房产证上加减名字操作指南及费用
房产证上加名字的流程与费用(三篇)
房产证上加名字的流程与费用（三篇）房产证上加名字的流程与费用 1办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利20 天后可拿到新的房产证。
房产证上加名字的流程与费用 2一、结婚前房产证加名字流程：房产是一方购买，结婚后，另外一方希望把自己纳入房产的共有人，需要走房产交易流程，通过赠与或者转让，需要交纳契税、营业税、个人所得税等税费。
单纯只是房产证加名字，需要提供房产证、房子的市场指导价或者评估报告和评估费用__，买卖双方身份证、购房__、网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。
为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
二、结婚后房产证加名字流程：两人婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，想把对方名字加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，房管局办事填写双方共同拥有该房产申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
三、有房无贷房产证加名字流程：拿结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
到房屋所在地区的房地产交易中心，工作人员会审核提交的材料，材料齐全凭号码去相关窗口办理。
房产证上加名字所需费用：110 元手续费，20 天后可拿到新的房产证。
四、有房有贷房产证加名字流程：去银行办理抵押变更手续，其他步骤和有房无贷房产证加名字流程一样。
办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费外，纯公积金的，另外支付100 元;组合贷款形式的另外支付200 元。
五、没有结婚、没有血缘关系房产证加名字流程：这种情况将视为房屋买卖，费用比较高。
没有结婚、没有血缘关系房产证加名字费用：1、每平方米2.5 元交易费。
2、不满5 年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5 年则不需要。
3、万分之5 的印花税。
4、4 本合同，每本约5 元(各区交易中心不一样)。
房产证上加名字如何办理？房产证加子女名字流程
房产证上加名字如何办理？房产证加子女名字流程导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
在房产证上加上名字已经成为了人们对生活的一种安全感的保障，那么房产证上加名字如何办理？房产证加子女名字流程是怎样的呢，本文有介绍。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
本文结束，感谢您的阅读！。
如何在房产证上加名字？房产证加名新政策
如何在房产证上加名字？房产证加名新政策一、如何在房产证上加名字1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易，产权变更窗口办理就可以了。
费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。
具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。
一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
3、有贷房子房产证上加名字手续有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
房产证上加名字手续。
如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。
而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。
其它规章步骤则和有房无贷相同。
二、房产证加名新政策1、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。
2、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证；到国土房管局的测绘部门出具测绘附图；财税部门办理完税或免税手续；携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。
3、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续；与赠与情况下房产证加名字需要的2、3、4手续相同（赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可）。
以上就是关于如何在房产证上加名以及加名新政策的介绍了，婚姻关系和房产是两个密不可分的话题，所以房产证加名也就引起了大多数人的重视，除了结婚加名字外还有父母加孩子的名字等情况，不过房产证加名就代表着房屋所属权部分出让了。
房产证上可以减名字吗？房产证上减名字需要什么手续
房产证上可以减名字吗？房产证上减名字需要什么⼿续第⼀类情况夫妻间加减名字：(⼀)房⼦没有贷款这种情况加减名字是⾮常⽅便的，不需缴纳任何税费，只要80元的⼯本费就可搞定。
(⼆)房⼦有贷款这种情况，不能加减名字。
须在贷款都还清之后才可办理。
是我们经常⽣活中听到的，但是也有⼀些房产证上加名字的情况，⽐如说，夫妻之间感情不和将房产分到分给⼀⽅所有，所以这时候就需要将上的名字去掉，关于房产证上可以减名字吗律图⼩编邀请您从下⽂中进⾏了解。
房产证上可以减名字。
房产证上减名字⼿续：1、第⼀类情况：夫妻间加减名字(⼀)房⼦没有贷款这种情况加减名字是⾮常⽅便的，不需缴纳任何税费，只要80元的⼯本费就可搞定。
步骤：1、带好五证(、、⼟地证、房产证、契证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来增加(减少)配偶姓名事宜的，⼯作⼈员会审核提交的材料，如果材料齐全就给⼀个序号，然后凭序号去相关窗⼝办理。
(⼆)房⼦有贷款这种情况，不能加减名字。
须在贷款都还清之后才可办理。
2、第⼆类情况：直系⾎缘亲属间加减名字这种情况⼀般是通过“买卖”和“赠与”两种⽅式。
房产证减名字应缴费⽤：(⼀)交易⼿续费：1、存量⾮住房按成交价的0.5%，由受让⼈缴纳。
2、新建⾮住房由转让双⽅各按成交价的0.08%缴纳。
3、新建住房按每平⽅⽶3元，由转让⽅缴纳;存量住房按每平⽅⽶5元，由转让双⽅各缴纳50%。
4、房屋交换按差额部分的0.5%,由⽀付差额⼀⽅缴纳;、遗赠、公有住房出售不交⼿续费。
(⼆)登记费：⼟地300元/件;住房80元/套;⾮住房550元/登记单元;车位80元/个由权利⼈缴纳。
经济适⽤住房、配套、公有住房出售减半收取登记费。
农民利⽤建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书⼯本费10元/本由权利⼈缴纳。
(三)图纸费由房地产交易中⼼代收。
(四)、由相关部门征收或代收。
房产证变更名字的⽅法房产证改名字⽅法⼀是赠与：还要再看买⽅的付款⽅式：⼀次性付款或者。
房产证加名公证费(3篇)
第1篇一、引言随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人开始关注房产证加名的问题。
房产证加名是指将原房产证上的权利人变更或增加为新的权利人。
在实际操作过程中，加名需要办理公证手续，并支付相应的公证费。
本文将为您详细解析房产证加名公证费的构成、收费标准及注意事项。
二、房产证加名公证费构成1. 公证费：公证费是办理房产证加名过程中必不可少的费用。
公证费由公证机构根据相关规定收取，具体金额根据当地政府规定的收费标准执行。
2. 材料费：办理房产证加名需要提交一系列相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。
部分材料可能需要复印件，材料费是指制作这些复印件的费用。
3. 其他费用：在办理房产证加名过程中，可能会产生其他费用，如交通费、停车费等。
这些费用根据实际情况而定。
三、房产证加名公证收费标准1. 公证费：不同地区的公证费收费标准有所差异。
以下为部分地区公证费的收费标准（仅供参考）：- 北京：1000元/件- 上海：800元/件- 广州：500元/件- 深圳：500元/件- 成都：300元/件2. 材料费：材料费的收费标准由各公证机构自行制定，一般较低，如10元/张。
四、房产证加名公证注意事项1. 确保材料齐全：办理房产证加名需要提交一系列相关材料，确保材料齐全，以免影响办理进度。
2. 了解收费标准：在办理房产证加名之前，了解当地的公证费收费标准，以免产生不必要的纠纷。
3. 选择正规公证机构：选择具有合法资质的公证机构办理，确保办理过程合法、合规。
4. 注意办理时间：办理房产证加名需要一定的时间，请提前做好时间规划。
5. 了解政策法规：了解国家相关政策法规，确保办理过程符合法律规定。
五、总结房产证加名公证费是办理房产证加名过程中必不可少的一环。
了解公证费构成、收费标准及注意事项，有助于我们更好地办理房产证加名手续。
在实际操作过程中，我们要选择正规公证机构，确保办理过程合法、合规，以便顺利完成房产证加名。
最新：房产证加名字流程和费用攻略
最新：房产证加名字流程和费用攻略近日，一个朋友咨询如何在父母的房产证上加上她的名字，需要走哪些流程？会产生什么样的费用？针对这个问题，小编做了一篇完整的攻略。
改动房产证上的名字会涉及到产权、债权、税费等各种问题。
而且针对父母房产证上加子女名字、婚前、婚后、贷款是否偿清等不同情况，房产证增减名字有不同的办理流程和办理费用。
首先，搞清楚几个名字一、购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。
按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
二、房地产权证（也就是房产证）上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。
三、房地产权共有（用）证房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。
房产证改名有哪些方式？在房产证上加名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。
一、析产登记很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。
较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
二、房产证增减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。
（一）父母子女之间增减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。
而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
如果是去名字，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
房产证加名分哪些情况？一、夫妻加名，婚前婚后各不同1婚前加名按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
房产证更名流程及房产证更名费用是哪些 房产证更名
房产证更名流程及房产证更名费用是哪些房产证更名一、房产证更名方式有哪些？一、房产证更名方式有哪些？(一)通过直接更改房产证名字房产证更名办理需要材料：提供双方的身世分量证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，费用比较低点，如果以后还打算交易较好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。
(二)通过继承实现更改名字，那办理房屋继承手续：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
二、房产证更名办理流程是什么1、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；(二)结婚证复印件(核验原件);(三)夫妻双方的身世分量证复印件(核对原件四)夫妻双方共有房屋的协议；(五)房屋所有权证；(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(七)屋所有权证附图、登记表复印件。
如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
2、房产证赠与更名赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。
即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
以下是赠予的两种情况：一是：有房有贷。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。
二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
二是：有房无贷，视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
夫妻房产换名流程
夫妻房产换名流程
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加变更所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
房产证上加减名字 手续如何办？
房产证上加减名字手续如何办？
最近，有不少网友向小e咨询，“想在房产证上加上（去掉）一个名字，怎么办理呢？”在日常情况下，一般会碰到两种情况：一是夫妻间加减名字，二是直系血缘亲属间加减名字。
小e就分这两种情况给大家介绍下。
第一类情况夫妻间加减名字
一、房子没有贷款
这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。
步骤：
1.带好五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。
2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加（减少）配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。
二、房子有贷款
这种情况，不能加减名字。
须在贷款都还清之后才可办理。
第二类情况直系血缘亲属间加减名字
这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。
案例一：房子在北仑，母亲的房产证上要加儿子名字
微信网友“黄亚敏”：北仑人，母亲的房产证上添加儿子名字该怎么办手续？如何收费？北仑住房和城乡建设局回复：可以通过一般买卖或赠与的方式，将父母的房产证加子女的名字。
采用赠与，赠与协议须到房屋所在地公证处公证。
办理转移登记需提供以下主要材料：
1.申请书；
2.申请人身份证明；
3.转让合同（赠与协议书）；
4.房屋所有权证及土地使用权证；
5.税费缴纳证明；
6.其他必要材料。
双方带全上述材料亲自到房屋所在地房管所（中心）办理。
登记费80元/件，交易手续费6元/平方米。
房产证加名流程及费用
房产证加名流程及费用随着国家经济的发展，房产市场越来越火爆。
在这个井喷的市场中，不少购房者追求更高的利益收益率，往往会将房产加上名字，以此来避税和避免被侵占。
在这个过程中，房产证加名流程及费用就成为了购房者最关心的问题。
一、房产证加名流程1.公证认证：要进行房产证加名，首先需要进行公证认证。
可以前往当地公证处办理，也可以通过网络公证实现。
在公证处办理时需要带齐双方身份证、房屋产权证和预留2份官方章的合同复印件。
2.去税务局办理税务登记：完成公证认证后需要到当地税务局进行税务登记。
此过程需要支付税费，但费用高低因城市而异。
3.到房产所属区政务大厅进行信息录入及转移登记：完成税务登记后需要到房产所属区的政务大厅进行信息录入及转移登记。
此过程需要带齐身份证和房屋保单。
4.办结手续费：将费用缴至办理手续的部门，即可完成房产证加名过程。
二、房产证加名费用房产证加名费用也因城市而异。
房产证加名是涉及到政府机构的一系列手续，所以收费并不贵。
1.公证认证费用公证费用大致为150元左右，但如果是在两个不同城市之间进行，还需要涉及交通和住宿等费用。
2.税务登记费用税务登记费用大致为50元左右，但因城市而异。
3.政务大厅登记费用政务大厅登记费用大致为20元左右。
四、总结房产证加名是一项涉及到政府机构手续的颇为繁琐的事情。
在办理过程中需要进行公证认证、税务登记以及政务大厅登记等一连串的步骤。
虽然过程费时费力，但对于购房者来说，这是一项维护自身利益的重要行为。
同时，费用方面大致为200元左右，对于购房者来说也不算太贵。
房产证加名字_房产证办理_买房全攻略
房产证上加名字
如何在房产证上加名字？是不是不管加的是父母名字、配偶名字、子女名字，流程都一样？房产证上
加名字需要多少费用？
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
夫妻房产证加名流程
夫妻房产证加名流程一、准备工作。
1. 证件材料准备。
- 夫妻双方的身份证原件及复印件。
这是证明你们身份的重要文件，一定要确保身份证在有效期内哦。
- 结婚证原件及复印件。
这是证明你们夫妻关系的关键证件。
- 房产证原件。
这是要加名的房子的产权证明，可不能忘记带啦。
- 如果房屋有贷款，还需要提供贷款合同原件及复印件。
不同银行可能会有不同的要求，最好提前和贷款银行联系确认一下。
2. 了解房屋情况。
- 确认房屋是否有抵押、查封等限制交易的情况。
如果有抵押，需要先和抵押权人（通常是银行）沟通，看是否可以办理加名手续，有的银行可能需要先还清贷款或者出具同意加名的书面文件。
二、办理流程。
1. 到房管局（不动产登记中心）咨询取号。
- 夫妻双方要一起到房屋所在地的房管局（现在很多地方叫不动产登记中心）。
一进去先找咨询台，告诉工作人员你们要办理房产证加名业务，工作人员会给你们提供办理流程的详细说明，还会给你们一个办理业务的排队号码。
2. 填写申请表。
3. 提交材料审核。
- 把之前准备好的身份证、结婚证、房产证、贷款合同（如有）等材料，连同填好的申请表一起交给窗口工作人员。
工作人员会对这些材料进行审核，主要是检查材料是否齐全、真实有效。
如果材料有问题，他们会当场指出，你们就要按照要求补充或者修正材料。
4. 缴纳税费（如有）- 如果是婚后购买的房产，一般只需要缴纳少量的工本费，大概几十元到一百多元不等。
但如果是婚前一方购买的房产，加名可能涉及到产权变更的税费，比如契税等。
税费的具体金额会根据房屋的价值和当地的政策来计算。
工作人员会告诉你们需要缴纳的税费金额，然后你们到指定的缴费窗口缴费就可以了。
5. 等待登记办理。
- 缴纳完税费后，就可以回到原来的窗口，把缴费凭证交给工作人员。
然后就只需要耐心等待不动产登记中心办理产权变更登记了。
这个过程一般需要几个工作日，不同地区的办理速度可能会有所不同。
6. 领取新房产证。
- 当不动产登记中心办理好产权变更登记后，会通知你们去领取新的房产证。
房产证上添加名字的流程
房产证上添加名字的流程
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
办理房产证加名字的流程与费用
办理房产证加名字的流程与费用办理房产证加名字是指在现有的房产证上增加新的房产所有人姓名，使其成为现有房产的共有人。
这对于夫妻、子女、亲属等共同拥有一套房产的情况来说是比较常见的需求。
下面将详细介绍办理房产证加名字的流程与费用。
一、办理流程：1. 查看房产证首先，需要查看现有的房产证，确认登记的详细信息。
2. 编写书面申请材料申请人需要准备一份书面申请材料，包括姓名、身份证号、联系方式等个人基本信息，并写明要向房产证上增加的具体姓名。
3. 准备相关证明材料申请人还需要准备相关的证明材料，如身份证明、关系证明等。
例如，夫妻之间需要提供结婚证，亲属之间需要提供亲属关系证明等。
4. 提交申请材料将编写的申请材料以及相关证明材料一同提交到当地的房管局或不动产登记中心。
同时，需要缴纳一定的办理费用。
5. 审核与核实房管局或不动产登记中心接到申请后，会进行资料审核和核实。
核实无误后，会进行下一步处理。
6. 缴纳税费在办理过程中，可能需要缴纳相关的税费。
具体的税费根据地方政策而定，一般包括契税、土地增值税等。
7. 打印新的房产证在申请被审核通过后，房管局或不动产登记中心会根据申请人的要求，打印一份新的房产证，将新的房产证的所有人信息进行更新。
二、办理费用：办理房产证加名字的费用因地区而异，一般包括以下几项：1. 办证费用：不动产登记费用、办证服务费等。
2. 税费:根据地方政策，可能需要缴纳契税、土地增值税等相关税费。
需要注意的是，每个地区的政策和费用标准可能会有所不同，具体费用还需咨询当地的房管局或不动产登记中心。
总结：办理房产证加名字的流程包括查看房产证、编写申请材料、准备相关证明材料、提交材料、审核核实、缴纳税费、打印新的房产证等步骤。
费用方面包括办证费用和相关税费。
办理过程中应注意了解当地政策和费用标准，以确保顺利办理。
三、务必知晓的注意事项：1. 查阅法律法规在办理房产证加名字之前，建议申请人详细了解当地的相关法律法规和政策，以确保自己的权益得到保护。
史上最全的房产证改名和加名攻略
史上最全的房产证改名和加名攻略首先介绍一下,房产证上写谁的名字,代表房子归谁所有:当买卖房屋或者继承房屋的时候,通常需要把房产证上的名字给更换了,那房产证更名如何办理呢？本文小编就将为大家详细介绍一下,希望能够帮助大家！房产证更名如何办理:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证.如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额）,契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%.其他的都是小费用了.房产证更名也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续:一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明.二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承.需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳).三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人.申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件).四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收.房地产继承过户所需的费用:办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元.2、房地产价值评估费用；根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成.4、契税；法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下.但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了.房产证加名字流程及费用新婚姻法出台以后,为保障自己的利益,夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字.其实,房产证加名字也不是那么容易的,还得经过一定的流程和手续.一:加配偶名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了.办理流程及费用分两种情况:第一种情况:有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理.3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证.4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改.第二种情况:有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行).2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元.3、其他步骤同“有房无贷”.二:加父母子女或无直系血缘关系的名字需要加子女或父母名字的,还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,办理流程费用上也要按照二手房买卖进行,各地区根据情况会有所不同.房产证加名字所需的证件材料和注意事项:1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明.除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件.2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场.。
房产证上加名字办理流程
房产证上加名字办理流程导读:本文介绍在房屋卖房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
你愿意在房产证上为另一半加上名字吗? 出台后，“加名字热”从未冷却，有媒体对此进行了调研，其中54%的人表示愿意，那么你愿意吗?房产证上加名字该如何操作?房产证加名字费用是多少?具体流程是如何?本文将为您详细一一介绍。
房产证上加名字主要分为有房无贷、有房有贷、没有结婚或没有直系血缘关系三种情况：房产证加名字流程第一种情况：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、办理房产证加名字费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
房产证加名字流程第二种情况：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证加名字费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
房产证加名字流程第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证加名字费用具体如下。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上就是“房产证加名字流程”“房产证加名字费用”的相关信息，是否需要再房产证上加名字?专家表示：加名涉及婚前或父母财富，一定要征得双方父母同意，“关于财产问题，双方好有明确约定。
”本文结束，感谢您的阅读！。
房产证上加配偶名字的流程和费用
房产证上加配偶名字的流程和费用在房产证上添加配偶名字的流程和费用，会因不同的地区和具体情况而异。
以下是一般的流程和费用情况：一、房产证加配偶名字的流程1.准备相关材料：包括双方的身份证、户口本、房产证原件及复印件，以及结婚证明（如已婚）。
如果是非夫妻关系的人员，还需要提供相应的关系证明，如亲属关系证明、合同等。
2.填写申请表：在准备好相关材料后，到当地的不动产登记机构（通常是国土资源部门）填写申请表。
申请表通常会包含双方的基本信息、房产证上的信息、申请变更的内容等。
3.提交申请：填写完申请表后，需要将申请表和相关材料一并提交给不动产登记机构。
工作人员会对提交的材料进行审核，确认是否符合法律规定。
4.缴纳相关费用：根据不同地区的要求，需要缴纳一定的费用。
这些费用可能包括房屋所有权变更登记费、契税、印花税等。
具体费用标准需要咨询当地的不动产登记机构。
5.领取新房产证：在缴纳相关费用后，不动产登记机构会安排工作人员进行登簿，并颁发新的房产证。
新房产证上将会包含配偶的名字。
二、房产证加配偶名字的费用1.房屋所有权变更登记费：这部分费用通常由当地不动产登记机构收取，具体标准需要根据不同地区而异。
通常来说，房屋所有权变更登记费的金额与房屋价值有关，具体标准需要咨询当地不动产登记机构。
2.契税：契税是指按照房屋价格的百分比对房屋所有权进行征税的税种。
根据不同地区和房屋的具体情况，契税的税率可能会有所不同。
具体税率需要咨询当地税务部门。
3.印花税：印花税是指对房屋买卖合同等文件进行征收的税种。
印花税的金额通常与房屋价值有关，具体标准也需要咨询当地税务部门。
4.其他费用：除了上述三种主要费用外，还可能存在其他一些费用，如房屋评估费、律师见证费等。
这些费用也可能因地区而异，具体费用需要咨询当地相关部门。
需要注意的是，以上流程和费用情况仅供参考，具体流程和费用还需要根据不同地区和具体情况而异。
建议在准备添加配偶名字前，先咨询当地的不动产登记机构或相关部门，了解具体的流程和费用情况，以免出现不必要的麻烦。
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房产证上加减名字操作指南及费用在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。
要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：
1.房产权赠予；
2.房屋买卖；
3.析产登记。
平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子
女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字，下面我们来看看详细说明！
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3.办理房产证上加名字所需的费用：110 元手续费：80 元手续费，25 元籍图费，5 元贴
花费。
顺利的话，大概20 天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更；
2.办理所需要的费用：除了前面说的110 元手续费外。
如果贷款是公积金的，需要另外加100
元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200 元费用。
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米
2.5 元交易费。
2.不满5 年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5 年
则不需要。
3.万分之5 的印花税。
4.4 本合同，每本约5 元（各区交易中心不一样）。
5.男方转让50% ，所有的税按市场价格计算，如果100 万的房子记税值就是50 万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证减名字
房产证去个名字,流程和费用是多少?
律师表示,房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字, 不收取契税。
父母子女之
间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。
去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。
共分四种情况:
首次购买90 平方米以下普通住宅:1% ；
首次购买90 平方米以上的普通住宅:1.5% ；非首次购买普通住宅:3%；购买非普通住宅:3% 。