第四章-工程造价概述复习课件.ppt

•1、单件性计价 ......由建筑产品和生产的技 术经济特点所决定
•2、组合性计价 ......由工程项目构成的特点 所决定
•3、多次性计价 ......由工程建设程序所决定
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组合性计价
•建设项目<>单项工程<>单位工程<> 分部 工程<>分项工程
•分项工程是能通过较简单的施工过程生产 出来的、可以用适当的计量单位计算并便 于测定或计算其消耗的工程基本构成要 素…...工程量清单
工日/ m、m3、10m2、 t、块……
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2．产量定额 定义：是指在正常的施工技术组织条件下，单位劳动时间（工日）内完成
合格建筑产品的数量(如m、m3、10m2、 t、块……) ；
公式： 产量定额＝ 产品数量
（或每工产量） 消耗的总工日数
单位：
1产
=
1
量
单位产品的时间定额
(个人)
1产量X小
•在工程造价管理中，分项工程作为一种 “假想的”建筑安装工程产品。
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多次性计价
•(1)项目建议书阶段，编制初步投资估算； •(2)可行性研究阶段，编制投资估算；...∧决策∨实施 •(3)初步设计阶段，编制初步设计总概算，作为控制拟建项 目造价的最高限额；
•(4)施工图设计阶段，编制施工图预算，核实施工图造价是 否超过初步设计概算；
施工定额 （企业）
投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算 合同价 施工预算 工程结算 竣工决算
“三算”
合同价± 30%
合同价± 15%
贴近实际.精、品课准件确.
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第三节 工程定额概述
一、定额的概念 二、定额的特性 三、定额的分类
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一、定额的概念 • 广义定额：规定的额度、标准。 • 19世纪末，被誉为“管理学之父”的美国资
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（二）施工定额的作用
1、它是施工企业编制施工预算的依据；
2、它可以确定人工、材料及机械需求量计划，编制施工组织 设计；
（施工单位向工人班(组)签发施工任务单，限额领料）
3、它是施工企业推行承包责任制，是进行工料分析和“两算” 对比的依据；
（计取劳动报酬和奖励等经济核算工作的依据）
4、它是编制预算定额的基础的依据。
制
设 计
文 件
投 标
签 订 合 同
行
施 工 准 备
面
施 工
生 产 准 备
工 验 收
使 用
程 项 目 的
后 评 价
前
准
实
期
备
施
阶
阶
阶
段
段
段
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验 收 阶 段
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二 基本建设各阶段与工程计价
“三阶段设计”
项目建议书 初步设计 技术设计 施工图设计 招投标 可行性研究
施工
竣工验收
估算指标 概算指标 概算定额 预算定额
• 即该分项工程需4天完成。
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定额表
• 定额表采用复式表达法，横线 上面数字表示单位产品时间定 额，横线下方数字表示单位时 间产量定额。
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• 例2 某二砖混水外墙，由11人砌筑负责施工，产量定额为 0.862m3／工日，试计算一个月完成的工程量。 解： （1）计算小队每日完成的工程量 工程量＝11×0.862＝9.48(m3) （2）计算一个月工程量 一个月工程量＝9.48 × 30＝ 284.4(m3)
…………
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第四节 施工定额
• 一、施工定额概述 • 二、劳动定额 • 三、材料消耗定额 • 四、机械台班定额
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一、施工定额概述
（一）施工定额的概念和水平 （二）施工定额的作用 （三）施工定额的组成
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（一）施工定额的概念和水平
1．施工定额的概念
❖施工定额是施工企业直接用于工程施工管理的一
第四章 工程计价概论
• 第一节 绪论 • 第二节 基本建设程序与工程计价 • 第三节 工程定额概述 • 第四节 施工定额 • 第五节 预算定额
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第一节 绪论
一、本部分的主要内容、教材及学习方法： 1.教学内容 （一）建筑工程计价概论
该部分主要介绍基本建设与工程计价的关系 （二）建筑安装工程费用构成
2、建安工程承包价格 ------承包人 在实质意义上，工程造价这两个含义与工程承发
包的范围和内容相对应。
(1)建设全过程承包。全过程承包又称“交钥匙工 程承包”。从项目建议书开始，直到竣工投产交 付使用，实行一次性全面承包 (2)阶段性承包或专项承包。包括勘察设计承包， 材料、设备供应承包，工程施工承包等
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4、时间定额与产量定额的作用 （1）时间定额是单位产品所需时间，便于计算完成
某一分部（项）工程的工日数,即分项工期。进 而编制施工进度计划。
（2）产量定额是单位时间内完成的产品数量，便于
小组分配任务，考核工人的劳动效率和签发施工 任务单。
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例题
• 例1 某土方工程二类土，挖基槽的工程量为450m3， 每天有24名工人负责施工，时间定额为0.205工日／ m3，试计算完成该分项工程的施工天数。 解： （1）计算完成该分项工程总劳动量 总劳动量＝450 × 0.205＝92.25(工日) （2）计算施工天数 施工天数＝92.25/24＝3.84(取4天)
• 即该小队一个月完成的工程量为284.4 m3 。
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（三）劳动定额的制定方法
• 1、定额时间的确定
改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基 本建设。
由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资 产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手 段。
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基本建设程序
在基本建设活动的整个过程中各项工作必须遵循客观存在 的先后顺序，这就是基本建设程序。
提
进
编
招
进
全
竣
工
出
项 目 建 议 书
行
可 行 性 研 究
•(5)招标投标工程，以施工图预算为基础确定合同价； •(6)工程实施阶段，按承包方完成工程量，以合同价为基础， 合理确定结算价； ……以上均为预算造价 •(7)竣工验收阶段，编制竣工决算，体现工程实际造价
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第二节 基本建设与工程计价
一、基本建设程序
基本建设的概念 （概预算研究的对象） 基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、
编
据
制
编
施工定额
顺
制
序
程
预算定额
，
序
从
和
概算定额
精
用
确
途
概算指标
到
划
概 括
分 投资估算指标
（基本建设的逆顺序） 施工阶段
施工前、施工图纸完成 初步设计和技术设计
投资估算
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（三）根据编制单位和执行范围不同划分
根
全国统一定额
由国家主管部门制定和颁发
据
编
制 单
专业部定额
由各专业主管部门制定和颁发
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作用：
• 定额是编制计划的基础科学性
• 定额是确定工程项目造价的依据，是比较设 计方案经济合理性的尺度
• 定额是企业加强管理、搞好经济核算的依据
• 定额是投资决策的依据，又是价格决策的依 据
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二、定额的特性
1. 定额的科学性 2. 定额的法令性 3. 定额的群众性 4. 定额的时限性
1）为完成一定计量单位的合格建筑产品所需消耗的劳动时间；
2）或一定的劳动时间内所生产的合格建筑产品的数量。
• 劳动定额有 ① 《全国建筑安装工程统一劳动定额》
② 地方劳动定额
③ 企业补充劳动定额
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（二）表现形式
• 劳动定额按其表现形式(定义)的不同，可分为时间定额和 产量定额两种。
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（三）施工定额的组成 • 施工定额可分为劳动定额、材料消耗定额、机
械台班定额三部分。 • （按 生产要素分）
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二、劳动定额
（一）定义 （二）表现形式 （三）劳动定额的制定方法
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（一）定义
• 劳动定额也称为人工定额。
是指在正常的施工（生产）技术组织条件下，
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三、工程造价计价基本原理与方法
----------工程项目分解与组合
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基本建设项目的划分
建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计 文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
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• 定额水平就是规定完成单位合格产品所 需消耗的资源数量的多少。
• 定额水平是一定时期社会生产力水平的 反映，它与操作人员的技术水平、机械 化程度、新材料、新工艺、新技术的发 展和应用有关，与企业的组织管理水平 和全体技术人员的劳动积极性有关。
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定额的产生和发展