融资租赁合同

出租人 义务
购买并交付租赁物件 确保承租人对租赁物件的使用 返还租赁保证金或担保物
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五、融资租赁合同中当事人的权利与义务 (二)承租人的权利与义务
承租人 权利
占有权、使用权、收益权 优先购买权
其他特殊权利
选择供货商和租赁物件的权利 享有与受领标的物的权利 享有向供货商索赔的权利 租赁期满时选择租赁物归属的权利
融资租赁合同概述 融资租赁业务合同签订 融资租赁业务合同履行 融资租赁合同变更、解除和终止
融资租赁合同违约与纠纷
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一、融资租赁合同履行的概念
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二、签订融资租赁业务合同的程序 (五)签订租赁合同
租赁 谈判 内容
由出租人与承租人洽谈，包括租赁利 率、币种、租期、起租日、手续费、 保证金、租金支付方式、担保、租赁 期满时租赁物件归属等
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三、购买合同的内容
（1）技术洽谈；
购 （2）商务谈判；
买 （3）选择支付方式；
合 （4）交货期与装运条款；
(二)租赁合同与借款合同的区别 1.让渡的权利不同 2.标的物不同 3.当事人权利、义务不同
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五、融资租赁合同中当事人的权利与义务 (一)出租人的权利与义务
对租赁物件的所有权
出租人 权利
收取租金的权利 解除合同的权利
收回租赁物件的权利
免除责任的权利
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五、融资租赁合同中当事人的权利与义务 (一)出租人的权利与义务
条
（9）租赁期届满处置条款；
款
（10）违约和争议条款。
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五、融资租赁合同的特殊性条款 （一）租赁合同和购买合同的关系条款 （二）承租方不得中途解约条款 （三）对出租方免责和对承租方保障条款 （四）对第三方的责任条款 （五）转租赁条款 （六）租赁债权的转让和抵押条款 （七）预提所得税条款
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第十章 融资租赁合同
同 （5）安装调试、设备验收和质量保
主
证条款；
要 条
（6）索赔、仲裁条款； （7）特记事项； （8）其他条款。
款
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四、融资租赁合同的主要内容
（1）出租和承租条款；
租 赁 合 同
（2）租金条款； （3）所有权保护条款； （4）风险责任条款； （5）维修条款； （6）纳税条款；
主
（7）保险条款；
要
（8）担保条款；
融资租赁合同违约与纠纷
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一、签订融资租赁业务合同的原则
合法原则
自愿和公平 原则
互惠原则
诚实信用 原则
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二、签订融资租赁业务合同的程序 （一）选择租赁设备 （二）租赁委托 （三）项目受理 （四）签订购买合同 （五）签订租赁合同
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二、签订融资租赁业务合同的程序 (一)选择租赁设备 1.选择合适的供货商
信誉、产品质量、价格、交货期、售后服务 2.选择合适的设备
技术性能、设备操作
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二、签订融资租赁业务合同的程序 (二)租赁委托 1.承租人选择出租人 信誉、效率、资金、经验、租赁条件、咨询服务
2.提出租赁书面申请 租赁委托书 企业简介 近三年财务报表、营业执照、组织机构代码证、
项目建议书批件、可行性研究报告批件等复印件
力及担保能力。
3.租赁项目评估
1)技术评估 2)财务评估 3)效益评估
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二、签订融资租赁业务合同的程序 (四)签订购买合同
技术 谈判
由承租人与供货商主谈，如设备型 号、规格、质量、性能、技术参数、 技术服务、售后服务、技术资料等。
商务 由出租人与供货商主谈，如价格、 谈判 交货方式、交货时间、付款方式。
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二、签订融资租赁业务合同的程序 (三)项目受理 1.初审 1)由业务部门组成项目小组； 2)根据有关资料和数据，编写初审报告，并送交
部门业务经理确认； 3)报公司专家委员会评审，同意后作进一步审查。
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二、签订融资租赁业务合同的程序
(三)项目受理
2.详审 1)验证立项批件、营业执照、经营许可证等复印件； 2)验证承租人的经营管理状况和财务状况； 3)验证承租人的资信情况； 4)审查租赁项目建设条件和产品销售渠道、盈利能
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融资租赁合同包含了三个方面的含义: 其一，出租人按照承租人的要求出资购买 租赁物,这是融资租赁合同不同于租赁合同的 一个显著的特点。 其二，出租人须将购买的租赁物交付给承 租人使用收益。 其三，承租人必须向出租人支付租金。
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二、融资租赁合同的法律特征
1.与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履 行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出 租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承 担买受人的义务。 2.与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租 赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履 行交付租金义务。 3.根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承 租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权， 即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租 赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期 间届满时将租赁物返还出租人。
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第十章 融资租赁合同
融资租赁合同概述 融资租赁合同的签订 融资租赁合同的履行 融资租赁合同的变更、解除和终止
融资租赁合同的违约与纠纷
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一、融资租赁业务合同分类
融资租赁合同是出租人（买受人）根据承 租人对出卖人（供货商）、租赁物的选择,向 出卖人（供货商）购买租赁物,提供给承租人 使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁合同 的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性 能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付 期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归 属等条款。
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三、融资租赁业务合同的分类 融资租赁业务合同
标准合同
购 买 合 同
货 物 运 输 合 同
运 输 保 险 合 同
财 产 保 险 合 同
担 保 函
产 权 转 让 书
非标准合同
租
融
赁 委
资 租 赁
托
合
书
同
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四、融资租赁合同与其他合同的区别
(一)租赁合同与买卖合同的区别 1.买卖合同转移的是标的物所有权，而租赁合同 转移的是标的物的占有权、使用权、收益权； 2.标的物不完全相同； 3.当事人权利、义务不完全相同。
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五、融资租赁合同中当事人的权利与义务
(二)承租人的权利与义务
对租赁物件进行检验和提货
妥善保管、使用租赁物件
承租人 义务
支付租金 承担租赁物件毁损灭失的风险
返还租赁物件
通知出租人
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第十章 融资租赁合同
融资租赁合同概述 融资租赁业务合同的签订 融资租赁业务合同履行 融资租赁合同变更、解除和终止