2020年理财规划师考试试题：实操知识(2)

2020年理财规划师考试试题：实操知识(2)

1.个人住房公积金贷款是指银行根据公积金管理部门的委托,以( )为资金来源,按规定要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

A.储蓄存款

B.央行存款

C.公积金存款

D.派生存款

2.购房的几个环节都涉及印花税的缴纳,下列关于购房需要缴纳的

印花税说法错误的是( )。

A.购房者与房地产开发商签订商品房买卖合同时,按照购销金额3‰ 贴花

B.购房者与商业银行签订个人购房贷款合同时,按借款额的0.5‰

贴花

C.个人从国家相关部门领取房屋产权证时,每件贴花5元

D.公积金购房不需要缴纳印花税

3.2020年7月7日,我国人民银行上调了贷款基准利率,王某在

2020年12月27日申请商业住房贷款,这笔贷款将于( )以后按照上

调后的利率计息。

A.2020年7月7日

B.2020年8月1日

C.2020年12月27日

D.2020年1月1日

4.2006年5月24号,建设部等九部委下发猀蹑调整住房供应结构稳定住房价格的意见中,提出：自2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付比例不得低于( ),对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付比例20%。

A.50%

B.35%

C.40%

D.30%

5.理财规划师根据李先生的情况,给他制定了一个住房还贷方案,采用等额本金还款,向银行申请20年期30万元的贷款,利率为5.508%,那么第一个月的还款额为( )元。

A.2847

B.2700

C.2500

D.2627

6.上海的王先生每月的工资不高,不过每年年底的分红较多,现在准备贷款买车,理财规划师结合市场上的还贷方法,推荐给王先生的还贷方式是( )。

A.智慧型还款

B.等额本息还款

C.等额本金还款

D.等额递增还款

7.最近很多银行推出了等额递增还款法和等额递减还款法,理财规划师一般会推荐下列( )采用等额递增还款。

A.当前收入一般、还款水平较弱,但未来收入预期会逐渐增加的人群,如毕业不久的学生

B.当前还款水平较强,但预期收入将减少,或者当前经济很宽裕的人

C.经济水平充裕,初期能负担较多还款,想省息的购房者

D.收入处于稳定状态的家庭

8.在给客户实行住房消费支出规划时,首先要确定客户的需求,理财规划师在协助客户确定其购房需求时应遵循下列原则,下列对这些原则的描述错误的是( )。

A.够住就好

B.有多少钱买多大的房子

C.无需实行过于长远的考虑

D.需要长远考虑

9.房价是购房者购房时考虑的主要因素之一,理财规划师应协助客户判断房价的高低,而房价又取决于两个因素,一个是面积,一个是( )。

A.区位

B.开发商的大小

C.银行贷款利率的高低

D.讨价还价的水平

10.理财规划师给客户制订家庭消费支出规划,在家庭消费支出的

三种消费模式中,( )消费模式是不可取的。

A.收大于支

B.收支相抵

C.支大于收

D.三种都可取,没有不可取的11.下列关于汽车消费贷款的说法

中准确的是( )。

A.贷款人、借款人、汽车经销商、保险人和担保人应在同一城市,

贷款不得异地发放

B.贷款人、借款人应在同一城市,贷款不得异地发放;汽车经销商、保险人和担保人与贷款人、借款人能够不在一个城市

C.银行汽车贷款首付一般为2成

D.汽车贷款年限一般为10～2020年

12.理财规划师在为客户制订汽车消费支出规划时,应先确定客户

是否符合贷款的要求,下列不是申请汽车消费贷款必须条件的是( )。

A.个人必须具备完全民事行为水平

B.具有稳定的职业和偿还贷款本息的水平,信用良好

C.能提供有效抵押物或质物,或有充足代偿水平的个人或单位作保

证人,能支付购车首期款项

D.必须拥有当地户口

㈠根据下列内容回答13～21题：

北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷

款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小

姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20

年付清,因为刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

13.刘小姐申请的个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款,也叫( )。

A.住房按揭贷款

B.公积金贷款

C.一般性贷款

D.特别贷款

14.银行自收到刘小姐的贷款申请及符合要求的资料后,理应按规

定对刘小姐的担保、信用等情况实行调查,按程序实行审批,并在( )内将审批结果通知借款人。

A.3周

B.2周

C.15天

D.1个月

15.若采用等额本息还款,刘小姐每月的还贷额为( )元。

A.9830(9829.97)

B.1021

C.8970

D.7749

16.刘小姐申请住房消费信贷时银行不会给予全额贷款,一般会要

求刘小姐支付房屋总价款的( )。

A.20%～30%

B.30%～40%

C.40%～50%

D.50%～60%

17.刘小姐采用的等额本息还款法是最为普遍的一种还款方式,是指在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的( )。

A.本金

B.利息

C.本金和利息

D.以上答案都不对

18.刘小姐贷款购房的第一步应该是( )。

A.办理按揭手续

B.办理产权登记

C.交纳公共维修费

D.签署买卖合同

19.按照相关规定,刘女士购买的住宅需要缴纳的契税为其房屋价格的( )。

A.1.5%

B.2%

C.1%

D.3%