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商品房预售买卖合同(6篇)
商品房预售买卖合同出卖人：买受人：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。
该商品房的用途为，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_____项计算该商品房价款：4.1按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米____元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。
4.2按套内建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米____元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。
4.3按套（单元）计算，该商品房总价款为_____（币）仟佰拾万仟佰拾元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
新商品房预售买卖合同模板4篇
新商品房预售买卖合同模板4篇篇1新商品房预售买卖合同模板甲方（开发商）：______________证件号码：______________地址：______________乙方（购房人）：______________证件号码：______________地址：______________鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，拥有相关的资质和经验，乙方是购买商品房的自然人，经甲方推荐，并对其所开发的房屋项目感兴趣，经协商一致，双方达成以下约定：第一条商品房基本情况1.1 项目名称：______________，楼盘名称：______________。
1.2 房屋建筑面积：______________平方米。
1.3 房屋层高：______________米。
1.4 房屋所在楼层：______________。
1.5 房屋用途：住宅。
第二条房屋交付时间2.1 房屋交付时间为本合同签订之日起______________个月。
2.2 房屋交付后，乙方应当按照约定时间办理房屋交付手续。
第三条房屋价格及支付方式3.1 房屋总价为______________，购房款支付方式如下：（1）预付款：交定金______________，预付款占房屋总价的______________。
（2）首付款：交首付款______________，首付款占房屋总价的______________。
（3）尾款：房屋交付前乙方应支付尾款______________。
3.2 乙方应当在规定时间内按照以上支付方式支付所约定的款项。
第四条房屋质量及保修4.1 房屋质量应符合国家相关标准，并由甲方承担房屋质量保证责任。
4.2 房屋购买合同签订后，乙方可享受房屋质量保修服务，期限为______________年。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。
5.2 若乙方不按约定时间支付房屋款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金______________。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。
二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。
2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。
三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。
2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。
四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。
五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。
附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。
篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。
新商品房预售买卖合同范文5篇
新商品房预售买卖合同范文5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同。
第一条商品房基本情况1. 甲方预售的商品房位于__________________（详细地址）。
2. 房屋类型：_____，房屋结构：_____。
3. 房屋建筑面积：_____平方米，公摊面积：_____平方米。
4. 房屋装修情况：__________________。
第二条预售价格及付款方式1. 房屋总价为人民币（大写）_____元整（￥_____元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。
（2）房屋交付前支付房款余额人民币（大写）_____元整（￥_____元）。
第三条房屋交付期限及条件1. 甲方应当在乙方付清全部房款后的_____个月内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋所有权证书及相关证明材料。
3. 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。
第四条质量标准与保修责任1. 甲方应按照国家规定的相关质量标准进行房屋建设。
2. 房屋保修期为_____年，自房屋交付之日起计算。
3. 在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。
第五条违约责任1. 若甲方未按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方在甲方发出催款通知后的_____日内仍未付清房款，甲方有权将房屋另行出售。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应返还乙方的购房款，并支付相应的赔偿金。
第六条不可抗力1. 因不可抗力导致无法履行本合同的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。
新商品房预售买卖合同范文5篇
新商品房预售买卖合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1新商品房预售买卖合同范文买卖合同编号：______________甲方（开发商）：__________（以下简称甲方）乙方（购房者）：__________（以下简称乙方）丙方（代理人）：__________（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，就甲方出售乙方购买的商品房签订如下买卖合同：第一条商品房基本情况1. 乙方选择购买的商品房位于__________小区，房号为__________，建筑面积为__________平方米（以下简称“商品房”）。
2. 商品房的用途为__________，产权性质为__________，房屋结构为__________。
3. 商品房的总价为人民币_________万元（￥_________）（大写：_________）。
第二条交房及付款方式1. 乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付商品房总价的______%作为首付款，即人民币_________万元（￥_________）。
2. 乙方应于商品房竣工验收合格之日起______日内，向甲方支付商品房总价的______%作为二期款，即人民币_________万元（￥_________）。
3. 乙方应于获得商品房产权证书之日起______日内，向甲方支付商品房总价的______%作为尾款，即人民币_________万元（￥_________）。
4. 乙方应按照上述四笔款项的支付比例和时间按约定支付，逾期支付的，每日按逾期金额的______‰支付违约金。
第三条商品房交付标准1. 商品房竣工交付时，乙方应验收商品房，如有瑕疵，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。
2. 商品房的材料、设备和质量应符合国家相关标准，甲方承诺在售前对商品房进行质量检验，确保商品房达到标准。
3. 如商品房竣工验收时，因自然灾害等不可抗力原因导致无法交付的，双方应协商解决，并可延期交付。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方（出卖人）：（出卖人名称）身份证号码：联系地址：电话：乙方（买受人）：（买受人名称）身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方持有的位于（房屋地址）的商品房进行买卖合同如下：一、商品房基本情况1. 商品房地址：（房屋地址）2. 商品房建筑面积：（面积）3. 商品房交付标准及要求：（详细描述）二、交易价格及支付方式1. 商品房总价为人民币（大写）（小写）元整，乙方应一次性支付全款。
2. 乙方应在合同签订之日起（具体支付期限）内将全部购房款支付至（出卖人指定账户）。
三、商品房交付日期及交付标准1. 商品房交付日期为（具体时间）。
2. 甲方应在商品房交付之前提前（提前期限）通知乙方，并与乙方约定交房验收日期。
3. 商品房的质量标准及交付标准应符合国家相关规定，如乙方在验收之后发现商品房存在质量问题，可要求出卖人在（维修期限）内进行维修整改。
四、过户手续及税费等1. 商品房的过户手续，应由双方协商确定具体时间及流程。
2. 商品房过户及相关税费由乙方承担，具体税费明细如下：（税费明细）五、违约责任1. 若甲方在约定日期未能交付房屋，则应按每天逾期未交付的总房款的0.1%向乙方支付滞纳金。
2. 若乙方在约定日期未能支付全部购房款，则应按每天逾期未支付总房款0.1%向甲方支付滞纳金。
3. 一方严重违约，导致另一方无法继续合同的履行，应承担违约责任。
六、其他约定1. 除本合同约定外，双方还应签署《商品房买卖过程指引》，具体条款见附件。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方取得商品房所有权证书之日终止。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商一致后签署补充协议。
七、争议解决本合同如有任何争议，应由双方友好协商解决。
若协商不成，应提交有关仲裁机构仲裁。
八、生效及签署本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。
新商品房预售买卖合同简单版(5篇)
新商品房预售买卖合同简单版出售方（甲方）：地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____购买方（乙方）：_____姓名：_____ 性别：_____出生：____年____月____日身份证号码：地址：邮编：_____ 电话：_____第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积_____㎡的土地使用权。
地块编号：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系_____定名_____，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第_____层）。
建筑面积_____㎡，土地面积/㎡（其中：基底分摊_____㎡、公用分摊_____㎡、其他_____㎡）。
第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/㎡，总金额____币____千____百_____十____万____千____百_____十____元（小写____万元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：_____ 帐号：_____ 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修一年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
新商品房预售买卖合同模板5篇
新商品房预售买卖合同模板5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于__________________（详细地址）的商品房，该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、价格与支付方式1. 预售商品房的总价为人民币________元（大写：__________________元整）。
此价格已包括房屋及其配套设施等费用，除本合同约定外，不再额外收取其他费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。
若未能按时交付，甲方需按日向乙方支付总房价款____%的违约金。
2. 房屋交付时，甲方需向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。
如因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方需承担违约责任。
五、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付未付款项____%的违约金。
若逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按日向乙方支付总房价款____%的违约金。
若逾期超过____日，乙方有权解除本合同，甲方除退还乙方已支付的房款外，还需支付总房价款____%的违约金。
六、保修责任1. 甲方应按照国家有关规定对所售房屋承担保修责任。
保修期自房屋交付之日起计算。
2. 保修期内，如发生因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。
因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，甲方可收取合理费用进行维修。
七、其他条款1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同示范文本(预售)5篇
商品房买卖合同示范文本（预售）5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方在商品房预售过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本买卖合同。
第一条商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该房屋）位于______市______区（县）______街道（乡镇）______路______号。
该房屋为【建筑面积】【套内面积】计量，预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊面积______平方米。
具体面积以房屋竣工后实测为准。
第二条计价方式与价款甲乙双方同意采用【按套计价】【按建筑面积计价】的方式计算该房屋价款。
根据初步预测面积计算，该房屋单价为（人民币）每平方米______元，总金额（大写）______整。
房屋竣工后实测面积与预测面积发生误差的，按照相关规定处理。
第三条付款方式及期限乙方应按照以下第______种方式支付房款：1. 一次性付款；2. 贷款方式付款；3. 其他方式付款。
如选择贷款方式付款，甲乙双方应另行签订贷款协议。
具体付款时间和金额按照贷款协议约定执行。
第四条商品房交付条件与流程甲方应于______年______月______日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。
商品房达到交付条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。
具体交付流程详见本合同附件。
第五条规划变更的约定甲方不得擅自变更已规划好的公共设施、基础设施等规划内容。
若因规划变更影响乙方权益的，甲方应当在变更确立之日起10日内书面通知乙方，乙方有权选择是否退房。
乙方选择退房的，应书面通知甲方，甲方应无条件接受退房并退还已付房款及利息。
第六条产权登记与归属商品房预售后，甲方应在房屋交付使用之日起______日内办理房屋所有权初始登记。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________统一社会信用代码：__________________联系方式：________________________鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房出售给甲方。
2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前______日支付尾款______元。
三、房屋交付1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、物业使用说明书等相关文件。
四、产权登记及产权证办理1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续。
2. 甲方应当配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权证办理完毕后，乙方应在______个工作日内交予甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，应自逾期之日起每日支付甲方已支付房款万分之______的违约金。
3. 若因乙方原因未能按时办理产权登记，乙方应按房款总额的百分之______支付违约金。
六、质量保修及物业管理1. 乙方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修。
2. 房屋交付后，乙方应负责聘请物业服务企业对房屋进行物业管理。
新商品房预售买卖合同官方版(4篇)
新商品房预售买卖合同官方版售房人（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：身份证号：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）元/平方米（公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价），房款共计____元，大写人民币：_____。
五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理。
1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方%优惠，即实付房款总额元。
2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清。
3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。
甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。
1、终止合同，乙方按应付房款的%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。
七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。
八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。
乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。
1、终止合同，甲方按乙方应付房款的%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
房屋买卖合同(商品房预售)5篇
房屋买卖合同（商品房预售）5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方在合法拥有的地块上，经合法批准，已取得商品房预售资格，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于____________________（详细地址）。
2. 房屋类型为____________，建筑总面积为______平方米。
3. 房屋结构、户型、装修标准等详见附件一。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签署本合同时支付房屋总价款。
（2）分期支付：详见附件二《分期付款协议》。
（3）贷款支付：详见附件三《贷款支付协议》。
三、房屋交付1. 房屋交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：房屋应经过竣工验收合格，并符合附件四《房屋交付标准》。
3. 甲方如未按期交付房屋，应按照附件五《逾期交付违约责任》承担违约责任。
四、产权登记及办证1. 甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权初始登记。
2. 乙方在甲方完成初始登记后，按照相关规定缴纳契税及维修基金等相关费用，办理房屋产权证书。
3. 若因甲方原因，导致乙方无法办理产权证书，甲方应承担违约责任。
五、质量保证及保修责任1. 甲方应保证出售的房屋质量符合国家及地方相关标准。
2. 房屋保修期限及保修范围详见附件六《房屋保修责任协议》。
六、违约责任1. 若乙方未按约定支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。
2. 若甲方未按约定交付房屋或办理产权证书，应按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。
新商品房预售买卖合同模板6篇
新商品房预售买卖合同模板6篇篇1甲方（卖方）：_________________________注册地：_________________________乙方（买方）：_________________________身份证号/护照号：_________________________联系地址：_________________________鉴于甲方拥有合法预售的商品房，乙方愿意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平的原则，就商品房预售事宜达成如下协议：一、标的物及基本情况本合同项下的商品房屋位于_______（地址），项目名称为_______，预售房屋类型为______，具体户型、面积等详细数据详见本合同附录一。
二、价格与付款方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房款余额______元。
3. 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，定金不予退还。
三、交付时间与条件1. 房屋交付时间：预计为______年______月______日前。
具体交付时间以甲方发出的入住通知书为准。
2. 交付条件：房屋通过竣工验收，并符合本合同约定的其他交付条件。
3. 甲方应在房屋交付前向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
四、产权登记与权属证书1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记，并办理完毕。
2. 甲方办理完毕产权登记后，应及时向乙方提供房屋产权证书。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金每日按照房屋总价的万分之______计算。
若逾期超过______日，乙方有权解除本合同。
2. 若乙方未按照本合同约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金每日按照未付款项的万分之______计算。
若逾期超过______日，甲方有权解除本合同。
新商品房预售买卖合同模板（通用13篇）
新商品房预售买卖合同模板（通用13篇）新商品房预售模板篇1卖方：_________营业执照号码：_________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：_________委托代理人：_________买方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字(_________)_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下_________层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。
深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_________。
第三条买方购买_________的第_________栋_________座_________号房，位于_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。
具体分摊项目和不分摊项目见附表。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
新商品房预售买卖合同模板3篇
新商品房预售买卖合同模板3篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：_________________________________________联系方式：____________________________法定代表人（负责人）：____________________统一社会信用代码：_________________________开户银行账号：_________________________地址：_________ （以下简称为甲方）乙方（买受人）：____________________注册地址：_________________________________________联系方式：____________________________身份证号码：_________________________通讯地址：_________ （以下简称为乙方）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方购买商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况甲方将其开发的位于__________的商品房（以下简称物业）出售给乙方。
物业的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件一《物业基本情况表》。
乙方已充分了解和认可物业的状况，自愿购买该物业。
二、物业售价及付款方式物业的总价为人民币______元整（大写：______元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方；2. 甲方办理商品房预售许可后______日内，乙方支付房款人民币______元整（大写：______元整）；剩余款项人民币______元整（大写：______元整），通过银行贷款方式支付。
具体贷款事宜由甲乙双方另行签订贷款协议。
三、物业交付及产权登记1. 物业交付时间：甲方应当在乙方付清全部房款后的______个月内，将物业交付给乙方。
新商品房预售买卖合同范本（4篇）
新商品房预售买卖合同范本卖方（以下简称甲方）：中文全称：_____英文全称：_____法定代表人：_____注册地址：_____营业执照号码：_____联系电话：_____传真：_____邮政编码：_____买方（以下简称乙方）：_____鉴于甲、乙双方共同认为，双方于____年____月____日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为____号的《北京市外销商品房预售契约》（以下简称“该契约”）存在未尽事宜，故双方依据该契约第十八条之规定，于该契约订立的同时，就该契约之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。
第一条该契约中所述的房价款（亦即购房价款），定金及违约金皆以美元为货币单位。
若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。
第二条甲方有权用其他质量，价格相当的材料和设备替代契约附件三所列之内容。
第三条乙方逾期付款，甲方有权依该契约之规定终止该契约、没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。
如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就不足部分向乙方追索。
如甲方由此所遭致的损失大于乙方该违约金，乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。
第四条甲方应按契约规定应具备的时间和条件，将房屋交付给乙方（甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日）。
但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任：1.为遵守该契约签订后中华人民共和国或北京市政府颁布的有关法律、法规与规定;2.市政配套批准及安装的延误;3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门的延迟有关文件的批准。
但以上原因须经北京市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。
第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按契约第十一条之规定享受保修，但属下列情况不予保修：1.灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件;2.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目;3.因不可抗力而引起的任何损坏情况;4.因第三者责任而导致的损坏;5.其他因乙方使用保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。
新商品房预售买卖合同范文4篇
新商品房预售买卖合同范文4篇篇1新商品房预售买卖合同范文买卖双方自愿遵循平等互利的原则，在友好协商的基础上，就销售我方开发的商品房进行买卖，达成如下合同：一、卖方信息：姓名（或名称）：住所：法定代表人（负责人）：联系电话：二、买方信息：姓名（或名称）：住址：联系电话：三、商品房信息：商品房坐落地址：建筑面积：使用面积：房屋结构：竣工时间：交房时间：装修状况：总价：首付款：首期支付比例：贷款金额：贷款期限：月供金额：四、买卖条件：1. 商品房买卖价格为【总价】，买方需首付款【首付款】，首期支付比例【首期支付比例】，剩余金额可贷款支付；2. 买方须按约定时间支付首付款，并签署贷款合同，如未能按时支付首付款或届时签署贷款合同，视为违约，需支付违约金【具体金额】；3. 卖方保证所售房屋产权清晰合法，无任何纠纷，具有出售资格，并负责相关房产手续的办理；4. 交房时间为【具体时间】，买方需支付商品房款项后方可提取房产证；5. 房屋交付后，买方需按照约定时间支付剩余款项，且需自行承担相关税费费用；6. 双方同意，如买方在交房后一个月内未支付剩余款项，视为违约，卖方有权解除合同；7. 在签订本合同前，双方已了解商品房的相关情况，不存在隐瞒或虚假；8. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字生效。
五、解决争议：1. 本合同涉及的争议如无法协商解决，可提交至当地房地产交易仲裁机构进行调解；2. 若因合同履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成，可向法院起诉。
六、其他事项：1. 本合同未尽事宜，按有关法律法规执行；2. 本合同自双方签字生效，有效期为【具体时间】，届时双方持续履行合同义务。
卖方（签字）：买方（签字）：日期：日期：篇2新商品房预售买卖合同范文甲方（开发商）：_____________乙方（购房人）：_____________鉴于甲方拥有____（房屋所在地）____的____（楼盘名称）____商品房，拟对该商品房进行预售销售，乙方经过认真考虑，决定购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议：一、商品房信息1.1 商品房地址：____（房屋所在地）________（楼盘名称）____的____（楼栋号/楼层号）____。
新商品房预售买卖合同模板3篇
新商品房预售买卖合同模板3篇篇1新商品房预售买卖合同模板甲方（开发商）：___________乙方（购房人）：___________鉴于甲方是开发商，拥有建设并销售商品房的资质，乙方是购房人，愿意购买甲方所建商品房，双方经友好协商，达成如下协议，特拟定本合同：第一条商品房基本情况1.1 项目名称：____________1.2 房屋位置：____________1.3 房屋结构：____________1.4 房屋总价：____________1.5 房屋面积：____________1.6 房屋交付时间：____________第二条购房款支付方式2.1 乙方购房总价款：人民币（大写）____________元整。
2.2 付款方式：乙方应在签署本合同之日起______日内，向甲方支付首付款______元（大写）____________元整，余款应在房屋交付时一次性支付。
第三条房屋的保留和交付3.1 甲方应保留房屋，在规定的交付时间将房屋按照约定的标准交付给乙方。
3.2 乙方应在房屋交付时，向甲方领取相关房屋产权证书及相关文件，并按照约定的价格支付余款。
第四条房屋的质量保证4.1 甲方保证所售商品房的建筑质量符合国家规定的标准，如发现质量问题，乙方有权要求甲方承担责任。
4.2 房屋的外墙、屋面和主体结构质量问题，保修期为______年。
第五条合同变更和解除5.1 双方在履行过程中，如需要变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 任何一方违反合同规定，应承担相应责任，解除合同后应按约定处理已付款项。
第六条其他事项6.1 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（开发商）：________________ 乙方（购房人）：_________________签字：_____________ 签字：_____________日期：_____________ 日期：_____________以上为新商品房预售买卖合同模板，经双方确认无误后签署生效。
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新商品房预售买卖合同模板商品房预售只适用于城市商品房。
那么签订这个合同需要注意哪些呢?以下是我整理的新商品房预售买卖合同，新商品房预售买卖合同范文一卖方：_________营业执照号码：_________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：_________委托代理人：_________买方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字(_________)_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下_________层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。
深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_________。
第三条买方购买_________的第_________栋_________座_________号房，位于_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。
具体分摊项目和不分摊项目见附表。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
卖方出售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。
第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_________种方式计算购房款： (一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。
(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。
(三)按套计算，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。
第五条卖方委托_________为购房款的代收和监管机构，_________为本项目的工程监理机构。
双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。
卖方在代收机构的帐户名称是_________，帐号_________。
第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：(一)买方给付的价款达到应付总价款_________%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。
(二)买方给付的金额不足应付价款_________%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_________的违约金(一般不超过_________%)。
(三)买方超过合同约定时间_________日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。
卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在_________日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。
第七条卖方须于_________年_________月_________日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。
卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。
卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。
书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。
买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。
如有异议，应当在_________日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。
第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期_________日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。
造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。
卖方超过约定时间_________日仍不交付房地产的：(一)买方有权单方解除合同。
卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在_________日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还，并支付双方约定的违约金。
造成买方损失的，还应当负赔偿责任。
(二)买方不解除合同的，按本条第一款处理。
第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。
第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。
如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。
第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
不提供的，买方可拒绝接收。
《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
卖方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担房地产保修责任。
第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理：按建筑面积计算购房款的：(一)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内(含1%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
(二)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上(不含1%)、5%以内(含5%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
(三)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)的，买方有权解除合同。
买方要求解除合同的，卖方应在_________日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。
(四)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
按套内建筑面积计算购房款的：(一)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以内(含0.6%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
(二)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以上(不含0.6%)、3%以内(含3%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
(三)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)的，买方有权解除合同。
买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。
(四)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
第十三条交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。
第十四条买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。
第十五条房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由_________公司负责房地产的物业管理，物业管理费按_________元/平方米(建筑面积)计收。
业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。
买方所购商品房仅作_________使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告。
第十六条卖方应在取得工程竣工验收证明之日起_________日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。
办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。
第十七条如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取《房地产证》的，卖方从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第_________日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》之日止。
第十八条卖方应自本合同生效之日起_________日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。
如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。
第十九条卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利：(一)卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字(_________)_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议或者《房地产证》;(二)《房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》;(三)主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。
第二十条除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。
本合同中的"通知"指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。
以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
第二十一条本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第_________种方式解决：(一)向_________仲裁委员会申请仲裁;(二)向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁;(三)依法向人民法院起诉。
第二十二条买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、外墙面使用权等问题，附表须经双方签字、盖章方为有效。
除买卖双方另有约定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为本合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。
第二十三条本合同的附表及附图均为合同内容之一部分。
第二十四条本合同连同附表及附图，共_________页，为一式_________份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。
第二十五条本合同自双方签订之日起生效。
卖方(盖章)：_________买方(盖章)：_________卖方代理人(签字)：_________买方代理人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日新商品房预售买卖合同范文二售房人(以下简称甲方)：购房人(以下简称乙方)：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于年月日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。