物业小区管理规约
物业小区管理规约
物业小区管理规约本规约是为了明确物业小区的管理范围、管理责任、管理规范等内容，规范小区居民的行为，维护小区的良好秩序和居住环境，提升小区的整体品质。
请小区居民严格遵守并配合执行本规约的各项规定。
一、管理范围本规约适用于小区内所有业主、住户以及租户等所有居民。
小区管理范围包括但不限于住宅楼、停车场、公共场所、绿化带、道路等各个区域。
二、管理责任1. 物业公司物业公司担负小区的日常管理职责，包括但不限于保安巡逻、维修维护、环境清洁等工作。
物业公司应确保工作人员的工作态度和服务水平，并及时响应居民的投诉和需求。
2. 业主委员会业主委员会由小区业主组成，负责监督物业公司的管理工作，并协助居民解决涉及小区管理的问题。
业主委员会应定期召开会议，听取业主的建议和意见，为小区管理提供指导和支持。
3. 居民居民应积极主动地配合物业公司和业主委员会的工作，遵守小区管理规定，维护小区内的公共设施和环境卫生。
居民不得随意损坏或改动小区共用设施，并应保持小区内的安静和整洁。
三、管理规范1. 严禁乱扔垃圾居民必须按照规定的时间和地点投放垃圾，并分类投放。
严禁在楼道、绿化带、车库等公共区域乱扔垃圾，以免影响小区的卫生和环境。
2. 尊重公共设施居民不得擅自挪动或损坏公共设施，包括但不限于花坛、儿童游乐设施、休闲座椅等。
使用公共设施时应保持干净整洁，不得产生噪音或影响他人休息。
3. 宠物管理居民如需养宠物，应在物业公司登记备案，并遵守相关规定。
在小区内遛狗时，应使用牵引绳，并及时清理狗的排泄物。
居民应保证宠物不对他人造成伤害或干扰他人的生活。
4. 车辆管理居民停放车辆时应遵守交通规则和小区停车管理的要求，不得随意占用他人的停车位或阻碍交通。
严禁在小区道路、绿化带等非指定区域停放车辆。
5. 安全防范居民应保持小区内的安全和秩序，不得进行违法犯罪活动。
当发生火灾、泄露、爆炸等紧急情况时，居民应迅速报警并配合物业和相关部门进行处理。
四、管理措施1. 违规处理对于违反本规约的行为，物业公司和业主委员会有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、扣除物业费用或其他合理的管理惩罚措施。
物业小区管理规约
物业小区管理规约一、引言物业小区管理规约是为了规范小区内的居民行为，维护小区的安全和秩序，提升居住环境质量而制定的。
本规约适用于小区内的所有业主、租户和访客。
二、小区入口管理1. 小区入口设有门禁系统，业主和租户需使用有效的门禁卡或密码进入小区。
2. 访客需在门卫处登记并出示有效身份证件，被访者需提前登记并批准访客进入。
3. 禁止携带危险物品进入小区，如爆炸物品、易燃物品等。
三、公共区域管理1. 公共区域包括小区道路、绿化带、停车场、楼道等，禁止乱丢垃圾、乱涂乱画。
2. 小区道路内禁止超速行驶，禁止鸣喇叭扰民。
3. 绿化带内禁止损坏花草树木，禁止乱采乱挖。
4. 停车场内禁止乱停车，禁止占用他人停车位。
5. 楼道内禁止堆放杂物，禁止乱丢烟蒂。
四、住房管理1. 业主和租户应按照规定使用住房，不得改变房屋结构或违法擅自改建。
2. 业主和租户应保持住房内的卫生，不得乱扔垃圾或污染环境。
3. 业主和租户应妥善保管好自己的财物，如有遗失应及时报警并配合调查。
五、安全管理1. 业主和租户应加强对家庭安全的意识，确保门窗的安全性能，防止盗窃事件发生。
2. 禁止在住房内使用易燃、易爆物品，禁止私拉乱接电线。
3. 禁止在小区内放鞭炮、燃放烟花爆竹等危险行为。
六、噪音管理1. 业主和租户应保持室内外的安静，避免产生噪音扰民。
2. 禁止在深夜时分（晚上10点至早上7点）进行噪音较大的活动，如洗衣机、音响等。
七、矛盾纠纷处理1. 业主和租户之间发生矛盾纠纷应先进行友好协商解决，如无法解决可向物业管理处投诉。
2. 物业管理处将根据实际情况进行调查处理，并及时向当事人反馈处理结果。
八、违约处理1. 对于违反本规约的行为，物业管理处有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
2. 对于严重违反本规约的行为，物业管理处有权向相关部门报案并追究法律责任。
九、附则1. 本规约自发布之日起生效，并适用于小区内的所有居民。
2. 物业管理处有权对本规约进行解释和修改，并及时通知小区居民。
物业小区管理规约
物业小区管理规约一、引言物业小区管理规约是为了规范小区内的居民行为、维护小区环境秩序、提升居民生活质量而制定的。
本规约适合于本小区所有业主、租户及其家属，必须遵守并执行。
二、小区环境卫生管理1.居民应保持小区环境整洁，不得随意乱扔垃圾。
垃圾应分类投放到指定垃圾桶内，不得随意倾倒。
2.禁止在小区内乱涂乱画、乱贴乱挂广告，不得破坏小区公共设施和绿化。
3.禁止在小区内随地吐痰、排泄物，保持小区内的卫生与整洁。
三、小区安全管理1.居民应加强对家庭安全的意识，确保家门、窗户的安全，不得随意开放门窗。
2.禁止在小区内放置易燃、易爆、有毒等危（wei）险物品，确保小区的安全。
3.禁止在小区内进行违法犯罪活动，如盗窃、抢劫等，发现可疑情况应及时报警。
四、小区车辆管理1.居民车辆应停放在指定停车位内，不得占用他人车位。
2.禁止在小区内乱停乱放车辆，不得阻塞小区道路和出入口。
3.禁止在小区内超速行驶、鸣喇叭扰民，确保小区交通秩序。
五、小区公共设施管理1.禁止私拉乱接电线，不得私自改装小区的公共设施。
2.居民应爱护小区公共设施，不得随意损坏或者污损。
3.禁止在小区公共场所吸烟，保持小区内的空气清新。
六、小区社区活动管理1.小区内举办社区活动应提前通知物业，并遵守相关规定。
2.禁止在小区内扰乱社区秩序，如大声喧哗、放音乐等。
3.居民应积极参预社区活动，共同营造和谐的小区氛围。
七、违约与处罚1.对于违反本规约的行为，物业有权采取相应的处罚措施，如警告、罚款等。
2.对于严重违反规约的行为，物业有权解除租赁合同或者终止业主权益。
3.对于屡教不改的违约行为，物业有权向有关部门报告，追究法律责任。
八、附则1.本规约的解释权归物业所有，物业有权根据实际情况对规约进行修改和补充。
2.居民有义务及时了解并遵守本规约的内容，对于不了解规约内容所引起的纠纷，物业不负责任。
3.本规约自发布之日起生效。
以上为物业小区管理规约的内容，居民应严格遵守并执行，共同营造和谐、安全、干净的小区环境，提升居民的生活质量。
小区物业管理规约
小区物业管理规约标题：小区物业管理规约引言概述：小区物业管理规约是指小区物业管理公司或委员会制定的管理规定，旨在维护小区的秩序、安全和环境卫生，提高居民的生活质量。
遵守小区物业管理规约是每位居民的责任，也是维护小区和谐稳定的重要保障。
一、小区公共区域管理规定1.1 绿化管理：居民不得随意破坏小区内的花草树木，不得在绿化带上乱扔垃圾或吸烟。
物业公司应定期修剪、浇水、施肥，确保小区绿化景观的整洁和美观。
1.2 垃圾分类：居民应按照垃圾分类的要求将生活垃圾投放到指定的垃圾桶内，不得随意乱扔垃圾或倾倒废弃物。
物业公司应定期清理垃圾桶，确保小区环境卫生。
1.3 公共设施维护：居民不得私自损坏或篡改小区内的公共设施，如电梯、楼道、门禁等。
物业公司应定期检查和维护公共设施，确保其正常运行。
二、小区安全管理规定2.1 出入管理：小区应设置门禁系统，居民应携带门禁卡或使用指纹识别等方式进出小区，不得随意将门禁卡借给他人。
物业公司应加强对门禁系统的监控和维护，确保小区安全。
2.2 防火安全：居民不得私拉电线、使用易燃材料或在楼道堆放杂物，物业公司应定期组织进行防火演练和检查，确保小区的防火设施完好有效。
2.3 突发事件处理：物业公司应建立健全的应急预案，定期组织培训居民和物业人员，提高应对突发事件的能力和效率。
三、小区车辆管理规定3.1 停车规定：居民应按照小区停车位的规定停放车辆，不得占用他人车位或随意乱停乱放。
物业公司应加强对停车位的管理和监督，确保停车秩序。
3.2 车辆维护：居民应及时对车辆进行保养和维修，不得在小区内进行车辆维修或停放长时间不用的废弃车辆。
物业公司应定期清理小区内的废弃车辆，确保交通畅通。
3.3 安全驾驶：居民在小区内驾驶车辆时应遵守交通规则，注意行人和其他车辆，不得超速或酒后驾驶。
物业公司应设置交通标识和减速带，提醒居民注意安全驾驶。
四、小区居民行为规范4.1 文明礼仪：居民应遵守社会公德和小区规定，不得在公共场所大声喧哗、随地吐痰或乱扔烟蒂。
物业小区管理规约(修改版)
物业小区管理规约(修改版)物业小区管理规约(修改版)第一章一般规定第一条小区内部秩序1. 所有小区业主及住户应遵守物业管理规定，共同维护良好的小区内部秩序。
2. 住户应保持小区公共区域的整洁，并不得私自占用或占用他人专属使用的场所。
3. 住户应尊重邻居的正常生活，不得在晚上10点至早上8点之间产生扰民噪音。
第二条公共设施的使用1. 住户可以自由使用小区内的公共设施，但需注意保持设施的整洁和安全。
2. 使用公共设施时，不得进行违法违规活动，并需遵守设施管理规定。
第二章住户义务第三条房屋维护1. 住户有责任及时修缮和保养自己的房屋，不得影响到小区其他住户的权益。
2. 住户应定期检查房屋内部设施的安全性，并采取必要的维修措施。
第四条环境整洁1. 住户应保持房屋周边环境的整洁，并及时清理垃圾。
2. 不得随意倾倒垃圾，如有大件垃圾需要处理，应事先通知物业进行垃圾处理安排。
第三章物业服务第五条费用缴纳1. 住户需按时缴纳物业管理费用、水电费用等相关费用。
2. 物业公司有权对欠费的住户采取相应的措施，如限制使用公共设施等。
第六条投诉与建议1. 住户有权对物业服务提出投诉与建议，并物业公司有责任及时处理并作出合理反馈。
2. 住户应理性表达意见，不得进行人身攻击或言语侮辱。
第四章违规与处罚第七条违规行为1. 若有住户违反本管理规约，经物业公司调查属实的，将视情节轻重给予相应的处罚。
2. 违规行为包括但不限于：擅自改动房屋结构、私拉乱接电线、乱倒垃圾等。
第八条处罚措施1. 处罚措施包括口头警告、书面警告、暂停使用公共设施、暂停物业服务等。
2. 住户如因违规行为被处罚，应配合物业公司的处理，并及时改正违规行为。
第五章附则第九条其他规定1. 物业公司有权对本管理规约进行解释和修改，并及时通知住户。
2. 住户若有其他特殊需求，应向物业公司提出申请，并经过物业公司审批后方可执行。
结束语以上为物业小区管理规约(修改版)，请小区内所有住户严格遵守，共同维护一个和谐、安全的居住环境。
(物业管理)物业小区管理规约(示范文本)
(物业管理)物业小区管理规约(示范文本)第一章总则第一条我们将遵循“公平、公正、公开”的原则，确保物业小区的良好管理和居民的舒适生活环境。
本规约的制定旨在规范小区管理工作，保障物业权益，维护社区和谐稳定。
第二条本规约适用于本小区内的所有业主、住户和租赁人员，适用范围包括小区内的公共区域、住宅区域和商业区域等。
第三条物业管理公司负责物业小区的日常管理工作，居民和业主需遵守小区管理规定，积极配合物业公司的工作。
第二章小区公共区域管理第四条小区公共区域包括道路、绿化带、停车场、楼栋大堂、电梯等。
居民和业主应共同维护公共区域的整洁与安全。
第五条禁止在公共区域乱扔垃圾，应将垃圾分类投放到指定的垃圾桶内。
第六条禁止乱涂乱画公共区域的墙壁和设施，如有损坏，责任人应承担维修费用。
第七条禁止在小区内随意停放车辆、摆放私人物品等，必须遵守规定的停车位和放置区域。
第八条各类设施设备的使用需按照规定操作，发生故障应及时向物业公司报修。
第三章住宅区域管理第九条住宅区域的居民应互相尊重，共同维护良好的居住环境。
第十条禁止在住宅区域内修车、制造噪音、放烟花爆竹等扰民行为。
第十一条宠物养殖需事先向物业公司登记，并遵守相关规定，禁止扰民或者不清理宠物粪便。
第十二条禁止私拉乱接电线、私拉水管等行为，严禁擅自改动与电、水、燃气等有关的设备和线路。
第十三条居住过程中，如有装修需求，应事先向物业公司申请，并遵守相关装修规范。
第四章商业区域管理第十四条商业区域内的商铺和商户应按照相关规定经营，禁止经营违法违规行为。
第十五条商业区域内的噪音、烟尘等产生物污染的行为应及时制止。
第十六条商业区域内的安全管理应严格执行消防安全和人身安全措施，确保商铺和顾客的安全。
第十七条商业区域内的商品质量和服务质量应达到相关标准，如发生消费纠纷，应按照相关法律法规进行解决。
第五章管理实施和管理监督第十八条物业公司将定期组织居民和业主大会，听取居民意见和建议，改进管理工作。
物业小区管理规约
物业小区管理规约一、总则为了规范物业小区的管理行为，维护小区居民的合法权益，提升居住环境质量，特制定本物业小区管理规约。
二、小区管理责任1. 物业公司负责小区的日常管理工作，包括但不限于保洁、绿化、安全、维修等。
2. 小区业主委员会负责协助物业公司开展管理工作，提出建议和意见，并监督物业公司的履职情况。
三、小区安全管理1. 物业公司应配备专职保安人员，24小时巡逻小区，确保小区的安全。
2. 物业公司应安装监控设备，监控小区的公共区域，及时发现并处理安全问题。
3. 小区居民应遵守小区的安全规定，不得随意改动小区的安全设施。
四、小区环境卫生管理1. 物业公司应定期进行小区的卫生清扫和垃圾清运工作，确保小区环境整洁。
2. 小区居民应保持自家门前的卫生，不得随意乱扔垃圾。
3. 物业公司应配备专职保洁人员，定期对小区的公共区域进行清洁工作。
五、小区公共设施维护1. 物业公司应定期对小区的公共设施进行检修和维护，确保设施的正常运行。
2. 小区居民应正确使用和保护公共设施，不得恶意损坏或者滥用。
六、小区停车管理1. 物业公司应划定小区的停车位，并进行合理规划和分配。
2. 小区居民应按照规定停放车辆，不得随意占用他人的停车位。
3. 物业公司应加强对小区停车场的管理，避免浮现乱停乱放的现象。
七、小区社区活动1. 物业公司应组织小区的社区活动，增进居民之间的交流和互动。
2. 小区居民应积极参预社区活动，共同营造和谐的居住氛围。
八、小区投诉处理1. 物业公司应建立健全的投诉处理机制，及时处理小区居民的投诉。
2. 小区居民应通过正常渠道提出投诉，并配合物业公司的处理工作。
九、附则1. 本规约自发布之日起生效，小区居民应遵守规约的各项规定。
2. 物业公司有权根据实际情况对本规约进行修改和补充，并及时通知小区居民。
以上为物业小区管理规约的内容，旨在明确小区的管理责任和居民的义务，确保小区的安全、整洁和和谐。
希翼所有小区居民共同遵守并支持物业公司的管理工作，共同打造一个宜居的小区环境。
物业小区管理规约(修改版)
物业小区管理规约(修改版)第一章总则第一条：为了营造良好的居住环境，提高居民的生活质量，维护小区的和谐稳定，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本管理规约。
第二条：本管理规约适用于小区内所有的业主、租户及其家庭成员，以及小区内所有的企事业单位、商店、服务机构等。
第三条：小区物业管理由专门的管理机构负责。
管理机构应依法组织居民代表大会，充分听取居民的意见和建议，并将其纳入决策。
第二章小区环境管理第四条：小区内应确保周边环境整洁，无垃圾堆放。
业主、租户应主动保持小区内部的清洁卫生，不得乱扔垃圾。
第五条：小区内设有垃圾分类收集点，业主、租户应按时将垃圾分类投放到指定位置，不得随意丢弃。
第六条：小区内设有绿化带和花坛，业主、租户应共同保护和养护。
不得私自采摘、损坏树木和花草，不得随地乱扔烟蒂。
第七条：小区内严禁乱堆乱放建筑材料、家具和废弃物品。
业主、租户应妥善保管自己的私人物品，不得影响他人。
第三章住户管理第八条：业主、租户应遵守国家法律法规和社会公德，不得从事违法、违规活动。
第九条：租户应遵守租房合同约定的规定，不得超员居住，不得擅自分割居住空间或改变房屋结构。
第十条：禁止在楼道内、楼梯口等公共区域乱堆杂物、晾晒衣物，影响他人的通行。
第十一条：禁止在小区内设置各种非法、淫秽、暴力等违法违规标语、广告牌等。
第十二条：禁止在小区内从事打麻将、卖淫、赌博、聚众赌球等违法违规活动。
第十三条：禁止违规设置家庭地摊、露天商贩等，妨碍小区的正常秩序和居民的生活质量。
第四章车辆管理第十四条：小区内设有车辆停车位，业主、租户应按规定停放车辆，不得随意占用他人的车位。
第十五条：业主、租户的车辆应符合交通法规的要求，不得违法停放、乱鸣喇叭、超速行驶等。
第十六条：禁止将机动车辆停放在小区内的非停车位上，不得占用消防通道和疏散通道。
第十七条：禁止乱涂乱画他人的车辆，不得擅自更改、遮挡车牌号码。
第五章安全管理第十八条：业主、租户应保管好自己的财物，防止盗窃、抢劫等治安事件的发生。
物业小区管理规约
物业小区管理规约《物业小区管理规约》引言概述：物业小区管理规约是指为了规范小区内的秩序、保障居民生活质量而制定的管理规定。
通过明确权责、规范行为、维护共同利益，达到和谐共生的目的。
本文将从五个方面详细介绍物业小区管理规约的内容。
一、小区环境管理1.1 小区卫生管理：居民应保持小区环境整洁，垃圾分类投放，定期清理公共区域。
1.2 绿化管理：居民不得随意破坏小区绿化，不得私搭乱建，维护小区绿化景观。
1.3 设施维护：小区设施如电梯、消防设备等需定期维护保养，确保正常使用。
二、安全管理2.1 交通管理：小区内禁止乱停车、乱放车辆，保障交通秩序。
2.2 消防安全：居民应定期参加消防演练，不得私拉乱接电线，确保消防安全。
2.3 安防设施：小区应安装监控设备，加强巡逻防范，维护小区安全。
三、居民行为规范3.1 噪音管理：居民不得在夜间大声喧哗，影响他人休息。
3.2 宠物管理：居民养宠物需遵守规定，定期打疫苗、清理粪便，不得影响他人生活。
3.3 社区活动：居民应积极参与社区活动，增进邻里关系，共同建设美好家园。
四、费用管理4.1 物业费用：居民应按时缴纳物业费用，不得拖欠。
4.2 公共设施使用费：居民使用小区公共设施需按规定支付费用。
4.3 维修基金：居民应定期缴纳维修基金，用于小区设施维护和维修。
五、纠纷处理5.1 居民纠纷：小区应设立专门机构处理居民之间的纠纷，维护社区和谐。
5.2 投诉举报：居民如有违规行为可向物业进行投诉举报，及时处理。
5.3 法律维权：居民如有权益受损可依法维权，维护自身合法权益。
结语：物业小区管理规约是小区居民共同遵守的规范，通过规范管理，维护小区秩序，提升居民生活质量。
希望每位居民都能遵守管理规约，共同建设和谐美好的小区。
物业小区管理规约
物业小区管理规约引言概述：物业小区管理规约是为了规范小区内的居民行为，维护小区的安全和秩序而制定的一系列规定。
本文将从小区环境卫生、安全管理、公共设施使用、停车管理和社区活动等五个方面详细阐述物业小区管理规约的内容。
一、小区环境卫生1.1 垃圾分类：居民应按照规定的分类标准将垃圾进行分类投放，保持小区环境清洁。
1.2 绿化养护：物业公司应定期对小区内的绿化进行养护，居民应爱护绿化环境，不随意破坏。
1.3 卫生清洁：小区内的公共区域应定期进行清洁，居民应保持自家门前的清洁，不乱扔垃圾。
二、安全管理2.1 出入管理：小区设置门禁系统，居民应佩戴有效的门禁卡，不得随意放行目生人。
2.2 消防安全：物业公司应定期进行消防设备的维护和检查，居民应遵守消防安全规定，不私拉乱接电线。
2.3 安全防范：小区应加强安保力量，设立监控系统，居民应保护好自家财物，不随意开放门窗。
三、公共设施使用3.1 电梯使用：居民应按照电梯使用规定，有序排队，不超载使用。
3.2 水电使用：居民应合理使用水电资源，不进行违规操作，节约能源。
3.3 公共场所使用：小区内的公共场所如健身房、游泳池等，居民应按照规定使用，不得占用超时。
四、停车管理4.1 车辆登记：居民车辆进入小区前应进行登记，物业公司应提供足够的停车位。
4.2 停车秩序：小区内应设立停车标线，居民应按照标线停车，不得占用他人车位。
4.3 车辆维护：居民应保持车辆良好的状态，不得在小区内进行车辆维修和改装。
五、社区活动5.1 活动组织：物业公司应定期组织社区活动，增进居民之间的交流和互动。
5.2 活动场所：小区内应设立专门的活动场所，方便居民进行社区活动。
5.3 活动守则：居民应遵守活动守则，不得进行违法违规活动，维护社区的和谐氛围。
总结：物业小区管理规约的制定旨在规范小区居民的行为，维护小区的安全和秩序。
通过规范垃圾分类、加强安全管理、合理使用公共设施、管理停车秩序和组织社区活动等方面的措施，可以提升小区居民的生活质量，营造一个和谐宜居的小区环境。
物业小区管理规约
物业小区管理规约一、引言物业小区管理规约是为了规范小区内的生活秩序、提高居民生活质量而制定的一系列管理规定。
本规约适合于本小区内的所有业主、住户和物业管理公司。
遵守本规约是每位小区居民的责任和义务，旨在共同营造一个和谐、安全、舒适的生活环境。
二、小区公共区域管理1. 小区绿化1.1 保持小区内绿化植物的整洁和健康，不得随意破坏或者移走植物。
1.2 不得在小区内乱扔垃圾，保持小区内的环境整洁。
1.3 禁止在小区内私自种植、施肥或者使用农药，以免影响其他居民的生活质量。
2. 小区道路和停车管理2.1 小区内的道路应保持畅通无阻，不得随意堆放杂物或者占用道路。
2.2 居民应遵守交通规则，不得在小区内超速驾驶或者违法停车。
2.3 居民应按照指定的停车位停放车辆，不得随意占用他人停车位。
3. 小区安全管理3.1 小区出入口应设置有效的门禁系统，确保小区的安全。
3.2 居民应随时保持小区内的安全，如发现可疑人员或者异常情况应及时报告物业管理公司或者相关部门。
3.3 禁止在小区内进行非法活动或者传播违法信息，维护小区的社会安全。
三、住户行为规范1. 噪音控制1.1 居民应注意控制家庭噪音，特别在晚间避免产生过大的噪音干扰他人歇息。
1.2 禁止在小区内放置高音量音响设备或者进行扰民行为，如大声喧哗、高声放音乐等。
2. 宠物管理2.1 居民养宠物时应遵守相关规定，保持宠物的卫生和安全。
2.2 宠物应使用专用的宠物通道进出小区，并遵守小区内的宠物管理规定。
2.3 宠物主人应随时清理宠物的排泄物，保持小区内的卫生。
3. 禁止违法行为3.1 禁止在小区内进行赌博、吸毒等违法活动。
3.2 禁止在小区内进行非法集会、散发非法传单等违法行为。
3.3 禁止在小区内进行商业广告宣传，保持小区的肃静和整洁。
四、物业管理公司责任1. 小区安全维护1.1 物业管理公司应定期检查小区的安全设施，确保其正常运行。
1.2 物业管理公司应及时处理小区内的安全隐患，确保居民的生命财产安全。
物业小区管理规约
物业小区管理规约
标题：物业小区管理规约
引言概述：物业小区管理规约是小区居民和物业公司共同遵守的管理规定，旨在维护小区的秩序和安全，提高居民的生活质量。
一、小区公共设施管理
1.1 绿化管理：定期修剪草坪、修整花草，保持小区绿化环境整洁美观。
1.2 垃圾处理：规定垃圾分类投放时间和地点，确保小区环境卫生。
1.3 设施维护：定期检查公共设施如电梯、门禁等，及时维修保养。
二、安全管理
2.1 出入管理：设立门禁系统，保障小区安全，防止外来人员入侵。
2.2 消防安全：定期检查消防设备，开展消防演练，提高居民的火灾意识。
2.3 安全巡逻：加强小区巡逻，防止盗窃、抢劫等安全事件发生。
三、居民行为规范
3.1 停车管理：规定车辆停放位置，避免乱停乱放影响交通和小区美观。
3.2 噪音管理：规定居民在晚间不得大声喧哗，保障邻里和谐。
3.3 宠物管理：规定宠物遛狗时间和地点，防止宠物对他人造成骚扰。
四、费用管理
4.1 物业费用：明确物业费用的收费标准和支付方式，保证物业服务的正常运转。
4.2 水电费用：监测小区水电用量，合理安排供应，避免浪费。
4.3 维修基金：设立维修基金用于小区设施的维护和修缮。
五、纠纷处理机制
5.1 投诉渠道：建立投诉电话和投诉信箱，方便居民反映问题。
5.2 商议解决：鼓励居民通过商议解决矛盾和纠纷，维护小区和谐氛围。
5.3 法律途径：对于严重纠纷，可通过法律途径解决，维护居民的合法权益。
结论：物业小区管理规约是小区管理的基础，惟独各方共同遵守规约，才干保障小区的和谐稳定，提高居民的生活质量。
物业小区管理规约
物业小区管理规约物业小区管理规约第一章 总则第一条为贯彻党的十九大精神，提高小区居民的生活品质，规范小区的管理与秩序，制定本物业小区管理规约。
第二章 小区管理委员会第一条小区设立管理委员会，由小区业主选举产生，主要负责小区的管理和决策事项。
第三章 居民权益第一条小区居民享有住宅权益，不得受到侵犯或者侵害。
物业公司不得擅自变更住宅使用性质或者强制要求居民搬迁。
第四章 小区安全第一条小区安全是物业管理的首要任务，保证小区居民的人身安全和财产安全。
物业公司必须配备专业的保安人员，并开展安全教育活动。
第二条小区应安装闭路电视监控系统，对小区内的公共区域、重要设施等进行监控。
同时，小区出入口处要安装门禁系统，确保惟独居民和授权人员才干进入。
第五章 环境卫生第一条物业公司要定期清理小区内的垃圾，保持小区环境整洁。
同时，小区内要设立垃圾分类采集点，居民需按要求进行垃圾分类投放。
第二条禁止在小区内乱扔垃圾、乱涂乱画等行为，违者将被处以相应的处罚，包括但不限于警告、罚款等。
第六章 公共设施维护第一条小区内的公共设施由物业公司进行维护保养，确保正常运行。
如设施浮现故障或者损坏，物业公司应及时修复或者更换。
第二条禁止在小区内随意拆除、改动公共设施，如需更改应事先征得物业公司的允许。
第七章 车辆管理第一条小区设立车辆入口和停车场，所有车辆进入小区需经过车辆入口的抬杆验证。
居民需在车辆进入小区前提前申请车辆通行证。
第二条禁止在小区内停放无牌车辆、长期不挪移的车辆以及违反交通规则行驶和停放的车辆。
第八章 商业经营第一条小区内的商业经营由物业管理委员会进行管理，商家需按照像关规定经营。
物业公司要定期检查商家的卫生和经营行为。
第二条禁止商家私自改变店铺使用性质、扩大经营范围等行为，如有需要应事先征得物业管理委员会的允许。
第九章 纠纷解决第一条小区内的纠纷应优先通过商议解决。
如商议无效，双方可以向物业管理委员会申请调解。
第二条无法通过调解解决的纠纷，可以向相关法院提起诉讼。
小区物业管理规约
小区物业管理规约一、总则为规范小区物业管理行为，维护小区居民的合法权益，提高小区居住环境质量，特制定本小区物业管理规约。
二、管理责任1. 物业公司负责小区的日常管理工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维修等。
2. 小区业主委员会负责监督物业公司的管理工作，并协助解决小区居民的问题和纠纷。
3. 小区居民应遵守小区物业管理规约，共同维护小区的良好秩序。
三、公共区域管理1. 小区公共区域包括道路、停车场、绿化带、健身设施等，物业公司负责其日常维护和清洁。
2. 居民不得随意堆放杂物、乱扔垃圾，应使用指定的垃圾桶并分类投放垃圾。
3. 不得在公共区域搭建暂时建造物、露天燃烧物品等，不得破坏公共设施。
四、停车管理1. 小区内设有指定的停车位，居民应按照规定停放车辆，不得占用他人停车位。
2. 物业公司可以根据实际情况制定停车管理办法，并向居民发布。
3. 居民应遵守停车规则，不得随意停放车辆妨碍交通或者影响他人正常出行。
五、安全管理1. 物业公司应定期检查小区的安全设施，如消防设备、门禁系统等，并及时维修保养。
2. 居民应保持小区内的安全，不得私拉乱接电线、私自改动防盗门锁等。
3. 发现小区内有可疑人员或者异常情况，应及时向物业公司报告。
六、环境卫生管理1. 物业公司应定期清扫小区的公共区域，保持环境整洁。
2. 居民应自觉维护小区的卫生，不得随地吐痰、乱扔烟蒂等。
3. 物业公司可以组织居民参预环境卫生活动，提高居民的环保意识。
七、装修管理1. 居民进行装修时，应提前向物业公司申请，并按照规定的时间和方式进行施工。
2. 施工期间应采取措施保护公共设施和他人的利益，不得影响他人的正常生活。
3. 完工后应及时清理施工垃圾，并经物业公司验收合格后方可入住。
八、投诉处理1. 居民如对物业管理工作故意见或者投诉，可以向物业公司或者小区业主委员会提出，并提供相关证据。
2. 物业公司和小区业主委员会应及时处理投诉，并向居民反馈处理结果。
2023修正版物业小区管理规约
物业小区管理规约物业小区管理规约1. 简介物业小区管理规约是为了保障小区居民的安全、便利和舒适而制定的管理规定。
本规约的目的是规范小区内的行为规范，维护良好的社区秩序，提升小区居民的生活质量。
2. 住户管理2.1. 入住手续- 新住户需向物业管理处提交入住登记表，并提供相关材料。
- 入住登记表中需提供住户的个人信息和车辆信息（如有）。
- 物业管理处审核通过后，住户方可正式入住。
2.2. 住户责任- 住户需自觉遵守小区规定，不得从事违法、违规行为。
- 住户需保持小区环境卫生，不随意乱丢垃圾。
- 住户需妥善保管个人财物，不得滋扰邻居。
3. 公共设施管理3.1. 绿化管理- 住户需切勿破坏小区内的绿化环境。
- 不得随意采摘或破坏花草树木。
- 若发现有关绿化的问题，请及时向物业管理处报告。
3.2. 停车管理- 住户需将车辆停放在指定的停车位上。
- 未经许可，不得占用他人停车位。
- 物业管理处有权对违规停车的车辆进行处罚。
3.3. 安全管理- 住户需自觉遵守小区安全规定，不得擅自改动电线、水管等设施。
- 如有安全隐患，请及时向物业管理处报告。
4. 小区规划建设4.1. 新建工程- 小区内如有新建工程，需经过物业管理处和相关部门的审批。
- 新建工程需符合城市规划和相关法律法规。
4.2. 绿化建设- 物业管理处负责小区内的绿化建设和维护。
- 居民应积极参与公共绿化工作，保护小区的绿化环境。
5. 纠纷处理5.1. 居民纠纷- 如发生居民之间的纠纷，应先行沟通和协商解决。
- 若协商无果，可向物业管理处投诉，由其进行调解。
5.2. 违规行为- 对于违反小区管理规约的行为，物业管理处有权进行警告和处罚。
- 违规行为严重者，物业管理处有权采取法律手段予以处理。
6. 总结本物业小区管理规约的制定旨在为小区居民营造一个安全、和谐的生活环境。
希望所有居民共同遵守本规约，并积极参与小区事务，为小区的发展贡献力量。
物业小区管理规约(修改版)
物业小区管理规约(修改版)物业小区管理规约(修改版)第一章总则第一条为了加强物业小区的管理，维护小区居民的合法权益，促进小区和谐发展，制定本管理规约。
第二章小区基本管理事项第二条小区入住1-租户入住须提交入住登记表，并在入住时出示有效联系件。
2-业主或租户须在规定期限内将住房内部装修情况报告物业管理处。
3-不得擅自转租、转让房屋，违者将面临相应处罚。
第三章小区安全管理事项第三条小区安全巡逻1-物业管理处负责对小区内进行定时巡逻，确保小区的安全。
2-居民可随时报告可疑人员或异常情况，并配合物业管理处的调查工作。
第四章小区环境卫生管理事项第四条小区环境卫生维护1-居民应主动保持小区内的卫生环境，妥善处理垃圾。
2-禁止在小区内乱扔垃圾、乱涂乱画，违者将被处以相应罚款。
第五章小区公共设施管理事项第五条公共设施的使用与维护1-小区内的公共设施只限小区居民使用，不得私自改动或破坏。
2-居民在使用公共设施时应注意维护，如有意外损坏，应及时报告物业管理处。
第六章小区停车管理事项第六条停车管理制度1-小区内有专门的停车位，居民可通过申请获得使用权。
2-禁止非小区业主或租户使用小区内的停车位，违者将被追究法律责任。
第七章小区安全责任事项第七条安全责任规定1-物业管理处负责小区安全工作，居民应积极配合。
2-居民在小区内发生安全事故应及时报告物业管理处，保护自己和他人的安全。
第八章附件1-入住登记表2-物业管理处注释：1-大门锁：指小区大门的锁具，用于控制出入口的开闭。
2-小区物业：指负责小区管理和维护的专业服务机构，负责小区安全、环境、设施等事项。
物业小区管理规约
物业小区管理规约引言概述：物业小区管理规约是指为了保障小区居民的生活环境和社区秩序，制定的一系列管理规定。
本文将从五个方面详细阐述物业小区管理规约的内容，包括安全管理、环境卫生管理、公共设施维护管理、社区活动组织管理和纠纷解决管理。
一、安全管理：1.1 小区入口管理：加强对小区入口的管控，设立门卫或者安保人员，确保惟独居民或者经授权人员才干进入小区。
1.2 安全设施管理：定期检查和维护小区内的监控设备、消防设施等安全设施，确保其正常运行。
1.3 安全巡逻：增加安保人员的巡逻频率，保障小区内的安全，及时发现并处理安全隐患。
二、环境卫生管理：2.1 垃圾分类管理：制定垃圾分类制度，提供垃圾分类指导和相应的垃圾桶设置，加强对居民的宣传教育，促进垃圾分类的落实。
2.2 环境清洁：定期组织对小区内的公共区域进行清洁，包括道路、花坛、草坪等，保持小区环境整洁美观。
2.3 绿化管理：负责小区内绿化带的养护和管理，包括草坪修剪、花卉植栽和病虫害防治等工作，确保小区绿化的品质。
三、公共设施维护管理：3.1 电梯维保：定期对小区内的电梯进行维护和检修，确保电梯的安全运行。
3.2 照明设施管理：定期检查和更换小区内的公共照明设施，确保夜间照明良好，增加居民的安全感。
3.3 水电设施管理：负责小区内水电设施的维护和管理，及时修复漏水、断电等问题，保障居民的正常生活。
四、社区活动组织管理：4.1 居民议事会：建立居民议事会，定期组织居民代表开会，听取居民的意见和建议，共同决策小区事务。
4.2 社区活动策划：组织各种社区活动，如文艺演出、运动会等，增强居民之间的交流和互动。
4.3 社区服务：提供社区服务，如快递代收、家政服务等，满足居民的日常需求。
五、纠纷解决管理：5.1 投诉处理：建立投诉处理机制，及时处理居民的投诉，并赋予合理的解释和回应，解决居民的问题。
5.2 调解商议：对于居民之间的纠纷，设立调解机构，通过商议解决矛盾，维护社区和谐稳定。
物业小区管理规约
物业小区管理规约一、总则为了维护小区的良好秩序，提升居民的生活质量，制定本物业小区管理规约。
二、小区入口管理1.小区入口设置门禁系统，确保只有合法居民和访客可以进入小区。
2.居民需配合管理人员进行身份认证，提供必要的个人信息，以便管理人员进行登记和管理。
3.访客需在门禁系统中登记，提供有效证件，并由居民接待方确认后方可进入小区。
三、公共区域管理1.小区公共区域包括道路、绿化带、公园、停车场等，居民应保持公共区域的整洁和安全。
2.禁止在公共区域乱扔垃圾，应将垃圾投放到指定的垃圾桶中。
3.禁止在公共区域乱涂乱画，损坏公共设施。
如发现损坏行为，应及时报告物业管理部门并配合进行维修。
四、住宅楼管理1.居民应保持住宅楼的门窗、走廊、电梯等公共部位的清洁和整洁。
2.禁止在住宅楼内乱丢垃圾、乱堆放杂物，应将垃圾投放到指定的垃圾桶中。
3.禁止在住宅楼内从事违法活动，如赌博、吸毒等。
如发现可疑情况，应及时报告物业管理部门。
五、停车管理1.小区内设置专门的停车位，居民需按照规定停放车辆，不得占用他人停车位。
2.禁止在小区内乱停乱放车辆，阻碍交通和其他车辆进出。
3.停车位不足时，物业管理部门会根据需求进行合理的调配，居民应积极配合。
六、安全管理1.小区内设置监控设备，保障居民的人身和财产安全。
2.居民应保持警惕，如发现可疑人员或异常情况，应及时报告物业管理部门。
3.禁止在小区内从事危险活动，如放烟花爆竹等。
七、噪音管理1.居民应尊重邻里关系，不得在晚上10点至早上7点之间制造噪音，以免影响他人休息。
2.禁止在小区内进行大声喧哗、高音量音乐等噪音干扰行为。
3.如有特殊情况需要产生噪音，应提前向邻居进行告知并取得同意。
八、绿化管理1.小区内的绿化带由物业管理部门负责养护和管理，居民应保持绿化带的整洁。
2.禁止在绿化带内乱种乱挖花草，损坏绿化设施。
3.禁止在绿化带内乱扔垃圾，应将垃圾投放到指定的垃圾桶中。
九、投诉管理1.居民如对小区管理存在问题或有投诉，可向物业管理部门进行反映。
物业小区管理规约
物业小区管理规约一、综述本物业小区管理规约旨在规范小区内的行为准则，维护小区的秩序与安全，提升居民的居住品质。
小区所有业主、住户和物业公司均应遵守本规约的相关条款，共同营造和谐宜居的小区环境。
二、业主责任1.缴纳物业费用：业主按照约定时间和标准全额缴纳物业费，并依法提供相关证明材料。
2.遵守使用规定：业主应按照社区规定合理使用小区配套设施，不得随意改变设施功能或进行私自装修。
3.保养单位财产：业主应妥善保管和维修自己的房屋、门窗、水电设备等财产，避免因疏忽而给小区带来损失。
4.合理使用共用设施：业主在使用公共停车场、公园绿地等共用设施时需注意秩序，维护设施的完好和整洁。
三、住户权益1.合法权益保护：物业公司应确保住户享有合法居住权益，不得侵害住户合法权益。
2.公共环境卫生：物业公司应定期清洁公共区域，保持小区内的环境整洁与卫生。
3.安全防范设施：物业公司应安装、维护小区的安全防范设施，如监控系统、入口门禁等，确保住户生活的安全。
4.维修服务保障：物业公司应提供维修服务，及时保修小区公共设施和技术设备，确保住户生活的正常进行。
四、物业公司责任1.日常维护管理：物业公司应及时检查、维修小区内的设施设备，确保其正常运行。
2.安全巡查工作：物业公司需要定期进行安全巡查，及时发现并处理存在的安全隐患。
3.投诉处理服务：物业公司应设立投诉处理渠道，及时处理住户的投诉问题，并给予合理解决方案。
4.优化管理服务：物业公司应不断完善管理制度，提升服务品质，为住户提供更好的居住环境。
五、小区居民共同责任1.遵守规章制度：小区居民应遵守小区的管理规定，不得干扰他人的正常居住秩序。
2.共同维护环境：小区居民应保持小区的卫生和美观，不乱丢垃圾，不在公共区域乱涂乱画。
3.关心他人安全：小区居民应相互关心，发现异常情况及时报告，共同维护小区的安全与稳定。
4.文明礼貌待人：小区居民应文明礼貌待人，不进行大声喧哗、辱骂等不文明行为。
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物业小区管理规约
Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
X X X X物业小区管理规约
第一章总则
第一条为加强本小区物业的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据《物权法》、《条例》、《业主大会规程》等有关规定,制定本规约。
第二条本规约由业主大会通过,全体业主和物业使用人须自觉遵守。
第二章业主的共有权
第三条本XXXX物业小区内物业的基本情况
物业名称: XXXX
座落位置:长沙市城南西路XX号
物业类型: 商住两用型？
第四条根据有关法律和物业买卖,业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的共有权:
(一)住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、走廊通道、楼梯间等;
(二)住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照
明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等;
(三)其他依据法律法规规定属于全体业主共有的物业。
第三章物业使用原则
第五条为维护业主的共同利益,经业主大会同意,授予物业服务企业在物业服务活动中行使以下权利:
(一)根据本规约制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章;
(二)以批评、规劝、::公告、法律诉讼等必要措施制止业主、物业使用人违反本规约和规章制度的行为。
？
第六条物业服务收费采取()方式。
业主应按照的约定按时足额交纳物业服务费用。
物业服务费用是物业服务活动正常开展的基础,涉及全体业主的共同利益,业主应积极履行交纳物业服务费用的义务。
第七条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第八条业主应遵守法律、法规的规定,按照有利于物业使用、安全、整洁、公平、合理、不损害公共利益和他人利益的原则,在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第九条业主应按规划用途使用物业。
因特殊情况需要改变物业规划用途的,业主应在征得相关业主及业主委员会同意后,报有关主管部门批准,并告知
物业服务企业。
第十条业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业服务企业或业主委员会,并交纳1000元装修押金给物业服务企业或业主委员会。
装修押金在装修完工后,经物业服务企业或业主委员会派专业人员检查合格后退还。
业主应按有关法律法规的规定从事装饰装修行为,遵守装饰装修的注意事项,不得从事装饰装修的禁止行为。
第十一条业主应按设计预留的位置安装空调,未预留设计位置的,应按物业服务企业指定的位置安装,并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
第十二条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾,不得擅自占用
物业共用部位和公共场所。
装饰装修
工时间为早8:00至12:00、下午2:30至6:00,其他时间不得施工。
第十三条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻
业主合法权益的,业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十四条业主应按有关规定合理使用水、电、气等共用设施设备,不得擅自拆改。
第十五条业主及物业使用人使用电梯、扶梯,应遵守本XXXX物业小区电梯、扶梯的使
用管理规定。
第十六条本XXXX物业小区内行驶和停放车辆,应遵守本XXXX物业小区的车辆行驶和停车规则。
第十七条本XXXX物业小区内禁止下列行为:
(一)损坏房屋承重结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋使用性质;
(二)违法搭建建筑物、构筑物;
(三)擅自改建、占用物业共有部分;
(四)损坏或者擅自占用、移装共用设施;
(五)未经业主大会同意及有关政府部门批准,擅自占用、改建、扩建小区内及周边市政道路;
(六)践踏、占用绿地,损毁树木、园林;
(七)存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品,存放、铺设超负荷物品;
(八)排放有毒、::有害物质;
(九)乱抛垃圾,高空抛物;
(十)发出超过规定标准的环境噪声;
(十一)法律、法规和业主规约禁止的其他行为。
？
第十八条业主和物业使用人在本XXXX物业小区内饲养动物不得违反有关规定,并应遵守以下约定:
(一)不得在公共场所大小便 ;
(二)进入公共场所要使用绳索牵好,以防伤及他人;
(三)不得因喧叫妨碍他人休息。
第四章物业的养护
第十九条业主应当按照国家有关规定交纳。
专项维修资金属于全体业主所有,专项用于物业保修期满后物业共有部分、共用设施设
备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
维修资金使用须经相关联专有部分占建筑物总
面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主同意方可使用。
第二十条业主转让或者出租物业时,应当将业主规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或承租人,并自物业转让合同或租赁合同签订之日起五日内,将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。
业主转让物业时应提供缴纳维修资金的相关证明。
？
第二十一条业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。
第二十二条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时,业主或物业服务企业应事先告知相关业主,并在约定期限内恢复原状,相关业主应给予必要的配合。
？
相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的,应负责修复并承担赔偿责
任。
第二十三条因维修养护物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应
当征得业主委员会或物业服务企业的同意,并在约定期限内恢复原状。
第二十四条物业存在安全隐患,危及公共利益或其他业主合法权益时,责任人应当及时
采取措施消除隐患。
第五章违约责任
第二十五条业主违反本规约关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,其他业主和物业服务企业可依据本规约向人民法院提起诉讼。
第二十六条业主违反本规约关于业主共同利益的约定,导致全体业主的共同利益受损的,其他业主和物业服务企业可依据本规约向人民法院提起诉讼。
第六章附则
第二十七条本规约所称物业的专有部分,是指由业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。
本规约所称物业的共用部位、共用设施设备,是指业主建筑物区域内业主专有部分以外的,属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。
第二十八条业主转让或出租物业时,应提前书面通知物业服务企业,并要求物业继受人签署本规约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本规约。
XXXX物业小区
2017 年月日。