工程量清单计价与定额计价的区别及常用名词解释

工程量清单计价与定额计价的区别及常用名词解释

一、工程量清单计价与定额计价的区别

1、计价模式不同：定额计价模式下，招投标工作中，分部分项工程数量由各投标单位分别计算，其计价依据的是各地区行政主管部门颁布的预算定额及费用定额。

清单计价模式下，招投标工作中，分部分项工程量由招标人按照国家规定的统一工程量计算规则计算，并提供给各投标人。其计价依据的是各投标单位所编制的企业定额和市场价信息。

2、费用构成形式不同：定额的工程造价=直接费+间接费+利润+税金

清单的工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

3、反映的成本价不同：定额计价反映的是社会平均成本。清单计价反映的是个别成本。

4、风险承担人不同：定额的承担人基本上是招标人。当采用固定价合同时，风险由投标人承担；采用可调价合同时，其风险由招、投标人共同承担。

清单中招标人承担提供“量”的风险，投标人承担报“价”的风险。

5、项目名称划分不同：（1）定额是按“分项工程”划分；清单是按“工程实体”划分。（2）定额中项目内含施工方法因数，清单不含。

（3）清单中实体和措施项目相分离，定额中实体和措施项目相结合。

6、工程量计算规则原则上不同：定额计算的工程量是设计图纸表现的工程实际数量；清单计算的工程量是实体净量。

7、合同价调整方式不同：定额有变更签证、定额解释、政策性调整；清单是索赔。

一、名词解释

1、建筑面积：建筑物各层水平投影面积之和。

2、使用面积：建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积的总和。

3、辅助面积：建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占的净面积的总和。

4、结构面积：建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。

5、架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空层部位不回填土石方形成的建筑空间。

6、维护结构：围合建筑物空间四周的墙体、门、窗等。

7、地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

8、飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

9、夜间施工增加费：因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销照明用电等费用。

10、二次搬运费：因施工现场狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。

11、脚手架费：施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销费用。