开发商与物业公司间物业管理服务协议【合同范本供参考】

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物业管理委托合同(与开发商)5篇

物业管理委托合同(与开发商)5篇篇1甲方（开发商名称）：_________________________乙方（物业管理公司名称）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、委托物业基本情况1. 物业名称：_________________________________________2. 物业类型：_________________________________________（如：住宅、商业、办公等）3. 物业地址：_________________________________________4. 物业面积：_________________________________________（具体面积需双方确认）二、委托管理事项1. 房屋管理：对房屋进行日常维护、修缮，确保房屋安全。

2. 设备管理：对物业内的公共设施、设备进行日常管理、保养及维修。

3. 安全管理：制定并执行物业安全管理制度，确保人员和财产安全。

4. 环境卫生管理：负责物业共区域的清洁、绿化及垃圾处理等工作。

5. 客户服务：提供有效的客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理等。

6. 其他：_________________________________________（双方可协商约定其他管理事项）三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：双方约定物业服务费用标准，按照物业面积计算，具体标准详见附件。

2. 支付方式：_____________________________（如：按季度、半年度、年度等支付）3. 支付时间：_____________________________（约定支付时间）4. 调整机制：根据市场变化或政策调整等因素，双方可协商调整物业服务费用标准。

开发商与物业公司间物业管理服务协议-标准范本

金家律师修订本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。

实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。

本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改开发商与物业公司间物业管理服务协议委托方（甲方）：法定代表人：联系电话：地址：营业执照号码：受托方（乙方）：法定代表人：联系电话：地址：营业执照号码：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。

一、委托物业的基本情况物业类型：坐落位置：：东：南：西：北：占地面积：平方米建筑面积：平方米二、物业管理服务事项房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等；物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等；共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放；维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等；物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案；乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。

三、前期物业管理服务合同期限本合同自20 年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。

四、甲方权利义务维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；。

房地产商合同委托物业管理合同4篇

房地产商合同委托物业管理合同4篇篇1房地产商合同委托物业管理合同一、双方约定甲方（房地产商）：______ 公司乙方（物业管理公司）：______ 公司丙方（业主）：__________二、合同背景1. 甲方为__________（小区名称）的开发商或房地产所有人，拟将该小区的物业管理工作委托给乙方，以提供专业的物业管理服务。

2. 乙方具有良好的声誉和丰富的物业管理经验，有能力保障该小区的物业管理工作的正常运行。

3. 丙方是该小区的业主，希望通过甲乙双方的合作，提高小区的整体物业管理水平，保障业主的权益。

三、合同内容1. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、消防设施维护、安全防范、设施设备维护等工作。

2. 合同期限：本合同自________年月日起生效，有效期为________年，届满可根据双方协商情况进行续约。

3. 合同费用：甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方可根据服务内容和费用标准向甲方收取相应的管理费用。

4. 管理层级：乙方将指派专业的物业管理团队，并与甲方签订具体的管理协议，明确工作职责、管理措施、服务标准等。

5. 协调沟通：甲方、乙方及丙方应建立定期沟通机制，定期举行业主大会或业主代表会议，及时解决业主关注的问题。

6. 其他约定：双方还可根据实际情况另行约定其他相关事项。

四、合同解决方案1. 如果甲方或乙方出现严重违约行为，对方可提前终止本合同，并追究违约责任。

2. 如因不可抗力等特殊情况无法继续履行本合同，双方可协商解除合同，并就提前解约事宜达成书面协议。

3. 本合同的修改、解释和争议解决均应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。

五、合同签订及生效1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章后生效。

2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。

甲方（盖章）：__________ 公司乙方（盖章）：__________ 公司丙方（业主）：__________签订日期：__________ 年月日（以下空白）本合同经双方签署生效。

开发商与物业管理公司间物业管理服务协议(1范本)

开发商与物业管理公司间物业管理服务协议1. 引言本协议旨在明确开发商与物业管理公司之间的物业管理服务合作协议，以确保物业管理公司提供高质量的物业管理服务，并维护物业的良好运营和发展。

2. 协议内容2.1 参与方本协议参与方为开发商（简称“甲方”）和物业管理公司（简称“乙方”）。

2.2 协议有效期本协议自双方盖章之日起生效，并持续有效，直至协议终止。

2.3 服务内容1.乙方将对甲方的物业进行全面、细致的管理，包括但不限于保洁、维修、安全等。

2.乙方负责协调管理各项设施设备，保障物业设备的正常运行。

3.乙方负责制定物业管理制度及相关规章制度，并进行有效的执行。

4.乙方将组织开展物业维护、保养和修缮工作，确保物业环境的整洁和维护。

5.乙方将协助甲方处理与居民相关的投诉、纠纷等问题。

2.4 服务要求1.乙方应保证物业管理服务的专业性、高效性和安全性。

2.乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务报告，并进行定期汇报。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，做好物业管理工作，确保物业运营符合相关标准。

2.5 服务费用1.甲方按照约定向乙方支付服务费用，并在合同生效后的第五个工作日内支付首期费用。

2.服务费用包括但不限于人员工资、设备维护费、保洁费等。

3.乙方应按照要求提供相关的服务费用明细和发票。

2.6 保密条款双方应保守商业秘密，不得向第三方透露和转让相关信息和文件。

2.7 违约责任1.如果一方违反本协议的任何规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。

2.在履行本协议期间，一方发生违约事件，另一方有权单方面终止本协议，并要求违约方承担相应法律责任。

3. 协议终止3.1 协议终止原因本协议可因下列原因终止：1.协议履行期限届满，双方协商解除合同。

2.一方严重违反本协议的规定，导致合作关系无法继续的。

3.双方达成一致决定终止本协议。

3.2 协议终止程序1.一方提出终止协议的要求，应书面通知另一方，提前30天通知。

物业与开发商合同范本(汇总9篇)

物业与开发商合同范本篇1甲方：________________乙方：________________为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。

二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。

三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。

第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。

二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。

三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。

若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。

四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。

1.经甲乙双方友好协商，从________年____月____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为________平方，物业管理费标准为____元/平方。

________年每月物业管理费为________元，预交一个月。

乙方交纳安全用电保证金________元，电费为________元/度，按月交纳。

2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。

五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。

垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。

六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。

2024年开发商与物业公司间物业管理服务协议

2024年开发商与物业公司间物业管理服务协议【物业管理服务协议】甲方：（开发商名称）乙方：（物业公司名称）鉴于甲方为拥有特定地理位置的房产开发商，并旨在确保未来物业业务的高效管理和维护的需求，甲乙双方经友好协商，达成以下共识，并同意签订本物业管理服务协议（下称“协议”）。

第一条协议目的本协议旨在确保甲方的物业在开发完成后，能够得到乙方专业的物业管理服务。

为此，乙方将管理物业的日常运营，包括但不限于保洁、安保、设备维护、绿化养护、公共设施管理、活动组织以及其他与物业管理相关的服务。

第二条协议期限本协议期限为________年，从________年__月_日起至________年__月_日止。

第三条服务内容乙方将根据甲方的要求，提供以下物业管理服务：1.保洁服务：维护物业内部和外部的卫生环境，包括清洁公共区域、垃圾分类、垃圾清运等；2.安保服务：维护物业的安全与秩序，包括疏导车辆和人流、巡逻、监控设备的维护等；3.设备维护服务：对物业内各种设施设备进行维护和保养，确保正常运行；4.绿化养护服务：对物业内的绿化景观进行养护和保持，保证环境优雅；5.公共设施管理：负责物业的公共设施的维修和更新，保证其正常使用；6.活动组织服务：协助甲方组织居民活动，提供相关支持和服务；7.其他甲方要求的物业管理服务。

第四条协议价款和支付方式1.甲方应按照本协议约定向乙方支付相应的管理服务费用，具体金额为______元/月。

管理服务费用将在每月__日前支付至乙方指定的账户；2.管理服务费用将在合同签订后的第一个月起收取，续费方式为每年一次，于合同到期前一个月内向乙方支付。

第五条协议违约责任1.若任何一方未履行本协议项下的任何义务，需承担违约责任，并向对方进行赔偿；2.若甲方未按时支付管理服务费用，乙方有权要求延迟履行本协议或解除本协议，同时保留追究甲方违约责任的权利。

第六条保密条款1.甲乙双方在履行本协议过程中所涉及的商业秘密、技术方案、财务数据等信息，应保密不外泄；2.未经对方书面同意，任何一方不得将协议内容透露给第三方。

开发商与物业管理公司间物业管理服务协议

开发商与物业管理公司间物业管理服务协议[公司名称][地址][][日期]开发商与物业管理公司间物业管理服务协议本《物业管理服务协议》（以下简称“本协议”）由以下各方于[日期]签署：甲方：[开发商名称]地址：[开发商地址][开发商]乙方：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址][物业管理公司]为明确甲乙双方关于物业管理服务的权利义务，根据相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：第一章总则第一条协议目的本协议旨在规定甲方与乙方之间关于物业管理服务的具体内容、责任和义务，以确保物业管理工作的顺利开展。

第二条定义1. 开发商：指甲方的法定代表人或授权代表机构。

2. 物业管理公司：指乙方的法定代表人或授权代表机构。

3. 物业：指相关项目的土地、建筑物及附属设施。

4. 物业管理服务：指乙方提供的包括综合性管理、维修保养、公共设施维护、安全保卫、环境卫生等一切与物业相关的服务。

第三条协议签署1. 本协议经双方签署后生效，具有法律效力。

2. 签署本协议的双方应为具有相应法律能力的单位或个人。

第四条附件本文档涉及的附件详见附件部分。

第二章服务内容第五条服务范围1. 物业管理公司将负责对物业的综合管理，包括但不限于物业的日常维护、公共设施的管理与维修、环境卫生的保持等。

2. 物业管理公司应按照甲方的要求，制定具体的服务方案和操作规范，确保物业管理工作的顺利进行。

第六条服务标准1. 物业管理公司应遵守相关法律法规和行业准则，提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全、有序、良好的环境。

2. 物业管理公司应按照甲方的要求，制定并执行相关管理制度和服务标准，确保服务质量达到一定水平。

第三章费用和支付第七条服务费用1. 甲方应按照约定向物业管理公司支付相应的服务费用。

2. 服务费用的具体金额、支付方式、支付周期等应在双方协商一致后确定，并写入本协议的附件中。

第八条费用调整1. 物业管理公司有权根据实际情况对服务费用进行调整，并提前通知甲方。

房地产开发前期物业管理服务协议「精选3篇」

房地产开发前期物业管理服务协议「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方：****法定代表人：****地址：****联系方式：****乙方：****法定代表人：****资质等级：****，证书编号：****地址：****联系方式：****甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的基础上，就****的前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本状况物业名称：****物业类型：****座落位置：****区/县****乡/镇****路****弄****号四至范围：****总建筑面积：****平方米；其中住宅****平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

其次条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人供应下列物业管理服务事项。

物业共用部位的维护；物业共用设施设备的日常运行和维护；公共绿化养护服务；物业公共区域的清洁卫生服务；公共秩序的维护服务；物业使用禁止性行为的管理；物业其他公共事务的管理服务；业主托付的其他物业管理服务事项。

第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。

经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业使用人担当。

第四条甲方按规定向乙方供应位于****路****号****室的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。

第五条乙方供应的前期物业管理服务内容和标准应符合下列商定：物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三公共绿化养护服务，详见附件四；物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；公共秩序的维护服务，详见附件六；物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。

开发商与物业公司间物业管理服务协议范本

开发商与物业公司间物业管理服务协议范本本文为开发商与物业公司之间的物业管理服务协议范本，旨在确保双方权益，明确各方责任和义务，以促进良好的合作关系和高质量的物业管理服务。

一、协议背景本协议由开发商（下称“甲方”）和物业公司（下称“乙方”）共同签署，旨在对物业管理服务进行规范和约束，保障业主权益，维护物业价值，提供优质的居住环境。

二、协议内容1. 服务内容1.1 乙方负责对甲方物业项目进行全面的管理服务，包括但不限于安保管理、保洁服务、绿化养护、设施设备维护等；1.2 乙方应确保提供的服务符合相关法律法规要求，并在合理范围内提供满足业主需求的增值服务。

2. 服务质量2.1 乙方应提供高质量的服务，确保物业设施设备的正常运行，保障住户生活的舒适度和安全性；2.2 乙方应设立专属热线或客服中心，及时处理住户的投诉和问题，并在合理时间内做出解决方案；2.3 乙方负责培训和管理物业人员，确保他们的素质和专业能力。

3. 工作机制3.1 甲方应提供乙方所需的相关资料和信息，并协助乙方开展工作；3.2 乙方应每月向甲方提交物业管理工作报告，包括服务情况、投诉处理等；3.3 甲方可以对乙方进行监督和评估，如发现问题，应及时提出整改要求，并要求乙方采取措施加以解决；3.4 双方应建立沟通机制，定期开展工作会议，讨论物业管理相关事宜。

4. 财务计划4.1 乙方应根据物业管理服务的实际需求，向甲方提出年度预算计划，并明确资金划拨方式；4.2 甲方应按照筹备计划合理划拨资金，并按时支付给乙方；4.3 甲方有权审查乙方的财务报表，确保资金使用合理并符合协议约定。

5. 期限和终止5.1 本协议有效期为＿＿＿年，自双方签字盖章之日起计算；5.2 若一方违反协议约定，经对方书面通知后超过＿＿＿天仍未整改的，对方有权解除本协议并要求违约方承担相应违约责任；5.3 协议期满前＿＿＿个月，双方应重新评估并决定是否续签协议。

6. 保密条款双方应对签订本协议过程中涉及到的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露或泄露。

开发商与物业公司间物业管理服务协议(范本文)

开发商与物业公司间物业管理服务协议1. 引言本协议是由开发商与物业公司双方自愿签订，旨在规范双方在物业管理方面的权利和义务，确保物业管理服务的高效执行。

双方在签署本协议之前，应仔细阅读并理解所有条款。

本协议一经签署即视为双方自愿接受，并对双方具有约束力。

2. 合作范围2.1 物业管理服务内容•小区内公共设施、绿化等的维修和维护；•小区内公共区域的清洁保洁；•小区内安全巡逻及安全管理；•物业费用的收取与管理；•公共事务的协调和处理等。

2.2 物业管理服务时间物业管理服务时间为每天24小时，物业公司应确保随时能够响应小区居民的需求，在紧急情况下及时提供解决方案。

3. 双方权利和义务3.1 开发商的权利和义务•提供准确、完整的物业信息，并保证物业交付前符合相关法律法规的要求；•向物业公司提供必要的支持和协助，确保物业管理服务的正常进行；•对物业公司的服务进行监督和评估，提出合理的建议和要求。

3.2 物业公司的权利和义务•依法提供物业管理服务，确保服务的高质量和高效率；•配备足够数量和合适技能的员工，保证物业管理服务的正常运营；•接收开发商提供的物业信息，并根据实际情况进行调整和执行。

4. 物业费用管理4.1 物业费用的收取物业公司有权根据相关规定向业主收取物业费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维修费等。

物业费用的收取方式和标准应在事先与业主进行必要的沟通和约定，并在协议附件中详细列明。

4.2 物业费用的使用物业公司应按照约定的物业费用使用范围和用途，对收取的物业费用进行使用和管理，确保物业管理服务的正常运行和改善。

4.3 物业费用的调整物业公司有权根据市场情况和实际需求，适时调整物业费用的标准，但调整应提前通知业主，并征求业主的意见。

5. 协议变更与终止5.1 协议变更在协议履行过程中，如有需要对协议内容进行调整和变更，双方应通过协商一致的方式达成共识，并以书面形式记录变更事项。

5.2 协议终止本协议自双方签字后生效，有效期为一年，并自动延续。

房地产开发商与物业公司服务协议模板

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产开发商与物业公司服务协议模板本合同目录一览第一条协议概述1.1 定义与解释1.2 协议的目的和原则第二条物业公司服务内容2.1 物业公司提供的服务范围2.2 服务标准和质量要求2.3 服务期限和时间安排第三条房地产开发商的义务3.1 提供必要的物业设施和资源3.2 支付服务费用3.3 协助物业公司进行服务管理和维护第四条物业公司的义务4.1 按照约定提供服务4.2 保证服务质量和安全4.3 及时处理业主的投诉和问题第五条服务费用5.1 费用的计算和支付方式5.2 费用的调整和变更5.3 费用的退还和赔偿第六条合同的变更和终止6.1 变更的条件和程序6.2 终止的条件和程序6.3 合同终止后的相关处理事项第七条违约责任7.1 双方违约的情形和责任7.2 违约赔偿的计算和支付方式第八条争议解决8.1 争议解决的途径和方法8.2 仲裁或诉讼的地点和法院第九条保密条款9.1 保密信息的定义和范围9.2 保密责任的履行和期限第十条通知和送达10.1 通知的方式和时限10.2 送达的地址和联系方式第十一条法律适用和解释11.1 合同适用的法律法规11.2 合同的解释和适用第十二条其他条款12.1 双方约定的其他事项和补充条款12.2 附件和附录的内容和效力第十三条合同的生效和终止日期13.1 合同的生效日期13.2 合同的终止日期第十四条签字盖章14.1 双方签字盖章的地点和时间14.2 签字盖章后的合同副本和复印件效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 定义与解释1.1.2 本协议中的房地产项目，是指位于____省____市____区____路的____项目，包括但不限于住宅区、商业区、办公区等。

1.1.3 本协议中的物业公司，是指具有物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务的法人或其他组织。

1.2 协议的目的和原则1.2.1 甲乙双方签订本协议的目的，是确保乙方按照约定提供优质的物业管理服务，维护甲方的房地产项目的正常运行，提升业主的居住体验。

前期物业管理服务协议(格式文本)5篇

前期物业管理服务协议（格式文本）5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理、绿化养护等方面的内容。

本协议自签订之日起生效，至物业交付使用后满两年后终止。

若物业交付使用未满两年而物业服务关系发生变动，双方另行签订新的物业管理服务协议。

二、甲方的义务1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和安全。

2. 甲方应制定完善的物业管理服务计划，并按时向乙方提交物业管理报告。

3. 甲方应确保公共设施的正常运行，定期进行维护和检修。

4. 甲方应负责物业的环境卫生保洁工作，保持公共区域的清洁和整洁。

5. 甲方应加强安全管理，建立健全安全制度，确保物业的安全。

6. 甲方应进行绿化养护，保护物业的绿化环境。

7. 甲方应对乙方的投诉及时响应并处理。

三、乙方的义务1. 乙方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的正常运行。

2. 乙方应遵守物业管理的规定，不得擅自改变物业的使用功能。

3. 乙方应配合甲方进行物业管理，提供必要的支持和协助。

4. 乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自挪用。

5. 乙方应注意环境卫生，不得乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。

6. 乙方应遵守安全规定，不得从事危及物业安全的活动。

四、物业管理服务标准1. 公共设施：确保公共设施完好无损，正常运行。

2. 环境卫生：保持公共区域的清洁和整洁，垃圾及时处理。

3. 安全管理：建立健全安全制度，确保物业的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。

4. 绿化养护：定期进行绿化养护，保护物业的绿化环境。

5. 服务态度：甲方工作人员应礼貌待人，热情服务，及时处理乙方的投诉。

开发商与物业公司间物业管理服务协议合同5篇

开发商与物业公司间物业管理服务协议合同5篇篇1甲方：XXX开发商乙方：XXX物业公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在物业管理服务中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供的物业管理服务达成以下协议：一、服务内容与标准1. 乙方为甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于：房屋维修、维护服务；公共设施维修、维护服务；绿化养护服务；保安服务；保洁服务；客服服务。

2. 乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，以及甲方签订的物业服务合同中的约定，提供高质量的物业管理服务。

3. 乙方应确保其提供的服务符合甲方及业主的需求，并不断改进服务质量，提升业主满意度。

二、合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，合同期限为XX年。

合同期满后，如双方同意续签，可协商签订新的物业服务合同。

三、服务费用与支付方式1. 甲方应按照物业服务合同的约定，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。

2. 物业管理服务费用包括：基础服务费、维修维护费、绿化养护费、保安保洁费等，具体费用标准按物业服务合同约定执行。

3. 甲方可以选择银行转账或支票等方式支付物业管理服务费用，具体支付方式按物业服务合同约定执行。

四、双方权利与义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

2. 甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

3. 乙方有权按照物业服务合同的约定，收取物业管理服务费用。

4. 乙方应认真履行物业服务合同中的义务，提供高质量的物业管理服务。

5. 乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业管理服务费用的合理使用和监管。

6. 乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时整改存在的问题。

五、违约责任1. 甲方如未按照物业服务合同的约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方补交，并按照合同约定收取滞纳金。

2. 乙方如未按照物业服务合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可依据合同约定扣除相应的服务费用。

开发商与物业公司间物业管理服务协议正规范本(通用版)

开发商与物业公司间物业管理服务协议一、协议背景本协议由开发商（简称“甲方”）与物业公司（简称“乙方”）签订，旨在明确双方在物业管理服务方面的权利和义务，规范双方的合作关系，确保物业管理服务的顺利进行。

二、协议内容1. 服务内容1.1 乙方将全面负责甲方开发项目的物业管理工作，包括但不限于工作：房屋的日常维修、保养和管理；公共区域的清洁和维护；安全设备的检查和维修；管理居民的入住和搬离；解决居民关于物业管理的投诉和纠纷；组织开展社区活动。

1.2 乙方将根据约定的服务时间和服务内容，在项目内配备足够的管理人员和工作人员，确保提供高效、优质的物业管理服务。

2. 服务费用2.1 甲方将按照约定支付乙方相应的服务费用。

具体金额和支付方式由双方协商确定，并在协议附件中详细注明。

2.2 服务费用的支付方式包括但不限于月付、季付、年付等方式。

甲方应按时足额支付服务费用，否则乙方有权停止提供物业管理服务。

3. 权利与义务3.1 甲方的权利和义务：向乙方提供准确、完整的项目信息，确保乙方能够顺利进行物业管理；定期与乙方召开协调会议，协商解决物业管理中出现的问题；对乙方提供的服务进行监督和评价。

3.2 乙方的权利和义务：提供高质量、高效率的物业管理服务；尊重甲方的合法权益，保护甲方的商业秘密；定期向甲方提供物业管理服务的报告和统计数据。

4. 服务期限4.1 本协议的服务期限为__年，具体时间从协议签署之日起计算。

4.2 协议到期前，双方可根据实际情况协商确定是否续签，并对新的服务期限、服务内容和服务费用等进行重新约定。

5. 保密义务5.1 双方在履行本协议过程中所获得的对方商业秘密、技术、管理经验等，都应严格保密，不得向任何第三方泄露或使用于其他相关项目中。

5.2 保密义务期限自本协议有效期间开始，直至协议终止后3年内。

6. 违约责任6.1 如一方违反本协议任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此受到的损失。

开发商与物业签订的物业合同(优选3篇)

物业与开发商签立的合同属于前期物业服务合同，该合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

前期物业服务合同的注意事项有哪些（一）物业承接查验物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节，前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。

而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，无需在合同中约定。

（二）服务的费用前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，易造成矛盾，必须在合同中予以列明。

例如，应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主;对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求，并应当在物业销售前予以明示或约定。

（三）合同解除终止前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过提前解除合同或要求补偿的方式规避风险。

因此，有必要在前期物业服务合同中对解除合同的条件作出明确约定。

开发商与物业签订的物业合同第2篇（一）建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。

（二）负责装饰装修管理工作：对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。

（三）负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。

（四）从事物业管理范围内的生态环境管理：物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。

开发商物业委托合同3篇

开发商物业委托合同3篇篇1开发商物业委托合同一、合同双方甲方：开发商公司名称乙方：物业管理公司名称二、合同背景为了更好地管理和运营开发商的物业项目，甲方委托乙方进行物业管理服务。

双方经友好协商，达成如下合同，并共同遵守。

三、合同内容1. 乙方将为甲方的物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、设施设备运行维护、卫生清洁、绿化养护等方面的工作。

2. 乙方应派专业的物业管理团队负责甲方物业项目的日常管理工作，并定期向甲方提交物业管理报告。

3. 乙方应根据实际情况，制定合理的物业管理方案，提升甲方物业项目的品质和服务水平。

4. 甲方应按照约定支付乙方的物业管理费用，并在合同履行过程中如有变动，应提前协商调整。

5. 双方应遵守相关法律法规，保障物业项目的安全和良好秩序，确保居民生活环境的舒适和安全。

6. 乙方应对物业项目的财务状况进行监督和管理，确保资金的合理使用和财务记录的准确性。

7. 双方应保持良好的沟通和合作关系，共同促进物业项目的稳定运营和长期发展。

四、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

如双方需终止合同，应提前___个月书面通知对方。

五、违约责任任何一方未履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、其他条款1. 本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决。

2. 本合同经双方签署后生效，未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（开发商）签字盖章：日期：乙方（物业管理公司）签字盖章：日期：篇2开发商物业委托合同一、合同双方甲方（委托人）：【开发商名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【开发商地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】乙方（受托人）：【物业管理公司名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【物业管理公司地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】二、委托内容1、甲方委托乙方管理、运营位于【开发商项目名称】的物业，包括但不限于公共设施的维护、保洁、安防、绿化等工作。

开发商与物业公司间物业管理服务协议范本

开发商与物业公司间物业管理服务协议范本甲方（开发商）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业公司）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____鉴于甲方开发建设的项目名称小区/大厦（以下简称“本物业”）已竣工并具备交付使用条件，为了确保本物业的正常使用和管理，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本物业的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理区域本物业管理区域的四至范围为：东至_____，西至_____，南至_____，北至_____。

物业管理区域的总建筑面积为_____平方米，其中住宅建筑面积为_____平方米，非住宅建筑面积为_____平方米。

二、物业管理服务内容1、房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

2、房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。

4、本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。

5、公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。

7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，协助公安机关维护本物业区域内的公共秩序，但不包括人身、财产保险保管责任。

开发商与物业公司间物业管理服务协议（精选3篇）

开发商与物业公司间物业管理服务协议（精选3篇）开发商与物业公司间物业管理服务协议篇1委托方(开发建设单位以下简称甲方)：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________住所：_______________邮编：_______________营业执照号码：_______________受托方(物业管理服务企业以下简称乙方)：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________住所：___________________邮编：_______________营业执照号码：_______________企业资质证号：_______________资质等级：_______________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将(物业项目名称)委托乙方进行前期物业管理服务，订立本。

第一条委托物业的基本情况物业类型：_______________坐落位置：_______________________号四至：__________________________占地面积：_______________万平方米建筑面积：_______________万平方米第二条物业管理服务事项(一)房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构(包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等;(二)房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等;(三)物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等;(四)共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理(五)公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等;(六)车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放;(七)维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等;(八)物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案;(九)乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。