项目测绘数据整理方案

济南市房产测绘研究院房产项目测绘数据整理

实施方案

济南市房产测绘研究院

二0一0年九月

目录

一、工程概述--------------------------------------------------3

1、房产项目测绘数据整理任务----------------------------3

2、房产项目测绘数据整理的工作量------------------------3

二、测绘数据描述----------------------------------------------3

1、1999-2000年的项目测绘数据--------------------------4

2、2000-2003年上半年的项目测绘数据--------------------4

3、2003年下半年至今的项目测绘数据---------------------5

4、基础测绘数据---------------------------------------6

三、项目测绘数据整理方案-------------------------------------6

1、整理原则-------------------------------------------6

2、办理产权的实测数据整理-----------------------------7

3、未办理产权的实测数据整理---------------------------9

4、预测数据整理--------------------------------------10

5、数据整理需关注的问题------------------------------10

（1）数据转换---------------------------------------10

（2）同一项目下的数据合并问题-----------------------10

四、项目测绘数据入库方案------------------------------------11

1、房屋的“落地”问题--------------------------------11

2、基础测绘数据更新机制------------------------------12

3、项目测绘数据与基础测绘的挂接----------------------12

4、直接调用登记中心GIS库中的项目测绘数据------------13

五、项目测绘数据整理流程------------------------------------13

1、整理流程------------------------------------------13

2、数据检查流程--------------------------------------14

3、数据质量控制--------------------------------------14

六、数据整理方案的保障措施----------------------------------14

1、前期数据准备工作----------------------------------14

（1）整理电子档-------------------------------------14

（2）纸档的整理-------------------------------------15

2、数据整理------------------------------------------16

（1）测绘数据与产权数据的匹配-----------------------16

（2）测绘数据的整理---------------------------------17

（3）调用登记中心GIS数据的技术保障-----------------17

3、数据入库方式--------------------------------------17

七、组织架构及工作进度计划----------------------------------17

1、组织结构及人员设置-------------------------------17

2、项目进度及工作量估计-----------------------------18

附件1-------------------------------------------------19

一、工程概述

1、房产项目测绘数据整理任务

房产项目测绘数据整理是基于现有的项目测绘成果资料、产权登记信息库以及产权登记档案扫描影像，以幢为单位进行数据整理，形成包括幢信息、层信息和户

信息三层数据，并关联分幢图、分层图、分户图，并对纸质测绘成果报告扫描建档，形成完整的项目测绘成果信息，最后以楼盘表及与GIS关联的形式实现对房屋这个管理实体的物理及属性描述。

楼盘表与开发商所称的以项目为单位的销售楼盘不同。楼盘表可定义为：“用于房产权属登记管理及销售信息公示，以幢为单位，直观表现幢内房间空间拓扑关系及房间权属状态的二维表格，通过关联分户的权属登记状态，以不同的颜色直观标识，并可作为联接视图，将分户登记数据，分户测绘数据，及房屋的空间位置关联起来的一种数据表达形式。”

2、房产项目测绘数据整理的工作量

我院自1999年从事房产测绘以来，完成约1万宗实测和4600宗预测件，本期数据整理就是将这些不同时期、不同格式的测绘数据进行整理，统一格式并入库。其中4084条数据需要重新进行数字化，1万多条数据需要进行整理转换。

二、测绘数据描述

我院从事房产项目测绘已十年，这期间使用了3种测绘软件：1999年-2000年初，使用Auto cad进行作业;2000年-2003年上半年使用老版南京测绘软件；2003年下半年-至今使用超智软件（不同阶段超智软件还细分成若干版本）。由于使用不同类型和不同版本的测绘软件进行制图，造成数据格式不同，即使相同格式的数据在输出时也可能出现数据相差0.01的问题。若对这些数据进行整理，统一转换成一种格式，就要对这些不同时期、不同格式的数据采取不同的整理办法。

1、1999-2000年的项目测绘数据