咨询下是哪个环节出现问题，再次进行
申请。
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公积金贷款由于费率低是大家购房的首要选择，而公积金除了可以购买商品房外，其实也可以用来购买二手房贷款的，那二手房公积金贷款时间是多久，具体需要什么手续办理流程是怎样的呢，我们一起来了解一下。
一、二手房公积金贷款时间是多久
二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间。
二、提交二手房贷款所需材料
买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》
这里需要注意的有以下3点：
(1)银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。
(2)银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下
月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2
(3)若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。
三、二手房贷款的具体流程如下：。
公积金贷款签完合同后多久放款下来
公积金贷款签完合同后多久放款下来在购买房屋的过程中，很多人会选择通过公积金贷款来支付房款。
一旦购房者与贷款机构签订了贷款合同，他们通常会迫不及待地等待贷款放款。
然而，公积金贷款签完合同后，究竟需要多久才能放款下来呢？本文将为您详细介绍公积金贷款放款的相关流程及时间预估。
公积金贷款放款流程公积金贷款放款需要经历一系列的审核和审批程序。
下面是一般的公积金贷款放款流程：1.合同签订和资料提交：购房者与贷款机构签订贷款合同，并提交相关的申请材料，包括公积金贷款申请表、个人身份证明、购房合同、首付款证明等。
2.贷款初审：贷款机构对购房者的申请材料进行初步审核，核实所提供的材料是否齐全和符合规定。
3.贷款审查：贷款机构对购房者的申请材料进行详细审查，包括购房者的信用记录、还款能力等方面的评估。
4.合同签订和公证：购房者与贷款机构签订贷款合同，并前往公证处进行公证。
5.贷款审批：贷款机构根据购房者的资料和审查结果，进行贷款审批，并出具贷款批复函。
6.购房者缴纳首付款：购房者按照合同规定的时间和金额，缴纳购房首付款。
7.贷款放款：一般情况下，贷款机构在完成上述步骤后，会尽快将贷款款项划拨至购房者指定的账户。
公积金贷款放款时间预估公积金贷款放款的时间会受到多种因素的影响，因此无法给出一个准确的时间。
以下是影响公积金贷款放款时间的几个主要因素：1.贷款机构的办理效率：不同的贷款机构办理效率可能会有所不同，有些机构可能处理速度更快，而有些可能需要更长的时间来完成审查和放款流程。
2.贷款申请材料的准备：如果购房者能够提供齐全、清晰的申请材料，将有助于加快贷款审查和放款的速度。
3.贷款金额和期限：一般来说，贷款金额越大，贷款机构可能会对申请材料进行更加详细的审查，需要更长的时间来完成放款程序。
4.公积金贷款利率调整：如果在购房者提交申请后，贷款利率发生调整，贷款机构可能需要重新审查和调整相关贷款文件，从而延长放款时间。
根据以往的经验和平均数据，一般情况下，公积金贷款放款的时间范围在1个月到3个月之间。
二手房按揭贷款一般多久能下来
二手房按揭贷款一般多久能下来对于一般的二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款。
二、二手房按揭贷款的流程1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。
领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2－7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。
完成后，评估机构向银行出具评估报告。
3、第8－10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、第11－33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。
5、第34－35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。
然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
三、二手房按揭必须要中介吗二手房按揭不一定要中介，按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。
如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
公积金贷款流程时间
公积金贷款流程时间公积金贷款是指个人通过缴存的住房公积金来进行贷款，用于购房、装修等房屋相关的费用。
下面是一般的公积金贷款流程及时间：第一步：申请贷款申请贷款是公积金贷款的第一步。
申请人需要到当地的住房公积金管理中心或银行网点领取贷款申请表，并填写个人基本信息和申请贷款的相关信息。
填写完毕后，将申请表和相关的材料提交给住房公积金管理中心或银行进行初审。
这一步通常需要1-2个工作日。
第二步：评估房屋价值在公积金贷款中，银行或住房公积金管理中心需要对购房者的房屋进行评估，以确定其价值和贷款额度。
声请人需要将所购房屋的相关证件（如购房合同、房产证等）提交给相关的银行或住房公积金管理中心。
评估房屋价值大约需要3-5个工作日。
第三步：审核贷款申请在评估房屋价值后，银行或住房公积金管理中心将对贷款申请进行审核。
审核主要包括审核声请人的贷款资格、还款能力、信用记录等。
审核的时间因银行和申请人的情况而异，通常需要5-10个工作日。
第四步：签订贷款合同在贷款审核通过后，声请人和银行或住房公积金管理中心将签署贷款合同。
合同中将明确贷款金额、利率、还款方式等重要信息，并约定贷款的还款时间和期限。
贷款合同的签订通常需要1-2个工作日。
第五步：发放贷款在贷款合同签订后，银行或住房公积金管理中心将根据贷款合同的约定，将贷款金额划入贷款人的指定账户。
贷款的发放一般需要2-3个工作日。
总体而言，从申请贷款到贷款发放，整个公积金贷款的流程大约需要15-25个工作日。
不同的地区和具体情况可能会有所差异，因此贷款人应提前做好规划和准备，以确保在购房、装修等时间节点上不受影响。
另外，贷款人在申请过程中需要提供相应的材料，并根据银行或住房公积金管理中心的要求积极配合，以尽快完成整个贷款流程。
银行分行个人二手房房屋按揭贷款业务合作协议
编号：榆次农商行迎宾支行个人二手房房屋按揭贷款业务合作协议甲方：地址：邮政编码：负责人：联系电话：乙方：地址：注册资金：邮政编码：法人代表：联系电话：为促进双方业务的健康发展，本着“平等互利、合作发展”的原则，甲、乙双方经友好协商，签订本合作协议。
甲、乙双方承诺恪守本协议的各项条款。
第一条本协议所约定的合作范围为：由乙方向甲方推荐的符合甲方贷款条件的借款申请人（限中国籍自然人，以下简称“借款人”），因购买房屋（含住房和商用房的二手房）向甲方申请房屋按揭贷款。
甲方按照ⅩⅩ银行ⅩⅩ分行有关个人房屋按揭贷款的规定，经审查合格后，向借款人发放个人住房贷款、组合发放个人住房贷款和个人住房公积金贷款或个人商用房贷款。
第二条甲方向乙方明确现行的借款人应具备的申请条件，乙方应按甲方要求向甲方推荐借款申请人。
在借款人申请借款应具备的条件发生变动时，甲方负责及时通知乙方。
第三条甲方委托乙方受理借款人的借款申请，收集相关申请资料。
乙方确保向甲方提供的借款人申请资料是齐全、完整、真实和有效的，且乙方应保证该申请资料均是借款人本人之相关资料。
1、甲方以书面形式向乙方提供借款人应提供资料的清单，并在作出修改时及时通知乙方。
乙方按甲方要求的资料清单向借款申请人收齐资料，且保证所收资料的完整性符合上述资料清单的要求，同时应提供甲方进行贷款审查所需要的所有必要信息。
2、乙方应确保借款申请人提供的资料复印件与原件一致，乙方应认真核对并承担审核责任。
3、乙方应认真验看并确保时效性资料的有效期，以及资料签发机关或单位的有效性。
第四条甲方有权批准或不批准借款人的申请，并应在收到齐全的借款人申请资料的个工作日内，给予乙方是否同意向该借款人贷款的答复。
甲方将与同意给予贷款的借款人签订甲方提供格式的贷款合同。
第五条乙方同意并承诺，乙方将作为第三方保证人为所有贷款人发放了贷款的借款人提供阶段性连带责任保证，保证责任的期限自本协议项下单笔贷款发放至借款人开立的帐户之日起，至乙方协助甲方和借款人办妥相应房产的抵押登记手续，甲方获得《房地产登记证明-他项权利证（抵押）》原件之日止。
徐州二手房公积金贷款年限规定
徐州二手房公积金贷款年限规定二手房公积金贷款年限最长是多少年?主要有以下规定：1、购置商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得超过30年;2、购置私产住房的，不得超过20年;3、其中购置二手住房贷款期限一般为1—10年，最长不超过15年;4、购置公有现住房产权或建筑、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
5、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。
(注：法定退休年龄一般根据女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
) 徐州二手房公积金贷款年限规定2徐州公积金贷款审批时限一般是1-2个月。
1.购房资质审核二手房公积金贷款进展购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验(3个工作日)，有抵押的需要在此期间解除抵押;2.网签及房产评估二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果;3.申请面签和初审二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，假如需要供应材料不全都或其他状况需要举证的话还需5~8个工作日;4.签订借款合同公积金治理中心签借款合同1个工作日;5.办理抵押买卖双方缴税过户，借款人拿新居本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日;6.等待放款在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。
总的”来说二手房公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，详细可询问当地公积金中心。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，但凡缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
徐州二手房公积金贷款年限规定3二手房贷款流程是怎样的?1、买卖双方签订买卖合同或协议，并商定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的托付关系3、对二手房进展评估作为贷款额度的依据4、有的银行为了掌握风险会要求有担保公司参加贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证10、购房者根据合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续二手商品房就是业主从开发商手中根据市场价直接购置后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
公积金贷款多久能批下来
We have to withstand the blows time and time again, and we must be resurrected with full blood time and timeagain.同学互助一起进步（页眉可删）公积金贷款多久能批下来导读：办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日可以审批下来。
办理流程如下：1、先进行贷款申请，填写申请表格，当日就可完成。
2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
一、办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日可以审批下来。
二、办理流程如下：1、先进行贷款申请，填写申请表格，当日就可完成。
2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
住房公积金贷款办下来要多久公积金贷款要多久审批下来住房公积金交多久能贷款。
二手房银行审批贷款需要多久
二手房银行审批贷款需要多久二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。
买卖双方需要签订贷款合同，把申请材料提交给银行，后续审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，办理抵押手续后，银行才会进行放款。
关于二手房银行审批贷款需要多久的其他相关问题，下面我为您详细解答。
一、二手房银行审批贷款需要多久1、二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。
2、二手房贷款办理时间如下：(1)买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;(2)签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;(3)审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;(4)然后房管局会在4天内下发新的产权证;(5)之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;(6)办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。
二、二手房按揭贷款手续费有什么1、按揭代理费。
贷款的额度×1%～1.5%，不同按揭公司服务收费标准不同。
2、房屋评估费。
评估价×0.5%，不需要评估则只收初评费300元。
3、房屋查案费。
每证90元。
4、贷款保险费。
贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，二手房按揭贷款最高年限不能超过20年。
5、合同公证费。
贷款合同公证费是300元。
6、转二手房按揭合同协议公证费。
费用是300元。
7、二手房按揭交易委托公证费。
费用是200元。
8、公积金代办费。
每宗500元，不同银行收取标准略有差异。
9、其他项权利登记费。
250元，由房管局收取，不同地区收费不同。
10、贷款印花税。
有银行收取，按揭贷款额度×0.005%。
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。
二手房按揭贷款手续费包括按揭代理费、房屋评估费、房屋查案费、合同公证费等费用。
希望以上内容能对你有所帮助。
公积金贷款的放款时间一般多久
公积金贷款的放款时间一般多久在购房过程中，很多人会选择公积金贷款，因为其利率相对较低，能在一定程度上减轻购房压力。
然而，大家普遍关心的一个问题是：公积金贷款的放款时间一般多久？放款时间受到多种因素的影响。
首先，申请人提交的资料是否齐全、准确是一个关键因素。
如果在申请过程中，资料存在缺失或者错误，这就需要重新补充或修正，势必会延长审批时间。
从流程上来看，公积金贷款大致可以分为以下几个阶段：申请与受理阶段。
申请人需要向住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关的证明材料，如身份证、户口簿、购房合同、收入证明等。
管理中心会对提交的资料进行初步审核，确认是否齐全、合规。
这个阶段通常需要 1-3 个工作日。
审批阶段。
管理中心会对申请人的资格、还款能力、信用状况等进行综合评估。
这包括核实申请人的公积金缴存情况、收入稳定性、负债情况等。
审批人员会仔细审查申请资料，有时还可能进行电话调查或要求申请人补充相关证明材料。
这个阶段一般需要 7-15 个工作日，具体时间会因地区和申请量的不同而有所差异。
抵押物评估与担保阶段。
如果贷款需要抵押物，比如房产抵押，就需要对抵押物进行评估。
评估机构会对抵押物的价值进行评估，以确定贷款额度。
同时，可能还需要办理担保手续，确保贷款的安全性。
这一阶段通常需要 3-7 个工作日。
合同签订阶段。
审批通过后，申请人需要与住房公积金管理中心和贷款银行签订贷款合同。
在签订合同前，申请人需要仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意其中的各项内容。
这个阶段一般在 1-3 个工作日内可以完成。
放款阶段。
合同签订完成后，银行会按照流程安排放款。
放款时间通常在 1-2 个工作日，但有时也会因为银行资金安排等原因稍有延迟。
需要注意的是，以上时间只是一个大致的参考，实际放款时间在不同地区可能会有所不同。
一些大城市由于购房需求旺盛，公积金贷款申请量较大，审批和放款时间可能相对较长；而一些小城市或者购房需求相对较小的地区，放款时间可能会相对较短。
公积金贷款的审批时间一般多久
公积金贷款的审批时间一般多久在购房过程中，许多人会选择公积金贷款，因为其利率相对较低，能减轻还款压力。
然而，公积金贷款的审批时间是大家普遍关心的问题。
首先，需要明确的是，公积金贷款的审批时间并不是固定不变的，它会受到多种因素的影响。
从申请提交到初审阶段，通常需要 1 至 3 个工作日。
在这期间，相关部门会对申请人提交的资料进行初步审查，包括个人身份信息、收入证明、购房合同等，以确保资料的完整性和准确性。
如果初审顺利通过，接下来就会进入复审环节。
这一阶段可能需要7 至 10 个工作日。
复审会更加细致和严格，审核人员会对申请人的信用状况、公积金缴存情况、购房的真实性等进行深入核查。
影响公积金贷款审批时间的因素众多。
其一，申请人提供的资料是否齐全和准确至关重要。
如果资料存在缺失或错误，需要申请人补充或修改，这无疑会延长审批时间。
其二，当地公积金管理中心的工作效率和业务量也会产生影响。
在一些业务繁忙的地区，审批时间可能相对较长；而在业务量较小的地区，审批速度可能会快一些。
其三，申请人的信用状况。
如果信用记录良好，审批过程会相对顺利；但如果存在信用污点，可能需要更多时间来核实和评估。
此外，购房的类型和性质也可能影响审批时间。
例如，购买新建商品房和二手房的审批流程可能会有所不同。
一般来说，如果一切顺利，从提交申请到最终审批通过，整个过程可能需要15 至30 个工作日。
但在特殊情况下，审批时间可能会更长。
为了尽量缩短公积金贷款的审批时间，申请人可以提前做好准备。
在准备资料时，要仔细核对，确保准确无误。
同时，要保持良好的信用记录，避免在申请期间出现信用问题。
另外，申请人还可以关注公积金管理中心的政策和流程变化，及时了解审批进度。
如果在审批过程中遇到问题，可以积极与相关部门沟通，解决疑问。
总之，公积金贷款审批时间虽然没有一个绝对的标准，但通过了解影响因素和做好充分准备，申请人可以在一定程度上提高审批效率，顺利实现购房梦想。
一般二手房贷款流程需要多少个工作日
Being strong is not just not surrendering in the big right and wrong, but also not changing yourself beforesetbacks.通用参考模板（页眉可删）一般二手房贷款流程需要多少个工作日导读：基本办理流程为：第1日递交材料，提出申请，第2-7日评估，第8-10日银行审批，第11-33日交首付，办理过户，第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
?一、一般二手房贷款流程需要多少个工作日基本办理流程为：第1日递交材料，提出申请，第2-7日评估，第8-10日银行审批，第11-33日交首付，办理过户，第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
二、二手房贷款的具体流程1、看房子以及签订购房合同：贷款买二手房的第一步，当然就是要选中房子了，既然都说是买房了，自然必得看房子和选房子了。
既然选中好房子了，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，接下来就是走贷款流程了。
2、到银行申请二手房贷款：注意，到银行申请二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。
3、机构评估：要到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无需提前预约，一般三个工作日左右就可出评估报告。
当然了，具体时效就得咨询所在评估所了。
注意了，在进行机构评估时，还涉及了一种费用，那就是评估费用，一般是由购房者缴纳的。
4、银行审核：当提交完贷款申请以及评估完房子后，就可以提交相关资料给银行了，接下来就是等候银行的审核。
一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。
5、物业交接和办理过户：经过银行的审核后，购房者就需要向卖方付首付款。
向银行申请房屋按揭贷款要等多久才会放款
向银⾏申请房屋按揭贷款要等多久才会放款
近⽇有⽹友反映说，两到银⾏申请了房屋按揭贷款，⽽且房屋按揭贷款的合同也已经签好了。
可是申请了贷款后，已经过了⼀个⽉了，银⾏直到现在都还没有还款。
这让周先⽣感到焦急不安，不知道银⾏还会不会放款。
如果银⾏要放款，那要多久才能放款?
⼩编了解，⼀般与银⾏签定了房屋按揭贷款的合同后，银⾏都会放款。
⽽关于什么时候放款，完全是看时间了。
⼀般来说，个⼈申请房屋按揭贷款后，⼤多数的银⾏会在签定了贷款后的1-2个⽉放款，当然如果在银⾏银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢⼀些，有可能需要等2-5个⽉左右的时间。
此外，房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积⾦贷款。
如果是商业贷款，⼀般来说放款的时间较快⼀些，⼤多数1-2个⽉就可以放款。
不过如果是申请的公积⾦贷款，因为公积⾦贷款要向当地的公积⾦管理中⼼提出申请，然后再转交当地的银⾏办理贷款，审批的⼿续和程序都很多，审批慢，⽽公积⾦贷款的放款时间就更慢⼀些，⼀般需要等2-6个⽉左右的时间才会放款。
公积金贷款审批需要多长的时间
公积⾦贷款审批需要多长的时间
店铺社保知识早报：我们在贷款买房时，通常都会尽量使⽤公积⾦贷款，相⽐商贷，公积⾦贷款的利率更低。
那么，公积⾦贷款审批需要多久?贷款申请当⽇完成;银⾏进⾏贷前审查，同意后报市住房公积⾦管理中⼼复审，2个⼯作⽇内完成；市住房公积⾦...想要了解更多关于公积⾦贷款审批需要多长的时间的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
1、贷款申请当⽇完成;
2、银⾏进⾏贷前审查，同意后报市住房公积⾦管理中⼼复审，2个⼯作⽇内完成。
3、市住房公积⾦管理中⼼对贷款进⾏审核，1个⼯作⽇内完成。
4、审核通过后，贷款银⾏与借款⼈签订借款合同，2⼯作⽇内完成。
5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押⼿续，6个⼯作⽇内完成;选择抵押担保的，借款⼈应办理抵押保险⼿续，7个⼯作⽇内完成;选择质押担保的，由银⾏办理质押⼿续。
6、贷款银⾏将借款⼈资料报送市住房公积⾦，2个⼯作⽇内完成。
7、市住房公积⾦管理中⼼对贷款材料进⾏审批，3个⼯作⽇内完成。
8、借款⼈到贷款银⾏办理划款⼿续，1个⼯作⽇内完成。
现在办理公积⾦贷款⼀般是从银⾏申请住房公积⾦贷款起，⾄贷款划到贷款银⾏需要18-19个⼯作⽇。
如今是⼀个法制的社会，很多与⽣活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对⼀些平常的法律知识应该有所认识。
法律的存在可以帮助我们更好的应对⾝边的⼀些事情，如果你还有⼀些其他的想了解的知识，欢迎来店铺找律师进⾏咨询。
签购房合同后办理按揭时效
1. 签订购房合同后一个月内办理按揭：根据摘要[2]，购房人在签订商品房买卖合同后一个月内必须办理银行按揭贷款。
这意味着，为了确保合同的顺利进行，买受人应在合同签订后的一个月内提交相关材料到银行申请按揭。
2. 提交材料后5日内办理按揭：摘要[2]还提到，买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人。
这意味着在合同签订后的5日内，买受人应准备好所有必要的材料，并及时提交给开发商。
3. 银行审批时间：摘要[5]提到，签订银行贷款合同后，银行审批通常需要一两周时间。
这意味着从提交材料到银行审批，大约需要两周的时间。
4. 合同备案与贷款发放：摘要[1]提到，购房合同在网上备案后，正式合同会打印出来，此时如果需要办理按揭，合同会打印出4份（公积金贷款为5份，一次性付款为3份）。
合同备案是贷款发放的前提，所以备案后即可开始准备贷款相关手续。
综上所述，签购房合同后办理按揭贷款的时效大致为：
- 合同签订后5日内准备并提交相关材料；
- 一个月内完成按揭贷款的申请；
- 银行审批通常需要一两周时间；
- 审批通过后，按揭贷款将在合同备案后的一段时间内发放。
需要注意的是，具体时效可能会因银行和地区政策的不同而有所变化，建议与具体的贷款银行和开发商沟通以获取更准确的信息。
银行按揭贷款需要多长时间
银⾏按揭贷款需要多长时间
如果没有买房的话⼤部分都是会选择贷款的，我们在进⾏贷款的过程中会涉及到贷款时间的确定，那么银⾏按揭贷款需要⽤到多长时间呢？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了关于这个问题相关的内容，希望对您有所帮助。
⼀、银⾏按揭贷款需要多长时间
办理房贷⼀般需要22-25个⼯作⽇。
具体时间以当地银⾏为准。
按揭买房贷款的流程：
1.选择房产;确认开发商建设的房产是否获得银⾏的⽀持，以保证按揭贷款的顺利取得;办理按揭贷款申请;签订购房合同。
经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
2.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
3.签订楼宇按揭合同。
明确按揭贷款数额、年期、利率、还款⽅式及其他权利义务;
4.办理抵押登记、保险。
在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银⾏为防范贷款风险，要求购房者申请⼈寿、财产保险;
5.开⽴专门还款账户;
6.并办理相关⼿续后，⼀次性将该贷款划⼊发展商在银⾏开设的银⾏监管账户，作为购房者的购房款;借款⼈按合同规定定期还款。
⼆、按揭贷款
所谓按揭是指按揭⼈将房产产权转让按揭，受益⼈作为还贷保证⼈在按揭⼈还清贷款后，受益⼈⽴即将所涉及的房屋产权转让按揭⼈，过程中按揭⼈享有使⽤权。
以上内容就是相关的回答，通常情况下，如果我们想要办理房贷的话，⼀般是需要22到25个⼯作⽇左右的时间就可以办好的，我们先要选择房产签订协议，然后确定房款进⾏申请贷款申请贷款的时候需要提供我们的⾝份证以及收⼊证明等材料。
如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
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2018年住房公积金按揭贷款合作协议二手房按揭贷款要多
久
住房公积金按揭贷款合作协议
编号：年号
甲方：
乙方：
丙方：
为支持职工购房，促进住房销售，甲乙丙三方本着平等互利原则，经友好协商，就住房公积金按揭贷款(以下简称按揭贷款)业务进行合作的有关事宜，达成以下协议，以资信守。
条按揭楼盘及按揭条件
1、甲方申请提供公积金按揭的楼盘位于，楼盘名称，土地证号，规划建设商品房栋。
2、上述楼盘凡报建手续齐全、已取得《商品房预售许可证》、工程进度达到乙方要求的楼栋，由甲方另行提出申请，经乙、丙方共同核实同意后，乙方正式受理购房人贷款申请。
3、每笔贷款的额度、期限、贷款抵押率，由乙方按照有关政策规定审批。
第二条贷款的保证担保与反担保
4、丙方为购买甲方商品房购房人的贷款提供保证担保。
保证的范围包括本金、利息，违约金及实现债权的全部费用。
借款人以本人所购商品房向丙方提供抵押反担保。
第三条甲方承诺
5、对办理的按揭贷款，向丙方提供不可撤销的阶段性连带责任保证，保证期限从购房人取得贷款之日起，至办妥《房屋他项权证》和分户《国有土地使用证》交丙方收押之日止，两证办妥时间为：《房屋他项权证》为取得贷款之日起两年内，分户《国有土地使用权证》可在此基础上适当延后。
按期办妥两证的，乙方向甲方全额退还保证金。
未按期办妥，甲方向乙方支付贷款金额万分之五/日的违约金。
6、对乙方发放的住房公积金贷款，甲方必须向乙方缴存贷款额度10%的保证金。
保证金账号如下：
户名：益阳市住房公积金管理中心
开户行：开户行：
账号：账号：
7、保证借款人购房的真实合法，不得自行或协助他人利用虚假资料套取乙方贷款。
否则，乙方有权根据甲方违约情节的轻重采取如下全部或部分救济措施： a.立即收回该笔贷款;
b.按利用虚假资料所套取贷款金额的5%-10%向甲方收取违约金;
c.停止向该楼盘提供住房公积金按揭贷款;
d.通过司法机关追究甲方的刑事责任。
8、如有购房人在获得乙方贷款后退房的，甲方应及时通知乙方回收该笔贷款，在购房人未结清乙方贷款前，甲方不得将购房款退还
购房人。
如果甲方违反本约定，甲方在所退款项额度内对购房人的贷款债务承担连带清偿责任。
9、甲方为公司员工和住宅小区物业管理人员建立住房公积金制度。
10、配合乙方、丙方做好借款人贷款申请、资格审查、资料搜
集等工作，保证期限内借款人不履行还款义务，积极采取措施催收，确保保证期限内不发生贷款拖欠。
第四条乙方承诺
11、对购买甲方商品房且符合条件的住房按揭贷款，在收到借
款人完整借款资料之日起，15个工作日内审查完毕，作出是否同意
贷款的决定，并及时告知甲方。
12、乙方与购房人签定的个人住房借款合同生效后，依据该合
同约定的划款方式和付款时间，将购房人的借款划入甲方指定的帐户。
13、乙方指定为本按揭协议贷款办理地点。
14、乙方在甲方售楼部设置住房按揭贷款宣传广告，并在益阳公积金网站推介甲方楼盘，促进楼盘销售。
第五条丙方承诺
15、配合乙方办理按揭贷款贷前调查，落实贷款抵押手续，负责催收拖欠的担保按揭贷款。
第六条纠纷解决方式
16、三方在履行协议过程中发生争议，首先通过友好协商解决。
协商不成，任何一方均可依法向乙方所在地 __提起诉讼，在协商或诉讼期间，本协议不涉及争议的条款，三方正常履行。
第七条文件送达
17、为履行本协议或发生合同纠纷，乙方和司法机关向甲、丙方发出 __及其他文书，均以甲、丙方确认的地址送达。
如果甲、丙方地址变更，应书面通知乙方。
否则，送达不能的后果由甲、丙方承担。
乙方和司法机关致甲、丙方的文件，以信函、特快传递方式发出后三日内，视为送达。
第八条合作期限
18、本协议的合作期限为叁年，从本协议生效之日起计算。
已签订协议未约定有效期的，以叁年为上限;约定了有效期的，以约定为准。
过期不再受理期房按揭贷款申请。
合作期满后，三方可另行协商是否延长合作期限，但合作期满后，甲方依照本协议约定与购房人承担有关连带责任的条款均不受合作期限限制，继续有效。
19、签约楼盘预售期满后实现现房销售，仅办理了《房屋产权证》而未办理分户《国有土地使用权证》申请公积金贷款，在协议有效期内，由开发商按贷款金额5%缴交阶段性保证金;超过协议有效期的，不受理借款申请。
第九条协议生效
20、本协议经甲、乙、丙三方法定代表人(或委托代理人)签字并加盖公章后生效。
协议执行期间，如遇乙方政策调整，甲、乙、丙三方均按调整后的政策执行。
21、本协议一式六份，甲、乙、丙三方各执两份，具有同等法律效力。
甲方地址：甲方(签章)
办公室电话：
负责人移动电话：法定代表(委托代表人) 年月日
乙方地址：乙方(签章)
办公室电话：
负责人移动电话：法定代表(委托代表人) 年月日
丙方地址：丙方(签章)
办公室电话：
负责人移动电话：法定代表(委托代表人)
内容仅供参考。