战略万达广场店面设计准则详解
万达广场内装策划方案
万达广场内装策划方案1. 引言本文档旨在提出一种针对万达广场的内装策划方案。
万达广场作为一座综合性商业建筑，其内部的布局和装修风格对吸引顾客、提升顾客体验至关重要。
本文将从整体布局、设计理念、主题装修以及细节考虑等方面进行详细介绍和规划。
2. 整体布局2.1 平面布局万达广场的平面布局应注重流线和空间利用的合理性。
主要区域包括商铺、餐厅、娱乐场所和停车区域。
商铺和餐厅应相互衔接，形成便利的购物和用餐环境。
娱乐场所应位于广场的中央位置，方便各个方向的顾客前往。
停车区域应设置在广场的边缘位置，以节约空间。
2.2 立面设计立面设计是吸引顾客和外界视觉的重要元素。
采用现代简约风格的立面设计能够展现出高档和现代感，吸引人们进入广场。
透明玻璃、铝板和石材等材料的运用能够增加立面的质感和层次感。
3. 设计理念3.1 以人为本设计理念应立足于顾客需求和体验。
在内装设计中，应注重顾客的舒适度和便利性。
舒适的座椅、宽敞明亮的走道以及便捷的导航系统都是以人为本的设计要素。
3.2 拓展空间感室内的空间感决定了人们对环境的舒适度和心理感受。
通过使用开放式的设计布局、明亮的照明和大面积的玻璃窗可以增加室内的开阔感和自然光线的渗透，给人一种轻松和舒适的感觉。
3.3 独特主题为了在竞争激烈的市场中脱颖而出，万达广场应该确定一个独特的主题进行装修。
这个主题可以是当地文化、自然景观或传统工艺等。
通过与主题相关的装饰品、艺术品和展览，营造出独特的氛围和体验，吸引顾客并增加回头客。
4. 主题装修4.1 商铺装修商铺的装修应与整体主题一致并突出特色。
根据商铺的经营性质和定位，选择适合的装饰风格。
在装修中，应注重品牌标识和宣传，使顾客能够一眼辨认出商铺。
4.2 餐厅装修餐厅的装修应注重就餐环境的舒适和室内氛围的营造。
从选材到灯光的设计，都应注重细节和整体协调。
提供特色装修元素的同时，也要确保与主题一致。
4.3 娱乐场所装修娱乐场所的装修应具有活力和创意，能够吸引顾客并创造独特的体验。
万达广场商铺装修设计导则培训课件PPT
功能性原则
合理的空间布局
商铺的空间布局应满足商 业经营的需求，确保商品 陈列、顾客流动的顺畅。
良好的采光和通风
合理的采光和通风设计， 能够提高商铺的舒适度和 顾客的购物体验。
便捷的设施配置
商铺内应配置齐全的设施 ，如货架、收银台、洗手 间等，以满足顾客的基本 需求。
艺术性原则
独特的视觉形象
艺术化的空间营造
门窗材料
包括木门、铝合金门窗、玻璃门等。
门窗工艺
木门可采用定制或成品安装方式；铝 合金门窗和玻璃门可采用定制或成品 安装方式，同时需注意与墙体和地面 的衔接。
PART 05
商铺装修设计案例分析
成功案例分享
案例一
某服装品牌店铺
案例五
某奢侈品牌店铺
案例四
某文化创意店铺
案例二
某餐饮连锁店
案例三
某体验式购物中心
问题案例解析
案例二
某健身房装修设计
案例四
某专卖店装修设计
案例一
某书店装修设计
案例三
某咖啡馆装修设计
案例五
某儿童游乐场装修 设计
设计风格与品牌形象展示
设计风格分类
现代简约、欧式古典、美式乡村、日式禅意 等
设计元素推荐
家具、灯具、装饰品等
品牌形象展示
品牌logo、色彩搭配、字体选择等
设计理念与实际操作结合
空间布局
空间规划
根据商铺的面积和形状，合理规划空间布局，确保空间的有效利 用。
展示区设置
根据商品特点和消费者需求，合理设置展示区，以突出商品特点。
通行流线
合理规划通行流线，确保消费者在商铺内能够顺畅地浏览和选购商 品。
材质选择
万达广场规划设计理念
万达广场规划设计理念
作为城市中心的重要地标，万达广场的规划设计理念是为了打造一个现代化、
多功能化、人性化的城市综合体，为市民和游客提供高品质的生活、工作、娱乐和购物体验。
首先，万达广场注重现代化。
在规划设计中，充分考虑了现代城市的发展趋势
和需求，采用了先进的建筑技术和设施设备，打造了一个智能化、绿色化的城市空间。
现代化的建筑风格和科技设施，使得万达广场成为城市中心的一道亮丽风景线。
其次，万达广场注重多功能化。
在规划设计中，充分考虑了城市人群的多样化
需求，设置了购物中心、写字楼、酒店、影院、餐饮、娱乐等多种功能，满足了市民和游客的各种生活、工作和娱乐需求。
无论是购物、办公还是休闲娱乐，万达广场都能一站式满足。
最后，万达广场注重人性化。
在规划设计中，充分考虑了人们的舒适感和便利性，设置了宽敞明亮的室内空间和优美的室外景观，同时考虑了交通便利和停车设施，为市民和游客提供了舒适便利的城市生活环境。
总的来说，万达广场的规划设计理念是以现代化、多功能化、人性化为核心，
为城市的发展和人民的生活提供了一个优质的城市综合体。
相信随着万达广场的建成和发展，将会成为城市中心的新地标，为城市的繁荣和人民的幸福做出积极的贡献。
万达广场商铺装修设计导则培训课件
汇报人：可编辑
2023-12-27
CONTENTS
• 万达广场商铺装修设计概述 • 商铺空间规划与布局 • 商铺装修材料与工艺 • 商铺照明与通风设计 • 商铺标识与展示设计 • 商铺装修工程管理
01
万达广场商铺装修设计概述
设计理念与原则
设计理念
以顾客体验为核心，注重商业实用性与艺 术美感的结合，打造独特的购物环境。
未来主义风格
运用科技元素，强调动态与流线 型设计。
02
商铺空间规划与布局
空间规划原则
舒适性原则
为顾客创造舒适、愉悦的 购物环境，提升顾客体验 。
功能性原则
确保空间满足商业运营的 基本需求，如展示、销售 、存储等。
灵活性原则
考虑到商铺未来可能的变 化，如产品调整、品牌更 换等。
美观性原则
确保空间设计符合品牌形 象，美观大方。
品牌形象的维护
商铺应持续维护和提升品牌形象，以保持竞争优势和吸引力。
06
商铺装修工程管理
工程进度控制
制定详细施工计划
根据商铺装修工程的规模和要求 ，制定合理的施工计划，明确各 阶段的任务、时间节点和负责人
。
监控施工进度
定期检查施工进度是否符合计划要 求，及时发现并解决延误问题，确 保工程按期完成。
标识系统的重要性
标识系统是商铺形象的重 要组成部分，能够提高商 铺的辨识度和吸引力。
标识设计的原则
标识设计应遵循简洁明了 、易于识别、与品牌形象 一致等原则。
标识材料的选择
根据商铺的定位和风格， 选择合适的标识材料，以 达到最佳的视觉效果。
陈列与展示技巧
陈列布局
合理的陈列布局能够突出重点，引导 顾客的视线，提高商品的吸引力。
战略万达广场店面设计标准详解
【战略】万达广场店面设计标准详解一、千店千面设计标准编制目的与依据编制目的：1.让进驻万达广场的所有商户设计满足我广场的要求;2. 为保证万达广场商业定位和步行街品质、商业文化等整体形象得以提升;3.要求对商铺店面进行高质量、创新的设计。
以独特的店面及入口设计，结合富有想象力的店内陈设、提升商场及商铺双方的整体形象;4.为满足商户对自身品牌文化的推广和对商业氛围的特殊需求;本导则适用于所有进驻商场的大小租户，对于部分统装门头，鼓励租户在满足相关条件（消防）的前提下做个性化设计；但事先须得到我司商管部门的最终批准.编制依据：1.室内设计施工图、建筑设计相关图纸以及商管公司提供的相关图文资料；2. 国家与地方相关规范、法律、法规;3.本导则、商务合同等相关附件资料;4.注意国家及各地方的消防规范、注意商管的安全制度；二、商铺设计总则总则1、所有进驻万达广场的品牌，形象设计必须符合我广场的设计要求；2、任何触及该规则条款的变更，都应事先向我广场递交书面申请并在获得批准后施行；3、万达广场的商铺设计规则旨在鼓励自由表达及有创意的设计，同时亦对偏离本设计要求的各方面做出指引；4、任何品牌对万达广场提出的形象修改意见，须积极的配合并快速的调整，并在获得批准后施行形象方面的施工；5、每一商户及其聘请的设计师、承包商均应对各指引及要求充分理解后方可开展设计工作；6、所有拥有社会公众熟悉店面的国际性或区域性商户亦有必要了解该规则的要求，以期在设计上能与各有关指引及要求相融合；【友情提示】商户的店面和室内设计，包括设施设备以及材料的应用均应满足消防、卫生防疫、环保及无障碍设计等方面的法规要求，且商户的店面和室内设计不因得到我广场的批准而减少其在这方面的责任。
二、商铺设计总则・1、店面设计说明界定店面指租赁区域与公共区域的分隔物体，位于租赁线上或租赁区域以内，每层具有特定的高度（具体高度以我广场另行说明为准）。
商户的店面和室内装修、陈列设计应保证内外视线通透，有利于从室内外公共空间看到店铺内的商品和环境；鼓励商户做个性化（异形）门头设计，重点做好店招，橱窗，以及转角玻璃面内的设计；自行装修的店铺门头或店招，外线不得超出同轴线最近的柱面或墙面，2800MM高度以下的门套或局部凸出造型不得超出店面玻璃或租赁线以外180MM;（如个别商户局部造型需求,在具体当店分析）鼓励商户的入口做斜向切角处理，需注意入口的地面材质要与门头相呼应。
商业店面设计、店面设计的原则
8
可访问性与无障碍设计
确保店面入口、通道、卫生间等设施易于访问，符合无障碍设计标准，方便所有顾客进出。
9
安全性
严格遵守消防安全、电气安全等规范，确保店内环境安全无虞，为顾客提供安心的购物环境。
10
灵活性与可扩展性
设计应具有一定的灵活性和可扩展性，以适应未来商品种类、促销活动或店面布局的调整需求。
4
视觉焦点突出
设置明确的视觉焦点，如ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ色商品展示、品牌LOGO墙等，吸引顾客注意力，引导购物行为。
5
照明设计
利用照明创造舒适的购物环境，突出商品特色，增强空间层次感。注意自然光与人工光的结合使用。
6
色彩搭配
选择与品牌形象相符的色彩搭配，营造特定氛围，同时考虑色彩心理学对顾客购物情绪的影响。
7
材质与质感
商业店面设计、店面设计的原则
序号
原则名称
描述
1
品牌一致性
设计应紧密围绕品牌理念、色彩、字体和视觉元素进行，确保顾客在第一时间识别并记住品牌。
2
目标顾客定位
明确目标顾客群体，设计需符合其审美偏好、购物习惯及心理需求，以吸引并留住顾客。
3
空间布局合理
合理安排店内动线，确保顾客能够顺畅浏览商品，同时避免拥堵。合理划分展示区、试衣间、收银台等功能区域。
万达广场购物中心设计标准(暖通)
万达广场购物中心设计标准（暖通）1采暖通风空调专业1.1一般规定1.1.1业态分布情况如下：1.百货2.超市3.商管物业（除百货、超市外的商业主力店、次主力店、酒楼、室内步行街、地下车库、商管办公区及相关区域）4.室外步行街5.购物中心地块内的商务酒店6.销售型酒店7.写字楼8.其他业态1.1.2营业时间电影城、KTV、电玩和酒楼有超时营业需求，系统划分时应考虑管理需要。
1.1.3暖通设计委托内容：1.采暖、空调系统；2.通风、防排烟系统；3.热能动力（锅炉房、制冷站和换热站等动力站房）；注：换热站一般由热力公司实施及管理，设计院须按万达供热（空调）情况进行设计。
1.1.4室内设计参数1.1.5负荷计算：室内步行街公共区域冬季热负荷计算时冷风渗透量应按1次换气量计算。
1.1.6设备末端选型要求：（按夏季工况,中档风量选型）室内步行街三层走道负荷密度不小于400w/m2，三层店铺负荷密度不小于350w/m2，次主力店和主力店负荷密度不小于200w/m2。
1.1.7空调系统形式选择：1.百货卖场、影厅和院线大堂、电玩、电器卖场、超市卖场、酒楼及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）卖场及次主力店等大空间区域采用全空气、单风道、低风速、单风机系统，有组织回风，送风口带调节阀。
2.KTV、影城办公区、地下百货用房(餐厅)、影城观众走廊及夹层放映机房等采用风机盘管加新风系统。
3.公共卫生间应设置风机盘管。
4.室内步行街公共区宜采用吊装机组加新风系统，商铺采用风机盘管加新风系统。
5.超市办公区及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）办公区采用风机盘管加新风系统或分散式空调。
6.严寒及寒冷地区的万达百货办公区空调系统设置为风机盘管加新风系统，其冷热源均来自百货空调水系统；其他区域的万达百货办公区空调系统设置为多联机加新风系统，其中新风机组的冷热源取自百货空调水系统。
7.电梯机房、变配电室、POS机房、消防控制中心、电话机房、保安监控室、值班室、湿式垃圾房等设分体空调；物管用房设分体空调或风机盘管加新风系统；不具备自然通风条件的物管用房、值班室、消防控制中心应设计适量排风和补充新风。
万达设计方案
1.整合城市空间，提升城市形象。
2.创造舒适、便捷、高效的使用环境。
3.实现可持续发展，降低环境影响。
4.确保建筑安全，提升抗灾能力。
5.体现地域文化特色，增强项目识别度。
三、设计原则
1.合法性原则：确保设计符合国家及地方的建筑法规和标准。
2.功能性原则：满足不同功能区域的合理布局和高效使用。
万达设计方案
第1篇
万达设计方案
一、项目背景
万达项目位于我国某城市核心区域，占地面积约XX平方米，是一个集商业、办公、居住等多功能于一体的城市综合体。项目周边配套设施齐全，交通便利，具有极高的商业价值和居住品质。为确保项目顺利推进，提高项目品质，特制定本设计方案。
二、设计原则
1.合法合规：严格遵守国家法律法规、行业规范及地方政策，确保项目设计合法合规。
a.商业区域：位于项目核心位置，占地面积XX平方米，包括购物中心、餐饮、娱乐等业态。
b.办公区域：占地面积XX平方米，包括甲级写字楼、企业总部等。
c.居住区域：占地面积XX平方米，包括高品质住宅、公寓等。
d.配套设施：包括绿化、停车场、物业管理等。
e.交通组织：优化交通流线，实现人车分流，提高交通效率。
2.人性化设计：以人为本，充分考虑用户需求，提高居住、办公、购物等舒适度。
3.创新性：运用现代设计理念，结合地域文化特色，打造具有创新性的城市综合体。
4.可持续性：注重生态环保，提高资源利用效率，实现经济、社会、环境可持续发展。
5.安全性：确保项目施工及使用安全，降低安全隐患。
三、设计方案
1.总体规划
-耐久性设计：延长建筑使用寿命，降低维护成本。
4.机电工程设计
-供暖制冷：采用先进的暖通系统，提高能源使用效率。
四个精辟商业卖场设计原则
四个精辟商业卖场设计原则商业卖场的设计是影响顾客购买决策和营业额的重要因素之一。
一个合理的商业卖场设计可以提高顾客的购物体验，增加销售量，从而实现商业成功。
本文将介绍四个精辟的商业卖场设计原则，帮助商家打造一个引人注目且高效的销售空间。
原则一：引导顾客流线在商业卖场的设计中，引导顾客流线是至关重要的。
一个合理的流线设计可以使顾客顺畅地浏览和购物，而不会产生迷失感。
以下是一些引导顾客流线的技巧：1.入口设计：入口是顾客首次接触商业卖场的地方，因此需要有吸引力。
通过使用醒目的标志、装饰和照明，可以吸引更多的顾客进入卖场。
2.路径规划：商业卖场应该有清晰的路径规划，使顾客能够轻松地找到自己想要的商品。
主要的路径应该宽敞明亮，并采用不同的颜色或地板材料进行标识，以帮助顾客识别不同区域。
3.标志导向：在商业卖场中合理设置标志导向，以指示顾客前进的方向。
这些标志可以是文字、图像或箭头，旨在帮助顾客快速找到目标区域或商品。
4.货架陈列：货架的陈列布局应该符合顾客的购物习惯和行为。
常见的布局包括：向左或向右偏转的L型陈列、直线陈列和环形陈列等。
通过合理的陈列布局，可以引导顾客按照特定的路径行走，并提高销售潜力。
原则二：创造宜人的购物环境商业卖场的环境对顾客的购物体验有直接影响。
一个宜人的购物环境可以吸引顾客停留更长时间，并提高他们的购买欲望。
以下是一些创造宜人购物环境的原则：1.灯光设计：合理的灯光设计可以营造出各种氛围，例如明亮的灯光可以提高商品的可见性，柔和的灯光可以创造温馨的购物氛围。
2.音乐氛围：恰当的音乐可以营造出轻松、愉悦的购物氛围。
根据商业卖场的定位和目标顾客群，选择适合的音乐类型和音量水平。
3.气味管理：适度的香气可以刺激顾客的感官，提高他们对商品的兴趣。
选择与商品相关的香气，并确保香气不会过于冲突或令人不适。
4.舒适的休息区：商业卖场中设置舒适的休息区可以让顾客放松休息，同时也是潜在的购买机会。
〖万达研发〗万达第四代综合体外立面设计的33原则A
〖万达研发〗万达"第四代综合体"外立面设计的33原则万达城是万达集团开发的第四代综合体，作为最高等级的综合体，在高成本的支持下，要求立面、夜景、景观、内装等效果务必达到最好，成为万达商业综合体的顶级代表。
总体要求•位于两个室内步行街入口广场的门头设计很重要，其中天幕入口的门头是重中之重，务必引人注目、有创意、大气。
•第一立面.第二立面，务必配合门头设计要有创意、不同一般。
•塔楼立面设计要有创意、不同一般。
为了保证最佳外立面设计效果,万达研究院制定了33硬性设计原则.33原则在万达城立面设计中，为突出商业时尚大气、整体感强的特点.立面设计管控中，需掌握“3+1”的原则：具体体现在以下两点：一、首先，为了突出商业建筑的氛围、突显大商业的形象，对设计单位提交的外立面的把控，我们要掌握“33”原则，第一个3就是三个重点部位把控，即出入口、店招LOGO和广告；第二个3就是无论是出入口，还是店招LOGO和广告，都要分三个等级。
二、在外立面设计的把控中，还需掌握+1的原则，即通过采用凹凸、材料质感、颜色、虚实等对比手法，以及双L的穿插咬合，充分体现万达大商业特有的表情。
33原则之第一个3 出入口分3级出入口须分三个等级：主要的、次要的、其他出入口室内商业步行街是万达商业综合体的核心，主要出入口应结合广场，须突出、明显、大气。
次要出入口主要是指万千百货、万达影城等次一级出入口；其他出入口是指超市、餐饮、公寓和办公等的出入口。
注意：出入口设计要主次分明、重点突出，次一级出入口的形象不能喧宾夺主。
另外切忌出入口形象模糊不清、杂乱无章。
33原则之第二个3—店招LOGOLOGO分3级店招LOGO分三个等级：一级店招、二级店招、三级店招一级店招一般放在塔楼楼顶、步行街主入口上方，且颜色采用红色二级店招即主力店店招：万千百货、万达国际影城、超市（沃尔玛或乐购）、大玩家、大歌星。
三级店招即次主力店（ZARA、HM、MASA、UNIQLO）、中型主力店及步行街外立面设置的组合Logo墙等注意1：各级店招的高度应小于上一级店招，切忌主次不分，层级颠倒注意2：一级店招的位置应该显要，次级店招不能宾主不分，或主宾同列注意3：避免在沿街主立面显要位置上布置非万达允许的店招LOGO33原则之第三个3 —广告主力店广告位要结合立面进行设计，一般横向或竖向3个或3个以上排成序列，同时，在万千百货显要位置增设一块120-150平米巨幅广告位；利用广告的视觉冲击和装饰效果，提升商业环境的气氛。
万达广场商铺装修设计导则含动画培训动画课件ppt
色彩搭配：通过合理的色彩搭配，可以营造出与主题相符的氛围和风格，使顾客更容易产生共鸣。
灯光设计：灯光是突出主题的重要手段，可以通过不同的灯光效果营造出不同的氛围和风格。
陈列布局：合理的陈列布局可以更好地展示商品和品牌形象，同时方便顾客浏览和选购。
环保要求注意事项
后期维护注意事项
定期检查商铺装修设施是否完好
及时处理商铺装修设施出现的问题
定期对商铺装修设施进行保养和维护
确保商铺装修设施的安全性和稳定性
07
总结与展望
万达广场商铺装修设计导则总结
商铺装修设计导则概述
装修设计原则与规范
商铺布局与空间利用
装修材料与施工工艺
环保与安全要求
未来发展趋势与展望
失败案例分析
案例四：商铺装修设计不符合客户期望
案例三：商铺装修设计存在安全隐患
案例二：商铺装修设计过于陈旧，缺乏创新
案例一：商铺装修设计不符合万达广场整体风格
案例启示与建议
案例背景介绍：对万达广场商铺装修设计案例的背景进行简要介绍，包括项目规模、目标客户群、设计风格等。
案例分析：对万达广场商铺装修设计案例进行详细分析，包括设计理念、色彩搭配、材料选择、施工工艺等方面的内容，以及如何实现商业价值与艺术价值的平衡。
垃圾分类：分类投放垃圾，促进垃圾资源化利用。
06及地方安全法规
确保装修材料符合环保标准
严格执行防火、防爆等安全规定
合理规划商铺内部空间，避免安全隐患
规范操作注意事项
遵守万达广场商铺装修设计导则
确保装修材料符合环保要求
遵循商铺空间布局原则
合理利用商铺空间，提高空间利用率
万达广场规划设计理念
万达广场规划设计理念
万达广场作为城市中心的重要地标，其规划设计理念不仅仅是为了打造一个商
业综合体，更是为了创造一个宜居、宜商、宜游的城市空间。
在规划设计上，万达广场注重打造人性化、生态化、创新化的城市空间，以满足城市居民的多样化需求。
首先，在人性化方面，万达广场规划设计充分考虑到人们的生活习惯和需求。
例如，在商业区域的规划上，注重打造便利的购物、餐饮、娱乐场所，让市民和游客能够在这里享受到便利的生活服务。
同时，在公共空间的设计上，注重人们的休闲和娱乐需求，打造绿化带、休闲广场等公共空间，让人们在这里可以放松身心，感受城市的宜居氛围。
其次，在生态化方面，万达广场规划设计注重打造绿色、环保的城市空间。
在
建筑设计上，采用节能、环保的材料和技术，减少能源消耗和环境污染。
在绿化规划上，注重植被的保护和增加，打造城市的绿色生态系统，让市民和游客能够在这里感受到清新的空气和美丽的自然风光。
最后，在创新化方面，万达广场规划设计注重引入创新的商业模式和文化理念。
在商业区域的规划上，注重引入新颖的商业品牌和概念，让市民和游客能够在这里体验到前沿的购物和娱乐体验。
同时，在文化活动的规划上，注重引入多样化的文化活动和展览，丰富人们的文化生活，提升城市的文化品位。
总的来说，万达广场的规划设计理念是以人为本，注重生态环保，引入创新元素，打造一个宜居、宜商、宜游的城市空间。
相信随着这一理念的不断实施，万达广场将成为城市的新名片，吸引更多的人们前来体验和享受。
万达商业步行街设计要点总结
万达商业步行街设计要点总结外立面＋泛光照明＋景观＋内装＋导示系统＋智能化系统＋单体建筑方案（一）关于外立面及广告位设计01、关于外立面设计效果•商业裙楼及塔楼墙体颜色不宜过暗，应关注裙楼的昼夜色彩感，增强商业经营气氛；•严禁全玻璃幕；南方城市以玻璃幕墙、铝板幕墙为主。
北方城市以石材为主，结合部分玻璃幕墙及铝板。
商业裙楼部分的色彩不能过于灰暗。
（规划院强制条文已列）；•步行街出入口外立面应设计显明、大气，并配有雨棚及“步行街标识”；•步行街入口个数设计若在2个以上，应增设门号，便于顾客识别；•凡有对外采光的商铺，应保证立面玻璃幕墙的透光率，确保正常经营；一楼橱窗全部为白玻璃；•塔楼与裙楼之间应有过度结构设计和处理（即不要在一个立面上），防止塔楼坠物伤害广场行人安全及裙楼泛光对塔楼业主的光污染；•隐藏式LED的灯光颜色要求不应过暗、过冷；室外应设置大型LED，面积根据外立面的形式统一设计，在LED周围不能有其它广告位和店招，同时应考虑LED的维护保养以及防水的需求；（规划院强制条文已列）02、关于广告位的设计•重点关注外墙广告位设置位置、数量和大小与整体建筑品质的合理匹配；•万达广场店招及主力店店招与广告位在设计位置及内容方面应有不同的定位和区别；•外墙广告位需根据外立面的高度及长度进行总体的确定，宽度与高度比宜为1：1.618黄金比例，面积宜大于30平米；•万达广场、万千百货等主店面，在今后的经营中将有许多的促销、展示等活动，届时将需要悬挂一些条幅，为此建议，在商业楼体部分的结构面上预埋不锈钢挂环，供其使用。
03、关于广告位的计量•所有广告位、店招及相关照明的电源，建议在配电室内设立独立的配电箱/柜，采取集中控制方式，并接入楼宇自控系统（BA系统）；广场LOGO建议由光控开关控制；•为保证今后在实际使用中计量的准确及权属的明确，建议对每块广告位进行独立计量，最好能实现远传抄表。
04、关于广告位的制作标准•灯箱广告应在四周预留散热孔，以保证内部灯具的可靠运行；•灯箱内部的电器元件须使用知名品牌，如欧司朗、GE的电子镇流器、光源等；安装、配线符合规范要求；•内置广告灯箱的灯具应与广告画布保持一定距离，不小于300mm，以免过热引发事故；•户外广告位钢结构支架应做全面防锈处理，筋、梁密度分布合理；•(5)内衬镀锌板厚度要符合要求，铆接牢固、密度合理，以避免在刮风时出现噪音；•广告牌边框应采用不锈钢包边，并进行磨边处理，以避免刮伤顾客；•处于今后维护、更换、清洁的考虑，楼体外立面广告位建议设计可滑动式爬梯以及吊篮；•外立面广告位内侧应设置检修口，方便维护。
万达广场规划设计理念
万达广场规划设计理念
作为城市中心的重要地标，万达广场的规划设计理念是为了打造一个融合商业、文化和休闲娱乐的多功能综合体，为城市居民和游客提供一个舒适、便利和丰富多彩的生活体验。
首先，万达广场注重商业的多元化和品质化。
在规划设计上，充分考虑到不同
品牌和业态的搭配，旨在满足消费者的多样化需求。
无论是国际奢侈品牌还是本土特色小吃，都能在万达广场找到。
同时，广场还注重引进时尚潮流和创新概念的商业模式，为消费者带来更多选择和新鲜体验。
其次，万达广场还致力于打造文化艺术的聚集地。
规划设计中，充分考虑到了
文化展览、艺术表演和文化交流的场所。
无论是美术馆、音乐厅还是文化创意街区，都是为了让市民和游客在享受购物和美食的同时，也能感受到文化艺术的魅力。
此外，万达广场也注重休闲娱乐的体验。
规划设计中，考虑到了开放空间、绿
化环境和休闲设施的设置，为人们提供了一个放松身心、尽情娱乐的场所。
不论是家庭聚会、朋友聚餐还是个人休闲，都能在广场找到合适的场所和活动。
总的来说，万达广场的规划设计理念是以人为本，注重多元化、品质化和创新化。
通过商业、文化和休闲娱乐的融合，为城市居民和游客打造一个宜居、宜游、宜业的城市中心综合体，让人们在这里能够享受到丰富多彩的生活体验。
万达广场规划设计理念
万达广场规划设计理念
万达广场作为一个城市中心的商业综合体，其规划设计理念是以打造现代化、
便利化、多元化的城市生活方式为目标。
在万达广场的规划设计中，注重了人性化、环保、可持续发展等多方面的考量，使得广场成为了城市中心的一个独特景观。
首先，万达广场的规划设计充分考虑了人性化的因素。
在广场的设计中，注重
了人们的舒适感和便利性，通过合理的空间布局和绿化设计，使得广场成为了市民休闲娱乐的理想场所。
同时，广场内部的商业设施和服务设施也是一应俱全，满足了人们各种生活需求。
其次，万达广场的规划设计也注重了环保和可持续发展。
在建筑材料的选择和
能源利用上，广场采用了多种环保技术和设施，使得广场成为了一个低碳、环保的城市综合体。
同时，广场内部也注重了垃圾分类、节能减排等环保措施，为城市的可持续发展贡献了力量。
最后，万达广场的规划设计也体现了多元化的城市生活方式。
在广场内部，不
仅有各种商业设施和服务设施，还有文化娱乐设施和公共活动场所，为市民提供了丰富多彩的生活体验。
同时，广场也注重了文化交流和多元化的商业模式，吸引了各种不同背景的人们来到这里，形成了一个独特的城市文化氛围。
总之，万达广场的规划设计理念是以人为本，注重环保和可持续发展，体现多
元化的城市生活方式。
通过这样的规划设计，万达广场成为了城市中心的一颗璀璨明珠，为城市的发展和市民的生活带来了诸多益处。
万达规划设计强制性条文
1 万达规划设计强制性条文《万达规划设计强制性条文》为万达集团强制性规范。
在规划设计过程中必须强制执行。
凡有违此条文的设计修改及调整，均应根据集团相应制度、流程，通过集团规划院，重新上报集团领导审批。
1.1 总平面的设计要求1.1.1万达购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。
1.1.2 万达购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、出租车停靠站等。
应充分考虑泊接站站面的长、宽等功能需求。
有轨道交通时，考虑与轨道交通的连接可能。
1 自方案深化阶段开始，在总图及购物中心首层平面图中应体现出泊接站点，一般设两处港湾式停车站点。
2 应将泊接站点设计纳入景观标识系统设计。
3规划院项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果，将泊接站点在图中落实到位。
1.1.3大、中型以上城市万达广场，原则上不设大型地面停车场。
1.1.4 北京、上海的项目，建筑密度不宜大于55％。
1.1.5购物中心沿主要道路尽量不设车库出入口，若必须设，不可垂直道路，在退线宽裕情况下可顺着红线边缘设。
并且不能在商铺前横向设车道出入口。
1.1.6 人防设计：人防设计应优先考虑异地建设，人防区域应优先考虑布置在持有物业部分。
1.2 购物中心的设计要求1.2.1 购物中心主力店首层对外开门不要太多，同一业态两个门之间的距离不要小于50米。
首层商业入口的门做平开门，不做转门或自动门（北方寒冷地区另议）。
购物中心商铺原则上不对外开门。
1.2.2 购物中心首层内装设计时应考虑尽可能多的橱窗等商业展示面。
购物中心的疏散楼梯原则上应垂直外墙布置，少占用沿街面，以达到同样效果。
1.3 室内商业步行街的设计要求（以下简称“室内步行街”）1.3.1室内步行街的中庭必须设在转折部位。
若有两个及以上中庭时要分主次，一大一小，中庭形状要有所不同。
主中庭开洞面积大于600平方米，次中庭开洞面积300～400平方米左右。
〖万达商管〗万达集团业态规划标准
〖万达商管〗万达集团业态规划标准万达集团零售业态选址要求选址要素：区位：1、中心商业区或城乡结合部的交通要道；2、交通易达性：车称10-30分钟3、购物人口分析用地经济状况：进行可获得性分析用地物理状况：1、用地形状：土地完整、规则、长宽比适当2、用地平整性：地竖向高差变化不宜过大3、用地可进入性：容易进入、无交通堵塞4、郊区用地的视觉可见性5、用地周围状况万达集团购物中心业态选址要求选址要素：区位：1、中心商业区或城乡结合部的交通要道；2、交通易达性：车称10-30分钟3、购物人口分析用地经济状况：进行可获得性分析用地物理状况：1、用地形状：土地完整、规则、长宽比适当2、用地平整性：地竖向高差变化不宜过大3、用地可进入性：容易进入、无交通堵塞4、郊区用地的视觉可见性5、用地周围状况万达集团百货业态选址要求万达集团专业店业态选址要求一般包括家居建材、家电专业店、药品专业店、办公用品专业店、玩具专业店、服饰店（Apparel Shop）等万达集团家居业态选址要求万达集团超市业态选址要求万达集团便利店业态选址要求便利商店的国际共通语言⏹准确定位：早出晚归、贪图方便的高收入职业人士⏹集中开店，多种服务：送货上门，冲洗相片，代收水电费，代售邮票、门票、飞机票，代办旅游，金融保险等⏹开展电子商务：旅行、音乐、照相、礼品和手机、书籍、汽车服务、信息服务等；将商品扩大到几十万种发展物流配送业务万达集团便利店业态选址要求万达集团院线业态选址要求万达集团KTV业态选址要求。
万达广场策划方案
万达广场策划方案1. 简介万达广场位于市中心地段，是一座现代化商业综合体，集购物、餐饮、休闲娱乐为一体。
本文档旨在提供万达广场的全面策划方案，包括选址、建筑设计、租赁招商、人流管理等内容，以确保广场的成功运营和持续发展。
2. 选址和建筑设计2.1 选址万达广场的选址是成功的关键因素之一。
我们建议选址在市中心繁忙的商业区，靠近公共交通枢纽和主要景点，以便吸引更多顾客。
2.2 建筑设计万达广场的建筑设计应注重美观和功能性。
建筑外观可以采用现代化的玻璃幕墙设计，展示时尚和高端感。
内部布局应合理，考虑到租户的需求和顾客的舒适度。
3. 租赁招商计划3.1 目标租户万达广场应考虑吸引各个行业的租户，以提供多元化的服务和产品。
例如，品牌服装店、餐厅、咖啡馆、电影院等。
3.2 招商策略为了吸引租户，我们将采取以下招商策略：•提供有竞争力的租金和灵活的租赁条件；•开展市场调研，确定潜在租户的需求和偏好；•与知名品牌合作，增加广场的吸引力；•提供租户支持和培训，确保他们的业务成功。
4. 人流管理万达广场的人流管理对于提供良好的购物体验至关重要。
以下是一些建议：•设计宽敞的走廊和通道，方便顾客的流动；•安装监控摄像头，确保顾客的安全；•提供充足的停车位和便利的停车服务；•设置路标和导航系统，指引顾客到达目的地。
5. 营销计划为了提高知名度和吸引更多顾客，我们将制定营销计划：•在社交媒体上展开广告宣传和促销活动；•与当地商会和旅游局合作，开展联合营销活动；•定期举办主题活动和特别推广活动；•提供会员制度和积分奖励计划，提升顾客忠诚度。
6. 风险管理万达广场的运营存在一定的风险，如经济下滑、竞争加剧等。
为了降低风险，我们将采取以下措施：•建立紧密合作关系并与租户签订长期合同；•建立危机管理团队，及时应对紧急情况；•定期进行市场调研，了解顾客需求的变化；•持续改善和升级设施，提高竞争力。
7. 结束语本文档提供了万达广场的全面策划方案，包括选址、建筑设计、租赁招商、人流管理等方面。
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【战略】万达广场店面设计标准详解一、千店千面设计标准编制目的与依据编制目的:1.让进驻万达广场的所有商户设计满足我广场的要求;2.为保证万达广场商业定位和步行街品质、商业文化等整体形象得以提升;3.要求对商铺店面进行高质量、创新的设计。
以独特的店面及入口设计，结合富有想象力的店内陈设、提升商场及商铺双方的整体形象;4.为满足商户对自身品牌文化的推广和对商业氛围的特殊需求;本导则适用于所有进驻商场的大小租户，对于部分统装门头，鼓励租户在满足相关条件（消防）的前提下做个性化设计；但事先须得到我司商管部门的最终批准．编制依据：1.室内设计施工图、建筑设计相关图纸以及商管公司提供的相关图文资料；2.国家与地方相关规范、法律、法规;3.本导则、商务合同等相关附件资料;4.注意国家及各地方的消防规范、注意商管的安全制度；二、商铺设计总则总则1、所有进驻万达广场的品牌，形象设计必须符合我广场的设计要求；2、任何触及该规则条款的变更，都应事先向我广场递交书面申请并在获得批准后施行；3、万达广场的商铺设计规则旨在鼓励自由表达及有创意的设计，同时亦对偏离本设计要求的各方面做出指引；4、任何品牌对万达广场提出的形象修改意见，须积极的配合并快速的调整，并在获得批准后施行形象方面的施工；5、每一商户及其聘请的设计师、承包商均应对各指引及要求充分理解后方可开展设计工作；6、所有拥有社会公众熟悉店面的国际性或区域性商户亦有必要了解该规则的要求，以期在设计上能与各有关指引及要求相融合；【友情提示】商户的店面和室内设计，包括设施设备以及材料的应用均应满足消防、卫生防疫、环保及无障碍设计等方面的法规要求，且商户的店面和室内设计不因得到我广场的批准而减少其在这方面的责任。
二、商铺设计总则·1、店面设计说明界定店面指租赁区域与公共区域的分隔物体，位于租赁线上或租赁区域以内，每层具有特定的高度（具体高度以我广场另行说明为准）。
商户的店面和室内装修、陈列设计应保证内外视线通透，有利于从室内外公共空间看到店铺内的商品和环境；鼓励商户做个性化（异形）门头设计，重点做好店招，橱窗，以及转角玻璃面内的设计；自行装修的店铺门头或店招，外线不得超出同轴线最近的柱面或墙面，2800MM高度以下的门套或局部凸出造型不得超出店面玻璃或租赁线以外180MM;(如个别商户局部造型需求,在具体当店分析)鼓励商户的入口做斜向切角处理，需注意入口的地面材质要与门头相呼应。
传统店面按万达第四代综合体千店千面标准设计的店面店面内包含的橱窗设计应体现品牌的文化和特质，简洁明了地展示商品，设计相应的道具和场景（地台——烤漆面层、背架、隔断等）；商户不可直接在橱窗或幕墙玻璃背面粘贴广告画，亦不可在橱窗或玻璃墙后方满布不透明的广告画或衬板，完全阻断视线．转角的玻璃面内建议做橱窗设计，并加大灯光照度；店面不允许安装侧招，挑蓬视具体情况和尺寸而定，但不允许利用幕墙或雨蓬的结构支撑悬挂标志物或挑蓬；如果商户出于设计需要，将店面玻璃或相关造型后移至租赁线以内，位于店面玻璃或店铺造型以外的租赁范围同样需有完整的设计，相关衔接处的顶部或地面需与商场公共区域齐平；·为鼓励顾客从通道或外墙更有效关注到更多店内形象及陈列，店面或橱窗在设计时需注意在行人视线上不可设置单片长度超过3米的不通透墙体或橱窗背板，且不通透墙体或橱窗背板的总长度不得超过店面总长度的40%（餐饮除外）。
通透部分指不得有高度超过1.35米的背板或遮挡物；·店面租赁范围以内的消火栓箱的面层，应根据商铺整体门面设计的风格进行包装，不得做为广告位设计，必须采用精致的装饰材料，且符合消防要求；入口两侧鼓励在玻璃内侧做精美橱窗或广告灯箱。
如商户需要在入口一侧做橱窗，且现有橱窗长度不能满足商户要求时，在店招设计管理小组确认后，入口位置可适当侧移。
但侧移入口边距最近实墙边必须保持900mm以上。
鼓励商户的入口做斜向切角处理，需注意入口的斜向需面对通道较长的一端或人流较多的一侧。
三、店面管控要点1、店面设计主要原则(2013年),详见各业态要求明细-高档次及高质量的装修材料现代及高雅的设计-具震撼力及吸引力的入口设计现代及雅致的标识-戏剧性的橱窗展示、大型海报灯箱生动的店面照明及照明特色视觉通透性延伸至店内-富吸引力的店内设计及环境照明效果高质量的施工-富创造力的产品陈设设计原则-对商铺店面进行创新及独一无二的设计，结合陈列设施、海报图案及其它设计特点，呈现独具吸引力的入口设计概念。
-不允许使用单调乏味的全玻璃式橱窗及水平门楣式的店面设计，须将陈列设施融入到整个店面的设计中。
-创造独特的“三维立体式”店面设计，将富有想象力的吊顶、地面装饰、边墙、照明及标识等结合，并融入为整体设计中。
传统店面LOGO整体性设计店面(2013年logo摆放方式可三维化,多少化,立招\侧招方式)2、店面材质万达第四代综合体商户在设计时需提前考虑使用材料的消防防火标准要求;鼓励使用新型的材料建议采用以下材质:-高质量的钢化玻璃、玻璃砖及烤漆玻璃-金属如不锈钢、镜子及抛光完成面-经处理的石材如抛光花岗岩、大理石或岩石-高质量、颜色经典的通体砖/瓷砖或马赛克-自然、着深色漆、刷漆的木饰面-高质量、带高雅花案的布料饰面-素雅色调，亮或带质感的漆饰面3.店面控制区域-建议店面设计做突出考虑，向内延伸1.5米的控制区域以创造富有立体感的三维店面设计。
-允许在租赁线外局部突出180mm的全高造型（如图）。
-突出区域可采用的设计元素包括标识、雨篷、橱窗陈列、展示柜或海报灯箱等。
-突出区域应被用于展现设计的特点并提升店面造型的价值，而非增加租赁面积。
-突出式的设计可位于标定范围内的任何位置，但不可超过突出区域范围的50%。
-任何突出式的设计需以同等（或更大）的比例延伸入租区以创造出具深度/体积的设计。
-突出区域的设计不能影响或替换业主的天花及地面。
控制区域-控制区域为自租赁线向内延伸的1.5米范围。
-设计须强调陈列设施、吊顶、地面装饰、边墙、照明及标识/标志等。
-全高玻璃橱窗需采用隐形“U”型槽嵌入天花，地面及墙面。
--需安装至少60mm高度的踢脚线，以使店面的设计不受损坏。
踢脚线的材料需选用耐久性能的，如不锈钢、电镀喷漆、石材或实木材料。
-安装标识、灯具及用电接驳点所使用的相关附属设施、电线、铁夹、折合器或其它配件须做隐藏处理。
突出区域-建议店面设计做突出考虑，以创造富有立体感的三维店面。
-突出式的三维立体设计可用于标识，雨篷及陈列设施如展示柜、海报等。
--突出式的设计可位于标定范围内的任何位置，但不得超过突出区域范围的50％。
--造型设计外突出尺寸不可超过租赁线180mm，且不能进入相邻租户的突出区内。
--任何突出式的设计需以同等（或更大）的比例延伸入租区以创造出具深度/体积的设计。
-突出区域的设计如影响或替换公共区域的完成面及设施，须在撤场时还原。
突出的设计-有关商铺允许突出尺寸标准，如下：店面门楣高度:1.地下一层:________MM2.一层:________MM3.二层:________MM4.三层:________MM5.四层:________MM6.五层:________MM7.外突范围详细参见平面图入口宽度及入口陈列入口宽度应占整个店面宽度的60％至70％之间。
-鼓励租户采用设计独特的陈列橱窗及陈列饰物，以吸引更多的潜在顾客。
-建议将关闭线设于租赁线之后,鼓励将关闭形式设计为店面造型的一部分。
-如采用透明多孔镂空式卷帘门，卷帘闸箱必须安装在吊顶或造型之内，并保持隐藏式处理。
-卷帘轨道须隐藏在店面造型内，遇到直角、双直角边的入口时，关闭线置于斜边上，不使用活动轨道。
-控制器安装在店面造型内侧面，高度需保持在离地300mm。
-（如有）服务台、货品陈列道具，应设置在租赁线后的800mm处。
4、色彩设计导则步行街公共部分装饰色彩系统，商户可参考此图进行配色：标准店招可选择色彩（包括但不限于）自行装修的商户可据此做为参考色彩配色中庭店铺店招、门头色彩不建议出现大面积纯色（红、黄、蓝、绿）、对比色、互补色和紫色。
纯色使用可以点缀为主，面积不得超过整体色彩面积10%。
建议鲜艳色彩可使用混合色，如粉红、洋红等时尚颜色，且宜在橱窗、广告和玻璃内表现。
·其它区域店铺门头、店招在规定的基础上可适当放宽设计条件，但仍应以突出橱窗和商户商业品味为主，杜绝艳俗色彩。
5、广告灯箱设计导则亮度:要求亮度均匀，且宜与橱窗或透过玻璃门、隔墙的亮度协调，避免产生强烈的亮度对比。
位置：无论活动与否，不得超出同轴线最近的柱面或墙面（图24），尽量设计在玻璃隔墙内。
·色彩：同色彩设计原则。
画面要求：以商品画面或模特为主，文字为辅，材料为高清度灯片。
商铺内广告灯箱的内容应为品牌宣传，画面应简洁、高雅、大气，不得出现商品目录、地址电话、菜单、菜品介绍等琐碎和零乱的内容，色彩切忌繁杂。
6、餐饮店铺设计管控要点一、二层餐饮店铺混合在精品区中，要求其起到画龙点睛的作用，其门面及店招设计原则为即突出又融会贯通。
多开间商铺的门楣参照《多开间商铺设计导则》。
中庭餐饮设计原则为：店招及门头不使用大面积跳跃的颜色，如红、黄、蓝、绿等/创造中庭统一又有特点的界面/为餐饮店铺考虑必要的灯箱/厨房不靠步行街等，如果厨房在步行街或中庭，则必须在外部采用灯箱或橱窗设计，以弱化墙面作用；商铺的入口尽可能做3D化处理，门套内置，切出部分外侧等候区。
端头店铺由商户自行设计，尽量考虑开放式经营，店招等店面灯光可以采用变换式的，并且配置不同于其它店铺的桌椅和绿植，色彩可跳跃，但须有品味。
厨房不宜靠步行街，如有此类布置，必须在靠步行街处有开放式厨房的立面设计；其它餐饮店铺均可由商户自行设计，单开间店铺不得拆改原设计柱子；双开间（含）以上店铺可自行设计柱面；对于正餐业态，允许有适当封闭的开间，并做好靠步行街的立面设计；烧烤类或其它重餐业态严禁使用敞开式门头。
7、围挡设计导则(参考以下2页)平面设计除品牌LOGO以外，英文（或其他任何语言）不能单独出现，须配合相应中文翻译（英文每个单词的首字母大写，其余小写）除已注册的繁体字商标外，凡出现的中文字体均须使用“简体中文”。
围挡仅可作为开业提示，而不能当作广告位来使用，因此，不得出现联系电话、通讯地址、人员招聘等信息，也不得出现介绍性文字内容。
围挡画面为品牌的宣传图片，围档的右下角应有“万达广场”LOGO。
结构及材质如利用店铺现有玻璃门、玻璃隔墙、橱窗做围挡画面支撑结构，围挡画面须使用可移背胶进行制作（车身贴）。
如在店铺外部加围板材做围挡画面支撑结构，须统一使用厚度在9MM以上的难燃胶合板或纸面石膏板，且要求表面平整，无弯曲、变形、缺角、脱皮等现象，采用4CMX5CM的木龙骨成40CMX50CM方格固定，难燃胶合板上使用带背胶的材质粘贴（高精度车身贴，写真），必须粘贴平整，围挡高度必须到顶（不得低于装修施工可达到的最大高度），门向商铺内开启。