广州市租赁合同登记备案指南
如何进行房屋租赁登记备案一般程序
如何进行房屋租赁登记备案一般程序房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。
合同签订后，要到当地房地产行政主管部门登记备案。
房屋租赁登记备案的一般程序为申请、审查、颁证三步。
1、申请签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括：书面租赁合同；房屋所有权证；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
2、审查房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义。
房屋租赁审查的内容主要包括：（1）审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；（2）审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；（3）审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等；（4）审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策；（5）审查是否按规定缴纳了有关税费。
[page]3、颁证只有上述条件均具备后，才能登记备案，否则，作为主管部门有权行使否决权，判定租赁行为无效，不予登记。
经主管部门审查合格后，准予登记。
由房地产管理部门核发房屋租赁证。
房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。
租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。
租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同，只有通过登记的租赁活动，才受法律的保护。
广州市房屋租赁合同登记备案流程
广州市房屋租赁合同登记备案流程
第一步：准备资料
1.房东准备的材料：
-房屋产权证或购房合同
-租赁合同原件及复印件
-房屋租赁登记申请表格（可在当地的房地产管理部门获取）
2.房客准备的材料：
-个人征信报告
-已缴纳的租金、押金等支付凭证
-租赁合同原件及复印件
第二步：办理登记
1.将准备好的资料带到当地的房地产管理部门，找到相关的窗口进行登记的办理。
2.递交资料并进行审核。
房地产管理部门将对房东和房客的身份信息和合同的内容进行审核，确保相关的材料齐全和真实性。
第三步：登记备案
1.审核通过后，房地产管理部门将会对收到的申请资料进行审查，并将登记信息录入系统。
2.登记备案完成后，房地产管理部门会将登记合同的信息打印出来，并盖上公章等证明。
3.领取登记备案文件。
房东和房客可以到房地产管理部门领取登记备案文件，也可以选择邮寄或电子邮件方式接收。
4.登记备案时间。
一般情况下，房屋租赁合同登记备案的时间约为
2-7个工作日，具体情况可以根据当地的要求确定。
需要注意的是，房屋租赁合同登记备案并不是强制性的，在没有登记备案的情况下，房东和房客之间的租赁合同仍然有效。
然而，登记备案可以起到保护权益和证明合同真实性的作用，因此建议房东和房客进行登记备案。
另外，登记备案的过程可能因地区不同而有所不同，具体流程可根据当地房地产管理部门的规定执行。
广州市租赁备案解约办理流程
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广州市租赁备案解约办理流程
广州市租赁备案解约办理流程
一、申请解约
1. 房东和房客双方一起到所在住建管理局网站下载解约申请表格,填写详细信息,签名。
2. 准备原始租赁合同和已登记备案的租赁信息证明。
3. 提交申请材料至地区住建局进行审核。
二、审核通过
如果申请材料齐全,且房东房客双方无异议,则住建局将在3个工作日内审核通过。
三、注销备案
通过审核后的解约申请,房产管理部门将从租赁备案系统中注销该租赁备案信息。
四、交还房租或房屋
根据解约时间,将房租或房屋按时交还对方。
如遇纠纷,可以由住建部门或法律途径进行解决。
五、保留材料
相关解约申请材料和注销备案的确认函等资料,房东房客双方各自保留备查。
以上就是广州市租赁合同解约的主要流程,请房东房客准备齐全材料,按顺序完成相关手续以实现租赁关系的妥善结束。
广州市住房租赁合同示范文本(SF-2023-0601)
附件1SF-2023-0601合同编号：穗租备号广州市住房租赁合同示范文本（2023年修订版）出租人：承租人：二〇二三年七月制定广州市住房和城乡建设局广州市市场监督管理局说明1.本合同文本为示范文本，由广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局共同制定，适用于广州市行政区域内的住房租赁（公有住房、人才公寓及保障性住房等从其文件规定）。
住房转租、分租可参考使用本合同文本。
2.租赁住房应当符合《广州市住房租赁标准》相关规定。
3.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证明，出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明的原件。
房屋属于共有的，应提供共有权人同意出租的证明；转租房屋的，应提供房屋所有人同意转租的证明。
双方当事人应将相关证明的复印件作为合同的附件。
4.合同租赁期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
5.本合同“下划线”部位的填写内容，由双方当事人协商确定，不作约定的应在“下划线”部位以划“×”的方式表示。
本合同“□”中选择的内容，以划“√”的方式表示选定，以划“×”的方式表示不作约定，以示删除。
6.双方当事人填写的通讯地址、电子邮箱、联系电话等信息应当真实、准确。
7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件及附件的份数，并在签订时认真核对，以确保各份合同及附件内容一致；在任何情况下，出租人和承租人都应当至少持有一份合同原件及附件。
8.本合同未尽事宜，双方当事人可在文本的空白行中进行补充约定，或另行签订补充协议，补充协议作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
广州市住房租赁合同出租人（甲方）：证件类型：证号：出租人： 房屋产权人□房屋产权人委托代理人□房屋产权人授权经营人联系电话：电子邮箱：通讯地址：收款账户（银行账户或网络支付账户）：承租人（乙方）：证件类型：证号：联系电话：电子邮箱：通讯地址：收款账户（银行账户或网络支付账户）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋的情况及居住要求（一）房屋坐落：区行政街（镇）路（街、巷、里）号（门牌）房部位（分租），小区名称：，属街道办事处（乡镇）居民委员会（村委会）。
房屋租赁合同登记备案详细指南8篇
房屋租赁合同登记备案详细指南8篇篇1一、前言为保障房屋租赁市场的规范运作，维护租赁双方的合法权益，根据我国相关法律法规，特制定《房屋租赁合同登记备案详细指南》。
本指南旨在为租赁双方提供关于房屋租赁合同登记备案的具体流程、所需材料、注意事项等详细指导。
二、适用范围本指南适用于中华人民共和国境内所有房屋租赁活动，包括住宅、商业用房、办公用房等。
三、登记备案流程1. 租赁双方达成租赁意向后，签订房屋租赁合同；2. 租赁双方携带相关材料到房屋所在地房地产管理部门办理登记备案手续；3. 提交材料齐全、符合法定形式的，房地产管理部门应当场受理；4. 房地产管理部门对提交的材料进行审核；5. 审核通过后，房地产管理部门将租赁信息予以登记备案，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。
四、所需材料1. 租赁双方有效身份证明（身份证、户口本、营业执照等）；2. 房屋所有权证明（房产证、购房合同、拆迁安置协议等）；3. 房屋租赁合同原件；4. 出租委托代理证明（如有委托代理出租情况）；5. 其他相关证明材料。
五、注意事项1. 租赁双方应确保提交材料的真实性和合法性；2. 租赁期限、租金等合同条款应符合法律法规规定；3. 租赁双方应了解当地的房屋租赁政策，确保租赁活动符合政策规定；4. 登记备案后，如有变更，应及时办理变更手续；5. 未按本指南办理登记备案的租赁合同，可能无法享受相关法律保护。
六、法律责任1. 租赁双方未按照本指南办理登记备案的，由房地产管理部门责令改正，并可处以罚款；2. 提交虚假材料办理登记备案的，依法承担相应的法律责任；3. 违反房屋租赁政策规定的，依法承担相应的法律责任。
七、房屋租赁政策简介1. 房屋租赁应遵循公平、公正、诚实信用的原则；2. 住宅用房的租赁，应满足承租人的基本居住需求；3. 商业用房的租赁，应遵循商业用途，不得从事违法经营活动；4. 租赁期限、租金等条款应遵循市场规律，不得损害承租人利益。
广州房屋租赁备案合同模板
广州房屋租赁备案合同模板甲方（出租方）：（出租方名称/个人姓名）、身份证号码：（身份证号码）、联系地址：（联系地址）、电话：（联系电话）乙方（承租方）：（承租方名称/个人姓名）、身份证号码：（身份证号码）、联系地址：（联系地址）、电话：（联系电话）经甲、乙双方协商一致，就甲方拟将其名下房屋出租给乙方使用，双方签订如下房屋租赁备案合同，以示双方确实履行以下协议：第一条出租房屋基本情况1. 出租房屋地址：（房屋地址）2. 出租房屋面积：（房屋面积）3. 出租房屋用途：（作为住宅/商铺等）4. 出租房屋的实际使用情况：（详细描述）第二条租赁期限1. 房屋租赁期限为（多少年/多少月/多少日）。
2. 租赁期限届满，甲乙双方一致同意续租，续租期限为（多少年/多少月/多少日），若不续租，应提前（多少天）终止合同。
第三条租金价格1. 每月租金为（多少元/多少元每平方米），至（几日）日前支付到甲方指定账户。
2. 甲方如有调整租金的权利，应提前（多少天）告知乙方，双方重新协商租金价格。
3. 租金包含（水费/电费/燃气费等）费用，详细列明费用清单。
第四条押金1. 乙方应当在（多少日）前支付给甲方押金（多少元），用以保障租赁期间的履约义务。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，押金将在退租时全部返还给乙方。
第五条房屋维修1. 房屋的维修责任由甲方承担，但如果因乙方不当使用导致的损坏，乙方应承担修缮费用。
2. 房屋内设施设备均应正常使用，如遇损坏，应及时通知甲方维修。
第六条房屋使用规定1. 乙方应按照合同约定使用房屋，不得转租、擅自改变房屋结构等，如有违反，甲方有权解除合同并要求返还房屋。
2. 房屋内禁止从事（违法活动/违规经营等），一经发现，将追究责任。
第七条解除合同1. 乙方如需提前解除合同，应提前（多少天）书面通知甲方，并承担相应违约责任。
2. 甲方如需提前解除合同，应提前（多少天）书面通知乙方，并承担相应违约责任。
第八条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
广州市房屋租赁合同登记备案流程是什么
广州市房屋租赁合同登记备案流程是什么首先，房屋租赁合同的登记备案需要在广州市房屋租赁合同登记备案系统网上进行。
当事人可以通过电脑或手机登录该网站进行操作。
具体流程如下：第一步：登陆广州市房屋租赁合同登记备案系统网站。
登录网站后，点击“新建备案”进行申请。
第二步：填写房屋租赁合同信息。
在填写备案信息时，需要提供以下内容：2.房屋信息：包括房屋的地址、面积、层数、房型等。
3.合同信息：包括合同的签署日期、租金金额、交租方式等。
4.其他信息：包括押金金额、租赁期限等。
填写完备案信息后，点击“确认提交”。
第三步：上传合同文件。
第四步：在线支付备案费用。
在备案费用页面，需要选择合适的收费标准，并进行在线支付。
备案费用的收费标准根据房屋面积和租期来定，具体金额可参考系统公布的标准。
第五步：等待审批结果。
备案信息提交后，系统会进行审核。
一般情况下，审核结果将在3个工作日内反馈给申请人。
申请人可以通过系统查询审核结果。
第六步：领取备案证明。
审核通过后，申请人需要到广州市房地产局的窗口领取备案证明。
备案证明是法律规定的有效证据，用于证明房屋租赁合同的合法性。
需要注意的是，以上流程仅针对广州市的房屋租赁合同登记备案，其他城市的具体流程可能会有所不同。
另外，备案证明的有效期一般为5年，如果合同期限超过5年，需要在备案证明到期前重新备案。
总结起来，广州市房屋租赁合同登记备案的流程包括登录备案系统、填写合同信息、上传合同文件、支付备案费用、等待审批结果和领取备案证明。
这一流程的实施有助于维护房屋租赁双方的权益，提高租赁合同的合法性。
房屋租赁合同登记备案指南3篇
房屋租赁合同登记备案指南3篇篇1房屋租赁合同登记备案指南一、登记备案的必要性房屋租赁合同是租户与房东之间达成的一种法律约定，是双方权利和义务的依据。
而登记备案则是将合同信息进行正式记录，以确保租赁过程的合法性和安全性。
通过登记备案，可以有效防范房东和租户之间可能发生的纠纷，保障双方的合法权益。
同时，房屋租赁合同登记备案也有利于监管部门对房屋租赁市场的监管和规范，促进市场的健康发展。
二、登记备案的流程1. 提供必要材料：在办理登记备案时，首先需要准备好相关的材料，包括房屋租赁合同、双方当事人的身份证明，房屋租赁证明等。
2. 到相关部门办理登记备案手续：根据当地的规定，前往相关部门（通常是当地房屋管理部门）办理登记备案手续。
在部门工作人员的指导下，填写相应的登记备案表格，并提交必要材料。
3. 缴纳登记费用：在办理登记备案手续时，可能会需要缴纳一定的登记费用。
具体费用标准根据当地政策而定。
4. 等待审批并领取登记备案证书：提交材料后，部门工作人员会对其进行审查核实。
一旦审批通过，会颁发登记备案证书，并将合同信息正式记录在登记备案系统中。
三、登记备案的注意事项1. 合同内容要明确：在签订房屋租赁合同时，双方应当在合同中明确约定租金、租赁期限、押金金额、租赁的具体房屋信息等内容，以避免发生纠纷。
在办理登记备案时，也需要确保合同内容的完整性和准确性。
2. 确保合同的合法性：房屋租赁合同应当遵守相关法律法规，不得违反当地的租赁管理政策。
在办理登记备案时，部门工作人员会对合同的合法性进行审查，因此租户和房东需要保证合同的合法性。
3. 注意保护个人信息安全：在提供身份证明等个人信息材料时，要注意保护个人信息安全，避免泄露造成不必要的风险。
四、登记备案的作用1. 维护双方权益：通过登记备案，可以有效维护租户和房东双方的权益，防止可能发生的纠纷和矛盾，保障双方的合法权益。
2. 强化监管和规范：登记备案可以帮助监管部门对房屋租赁市场进行有效监管和规范，促进行业的健康发展。
广州市国土房管局印发《广州市房屋租赁合同网上备案规则》的通知
广州市国土房管局印发《广州市房屋租赁合同网上备案规则》的通知文章属性•【制定机关】广州市国土局房地产管理局•【公布日期】2013.05.24•【字号】穗国房字[2013]591号•【施行日期】2013.05.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文广州市国土房管局印发《广州市房屋租赁合同网上备案规则》的通知（穗国房字〔2013〕591号）各县级市国土房管局、区分局，各房地产中介机构、物业服务企业：根据《商品房屋租赁管理办法》、《广州市房屋租赁管理规定》等规定，现印发《广州市房屋租赁合同网上备案规则》，请遵照执行。
市国土房管局2013年5月24日广州市房屋租赁合同网上备案规则第一条为加强房屋租赁信息采集，为当事人申报房屋租赁信息提供便利，根据《商品房屋租赁管理办法》、《广州市房屋租赁管理规定》等规定，结合本市实际，制定本规则。
第二条本市行政区域内的房屋租赁合同网上备案，适用本规则。
第三条广州市房地产租赁管理所（以下称市租赁所）负责对各区、县级市开展房屋租赁合同网上备案进行业务指导。
负责房屋租赁合同网上备案系统的开发、维护、管理和备案数据的汇总、统计。
区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁合同网上备案具体工作。
第四条镇、街流动人员管理中心、中介机构、物业服务企业应当在本规则颁布后3个月内，向市国土房管局申请开通房屋租赁网备系统（以下简称网备系统）。
市、区租赁所应当对镇、街流动人员管理中心、中介机构、物业服务企业提供网备系统使用手册以及使用培训。
第五条房屋租赁双方当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内，办理租赁合同网上备案手续。
租赁双方自行签订房屋租赁合同的，应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心或已开通网备系统的物业服务企业，办理租赁合同网上备案手续。
租赁双方经中介机构促成签订房屋租赁合同的，应当通过该中介机构办理租赁合同网上备案手续。
镇、街流动人员管理中心、中介机构、物业服务企业应当协助房屋租赁当事人办理租赁合同网上备案手续。
广州市2024年租赁合同备案表
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX广州市2024年租赁合同备案表本合同目录一览1. 租赁双方信息1.1 出租人信息1.2 承租人信息2. 租赁物业信息2.1 物业地址2.2 物业面积2.3 物业用途3. 租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期4. 租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付方式5. 押金5.1 押金金额5.2 押金退还方式及时间6. 维修责任6.1 出租人维修责任6.2 承租人维修责任7. 保险7.1 保险购买责任7.2 保险理赔流程8. 合同变更8.1 变更条件8.2 变更程序9. 合同终止9.1 终止条件9.2 终止程序10. 违约责任10.1 出租人违约责任10.2 承租人违约责任11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构12. 法律适用12.1 合同适用的法律13. 其他约定13.1 物业管理费13.2 水电费等其他费用13.3 合同签订地点和日期14. 附件14.1 物业所有权证明14.2 租赁双方身份证明第一部分：合同如下：1. 租赁双方信息1.1 出租人信息1.1.1 名称：广州市X物业有限公司1.1.2 地址：广州市X区X街道X号1.1.3 联系人：X1.1.4 联系电话：X1.2 承租人信息1.2.1 名称：X1.2.2 地址：广州市X区X街道X号1.2.3 联系人：X1.2.4 联系电话：X2. 租赁物业信息2.1 物业地址：广州市X区X街道X号2.2 物业面积：X平方米2.3 物业用途：办公3. 租赁期限3.1 租赁开始日期：2024年1月1日3.2 租赁结束日期：2024年12月31日4. 租金及支付方式4.1 租金金额：每月人民币X元整4.2 租金支付周期：每月支付一次4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户5. 押金5.1 押金金额：人民币X元整5.2 押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，于X个工作日内退还承租人押金。
房屋租赁合同备案证明如何办理
房屋租赁合同备案证明如何办理房屋租赁合同备案证明怎么办理法律常识：办理房屋租赁合同备案证明，应当由出租人和承租人双方带上各自的身世分量证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。
根据《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
法律依据《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
房屋租赁合同备案证明如何办理一、房屋租赁合同备案证明如何办理？1、租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;5、对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
二、需要提供的资料根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：1、房屋租赁合同；2、房屋租赁当事人身世分量证明；3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
三、房屋租赁合同条款主要包括哪些？1、双方当事人的情况：应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况3、住房用途：是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限5、房租及支付方式6、住房修缮责任7、住房状况变更：承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。
房屋租赁合同登记备案详细指南5篇
房屋租赁合同登记备案详细指南5篇篇1房屋租赁合同是租赁双方之间最重要的合同之一，为了保障双方的权益，房屋租赁合同需要进行登记备案。
本文将详细介绍房屋租赁合同登记备案的流程和注意事项，希望对读者有所帮助。
一、登记备案的意义房屋租赁合同登记备案是指将房屋租赁合同的内容登记在相关部门进行备案，从而使合同具有法律效力，保障租赁双方的权益。
登记备案可以确保合同的真实性和合法性，一旦发生纠纷，可以作为证据解决纠纷。
二、登记备案的条件1. 房屋租赁合同必须是合法有效的，合同双方必须是具备完全民事行为能力的自然人或单位。
2. 合同中的租赁房屋必须是符合法定要求的，不能存在任何违法行为。
3. 合同中的租金支付方式和周期必须清晰明确。
4. 合同中的其他条款必须合法有效，不得违反相关法律法规。
三、登记备案的流程1. 准备资料：双方租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等相关资料。
2. 前往登记机构：双方携带资料前往当地的房屋租赁登记机构，填写登记备案申请表格。
3. 审核登记：登记机构对申请材料进行审核，确认合同内容无误后进行登记备案。
4. 缴费：根据相关规定，支付登记备案费用。
5. 领取备案证书：完成登记备案后，双方可以领取登记备案证书作为证明。
四、登记备案的注意事项1. 房屋租赁合同的登记备案是非常重要的，双方一定要保留备案证书以备日后查询和处理纠纷。
2. 在签订合同之前，租赁双方要仔细阅读合同内容，确保合同的合法性和准确性。
3. 在登记备案时，一定要按照相关规定准备齐全的材料，确保登记备案的顺利进行。
4. 如有任何疑问或纠纷，可以向登记机构进行咨询和申诉，维护自己的合法权益。
五、结语房屋租赁合同登记备案是保障租赁双方权益的重要手段，建议租赁双方在签订合同时就进行登记备案，以确保合同的合法性和有效性。
希望本文提供的指南能够帮助读者更加了解房屋租赁合同登记备案的流程和注意事项，为租赁双方提供保障和便利。
篇2房屋租赁合同登记备案详细指南一、背景介绍随着城市化进程的加快，人口流动不断增加，房屋租赁市场也越来越活跃。
房屋租赁合同登记备案详细指南
房屋租赁合同登记备案详细指南第一部分:房屋租赁合同登记(备案)一、提出申请ﻫ房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起１0日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。
二、当事人须提交以下文件ﻫ (一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件)1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可)，例如：ﻫａ、《房地产证》（如房地产证抵押的,出租人必须告知承租人);ﻫｂ、已开具付清房款证明的《购房合同书》;ﻫc、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件)ﻫｄ、已生效的法院判决或仲裁文书;ﻫ e、拍卖竞得已生效的法律证明文书;f、其他有效产权证明文件。
2、不符合登记条件,需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。
（二)《房地产租赁合同书》ﻫ (三)出租人身份证明或者法律资格证明1、出租人为个人的ﻫa、有效身份证件(留存复印件);ﻫb、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;境外所有人应出具经公证或认证的委托书;ﻫ c、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明;境外共有人应出具经公证或认证的委托书;2、出租人为单位的ﻫ a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（留存复印件）;ﻫ b、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);ﻫｃ、委托他人代管或办理的,须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同,委托人须在授权委托书上表述清楚;ﻫ境外所有人应出具经公证或认证的委托书;ﻫ（四)承租人身份证明或者法律资格证明１、承租人为个人的ａ、本市居民提交特区身份证;暂住人员提交有效身份证明或进入特区有效证件,其中20至49岁的育龄妇女需提供居住地计划生育部门核验的《流动人员计划生育证明》；境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件;（以上均须留存复印件)ﻫ b、委托他人办理的，须出具授权委托书,如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证;ﻫ２、承租人为单位的ａ、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);b、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件)；ｃ、委托他人办理的,须出具授权委托书,如以被委托人名义签定合同,委托人须在授权委托书上表述清楚；境外当事人的委托书应经过公证或认证。
广州市房屋租赁合同网上备案规则
⼴州市房屋租赁合同⽹上备案规则编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载⼴州市房屋租赁合同⽹上备案规则甲⽅：___________________⼄⽅：___________________⽇期：___________________篇⼀：⼴州市房屋租赁合同[ 备案标准版] 甲⽅（签章）⼄⽅（签章）法定代表⼈：法定代表⼈：证件号码：证件号码：委托代理⼈：委托代理⼈：证件号码：证件号码：地址：地址：联系电话：联系电话：年⽉⽇年⽉⽇⼴州市房屋租赁合同第⼀条合同当事⼈出租⼈（甲⽅）：承租⼈（⼄⽅）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲⼄双⽅本着平等、⾃愿的原则，经协商⼀致订⽴本合同，并共同遵守。
第⼆条甲⽅同意将坐落在区路街（巷、⾥）号房号的房地产（房地产权证号码）出租给⼄⽅作⽤途使⽤，建筑（或使⽤）⾯积平⽅⽶，分摊共⽤建筑⾯积平⽅⽶。
第三条甲⼄双⽅协定的租赁期限、租⾦情况如下：经审查，该合同以穗租备号予以登记备案。
经办⼈：租赁登记备案机关（签章）年⽉⽇经审查，该合同以穗租备号予以登记备案，但该房屋具有《⼴州市房屋租赁管理规定》第条第项情形，或出租⼈未履⾏第条款义务，予以注记。
经办⼈：租赁登记备案机关（签章）年⽉⽇经审查，该房屋的出租⼈已按照《⼴州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。
经办⼈：租赁登记备案机关（签章）年⽉⽇经审查，该合同以穗租终号予以注销登记备案。
经办⼈：租赁登记备案机关（签章）年⽉⽇注：期限超过20 年的，超过部分⽆效。
租⾦按（⽉、季、年）结算，由⼄⽅在每（⽉、季、年）的第⽇前按付款⽅式缴付租⾦给甲⽅。
4 ⼴州市国⼟资源和房屋管理局编印第四条⼄⽅向甲⽅交纳（币）元保证⾦（可以收取不超过三个⽉⽉租⾦数额），甲⽅应在租赁期满或解除合同之⽇将保证⾦（退回⼄⽅、抵偿租⾦）。
第五条双⽅的主要职责：1．甲⼄双⽅应当履⾏《民法通则》、《中华⼈民共和国合同法》、《⼴东省城镇房屋租赁条例》、《⼴州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
广州市住房和城乡建设局关于修订《广州市房屋租赁合同登记备案规则》的通知
广州市住房和城乡建设局关于修订《广州市房屋租赁合同登记备案规则》的通知文章属性•【制定机关】广州市住房和城乡建设局•【公布日期】2021.11.22•【字号】穗建规字〔2021〕12号•【施行日期】2021.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文广州市住房和城乡建设局关于修订《广州市房屋租赁合同登记备案规则》的通知穗建规字〔2021〕12号各有关单位：为规范我市房屋租赁管理工作，保障租赁双方的合法权益，维护房屋租赁市场秩序，根据国家、省、市有关规定，我局修订了《广州市房屋租赁合同登记备案规则》。
现印发给你们，请遵照执行。
广州市住房和城乡建设局2021年11月22日广州市房屋租赁合同登记备案规则第一条为加快建设规则透明、体系完善、监管到位的住房租赁市场环境，推动现代住房租赁产业发展，加强房屋租赁信息采集，根据《广州市房屋租赁管理规定》（广州市第十五届人民代表大会常务委员会公告第58号）制定本规则。
第二条本市行政区域内房屋租赁合同登记备案适用本规则。
第三条市房屋租赁行政主管部门负责本规则的组织实施，指导、监督各区开展房屋租赁合同登记备案，负责房屋租赁合同登记备案系统的开发、维护、管理和备案数据的汇总、统计。
区房屋租赁行政主管部门具体负责本行政区域内房屋租赁合同登记备案管理工作以及指导街道办事处、镇人民政府开展房屋租赁合同登记备案工作。
街道办事处、镇人民政府受房屋租赁行政主管部门的委托办理本辖区内房屋租赁登记备案事项。
第四条市房屋租赁行政主管部门应当建立广州市房屋租赁信息服务平台，推行房屋租赁合同网上签约和登记备案，为房屋租赁企业、房地产经纪机构及社会公众提供房屋租赁信息发布、查询等服务。
第五条出租人、承租人、房屋租赁企业、房地产经纪机构以及其他具有房屋租赁经营范围的机构通过广州市房屋租赁信息服务平台办理相关业务的，应当先在广州市房屋租赁信息服务平台实名注册。
房屋租赁合同登记备案指南6篇
房屋租赁合同登记备案指南6篇篇1房屋租赁合同登记备案指南随着人口流动日益加剧，房屋租赁市场也愈发活跃。
在租房过程中，房屋租赁合同是保障租赁双方权益的重要法律文件。
为了保障租赁双方权益，维护租赁市场秩序，规范房屋租赁合同的签订和履行，许多地方对房屋租赁合同的登记备案进行了规定。
本文将为您提供一份详细的房屋租赁合同登记备案指南，希望对您在签订租房合同时提供一些帮助。
一、登记备案的地点和流程根据不同地方的规定，房屋租赁合同的登记备案地点可能有所不同。
一般来说，可以选择房屋所在地的房屋租赁管理部门进行登记备案。
在登记备案时，需要提供以下材料：房屋租赁合同、出租人的身份证明、承租人的身份证明、房屋产权证明等相关材料。
登记备案的流程一般包括提交材料、工作人员初审、公示等环节，具体流程可以咨询当地房屋租赁管理部门。
二、登记备案的作用房屋租赁合同的登记备案具有以下几点作用：1.法律证明作用：登记备案的房屋租赁合同具有法律证明作用，可以充分证明房屋租赁关系的存在和双方的权益。
2.维护权益作用：登记备案可以有效保护承租人的合法权益，一旦出现纠纷，可以据此证明租赁合同的内容和双方的责任。
3.规范租赁市场作用：登记备案迫使出租人和承租人遵守合同约定，加强双方的责任意识，维护良好租赁市场秩序。
三、登记备案的注意事项在登记备案过程中，出租人和承租人需要注意以下几点事项：1.合同内容真实有效：房屋租赁合同的内容必须真实有效，不得虚假造假。
出租人和承租人应当如实填写合同内容，确保租赁合同的合法性。
2.保护个人信息：在登记备案过程中，出租人和承租人的个人信息可能会涉及隐私问题，应当注意保护个人信息，不得泄露给他人。
3.遵守合同约定：出租人和承租人必须严格遵守合同约定，按时履行合同责任，不得擅自变更合同内容或解除合同。
4.及时办理备案手续：出租人和承租人应当及时办理房屋租赁合同的登记备案手续，不得拖延或逃避登记备案。
总之，房屋租赁合同的登记备案对于维护出租人和承租人的权益，规范租赁市场秩序具有重要意义。
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广州市租赁合同登记备案指南租赁合同登记备案办理房屋租赁登记备案时，房屋租赁双方当事人须提交的文件资料：房屋租赁实行登记备案制度。
房屋租赁双方当事人应当自签订合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，并提交下列资料：一、房地产权证书或者其他合法权属证明；（提供原件核对，存复印件）二、出租人、承租人的个人身份证或者法人、其他组织的登记注册证明；（提供原件核对）三、房屋租赁合同。
（提供原件）办理房屋租赁登记备案时须缴纳的税费一、房屋租赁手续费：每宗80元，由出租人承担。
（粤价[2002]108号、穗价[2002]97号）二、代征租赁合同印花税：合同租金总额的2%，出租人、承租人各承担50%。
（国务院令[1988]11号）。
三、根据有关税法规定须到税务部门缴纳的相关税费。
房屋租赁的管理部门单位地址电话广州市房地产租赁管理所越秀区豪贤路193号15楼越秀区房地产租赁管理所越秀区吉祥路28号2楼海珠区房地产租赁管理所海珠区宝岗大道100号飞龙大厦13楼荔湾区房地产租赁管理所荔湾区芳村大道172号3楼天河区房地产租赁管理所天河区员衬二横路东景花园西侧16号首层白云区房地产租赁管理所白云区政通路43号黄埔区房地产租赁管理所黄埔区大沙东下沙北144号5楼花都区房地产租赁管理所花都区新华路81号。
番禺区国土资源和房屋管理局番禺区市桥街东兴路8号南沙区规划和国土房屋管理局南沙开发区港前大道十号S4区萝岗(开发)区房地产管理所罗岗(开发)区开发大道777号从化市房屋租赁管理所街口镇东城路20号增城市房屋租赁管理所增城市荔城街光明西路108号办理房屋租赁登记备案的部门房屋租赁双方当事人应当自签订合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。
单位地址电话越秀区人民街越秀区一德路隆仁坊12号首层流花街越秀区解放北路桂花岗一街8号首层东风街越秀区西华路第一津街50号首层洪桥街越秀区东风中路321号二楼广卫街越秀区越华路7号首层北京街越秀区惠福东路龙藏街15号首层六榕街越秀区六棺路133号首层诗书街越秀区海珠中路七株榕乐安坊2号首层大新街越秀区大新路257号首层光塔街越秀区解放中路云台里26号2楼矿泉街越秀区沙涌南洪荫围13号三楼大塘街越秀区中山四路秉正街17号首层华乐街越秀区先烈南路青龙坊114号梅花村越秀区梅花路6号二楼黄花岗街越秀区先烈中路84号首层农林街越秀区中山一路102号建设街越秀区建设五马路18号白云街越秀区白云路筑南大街8号二楼大东街越秀区东川路东仁新街8号首层珠光街越秀区珠光路54号首层东湖街越秀区寺右北二街26号之一登峰街越秀区麓景路55号海珠区赤岗街海珠区下渡路128号新港街海珠区新港西142号十幢首层江南中街海珠区江南西路青柳大街1号二楼滨江街海珠区滨江东逸民里15号地下素社街海珠区基立北18号首层海幢街海珠区同庆路同聚坊13号南华西街海珠区同福西路264号龙凤街海珠区工业大道北60号二楼沙园街海珠区沙园八街20号昌岗街海珠区江南大道南跃进新村三巷十号之一南石头街海珠区工业大道400号32幢西梯凤阳街海珠区江泰路康泰花苑5号江海街海珠区新村西华十五巷十号瑞宝街海珠区文华街98号二楼南洲街海珠区南洲路47号之二琶洲街海珠区新港东路86号华洲街海珠区华州路88号官洲街海珠区北山村北山大街10号荔湾区金花街荔湾区西华路金花直街蟠虬苑100号西村街荔湾区协和路1号南源街荔弯区南岸路马塘坊23号逢源街荔湾区文昌北何家祠道5号多宝街荔湾区恩宁路恩宁西街11号龙津街荔湾区光复中路299号昌华街荔湾区多宝路涌边一马路2号岭南街荔湾区杨巷路万钟东1号华林街荔湾区长寿西72号二楼沙面街荔湾区沙面大街7号后座站前街荔湾区流花路中展里72号彩虹街荔湾区周门街21号首层桥中街荔湾区泰来塘工业区1号东沙街荔湾区东沙大道玉兰路3号东漖街荔湾区浣花路浣南街4号中南街荔湾区海南村联谊会花地街荔湾区芳村大道187号石围塘街荔湾区芳村大道中622号白鹤洞街荔湾区鹤洞二巷7号冲口街荔湾区芳村大道1号海龙街荔湾区海北村西浦路3号茶滘街荔湾区茶香街1号天河区沙河街天河区沙河大街89号一楼五山街天河区五山岳洲路39号五山街道办事处一楼员村街天河区员村昌乐园南门侧面车陂街天河区东圃陂东路6号三楼石牌街天河区石牌东路87号天河南街天河区体育东路体育西横街193号一楼林和街天河区天河东路205号二楼沙东街天河区旧广从路涂屋38号社区服务中心内兴华街天河区银燕路166号棠下街天河区棠下大片北路棠下粮油市场二楼天园街天河区黄埔大道棠石路锦明街83号冼村街天河区黄埔大道洗村汇东里4号二楼猎德街天河区猎德大街3号元岗街天河区上元岗东大街19号出租屋管理中心一楼黄村街天河区东圃黄村街福元北路5号一楼龙洞街天河区龙洞迎龙大道龙山工业园1号长兴街天河区长兴路123号二楼872S1130凤凰街天河区柯木塱华美路(凤凰街办事处内)前进街天河区东圃大马路一横路88号之一珠吉街天河区珠吉街珠村环村大道1号一楼新塘街天河区新塘街西约大路3号二楼白云区三元里街白云区机场路22号景泰街白云区柯子岭平安西街9—11号新市街白云区机场路汇侨中路28号棠景街白云区三元里大道907号永平街白云区白云大道北白云堡大道20号黄石街白云区黄石路黄石街江夏村铁岗岭同德街白云区西搓路上步花园山坊南街8号松洲街白云区增槎路383号首层金沙街白云区金沙街复建街19号石井街白云区石井石安路1号均禾街白云区新石路331—333号嘉禾街白云区鹤龙路223—228号同和街白云区广州大道北同和街道办事处大院内京溪街白云区京溪衬京溪横路自编18号2楼太和镇白云区太和镇太和中路2号人和镇白云区人和镇大马路5号江高镇白云区江高镇江新路3—5号钟落潭镇白云区钟落潭镇中升东六巷3号黄埔区荔联街黄埔区宏明路229号首层南岗街黄埔区黄埔东路3731号负一层穗东街黄埔区黄埔东路2888号红山街黄埔区文船路208号大沙街黄埔区大沙东路229号104房黄埔街黄埔区港湾路362号首层鱼珠街黄埔区鱼珠直街7—11号首层长洲街黄埔区长洲街金洲南路1号文冲街黄埔区石化路108号花都区新华镇花都区建设路1号狮岭镇花都区狮岭镇教育路培正街29号炭步镇花都区炭步镇北街126号赤坭镇花都区赤坭镇吉祥路7号花山镇花都区花山镇政府广场南侧花东镇花都区花东镇政府西侧中心梯面镇花都区梯面镇金梯大道20号雅瑶镇花都区雅瑶镇聚福东路2号番禺区市桥街番禺区市桥街捷进中路27号2楼东环街番禺区东环街市新路蔡二村路段桥南街番禺区桥南街南珠路103号沙头街番禺区沙头街福平路18号小谷围街番禺区谷围街南四路公安基地内钟村镇番禺区钟村镇毓秀东路7号大石街番禺区大石街岗东路155号南村镇番禺区南村镇南村商贸城前排2—5号新造镇番禺区新造镇兴华路59号化龙镇番禺区化龙镇龙源路171号石楼镇番禺区石楼镇市莲路20号石基镇番禺区石基镇市莲路石基村段3号沙湾镇番禺区沙湾镇沙湾大道6号榄核镇番禺区榄核镇民生路47—55号东涌镇番禺区东涌镇吉祥东路4号社会综合服务大楼东涌鱼窝头番禺区东涌镇鱼窝头大道2号大岗镇番禺区大岗镇博爱路19号大岗灵山片番禺区灵山坚沙咀花园9栋105号石楼保税区番禺区莲花山港口大道120号南沙区黄阁镇南沙区黄阁镇黄梅路5—7号横沥镇南沙区横沥镇中环路文化广场侧万顷沙镇南沙区万顷沙镇学堂行4巷9号南沙开发区南沙镇进港大道58号之珠江管理区珠江管理区珠江西一路怡安楼首层103—105号萝岗（开发）区夏港街萝岗区东园三街1号205室东区街萝岗区春晖一街100—108号首层萝岗街萝岗区萝岗街公路街128号联和街萝岗区联和街黄陂新村东二街15栋101房九龙镇萝岗区九龙镇九佛西路779号永和街萝岗区永胜大道中1号大院1001室镇龙房管所萝岗区九龙镇镇龙墟东街1号从化市江埔街从化市江埔街七星路16号镇政府大院侧城郊街从化市城郊街新村北路55号城郊镇政府大院内街口街从化市街口街镇安横一巷二幢首层鳖头街从化市鳖头镇前进中路1号太平镇从化市太平镇广从南路二巷3号温泉镇从化市温泉镇政府侧商铺6—7号良口镇从化市良口镇西横街30号吕田镇从化市吕田镇北街10号开发区从化市从化经济技术开发区工业大道8号明珠工业园从化市明珠工业园管委会大楼2楼增城市荔城街增城市荔城街道办事处(荔城大道48号)后侧增江街增城市增江街东街东路9号朱村街增城市朱村街道办事处新塘镇增城市新塘镇新塘大道新塘公园东侧C幢石滩镇增城市石滩镇横岭村中新镇增城市中新镇新墩路36号派谭镇增城市派谭镇文政路14号小楼镇增城市小楼镇泰安路3号正果镇增城市正果镇府前路1号。