建筑方案设计任务书_范例

合集下载

建筑方案设计任务书示范

建筑方案设计任务书示范

建筑方案设计任务书示范建筑方案设计任务书任务名称:XXXXX建筑方案设计任务目的:本任务旨在设计一个满足客户需求的创新建筑方案,满足建筑的功能需求以及美学、环保和可持续发展要求。

任务背景:XXXXX公司计划在某地区建设一座新的办公楼。

该办公楼将作为该公司的总部,员工数量预计为1000人。

为了满足团队协作和沟通的需求,该建筑需要提供创新的办公环境,并且符合公司文化和品牌形象。

任务要求:1. 功能性要求:a. 设计一个符合公司需求的办公楼,包括办公区、会议室、休息区、储物区、设备房等功能区域;b. 确保办公楼符合建筑和安全规范,包括防火、防盗、防雷击等措施;c. 提供符合员工数量的设施,如卫生间、饮水机等;d. 设计合适的通风、采光和空调系统,确保员工舒适度和能效。

2. 美学要求:a. 设计一个美观的建筑外观,突出公司的形象和价值观;b. 提供足够的景观和绿化,创建一个宜人的工作环境;c. 创造具有创新性的室内设计和装饰,提升员工的工作体验。

3. 环保和可持续发展要求:a. 设计一套可持续发展的建筑系统,包括节能、水循环、废弃物管理等;b. 使用环保材料,减少对环境的冲击;c. 设计合理的垃圾分类和回收系统,减少对废物处理的负担;d. 考虑建筑的可再生能源利用,如太阳能、风能等。

4. 成本和时间要求:a. 提供具体的开发成本估算和时间计划,确保项目的可行性;b. 设计一个合理且经济的建筑方案,满足公司预算限制;c. 确保设计方案的可操作性和施工的顺利进行。

5. 技术要求:a. 使用最新的建筑设计软件和技术,确保设计的精确性和效果性;b. 与其他专业团队合作,包括结构工程师、机电工程师等,确保整体设计的一致性和可行性;c. 提供详细的施工图纸和技术规范,以便顺利实施项目。

任务交付物:1. 建筑方案设计报告,包括外观设计、功能布局、装饰方案等;2. 建筑施工图纸和技术规范;3. 开发成本估算和时间计划;4. 其他相关的技术文件和报告。

建筑方案设计任务书

建筑方案设计任务书

建筑方案设计任务书一、项目基本情况项目名称:XXX建筑设计任务书项目地址:XXX业主单位:XXX项目规模:XXX平方米建设性质:XXX二、设计目标1. 总体要求(1)本项目是XXX公司的一家新建项目,希望设计一个现代化、具有品牌特色的建筑,满足公司的功能需求和形象宣传要求。

(2)要求设计具有创新性和独特性,体现出公司的品牌形象和文化特色。

(3)建筑设计要符合当地的规划要求和环保要求,体现出可持续性发展的概念。

2. 功能要求(1)本项目包括XXX功能:XXX(2)建筑内部功能布局要合理,满足员工日常办公、会议、休息、娱乐等需求。

(3)建筑外立面要符合功能要求,不影响室内光照和通风。

3. 美学要求(1)建筑外观要具有现代感和科技感,展现公司的时尚气质。

(2)色彩选择要符合公司品牌色,并与周围环境和谐统一。

4. 施工要求(1)要求设计方案符合当地建筑法规和施工标准。

(2)建筑结构要稳固耐用,符合抗震和抗风能力要求。

(3)建筑材料要求经济实用,易于维护和清洁。

5. 环境要求(1)建筑周边环境要有良好景观规划,配套设施完善。

(2)要考虑当地自然环境和气候等因素,做好防水、防晒等工作。

三、设计内容1. 建筑外观设计(1)建筑风格:现代化设计(2)立面处理:简约大气、科技感强(3)色彩搭配:主色调为公司品牌色,辅助色调与周围环境协调2. 建筑功能布局设计(1)建筑功能分区明确、流线顺畅(2)室内空间设计合理、光照通风顺畅(3)办公、会议、休息、娱乐等功能布局合理、便于使用3. 环境景观设计(1)建筑周围绿化规划良好、景观设计独特(2)景观设施完善、环境舒适4. 施工材料和工艺设计(1)建筑结构设计合理、稳固耐用(2)材料选择经济实用、易于维护(3)施工工艺标准规范、质量可控四、设计流程及时间安排1. 设计前期调研:XX-XX2. 设计方案初步设计:XX-XX3. 设计方案深化设计:XX-XX4. 施工图设计及编制:XX-XX5. 完成竣工:XX-XX五、设计费用本项目设计费用为XXX万元,包括设计费、勘察费、审图费等。

建筑方案设计任务书范本

建筑方案设计任务书范本

附件1-1项目方案设计任务书招标单位:日期:年月日目录一、项目基本情况二、项目定位三、开发理念四、项目技术经济指标五、总体规划原则六、交通组织原则七、景观规划原则八、单体设计原则九、户型设计原则十、提交设计文件要求十一、限额设计要求十二、设计进度要求一、项目基本情况1.项目概况1)项目位置2)占地面积3)地块周边状况4)其它2.周边配套设施情况3.周边项目概况4.气候气象5.人文文化简介6.其他二、项目定位1.客户定位2.主题定位3.物业类型三、开发理念四、项目技术经济指标 1.技术经济指标:占地面积:计容积率建筑面积:其中:建筑容积率:建筑覆盖率:建筑层数:车位数:车户比:其它:2.户型配置3.配套设施五、总体规划原则1.2.3.…六、交通组织原则1.2.3.…七、景观设计原则1.2.3.…八、单体设计原则1.2.3.…九、户型设计原则1.总体原则:2.平面布局:3.空间组合:4.各功能空间的设计要点:5.细部设计:6.设备专业要求:十、提交设计文件要求所提交的方案设计必须符合国家现行的设计规范、技术规程及地方有关规定,并应满足甲方要求,最终获得甲方确认;方案设计的内容,应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求,并最终获得甲方确认。

经过调整的方案设计应至少包括以下内容:1、总平面图设计,包括:①用地红线位置及角点坐标,场地标高;②建筑物位置、尺寸、间距、层数、设计标高、退红线尺寸等;③红线外城市道路及红线内道路布置、车辆入口、停车场位布置;④消防车道布置、路宽及转弯半径、尽端车道的回车场尺寸等;⑤景观设计概念图。

2、单体建筑平面图。

①标注总尺寸及纵横墙、柱轴线尺寸,绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致;②绘出内外门、门洞、窗或洞口、楼梯、电梯、阳台;③各房间、走道等名称标注及有特殊要求的主要厅、室的使用布置;④标明室内外地面设计标高,各层楼面设计标高;⑤车库的车位布置、注明车道宽度、标高及转弯半径、注明总车位数;⑥剖切线位置及符号;⑦高层住宅的标准层、标准单元层需要时,应放大比例绘制室内布置图并注明各功能空间的使用面积;⑧各防火分区的划分。

建筑设计任务书范本

建筑设计任务书范本

建筑设计任务书范本建筑设计任务书1、任务背景及目的根据客户的要求,完成一栋商业综合体建筑设计,以满足其商业运营、居住和办公等多功能需求。

该建筑将成为城市的地标性建筑,具有创新性、独特性和可持续性,为客户提供独特的商业运营空间。

2、项目要求2.1 建筑规模:总建筑面积不少于5000平方米,高度不超过50米,地上不超过5层,地下1层。

2.2 功能配置:包括商场、办公楼、居住区、餐饮区等。

2.3 建筑风格:创新、现代,符合城市发展的潮流和气息。

2.4 设计理念:注重可持续性和环保性,充分发挥建筑的功能和美学价值。

2.5 安全性:满足建筑安全、消防和地震要求。

2.6 施工周期:设计周期为6个月,包括概念设计、初步设计和施工图设计。

3、任务划分3.1 概念设计阶段:3.1.1 调研和分析市场需求,确定建筑功能和基本布局。

3.1.2 初步确定建筑外观、风格和特色。

3.1.3 提出设计方案,包括总体布局、空间划分和功能配置等。

3.1.4 制定设计报告和展示材料。

3.2 初步设计阶段:3.2.1 在概念设计的基础上,优化建筑布局和外观。

3.2.2 设计建筑平面图、立面图、剖面图和效果图等。

3.2.3 确定结构方案,包括框架结构和基础设计。

3.2.4 制定设计报告和施工概算。

3.3 施工图设计阶段:3.3.1 完善建筑平面图、立面图、剖面图和效果图等。

3.3.2 设计建筑构造图、设备布置图和施工图纸等。

3.3.3 确定施工工艺和材料选用。

3.3.4 编制施工图和图纸。

4、设计成果要求4.1 设计报告:包括概念设计报告、初步设计报告和施工图设计报告等。

4.2 设计图纸:包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图和施工图等。

4.3 效果图:根据设计方案,提供虚拟效果图和实景图等。

5、质量控制措施5.1 设计师小组:组建设计师小组,包括建筑设计师、结构工程师和设备工程师等,确保设计专业性和综合性。

5.2 项目经理:指定项目经理负责协调和管理整个项目,保证设计质量和进程。

建筑方案设计任务书范本

建筑方案设计任务书范本

建筑方案设计任务书范本1. 任务背景和目的本任务书的目的是明确建筑方案设计的要求,以便指导设计者进行有针对性的设计工作。

本项目旨在设计一个符合特定需求的建筑方案,并提供详细的设计方案和施工图纸。

任务书的编写将围绕以下几个核心方面展开:项目概述、设计目标、设计要求和交付要求。

2. 项目概述项目名称:(填写项目名称)项目位置:(填写项目所在地)项目总面积:(填写项目总面积)项目业主:(填写项目业主)项目背景:(填写项目相关背景信息)3. 设计目标设计目标是指本次建筑方案设计的总体目标和理念。

具体包括以下方面:•(填写设计目标1)•(填写设计目标2)•(填写设计目标3)•…4. 设计要求设计要求是指本次建筑方案设计需要满足的各项要求。

具体包括以下方面:4.1 功能要求•(填写功能要求1)•(填写功能要求2)•(填写功能要求3)•…4.2 空间要求•(填写空间要求1)•(填写空间要求2)•(填写空间要求3)•…4.3 设计风格要求•(填写设计风格要求1)•(填写设计风格要求2)•(填写设计风格要求3)•…4.4 用户体验要求•(填写用户体验要求1)•(填写用户体验要求2)•(填写用户体验要求3)•…5. 交付要求为了保证项目的顺利进行和最终交付的质量,以下是本次建筑方案设计工作需交付的文件和要求:•方案设计报告•平面图纸•剖面图纸•立面图纸•设计模型或渲染图6. 附录1:参考资料以下是本次建筑方案设计可以参考的资料:•(填写参考资料1)•(填写参考资料2)•(填写参考资料3)•…7. 附录2:其他说明事项(在这里可以补充一些其他需要注意的事项和说明)以上就是本次建筑方案设计任务书的范本,设计者们可以根据具体项目的要求进行相应的调整和增删。

建筑规划设计任务书(模版)

建筑规划设计任务书(模版)

建筑规划设计任务书(模版)第一篇:建筑规划设计任务书(模版)附件1:建筑规划方案设计任务书〃标准格式〃**集团第一章第二章第三章第四章第五章第六章目录项目概况及周边条件规划控制条件方案设计要求方案设计深度要求开发计划及设计时间节点要求附件、附图、附表第一章、项目概况及周边条件一、基地位置(附项目区位图)二、建设规模三、城市总规及区域控规四、地块现状(一)地块周边现状(附实景照片)(二)地块内部现状(附实景照片)五、周边区域交通及道路六、周边区域环境及设施(一)主要楼盘(附照片)(二)商业餐饮(三)学校(四)医疗七、周边基础设施(一)供水(二)供电(三)燃气(四)供热(五)电讯(六)排污八、其它情况(描述项目特殊情况)第二章、规划控制条件一、规划设计控制条件二、规划道路后退要求三、配套功能设置要求四、日照及通风要求第三章、方案设计要求一、设计理念及意象(附示意图片)二、规划设计要求(一)功能区块划分(二)组团规模特性(三)交通组织及停车方式1、出入口布置(描述入口的位置数量及管理方式)2、道路系统(描述不同级别道路——入口道路、主干道、组团路、入户路及步行路的宽度及断面设计要求)3、停车方式及车位配比(四)景观及绿化系统(五)公建配套(会所、商业、物业用房)三、建筑单体设计(一)、住宅1、户型设计要求及配比2、公共部位设计(门厅、电梯厅、楼梯间、地下车库门厅、架空底层)3、建筑风格、材料、色彩4、标准院落尺寸(前院、后院、侧院)[此项适用别墅类项目](二)会所1、规模2、功能设置3、室内外游泳池4、网球场5、停车方式及数量6、建筑风格、材料、色彩(三)商业设施1、规模2、业态设置3、标准商铺尺寸4、租售方式5、停车方式及数量6、建筑风格、材料、色彩(会所与商业设施如单独委托设计应结合市场调研另行编写专项设计任务书)第四章、方案设计深度要求一、方案设计总说明(一)、除规定应反映的各种说明外,着重阐述从总体规划设计、建筑设计到景观设计、公共设施等的主导设计构思、设计理念及设计手法。

如何做建筑方案设计任务书示范

如何做建筑方案设计任务书示范

建筑方案设计任务书示范一、设计背景XXX公司拟在某地新建一栋办公大楼,用于公司总部办公和部分办公场所的租赁。

本项目位于城市中心地段,交通便利,周围配套设施完善,具有良好的发展潜力和市场需求。

为了更好地满足公司的发展需求和提升办公环境质量,公司决定进行新建办公大楼的设计。

二、设计目标1. 办公环境舒适:通过设计,打造一个舒适、宜人的办公环境,提升员工工作效率和满意度。

2. 功能齐全:确保办公大楼拥有完善的功能设施,满足公司日常办公需求。

3. 设计现代化:力求设计风格现代、简约,体现公司的时尚和科技特色。

4. 环保节能:注重节能环保,提高建筑能效,减少资源浪费。

5. 经济实用:在保证设计质量的前提下,控制建筑成本,实现经济实用。

三、设计要求1. 建筑规模:办公大楼总建筑面积约为10000平方米,地上共10层,地下一层,包括公司总部办公区、租赁办公区、接待大厅、会议室、员工餐厅、健身房等功能区。

2. 建筑功能:根据公司需求,办公大楼应包含公司总部办公区和租赁办公区两部分,各自独立但又相互协调。

3. 设计风格:建筑外观设计应简约时尚,内部装修应以简约现代风格为主。

4. 空间布局:要求合理布局各功能区域,保证通风采光和空间流畅。

5. 设备设施:办公大楼应配备现代办公设备和设施,提供便捷、高效的办公环境。

6. 环保节能:要求建筑结构和材料具有较好的隔热隔音性能,提高建筑能效,注重资源节约和环境保护。

7. 建筑造价:建筑造价应控制在一定范围内,尽量选择合理的建材和施工方式,确保经济实用。

四、设计内容1. 建筑外观设计:包括大楼整体设计风格、外立面材料和颜色、玻璃幕墙设计等。

2. 室内空间设计:包括公司总部办公区和租赁办公区的空间分布、功能划分、内部装修等。

3. 功能区设计:包括接待大厅、会议室、员工餐厅、健身房等功能区的布局和设计。

4. 建筑结构设计:包括建筑结构形式、承重墙柱梁设计、地基基础设计等。

5. 设备设施配置:包括空调、照明、消防等设备设施的配置和布局设计。

建筑方案设计任务书(示范文本)

建筑方案设计任务书(示范文本)

建筑方案设计任务书目录一、项目基本情况二、项目定位三、开发理念四、项目技术经济指标五、总体规划原则六、交通组织原则七、景观规划原则八、单体设计原则九、户型设计原则十、配套设施十一、结构要求十二、提交设计文件要求十三、进度安排一、项目基本情况1.项目概况1)项目位置2)占地面积3)地块周边状况4)其它2.项目优劣势分析优势1)地形优势2)主题概念优势3)周边生态环境景观优势4)周边公交系统及配套设施优势5)其它劣势1)地形劣势2)环境影响劣势3)周边不良景观劣势4)周边公交系统及配套设施劣势5)其它二、项目定位1.客户定位2.功能定位3.建筑风格4.物业类型三、开发理念1.突出主题文化:2.先进性:3.独特性:4.均好性:5.人文性:6.舒适性:7.实用性:8.经济性:9.规范性:四、项目技术经济指标1.技术经济指标:占地面积:计容积率建筑面积:其中:建筑容积率:建筑覆盖率:建筑层数:车位数:车户比:其它:2.户型配置(策划部提供)3.配套设施五、总体规划原则1.满足城市设计要求。

建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计,应充分考虑与周围地块的关系;2.充分体现均好性原则。

做到户户有景,户户有良好的朝向;3.合理处理建筑物与环境场地之间的关系;4.合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡;5.在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用,集中体现项目主题,最大限度地展现项目卖点;6.住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡,要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求,要充分考虑对小区内部环境及外部远景的利用;7.充分考虑地块周边噪音对本项目的影响,要提出合理的规划布置方案,避免或减低噪音对主要房间的污染,要尽量减少通过使用技术手段来降低噪音(会带来建设成本的提高);8.总体规划要充分体现经济性原则,合理平衡土方量;另外,除人防地下室需做全埋式车库外,其余车库尽可能采用通风、采光的开敞式/半开敞式车库;9.其它六、交通组织原则1.应注重处理小区主要出入口的位置,考虑公共区域与私密区域的关系,解决好区内各种流线(生活后勤服务、临时访客、消防疏散等)之间的关系,做到人车分流;2.内部交通与消防车道原则上应在用地红线范围内解决,同时注意在规划设计要点要求的最小后退红线距离无法满足消防要求时,适当调整建筑物后退红线距离;3.保证消防车道及扑救面对坡度的要求;4.合理解决地形高差对行人在交通上造成的不利影响,考虑残疾人无障碍设计;5.住宅与车库之间要建立方便的联系;6.合理解决配套公建设施的停车及交通疏散问题,将其对住区的影响降到最小。

建筑方案招标设计任务书(3篇)

建筑方案招标设计任务书(3篇)

第1篇一、项目概况1.1 项目名称:XX大厦1.2 项目地点:XX市XX区XX路XX号1.3 项目业主:XX房地产开发有限公司1.4 项目性质:商业综合体1.5 项目规模:总建筑面积约10万平方米1.6 项目总投资:约5亿元人民币二、设计任务2.1 设计范围(1)建筑方案设计:包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通空调设计等。

(2)景观设计:包括但不限于室外绿化、道路、广场、停车场等。

(3)室内设计:包括但不限于公共区域、办公区域、商业区域、餐饮区域等。

2.2 设计要求(1)建筑设计1. 确保建筑物的安全性、耐久性、适用性和美观性。

2. 严格遵守国家有关建筑规范、标准,满足消防、环保、节能等方面的要求。

3. 建筑外观设计应体现现代、简约、大气的设计风格,与周边环境相协调。

4. 建筑平面布局合理,满足使用功能,提高空间利用率。

5. 建筑材料选用应注重环保、节能、安全、美观等因素。

(2)结构设计1. 结构设计应满足建筑物的安全、稳定、耐久、抗震等要求。

2. 结构体系合理,采用新技术、新材料、新工艺,提高结构性能。

3. 结构设计应考虑施工条件,确保施工顺利进行。

(3)给排水设计1. 给排水系统设计应满足建筑物的使用功能,确保水质、水量、水压等指标符合要求。

2. 给排水系统应合理布局,减少能耗,提高水资源利用率。

3. 给排水系统应采用节能、环保、安全的设备、材料。

(4)电气设计1. 电气设计应满足建筑物的使用功能,确保供电安全、可靠、稳定。

2. 电气系统应合理布局,满足消防、安防、照明等需求。

3. 电气设备选用应注重节能、环保、安全、耐用等因素。

(5)暖通空调设计1. 暖通空调设计应满足建筑物的使用功能,确保室内温度、湿度、空气质量等指标符合要求。

2. 暖通空调系统应合理布局,减少能耗,提高能源利用率。

3. 暖通空调设备选用应注重节能、环保、安全、耐用等因素。

(6)景观设计1. 景观设计应与建筑风格相协调,体现现代、生态、环保的设计理念。

建筑方案设计任务书(房产公司专用)

建筑方案设计任务书(房产公司专用)

某项目建筑方案设计任务书编制:审核:审批:1.项目名称:某项目建筑方案设计2.项目概况2.1. 项目地点:本项目位于成都南部近郊,距成都市区约20km,距华阳约10 km,紧邻天府新区,交通便利。

项目规划占地总面积约98ha,为兴隆镇的场镇改造规划范围,主要功能是提升整个镇区的公共设施配套建设,满足城镇居民的居住需求,安置区用地位于项目西北侧,如下图红线范围所示(具体位置及占地面积等均以甲方提供的CAD 文件为准)。

总建筑面积中含27000㎡建筑面积需贵方协助进行设计2.2. 用地面积:总用地面积为90.3亩。

2.3. 用地性质:RC用地。

2.4. 用地概述基地分为三大片区,大致呈南北向长、东西向短的形状。

东西侧临正街、顺民街。

2.5. 设计依据根据成都市双流县规划局的规划设计条件对该地块详细要求和公司对本项目的定位,双流正恒开元置业兴隆项目安置区设计依据如下:(1)本设计任务书(2)双流县规划管理局规划设计条件通知书(3)国家和成都市有关方面的规范、法则和文件(4)成都市双流县规划局审批通过的地块控制性规划文件(5)双流县建设局发布的安置小区建设标准3.用地要求3.1. 产品类型:3.1.1.小高层或高层住宅及商业配套3.2. 建设用地面积:总用地面积为90.3亩,其中1号地块12.32亩;2号地块35.16亩;3号地块42.82亩3.3. 建筑密度:不大于30%3.4. 绿化率:不小于30%3.5. 建筑容积率:R≤3.5(注:各功能空间的用途、数量、面积、尺度均按国家规范执行。

)3.6.计入容积率建筑总面积住宅:12.96万平方米商业:3.19万平方米合计:16.15万平方米(成果需要明确:计入容积率的总建筑面积和不计入容积率的总建筑面积;未含建科院27000平方) 住宅与商业的布局可按照各地块沿街情况及设计需求进行综合匹配考虑。

3.7. 限高:不超过航空限高。

3.8. 建筑退界及间距要求:按《成都市规划管理技术规定(2008)》和《成都市规划管理技术规定(双流补充规定)》的要求执行。

建筑方案设计任务书(两篇)2024

建筑方案设计任务书(两篇)2024

引言:概述:建筑方案设计任务书是由项目业主或设计委托方提供给设计团队的文件,它旨在明确项目的目标、需求和约束条件,并规定设计团队在此基础上所进行的工作和提交的设计成果。

任务书的编写是建筑项目启动阶段的一项关键工作,需要综合考虑设计目标、预算限制、法规规定等方面的因素。

正文内容:一、项目背景与概况1.1项目背景介绍1.2项目概况和目标1.3建筑项目的重要性和意义二、设计目标与要求2.1设计目标的具体规定2.2建筑设计的主要要求2.3可行性分析和可行性研究报告2.4设计的创新点和特色三、设计范围与任务分工3.1设计范围的界定3.2设计任务的分工与合作3.3参与方的责任与义务3.4各专业设计工作的时间节点四、设计约束与限制条件4.1法律法规与规章制度的约束4.2工程经济与项目预算限制4.3建筑技术与施工要求4.4社会和环境因素的考虑五、成果提交与评审要求5.1设计成果的报告与图纸5.2设计成果的评审标准和程序5.3设计审查意见的整理与回复5.4设计阶段的进度与控制总结:建筑方案设计任务书是建筑项目中不可或缺的重要文件,它承载着业主和设计团队之间的沟通和合作。

在编写任务书的过程中,应充分考虑项目的背景与目标、设计的要求与约束条件等方面因素,并且确保任务书的目标明确、内容详细、结构合理。

一个良好的任务书能够为整个建筑设计过程提供清晰的指导,促进设计团队的协调和高效工作,进而保证项目的顺利进行和最终的成功交付。

引言:建筑方案设计任务书是指建筑设计师或设计团队在开始进行建筑方案设计之前,为明确设计目标和任务而制定的一份文件。

该任务书将确保设计师和设计团队在设计过程中能够符合客户需求、满足法律法规要求,并保证设计方案的质量和效果。

本文将对建筑方案设计任务书的主要内容进行详细阐述,以帮助设计师和设计团队更好地进行设计工作。

概述:建筑方案设计任务书主要包括背景介绍、设计目标、功能需求、技术要求和项目时间进度等内容。

建筑工程设计任务书范例

建筑工程设计任务书范例

建筑工程设计任务书模版(委托人功能要求)一、项目概况及用地现状1. 项目概况某单位某项目整体为一处集训练、办公、对外技能交流为一体的综合性训练基地。

2. 项目位置:3. 周边环境情况:4. 建设用地现状(项目整体):用地分为东、西两个地块,用地总面积 30.91 公顷,约463.65 亩。

东侧地块23.21 公顷,约348.15 亩,西侧地块6.67 公顷,约100.05 亩,两块用地之间中间由一条道路连接,道路用地面积1.03 公顷,约15.45 亩。

用地位于山区,西侧高东侧低,中间有泄洪渠穿过,地形起伏较大。

东用地内高差约20m,西用地内高差约40m。

5. 用地规划要求(项目整体):规划建设用地性质:总用地规模:平方米其中:可建设用地规模:平方米代征城市公共用地规模:平方米其中:代征道路用地规模:平方米代征绿化用地规模:平方米代征其他用地规模:平方米建筑密度:≤35%6. 建设规划要求(项目整体):建筑控制高度:≤18-21 米建筑退让距离:应满足北京市人民政府《关于在城市道路两侧和交叉路口周围新建、改建建筑工程的若干规定》和《北京地区建设工程规划设计通则》的要求,未及事项应符合相关法律、法规、规章、规范、标准及城乡规划技术管理规定的要求。

61建筑间距:应符合《北京市生活居住建筑间距暂行规定》以及日照、消防要求。

绿地率:≥30%7. 项目工程用地位置现某项目一期、二期工程已竣工,基地整体风貌已经形成。

三期工程培训楼,博物馆及档案馆,多功能训练馆用地位于现状代征地内,其中多功能训练馆拟在二期车库顶部加建。

注:包含相应建筑的室外工程部分。

8. 建设项目规模表建设项目规模表二设计依据1. 本工程设计执行国家、北京市、行业现行建筑设计法规、规范及规定;2. 建设方提供的工程地形测量图及一二期工程竣工图;3. 建设方提供的某三期项目建设需求;4. 设方在设计过程中提出的其它设计要求(邮件、传真、电话等设计指令)。

建筑方案设计任务书

建筑方案设计任务书

建筑方案设计任务书一、项目背景。

本项目为一座位于城市中心的商业综合体建筑,总用地面积约为20000平方米,包括商业、办公、酒店等多种功能。

建筑设计旨在打造一座现代化、功能完善、环境友好的城市地标建筑,满足城市发展的需求,提升城市形象。

二、设计目标。

1.满足功能需求,商业综合体需要包括商场、写字楼、酒店等多种功能,要求设计能够充分满足各种业态的需求,提供良好的使用体验。

2.注重环境保护,建筑设计应注重节能环保,提倡绿色建筑理念,减少对环境的影响,提高建筑的可持续性。

3.体现城市形象,建筑设计要能够体现城市的现代化、开放、创新等特点,成为城市的地标建筑,提升城市的形象和吸引力。

4.注重人文关怀,建筑设计要注重人文关怀,提供舒适的使用环境,关注人们的生活体验,体现人性化设计理念。

三、设计要求。

1.功能布局合理,商场、写字楼、酒店等功能的布局要合理,便于各种业态的运营和管理,同时要考虑到交通、消防等方面的安全和便利。

2.建筑风格独特,建筑外观要有独特的设计风格,能够吸引人们的注意,成为城市的标志性建筑,同时要考虑与周边环境的协调性。

3.节能环保设计,建筑设计要注重节能环保,采用绿色材料,设计合理的采光、通风系统,减少能源消耗,提高建筑的能效性。

4.人性化设计,建筑内部要有合理的空间布局,提供舒适的使用环境,同时要注重细节设计,考虑到用户的舒适感和便利性。

5.安全可靠设计,建筑设计要符合国家相关的安全标准,考虑到地震、火灾等意外情况,提供安全可靠的建筑结构和设施。

四、设计内容。

1.建筑外观设计,包括建筑的整体形态、立面设计、材料选取等方面的设计内容。

2.功能布局设计,包括商场、写字楼、酒店等功能的空间布局、交通流线、功能分区等方面的设计内容。

3.室内设计,包括室内空间的布局、装饰风格、材料选取、光照通风等方面的设计内容。

4.环境设计,包括建筑周边的景观设计、绿化设计、公共空间设计等方面的设计内容。

5.设备设施设计,包括建筑的供暖、通风、空调、给排水等设备设施的设计内容。

建筑规划方案设计任务书标准格式

建筑规划方案设计任务书标准格式

XX项目建筑规划方案设计任务书成都朋城实业开发有限责任企业X年X月X日目录第一章、项目概况及周围条件 ................. 错误!未定义书签。

第二章、规划控制条件 ............................. 错误!未定义书签。

第三章、方案设计规定 ............................. 错误!未定义书签。

第四章、方案设计深度规定 ..................... 错误!未定义书签。

第五章、开发计划及设计时间节点规定 . 错误!未定义书签。

第六章、附件、附图、附表 ..................... 错误!未定义书签。

第一章、项目概况及周围条件一、项目区位XX二、建设规模XX三、地块现实状况XX四、周围区域交通及道路XX五、周围区域环境及设施XX六、周围基础设施XX七、其他状况XX第二章、规划控制条件一、规划设计控制条件XX二、规划道路后退规定三、配套功能设置规定XX四、日照及通风规定XX第三章、方案设计规定一、设计理念及意象XX二、规划设计规定XX三、建筑单体设计(一)、住宅1.户型设计规定XX2.公共部位设计(门厅、电梯厅、楼梯间、地下车库门厅、架空底层)XX3.建筑风格、材料、色彩XX(二)商业设施XX2.业态设置XX3.原则商铺尺寸XX4.租售方式XX5.停车方式及数量XX6.建筑风格、材料、色彩XX第四章、方案设计深度规定一、方案设计总阐明XX二、设计成果(一)设计成果1.规划总平面图(含经济技术指标)2.景观、绿化规划方案3.交通系统分析图4.日照分析图5.综合管线规划图6.效果图7、地下室平面图、剖面图8、单体重要平面布置图、立面图、剖面图9、项目重要出入口等节点放大图10、其他(二)设计成果形式及数量1.方案文本提供数量为X本2.方案设计成果X份光盘(三)、方案数量规定在出正式方案前提供不少于X个规划方案供比较选择, 经讨论确定后出正式文本。

建筑方案设计任务书

建筑方案设计任务书

XXXXXX地块项目(方案)设计任务书编制单位: XXXXXXXXXXX开发有限公司二零XXX年 XXXX月目录正文部分一、总则二、总平面设计三、竖向设计四、住宅单体平面设计五、住宅立剖面设计六、商业设计七、地下车库设计八、人防工程九、设计内容及成果要求十、时间进度附件部分一、政府文件(建设用地规划许可证附件,带地形的用地红线图)二、项目产品定位报告三、其他支持性文件(报告、表格等)四、会议纪要总则1、项目基本情况1.1项目概况1.1.1 项目位置:本项目位于XXXXXX,东临XXXX,西临XXX,南临XXXX,北临XXXX。

1.1.2 规划总用地面积:XXXXX㎡。

1.1.3 地块周边状况:项目用地东侧及北侧由品质楼盘围绕,南临XXXXX,西望XXXXXX,地块临近XXXXXXX,周边道路建成;地块内部高差大,存在一组10KV 高压线。

1.1.4 其它:项目用地形状XXXX。

1.2.设计依据1.2.1 XXX项目《方案设计任务书》1.2.2 XXX市城乡规划局建设项目规划设计条件、带地形的用地红线图。

1.2.3 国家相关法律、法规及当地政府相关条例、规定。

1.2.4 我司对项目具体的设计要求函及设计过程中由双方确认的会议纪要和传真函件要求。

1.3.地块技术经济指标一、N05-1/04地块:1.3.1 用地性质:R2-二类居住用地。

1.3.2 用地面积:XXXXX平方米。

1.3.3 总计容面积:不得大于64095平方米。

1.3.4 容积率:不得大于1.5。

1.3.5 建筑密度:不得大于35%1.3.6 绿地率:不得小于35%。

1.3.7 建筑控制高度:不大于30m。

1.3.8 其它:详见《建设用地规划条件》渝规巴南条件函【2019】0017号文件二、N05-2-1/04地块:1.3.1 用地性质:R2-二类居住用地。

1.3.2 用地面积:37323平方米。

1.3.3 总计容面积:不得大于55984.5平方米。

住宅类建筑方案设计任务书(模板)

住宅类建筑方案设计任务书(模板)

建筑方案设计任务书1 项目概况项目简介:区位特征:1.1项目位置:1.2用地四至:1.3周边现状:1.4用地现状:2 设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。

2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

2.3甲方提供的设计任务书、规划设计管控要点和其他相关文件(包括但不限于限额指标、定额设计标准、技术标准等)。

2.4在项目设计过程中甲方(或甲方指定的委托人)提出的条件、意见和要求。

2.5各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。

2.6甲方提供的概念方案、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。

2.7甲方正式发布的产品线建造标准、标准图集等相关技术文件。

2.8双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求(详见本文件)。

3 设计要求3.1 基本原则:3.1.1、设计方案必须满足国家及当地建筑设计的相关规范。

3.1.2、建筑设计方案应充分尊重和利用现有规划环境,着重分析周边已建和待建建筑之间的空间关系,合理组织功能分区。

3.1.3、规划与建筑设计应充分考虑当地的气候特征,利用自然通风,合理控制直接照射室内的阳光,体现生态思想和节能观念。

3.1.4、建筑设计要求严格控制造价,在造型、选材、施工等方面力求经济合理,满足甲方建造标准。

且设计单位必须为甲方提供各种外立面装饰主要材料部品的设计封样,以满足建筑方案效果把控。

3.1.5、设计方案应满足甲方在设计启动会上提供的技术要求及工程规范。

3.1.6、设计前应做好市场分析工作、分析报告中中应含有客户类型分析、市场竞争格局分析、市场容量分析等相关内容3.1.7、设计合理使用年限为 50 年3.2 项目定位专篇(本专篇根据产品定位会会议纪要进行填写)1)项目定位:2)客户需求定位:3)项目总平及产品组合:4)项目建筑立面风格:5)售楼部选址及立面风格:6)示范区园林景观风格:7)示范区景观成本造价:8)地上及地下车位要求:9)商铺定位:10)户型配比和面积:3.3 用地分析1)必须对项目所在区域进行分析研究,明细地块周边的规划情况,包含交通、学校、公园、商业等配套设施。

建筑方案设计任务书2

建筑方案设计任务书2

建筑方案设计任务书2〈XX项目施工图设计任务书〉第一部分施工图设计内容及部分做法要求1.建筑部分1.1建筑:1.1.1本设计须以甲方提供的条件图为总前提进行设计。

1.1.2本项目共X种户型平面组合(X种户型),建筑平面以业主提供的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。

1.1.3建筑物层数:XF,其中部分户型局部有X层地下室。

1.1.3.1建筑物层高:X米;局部坡屋顶。

地下室层高:X米。

1.1.4墙体1.1.4.1填充墙(外墙及分户墙)砌筑材料为厚200的页岩空心砖,局部户内隔墙可采用厚120的页岩实心砖或多孔砖,客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。

1.1.4.2墙上所有预留孔洞(如排风孔洞等)均应有平面和竖向定位尺寸,且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸,梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。

空调按家庭小型中央空调考虑。

1.1.4.3外墙、及屋面须考虑保温节能要求,外窗考虑隔热保温材料。

1.1.5楼地面1.3厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜,露台楼地面找平层(包括保温层)完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜,厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”。

1.4雨蓬、露台均应设计防水和地漏,就近接入排水管,防水材料选用涂膜类。

1.5普通阳台、空中花园利用砼结构自防水,地漏等局部做防渗漏处理,面层为防水砂浆压光面,大面不做防水。

1.6底层散水标高低于室外地坪300㎜,散水上为绿化覆土;取消散水沟做法,屋面雨水直接进入雨水井组织排放(若能满足各方面要求,建议设计取消散水)。

1.1.6内外墙及顶棚1.1.3.2外墙装饰为外墙涂料饰面;1.1.3.3厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。

1.1.3.4厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。

1.1.3.5厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。

1.1.7门窗1.1.4.4所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。

单体建筑方案设计任务书样本

单体建筑方案设计任务书样本

单体建筑方案设计任务书样本1单体建筑方案设计任务书一、项目地块基本概况1、地理位置2、交通周边配套设施:3、周边项目配套:南北约米, 东西约米, 地形比较方正, 地势基本平整( 详见宗地地理位置图、地块规划红线测绘图) 。

二、项目定位1、项目名称:2、建筑风格定位: 现代简约现代庄重现代结合仿古建筑主要部位外立面造型、色彩、材质等方面要求:3、主题定位: 全部办公 %休闲 %商务 %4、使用人群定位: 主要以 ( 事业、企业、 ) 主要以办公群体为主。

三、项目技术经济指标1、占地面积: 平方米, 亩2、建筑容积率: 不大于3、建筑高度: 小于米4、建筑面积: 平方米。

5、建筑层数:26、停车位要求: 按地下辆, 地上临时停车位数量辆考虑7、绿地率: 不小于%。

退用地边界: 东侧≥米, 南侧≥米, 西侧≥米, 北侧≥米; 退让的面积不能做建筑, 可是能够做景观及室外活动用地。

8、配套设施:相关生活配套设施、警卫室等相关管理、服务设施。

四、设计理念:1、突出主题文化: 充分利用地段优势, 营造一片独一无二的办公社区商务社区2、先进性: 方案设计要求大胆创意、突破常规, 具有前瞻性、先进性, 充分考虑设计与开发建设的时间差异性。

3、独特性: 独特的主题, 经过建筑师的创意整合, 应使本项目从周边建筑脱颖而出, 成为一颗闪耀的明星。

4、人文性: 利用项目的独特概念, 不但仅创造一个良好的办公环境, 更创造、引导一种全新的人文居住生活方式。

5、舒适性: 舒适性应体现到本项目的各个角落, 包括公共场所、环境空间、办公房屋等。

6、实用性: 注重提高整个建筑群内的建筑使用率。

7、经济性: 规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度, 力争在保证一定资金下设计出建筑精品。

8、规范性: 设计方案必须符合中国有关规范和标准。

3五、规划设计建议1、功能分区及面积: 分为办公公寓商务会所公共活动休闲环境等区:其中最低套间面积数量单间面积数量会议室面积数量 ( 其中招标大厅面积 ) 基本活动人数公共休闲面积图书、档案面积公共娱乐区面积等。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

建筑方案设计任务书项目名称:________________________公司名称:________________________编制日期:________________________目录一、项目基本情况二、项目定位三、开发理念四、项目技术经济指标五、总体规划原则六、交通组织原则七、景观规划原则八、单体设计原则九、户型设计原则十、提交设计文件要求十一、进度安排一、项目基本情况1.项目概况1)项目位置2)占地面积3)地块周边状况4)其它2.项目优劣势分析优势1)地形优势2)主题概念优势3)周边生态环境景观优势4)周边公交系统及配套设施优势5)其它劣势1)地形劣势2)环境影响劣势3)周边不良景观劣势4)周边公交系统及配套设施劣势5)其它二、项目定位1.客户定位2.主题定位3.物业类型三、开发理念1.突出主题文化:2.先进性:3.独特性:4.均好性:5.人文性:6.舒适性:7.实用性:8.经济性:9.规范性:四、项目技术经济指标1.技术经济指标:占地面积:计容积率建筑面积:其中:建筑容积率:建筑覆盖率:建筑层数:车位数:车户比:其它:2.户型配置(策划部提供)3.配套设施五、总体规划原则1.满足城市设计要求。

建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计,应充分考虑与周围地块的关系;2.充分体现均好性原则。

做到户户有景,户户有良好的朝向;3.合理处理建筑物与环境场地之间的关系;4.合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡;5.在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用,集中体现项目主题,最大限度地展现项目卖点;6.住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡,要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求,要充分考虑对小区内部环境及外部远景的利用;7.充分考虑地块周边噪音对本项目的影响,要提出合理的规划布置方案,避免或减低噪音对主要房间的污染,要尽量减少通过使用技术手段来降低噪音(会带来建设成本的提高);8.总体规划要充分体现经济性原则,合理平衡土方量;另外,除人防地下室需做全埋式车库外,其余车库尽可能采用通风、采光的开敞式/半开敞式车库;9.其它六、交通组织原则1.应注重处理小区主要出入口的位置,考虑公共区域与私密区域的关系,解决好区内各种流线(生活后勤服务、临时访客、消防疏散等)之间的关系,做到人车分流;2.内部交通与消防车道原则上应在用地红线范围内解决,同时注意在规划设计要点要求的最小后退红线距离无法满足消防要求时,适当调整建筑物后退红线距离;3.保证消防车道及扑救面对坡度的要求;4.合理解决地形高差对行人在交通上造成的不利影响,考虑残疾人无障碍设计;5.住宅与车库之间要建立方便的联系;6.合理解决配套公建设施的停车及交通疏散问题,将其对住区的影响降到最小。

七、景观设计原则1.结合项目主题文化进行环境设计;2.营造与众不同、具冲击力的个性化产品;3.把握小区环境重心,对景观主轴进行重点设计,最大限度地展现项目卖点;4.处理好各种环境空间的有机组合与过渡;5.注重景观细部设计。

在组团景观节点、社区交通枢纽和局部小环境、架空层等代表产品细部的方面,充分表现产品的精细度和质量、档次;6.多层次的立体景观设计;7.其它八、单体设计原则1.结合项目主题文化确定建筑风格;2.充分发挥色彩与材料质感的装饰作用;3.多角度、多层次体现人性化住宅设计;4.建筑屋顶及山墙面要作为重要的景观元素来进行设计,特殊位置的住宅要进行独立设计,作为一个重要的景观元素重点处理;5.建筑设计要结合结构、设备专业统筹考虑,住宅室内空间无突出墙面的梁柱,建筑物的主要外立面无突出的设备管线;6.住宅公共前厅尽量要有自然通风的设计,避免封闭式走廊的压抑与不安全感,并减少机械通风排烟的经济投入;7.住宅底层要设计具有一定高度的入口大堂,其设计风格应表现出高层次的文化品味并与项目的主题定位相吻合;8.细部设计是支撑产品档次的关键之一,本项目设计将细部设计放在极为重要的地位,设计方案要对其予以充分重视,对建筑下部的近人立面,窗户、阳台、花槽、空调机位等构件均需仔细考虑;9.其它九、户型设计原则1.总体原则:1)住宅设计要紧密结合本地块的策划要点,设计中要有核心性的基本思路,在保证平面方整实用的前提下,要有所突破、创新;2)户型设计必须规避周边不良景观的影响,对来自用地周围交通干道的交通噪音也应有足够的防噪措施;3)遵循住宅均好性设计原则。

对于景观较差的户型要通过户型创新或提供更多的退台花园等方式给予其他补偿;4)满足住宅高舒适性要求。

每户拥有良好的自然采光、通风条件;起居厅、主卧室视线开阔;保证至少一个主要功能房间朝南、东南或西南;无暗厨、暗厕出现;每户之间避免视线干扰,保证住户的私密性;,提高住宅的实用率;5)平面设计要求简洁性(无过分凹凸现象,结构形式简洁,以利于地下室使用效率的提高);可改造性(结构体系提供可以根据不同使用要求自由分隔,灵活组合的可能性);系统化(户型设计中应保持不同面积户型的开间比例,做到户型设计的系统化);实用率(充分有效地利用户内空间,交通流线简洁,提高住宅的实用率);6)户型设计应根据不同的总图位置、景观轴线进行不同的设计。

在适当位置可以考虑特殊户型的设计,如复式、跃层、架空层花园的设计方法,做到户型设计形式的多样化和户型产品结构层次的丰富性;7)立面设计建议使用大面积的落地玻璃窗(门)、大面积凸窗,以取得优良的采光通风和景观效果;8)其它2.平面布局:1)户内要有合理的功能分区,公共活动区、适度交流区、私密区等各区功能不能简单化地进行分离,要尽量汲取现代集合住宅发展的一些新精神,探讨户内各个组成空间的有机组织;2)套内交通组织顺畅,不穿行起居室(厅)、卧室等主要功能空间;3)起居室(厅)、餐厅、厨房配置紧密协调,设置入户过渡空间;4)除厨房、卫生间外,平面空间尽可能可以根据不同使用要求自由分隔,灵活组合;5)在大户型设计中要充分考虑主人、客人以及保姆的动线,使之尽可能合理,方便使用;6)XXX地区气候炎热潮湿,户内尽量能够形成空气的对流;3.空间组合:1)底层户型需结合地形,设计室外私家花园,保证住户的私密性,同时须考虑日照条件;2)架空层可结合周围环境,适当考虑设计带花园/大平台的复式户型;3)顶层户型可考虑上下两层的复式设计,或将相邻两套住宅结合为一套并设计屋顶私家花园;4)标准层户型平面的设计重点仍为平层,部分户型提供错层等其它变化的可选形式;5)其它4.各功能空间的设计要点:1)阳台——每户考虑设置两个阳台,分生活阳台(观景阳台、户内花园)与工作阳台,洗衣机放在工作阳台;阳台应结合户型面积大小,对其位置、尺度、比例进行选择;2)室外平台——对于住宅挑台、退台和屋顶平台,立体绿化一定要纳入设计;3)起居厅与餐厅——起居厅开间要满足要求,复式户型可考虑客厅局部贯通两层以扩大空间视野,客厅与餐厅之间最好形成空气对流;4)主卧室——主卧室开间要满足要求,可考虑设计步入式更衣室,为了增大采光及景观面,可采用凸窗/落地玻璃窗;5)厨房——考虑与餐厅的联系以及其形状、规模和设施的布置,同时考虑相应的电气插座位。

厨房采用集中竖向排烟道;6)卫生间——卫生间内设施包括淋浴间(主人房卫生间设浴缸),台式洗脸盆、座便器、机械排气装置,洁具的空间布置要使用舒适并能充分利用空间;7)其它8)户型技术经济指标表(营销部提供)5.细部设计:1)家具布置——2)窗户——3)阳台/露台/花园——4)空调——5)家庭中央供热水系统——6.设备专业要求:1)管道、管线布置采用暗敷,布置合理;地上燃气管道及计量仪表应明装;2)立面尽量不设立管,设集中管井,位置合理,布管规整;3)套内无排水立管穿楼板现象;4)每户内应设有足够的电视、电话、电脑网络系统的定型接口;5)水、电、燃气全部户外计量;燃气管由厨房阳台接入,热水器位置均预留在厨房阳台,厨房阳台及安装热水器燃气表等的墙面应足够大,以满足设备布置;6)水泵房、直饮水机房、储水池、水箱、游泳池处理机房、锅炉房、管道井的位置、面积、层高合理;7)应设置电话光纤机房、宽带网络机房及有线电视放大器箱的位置;8)变配电房应尽量靠近负荷中心,并考虑进出线方便;9)空调机房应根据设备情况留足面积与空间;10)发电机房的设置应综合考虑环保要求、进排风方便及对建筑立面的影响;11)强弱电竖井应尽量分开设置,其净空面积应满足使用要求;12)每户内设可视对讲系统,并预埋防盗报警系统的保护管;13)各栋塔楼屋面泛光照明及室外照明应留出足够的容量。

十、提交设计文件要求所提交的方案设计必须符合国家及地区的设计规范、技术规程及地方有关规定,并应满足甲方要求,最终获得甲方确认;方案设计的内容,应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求,并最终获得甲方确认。

经过调整的方案设计应至少包括以下内容:1.总平面图设计,包括:①用地红线位置及角点坐标,场地标高;②建筑物位置、尺寸、间距、层数、设计标高、退红线尺寸等;③红线外城市道路及红线内道路布置、车辆入口、停车场位布置;④消防车道布置、路宽及转弯半径、尽端车道的回车场尺寸等;⑤景观设计概念图。

2.单体建筑平面图(1:100)。

①标注总尺寸及纵横墙、柱轴线尺寸,绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致;②绘出内外门、门洞、窗或洞口、楼梯、电梯、阳台;③各房间、走道等名称标注及有特殊要求的主要厅、室的使用布置;④标明室内外地面设计标高,各层楼面设计标高;⑤车库的车位布置、注明车道宽度、标高及转弯半径、注明总车位数;⑥剖切线位置及符号;⑦高层住宅的标准层、标准单元层需要时,应放大比例绘制室内布置图并注明各功能空间的使用面积;⑧各防火分区的划分。

3.立面图(1:100),注明外墙材料及颜色。

①四向立面图并注明名称;②表示立面外部的轮廓,如门窗、雨蓬、阳台、檐口、女儿墙、屋顶、水箱、电梯机房、梯屋、冷却塔、线条等,并注明楼层标高及外墙面主要材料、色彩。

4.剖面图(1:100)。

剖面图应剖在有楼梯、层高及层数有变化、空间比较复杂的部位。

①绘出内外墙、门窗、地面、楼板、屋顶、水箱、电梯机房、烟囱、檐口、女儿墙、雨蓬、阳台等;②注明设计标高、各层高度尺寸、门窗洞口高度尺寸及建筑总高度(室外地面至檐口或女儿墙顶面);③有地下室且邻近有建筑物者,要绘该处剖面及相对位置。

5.彩色透视图(鸟瞰图、室外不同角度主要视点)6.建筑模型1:3007.设计说明书,包括:①设计依据:a.计划投资立项批准文号。

b.土地用地红线图,《建设用地规划许可证》。

c.业主签发的设计招标书。

②总图设计说明a.工程位置和环境的说明。

b.根据建筑性质及使用功能要求,对总体布局、功能分区、内外交通组织、日照间距、日照时间、消防车道、防火间距、消防登高面、噪音防治等是否满足的说明。

相关文档
最新文档