山地滨海居住区规划设计初探

山地滨海居住区规划设计初探

——大连付家庄煤矿疗养院改造规划

Experience from the planning and the design of the residential area of Dalian Colliery Sanitarium 柳长洲大连理工大学，建筑与艺术学院辽宁大连 116023

苗苗大连理工大学，建筑与艺术学院辽宁大连 116023

摘要：本文结合特定居住区的规划设计，阐述了风景环境下的居住区规划设计应使“景观”与“经济价值”达到和谐统一，在景观处理时注意“景观”与“观景”的辩证统一关系以及“外部景观”与“内部景观”要同时优化融为一体。

关键词：居住区风景环境经济价值景观与观景Abstract

The thesis analyzes the planning and the design of the residential area of Dalian Colliery Sanitarium. A few design methods are discussed to deal with the landscape environment on the basis of the three premises: the planning of the site should agree with the landscape and its commercial value, and the relationship between the landscape and its viewing should be paid more attention, at the same time, the whole concept should be combined the interior landscape with the outer landscape of the site.

Key words

Residential area, landscape, commercial value, landscape and landscape viewing

分类号TU2F

设计背景

大连付家庄是大连市著名旅游景区，刚刚改扩建后的付家庄公园更是大连市的一大景点，滨海路又是大连市的著名风景线，大连煤矿疗养院就处在这个区域之内。基地背山面海,视野宽阔,景向极佳。多年来由于经费等诸多原因，造成区内建筑破损严重，整体规划也很不合理，绿化得不到改善，尤其与滨海路和付家庄公园的面貌极不协调。

规划用地总面积8.37公顷，以独立式别墅和联排式别墅为主(二层,局部三层)，结合部分多层（四层半跃层）和小高层公寓，并考虑原疗养院的综合功能及配套设施的完整性(图1)。1

柳长洲，40岁男副教授硕士研究生导师

苗苗，26岁女硕士研究生

图1 总体鸟瞰图

1。景观与生态的结合、居住形式与经济价值的统一——总体布局的双重原则

规划设计将小区分为四个部分（如图2）——独立别墅

区、联排别墅区、公寓区、疗养院及配套设施区。

图2 总平面图

1．1景观与生态相结合——依山就势，顺应等高线，呈阶梯状布置

规划应贴切自然环境与气候特征，又使大部分居住着拥有看海的最佳方位。设计中利用场地现状竖向条件组织住宅组团，住宅单元沿等高线顺应山势南北向排列。通过对原有绿化植被的利用与改造和水系的引入，形成绿化带，构建小区生态绿化系统。道路系统围绕小区平缓布置，确保了小区内外交通的舒适便捷，营造步移景换的小区景观。(图3)

1．2住形式与经济价值统一——对应不同景观地段经济价值采取多种居住形式相结合的布局方式

风景区中的住宅，除了景观的引入与利用之外，潜在的经济价值是不能忽视的：连接着景区与市区便利的道路交通，决定了该地域有较高的地价。

首先，要考虑地势以及景观资源对基地内各地段内房型和经济价值的影响。基地南部和东部坡度较大，景观最佳——近可看海、远可观山，布置为价格最高的独立式别墅。地段中部坡度有所降低，与独立别墅相邻，设为联排别墅(TownHouse)，既达到了居住者对观海、观山的景观要求，又满足其享受高品质生活的心理需求。基地北部地势平缓，有的部位处于洼地，所以布置价格相对较低的多层公寓和小高层住宅。

其次，疗养院的选址考虑了自身的商业经营对居民的影响，利用道路和绿化与居住区相隔，与基地周边的彦年海水游泳馆形成对位关系。在使用功能上互补，增加其使用频率。结合地面停车场和小区地下停车库形成一个相对独立的商业氛围，满足小区居民日常休闲活动的需求。

最后，对各居住组团内的景观设计重点进行调整，使自然环境与人工环境优势互补。例如，单体别墅庭院观海和私密氛围的营造、联排别墅和谐的邻里空间、多层公寓的活动场地的多样化等。

2．“观景”与“景观”——住区景观设计的双重原则“观景”为主体，“景观”即为客体，“观景”是主观行为方式，源于不同的空间位置，而“景观”则是不同景观要素、品质及形态的组合。两者的和谐统一应体现在“观景”的空间位置都处于“景观”中。在这个过程中“景观”与“观景”的互动关系始终是我们发现问题与解决问题的主导线索。

而住宅小区作为城市的重要组成元素，客观上存在两种景观的要素，一种是“外部景观”，主要为城市及社区服务，使小区融入城市环境与自然生态环境；一种是“内部景观”，主要为住区的居民服务，本质上是由富有层次的住宅外部空间构成，还包括一些景观视线引导处理，设计的每一个构思、布局、尺度，都应体现出对人的关怀。

2．1利用线性景观与景观尺度的变化强化山地建筑的特色——住宅外部“景观”的设计

借用丹下健山的“尺度序列”的原则——人的尺度、众人尺度、超人尺度——使小区既与周围的山体环境相融合，又具特色。

在规划设计中，小区平面形态尽可能的整体化、有机化，来烘托山体恢宏的“超人尺度”，表现为顺应着等高线呈线状分布；小区整体形象统一，体现在特定风格元素——坡屋面的重复出现。两条顺应山势上升的步行景观轴线(见图3)，利用水体绿化带在视觉上形成通廊，彰显山体的超人尺度。“鸟鸣林愈静，泉流谷更幽”。住宅间外部空间的收合、单元的进退起伏，顺应山体的变化，强化了小区外部景观的整体性。

中国造园学里有句话“千尺为势，百尺为形”，由此可见，“距离”是一个决定的因素。在观察者由远及近的行程中，整体山形逐渐消失，进入视野的是住宅体量轮廓形成的空间氛围，即由“超人尺度”进入

“众人

图3分析图

左上：功能分区右上：交通分析

左下：景观节点分析右下：绿化分析