世界著名高科技园区产业新城卫星镇大学城典型案例分析0526甄选

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典型产业园案例分析 金地集团内部讲师 任金鸿

典型产业园案例分析 金地集团内部讲师 任金鸿
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一、典型案例总结分析/气质主题类案例/艺术创意类 SVA越界
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一、典型案例总结分析/气质主题类案例/艺术创意类
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一、典型案例总结分析/气质主题类案例/艺术创意类 景观节点
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一、典型案例总结分析/气质主题类案例/艺术创意类 总结 规划:规划布局功能明确,主次分明; 容积率:艺术类项目容积率较低0.5,创意类主要以旧厂房改造为主; 建筑:独具特色的建筑设计,体现艺术和创意的风格; 产品类型:艺术类主要以别墅为主,创意类主要以旧厂房改造; 配套:艺术类和创意类项目展示中心是必须配置的,且面积多在1万方以上。
主题特征
科技
规划布局 业态功能
中部交叉布局,四周围合 研发办公、酒店、标准研发
园区交通 /
景观绿化 以硬质铺装为主,点缀部分绿化
项目地址
江西南昌
开发及投资 中兴 南昌市政府
运营日期
2010年
骑楼
项目规模
占地33万方,建筑面积59万方
项目指标
项目容积率为1.8
主导产业
软件开发,以及电子商务
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一、典型案例总结分析/气质主题类案例/智力类 中兴南昌软件园
项目指标
容积率,1.6 ,建筑面积:109万方
主导产业
无固定主导产业,主要依附于青羊工业园 4
一、典型案例总结分析/气质主题类案例/生态类
成都青羊工业总部基地
景观大峡谷
分5期开发,前2期主要以多层研发办公为主,后期主要以独栋 和总部办公开发为主+配套。先期引入研发办公,成形之后招 商总部。
三期: 联排叠加办公
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气质主题类案例
生态类 智力类 艺术创意类 科技类
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产业新城案例——以日本幕张、美国尔湾、加拿大温哥华为例

产业新城案例——以日本幕张、美国尔湾、加拿大温哥华为例

日本东京海滨幕张新都心
案例研究 案例分析
城市发展历程
——30年的发展历程,通过基础设施建设、教育、会展、商务功能的引入,形成了综合新城
1973-1982 前期准备
1983-1990 起步阶段
1991-1997 发展阶段
阶段特征
日本东京海滨幕张新都心
1998至今 成熟阶段
主要表现
案例研究 案例分析
美国尔湾产业新城
案例研究 案例分析 城市发展历程
美国尔湾产业新城
案例研究 案例分析
总体布局
• 尔湾发展空间布局以尊重土地资源条件为前提,合理分布功能和开发强度。 • 由于尔湾占地规模较大,所以尔湾在规划初期依据地形地质和原有基础设施状况将地块分
成了沿海部分、峡谷部分以及山区三大部分进行规划。
由于洛杉矶的发展空间越来越有限,区域重心逐渐想歪转移。尔湾凭借良好的区位、交通与自然环境, 成为吸引人口和产业聚集的重要地区。 位置和规模:位于加利福尼亚州以南五十公里处,属于橘郡管辖范围。占地88平方公里,现有人口17.5 万,就业岗位16.8万。 主要特点:城市均衡发展、多元化的产业结构、便捷的交通、市场化的运作机制。
• 居住区:为区域就业以及周边人口提供居住,高强度开发为主 • 文化教育区:教育机构设施为主,共有3所大学、1所研究员以
及4所高中 • 公共开放区:以公园、体育以及开放空间为主
战略储备区
道路, 135.8, 27%
储备保留, 7.3, 1% 公共设施, 27.7, 5%
公园以及开放空 间, 107.5, 21%
• 相关产业的发展:高科技产业的发展成功带动了相关产业的发展,形成总 部经济委特色、高科技为核心竞争力的高附加值、低环境影响的产业特征, 吸引了大量高素质人口进入。

国内外产业新城发展经验及案例

国内外产业新城发展经验及案例

国内外产业新城发展经验及案例二零一一年三月目录一、新城开发背景 (1)二、新城的定义 (3)三、新城的发展阶段 (4)四、新城的分类 (4)五、产业新城典型案例之一:筑波科学城 (6)(一)概况 (6)(二)背景 (6)(三)建设目标 (7)(四)规划 (8)(五)发展阶段及特征 (10)(六)城市发展 (13)(七)筑波科学城成功的要素 (16)(八)筑波科学城存在的问题 (19)六、产业新城案例之二:美国尔湾市 (22)(一)概况 (22)(二)发展背景 (22)(三)城市规划 (23)(四)尔湾吸引了大量的企业和居住人口 (25)(五)有竞争力的工资水平和足够多的就业机会 (32)(六)尔湾成功的要素 (33)(七)筑波和尔湾发展要点对比分析 (37)七、产业新城案例之三:上海浦东新区 (38)(一)发展概况 (38)(二)发展历程 (38)(三)成功经验 (40)八、产业新城案例之四:天津滨海新区 (45)(一)发展概况 (45)(二)成功经验 (46)一、新城开发背景第二次世界大战结束后,西方发达国家普遍进入了经济发展的“黄金时期”,以伦敦、巴黎为代表的大城市经济和人口急剧增长,市区人口和产业的聚集不断加强,导致市区用地不断向四周蔓延,形成了单中心高度聚集的城市形态,中心城区人口密度很高。

如20世纪50年代巴黎市区平均人口密度为26000人/平方公里。

单中心高度聚集的城市结构给城市生态环境、城市效率以及城市管理等方面带来了诸多城市问题。

如城市环境恶化、城市热岛等生态问题凸显;城市住房短缺,房屋价格飞涨,两极分化矛盾日益突出,交通拥挤、出行不便等。

在空间上,人口大量增加造成城市住宅的严重不足,使得许多设施不完善的住宅开始在郊区蔓延。

城市郊区用地急速向城市建设用地转变,无序开发带来了开发效率偏低等一系列的问题。

为了维持城市经济增长的持续性和社会的稳定性,针对上述问题,各国政府集合大量的专家学者开展了许多研究,并逐步形成了“从城市区域的角度出发,通过开发城市远郊地区的新城分散大城市压力”的城市规划思想。

校地产业园优秀案例

校地产业园优秀案例

校地产业园优秀案例一、深圳虚拟大学园。

这个深圳虚拟大学园可真是个超酷的存在。

它就像是一个超级大的知识和创新的集合地。

首先呢,它把好多知名高校都聚集在一起,就像开一个超级高校派对一样。

这些高校可都是带着自己的看家本领来的,有顶尖的科研成果,还有超厉害的教授专家团队。

从合作模式上来说,高校和当地的企业那叫一个亲密无间。

高校的研究成果直接就可以在企业里找到落地的机会。

比如说,某高校研发出了一种新的芯片技术,企业这边就赶紧把它应用到自己的电子产品里,然后推向市场,那速度快得就像火箭发射一样。

而且啊,这个产业园还特别注重人才的培养和交流。

高校的学生可以到企业里实习,提前了解市场需求,企业的员工也能到高校去进修学习,不断提升自己的知识水平。

这就像是一个知识和经验的大循环,大家都在这个循环里不断变得更强大。

在资源共享方面,那也是做到了极致。

大家共用实验室、设备啥的,这可大大节省了成本。

比如说,一个高校的昂贵实验设备,企业也可以使用,这样就不用企业自己再花大价钱去买一套了。

二、苏州纳米城。

苏州纳米城,听起来就很有科技感吧。

这里呢,地方政府那可是下了大力气的。

从一开始规划的时候,就定位非常明确,就是要打造一个全球领先的纳米技术创新和产业化的基地。

政府给了很多优惠政策,就像给企业和高校们发了很多“福利红包”。

高校和科研机构在这里就像是星星之火,点燃了整个纳米城的创新之火。

比如说,某高校的纳米材料研究在国际上都是领先的,他们到了苏州纳米城之后,就和当地的企业一起合作,把纳米材料应用到了很多领域,像电子、医疗、环保等等。

企业在这个产业园里也是如鱼得水。

因为有高校源源不断地提供新技术、新思路,企业的创新能力那是蹭蹭往上涨。

而且企业之间也有很多合作的机会,大家可以共享供应链资源。

比如说,一家生产纳米传感器的企业,可以很方便地从隔壁企业拿到高质量的纳米材料,然后生产出更先进的传感器产品。

另外,苏州纳米城还特别注重国际合作。

经常举办一些国际纳米技术交流大会,把国外的先进技术和人才吸引过来,同时也把自己的成果展示出去。

国内外产业新城发展经验及案例

国内外产业新城发展经验及案例

国内外产业新城发展经验及案例二零一一年三月目录一、新城开发背景 (1)二、新城的定义 (5)三、新城的发展阶段 (5)四、新城的分类 (6)五、产业新城典型案例之一:筑波科学城 (8)(一)概况 (8)(二)背景 (9)(三)建设目标 (11)(四)规划 (11)(五)发展阶段及特征 (15)(六)城市发展 (20)(七)筑波科学城成功的要素 (25)(八)筑波科学城存在的问题 (30)六、产业新城案例之二:美国尔湾市 (34)(一)概况 (34)(二)发展背景 (35)(三)城市规划 (36)(四)尔湾吸引了大量的企业和居住人口 (40)(五)有竞争力的工资水平和足够多的就业机会 (50)(六)尔湾成功的要素 (51)(七)筑波和尔湾发展要点对比分析 (56)七、产业新城案例之三:上海浦东新区 (58)(一)发展概况 (58)(二)发展历程 (59)(三)成功经验 (63)八、产业新城案例之四:天津滨海新区 (72)(一)发展概况 (72)(二)成功经验 (73)一、新城开发背景第二次世界大战结束后,西方发达国家普遍进入了经济发展的“黄金时期”,以伦敦、巴黎为代表的大城市经济和人口急剧增长,市区人口和产业的聚集不断加强,导致市区用地不断向四周蔓延,形成了单中心高度聚集的城市形态,中心城区人口密度很高。

如20世纪50年代巴黎市区平均人口密度为26000人/平方公里。

单中心高度聚集的城市结构给城市生态环境、城市效率以及城市管理等方面带来了诸多城市问题。

如城市环境恶化、城市热岛等生态问题凸显;城市住房短缺,房屋价格飞涨,两极分化矛盾日益突出,交通拥挤、出行不便等。

在空间上,人口大量增加造成城市住宅的严重不足,使得许多设施不完善的住宅开始在郊区蔓延。

城市郊区用地急速向城市建设用地转变,无序开发带来了开发效率偏低等一系列的问题。

为了维持城市经济增长的持续性和社会的稳定性,针对上述问题,各国政府集合大量的专家学者开展了许多研究,并逐步形成了“从城市区域的角度出发,通过开发城市远郊地区的新城分散大城市压力”的城市规划思想。

国际知名生物科技园案例分析-罗兰贝格

国际知名生物科技园案例分析-罗兰贝格
• 美国成为生物科技领跑者
资料来源:罗兰贝格分析
• 三角洲科技园的成功为美国生物 科技园的发展奠定了坚实基础
• 美国生物科技企业蓬勃发展,逐 渐形成向学校靠拢的产业集聚
• 欧洲各国纷纷加大资金投入建设 生物科技园
• 生物科技园的运作模式逐渐成熟, 多方共同合作的产业运作体系得 到全球推广
• 亚洲生物科技产业起步,以日本 为代表的国家纷纷建设生物科技 园,并迅速成为全球的重要角色
资料来源:罗兰贝格分析
国别 成立年份 美国 1975 美国 2004 美国 1995 美国 2006 美国 1993 法国 2005 英国 1987 英国 1984 日本 2004 新加坡 2004
• 依靠学校的技术课题、设施资源和资金等要素驱动
学校驱 – 马里兰大学生物科技园
动型
– 技术企业园
– 剑桥科学园
• 学校孵化:以满足学校的技术孵化需求为目的建设, 产业项目均来源于学校 • 政府全力投入:政府投入巨大的资金和政策资源力量,倾力打造生物产业 • 龙头企业驱动:大企业的成功吸引更多企业入驻,并促使政府投入更多资源 • 政企合作驱动:政企联合开发,结合学校力量培育中小企业集聚 • 制造先行研发跟上:以制造环节的成熟打造产业名片再向研发环节拓展 • 完全依靠学校的设施及设备:这类园区往往是学校的孵化单位 • 完全自己建设和运营:依靠政府强大的资金做后盾来投资园区的公共技术平台 • 混合型:由学校的设施设备、企业自身投资和外包服务机构共同组成 • 纯外包型:园区的技术服务配套依靠引入大量的CRO和CMO来实现
• 产业大楼的内部设计需考虑企业 不同的办公需求,服务配套功能 可集成在产业大楼内部,居住配 套则首选高端的公寓及别墅
• 龙头企业驱动和政企合作驱动的 发展路径与华夏拥有的资源较为 匹配,在大企业资源未落实的情 况下, 采取两种模式共进的发展 路径是华夏的理想选择

产业新城案例研究与借鉴

产业新城案例研究与借鉴

n1苏州工业园:7大邻里中心
n2美国欧文:加利福尼亚最著名目的地式购物中心
n3日本幕张:东京都市圈周边著名的商业购物中心
n4日本筑波:完善城市功能
本报告是严格保密的。
启示二:完善生产、生活配套——商业、休闲娱乐、教育、医疗、展览等综合 城市功能(1)
n5台湾新竹:完善教育、商业、医疗
n6唐山曹妃甸:高端休闲娱乐配套
案例介绍见附件
启示一:高品质、人性化居住满足多种类型人群需求
n1苏州工业区:以人为本、多样化
n2美国Irvine :多样、生态、自然、人性化
n3唐山曹妃甸:生态、国际化、科技住宅
n3美国里斯顿新城:一生之城
——商业、休闲娱乐、教育、医疗、展览等综合 城市功能(1)
97年 98年 99年 00年 01年 02年 03年 04年 05年 06年 07年 08年 09年
邻里中心起步期
邻里中心发展期、CBD建设期
CBD扩展期
借鉴新加坡经验的第一个邻里中心新城 大厦,97年兴建,98年建成。2001年, 贵都大厦邻里中心建成
《苏州总体规划2004-2020》提出市域CBD在园区的概 CBD商业办公功能 念。邻里中心快速发展,师惠等五座邻里中心修建,截 的完善,李公堤 止到08年,园区7座邻里中心,总建面超过12万平,形 商业街,圆通时代 成集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的居住商 广场、东方之门的 业中心。欧尚、沃尔玛家乐福等商场进驻;左岸商业街、 修建等 湖滨新天地、联丰广场等规模型特色商业街区 陆续出现。
ØØ生生活活类类:: ••居居住住::倒倒班班公公寓寓、、专专家家公公寓寓、、产产业业人人口口住住房房、、商商品品房房 等等
••日日常常消消费费::餐餐饮饮、、娱娱乐乐休休闲闲、、日日常常购购物物等等 ••教教育育、、医医疗疗::诊诊所所、、药药店店、、幼幼儿儿园园、、小小学学等等 ØØ生生产产类类::写写字字楼楼、、酒酒店店、、企企业业家家俱俱乐乐部部…………

高科技产业园案例借鉴(总)

高科技产业园案例借鉴(总)

高科技城一、高新技术产业开发区.1.基本概念高新技术产业开发区是指性质和功能相似的一类地域组织,即大学、研究机构和企业在一定地域内的相对集中,其任务是研究、开发和生产高技术产品,促进科研成果商品化、产业化,我们把这类科技——工业综合体称为高新技术产业开发区(简称“高新区”)。

世界各国高新区呈现千姿百态,名称也不尽相同,有的称为科学园、技术园、科技园、研究园、发展园;有的称为工业园、科学工业园、科技工业园、高技术开发区、高技术产业带;有的称为科学城、技术城、文化学术研究城;有的甚至根据园区的技术开发内容和地理位置特点而称为硅谷、硅山、硅岛、硅廊、硅漠、硅原等等。

2.高新区发展历史美国是高新区的发祥地。

1 9 5 1年美国在东海岸加利福尼亚州兴建了占地只有5 O英亩的斯坦福研究园(Stanford Research Park),开创了世界高新区的先河。

经过几十年的发展,以斯坦福研究园为起点,逐步形成了今日闻名于世的硅谷。

与斯坦福研究园起步发展的同时,美国马萨诸塞州波士顿地区从林肯实验中心,沿1 2 8号高速公路两侧也出现了几百家从事高新技术研究与开发的公司。

如今,这一半环形走廊地带已有7 0 0家与计算机相关的公司,成为世界最大的计算机基地之一。

到1 9 9 2年在美国的5 O个州中有4 2个州建立了科学园、技术园、工业园等2 5 8个。

法国:1 9 6 9年开始在南方城市尼斯附近筹建索菲亚·安蒂波利斯科学城,经过2 O多年的建设,该科学城现己成为重要的国际性高科技中心;1 9 8 3年法国开始筹建法兰西岛科学城,它是一个典型的科研、教学和高技术产业密集区。

此外,还分别兴建了以生物技术为主的布列塔高技术园,以航空航天技术为主的图卢兹科学园,以电子技术、计算机为主的格勒诺布尔(Grenoble)高技术区等各种类型的高新区。

英国:具有几百年学术研究传统的剑桥大学是英国创办高新区的先行者。

1 9 7 O年,剑桥大学的圣三学院仿效美国“硅谷”建立了剑桥科学园。

国内外产业园区案例分析

国内外产业园区案例分析

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国外案例——韩国首尔数字媒体城“DMC”
B区平面图与用户组成 A1
地块 B4北端黄色1号地块 B4粉红 B5右上角2号地块 B5另外几个地块 B6左上角2号地块 B6右上角3号地块 B6右下角4号地块
用户名 Stanford Korea 三岩IT协会 友利技术 LG CNS TRUMPF 韩国电子协会
4. 投资优惠政策
5. 根据投资总额大小,购买或租赁媒体城推荐地块的企 业可享受2~5年不等的分期付款支付优惠政策。
6. 优惠利率政策
7. 外商企业优惠: • 更灵活的土地价格幅度 • 税收优惠 • 若租赁,可获得最高50年的租赁权等
4
漕河泾浦江配套区——未来发展
➢着力打造核心配套区,作为浦江园区唯一的配套地块,将打造成汇集酒店、办公楼、购物中心、住宅和 商业的综合配套区。 ➢更高的角度,未来不仅将成为浦江园区的配套中心,也将成为整个浦江地区的商业中心,进一步提升园 区在整个地区的地位。
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4.案例分析
1. 国内项目案例分析 2. 国际项目案例分析 3. 小结
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国外案例——韩国首尔数字媒体城“DMC”
基本介绍 • 地理位置:坐落于首尔市麻浦区上岩洞上
岩千禧城,于1994年开始规划,2002年开 始施工,并计划于2015年建设完成。
• 开发模式:整个数字媒体城的开发和推广 由首尔市市政府负责,具体实施建设工程 计划是由政府专门成立的“数字媒体城处” 负责的。首尔市开发公司负责执行土地开 发和基础设施的建设。开发成本约65亿美 元。
用地规划
1. 共有用地51块,采取土地出售和出租两种形式,目前出租的土地有2块,未出售的土地有7块,其余42块土地全 部出售。
2. 总占地面积569,925平米,目前已出售/出租土地508,070平米(约89%),尚未出售或出租的土地有61,855平米 (约11%)。

国内外典型产业园区案例分析

国内外典型产业园区案例分析

• 直接产生的产值或者服务业收入较 低,产业带动能力较弱
• 产值及服务业收入可以占到区域总 量的20%以上,具有较强的区域品 牌能力
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 12
3
功能模块
从园区功能来看,科技园、总部基地在服务配套功能占比差异不大,但 文化创意园区则更为重视服务配套功能在整体园区内的占比
领先案例特点总结
总部 基地
城市中心近 郊源自远 郊文化创意

科技

科技园
1 园区选址 • 主要出现在大城市远郊,在
卫星城也有一定分布
总部基地

主要出现在大城市近郊,也 有少数分布在卫星城
文化创意 • 主要出现在大城市中心区域 园区
资料来源:罗兰贝格分析
产业带 动能力
区域品 牌能力
2 带动能力 • 产业带动能力强,且可以形
2
总部基 地
高知识集聚
• 依托:文化创意类大型企业和高校资源建设 • 专注:数字媒体、教育等产业,以政府产业升级为驱动
3
文化创 意园
资料来源:罗兰贝格分析
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 5
支持
从具体表现形式来看,科技园、总部基地、文化创意园分别对应目前国 内外的各类主要园区
• 表现形式:企业经营的专业化程度进一步提 高,成为工业企业非价格竞争的重要因素
高知识集聚
• 主要表现在以IT、动漫产业为代表的数字网 络产业,包括电子商务、软件业和数字媒体 等
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 4
结合2.5产业的特点以及国内外现有2.5产业园的发展方向,罗兰贝格将 2.5产业园分为科技园、总部基地和文化创意园三大类别

大学城,科技新城,产业新城案例分析

大学城,科技新城,产业新城案例分析
充分利用下沉步行广场图作为联系商圈各要素的纽带这将极大强化圈 型商业中心的集聚效应,符合人们的购物习惯。
五角场环岛地区现有空间结构
4—开发规模
90万
开发量在不同开发主体的用地范围内平衡,引导不同区域有所侧重的 综合开发。
江湾—五角场城市副中心总开发规模约385万平方米。其中核心区开 发规模226万平方米。 主要包括商业、商务办公、科研、居住、文化体育用地,以及行政、 治安、市政等配套设施。
核心区用地比例
科学城核心区建成面积200公顷,其周边有大量居住 区。
用地比例为: ➢大学科研用地:47% ➢居住区:10% ➢绿化及发展用地:43%
定位及产业参考
定位:
田园工业城(OR田园产业新城)
—— 中小企业的孵化园与创业基地 —— 服务区域产业的职业化人才基地 特点: 田园化、多元化、个性化、 地方特色化(扶持企业文化、企业培训、企业管理……)
二级共享交流空间 校际资源共享区:图书馆、室内体育馆、礼堂、 学术报告厅、行政办公区、公共教育单元、公共 实训基地、集中研发孵化区、公共绿地等。
三级共享交流空间 片区共享设施和资源:商业服务设施、公共绿地
四级共享交流空间 各学校图书馆、食堂等
4—发展规模
用地标准(平方米/学生) 国土部55 教育部59 教育部示范性高职67
广州大学城
第一代园区
部分公共设施、公共绿地空间等共享
温岭职教园
2—空间模式组合
共享区位于各学校方便使用的地区
教学区和生活区紧邻不同的共享区 类型
教学区与生活区一般相对分离
产业科研区一般位于学校的周边地 区
向心平行模式
向心圈层模式
中共享区:青少年活动中心、文化艺术活 动中心、科技博览和创新基地、中小学实践教育 基地、高等教育实践基地、职业资格认证机构、 各种培训中心等。

六个科技园区案例分析1420497585

六个科技园区案例分析1420497585

香港科技园(Hong Kong Science & Technology Park)中密度,科技园公司自主开发型科技园(1)概况科技园作为香港特别行政区政府设立的法定机构,占地22公顷,提供20幢具最先进实验室配套的大楼,提供办公室面积达22万平方米,总建筑面积33万平方米,容积率约1.5,中密度科技园。

园区的目标:将带领香港在重点科技领域上,成为国际首屈一指的创新科技发展中心,以及高增值和技术密集型的制造及服务业的枢纽。

园区的使命:Ÿ提供优质基建及支援设施,以促进重点科技领域的创新及科技发展,并提升制造及服务业的技术水平。

Ÿ为新成立的科技公司提供拥有全面支援服务的“科培计划”。

Ÿ透过举办顾问、培训及研究计划,以加强业界与大学/应用研究机构的合作。

香港科技园目前分三个阶段进行建设。

(2)特征位于港岛区市中心和中国大陆边界的中间点,其优越的地理位置令科技园的交通变得极为便利。

提供一站协作式的支援服务。

沿海而建的大楼为各单位提供全海景景观。

(3)经验1)规划设计经验充分利用珍贵的海景资源,强调环境的可持续性。

以及设计配套的人性化和完整性。

2)开发运营经验强调园区公司一站协作式服务,以及引领香港在重点科技领域上的进步。

台湾新竹科技园(Taiwan Hsinchu Science Park)中密度,学院化、公园化和社区化型科技园(1)概况新竹工业园区位于新竹市东南部,园区用地约600公顷。

以美国斯坦福科学工业园区即硅谷为模拟样板,成为全球唯一成功翻版硅谷的科技园(亚洲三大科技园之一,其余两个分布是日本筑波和韩国大德)。

六大支柱产业,即集成电路、电脑及辅助设备、通讯、光电、精密机械和生物技术。

就业人数达到10万余人,研发人员占总员工数的12.5%。

园区发展历程分为四个阶段:·大规模基建、制定优惠政策阶段;·高科技标准化生产主导阶段;·研发与生产平分秋色阶段;·力图研发活动为主的阶段。

国内外大学科技园成功案例及对宁夏的启示

国内外大学科技园成功案例及对宁夏的启示

2021年第11期(总第893期)丈敖冬‘科国内外大学科技园成功案例及对宁夏的启示单西伯(宁夏职业技术学院,宁夏银川750021)摘要:大学科技园是创新创业人才培养的重要平台,在创新人才培养、科技成果转化、高新技术企业孵化、带动区域经济发展等方面发挥着重要作用#本文通过对国内外著名大学科技园的发展概况、特点进行梳理、概括和总结,提炼出其中有益的、普适性的经验及成功要素,结合宁夏实际,为宁夏国家大学科技园建设与发展提供有益的参考和对策建议。

关键词:大学科技园成功经验主要问题大学科技园从二十世纪五十年代初建立以来,经历了半个多世纪的发展,成为推动社会经济发展的重要技术创新力量。

作为创新创业人才培养的重要平台,在科技成果转化、高新技术企业孵化、创新人才培养和带动区域经济发展等方面发挥着重要作用,是科技产业化进程中的革命性创举$一、国内外大学科技园的发展概况、特点及成功经验(一)国内外著名大学科技园的发展概况及特3#1.美国斯坦福大学科技园$大学科技园最早出现于美国,1951年为提高斯坦福大学的科研实力,该校副校创了世第一个大学科技园——斯坦福大学研园,该园于一个创精神的大学鼓励他的两个学生创业的子,斯坦福大学个学从研发工作,为两个学生提了一个实作为,是的,年40美元$斯坦福研园是“”的发。

至十年代,美国斯坦福大学研园的园企业量最初7 70多,中、等$1985年,100企业斯坦福大学研园,成了科学产业的发展,大大推动了的发展,是十年代期,多的成为世的高科技$园区要产业、、、国、半、生技术、等$2.英国剑桥大学科技园。

在借鉴美国经的基础上,剑大学于1970年创了国第一个大学科学园———科学园。

八十年代,受西方经济复苏影响,科技园进入快速发展期,此时,国的三一中心的建立为进科学园的企业提供各种完善设施和财政息,帮助新建企业发展高科技,到1987年,近500家高新技术企业在园区汇聚,年产值达镑。

科学园为大学和工业联系提良好条,成为国乃欧洲最重要的高技术中心。

20060809_大学城开发模式案例@大学城、开发模

20060809_大学城开发模式案例@大学城、开发模

政府
•成立深圳大学城 •大学城一期建设完毕开 •由政府出资建设北大,清 始交付使用 华和哈工大研究生院 •企业以BOT方式投资,建 立南开大学深圳金融工 程学院
深圳政府出资,出政 策全力支持大学城 的各项建设
合作 学院
•北京大学研究生院 •清华大学研究生院 •哈尔滨工业大学 •南开大学深圳金融工程 学院与美国加州大学伯 克力分校,加拿大多伦多 大学和作办学
世联研究案例
大学城
——案例分析 ——案例析
•筑波大学 •深圳大学城 •东方大学城 •上海杨浦大学城 •松江大学城
本报告是严格保密的。
[关键字]: 关键字] 大学城,开发模式, 大学城,开发模式,
[简介]: 简介] 此案例分析了国内国外五个大学城的发展历程, 此案例分析了国内国外五个大学城的发展历程,开发模式以及成 功之处,着重探讨了大学城开发模式。 功之处,着重探讨了大学城开发模式。
问题2 问题
问题3 问题
本报告是严格保密的。
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廊坊东方 大学城
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法国索菲亚科技城案例研究

法国索菲亚科技城案例研究

法国索非亚科技园法国索菲亚科技园是一块位于尼斯和戛纳之间,面积2400公顷的松木林,位于滨海阿尔卑斯省。

园内聚集了1400多家跨国公司,有30000多在通信领域,多媒体,生活智能(医药,生物化学),能源,水利管理,风险管理,可持续发展等领域进行尖端研究的雇员。

在科技园内我们也可以看到大约4500多名学生和研究员。

索菲亚科技园相当于是美国的硅谷。

名字来源:科技园的名字的第一部分来源与皮埃尔·拉费特,国立巴黎高等矿业学校曾经的校长,他的妻子,名叫索菲亚。

名字的第二部分来源与古希腊语。

园区发展:1969年,法国经济利益组织-SAVALOR(索菲亚-安提玻利斯增值经济利益集团),一个非盈利组织,在多个组织协商下诞生了,为了得到土地,这个委员会由皮埃尔·拉费特领导。

法国政府,为了避免投机,拨了2400公顷的整治土地。

SAVALOR设计了一套严格的整治方案(还不能说是可持续发展)用于保护环境,在这片土地中有4公顷的松林。

园区内的道路,电力,燃气,供水都按照精确的标准设计,一块活动区域对应着两块的绿色植被和住宅区域。

园区的财政规划,致力于维护研究员和工业发展的协同。

入驻企业和机构:现在,有超过1414家跨国企业,超过900家公司的总部入驻科技园,比如艾玛迪斯(Amadeus),施耐德电气,惠普,法国电信,法国航空,西门子,SAP,丰田等。

众多大学的研究实验室,生物化学以及香水行业的研究中心,以及尼斯大学也落户于此。

其中有5000名大学校比如国立巴黎高等矿业学校,尼斯索菲亚综合理工学院的毕业生(其中有500名博士)在此工作。

索菲亚-安提玻利斯大学 园区的创新与启示:索菲亚科技园的创建,建立在三大支柱上,企业、研究机构、大学和培训机构,最重要的就是这四个支柱交叉培养,让人们相互合作,特别是在创新和协调政策方面。

从政策支持到索菲亚基金的支持,能够使来自不同背景文化和思维方式的人共同在一起讨论。

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世界著名高科技园区产业新城卫星镇大学城典型案例分析0526(优选.)世界著名高科技园区产业新城卫星镇大学城典型案例分析美国硅谷、日本筑波、韩国大德、英国剑桥科技园、印度班加罗洋、以色列特拉维夫、芬兰因诺波利科技园、安蒂波利斯科技城、美国雷斯顿产业社区共九个案例。

一、美国硅谷(一)硅谷简介硅谷位于旧金山南端从帕洛阿尔托到首府圣何塞一段长约25英里的谷地,面积约1500平方公里,人口两百多万,1951年,特曼教授建立了世界上第一个专门化的科学研究园—斯坦福研究园,这就是现代意义硅谷的开始,此后硅谷依托于美国一流大学斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大学雄厚的科研力量,发展成为为美国重要的电子工业基地、世界上最成功的电子工业集中地和知识经济产业基地。

硅谷发展大致经历了“国防工业”( 1950s--1960s)、“集成电路”( 1960s--1970s)、“个人电脑( 1970s--1980s)和”因特网( 1990s-- ) 四个主要阶段。

无论是哪一阶段, 硅谷都表现出了强大的竞争力, 成为了美国最大的出口基地和经济发展的火车头, 也是全球知识经济浪潮的推动者。

图1:硅谷的地理位置(二)硅谷---举世闻名的高科技产业集群美国硅谷是举世闻名的高科技园区,培育出思科、英特尔、惠普、朗讯、苹果等诸多知名跨国企业,所取得的成就让世界叹为观止。

1、世界最先进人才和最尖端技术的聚集地40多位诺贝尔奖获得者、上千位科学院和工程院院士、约33万名高技术人员聚于硅谷, 硅谷成了美国重要的人才培养的基地和科技产业的孵化器。

截止2011年6月,这条不足50公里长的狭长地带,已聚集了近10000家高科技公司,其中全球前100大高科技公司有30%的总部位于硅谷。

硅谷上市科技公司的总市值更高达1万亿美元。

硅谷以她无穷的魅力吸引了世界各地的精英,在硅谷聚集的科技人员达100万以上,美国科学院院士在硅谷任职的就有近千人,获诺贝尔奖的科学家就达40多人。

现在硅谷平均每周有近20家新公司成立,每5天就会有一家新的公司股票上市。

2、孵育出了一批世界级企业和企业家目前的硅谷有大小技术公司上万家,硅谷培养了大批一流的创业人才, 如工程师、律师、银行家、风险资本家和资产上亿美元的企业家,譬如比尔盖茨等,而且硅谷不断派生出新公司, 如太阳、英特尔、惠普、苹果、硅图、思科、雅虎.. ..等等,这些企业后来逐渐发展壮大,成为世界闻名的集团。

此外还有有许多世界著名公司, 如爱立信、西门子、索尼、三星等在这里设有分支机构,不少世界最大高科技企业的总部在这里落户。

图2:硅谷聚集了上万家高科技公司,其中约有1000余家将总部设在硅谷3、产学研联合造就硅谷经济奇迹硅谷目前是世界上最成功的知识经济的产业基地。

1 9 9 8 年, 硅谷的产值大约是中国GDP的1/4硅谷这块地方约有几十万人, 就是这么一块地方创造了相当中国12亿人中3亿人左右的产值, 这是非常可观的。

以大学为中心,科研与生产相结合, 科研成果迅速转化为生产力, 形成高技术开发与高技术产品生产综合基地的地区经济发展模式,使硅谷受益匪浅。

2006年,硅谷总共有225,300个高技术职位。

以高技术从业人员的密度而论,硅谷居美国之首,每1000个在私营企业工作的人里有285.9人从事高科技业。

高技术职位的平均年薪亦居美国之首,达到144800美元。

2008年硅谷人均GDP达到83000美元,居全美第一。

硅谷的GDP占美国总GDP的5%,而人口不到全国的1%。

(三)硅谷成功因素分析---“车子框架”所谓“车子框架”就是指支撑车子跑得更快更远及更广的核心构成。

一辆车子要跑得更快更远及更广, 必须具备两大系统: 强大的驱动系统和精确的导向系统。

驱动系统又包括三大部件:引擎、燃料和轮子,引擎是车子的动能制造者,燃料是动能的激发与维持者,轮子则让车子实现滚动式前进;导向系统则由方向盘构成,这是决定车子前途的关键因素。

这两大系统共四大部件就是“车子框架”的核心构成。

硅谷科技产业的发展历程就犹如一辆车子在广阔的天地里高速奔驰, 那么支撑它在广阔天地里高速奔驰的两大系统四大部件是什么呢, 这就是本文接下来将要重点搜索和分析的目标。

1、引擎---斯坦福大学对于科技产业来说, 技术永远是它前进的最大动能。

回顾硅谷科技产业的发展历程, 斯坦福大学无疑是整个硅谷科技产业最大的技术动能制造者和提供者, 因此, 硅谷科技产业的引擎非斯坦福大学莫属。

斯坦福大学作为硅谷科技产业最大的技术动能制造者, 主要表现有以下几方面:一是提出大学积极参与区域产业发展的理念,积极参与区域产业发展,为区域产业发展提供技术支持。

同时在参与中坚守平民原则从而推动了该地区新技术公司的蓬勃发展。

二是以丰富多样的方式为硅谷地区的产业注入科技动力:成立专门的研究所为硅谷地区的新技术公司提供针对性的技术服务;鼓励教师和学生积极参与硅谷的发展,这种参与可以是加盟硅谷公司,或者直接在硅谷创业; 斯坦福大学成功的帮助硅谷地区的新技术公司解决了早期生存与发展的两大关键难题:高素质的人才和技术,从而有力推动了硅谷地区新技术公司的发展。

2、燃料---热情的风险资本对于硅谷科技产业来说, 激发并维持它动能的燃料是是资金, 这也是任何产业发展必不可缺的燃料。

在硅谷, 这种必不可缺的燃料以另一种方式提供, 这是一种能增值、能循环的提供方式, 人们称它为“风险资本”。

风险资本如何激发并维持硅谷科技产业的前进动能,主要体现在以下几个方面:一是资金支持。

对于硅谷年轻的工程师们来说, 他们有绝佳的创意, 但缺乏资金让他们无法立刻实现这个绝佳的创意。

风险资本的及时介入使问题得到了解决。

二是运营支持。

风险资本家们除了资金, 还拥有丰富的信息和强大的行业关系网络, 凭借这些, 他们可以为注资公司提供更多的帮助。

三是主动性。

硅谷的风险资本是热情的, 它不但主动联系有潜力的新创公司, 也热情接待主动找上门的创业者, 对于确定的项目, 它能以最快的速度作出投资与否的决定。

硅谷风险资本的来源主要有两种: 一是来自于硅谷早期成功的企业家转型后经营的风险资本; 二是来自于硅谷中已经成功的某些大公司, 如惠普公司等。

图3:吸引风险投资数额最大的是软件公司3、轮子---硅谷文化与完美孵化器轮子的作用在于让车子实现滚动式前进。

这是一种阻力最小的前进方式, 省力而快速。

回顾硅谷的发展历程, 寻找让硅谷科技产业实现滚动式发展的元素,应当归属于硅谷文化与完美孵化器,各种便捷、完善的专业化服务体系。

高素质人才是科技产业发展的第一要素, 硅谷科技产业能够实现滚动式发展, 正是因为它在不同的发展时期都能吸引大批高素质的人才源源不断的参与进来。

而硅谷能够具有如此强大的人才吸引力, 则与硅谷文化的独特魅力密切相关。

硅谷文化排斥封闭, 鼓励开放; 排斥安分守己, 鼓励冒险, 尊重创业; 排斥勾心斗角, 鼓励互助与合作; 赞赏成功, 也宽容失败。

这样的文化为硅谷营造出了良好的人才成长环境和事业发展环境。

一系列有效的非技术性制度, 也是硅谷成功的重要因素。

在硅谷, 发明家有了好的创意或技术, 无须本人直接去做办企业生产经营的事, 而可以从各种专业公司那里得到流水线式的相应服务。

这也就是硅谷的“孵化器区域”, 它包括一整套齐全的支持创业的制度化基础设施, 主要有大学、研究机构、律师所、投资公司、会计师所、猎头公司、咨询公司、清算公司等。

这些组织的存在,极大地降低了创业门槛,缩短了“梦想变为现实”的周期, 刺激了创业者的创业欲望, 提高了创业的成功率。

4、方向盘---肖克力半岛实验室方向盘决定车子的前途, 它可以把车子带进死胡同, 也可以把车子引领到更广阔的天地。

历史证明, 硅谷科技产业被引领到的是一片无比广阔的天地, 它就是以“硅”为主要原料的半导体产业, 这是人类社会二十世纪以来最伟大的产业。

而通过回顾历史我们知道, 肖克利半导体实验室是硅谷科技产业能进入这片天地最关键的元素, 它就是硅谷科技产业的方向盘。

肖克利半导体实验室是由著名的诺贝尔奖得主、晶体管之父---肖克利博士创建的一家公司, 虽然最终因肖克利本人的管理不善导致了经营的失败, 但却从此点燃了硅谷半导体事业的火花。

让晶体管这个半导体世界里最伟大的发明在硅谷扎下了根, 这为硅谷半导体事业的发展打下了坚实的技术基础。

此外肖克利半导体实验室还为硅谷吸引了大量一流人才。

于肖克利博士的大名, 肖克利半导体实验室在当时吸引了很多国内的技术天才前来投奔, 其中最著名的就是以诺依斯为首的“八天才”,正是这些充满活力与干劲的天才, 开创了硅谷半导体事业的春天。

5、小结通过上面的分析,硅谷科技产业成功的独特之处在于:( 1) 同时拥有强大的产业驱动系统与精确的产业导向系统。

强大的产业驱动系统是硅谷科技产业能够跑起来的重要保证, 而精确的产业导向系统则是硅谷科技产业能进入更广阔天地的重要保证, 硅谷科技产业的成功就在于既拥有强大的产业驱动系统又拥有精确的产业导向系统, 这样硅谷科技产业才能在更广阔的天地里“跑”起来。

(2) 产业导向系统密切配合了产业驱动系统的运转。

, 要让车子运转自如, 导向系统必须密切配合驱动系统的运转, 这也是硅谷科技产业成功很关键的一个要素。

让我们回看当年, 在肖克利半导体实验室把硅谷科技产业发展方向引向半导体时, 硅谷产业驱动系统已做好了准备: 斯坦福大学在电子工程领域拥有的强大技术能力、风险资本在硅谷已有一定发展、创新创业风气日渐浓厚, 这些都为半导体产业的到来打下了重要基础, 因此从现在看来, 这一转弯确实完美。

(四)硅谷小案例1、硅谷微型科技孵化器案例:Y-CombinatorY-Combinator由保罗·格拉汉姆创立,成立于2005年,目前被评为美国和硅谷第一孵化器。

YC培训孵化了近400家创业企业,融资231轮,总额达6.27亿美元,其孵化的172家被收购、关闭或成功融资的公司,总价值为77.8亿美元,平均每家公司的价值达4520万美元,其中云服务平台Dropbox、租房网站Airbnb目前估值都在10亿美元。

图4:Y-CombinatorY-Combinator的孵化策略主要体现在以下几个方面:(1)选拔:从数以千计的创业项目书中精选最有潜力的创业团队,在硅谷接受为期3个月创业培训(每年两批)种子资金:YC为创业团队提供种子资金(2万)。

(2)创业培训:三个月培训分为两个阶段:①YC合伙人和导师对团队进行一对一的创业交流、寻找合适发展方向、提供针对性建议;②创业团队的融资培训。

训练创业者展示创业项目的能力,以期打动投资者获得融资人脉关系:YC每周为创业者举办一次社交晚宴,邀请硅谷成功创业者等参加,分享创业经历和成功心得,和创业者进行面对面的交流。

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