最新万科房地产会计科目表

合集下载

新准则房地产企业会计科目表序号_科目编号_一级会计科目名称_明细帐的设置[1]

新准则房地产企业会计科目表序号科目编号一级会计科目名称明细帐的设置一、资产类1 1001 库存现金2 1002 银行存款按照开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银行存款日记账”3 1012 其他货币资金设置外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等明细科目4 1101 交易性金融资产按照交易性金融资产的类别和品种，分别“成本”、“公允价值变动”进行明细核算。

5 1121 应收票据按照开出、承兑商业汇票的单位进行明细核算，并设置“应收票据备查簿”，逐笔登记每一商业汇票的种类、号数和出票日、票面金额、交易合同号和付款人、承兑人、背书人的姓名或单位名称、到期日、背书转让日、贴现日、贴现率和贴现净额以及收款日和收回金额、退票情况等资料，商业汇票到期结清票款或退票后，应当在备查簿内逐笔注销。

6 1122 应收账款按照开发项目及债务人进行明细核算7 1123预付账款按照开发项目及供应单位、施工单位进行明细核算81131 应收股利按照被投资单位进行明细核算9 1132 应收利息按照借款人或被投资单位进行明细核算10 1221其他应收款按照开发项目及其他应收款的项目和对方单位（或个人）进行明细核算11 1231 坏账准备按照应收帐款的类别进行明细核算12 1321代理业务资产按照有无风险和委托单位、资产管理类别（如定向、集合和专项资产管理业务）、贷款对象，分别“成本”、“已实现未结算损益”等进行明细核算13 1402 在途物资按照开发项目及供应单位进行明细核算14 1403原材料按照开发项目及材料的保管地点(仓库)、材料的类别、品种和规格等进行明细核算15 1405 开发产品按照开发项目，分别开发产品的种类（商铺、住宅等）进行明细核算16 1406发出商品按照购货单位及商品类别和品种进行明细核算171408 委托加工物资按加工合同、受托加工单位以及加工物资的品种等进行明细核算18 1411周转材料按照周转材料的种类（如低值易耗品、包装物等），同时还应分别“库存”、“摊销”进行明细核算19 1471 存货跌价准备按照存货项目和类别进行明细核算20 1501持有至到期投资按照持有至到期投资的类别和品种，分别“投资成本”、“溢折价”、“应计利息”进行明细核算。

【精品】最新龙光与万科成本科目版对比表

费
（二）预结算编
审费
（五）工程质量监督费
（六）安全监督费
（三）行政管理费
前期开发准备费
二、报建费
（二）增容费
三、资本化利息
（一）人工费用
期间费用
（二）行政费用一、管理费用
（三）财产费用（四）其它
开发间接费期间费用
二、营销设施（一）广告设施
建造费
及发布费
二、销售费用
（一）媒介广告费
1-4-3-8
泛光照明系统
1-4-3-9 其他费用
4-4 燃气系统
4-4-1 4-4-2
管道系统（室内、室外）燃气远程抄表系统
4-4-3
燃气站
4-4-4
容量气价
4-4-5
其他费用
5、环境工程费
6、配套设施费
4-5 室外道路
4-5-1
室外道路工程费
4-5-2
市政路改造费
4-5-3
其他费用
3-2-1
结构与初装修
3-2-2
室内给水
3-2-3
室内排水
3-2-4
室内供暖
3-2-5
室内燃气
3-2-6
室内强电
3-2-7
室内通风空调
3-2-8
弱电系统
3-2-9
室内消防
3-3
门窗/玻璃幕墙工程
3-3-1
单元门/户内门
3-3-2
入户门
4、室外工程费
3-3-3
车库门
3-3-4 3-3-5
楼梯间防火门铝合金门窗 /阳台门
主体安装工程二、设备及安
费
装
（四）消防系统

房地产开发企业会计科目表

5954460694.xls
房地产开发公司科目设置参考表(企业会计制度)
类型资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产资产负债负债负债负债负债负债负债负债负债
土地增值税
教育费附加
地方教育附加
长期借款
实收资本（或股本）
资本公积
资本（或股本）溢价
接受捐赠非现金资产准备
接受现金捐赠
股权投资准备
拨款转入
外币资本折算差额
其他资本公积
盈余公积
法定盈余公积
任意盈余公积
法定公益金
本年利润
利润分配
其他转入
提取法定盈余公积
提取法定公益金
提取任意盈余公积
应付普通股股利
转作资本（或股本）的普通股股利
供应商往来供应商往来供应商往来
供应商往来供应商往来供应商往来客户往来项目客户客户往来
账页格式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式金额式
科目名称
现金

万科房地产开发核算三级科目明细表

万科房地产开发核算三级科目明细表
一级科目二级科目土地及政府规费土地获得价款丈量及报建费土地属性指标类配套及地下室工程费地下室土方、地基处理与边坡支护、桩基工程场地平整主体结构工程主体安装工程基建及管网工程费室外管网工程风险费其他室内装修室内精装修工程费开发成本家私及部品精装修分离体系及措施项目增加费持有物业租赁装修建筑立面及部品装饰及环保工程费公共部位精装修室内弱电系统环保系统费土地合同外选择型配套环境提升工程费室外智能化系统园林环境工程规划设计费行政管理费开发管理费工程管理费营销/租赁设施建造费造价咨询费物业完善费用资本化利息资本化利息三级科目备注按占地面积分摊按可售面积分摊按可售面积分摊按可售面积分摊按可售面积分摊按可售面积分摊直接归属直接归属按占地面积分摊按可售面积分摊按可售面积分摊直接归属直接归属直接归属直接归属直接归属直接归属直接归属直接归属按可售面积分摊按占地面积分摊按占地面积分摊按可售面积分摊按可售面积分摊按可售面积分摊按可售面积分摊按可售面积分摊按

房地产会计科目明细表

35
5001020301
36
5001020302
37
5001020303
38
5001020304
39
5001020305
40
5001020306
41
5001020307
42
5001020308
43
5001020309
44
5001020310
45
5001020311
46
5001020312
47
5001020399
现场管理部门人员使用属于固定资产的房屋、设备、仪器等提取的折旧费指现场管理部门人员使用不属于固定资产的设备、器具、家具等低值易耗品及摊销费。
支付给工程监理单位的费用含工程施工招标代理费、预结算编审咨询费包括消防、环境、电气等各种检测费用竣工图的晒图、印刷费
赶工奖、进度奖指不能确定为某项开发项目安置拆迁居民周转使用的房屋计提的摊销费。主要指售楼处、样板房的建造装修费Biblioteka 4850010204 增容费
49
50010205 三通一平费
50
5001020501
51
5001020502
52
5001020503
53
5001020504
54
50010206 临时设施费
55
5001020601
56
5001020602
57
5001020603
58
5001020604
59
50010207 其他
通风、空调及采暖工主体工程内的换热站、冷冻站、
程
风机盘管控制等空调设施安装及
保安监控及停车管理工程、电信

房地产开发企业会计科目表及注释

房地产开发企业会计科目表
房地产开发企业根据《企业会计准则应用指南》的统一规定，并根据房地产企业会计核算的特点，应设置如下会计科目。

上表列示的82个会计科目就是房地产开发企业所使用的会计科目。

其中绝大部分都是各类企业通用的会计科目，只有个别科目属于房地产业专用的会计科目。

表中所列示的会计科目中，有些会计科目一般企业可能不需要，如“应付债券”科目，只有发行债券的企业才使用，还如“持有至到期投资”科目，只有购买了长期债券，才能使用本科目。

企业如果没有相关的业务，就不必要设置相关的科目。

成本类科目，这类科目有三个，即：“开发成本”、“开发间接
费用”和“研发支出”。

其中前两个科目是房地产开发企业特有的科目，是用于进行房地产企业成本核算的科目。

如果房地产企业本身
也有施工队伍，有施工业务，那么还需要在成本类科目中增设“工
程施工”和“施工间接费用”、“工程结算”、“机械作业”等科目。

许多会计科目需要设置明细科目，以便设置明细账，更明细地
反映有关会计信息。

如房地产开发企业在“原材料”总账科目下可
设置“设备”、“钢材”、“水泥”等二级科目，以对库存的各种不同的建筑材料和设备分别进行核算和反映。

在二级科目下，还可以按
钢材的品种，设备的种类设置三级科目核算，如在“原材料—设备”二级科目下还应设置“照明设备”、“安全监控设备”等三级科目，以更详细反映各种不同设备和各种不同钢材的情况。

房地产开发企业会计科目表及注释

房地产开发企业会计科目表房地产开发企业根据《企业会计准则应用指南》的统一规定，并根据房地产企业会计核算的特点，应设置如下会计科目。

单位、施工单位等）进行明细核算。

建议分一下单位的类别：如总包单位、分包单位、设计单位等，也可以按照公司开发的小区分类。

视48 2203 预收账款49 2211 应付职工薪酬50 2221 应交税费51 2231 应付利息按照开发项目，按购房单位或个人进行明细核算。

现在的销售模式一般是预售的模式，预收账款也要采取往来客户核算的模式，分小区-楼号-单元-101（-102 ）这样的明细核算最好。

预收房款的核算中最好把一次性付款、分期付款、按揭付款等不同收款形式的房子分开来按照“工资”、“职工福利”、“社会保险费”、住房公积金”、“工会经费”、“职工教育经费”、“解除职工劳动关系补偿” 等应付职工薪酬项目进行明细核算。

"按照应交税费的税种进行明细核算增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等。

企业代扣代交的个人所得税，也通过本科目核算。

企业不需要预计应交数所交纳的税金，如印花税、契税、耕地占用税、车购税等，不在本科目核算。

房地产企业的营业税及附加、土地增值税和所得税需要预缴。

账务处理上则有几种不同的形式，根据企业报表的具体需要而定。

有的企业把预缴的税款放在本科目的借方，把提取的税金挂在长期待摊费用，结转收入成本时配比结转税金。

按照存款人或债权人进行明细核算74 6402 其他业务支出按照其他业务成本种类进行明细核算，如销售材料的成本、出租固定资产的累计折旧、出租无形资产的累计摊销、出租包装物的成本或摊销额、采用成本模式计量的投资房地产的累计折旧或累计摊销等75 6403 营业税金及附加营业税、土地增值税、城建税、教育费附加等76 6601 销售费用77 6602 管理费用按照费用项目进行明细核算，包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构（含销售网点、售后服务网点等）的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。

房地产开发企业会计科目表及注释

房地产开发企业会计科目表房地产开发企业根据?企业会计准那么应用指南?的统一规定，并根据房地产企业会计核算的特点，应设置如下会计科目。

按照开发工程，分别本钱工程〔土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用+借款费用〕进行明细核算按照开发工程，分别费用工程〔职工薪酬、折旧修理费、差旅交通费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销费、利息支出、其他费用〕进行明细核算一般包括工程部门、设计部门、本钱控制部三所有者权益类60 4001 实收资本按照投资者进行明细核算61 4002 资本公积分别“资本溢价〃或“股本溢价〃、“其他资本公积"进行明细核算62 4101 盈余公积分别“法定盈余公积"-“任意盈余公积"进行明细核算。

企业〔外商投资〕还应分别“储藏基金〃、“企业开展基金〃进行明细核算。

63 4103 本年利润64 4104 利润分配分别“提取法定盈余公积"、“提取任意盈余公积"、“应付现金股利或利润"、“转作股本的股利〃、“盈余公积补亏〃和“未分配利润〃等进行明细核算。

企业〔外商投资〕还应分别“提取储藏基金〃、“提取企业开展基金"、“提取职工奖励及福利基金"进行明细核算。

企业〔中外合作经营〕在合作期间归还投资者的投资，应在本科。

四本钱类65 5001 开发本钱 66 5101 开发间接费用上表列示的82个会计科目就是房地产开发企业所使用的会计科目。

其中绝大局部都是各类企业通用的会计科目，只有个别科目属于房地产业专用的会计科目。

表中所列示的会计科目中，有些会计科目一般企业可能不需要，如“应付债券〃科目，只有发行债券的企业才使用，还如“持有至到期投资〃科目，只有购置了长期债券，才能使用本科目。

企业如果没有相关的业务，就不必要设置相关的科目。

本钱类科目，这类科目有三个，即：“开发本钱"、“开发间接费用"和“研发支出"。

房地产成本测算表(万科参考)

银建房地产业主要会计科目和主要账务处理1主要会计科目序号编号会计科目名称序号编号会计科目名称资产类成本类1 1121 应收票据12 5001 开发成本—银行承兑汇票—土地征用及拆迁费2 1122 应收账款前期工程费—应收销售账款基础设施建设费应收租赁账款建筑安装工程费应收其他账款公共配套设施费3 1123 预付账款开发间接费用—预付工程款损益类预付备料款13 6001 主营业务收入预付购货款—商品房销售收入4 1405 开发产品配套设施销售收入5 1406 发出商品14 6051 其他业务收入6 1409 库存物资—租金收入—专用材料处置投资性房地产收入专用设备15 6402 其他业务成本工器具16 6403 营业税金及附加7 1521 投资性房地产—营业税城市建8 1522 投资性房地产累计折旧（摊销）城市维护建设税负债类教育费附加9 2202 应付账款土地增值税—应付购货款防洪保安费应付工程款房产税应付其他账款土地使用税10 2203 预收账款17 6601 销售费用—预收购房定金—职工薪酬预售收入展览费11 2221 应交税费差旅费—应交营业税代销手续费应交城市维护建设税销售服务费应交教育费附加经营性租赁费应交防洪保安费通讯费应交房产税诉讼费应交土地使用税广告费应交个人防洪保安费现金短缺应交个人所得税其他可计入的费用应交土地增值税应交所得税2主要账务处理资产类1121 应收票据1本科目核算因转让、销售开发产品等收到的银行承兑汇票。

2本科目会计分录：编号交易或事项会计分录借方科目贷方科目001 收到因转让、销售开发产品等收到的银行承兑汇票本科目—银行承兑汇票（付款人）预收账款—预售收入（购房人）002 背书转让银行承兑汇票预付账款—预付工程款（××单位）预付购货款（××单位）本科目—银行承兑汇票（付款人）003 持未到期的汇票向银行贴现按实际收到的金额银行存款按贴现息财务费用按汇票的票面金额本科目—银行承兑汇票（付款人）004 汇票到期按实际收到的金额银行存款按汇票的票面金额同上3本科目按开出的银行承兑汇票的单位进行明细核算。

房地产开发企业会计科目设置参考明细

4
拆迁补偿费
地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费,危房补偿费等
二
开发前期准备费
1
勘察设计费
勘测丈量费
水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、竣工面积丈量费等
规划设计费
规化费：方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费.
增容费
水、电、煤气增容费
3
三通一平费
临时道路
施工用的临时道路设计、建造费用
临时用电
施工用的临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用
临时用水
施工用临时给排水设施设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用
场地平整
基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除等费用
4
临时设施费
临时围墙
4
学校
建造成本及配套资产购置
5
网球场
6
设备用房
配电房、水泵房土建及装修费
7
车站建造费
建造成本及配套资产购置
8
……
八
开发间接费
1
工程管理费
工程监理费
支付给聘请的项目或工程建立单位的费用
预结算编审费
支付给造价咨询公司的预结算的编制、审核费用
行政管理费
直接从事项目开发的部门的人员工资、奖金、补贴等人工及行政费
设计费：施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费等。
其他:可行性研究费、制图、晒图费、样品制作费等
建筑研究用房
材料及施工费
2
报建费
报批报建费
1.项目报批报建费：报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费

最全的房地产开发企业会计科目表(1-4级)

借
41022407
通讯
项目核算
借
41022408
照明
项目核算
借
41022409
环卫
项目核算
借
41022410
绿化
项目核算
借
410225
公共配套设施费
项目核算
借
410226
开发间接费
项目核算
借
41023
配套设施开发成本
项目核算
借
410231
土地征用及拆迁补偿费
项目核算
借
41023101
土地出让金
项目核算
方向
2301
长期借款
贷
3101
实收资本(或股本)
贷
3111
资本公积
贷
311101
资本（或股本）溢价
贷
311102
接受捐赠非现金资产准备
贷
311103
接受现金捐赠
贷
311104
股权投资准备
贷
311105
拨款转入
贷
311106
外币资本折算差额
贷
311107
其他资本公积
贷
3121
盈余公积
贷
312101
法定盈余公积
折旧费
借
550109
修理费
借
550110
装修费
借
550111
低易品摊销
借
550112
宣传费
借
550113
运输费
借
550199
其他
借
5502
管理费用
工资
借
550201
福利费
借

房地产开发企业会计科目设置参考明细

可行性研究费制图晒图费样品制作费等建筑研究用房杅料及施工费交易中心手续费人防报建费消防配套设施费散装水泥集资费白蚁防治费墙改基金路口开设费等觃划管理费环境评测费费新杅料基金或墙改专项基金教师住宅基金或中小学教师住宅补贴费拆迁管理费招投标管理费等增容费水电煤气增容费三通一平费临时道路施工用的临时道路设计建造费用临时用电施工用的临时用电觃划设计费临时管线铺设改造迁移临时变压器安装及拆除费用临时用水施工用临时给排水设施设计建造管线铺设改造迁移等费用场地平整基础开挖前的场地平整场地清运旧房拆除等费用临时设施费临时围墙围墙围栏设计建造装饰费用临时办公室租金建造及装饰费用临时场地占用费施工用临时占道费临时借用空地租费临时围板临时围板的设计建造装饰费用基础造价土石方桩基护壁坡工程费桩基咨检测费降水结构及粗装修砼框架含独立柱基和条基等浅基础砌体找平及抹灰防水垂直运输脚手架超高补贴散水沉降缝伸缩缝底层花园砌体高层建筑的裙楼有架空层原则上架空层结构列入裙楼有转换层结构并入塔楼门窗工程单元门入户门户内门外墙门窗防火门等工程费用公共部位精装修大堂电梯厅楼梯间屋面外立面及雨蓬栏杄等精装修费用户内精装修厨房卫生间厅房阳台露台的精装修费用室内水暖气电室内给排水给排水自来水排水热水系统室内采暖地板热电热膜分户燃气炉管道系统暖气片室内燃气室内电气工程楼栋及单元配电箱电表箱户配电箱管线敷设灯具开关插座含弱电工程管盒预埋设备及安装通风空调系统空调设备及安装费用空调管道通风系统电梯供货及安装发电机供货及安装发电机供货安装机房降噪消防系统含消防水电防排烟水消防系统自动喷淋主体内消火栓箱独立的室外消火栓系统电消防系统烟感温感报警消防广播防排烟工程人防设备及安装密闭门气体过滤装置弱电系统居家防盗系统阳台及室内红外探测防盗门磁紧急按扭对讱系统有线电规有线电规卫星电规主体内外布线及终端插座电话主体内外布线及终端插座宽带网主体内外布线及终端插座室外给排水系统室外给水系统小区内给水管道检查井水泵房设备以及外接的消火栓雨污水系统室外电气及高低压设备高低压配电设备及安装红线到配电房的高压线高压柜变压器低压柜

房地产会计科目设置(新会计准则)房地产会计

房地产会计科目设（新会计准则）房地产会计置类型级次科目编码科目名称辅助账类型说明资产11001库存现金资产11002 银行存款按银行分类资产2100201 工商银行按帐号、支行设三级科目资产2100202 农业银行资产2100203 中国银行资产2100204 建设银行资产2100205 交通银行资产2100206 商业银行资产2100207 深圳发展银行资产2100208 民生银行资产2100209 华夏银行资产2100210 兴业银行资产2100211 招商银行资产2100212 上海浦东发展银行资产2100213 中信实业银行资产2100214 光大银行资产2100215中国信合资产11012 其他货币资金资产2101201外埠存款资产2101202 银行本票资产2101203银行汇票资产2101204 信用卡资产2101205 按揭保证金资产2101206 银行承兑汇票保证金资产2101207 定期存款资产2101297 其他资产11101交易性金融资产资产2110101 成本客户往来资产311010101 股票客户往来资产311010102 债券客户往来资产311010103 基金客户往来资产311010104 权证投资客户往来资产311010197 其他客户往来资产2110102 公允价值变动客户往来资产311010201 股票客户往来资产311010202 债券客户往来资产311010203 基金客户往来资产311010204 权证投资客户往来资产311010297 其他客户往来资产 11404 材料成本差异资产 11405 库存商品资产 11406 发出商品资产 11407 商品进销差价资产 11408 委托加工物资资产 11409 开发产品资产 2140901 出售开发产品项目核算资产 2140902 出租开发产品资产 11121 应收票据资产 2112101 银行承兑汇票客户往来资产 2112102 商业承兑汇票客户往来资产资产资产资产资产资产资产资产 11122 应收账款2112201 2112202 2112203 2112204 2112205 2112297 应收购房款项目客户应收工程款项目客户应收劳务费项目客户应收租金项目客户应收购货款客户往来其他客户11123 预付账款供应商往来资产 2112301 预付工程款供应商往来资产 2112302 预付购货款供应商往来资产 2112397 其他预付款供应商往来资产 11131 应收股利资产 11132 应收利息资产 11201 应收代位追偿款资产 11221 其他应收款资产 2122101 关联单位住来客户往来资产 2122102 其他单位住来客户往来资产 2122103 内部员工住来个人往来资产 2122104 代垫代付款项资产 2122197 其他资产 11231 坏账准备资产 2123101 应收账款计提资产 2123102 其他应收款计提资产 11401 材料采购资产 11402 在途物资资产 2140301 资产 2140302 资产 2140303 资产 2140304 资产 2140305 资产 2140306 资产 2140397 土建工程材料安装工程材料装饰工程材料库存设备物业管理材料原材料其他材料资产11411 周转材料资产11412 包装物及低值易耗品资产11461 融资租赁资产资产11471 存货跌价准备资产11501 持有至到期投资资产2150101 债券资产2150102 溢折价客户往来资产2150103 应计利息客户往来资产11502 持有至到期投资减值准备资产11503 可供出售金融资产客户往来资产11506 待摊费用资产11511 长期股权投资按照被投资单位进行明细核算。

房地产企业会计科目表

房地产企业会计科目表----------------------本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持～～～----------------------==================================================================== ==========新准则房地产企业会计科目表序号科目编号一级会计科目名称明细帐的设置一、资产类1 1001 库存现金2 1002 银行存款按照开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银行存款日记账”3 1012 其他货币资金设置外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等明细科目4 1101 交易性金融资产按照交易性金融资产的类别和品种，分别“成本”、“公允价值变动”进行明细核算。

6 1122 应收账款按照开发项目及债务人进行明细核算7 1123 预付账款按照开发项目及供应单位、施工单位进行明细核算8 1131 应收股利按照被投资单位进行明细核算9 1132 应收利息按照借款人或被投资单位进行明细核算10 1221 其他应收款按照开发项目及其他应收款的项目和对方单位(或个人)进行明细核算11 1231 坏账准备按照应收帐款的类别进行明细核算12 1321 代理业务资产按照有无风险和委托单位、资产管理类别(如定向、集合和专项资产管理业务)、贷款对象，分别“成本”、“已实现未结算损益”等进行明细核算 13 1402 在途物资按照开发项目及供应单位进行明细核算14 1403 原材料按照开发项目及材料的保管地点(仓库)、材料的类别、品种和规格等进行明细核算15 1405 开发产品按照开发项目，分别开发产品的种类(商铺、住宅等)进行明细核算16 1406 发出商品按照购货单位及商品类别和品种进行明细核算17 1408 委托加工物资按加工合同、受托加工单位以及加工物资的品种等进行明细核算----------------------本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持～～～------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持～～～----------------------==================================================================== ==========18 1411 周转材料按照周转材料的种类(如低值易耗品、包装物等)，同时还应分别“库存”、“摊销”进行明细核算19 1471 存货跌价准备按照存货项目和类别进行明细核算20 1501 持有至到期投资按照持有至到期投资的类别和品种，分别“投资成本”、“溢折价”、“应计利息”进行明细核算。

(标准模板可编辑)：2.万科房地产开发项目四级成本科目

万科房地产开发项目四级成本科目注意事项以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方作为文档额外部分，资料整理自网络，如有侵权，请联系作者删除合同一般应按如下结构来写：一、标题。

1、标题要根据合同的性质来确定，如“购销合同”、“租赁合同”。

2、标题最好能和合同的性质保持一致，但这不是强制性要求。

认定合同的性质，主要还是看合同的内容，而非标题。

3、在实践中，一般可以认为“合同”、“协议”是同义词。

二、首部。

1、首部只要写明双方当事人的名称（姓名）及某方即可。

如：“甲方：小王。

乙方：小李”。

2、双方当事人的具体信息，放在最后的签章部分写明。

自然人的，主要写身份证号、住址、电话。

单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、电话、营业执照号。

三、正文。

正文按如下顺序写：1、简单叙述合同目的和订立情况。

如：“为合作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达成以下合同”。

2、合同目的（即合同标的）。

这是很关键的部分，因为这里直接体现了合同的性质，而且当出现约定不明时，这也是解释的主要依据。

如：“甲方向乙方销售X型电视机200台”。

另外，这里也可以写明合同的期限。

3、合同的履行程序。

将合同的履行程序独立出来写，是为了简洁明了，就好像法学上将“程序法”和“实体法”分开一样，合同的履行程序就是“程序法”，双方权利义务等细节就是“实体法”。

4、双方的权利义务。

这里必须要写明数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式。

如果双方还约定了其他权利义务，也应写明。

5、违约责任。

违约责任应当明确，即对于什么情况算违约，应怎么处理。

另外，也可以对非根本性违约和根本性违约做出界定；可以就预期违约做出约定；也可以在这部分对先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安履行抗辩权做出约定。

6、争议的解决。

一般写：“合同履行过程中如发生争议，双方应友好、平等协商解决。

协商不成的，由X法院/X仲裁委员会裁判”。

这里要注意的是，如果约定管辖法院的话，一定要明确约定有管辖权的某一个法院管辖，而不能只说“有管辖权的法院”或“XX法院和XXX法院”。