老旧小区改造屋面工程施工方案和技术措施

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城镇老旧小区旧改屋面改造施工方案

城镇老旧小区旧改屋面改造施工方案一、调研和规划首先，需要对老旧小区的屋面进行全面的调研和测量。

了解屋面的结构、材料、老化程度以及存在的问题。

然后，根据调研结果制定详细的改造规划，包括材料选择、工程量计算和施工流程安排等。

二、拆除老化屋面的工作在施工前，需要将老化严重的屋面材料进行拆除。

拆除过程中要注意安全，避免对周边建筑和环境造成损害。

同时应合理安排工程进度，以减少对居民的影响。

三、屋面防水处理完成屋面拆除后，需要对基层进行防水处理。

根据具体情况，可以使用涂刷防水剂、铺设防水卷材或施工防水涂料等方式进行防水处理。

同时，应加强对屋面排水系统的检查和维护，确保雨水能够顺畅排出。

四、屋面保温施工在防水层完成后，需要进行屋面保温施工。

可以使用抹灰保温、EPS板保温或矿物棉保温等方式进行保温处理。

保温工程要确保材料的质量和施工的牢固性，以提高居民的居住舒适度和节能效果。

五、屋面绿化设计考虑到城市建设的绿化要求和居民的美观需求，可以在屋面改造中加入相应的绿化设计。

可以在屋面种植草坪、树木或花卉等植物，以增加小区的绿化面积和空气质量。

六、屋面设备安装和维护屋面改造完成后，需要对各种设备进行安装和调试。

包括屋顶通风设备、水泵、太阳能热水器等。

在安装过程中要注意设备的合理布局和管道的连接设置，以确保设备的正常运行和方便维护。

七、施工期间的安全保障在施工期间，需要加强对施工现场的管理和安全保障。

制定合理的安全措施和施工标准，确保施工人员和周围居民的安全。

同时，及时清理施工垃圾，保持小区的环境整洁。

总结起来，城镇老旧小区的屋面改造应该从调研和规划开始，确定施工方案后，进行老化材料的拆除、屋面防水处理、屋面保温施工、屋面绿化设计和设备安装等工作。

在施工过程中，要注重安全保障，确保居民的利益和施工的顺利进行。

通过这些工作，可以提升老旧小区的居住环境和整体形象，为居民创造更好的居住条件和舒适的生活空间。

老旧小区改造施工方案及技术措施

老旧小区改造施工方案及技术措施目录一、前言 (3)1.1 编制目的 (3)1.2 工程背景 (4)1.3 改造意义 (5)二、施工准备 (6)2.1 组织架构 (7)2.2 施工人员 (8)2.3 施工材料 (10)2.4 施工设备 (11)三、施工方案 (11)3.1 总体施工流程 (13)3.2 建筑结构改造方案 (14)3.3 基础设施改造方案 (15)3.4 配套设施改造方案 (16)3.5 环境整治方案 (18)四、技术措施 (19)4.1 结构加固技术 (21)4.2 防水防潮技术 (22)4.3 墙体保温技术 (23)4.4 屋面防水技术 (24)4.5 水电暖通改造技术 (26)4.6 绿化景观改造技术 (27)五、质量控制 (29)5.1 施工过程质量控制 (30)5.2 工程验收质量标准 (31)六、安全防护 (31)6.1 安全生产责任制 (32)6.2 安全防护措施 (34)6.3 应急预案 (35)七、文明施工 (36)7.1 现场管理 (38)7.2 环境保护 (39)7.3 社区协调 (40)八、施工进度计划 (41)8.1 总工期安排 (42)8.2 关键节点设置 (43)8.3 进度调整策略 (44)九、风险评估与应对措施 (45)9.1 风险因素识别 (46)9.2 风险评估方法 (47)9.3 应对措施 (48)一、前言随着城市化进程的加速，老旧小区改造已成为城市更新与发展的重要组成部分。

这些小区承载着城市的历史与文化记忆，但同时也面临着设施老化、居住环境欠佳等问题。

进行老旧小区改造不仅有助于提升居民的生活质量，还能促进城市整体的可持续发展。

本方案针对老旧小区改造提出详细的施工方案及技术措施，旨在通过科学的规划和精准的执行，实现老旧小区的全面升级与改造。

我们将坚持人民至上的原则，充分征求居民意见，确保改造工作既符合城市规划要求，又满足居民的实际需求。

通过本方案的实施，我们将为老旧小区注入新的活力，创造宜居、舒适、便捷的生活和居住环境。

老旧小区提升改造项工程施工方案

一、项目背景随着我国城市化进程的加快，大量老旧小区存在安全隐患、设施老化、环境脏乱等问题，严重影响了居民的生活质量和城市形象。

为改善居民生活环境，提升城市品质，本方案针对老旧小区提升改造项目，制定以下施工方案。

二、项目目标1. 改善小区居住环境，提升居民生活品质；2. 消除安全隐患，提高小区安全性能；3. 完善小区基础设施，提高小区功能；4. 优化小区绿化，提升小区景观效果。

三、施工内容1. 外墙粉刷及保温：对外墙进行清洗、打磨、刷漆，并增加保温层，提高节能效果。

2. 屋面防水：对屋顶进行防水处理，防止渗漏，延长使用寿命。

3. 室外管网改造：更换老化、破损的供水、供电、排水、燃气等管道，提高供水、供电质量，确保安全。

4. 道路、广场改造：铺设人行道、车行道，修复破损路面，增设无障碍设施。

5. 绿化景观提升：对小区绿化进行规划，增设绿化带、休闲座椅、健身器材等，提高小区景观效果。

6. 公共设施改造：更新小区大门、楼道照明、电梯等公共设施，提升小区功能。

四、施工进度安排1. 施工准备阶段（1个月）：完成施工图纸审核、施工方案编制、人员组织、材料设备采购等。

2. 施工阶段（6个月）：外墙粉刷、屋面防水、室外管网改造、道路广场改造、绿化景观提升、公共设施改造等。

3. 竣工验收阶段（1个月）：组织验收，完善相关手续，移交物业。

五、施工质量保证措施1. 严格执行国家、行业和地方相关规范、标准，确保施工质量。

2. 施工过程中，加强对原材料、施工工艺、施工质量等方面的监督检查。

3. 对关键工序和隐蔽工程进行隐蔽工程验收，确保施工质量。

4. 加强施工人员培训，提高施工技能和素质。

5. 建立质量管理体系，确保施工质量。

六、施工安全保证措施1. 严格执行国家和地方有关安全生产法律法规，确保施工安全。

2. 加强施工现场安全管理，设置安全警示标志，防止安全事故发生。

3. 定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。

4. 加强施工人员安全教育，提高安全意识。

房屋老旧整治工程方案范本

房屋老旧整治工程方案范本一、项目概述随着城市建设的不断发展，许多旧小区、老房子逐渐出现老化、破损等问题，给居民生活带来了许多不便，也影响了城市的整体形象。

因此，对于老旧房屋的整治工程成为了城市建设的重要一环。

本项目旨在对老旧房屋进行全面整治，提升房屋品质，提高居民居住环境。

二、项目背景目前，我国城市建设已经取得了巨大的发展成果，但同时也面临着许多老旧建筑的问题。

这些老旧房屋存在房屋结构不稳定、外墙漏水、电路老化、供水管道老化等诸多问题，给居民生活带来了极大的困扰。

为了改善老旧房屋状况，提高城市居民的生活质量，有必要对这些老旧房屋进行全面整治。

三、项目内容1. 房屋结构整治：对老旧房屋的结构进行全面检测，对结构不稳定的部分进行加固处理，确保房屋的安全性。

2. 外墙维修：对老旧房屋外墙进行清洗、刷新涂料，修补裂缝，预防墙体渗水问题。

3. 电路更新：对老旧房屋的电路进行全面检测，更新老化的电线和插座，确保居民用电安全。

4. 供水管道更新：对老旧房屋的供水管道进行检测，更换老化的管道和阀门，确保供水系统畅通无阻。

5. 室内装修：对老旧房屋的室内进行装修，包括地板、天花板、墙面等，提升居住舒适度。

6. 环境整治：对老旧房屋周边环境进行清理、整治，提升小区整体环境。

四、工程标准1. 房屋结构整治：按照国家建筑标准进行加固设计，确保房屋结构安全可靠。

2. 外墙维修：采用优质涂料、防水材料，并严格按照施工工艺要求进行操作，确保外墙维修质量。

3. 电路更新：严格按照电气工程规范进行设计和施工，确保电路更新的安全可靠。

4. 供水管道更新：采用优质的塑料管道和阀门进行更换，确保供水管道的畅通和安全。

5. 室内装修：采用环保材料进行装修，确保室内环境卫生和健康。

6. 环境整治：加强对周边环境的清理工作，确保小区整体环境整洁美观。

五、项目进度安排1. 项目前期准备：确定整治范围、编制整治方案、申报相关手续，预计耗时2个月。

老旧小区改造工程施工方案及技术措施

老旧小区改造工程施工方案及技术措施一、前期准备工作在开始施工前，需要进行全面的前期准备工作，包括：1. 调查研究：对老旧小区进行全面的调查研究，了解小区的使用情况、存在的问题、居民需求等。

2. 方案设计：根据调查结果制定改造方案，包括建筑结构改造、设备设施更新、环境改善等。

3. 资金筹集：确定改造所需的资金来源，包括政府补助、居民缴纳费用等。

4. 法律审批：进行相关的法律审批手续，包括土地规划、施工许可等。

5. 居民沟通：进行与居民的沟通，了解他们的需求和意见，并争取他们的支持和配合。

6. 施工准备：准备所需的材料、设备和人力资源，并确保施工期间的安全措施。

二、建筑结构改造老旧小区的建筑结构可能存在老化、开裂、腐蚀等问题，需要进行相应的改造和修复：1. 结构检测：对小区内的建筑进行全面的结构检测，了解到存在的问题，制定相应的修复方案。

2. 基础处理：对基础进行加固处理，如进行地基处理、增加承重墙等。

3. 主体结构加固：根据检测结果，对主体结构进行加固处理，如增加钢筋、加固梁柱等。

4. 墙体修复：对老化、开裂的墙体进行修复，如重新粉刷、填补裂缝等。

5. 屋面改造：进行屋面的翻新和防水处理，确保屋面的安全性和耐用性。

三、设备设施更新老旧小区的设备设施可能过时、不安全，需要进行相应的更新和升级：1. 电力系统改造：对老旧的电线、电缆进行更换和升级，提高供电的质量和稳定性。

2. 燃气系统改造：进行燃气管道、热水器等设备的检修和更换，确保燃气供应的安全性和可靠性。

3. 供水系统改造：对老旧的水管进行更换和升级，提高供水的质量和可靠性。

4. 消防系统改造：对老旧的消防设备进行检修和更换，提高消防设备的作用效果。

5. 电梯更新：对老旧的电梯进行检修和更换，确保其安全可靠。

四、环境改善老旧小区的环境可能存在垃圾堆放、绿化不良等问题，需要进行相应的改善措施：1. 垃圾处理：对小区内的垃圾进行集中处理，建立垃圾分类和回收制度，提高垃圾处理效率。

老旧小区改造屋面工程施工方案和技术措施

老旧小区改造屋面工程施工方案和技术措施一、工程概况老旧小区改造屋面工程旨在提升小区居民的生活品质和环境质量。

本工程计划对小区的屋面进行全面改造，包括破损部分的修复、屋顶防水系统的改进以及绿化系统的建设。

本文将详细介绍工程的施工方案和相关技术措施。

二、施工方案1. 施工准备施工前，需进行现场勘查和数据搜集，了解屋顶的破损程度、屋面结构、防水系统的现状以及绿化系统的需求。

同时，制定施工计划和防护措施，确保工期和施工质量。

2. 屋面破损部分修复根据勘查结果，对破损严重的部分进行修复。

修复包括以下几个步骤：a. 清理：清除屋顶上的杂物和陈旧的防水材料。

b. 检测：利用专业设备进行隐蔽工程检测，确定破损的具体位置和范围。

c. 修复：根据检测结果，对破损部分进行修复，包括涂抹防水剂、更换破损材料等。

3. 屋顶防水系统改进由于老旧小区的屋顶防水系统存在问题，为了确保改造后的屋顶能够有效防水，需要进行改进。

改进措施包括：a. 屋面结构加固：对破损的屋面结构进行修复，确保其承重能力满足设计要求。

b. 防水层施工：在屋面上铺设防水卷材，并采用热作法进行焊接，确保整体防水效果。

c. 排水系统改造：加装排水管线和排水口，防止水在屋面停留，并保持屋面清洁。

4. 绿化系统建设为了提高居民生活的舒适度和小区的环境质量，需要在屋面上建设绿化系统。

具体步骤如下：a. 选址方案：根据屋面结构和承载能力，确定绿化的位置和范围。

b. 设计方案：根据选址方案，制定绿化的设计方案，包括绿化种植方式、绿化植物的选择以及绿化设施的布置。

c. 施工过程：按照设计方案，进行绿化设施的安装和绿化植物的种植。

d. 养护管理：建立绿化养护管理制度，定期对绿化系统进行养护和维护。

三、技术措施1. 施工质量管控为了确保施工质量，需要采取以下技术措施：a. 施工监督：设立专职监理人员，进行现场监督和抽查，确保施工符合设计要求和相关标准。

b. 质量检测：委托第三方检测机构进行工程质量检测，对关键节点进行抽样检测，确保施工质量达标。

房屋老旧整治工程施工方案

房屋老旧整治工程施工方案一、项目概况老旧房屋整治工程是指对已建成使用的老旧房屋进行重新整修、改造、提升，以延长其使用寿命、提高房屋的品质、改善居住环境的工程。

本施工方案所涉及的老旧房屋整治工程项目位于城市中心，面积约为10000平方米，房屋建成年限为20年以上，现存房屋结构老化，装修陈旧，水电设施老化等问题较为突出。

二、工程目标1.提高房屋的结构稳定性，确保房屋的安全性；2.改造房屋装修，提高房屋的舒适度和美观度；3.更换老化的水电设施，以确保房屋的供水、供电安全；4.合理利用空间，提高房屋的使用效率。

三、施工组织1.项目组织结构根据工程的特点和施工的需要，设置总包单位、监理单位、设计单位、施工单位等工程组织结构。

总包单位负责管理和协调整个工程的施工过程，监理单位负责对施工过程进行监督和检查，设计单位负责提供工程设计图纸和技术支持，施工单位负责具体的施工工作。

2.施工流程（1）前期准备工作确定施工队伍，采购施工所需的材料和设备，制定施工计划和施工进度安排。

（2）施工过程按照工程设计图纸和技术标准进行施工，确保施工质量和安全。

其中，包括拆除老化的结构和装修、更换水电设施、重新设计和打造新的房屋结构等。

（3）竣工验收完成施工过程后，由监理单位对工程进行验收，确认是否达到设计要求和质量标准。

四、工程实施1.房屋结构整治拆除老旧的房屋结构，重新设计并建造新的房屋结构，确保房屋的安全性和稳定性。

在整治过程中，采用优质的结构材料，严格按照设计图纸进行施工。

2.房屋装修整治对房屋的装修进行重新设计和施工，包括地面铺设、墙面粉刷、门窗更换和室内装饰等。

在施工过程中，采用环保材料，提高房屋的舒适度和美观度。

3.水电设施整治更换老化的供水、供电设施，包括管道、线路、开关插座等，以确保房屋的供水供电安全。

4.空间利用整治根据原有空间的结构和布局，重新设计和优化房屋空间的利用方式，提高使用效率。

五、关键技术和措施1.材料选择在整治工程过程中，选择高质量的结构材料和装饰材料，确保施工质量和房屋的使用寿命。

老旧小区改造屋面工程施工方案和技术措施

老旧小区改造屋面工程施工方案和技术措施设计要求及施工地点：屋面工程施工包括原有屋面防水拆除，新增保温层，新做防水层。

一、施工准备1、材料准备：1）SBS改性沥青防水卷材此材料采用SBS改性沥青为主要材料，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。

采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。

2）材料的进场（1)所有防水工程所用材料、机具设备须经甲方同意后方可进入现场。

（2)防水材料到达施工现场后，要严格按照要求存放放整齐。

根据防水施工进度的要求，分批分期的运至施工现场。

（3)防水材料运至施工现场后，必须提供完备的技术文件，配合工程监理人员现场材料进场验收，并按比例抽检送检，不合格产品不得用于本工程。

（4)我公司必须按照甲方提出的整体施工计划施工，根据工程进度计划，按质按量完成施工任务，确保人员、材料到岗到位。

（5)进场的材料应按照制定的防水工程月计划、周计划施工进度要求。

严密组织运输，为防水施工提供可靠保证。

（6)防水施工所用的材料、机具及配套工具，必须保证性能良好，安全运行。

2、施工方法基层处理：1)清扫基层，到表面无浮土沙尘等污物，对凸起的地方用小平铲削平，对凹进的地方用1:3的水泥砂浆抹平。

2)基层与突出屋面的结构(如天窗、变形缝、排汽道、管道及设备基座等)相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。

3）找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。

4）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。

改造老旧小区施工方案

四、施工方案
1.施工准备
（1）成立项目组，明确各成员职责。
（2）编制施工组织设计，明确施工流程、施工方法、施工周期等。
（3）办理相关手续，包括施工许可、环保审批、交通疏导等。
（4）对改造范围内的居民进行宣传告知，争取居民支持和配合。
2.施工流程
（1）管线设施改造
1.查明现有管线设施现状，制定改造方案。
3.施工过程中严格遵守建筑规范，确保改造质量。
（4）安全设施改造
1.按照相关规范，合理布局安全设施。
2.优先施工监控、消防等关键设施，提高小区安全性。
3.施工过程中注意对居民隐私的保护。
3.施工保障措施
（1）加强施工现场管理，确保工程进度、质量和安全。ห้องสมุดไป่ตู้
（2）建立与居民的沟通协调机制，及时解决居民诉求。
2.采取分段、分时施工，降低对居民生活的影响。
3.施工过程中严格遵守相关规范，确保工程质量。
（2）公共区域改造
1.按照设计方案，优化公共区域布局。
2.施工过程中注意保护现有绿化，减少对环境的影响。
3.优先施工基础设施，确保居民生活需求。
（3）建筑物改造
1.对建筑物进行检测评估，确定改造方案。
2.分栋、分层进行施工，减少对居民生活的影响。
（3）制定应急预案，应对突发情况，确保工程顺利进行。
五、项目验收与维护
1.项目完成后，组织相关部门进行验收，确保工程质量符合相关标准。
2.对居民进行满意度调查，了解改造效果，及时发现问题并进行整改。
3.建立长效管理机制，定期对小区设施进行维护保养，确保改造效果持续发挥。
本施工方案旨在为老旧小区改造提供详细、严谨的指导，以期为提升居民生活品质、促进城市可持续发展贡献力量。

房屋整治工程施工方案

房屋整治工程施工方案工程名称：某小区房屋整治工程一、工程概述本工程位于某市某小区，属于老旧住宅区，在长期使用和年久失修的情况下，房屋结构和设施已经出现了一些问题，为了保障住户的安全和居住环境的舒适，计划对该小区进行房屋整治工程，包括结构加固、室内装修、设施更新等内容。

二、施工范围本工程的施工范围包括：1. 结构加固：对老旧房屋的结构进行加固，包括梁柱连接、墙体处理、地基加固等。

2. 室内装修：对老旧的室内装修进行更新，包括地板、墙面、天花板、门窗等。

3. 设施更新：对旧设施进行更新，包括电路、给排水系统、暖气系统等。

4. 绿化环境：对小区内部的绿化环境进行美化，包括植物更新、景观设计等。

三、工程内容1. 结构加固：（1）梁柱连接：对房屋内部的梁柱连接进行检测，如有异常情况，采取适当的加固措施。

（2）墙体处理：对房屋外墙和内墙进行检测，如有裂缝或变形现象，采取适当的补强处理，保证结构的稳固。

（3）地基加固：对房屋的地基进行检测，如有下沉或滑移现象，采取适当的加固方法，以确保房屋的基础稳固。

2. 室内装修：（1）地板更新：对老旧的地板进行更换，采用环保材料，并保证施工质量。

（2）墙面装修：对老旧的墙面进行处理，如有开裂或脱落，进行修补和涂装。

（3）天花板处理：对老旧的天花板进行处理，如有脱落或老化，进行修补和更新。

（4）门窗更换：对老旧的门窗进行更换，采用节能材料，并保证安装质量。

3. 设施更新：（1）电路系统：对老旧的电路系统进行检测，如有老化或安全隐患，进行更换或更新。

（2）给排水系统：对老旧的给排水系统进行检测，如有漏水或堵塞，进行更换或疏通。

（3）暖气系统：对老旧的暖气系统进行检测，如有漏水或损坏，进行更换或修复。

4. 绿化环境：（1）植物更新：对小区内部的植物进行补植和更新，美化绿化环境。

（2）景观设计：对小区内部的景观进行设计和改造，增加绿化面积和美化效果。

四、施工方案1. 施工组织：成立专门的施工组织机构，负责工程的组织实施和进度管理。

老旧小区屋面工程施工方案

老旧小区屋面工程施工方案一、总体概述随着城市的发展，老旧小区屋面工程的改造已经成为城市建设的重要环节。

老旧小区屋面工程施工方案的设计和实施，对老旧小区的屋面进行改造提升，加强屋面的防水、保温、抗裂等功能，提高老旧小区屋面的使用寿命，保障居民的生活环境和财产安全具有重要意义。

二、工程概况老旧小区屋面工程施工目标为对现有老旧小区屋面进行全面改造和提升，主要包括以下内容：屋面防水、保温、通风、抗裂、防霉等工程。

三、施工方案1. 屋面防水工程1) 清理屋面表面，保证屋顶平整、无积水、无浮尘。

2) 基层处理：校正屋面平整度，涂刷基层处理材料，增加基层的粘结性。

3) 防水层施工：采用优质防水卷材，保证防水层的牢固性和可靠性。

4) 防水卷材拼接：严格按照施工图纸要求进行拼接，确保防水层整体性。

5) 护面层施工：在防水层表面进行护面层施工，增加屋面的耐久性和美观性。

2. 屋面保温工程1) 选择合适的保温材料，对老旧小区屋面进行保温处理。

2) 采用保温板或保温砂浆等材料进行保温施工，提高屋面的保温性能。

3) 在保温材料表面进行护面施工，确保保温层的稳固和完整。

3. 屋面通风工程1) 根据老旧小区屋面结构和通风要求，设计和布置合适的通风系统。

2) 选择适合的通风设备，进行通风系统的安装和调试。

3) 对通风系统进行测试，确保通风效果良好，满足居民的通风需求。

4. 屋面抗裂工程1) 采用优质的耐裂材料对老旧小区屋面进行抗裂处理。

2) 对屋面进行裂缝处理，修补老旧小区屋面上的裂缝和损坏部位。

3) 对老旧小区屋面进行整体抗裂处理，加固屋面的耐久性和稳定性。

5. 屋面防霉工程1) 选择防霉材料，对老旧小区屋面进行防霉处理。

2) 结合防霉材料进行防霉涂料施工，提高老旧小区屋面的抗霉能力。

3) 对老旧小区屋面进行防霉性能测试，确保屋面的防霉效果达标。

四、施工管理1. 施工计划根据老旧小区屋面工程的具体情况，制定详细的施工计划，合理安排施工顺序和工期。

(完整版)老旧小区改造施工方案及技术措施

d在下层楼板上搭设里脚手架，凿除上层主次梁；
e在下层楼板上搭设里脚手架，凿除周边框架梁；
f从上到下，凿除混凝土结构柱；
g拆除至下部几层时，因建筑垃圾已堆至楼板面高，可用挖机将周边垃圾放斜坡后，用带炮机的挖机直接在垃圾面上打除结构梁板柱；至垃圾面后，再将下部垃圾铺开向周围并清运走一部分，再继续使用带炮机挖机凿除下部的结构梁板柱，直至拆除至首层地面；
(2)雨棚的拆除：
a在雨棚一侧搭设双排脚手架，搭设高度5.40m；
b用风机将雨棚拆除，建筑垃圾及时清运归堆，统一外运；
c拆除临时脚手架，在沿结构面重新搭设外脚手架，直至屋面。
(3)阳台板、窗台板拆除：
a外墙脚手架搭设至每层阳台板、窗台板位置时，在脚手架上铺设竹芭将脚手架全封闭；
b用风机将阳台板、窗台板拆除后，通过垃圾井道及时将建筑垃圾清运归堆，统一外运；
4）地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除混凝土地平
5）遇到地下管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割。
6)地下设施拆除后，回填土采用普通粘性土。
2、工程主要施工方法
机械拆除：人工与机械配合
拆除工程总施工流程如下图：
对于个别钉子户，说服工作要不耐其烦，力争在先拆违工作的影响下，接受拆违。对顽固分子，我们将会同政府相关部门，协助政府部门综合执法，拆除违建，满足工程进度要求，达到综合整治工作目的。
一、施工方案的编制原则
从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。
由安全部对拆除施工队伍的资质、特殊工种人员的上岗证等进行查验，确保所有拆除人员持证上岗；

老旧小区环境整治工程屋面防水工程施工方案

老旧小区环境整治工程屋面防水工程施工方案一、屋面防水构造：1.找坡层：1、最薄处30厚LC5. 0轻集料混凝土找坡层2、找平层：20厚1： 3水泥砂浆找平层3.防水层：4厚SBS改性沥青防水卷材.隔离层：10厚低标号砂浆隔离层4.防水保护层：40厚C20细石混凝土保护层（内配巾6 一级钢筋，双向中距150）.瓦屋面：块瓦（用原屋面瓦）二、屋面保温（1）材料要求所用保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

（2）作业条件铺设保温材料的基层施工完成后，将基层表面清理干同。

接缝熔焊粘结后再用火焰及抹子在接缝边缘上均匀地加热抹压一遍。

平面部分卷材铺完经蓄水试验验收合格后，应按设计要求，做好保护层。

4）卷材末端收头：在卷材铺贴完后，应采用橡胶沥青粘结剂将末端粘结封严，防止张嘴翘边，造成渗漏隐患。

5）防水层铺设完成后应及时进行防水试验，合格后做保护层。

（4）质量标准1）主控项目防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。

防水层不得有渗漏或积水现象。

卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

2）一般项目卷材防水层的搭接缝应粘（焊）牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。

排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。

卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为土10mm。

(5)施工注意事项防水卷材铺贴时，在卷材收口处应临时密封(可用胶带或加厚水泥砂浆密封)，以防止立墙收头处水份过快散失。

相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。

防水层施工完毕后应尽快组织验收，及时隐蔽，不宜长时间暴晒。

当卷材在立面施工且片幅较大时，可在边角部位辅以适当的固定措施。

老旧小区改造屋面防水专项施工方案精选

老旧小区改造屋面防水专项施工方案精选【施工方案概述】为了改善老旧小区居民的居住环境，提高房屋质量和防水等级，本方案针对老旧小区的屋面防水问题，提出了一整套的专项施工方案。

通过对屋面进行全面检查、维修和改造，确保屋顶的防水性能和可靠性，并提供长期维护计划，以便居民能够享受到优质的住房环境。

【施工方案细节】1. 屋面维修前期准备：a) 全面勘察：对老旧小区的每栋楼房进行全面勘察，评估屋面防水问题的严重程度和范围。

b) 报告编制：根据勘察结果，编制详细的报告，包括屋面防水问题的描述、建议的修复方案和所需材料的清单。

2. 屋面维修施工：a) 老旧屋面修复：根据报告中的修复方案和材料清单，对屋面进行修复。

包括修补破损的屋面材料、更换老化的屋面防水层、修复漏水点等。

b) 防水层增加：在屋面修复完毕后，根据需要增加额外的防水层，以提高屋面的防水等级。

常用的防水材料包括聚合物涂料、改性沥青防水卷材等。

c) 排水系统改造：对老旧小区的屋面排水系统进行改造，确保雨水能够顺利排除，防止积水导致的屋面渗漏问题。

3. 屋面维修质量检查：a) 施工过程监督：在施工过程中及时监督屋面维修质量，确保施工符合要求。

b) 施工验收：在屋面维修完毕后，进行全面的验收工作，确保维修质量达到要求。

c) 保修期维护：为了确保长期维护，本方案将提供一定期限的保修期。

在保修期内，如屋面出现问题，将免费提供维修服务。

4. 居民培训与宣传：a) 居民培训：对屋顶维修的基本知识进行公开培训，提高居民的防水意识，教授常见维修技巧。

b) 宣传推广：通过社区内广播、宣传栏、微信公众号等渠道，宣传屋面维修的重要性，增强居民对维修工作的支持和配合。

【预算与计划】本方案的预算和计划将根据实际情况进行详细制定。

在编制预算时，将考虑到材料成本、人工费用、设备租赁费用等因素，并对施工计划进行合理安排，以尽可能减少对居民生活的影响。

【风险与应对】尽管本方案经过细致的调研和策划，但仍存在一定的风险。

老旧小区改造施工方案及技术措施

老旧小区改造施工方案及技术措施（一）基础工程1、施工工艺其中：土方开挖工序如下：定位测量——埋设轴线引桩——撒出开挖线——人工挖土——地基验槽——地基异常处理——进入下道工序。

2、施工要点【1】土方开挖过程中土量，在现场附近就近堆放，以用于回填。

【2】开挖过程中，测量人员随时抄平，在坑壁上钉上标高控制桩，以便随时掌握开挖深度，防止超挖。

【3】挖土时，应提前探明地下管线的分布情况，做好妥善处理。

【4】土方施工中，应注意施工机械的安全使用，进场前进行检修。

开挖时挖掘机工作范围内不准进行其他作业，装土时，汽车驾驶员应离开驾驶室，车箱内有人时严禁装土。

【5】本工程为C20的混凝土。

待基础轴线尺寸，基底标高经验收合格办完隐检手续后，测放人员及时标定400mm 厚砼上皮的标高控制线。

砼浇筑前先检含水率为12%。

砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量化，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。

宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5分钟。

砂浆：应满足下列要求：经过标准养护28小时硬化后应达到设计规定的强度。

砂浆在运输和使用时，不得产生泌水、分层、离析等现象，要保证砂浆组分的均匀性。

【4】作业条件：现场存放的砖场地应夯实，平整，不积水，码放应整齐。

装运过程轻拿轻放，避免损坏，应尽量减少二次倒运。

根据墙体尺寸和砌块规格，妥善安排砌排砌筑平面排列设计，尽可能地减少现场切割量。

外墙角处，砌块应分皮咬嗟，交错搭砌。

砌体的水平灰缝厚度一般为8-12mm；垂直灰缝宽度一般为8-12mm。

（三）普通抹灰1、阴阳角要找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。

2、灰饼的制作：先用托线板检查墙面的垂直度，大致决定抹灰厚度（最薄处不小于7mm），在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆做，遇有门窗口垛处要补做灰饼），大小3cm-5cm见方，厚度以墙面垂直度定，然后根据这两个灰饼用托线板挂垂直做墙面下角两个标准饼,每隔1.5m上下加做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用刮尺刮平，厚度与灰饼相平，待稍千；后进行底层抹，然后再做灰饼，做中层，最后做面层。

老旧小区改造施工方案

主要施工方案与技术措施第一节、施工准备施工前组织有关专业技术人员熟悉图纸，组织技术交底。

材料供应部门，提出外加工定货单，并提出工料分析和进行图纸会审，进行设计交底。

施工测量本工程施工测量要求比较高，为了确保工程质量达到标准，为此，本工程特设施工测量专业小组，整个工程由开始的坐标、标高、各层的轴线测量，均由测量专业小组负责。

为测量小组配备J2经纬仪一台，水准仪一台。

仪器使用前，应经检测。

在施工过程中，根据楼面标高，立好皮数杆，按皮数杆控制线砌砖。

当砌完一步架高而未搭设脚手架前，开始作＋50的找平测量。

用水准仪找平，操作程序如下：(1)安水准仪(2)确定楼(地)面一个+50厘米点，在楼板上应按设计要求加上楼面层设计厚度。

(3)根据以定的+50点，用水准确定塔尺的读数。

注意塔尺底部要与+50点对平。

4)塔尺的读数或标记，用水准仪测出每间屋内转角处的+50点。

5)根据塔尺的读数或标记，在每层确定固定轴线的部位，引测到外墙上作好标记，记上标高，用来挖掘层高和总高。

(6)用墨线连接所有的+50点，于是本层的+50 厘米水平线就测量完了。

轴线控制①基础工程放线：根据永久性坐标桩，投测基槽挖土和砼垫层面，控制轴线。

②标高控制：基础施工阶段在基坑内设备固定标高控制点，以控制基础各施工过程标高。

屋面排水管雨水口、雨水斗的安装(1)、按照原设计图纸上给定的雨水斗的位置，检查在结构施工时留下的洞口位置，在安装前，需将洞口边缘的混凝土剔凿干净，露出混凝土中的钢筋，并找好雨水斗位置，核对标高，用2φ 12钢筋架固，支好底托，并将钢筋与混凝土中的钢筋点焊上。

(2)、划线:加工时，用钢针划出标点，截出样板，成形两节试装。

落水管安装安装顺序为由上往下，先在水落口处吊线坠弹出雨水管沿墙的位置线，根据雨水管每节长度，预量出固定卡位置，间距为1200mm，设在下面一节管的上端，卧卡子用水泥砂浆固定，不得钉入木塞固定和固定在木塞上。

雨水管若遇建筑凸凹时,应以钝角折弯相通，并在折弯处加卡固定。

屋面改造工程施工方案

屋面改造工程施工方案第一章工程概况一、工程名称：屋面改造工程二、工程地点：某某小区三、建设单位：某某物业管理有限公司四、设计单位：某某建筑设计有限公司五、施工单位：某某建筑工程有限公司六、监理单位：某某监理有限公司1.1 工程概况某某小区位于某市某区，建成于1995年，总建筑面积约20万平方米。

由于屋面老化，存在渗漏、结构损坏等问题，为了确保居民的居住环境和安全，现计划进行屋面改造工程。

改造范围包括主楼屋面和附属建筑屋面，总面积约5000平方米。

第二章施工前准备二、施工前准备2.1 所需材料和设备根据设计方案和施工图纸，所需材料包括：防水卷材、保温材料、涂料、砖砂、水泥等。

所需设备包括：起重机、搅拌机、电焊机、切割机等。

同时，需提前做好材料和设备的采购准备工作，并按照要求进行质量检验和验收。

2.2 人力组织根据工程进度计划，合理组织施工人员，确定施工队伍的人数和负责人员。

同时，要保证施工人员的技能和安全培训，并配备必要的劳保用品。

2.3 安全措施施工前需制定安全技术措施和应急预案，明确安全责任人和安全管理措施。

同时，要对施工现场进行安全检查和整改，确保施工环境符合安全要求。

2.4 施工方案制定根据设计方案和施工图纸，制定详细的施工方案，包括施工顺序、工艺流程、质量控制要点等。

同时，制定施工进度计划和配套管理措施，确保施工进度和质量。

第三章施工工艺流程三、施工工艺流程3.1 屋面清理首先对屋面进行清理，清除老旧的防水材料、砂石和杂物，保持屋面平整干净。

3.2 表面处理进行新材料的基层处理，包括表面涂刷防水涂料、嵌缝、打磨等，确保基层与新材料粘结牢固。

3.3 防水层施工根据设计要求和施工图纸，进行防水卷材的铺设和粘接，同时进行接缝处理和防水层的保护层施工，确保屋面防水性能。

3.4 保温层施工在防水层完成后，进行保温材料的施工，根据设计要求和标准规范进行保温板的固定和接缝处理。

3.5 面层施工最后进行屋面面层的施工，根据设计要求进行涂料、瓦片或其他面层材料的施工，确保屋面的耐候性和美观性。

老旧小区改造屋面工程施工质量控制措施及处理方法及质量验收标准

老旧小区改造屋面工程施工质量控制措施及处理方法及质量验收标准
1、直径不大于300㎜的鼓泡（空鼓），处理方法是：割破鼓泡，排出气体，使卷材复平，在鼓泡范围面层上部增铺一层卷材，热熔封严其周边粘贴牢固。

2、大于300㎜的鼓泡处理的方法是：按斜一字形将鼓泡切开，翻开部分的防水卷材重新分片按流水方向粘贴，并在面上增贴一层卷材，其周边长应比开口范围大100㎜，之后粘牢封边。

质量验收：
1、竣工的防水层不得有渗漏和积水现象。

2、所有材料必须符合质量标准与设计要求。

3、防水层铺贴方法和卷材搭接顺序应符合施工工艺规定，搭接缝必须粘牢、准确、严格，接缝边缘嵌填密封。

盖压条必须粘结牢固，缝隙嵌填密封严实。

卷材表面平整，收头牢固。

4、细部结构做法必须符合设计要求。

5、每完成一道工序应有专人检查，特别是隐蔽工程要经过验收后方可进行下道工序。

6、卷材铺贴方法和搭接顺序应符合规定，其搭接宽度应正确，接缝应严密，并不得皱折、鼓泡和翘边。

7、根据现场情况进行雨后检查。

8、工程完工及时报验。

老旧小区维修改造工程分部分项施工方案和质量保证措施

老旧小区维修改造工程分部分项施工方案和质量保证措施确定工程工序：在本工程施工中，必须严格遵循以下施工程序：先屋面后其它，电气土建施工同步配合进行，屋面工程与其它施工同步配合进行。

屋面施工工序为：拆除瓦屋面-> 拆除木望板T拆除木標条-> 报甲方、监理后拆除并更换腐烂、破损椽木、梁条-将木构件进行防腐、防火、防白蚁处理-重新安装木標条及木望板 -报甲方、监理隐蔽验收，验收合格后进行下道工序-屋面防水施工-淋水试验-> 屋面瓦铺贴T屋面瓦验收其它施工内容顺序为：顶棚拆除-外墙水泥砂浆拆除一> 外墙面抹灰-石膏板顶棚T木门窗整修T地面施工-内外墙及顶棚乳胶漆施工。

1、测量工程1）、屋面测量工程屋面施工测量：卷材防水测设十字直角控制线，检查流水坡度是否符合规范要求，测设水平控制线及各向流水坡度控制线。

2）、内墙面测设水平与竖直控制线，控制房间的方正度与垂直度。

外墙面四角采用固定铅垂线控制墙面的垂直与平整度。

3）窗的安装测量（1）安装前检测结构：检测门窗洞口的净尺寸偏差，检查外墙偏差。

（2）控制线：墙体弹一米控制线，需要时用经纬仪在外墙体弹竖直通线。

2、屋面防水施工材料选择：瓦下防水材料选用4厚SBS改性沥青防水卷材（带砂），平屋面及檐沟屋面防水材料选用3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）2遍。

所用防水卷材样品经建设、监理单位确认后方可施工。

施工顺序：基层处理一涂刷基层处理剂-＞铺贴卷材附加层-热熔法铺贴大面积卷材（平行屋脊方向，从地处向高处铺贴）-热熔封边-淋水试验（不少于2小时）-＞验收1）施工操作（1）基层表面必须平整、牢固。

（2）卷材铺贴时，不能有皱褶，空鼓现象，铺贴完一卷后, 用干净松软的滚刷从一端开始，滚压一遍，以排出卷材与基层间的空气，排气后，用铁辗滚压，使之粘结牢固。

（3）卷材收头用配套胶粘结牢固，并密封。

当密封胶固化后，表面涂刷一道防水涂料，然后压抹水泥砂浆压缝封闭。