成都市物业服务合同(示范文本)
前期物业服务合同(示范文本)6篇
前期物业服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（建设单位）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________联系方式：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设物业项目提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________物业项目类型：__________（如住宅、商业、办公等）物业项目规模：__________（具体描述物业项目的占地面积、建筑面积等）二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容应包括但不限于以下内容：1. 综合服务：负责物业项目的整体服务和管理，制定物业服务计划和方案。
2. 公共设施管理：负责物业项目内公共设施的维护、保养和管理。
3. 绿化养护：负责物业项目内的绿化养护工作。
4. 保洁服务：负责物业项目内的公共区域保洁工作。
5. 秩序维护：负责物业项目内的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案。
6. 停车场管理：负责物业项目内停车场的管理和运营。
7. 其他相关服务：根据物业项目的实际情况，提供其他必要的服务。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。
2. 支付时间：业主应当按照约定时间支付物业服务费用。
3. 滞纳金：如业主未按约定时间支付物业服务费用，应当支付滞纳金。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用；甲方应支持乙方的合法服务活动，协助解决相关问题。
2. 乙方的权利义务：乙方有权获得物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供物业服务；乙方应履行物业项目的安全管理和维护义务，保障业主的合法权益。
成都市前期物业管理服务合同
成都市前期物业管理服务合同前期物业管理服务合同甲方：（物业服务公司名称）乙方：（业主委员会或业主代表）经甲、乙双方共同协商，按照《物业服务企业管理条例》、《物业服务合同示范文本》及有关法律法规，签订本前期物业管理服务合同：一、服务内容1、小区建筑物、公共区域、设备设施、绿化等设施的保洁、绿化养护、维修保养等服务。
2、居民投诉处理、业主服务等服务。
3、小区安全管理、保安巡逻、防火、防盗等服务。
4、能耗管理、节能减排、环保监察等服务。
5、其他与小区管理有关的服务。
二、合同期限本合同的合同期限为1年，自（年）（月）（日）至（年）（月）（日）。
三、服务时间1、物业服务公司的工作时间为每天8：00-18：00。
2、乙方要求物业服务公司派人外出服务或在加班时间提供服务，因此产生的费用由乙方承担。
四、服务费用和支付方式1、服务费用：乙方应当按照本合同约定向甲方支付每月服务费用共计（具体服务费用根据小区的实际情况进行商议）元。
服务费用根据服务内容的增加或减少，双方可以在合同期限内进行调整。
双方达成一致意见后，须签订书面补充协议。
2、支付方式：乙方应当每月按照商定的服务费用向甲方支付服务费用。
甲方应当在服务费用支付期限内开具增值税发票。
3、因乙方未按约定时间予以支付服务费用的，甲方有权依据《物业服务企业管理条例》要求乙方支付违约金，并停止提供服务。
五、服务标准1、物业服务公司应当按照国家有关标准和本合同的约定，提供相关服务。
甲方承诺保证服务质量，确保服务达到合同约定的标准。
2、如甲方未能达到本合同约定的服务质量标准，乙方有权提出批评或是合理的改进建议，甲方应当及时进行整改。
3、服务标准的具体内容由甲乙双方根据小区的实际情况进行商议，并在本合同中约定。
六、服务投诉处理1、如乙方有关服务质量的投诉，应当在24小时内报告甲方，并提出书面投诉。
2、甲方应当在接到乙方的投诉后，及时进行调查和处理，并将处理情况及时告知乙方。
物业服务合同(与业委会签订)(范本)
XXXXX物业服务合同（项目名称）（示范文本）委托方（甲方）：受委托方（乙方）：XXXX物业服务合同第一章总则第一条合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称(业主委员会/业主):代表人：身份证号码通讯地址：联系电话：邮政编码：物业服务企业（乙方）：名称:营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就项目（物业名称）（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第二条物业项目基本情况名称:；类型:；坐落位置:；建筑面积:平方米；区域四至:东至：；南至：；西至：；北至：。
委托管理的物业构成：本物业管理区域内已开发和待建的所有物业。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同约定的义务。
第二章物业服务内容和标准第四条物业交接（一）甲乙双方应在服务合同生效之前，与原物业服务企业就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应确定具体时点，约定时点前责任由原物业服务企业承担，约定时点后责任由乙方承担。
（二）乙方应在约定时点接管物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域，并对接管资料和物业进行逐项查验接收，并签字确认。
（三）乙方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法；原物业服务企业拒不撤出的，甲方应通过司法途径解决；如果因此导致乙方无法按照本合同约定进入该小区提供物业管理服务的，乙方不承担责任。
（未涉及原业委会或开发商的本款可调整内容）第五条物业服务内容（一）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。
物业服务合同(示范文本)8篇
物业服务合同(示范文本)8篇第1篇示例：物业服务合同(示范文本)第一部分：甲方与乙方甲方：（以下简称“业主”）姓名/名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方：（以下简称“物业公司”）名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________第二部分：合同内容1. 服务内容1.1 乙方应当为业主提供以下物业管理服务：1.1.1 小区公共设施的维护与管理；1.1.2 安全防范措施的制定与实施；1.1.3 小区环境的清洁卫生保洁；1.1.4 业主投诉处理及建议意见的征集；1.1.5 其他与物业管理相关的服务。
1.2 乙方应当按照国家相关法律法规及合同约定，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
2. 履行义务2.1 乙方应当按照《物业管理条例》等相关法律法规，严格履行管理职责，保障业主的合法权益。
2.2 乙方应当为小区内的住户提供必要的便民服务，做好小区的日常管理工作。
2.3 乙方应当组织开展安全防范工作，保障小区内的安全和秩序。
2.4 业主有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应当配合并改善服务质量。
3. 服务费用3.1 业主应当按照约定的时间和标准，按时足额支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费用的具体标准及支付方式由双方协商确定，并载入合同附件。
4. 合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至合同期限届满之日终止。
4.2 若任何一方希望终止合同，应提前_____天书面通知对方，并经双方同意后解除合同。
5. 违约责任5.1 若任何一方未按照合同约定支付服务费用或未履行其他义务，应当承担违约责任。
5.2 在合同履行期间，如果任何一方因故意或重大过失造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。
第三部分：其他条款1. 合同变更1.1 本合同如需进行任何变更，须经双方协商一致后签订书面补充协议，方可生效。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
物业服务合同 建设部示范文本
物业服务合同建设部示范文本甲方（业主委员会/开发建设单位）：名称：[甲方名称]法定代表人：[姓名]地址：[具体地址]联系电话：[电话号码]乙方（物业服务企业）：名称：[乙方名称]法定代表人：[姓名]地址：[具体地址]联系电话：[电话号码]一、物业基本情况。
本物业位于[具体地理位置]，物业类型为[例如住宅、商业、写字楼等]，总建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积[X]平方米，非住宅面积[X]平方米。
二、服务内容与标准。
（一）房屋共用部位的维护和管理。
1. 乙方负责对房屋的屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊通道等共用部位进行日常巡查，发现问题及时维修养护，就像守护自己家的屋顶和墙壁一样，可不能让它们出啥岔子。
要是发现有裂缝或者小破损啥的，就得赶紧修补，让整个房子的骨架稳稳当当的。
2. 保持共用部位的清洁卫生，不能让这些公共地方脏兮兮的，到处是灰尘或者垃圾。
（二）共用设施设备的运行、维护和管理。
1. 小区里的那些共用设施设备，像电梯啊、二次供水设备啊、供电设施啊、消防设施啊等等，乙方都得照顾好。
电梯得定期检查维护，就像给人定期体检一样，可不能让它突然“生病”把业主困在里面。
供水供电设备也得保证正常运行，要是停水停电了，业主可就要“炸锅”啦。
消防设施更是重中之重，得随时保证能正常使用，这可是关乎大家生命财产安全的大事。
2. 对于这些设施设备的维护记录得好好保存，就像写日记一样，啥时候检查的、发现啥问题、怎么解决的，都得清清楚楚地记下来，方便以后查看。
（三）公共绿化的养护和管理。
1. 本物业范围内的花草树木就交给乙方来照顾啦。
要定期浇水、施肥、修剪，让这些绿植长得郁郁葱葱的，像个小花园一样漂亮。
要是有树木生病了或者长歪了，就得像照顾生病的孩子或者纠正调皮捣蛋的孩子一样，及时给它治病或者扶正。
2. 不能随便让别人破坏这些绿化，要是发现有人在草地上乱踩或者乱砍树木，就得上去制止，就像保护自己心爱的小花园一样。
物业服务合同范本3篇
物业服务合同范本3篇【篇一】物业服务合同甲方：_________乙方：_________甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
物业服务合同示范文本6篇
物业服务合同示范文本6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业进行服务订立本合同。
本合同旨在明确双方的权利和义务，规范双方的服务行为，确保物业服务质量，维护业主和物业使用人的合法权益。
一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区、写字楼、商业区等）物业面积：__________平方米服务区域范围：__________（详见附图）二、服务内容1. 物业服务企业应对物业共用部位、公共设施设备等进行日常维修、养护和管理。
2. 负责物业公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等工作。
3. 协助业主委员会处理业主或物业使用人的投诉，维护物业的公共秩序。
4. 根据业主委员会的委托，对业主或物业使用人提供的特约服务。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照有关规定和标准，结合本物业实际情况确定。
2. 物业服务费支付方式：业主委员会按照约定时间向乙方支付物业服务费。
3. 乙方应当提供合法的收费依据和收费标准，并定期向业主公开收费情况。
五、服务质量及标准乙方应按照以下标准提供物业服务：（详见附件：物业服务质量标准）六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方履行本合同约定的服务内容。
2. 甲方应按时支付物业服务费。
3. 甲方应尊重乙方服务人员的劳动和合法权益。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费。
篇2甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（如：住宅、商业、办公等）物业地址：__________________（详细地址）物业服务区域总面积：_______平方米二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
物业服务合同示范文本8篇
物业服务合同示范文本8篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方（业主）：_________乙方（物业公司）：_________鉴于甲方为_________小区的业主，乙方为经营物业服务的公司，双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：第一条服务项目乙方承诺向甲方提供以下物业管理服务：1. 小区公共设施设备的日常维护、保养、清洁；2. 小区绿化管理；3. 小区安全巡逻、保安服务；4. 小区停车管理；5. 小区环境卫生保洁服务；6. 小区客户服务咨询服务。
第二条服务期限及费用1. 本合同服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
2. 甲方应按照合同约定，按月支付物业服务费用，费用标准为____元/平方米/月。
第三条服务义务1. 乙方应按时按质提供服务，保障小区环境整洁、安全，确保小区居民的合法权益；2. 乙方应加强小区管理，及时处理住户反映的问题，提高服务质量。
第四条甲方权利1. 甲方有权随时检查乙方提供的物业服务情况，对服务不满意的，有权要求乙方进行整改；2. 甲方对乙方提供的服务内容、服务质量有异议的，有权终止合同并追究乙方责任。
第七条合同解除1. 双方协商一致可解除本合同；2. 一方违约未能在合理期限内整改的，对方有权解除本合同。
第八条其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可另行补充约定。
日期：____ 年____ 月____ 日第2篇示例：物业服务合同示范文本甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（公司电话）乙方：（业主姓名）住址：（住址）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方（公司名称）、乙方（业主姓名）本着平等互利、诚实守信的原则，就物业服务事宜达成以下协议：一、物业服务内容1. 甲方承诺为乙方提供全面的物业管理服务，包括但不限于房屋的日常保洁、绿化维护、安全设施检查等。
四川物业服务合同(示范文本2022)
四川物业服务合同(示范文本2022)《2022年四川省物业服务合同示范文本》甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，签订本合同。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：_______。
1.2 物业地址：_______。
1.3 物业类型：_______。
1.4 建筑面积：_______平方米。
1.5 业主户数：_______户。
第二条物业服务内容2.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）物业区域内环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；（3）业主档案管理、物业费用收缴、物业服务质量监督；（4）法律、法规规定的其他物业服务事项。
2.2 乙方应按照国家、地方和行业的相关标准、规范提供物业服务，确保物业服务质量。
第三条物业服务费用3.1 物业服务费收费标准：按照四川省物价局、四川省住房和城乡建设厅发布的《物业服务收费管理办法》执行。
3.2 物业服务费计算方式：按建筑面积计算，每平方米每月_______元。
3.3 物业服务费缴纳方式：（1）甲方按季度向乙方缴纳物业服务费；（2）甲方应于每季度第一个月的前5个工作日内，将物业服务费支付至乙方指定的账户。
3.4 乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。
第四条物业服务期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 合同期满后，如甲方对乙方的物业服务满意，双方可协商续签合同。
第五条甲乙双方的权利义务5.1 甲方的权利义务：（1）按照约定及时支付物业服务费；（2）配合乙方开展物业服务工作；（3）不得损害物业共用部位及设施设备，不得违反物业管理规定；（4）有权对乙方的物业服务进行监督、评价。
四川省物业服务合同(示范文本)
四川省物业服务合同（示范文本）合同编号：_________甲方（物业管理公司）：名称：__________________________ 法定代表人：____________________ 地址：__________________________ 联系电话：______________________乙方（业主/使用人）：姓名：__________________________ 身份证号码：____________________ 地址：__________________________ 联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务相关事项达成如下协议：第一条物业基本情况1.物业名称：__________________________2.物业地址：__________________________3.物业类型：__________________________第二条物业服务内容1.甲方应提供的服务内容包括但不限于： 1.1 物业公共区域的清洁卫生；1.2 物业公共设备设施的维护和保养； 1.3 绿化管理及养护； 1.4 安全防范服务； 1.5 停车场管理； 1.6 其他双方约定的服务内容。
第三条物业服务标准1.甲方应按照国家、省、市相关法律法规和规范性文件的规定以及本合同的约定，提供符合标准的物业服务。
2.甲方应制定物业服务标准，并公示于物业管理区域内，供乙方查阅。
第四条服务费用及支付方式1.物业服务费标准： 1.1 住宅物业：_______元/平方米/月； 1.2 商业物业：_______元/平方米/月；2.服务费支付方式：按月/季/年支付，每期费用应于当期首月____日前支付。
3.乙方未按期支付物业服务费的，甲方有权按每日万分之____的标准加收滞纳金。
物业服务合同示范文本标准版
（2）乙方应按照约定支付物业服务费及其他相关费用；
（3）乙方有权对甲方的物业服务提出建议和投诉，甲方应及时处理；
（4）乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业设施设备，不得影响其他业主的正常生活；
（5）乙方在合同履行期间，如需变更物业服务内容，应与甲方协商解决。
5.其他：
（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；
（2）本合同及其补充协议的签订、修改、补充均应以书面形式进行，口头协议无效；
（3）本合同的任何修改、补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
十、生效与终止条款
1.生效条件：
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；
（2）本合同的生效不以任何第三方同意或批准为条件。
2.生效时间：
本合同的生效时间为双方签字盖章之日。
3.终止条件：
（1）合同到期，双方未达成续约协议；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；
（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致。
4.终止程序：
（1）合同终止时，双方应进行清算，包括但不限于费用结算、财产移交等；
（3）违反保密义务的一方，应承担违约责任，并向另一方支付违约金。
2.知识产权归属：
（1）合同履行过程中产生的知识产权，归产生方所有；
（2）双方另有约定的，从其约定。
3.争议解决：
双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
2.通知义务：
四川省物业服务合同(示范文本)
四川省物业服务合同(示范文本)《四川省物业服务合同示范文本》甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托乙方实行物业管理的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1 物业座落位置：四川省____市（县、区）____街道（镇、乡）____号，物业建筑面积为____平方米。
1.2 物业类型：____住宅____商业____其他____。
1.3 物业共用部位共用设施设备包括：____小区绿化____道路____路灯____楼道____电梯____二次供水设施____排水设施____污水处理设施____安防监控设施____其他共用设施设备____。
二、物业服务内容2.1 乙方提供的物业服务内容包括：（1）物业共用部位共用设施设备的维修、养护和管理；（2）物业共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及化粪池清理等；（3）小区内绿化养护和管理；（4）公共秩序维护、消防安全管理；（5）物业服务合同约定的其他服务内容。
2.2 乙方提供的物业服务应达到《物业管理服务规范》规定的____级标准。
三、物业服务费用3.1 物业服务费用收费标准及收费方式：（1）物业服务费用按照建筑面积和物业服务收费标准计算；（2）物业服务费用收费周期为____月，每月的收费金额为____元/平方米；（3）物业服务费用的收取方式为____预收____现收____。
3.2 物业服务费用中不包括下列费用：（1）水费；（2）电费；（3）燃气的初装费、使用费；（4）固定电话、宽带网络、有线电视安装和使用费；（5）物业共用部位共用设施设备的大修、更新和改造费用；（6）其他应当由业主承担的费用。
四、物业服务期限4.1 本物业服务合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 合同期满后，双方如需继续签订物业服务合同，应于合同期满前三个月协商签订新的物业服务合同。
四川 物业服务合同(示范文本)
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四川省前期物业服务合同(示范文本)
（示范文本编号）四川省前期物业服务合同（示范文本）四川省住房和城乡建设厅四川省工商行政管理局制定提示与说明一、为规范前期物业服务行为，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省合同监督条例》等有关法律法规，四川省住房和城乡建设厅与四川省工商局联合制定本合同示范文本，供前期物业服务合同双方当事人在订立合同时使用。
本合同示范文本由四川省住房和城乡建设厅与四川省工商局负责解释。
二、前期物业服务合同双方当事人在订立、履行合同中，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，相互尊重，充分协商，严格履行。
三、使用本合同示范文本的，不得修改相关内容。
参照本合同示范文本订立合同的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。
使用本合同示范文本又订立补充协议，补充协议与本合同示范文本的内容相抵触的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。
四、本合同示范文本由通用条款和专用条款组成。
通用条款是指不能或者不必协商的条款，专用条款是指当事人在订立合同时应当或者可以协商的选择性、填充性条款。
选择性条款中的可选项前用“□”符号标示，选择时在该符号内划“√”表示肯定或者划“×”表示否定。
填充性条款中标示有下划线，双方将协商达成的一致意见填入，无意见的划“×”、或者“－”表示删除该填充性条款。
五、一方当事人预先选择或者填充，在订立合同时未与对方协商的条款，视为格式条款。
任何一方不得利用格式条款对相对人做出不公平、不合理的规定，并且应当自觉接受政府有关部门、行业组织的监督。
六、与合同订立、履行有关的通知、说明或者合同中的另附页等书面文件，是合同的组成文件，双方确认后应当签字盖章，注明日期。
七、本合同示范文本的下划线部分可以根据实际需要延长或者缩短。
四川省前期物业服务合同编号：甲方（建设单位）：乙方（物业服务企业）：为明确前期物业服务中的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就前期物业服务有关事宜协商一致，订立本合同。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。
4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
《成都市物业管理招标文件(示范文本)》
《成都市物业管理招标文件（示范文本）》第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对（项目名称）的物业管理服务进行（公开/邀请）招标。
兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标项目的简要说明本项目位于成都市区（市）县路号附号，四至范围：东至，西至，南至，北至（或见附图）。
本项目规划设计的物业类型为：。
本项目总用地面积平方米。
用地构成为：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，绿化用地平方米。
本项目总建筑面积平方米。
其中地下总建筑面积平方米，地上总建筑面积平方米（住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，其他物业建筑面积平方米）。
本项目共计建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅平方米）；建筑结构为。
本项目的建筑密度为%；综合容积率；绿化率为%。
本项目规划建设机动车停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。
二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设，共分期开发建设。
第一期工程计划于年月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于年月全部建成竣工交付使用。
三、物业管理用房的配置情况1、物业管理企业办公等用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。
2、业主委员会活动用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。
四、房屋专项维修资金建立情况开发建设单位按标准缴存，计元；购房人按标准缴存，计元；专项维修资金的补充来源有，建立的住房专项维修资金现存于。
五、招标书的发售投标单位应于年月日时分前至成都市区（市）县路号附号室（领取/购买）招标书。
（出售的招标书每套标书收取成本费元整）。
六、保证金的缴纳1、投标人在（领取/购买）招标书的同时缴纳投标保证金元整。
未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金，利息（不计/计），并给予元的投标书编制补偿金。
2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。
四川省前期物业服务合同(示范文本)
甲方：；法定代表人：；住所地:；邮编：。
乙方：;法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：.根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策 ,甲乙双方在自愿、平等、商议一致的基础上，就甲方选聘乙方对 (物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；座落位置 ;建造面积。
物业管理区域四至：东至 ;南至；西至；北至。
(规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容:1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三)；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四)；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的采集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、 ;3、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部份提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建造面积交纳，具体标准如下：多层住宅: 元/月.平方米;高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月。
平方米;办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月。
平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：(1 )管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；( 2 )物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3 )物业管理区域清洁卫生费用；(4 )物业管理区域绿化养护费用;( 5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用；(7 )物业管理企业固定资产折旧；( 8 )物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；( 9 )法定税费；( 10 )物业管理企业的利润；(11 ) .乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，赢余或者亏损由乙方享有或者承担。
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成都市物业服务合同（示范文本）成都市工商行政管理局监制成都市房产管理局编制 1．本合同为示范文本（试行），适用于本市行政区域内各类物业管理活动。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本（试行）的内容。
2．本示范文本（试行）中下列词语的定义是：（1）业主，是指不动产登记簿上记载的所有权人。
（2）使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。
（3）物业买受人，是指物业出售合同中确定的房屋购买人。
（4）物业首次交付使用日，是以物业买受人办理房屋交付使用手续之日计。
（5）共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。
全体业主共有部分，是指建筑区划内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房、 ________________________________________________ 、、、等。
相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、、、、、等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置、、、__________ 等设施设备。
（6）公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、建筑区划内，由全体业主、使用人共同使用的区域。
（7）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。
（ 8）预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。
（9）物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。
3．为体现合同双方的自愿原则，本示范文本（试行）中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
4．本示范文本（试行）所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经市或区（市）县房产管理部门核准采用协议方式选聘的具有相应条件和相应专业服务人员的物业服务企业或其他管理人。
5．本示范文本（试行）中所指建筑区划类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。
当建筑区划内（整体、单体），非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例小于60%的，以住宅物业计；非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大于 60%的，以所占比例最大的物业类型计。
6．根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，本合同的主要内容为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。
7．在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格的证书、证明文件。
8．本示范文本（试行）条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业服务合同甲方：_______________________________________法定代表人：_________________________________住所：_______________________________________联系电话：___________________________________乙方：_______________________________________法定代表人（负责人）：_______________________资质等级：___________ ，资质证书编号：______住所：_______________________________________公司联系电话：_______________________________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就______________________________________________________ （物业名称）的前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区划）基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：______________________ （住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型）座落位置：成都市___________ 区（市、县）___________ 路（街道） __________ 段（巷）__________ 号附__________ 号；四至范围（规划平面图）：东_____________________ 南______________________西_____________________ 北______________________占地面积：___________ 平方米；总建筑面积：__________ 平方米；其中住宅__________ 平方米，非住宅__________ 平方米；物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。
第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。
第三条甲方应于____________ （具体时间）向乙方提供物业服务用房。
物业服务用房建筑面积__________ 平方米，位于 _____________________ 。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。
第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：（一）建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四；（二）公共绿化的维护，详见附件五；（三）公共区域环境卫生的维护，详见附件六；（四）公共区域的秩序维护，详见附件七；（五）物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；（六）物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九；（七）物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；（八）__________________________________________ 。
第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。
甲、乙双方对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件十三。
第七条乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定，按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。
1．住宅建筑区划内：住宅用房：__________ 元/ 月?平方米；其中：绿化养护费用： _________ 元/ 月?平方米；环境卫生维护费用： __________ 元/月?平方米；秩序维护费用：_____________ 元/ 月?平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用： ____________ 元/月?平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用 ____________ 元/ 月 ?平方米；管理人员费用： ________元/ 月?平方米；办公费用： _________ 元/月?平方米；固定资产折旧费： ____________ 元/ 月?平方米；费用：__________ 元/ 月?平方米；费用： ___________ 元/ 月?平方米。
非住宅用房：__________ 元/月?平方米；其中：绿化养护费用： ___________ 元/ 月?平方米；环境卫生维护费用： ___________ 元/月?平方米；秩序维护费用：__________ 元/月?平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：______________ 元/ 月?平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用 _____________ 元/ 月?平方米；管理人员费用：元/ 月?平方米；办公费用：元/月?平方米；固定资产折旧费：元/月?平方米；费用：元/月?平方米；费用：元/月?平方米；费用：元/月?平方米；费用：元/ 月?平方米；费用：元/ 月 ?平方米。
集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用，依据其实际支出，由业主在上述物业服务费用外合理分摊，具体费用标准由相关业主与乙方另行约定。
在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/ 月?平方米。
2．别墅建筑区划内：住宅用房：__________ 元/ 月?平方米；其中：绿化养护费用： _________ 元/ 月?平方米；环境卫生维护费用： __________ 元/月?平方米；秩序维护费用：_____________ 元/ 月?平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用： ____________ 元/月?平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用 ____________ 元/ 月 ?平方米；管理人员费用：________元/ 月?平方米；办公费用： _________ 元/月?平方米；固定资产折旧费：_____________ 元/ 月?平方米；费用：_________ 元/ 月?平方米；费用：__________ 元/月?平方米；费用：____________元/ 月?平方米；费用： __________ 元/月?平方米；费用： __________ 元/ 月?平方米。
非住宅用房：__________ 元/月?平方米；其中：绿化养护费用： ___________ 元/ 月?平方米；环境卫生维护费用： ___________ 元/月?平方米；秩序维护费用：__________ 元/月?平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____________ 元/ 月?平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用 ______________ 元/ 月?平方米；管理人员费用：元/ 月?平方米；办公费用：元/月?平方米；固定资产折旧费：元/月?平方米；费用：元/月?平方米；费用：元/月?平方米；费用：元/月?平方米；费用：元/ 月?平方米；费用：元/ 月 ?平方米。
在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/ 月?平方米。
3．建筑区划内：非住宅用房：__________ 元/月?平方米；其中：绿化养护费用： ___________ 元/ 月?平方米；环境卫生维护费用： ___________ 元/月?平方米；秩序维护费用：__________ 元/月?平方米；物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____________ 元/ 月?平方米；物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用 ______________ 元/ 月?平方米；管理人员费用：元/ 月?平方米；办公费用：元/月?平方米；固定资产折旧费：元/月?平方米；费用：元/月?平方米；费用：元/月?平方米；费用：元/月?平方米；费用：元/ 月?平方米；费用：元/ 月 ?平方米。