老年公寓实例分析
养老机构运营典型案例五篇
养老机构运营典型案例五篇第一篇：养老机构运营典型案例《养老机构管理》之养老机构典型案例中国养老典型案例之上海亲和源亲和源全部采用无障碍化设计，以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务。
亲和源位于上海浦东新区康桥东路1号，东去12公里为浦东国际机场，西去25公里为虹桥机场，南去45公里为洋山深水港。
借道杨浦、南浦、卢浦、徐浦大桥，便捷连接徐家汇、五角场、新天地等各主要商务圈，距中心城区仅15分钟车程。
亲和源全部采用无障碍化设计，以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务，成为一个不脱离社会，既相对独立又不乏开放的老年生活社区。
基本情况开园时间：2008年。
亲和源老年公寓有12幢多层电梯住宅楼组成，共设838套居室，可供1600位左右的老人居住。
室内全装全配，橱柜床椅、家用电器一应俱全，有线电视、宽带网络、电话全部开通，冷暖水二十四小时供应，老人拎包即可入住。
项目类型:普通住宅,小高层,多层占地面积: 83300平方米建筑面积: 100000平方米其中：公寓72355平方米健康会所 8000平方米颐养院9736平方米，老年商业街1450平方米，配餐中心2574平方米，绿化率: 51% 容积率: 1.2 土地年限: 50 年入住时间: 2010年4月价格说明: 亲和源为老年公寓，可租可售，一是购买产权，产权50年，均价 20000 元/平米，总价116万/套起(入住后每年还要缴纳3万元至7万元的年费)。
另一种为会员制，分A、B两种。
产品特色：1、户型共同点是将客厅与餐厅合二为一，有大面积南向阳台设计，比较适合老年人晒晒太阳，厨房都是L行设计，操作起来比较方便，卫生间也采取了很人性化的设计，干湿分离，方便老人。
2、建筑均为南北朝向，单廊设计，南侧大面积开窗，同时增置遮阳百叶。
欧美几个老年公寓案例
Kursana别墅是一个优雅而又安全的家。在这里的老人都可以得到高级的居住享受和舒适的护理，并且能感受到一种在家居住的氛围。无论老人选择的是哪种护理级别，在公寓里他们都能得到一个充满爱心和舒适的照顾。别墅里不但有优秀的服务，还有丰富多彩的文化节目和活动。护理员工们为居民提供了一个独特的关怀和全方位的最高生活质量。
Reinbek这座城市位于汉堡的东部区域。许多大公司的总部在这里，例如：罗沃尔特或雀巢。还有代表多元化城市景观的资产阶级别墅和玛国房屋。另外还有老农舍，Reinbek宫殿，给Reinbek这座城市一个很特别的外观。
该项目坐落在Reinbek市中心，邻近自然保护区Bille河流和截流的池塘。该别墅周围区域是松散建设的单户和多户住宅——附近还有一个种有古树的小公园，老人们午后可以来这里漫步。
1、德国巴伐利亚州Kursana Domizil Hösbach老年寓
1）项目概况
Kursana DomizilHösbach是一家中端出租型老年公寓，位于德国巴伐利亚州赫斯巴赫市（Hösbach）新开发区，属于城市东部的核心区域，交通较为便利。由于这个区域毗邻施佩萨尔特山，环境较好，适宜居住。热爱大自然，喜欢散步和登山的人们都喜欢来这里郊游。
（2）规划理念：别墅区和公寓区两个部分，由一座小桥连接，保证了两个区域的私密性和连贯性；护理中心和事务活动中心都在公寓区，保证别墅区的私密性；
养老机构火灾案例分析报告
养老机构火灾案例分析报告背景介绍：近年来，随着我国人口结构的转变和老龄化程度的不断加深，养老机构扮演着越来越重要的角色。
然而，由于火灾安全意识的欠缺以及设施设备等原因，一些养老机构发生了严重的火灾事故，给养老行业和社会带来了巨大损失。
本文将通过分析几起养老机构火灾案例，总结其中存在的问题，并提出相应改进措施。
第一部分：火灾案例调查1. 案例一：某城市某高档养老院发生火灾- 火灾原因：电器短路引起的- 受伤情况：20多名受伤，4人死亡- 现场情况：消防通道被物品堵塞、疏散逃生系统未能正常运作2. 案例二：某省某经济困难地区社区养老中心发生火灾- 火灾原因：明火使用不当导致起火- 受伤情况：15名老年人受伤，无人死亡- 现场情况：逃生通道狭窄、灭火器材不足第二部分：问题总结与改进措施1. 安全意识不足在这些养老机构的火灾案例中，一个关键问题是员工和管理者的安全意识不足。
缺乏对火灾预防和应急撤离的培训，导致了在火灾发生时无法迅速、有效地采取措施。
因此，应该加强员工和管理层对于火灾安全的培训，并建立相关的应急演练制度。
2. 设备设施不完善养老机构作为特殊场所，需要有一套科学可靠的消防设备设施。
然而，在上述案例中，均存在各种设备设施不完善的情况。
例如，消防通道被堵塞、疏散逃生系统未能正常运作以及缺乏足够数量和品质的灭火器等。
解决这些问题首先要落实相关法规标准并进行检查，并投入更多资源改善设备设施。
3. 应急预案缺失或执行不力在一些养老机构中，缺乏完善的火灾应急预案，或者即使有应急预案也没有得到有效执行。
这样一来，当火灾事故发生时，员工和居民无法有效地应对。
因此，养老机构需要建立健全的火灾应急预案，并进行定期演练和培训。
第三部分：提出改进措施1. 加强安全培训与宣传养老机构应加大对员工和管理层的安全意识培养力度。
通过举办消防知识培训、开展防火宣传活动等方式，增强他们的防范意识，并确保每位员工都能正确操作灭火器等常用设备。
典型案例剖析：3家高端养老社区的亮点与运营模式
典型案例剖析：3家高端养老社区的亮点与运营模式编者：万仁涛。
全文约4400字，建议阅读时间10分钟养老市场不再仅是地产开发商的发展领域，多家大中小型保险企业纷纷入局，携手医疗机构，规划自己的“大养老”产业蓝图，打造“保单+养老”的发展新格局。
今天，我们挑选其中三家保险企业的养老社区项目，从项目亮点、收费模式等方面，探秘高端养老社区的“干法”。
泰康之家·申园（一）项目概况泰康之家·申园是泰康之家在上海布局的大型医养社区，也是泰康之家在华东地区的首个医养结合项目，位于上海市松江区佘山脚下，毗邻广富林遗址公园、辰山植物园。
社区总投资48亿元，占地面积9万㎡，地上建筑面积约22万㎡，地下建筑面积约9.6万㎡，可提供约1840户独立生活养老单元。
包括17栋高层塔楼和数座低层建筑构成的社区公共服务设施。
其中高层塔楼中包括1座医院、6座独立生活楼及10栋活跃老人生活楼。
社区分两期开发，其中一期已于2016年7月18日投入使用。
配置二级康复医院和约440张康复护理床位。
社区自带二级康复医院已纳医保，距上海市第一人民医院南院三甲资质仅4公里，另外广富林街道卫生服务中心与申园距离很近，医养结合优势明显。
（二）项目亮点1.医养结合，全方位健康保障泰康在医疗方面比较突出。
泰康之家每一个养老社区均配建一家医院；集医疗、保健、颐养为一体的全科诊所，为居民提供常见病诊疗服务。
申园配建二级康复医院，可以满足居民日常的健康及医疗要求，为上海市医保定点单位。
与国内多家知名三甲医院合作，实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。
据讲解人员介绍，里面的医生都是社区专门聘请的有老年人相关疾病治疗经验的执业医师，都是专职人员，非兼职。
医院虽小，五脏俱全。
除了妇产科、儿科，科室也一应俱全。
医院中还包含了住院区，这里的住院区并不是普通医院里仅供治疗疾病或动手术的病人使用，它主要是供无自理能力的老人及其家属居住。
医疗护理从“协助生活”，到“专业护理”，到“记忆照顾”，共分5级。
老人院案例分析
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主入口
老人流线
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1.设施 2.厨房 3.餐厅 4.棚架 5.起居室 6.卧室
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圣特雷莎养老院（桑塔特瑞 萨养老院） 西班牙
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Santa Teresa Retirement Home
设计方：BmesR29 Arquitectes
位置：西班牙 莱里达 竣工：2009年
配色冷暖结合，材质选用传统与现代结合，既有岁月的痕迹，又有时 代的气息，符合养老主题
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人性化设计：
灰空间形成一个回 路，老人可以健步 走，每天走几圈。
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护理 康复用房
护理用房的布置应该对建筑各个空间起辐射作用 提升利用效率 对大空间有分隔和统一的作用 成为老人院的重要部分。而不是在楼道尽头。
设计优秀的护理用房 有助于提升护理 康复的水平 使养老院真正有所 “养”。 是我设计所想走的方向。
老人室内活动
阅读需求 老人喜欢看报纸，
设置光线充足的公 共阅读空间，老人可 以在进行自己小活动 的同时与其他老人进 行交流。
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集体活动
老人院相比家庭 ，能给老人更多 的与同龄人交流 空间，集体活动 的空间十分重要 。
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老年人室内的活动 集合与分散
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室外活动
老年公寓实例分析
潮湿区域使用了洁福防滑地 面材料：柏莱安全标准，R10 防滑等级的地板避免和减少 老年人和行动不便者摔倒的 风险。
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感谢您的观看！
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立面采用参 差不齐的设 计，并使用 型钢作为覆 面材料。混 凝土元素填 充在红色金 属立面之间， 楼层高的窗 户形成一种 连续、和谐 的整体。
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圣特蕾莎养老院扩建
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建筑师在已经存 在的建筑体量旁 边重新建造了一 个体量作为扩建 项目。原来的建 筑是一个三层高 的楼房，西侧是 一个连续的建筑 外立面正对着 Pica d’Estats 大街。
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所有的房间都 以一种简单且 合理的方式进 行布局，并且 以中间的一个 内部花园作为 核心进行分散 式的分布。
漕河泾养老院
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• 该案例是马 达思班建筑 事务所设计 的上海漕河 泾养老院。 该养老院外 观设计大气 而个性，内 部采用防滑 地板避免和 减少老年人 及行动不便 者摔倒的风 险。
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• 建筑师的目标是创 造一个单一的体量。 为了满足养老院的 功能设施要求，新 建成的建体量是原 来建筑的2倍。通 过外墙上的遮阳措 施部分的达到了统 一的效果，遮阳的 百叶解决了原来的 建筑存在的遮阳问 题。垂直铝制百叶 窗改善了室内的光
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法国米尔库养老院
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太阳城老年公寓案例分析及规划设计建议
东方太阳城相关配套设施
高尔夫球场
俱乐部
本报告是严格保密的。
商业街
东方太阳城客群年龄及职业
专项调查数据显示，目前北京东方太阳城的主要业主是年龄在56 岁以上的老年人，占 现居住人口比例的80%，是适合生活、适合居住的老年住宅，是优于养老院的养老产品。
东方太阳城入住业主退休前职业构成
案例地面积：3000亩，总建筑面积：320万平米。
建筑类型：一期住宅以六层欧式电梯板楼为主，兼少量板式小高层，主
力面积为60—136平米。 顷目亮点：大开间、小迚深、南北通透的阳光“板HOUSE”空间， 270度豪华观景阳台和大飘窗的设计，8万平米的汇金大道商业街。
综合商场：太阳城购物中心
银行：建行、农行 医院：太阳城老年医疗中心
其他：太阳城国际假日酒庖、温泉健身中心、文化艺术中心、
家政服务 中心、中国邮政储蓄
处处无微丌至的设计，迎合了老人理想生活的需求，塑造 了顷目的核心竞争力。
本报告是严格保密的。
太阳城项目点评
利用自身完善的服务设斲为老年人创造条件、提供机会。
淋浴房： 限客卫；
镜前灯： 主客卫各1个； 梳妆镜： 主客卫各1个； 玱璃托盘两层： 限主卫； 浴巾架： 限客卫； 手纸盒： 主、客卫各1个； 各种开关面板、网话插座： TCL牌(戒同等档次)；
本报告是严格保密的。
其他小五件（例如：合页、门锁）：负责安装到位。
太阳城别墅装修
别墅：毛坯 公寓：精装修，装修标准如下： 涂料：室内装修全部采用的是纯天然无任何异味及有毒物质的环保涂料。 厨具、洁具：橱柜全部选用中高档品牌、环保型材料，厨房和卫生间墙面为 高档瓷砖，地面为高档防滑地砖；
备注 预留面层位置 地面砖用户自理 面层乳胶漆用户自理 面层瓷砖用户自理 面层瓷砖用户自理 面漆用户自理 内门框及门扇用户自理
养老服务监管案例分享
以下是一个养老服务监管案例分享：某市老年公寓的监管案例背景：某市老年公寓是一家为老年人提供住宿和服务的机构。
由于老年人的身体状况和心理特点，需要特殊照顾和监管，以确保他们的安全和福利。
然而，过去一段时间内，该机构存在一些监管问题，如服务质量不高、管理不规范等。
为了改善这种情况，该市相关部门对该老年公寓进行了监管。
监管过程：1. 制定监管计划：相关部门对该老年公寓进行了全面调查，了解了其运营情况和服务质量，并制定了详细的监管计划。
计划包括定期检查、随机抽查、员工培训等方面。
2. 实施监管措施：监管人员对该老年公寓进行了实地检查，对服务人员的服务态度、服务质量、安全措施等方面进行了评估。
同时，监管人员还对老年公寓的管理制度、员工培训等方面进行了检查，以确保其符合相关法规和标准。
3. 反馈和整改：监管人员将检查结果反馈给老年公寓的管理层，指出存在的问题和不足，并提出整改意见。
老年公寓管理层根据反馈意见进行整改，加强了管理制度和员工培训，提高了服务质量。
结果：1. 服务质量提高：经过监管人员的检查和整改，老年公寓的服务质量得到了明显提高。
服务人员更加关注老年人的需求，服务质量得到了提高。
2. 安全管理加强：监管人员对老年公寓的安全管理进行了检查，发现了一些安全隐患，并提出了整改意见。
老年公寓加强了安全措施，确保老年人的安全和福利。
3. 合作共赢：相关部门与老年公寓建立了良好的合作关系，共同推动养老服务事业的发展。
双方加强了沟通和合作，共同为老年人提供更好的服务。
总结：这个案例展示了养老服务监管的重要性，通过制定监管计划、实施监管措施和反馈整改，可以提高服务质量、加强安全管理并促进合作共赢。
对于其他养老服务机构来说，应该重视监管工作，加强管理制度和员工培训，以提高服务质量和安全水平。
养老机构案例分析
养老机构服务风险案例分析案例1王某有五名子女，两名在国外定居，三名在国内从事个体经营业务。
国外的子女无法照顾老人，国内的子女因长期在外忙碌，也无暇照顾老人。
为了让老人能安度晚年，三名子女把老人送到某养老院住养。
入院时老人患有多种疾病，大小便失禁，入院评估后护理等级为专护。
老人入住养老院已三年，平时护理工作正常，子女及老人都比较满意。
2003年5月5日，是老人的83岁生日，一天的期待，因为没有子女前来祝寿，老人感到有些失望，虽然养老院特意给老人买了生日蛋糕并为其庆祝生日，但老人的心情一直闷闷不乐。
5月6日晚上，老人砸开了装有敌敌畏的柜厨，把一瓶敌敌畏喝了。
被随即赶来的服务人员发现，立即将老人送到了医院，并通知其子女。
后经医院抢救，老人最终还是离开了人世。
子女们很不理解这突来的事实，一怒之下，将养老院告上了法院，诉称：养老院没有将敌敌畏放置到老人无法拿到的安全位置，造成老人服毒自杀，养老院应承担相应责任和赔偿医药费、护理费、误工费等各项费用计37010.97元。
养老院则辩称，老人是因为子女不孝顺，不给其过生日，一时想不开而自杀的，养老院对老人的自杀行为无过错，故不应承担赔偿责任。
后经法院主持调解，养老院承担了老人的部分医疗费，双方当事人最终握手言和。
个案焦点：老人在机构服毒自杀，机构是否有责任？专家点评：该老人系意识清楚，具有正常的认知和辨识能力。
因此，老人服毒的直接原因非机构所致，机构对老人死亡无直接责任，但存有保管毒品不当等问题，调解处理是较为合适的解决方式。
吸取教训：（1）院方对入住老人的生命、健康负有保障其安全的义务，院方所提供的护理服务不能仅局限于对老人的生活照顾，还要注重老人的心理护理。
虽然特意给老人买了生日蛋糕为其庆祝生日，但“老人的心情一直闷闷不乐”的壮况未引起护理人员的关注。
（2）本案中的这种现象在养老院中已不在少数。
为此，在今后的工作中，对这些子女长年在外的服务对象，工作更周到一些，如提前或在老人生日这一天通过电话善意地提醒其子女。
养老院建筑优秀案例分享
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总结
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总结
A
以上两个案 例都是养老 院建筑的优
秀代表
B
它们充分考虑 了老年人的生 活需求和身心 健康，提供了 全方位的服务
和支持
C
这些案例的 设计理念和 服务质量值 得我们学习
和借鉴
THANKS 感谢恩师
建筑设计
太阳城养老社区的建筑风格统一，以现代简 约为主。所有的住宅都是单层或两层，配备 了无障碍设施，方便老年人的生活。所有的 公共区域都进行了适老化设计，如防滑地板 、无障碍电梯等
案例一：太阳城养老社区(美国)
公共设施
社区内设有各种公共 设施，如图书馆、健 身房、游泳池、医疗 中心等。这些设施不 仅满足了老年人的日 常生活需求，也提供 了丰富多彩的社交活 动
20XX
养老院建筑优秀案例分享
讲师：XXXX
日期：20XX-
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Байду номын сангаас
案例一：太阳城养老社区(美国)
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案例二：九如村养老公寓(中国台湾)
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总结
养老院建筑优秀案例分享
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案例一：太 阳城养老社 区(美国)
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案例一：太阳城养老社区(美国)
案例一：太阳城养老社区(美国)
建筑设计
九如村养老公寓的建筑风格偏向 中式，采用了大量的木材和石材 ，与周围的环境融为一体。每个 住宅都是独立的小户型，以适应 不同老年人的需求。同时，住宅 内也配备了无障碍设施和紧急呼 叫系统
案例二：九如村养老公寓(中国台湾)
公共设施
公寓内设有公共厨房 、餐厅、活动室等设 施，供老年人共享。 此外，还有各种户外 活动设施，如健身器 材、花园等，供老年 人进行户外活动
6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例
6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例题图为蜗牛养老产业俱乐部LOGO| 6个国外养老中心设计案例1、美国太阳城养老社区2、WoZoCo老年公寓——MVRDV作品3、葡萄牙奥埃拉什老年中心4、斯洛文尼亚Hodo?老年中心5、德劳丁老年公寓6、奥地利老年人公寓一、美国太阳城养老社区1、太阳城选址于阳光明媚的凤凰城郊区太阳城是美国著名的养老社区，它位于亚利桑那洲，凤凰城西北12英里，那里全年312天能够接收到日照，因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。
太阳城拥有1200亩的高尔夫球场，所以又被称为“高尔夫爱好者的天堂”。
在它周边有Lake Pleasant地区公园，White Tanks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。
社区于1961年开始建设，已经成为全美最好的老年社区之一。
这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住不能超过30天。
社区提供货品齐全的购物场所，包括餐饮、邮政和宗教服务在内的完备服务，以及专业化的医疗服务和丰富的娱乐休闲服务。
太阳城占地37.8k㎡，其中陆地37.6 k㎡，水域0.2 k㎡。
太阳城由Del Webb公司于1960年开始建设，经过20年的发展基本建成。
太阳城不仅阳光明媚，气候干燥少雨，适合于老年人居住，而且拥有方便老人生活的一切设施和法规2、太阳城经历了20年的发展历史1959年，Del Webb公司开始建造社区，首先建起来的是一个商业中心，然后是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。
这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施，也成为了所有养老社区规划学习的对象。
在开盘之前，Del Webb 做好了五件事情：价格适当的样板房，娱乐、工艺设施，拥有好餐厅的宾馆，一个邮局，以及一个商业中心。
Del Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展的关键。
3、太阳城住宅产品以独栋和双拼为主•住宅全是平房或别墅，不用爬楼•新开发的西南部新区，专供退休的公司主管和老板居住，栋栋别墅立于高尔夫球场草坪周围，不仅空气新鲜，赏心悦目，更是出门就可以打球•房价便宜，由于这里没有学校，很多税赋得到减免。
老年公寓案例分析及规划设计建议分解64页PPT
老年公寓案例分析及规划设 计建议分解
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实Βιβλιοθήκη 会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根
关于养老的案例范文
关于养老的案例范文中国是一个老龄化社会，养老问题一直备受关注。
越来越多的人开始关注如何给老人提供更好的养老服务，以确保他们的生活质量和幸福感。
在这种情况下，养老院成为了一个备受关注的话题。
下面我将介绍一个关于养老院的案例，以探讨在如何提供更好的养老服务的问题。
在一些城市，有一家养老院，这家养老院建立在郊区的一处风景秀丽的地方，周围环境优美，空气清新。
养老院的管理团队十分重视为老人提供舒适的生活环境和多样化的养老服务。
他们十分注重利用现代科技和人性化的服务理念来提升老人的生活质量和幸福感。
首先，养老院的管理团队引入了智能化设备，以提高养老院的管理效率和服务质量。
他们引入了智能健康监测系统，可以实时监测老人的身体健康状况，及时发现异常情况并采取相应的措施。
此外，他们还引入了智能化饮食管理系统，可以根据老人的健康状况和饮食喜好为其定制营养餐，确保老人的饮食健康和口味满足。
这些智能化设备有效地提高了养老院的管理效率和服务质量，增强了老人和家属们的信任和满意度。
其次，养老院的管理团队注重为老人提供多样化的养老服务，满足老人的不同需求和兴趣。
他们为老人提供各种康复护理服务，如物理康复、心理康复等，帮助老人保持健康和快乐。
同时，他们还为老人提供各种文化娱乐活动，如书法班、舞蹈班等，丰富老人的生活，提升老人的生活质量和幸福感。
这些多样化的养老服务得到了老人和家属们的好评，增强了养老院在当地的口碑和影响力。
最后，养老院的管理团队注重建立和谐融洽的人际关系，营造家庭般的温馨氛围。
他们定期组织老人和员工之间的互动活动，如聚餐、唱歌比赛等，促进老人和员工之间的交流和互动，增强他们之间的感情。
同时，他们还注重建立老人之间的友情，帮助老人彼此之间建立亲密的关系，让老人感受到温暖和关怀。
这种家庭般的温馨氛围吸引了越来越多的老人和家属选择这家养老院，使其成为当地最受欢迎的养老机构。
综上所述，养老问题是一个备受关注的话题。
提供更好的养老服务是每个社会都应该关注和努力的目标。
养老服务管理的最佳实践案例
养老服务管理的最佳实践案例近年来，随着我国人口老龄化进程的加快，养老服务管理成为了一个备受关注的话题。
如何提供高质量、个性化的养老服务，成为了社会各界共同关注的焦点。
在这个背景下，一些养老机构和社区开始探索并实践出一些行之有效的管理模式，为其他地区提供了宝贵的经验和借鉴。
本文将介绍一些养老服务管理的最佳实践案例，希望能够为养老服务行业的发展提供一些启示。
首先，我们来看看北京某老年公寓的管理模式。
该老年公寓通过与医疗机构合作，提供全天候的医疗服务。
公寓内设有医疗室，配备了专业的医生和护士，可以随时为老人提供紧急救治和日常健康管理。
此外，公寓还与社区合作，组织各种健康讲座和体检活动，提高老人们的健康意识和自我保健能力。
通过这种方式，老年公寓不仅提供了安全和便利的医疗服务，还促进了老人们的身心健康。
其次，上海某养老社区的管理模式也值得关注。
该社区注重为老人们创造一个温馨、舒适的居住环境。
社区内有大量的绿化植物和景观设施，为老人们提供了一个休闲娱乐的场所。
社区还建有图书馆、健身房和娱乐室等公共设施，满足老人们的多样化需求。
此外，社区还开展各类文化活动和兴趣小组，让老人们能够参与到社区生活中，增强归属感和幸福感。
通过这种方式，养老社区不仅提供了基本的生活保障，还为老人们创造了一个有温度的家。
再次，广州某养老院的管理模式也具有一定的创新性。
该养老院注重个性化服务，为每位老人制定了专属的护理方案。
养老院配备了专业的护理人员和康复师，为老人们提供个性化的生活护理和康复训练。
此外，养老院还开展了一系列的文化活动和技能培训，让老人们能够充实自己的生活和提升自己的技能。
通过这种方式，养老院不仅提供了全面的护理服务，还为老人们提供了持续学习和自我发展的机会。
最后，我们来看看深圳某养老社区的管理模式。
该社区注重社会融合，鼓励老人们参与社区建设和社会志愿服务。
社区为老人们提供了各类社会活动和志愿者机会，让他们能够积极参与社会生活。
养老院案例分析
案例分析：1.林老太入住某养老院，护理等级为三级。
某日下午4时老太在自己居室内走动，因地湿滑而摔倒造成左股骨骨折。
老人及亲属将养老院告上法院。
原告称当天下午护理员曾在房内拖地，地面湿滑，由于地面设施存有缺陷，造成自己受伤。
被告认为原告已与自己签署了协议书与告之书，内有原告受伤属负责条款范围，且原告选择了三级护理，其起身走动等行为不包括在护理范围。
自己是福利机构，收费较低，原告年纪大身体欠佳其受伤，院内并无过错。
法院认为，原、被告签订有入住协议，但原告按时支付了相关费用，并入住被告养老院，双方已形成效劳合同关系，被告因此负有保障原告本身不受伤义务。
现原告在住院期间摔伤，被告应该承当违约赔偿责任，依据国华人民共与国合同法第五十三条之规定该入住协议属于无效协议，因此判养老院赔偿林老太各类损失12900元，精神抚慰金不支持。
2、一位入住不久痴呆老人午饭后，被安排午睡休息，在护理人员下楼吃饭后不久，从2楼窗户翻下〔没有防护栏〕发生坠楼事件。
此前院方已发现该老人有幻视、幻听现象，院方与家属沟通，家属认为问题不大，愿意承当可能发生后果，但未形成文字上承诺，院方在事件第一时间发现，并将老人送往临近医院抢救，但因抢救无效不幸身亡。
事后，老人家属提出院方在防范措施上存有缺陷，对事故有不可推卸责任，要求赔偿。
经协商院方赔偿家属1万元。
此案件除暴露出硬件设施有缺陷外，还反映出对存有幻视、幻听现象精神疾病表现，明显不适合居住老人没有及时发动转院或劝退，结果酿成悲剧造成损失。
3、七十多岁李姓老人年老体弱，女儿将他寄托在某街道养老院，同年端午节，因护理员护理不当，让老人躺着吃粽子，还让老人喝水，致使糯米卡在喉咙〔粽子遇水胀〕，导致窒息死亡，事发之后，双方就丧葬费、医疗费等赔偿事宜达成协议。
但之后老人女儿又将养老院告上法院，要求判令被告赔偿精神损害抚慰金及误工损失计24700元，法院审理后认为，被告在管理中未对护理人员进展正规培训，致使老人进食时发生意外，养老院负有过错，应当承当相应民事责任。
案例6： 我国养老地产——以上海亲和源老年公寓为例
案例6：我国养老地产——以上海亲和源老年公寓为例案例6 我国养老地产——以上海亲和源老年公寓为例一、养老产业的定义和目标养老产业，也称“银色产业”，是以产品消费对象的指向性类群作为界定的依据和标准，从第一、二、三产业派生出来的新兴的综合性的特殊行业，是专门为老年人生产和提供产品和服务，满足老年人衣食住行各方面需求的各行业的集成或集合。
国内有不少学术文章称养老产业为老龄产业。
养老产业发展的最终目标是“五个老有”:即老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐。
养老产业实际上就是因为老年人的“五个老有”需求满足而必然产生的市场供给体系。
养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点，并对上下游产业具有明显的带动效应。
老龄人口的增多将拉动老龄人群的服务需求增长，比如对医疗卫生、休闲保健、托管托养、家政服务、文化娱乐、信息咨询等服务需求。
当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段，养老服务产品的供给不足、比重偏低、质量不高，这些都不能满足老年人日益增长的服务需求。
从国内市场来看，养老产业尚处于“沉睡”阶段，很多商机有待开发。
二、上海亲和源老年公寓发展简况上海亲和源老年社区坐落在上海浦东康桥小镇，一期工程占地8133 公顷，近10 万平方米建筑。
社区全部采用无障碍化设计，内设老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等设施。
其中，老年公寓由12 幢多层电梯住宅组成，楼与楼之间有连廊相接，即使在遇到雨雪天气，会员们仍然可以在小区内自由活动，不会受到风雨的侵扰。
从社区周围的人文自然环境来看，周边毗邻的主要是康桥第二幼儿园、康桥学校等单位，充满了生命和活力;紧邻社区的是城市外环绿化带，浓浓的绿色尽收眼底。
三、公寓规划设计分析亲和源老年公寓设有838 套居室，房屋建筑结构、朝向等各方面都比较合理，可为1600 名左右的会员提供居住服务。
居室面积从45 到90 平方米不等，会员们可根据自己的承受能力和实际需要选择大小不等的公寓入住。
养老机构案例分析55例
养老机构案例分析55例1王某有五名子女，两名在国外定居，三名在国内从事个体经营业务。
国外的子女无法照顾老人，国内的子女因长期在外忙碌，也无暇照顾老人。
为了让老人能安度晚年，三名子女把老人送到某养老院住养。
入院时老人患有多种疾病，大小便失禁，入院评估后护理等级为专护。
老人入住养老院已三年，平时护理工作正常，子女及老人都比较满意。
2003年5月5日，是老人的83岁生日，一天的期待，因为没有子女前来祝寿，老人感到有些失望，虽然养老院特意给老人买了生日蛋糕并为其庆祝生日，但老人的心情一直闷闷不乐。
5月6日晚上，老人砸开了装有敌敌畏的柜厨，把一瓶敌敌畏喝了。
被随即赶来的服务人员发现，立即将老人送到了医院，并通知其子女。
后经医院抢救，老人最终还是离开了人世。
子女们很不理解这突来的事实，一怒之下，将养老院告上了法院，诉称：养老院没有将敌敌畏放置到老人无法拿到的安全位置，造成老人服毒自杀，养老院应承担相应责任和赔偿医药费、护理费、误工费等各项费用计37010.97元。
养老院则辩称，老人是因为子女不孝顺，不给其过生日，一时想不开而自杀的，养老院对老人的自杀行为无过错，故不应承担赔偿责任。
后经法院主持调解，养老院承担了老人的部分医疗费，双方当事人最终握手言和。
个案焦点：老人在机构服毒自杀，机构是否有责任？专家点评：该老人系意识清楚，具有正常的认知和辨识能力。
因此，老人服毒的直接原因非机构所致，机构对老人死亡无直接责任，但存有保管毒品不当等问题，调解处理是较为合适的解决方式。
吸取教训：（1）院方对入住老人的生命、健康负有保障其安全的义务，院方所提供的护理服务不能仅局限于对老人的生活照顾，还要注重老人的心理护理。
虽然特意给老人买了生日蛋糕为其庆祝生日，但“老人的心情一直闷闷不乐”的壮况未引起护理人员的关注。
（2）本案中的这种现象在养老院中已不在少数。
为此，在今后的工作中，对这些子女长年在外的服务对象，工作更周到一些，如提前或在老人生日这一天通过电话善意地提醒其子女。
案例：解析10大养老院建筑设计
案例：解析10大养老院建筑设计对于居住在这家养老院内的老年人来说，他们只需步行几分钟即可到达不来梅老城区的购物街。
这栋位于Contrescarpe的DKV养老院建筑设计均为六层高楼，总共有138个两房或者三房的套间，另外还有29个护理床位。
养老院大楼的正面是不来梅地区典型的医院类建筑外立面。
为了方便住户的调养，养老院内还配置了医疗设施和服务区以及康复区。
2.深圳市养老护理院来源：奥意建筑工程设计有限公司项目位于深圳南山区，位于龙珠大道与南坪快速的交汇处，交通便利而且靠近市区中心。
深圳养老院填补了区域养老功能上的空白。
我们希望能够减少建筑给人的压迫感，营造绿色、安全、亲和的养老院氛围，增强人与自然之间的联系。
总体布局化整为零，将行政办公、社会服务以及娱乐功能独立，沿街形成一栋六层高的体量舒展、灵动的大楼，同时将场地分隔成为内外两个部分，外部广场与城市对街道呼应，内部庭院环境幽静，阳光充足。
报告大厅独立设置。
方便交通组织。
老年人用房设计成为一栋20层高独立的大厦，位于基地北侧，与行政服务大楼形成一横一竖的体量关系，丰富城市空间，与北面塘朗山和谐共生。
3.秋实颐和养老社区来源：DC国际建筑设计事务所项目所在的水稻乡是开封市的生态保护核心区，是开封市主要的引黄入口和城市供水源头，基地作为核心部分的生态疗养基地将与周边区域一体化建设，以广场设计范围为中心，向对岸发散，绿化公园将成为为广场空间的映射。
在空间上形成立体多维的景观。
公共建筑配套上，联系水稻乡产业一体化发展，是具有更强适应性的养老地产解决方案。
社区充分考虑人性化设计，绿色节能建筑，和无障碍设计，将为开封市老龄化社会和绿色生态环境建设贡献价值!4.九如城养老养生综合体来源：DC国际建筑设计事务所九如城养老养生综合体位于江苏省宜兴市，龙背山公园北麓，东氿湖南岸，北侧道路衔接宁杭高速和锡宜高速，交通条件优越，山水环境俱佳。
项目定位于长三角高端养老养生客群，国内首创在同一综合体内运营六大中心，即医疗体检中心、康复疗养中心、运营服务中心、数据信息中心、厨房食品中心、研究培训中心，引进韩国、日本医护资源，包括seaerance医院、BOBATH康复中心、heritage老年社区中心，构筑养老综合体的灵魂，建立全方位养老养生服务系统。
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潮湿区域使用了洁福防滑地 面材料：柏莱安全标准，R10 防滑等级的地板避免和减少 老年人和行动不便者摔倒的 风险。
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法国米尔库养老院
• 米尔库养老院位于Mattaincourt小镇上，社会机构及工作 人员希望养老院能够结合当地的地理文脉和自然景观等元 素进行设计。建筑的屋顶倾斜着向着远处的草地延伸，使 建筑以自然景观形成了自然而灵动的衔接。从马路上观赏 整座建筑不难发现，养老院的布局暗示了凹陷内花园的大 阳台，并逐渐通向景观露台的方向。
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所有的房间都 以一种简单且 合理的方式进 行布局，并且 以中间的一个 内部花园作为 核心进行分散 式的分布。
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漕河泾养老院
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• 该案例是马 达思班建筑 事务所设计 的上海漕河 泾养老院。 该养老院外 观设计大气 而个性，内 部采用防滑 地板避免和 减少老年人 及行动不便 者摔倒的风 险。
7 老人体温低于常人，采暖地区应考虑提高供暖温度。
8 厕所宜用推拉门，不用平开门。
9 厨房内洗涤及灶台和卫生间洗面台下应凹进，以便老人可 坐下将腿伸入操作。
10 老人听力降低，应提高报警响，各种设施上的文字说明 应加大，以利老人识别。
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Julia tower
• 位于西班牙巴塞罗那的老年公寓Julia tower高17层，地 处在一块不规则的三角地上，建筑毗邻一所学校的体育中 心。为了优化东西方向的户型，塔楼旋转了45度。为了给 大楼内居住的老人以归属感，大楼每4到5层被划分一个颜 色，每个色块内的居民共享一个公共交流空间与洗衣房等 公共设施。Julia tower大楼的走廊很宽大，让各个角落 都充满了阳光。建筑的屋顶露台是开放的，老人们可乘电 梯到屋顶吹风观景。
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• 建筑师的目标是创 造一个单一的体量。 为了满足养老院的 功能设施要求，新 建成的建体量是原 来建筑的2倍。通 过外墙上的遮阳措 施部分的达到了统 一的效果，遮阳的 百叶解决了原来的 建筑存在的遮阳问 题。垂直铝制百叶 窗改善了室内的光 线条件，过滤了外 面的阳光。
2 厨房及卫生间面积要适当加大，便于坐凳或坐轮椅使用。
3 老人容易失禁，卫生间应靠近卧室，并设长明灯。
4 开关、门铃和门窗把手应适当降低安装位置。
5 地面和浴池底都应防滑，浴池、厕所、楼梯及走廊两侧应 社扶手，改变方向和高度的地方应用明显色彩。
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具体细部设计
6 提高房间照明度，并抑制眩光，据日本分析，照明度需提 高2倍。
景视野了。
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立面采用参 差不齐的设 计，并使用 型钢作为覆 面材料。混 凝土元素填 充在红色金 属立面之间， 楼层高的窗 户形成一种 连续、和谐 的整体。
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圣特蕾莎养老院扩建
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建筑师在已经存 在的建筑体量旁 边重新建造了一 个体量作为扩建 项目。原来的建 筑是一个三层高 的楼房，西侧是 一个连续的建筑 外立面正对着 Pica d’Estats 大街。
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设计要点
• 3 可选择性 应为老年人提供多种可选择性，并有控制的 能力。
• 4 标志系统 它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。 • 5 可达性和易操作性 供老年人活动的空间应有很好的可
达性（即无障碍）。 • 6 适度刺激性和挑战性 一个有适度挑战性的环境将促进
老年人的经常活动。
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设计要点
• 7 适度的声光环境 它将大大方便视力和听力已经减退的 老年人的活动。
• 8 环境的熟悉性和连续性 环境的设计应有一定的地方传 统，并成为往日生活的延续，是老年人不感到陌生。
• 9 尺度适宜的细部 它可以使老年人处处感到方便和愉快。
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具体细部设计
1 住宅入口处面积要适当增大，门的宽度要适当增加，地面 力求平坦，便于轮椅通过，并在老人经过出预留安装扶手的 埋件。
老年公寓实例分析
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设计要点
• 1 私密性 老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。
• 2 社会交往 应为老年人提供一个进行社会交往的公共空 间。
（在老年公寓的设计中，应尽可能多地为老年人考虑相互 之间的交流空间，减少孤独感和寂寞感。一般在设计中可 可虑结合门厅、过厅、电梯厅等设备设置各种公共交往空 间，如“谈话角”、“休憩角”等，适当安排桌椅，为老 人们提供休息和增加互相交流的公共空间。）
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屋顶楼台
阳台细部
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内部走廊
入口细部
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德劳丁老年公寓
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德劳丁老年公寓一共包括34个公寓单元，成曲线排列。
每个住宅单元都被分成两部分，两个部分的设计可以进行
改变。这种布局能让私人平台位于走廊一侧，同时在正面
形成一个大角度，这样人们在起居室就能有一个很好的观