地下室施工合同5.25资料

编号：建设工程施工合同工程名称：地下水池及泵房工程工程地点：合肥市长江中路262号地下室工程施工承包合同发包人（全称）：（以下称甲方）承包人（全称）：（以下称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：地下室图纸范围内的土建（含基础、土方开挖及回填）、基坑支护、抗浮锚杆、安装、装饰工程。

建筑面积约364㎡，地下一层，框剪结构。

二、工程承包范围承包范围：地下室图纸范围内的土建（含基础、土方开挖及回填）、基坑支护、抗浮锚杆、安装、装饰工程，工程竣工图编制；工程报验和竣工验收；工程质量保修。

三、承包方式：本工程实行包工包料、包工期、包质量、包综合单价、包验收、包安全文明施工的方式，乙方未经甲方同意不得将本工程转包（包括但不限于分拆转包、部分转包等）给其他单位，若乙方擅自转包，甲方有权解除本合同。

因乙方擅自转包、分包引起的乙方与转包对象、分包对象之间的任何纠纷与甲方无关。

四、工期及进度计划1、总工期天（包括法定节假日和休息日），节点工期规定如下：土方开挖及基坑支护天，抗浮锚杆天，地下主体天，墙体砌筑及内装在顶板拆模后天内，土方回填天，竣工验收天。

2、本合同签订生效后，五个工作日内甲方向乙方提供施工所需的相关专业图纸和资料。

3、甲方向乙方提供施工所需的相关专业图纸和资料后五天内，乙方必须向监理和发包人提供经批准的施工组织设计和进度计划；开工后每周提供周作业计划，每月25日报本月实际完成工作量报表和下月进度计划。

4、开、竣工日期及工期：乙方提供的施工方案（图纸）经甲方确认后，现场具备施工条件时甲方发出开工令之日为工程开工时间。

5、在施工工期内如遇下列情况，经双方协商以联系单签证为准，工期可作顺延：（1）、合同履行中发生重大设计变更直接影响工程进度（因乙方施工不当导致的变更除外）；（2）、人力不可抗拒因素（如:自然灾害、战争等）直接影响工程进度；（3）、因政府相关单位行政指令或其他相关命令致使乙方无法施工的情况；（4）因其他配合单位原因导致无法正常施工的情况。

6、工期延误的责任：见第八条第5款。

五、合同价款金额（大写）：暂定_ _元（人民币）（小写）：￥：暂定 _元。

双方在结算时确定最终工程价款。

六、材料供应及价格（一）、材料供应方式1、钢材为马钢、莱钢；水泥为东关、巢润，规格型号见图纸，乙方在甲方指定的品牌范围内自行采购。

2、水电安装项目材料由甲方指定品牌并确定主要材料的材料价，乙方采购。

3、防火门、防水材料和涂料等项目材料由甲方指定品牌（服务）并确定综合价，乙方采购。

4、在展开任何工作或订购任何物料前，乙方须核实图纸上及现场的所有尺寸，审核图与图之间和工料规范之间有没有不符，若发现有任何偏差，必须立即以书面通知甲方，由甲方给予指示。

甲方不负责乙方未有充分地审核而引致的虚耗物料或工作阻延。

5、乙方按照约定标准采购时，应提供产品合格证明及一切有关的证明文件，并对材料、设备的质量负责。

对于主要的材料和设备，乙方应先向甲方提供样本或质量合格证或质量保证书，待甲方接纳后才可采购，若有必要须确保取得政府部门或相关单位就有关工程所需材料及设备零件使用之批准。

6、甲方同意采购的材料或设备，乙方应在材料、设备到货及时通知甲方，双方会同在施工现场进行初步检查，并签署施工主要材料进场单。

当乙方采购的材料、设备与设计、规范和有关标准不符时，甲方有权拒绝接收，由乙方按甲方要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的材料设备，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。

7、按照国家及当地有关规定需送检的材料及设备，乙方必须经检验合格后，方可使用于本工程，有关检测费用均含在施工单价内，不再额外支付。

8、甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料、设备时，有权要求乙方负责修复、拆除或重新采购。

乙方须承担发生的一切费用，同时，工期不予顺延。

9、鉴于乙方是专业的施工方，甲方的初步检查仅作为保障工程质量的重要手段，并不构成甲方对材料或质量的合格认定，乙方对其提供的材料和质量的责任并不因此减轻或免除。

（二）材料价格1、乙方自购土建类材料按照该部分工程施工期间的《XX市建设工程市场价格信息》（正刊）月平均价格计算（该价格为最终结算价，不得调整，其中钢材按月加权平均价格计算），市场价格信息上没有的由甲方定牌定价。

2、水电安装类主材甲方定牌定价（计入总价不参与下浮），由乙方采购；该价格已包含材料采保费、管理费、税金、利润等一切费用。

3、乙方对甲方供应材料不计取任何费用。

七、工程造价计算1、采用《全国统一建筑工程基础定额2000年XX省综合估价表XX 地区综合价目表》第二版、《99年XX省装饰工程综合估价表XX地区价目表》第二版、《全国统一安装工程预算定额2000年XX省估价表》、2000年《XX省建筑安装工程费用定额》、2003年《XX省建筑安装工程补充定额》、人工费按《XX省住建厅建标［2011］211号》计取，工程据实结算。

2、土方开挖外运综合单价为60元/m3，土方外运回填综合单价为50元/m3，场内挖土回填综合单价为8元/m3，基坑支护按护坡面积（坡面、台阶、翻面）采用综合单价包干方式, 锚喷综合单价为180元/m2，网喷综合单价为105元/ m2，地下室抗浮锚杆综合单价为75元/m，以上价格已包含乙方的管理费、税金、利润、水电费等其他一切费用。

工程结算时按照设计图纸、施工方案，以及现场实测量子力学据实计算。

3、挖土方体积均以挖掘前的天然密实体积计算，所有地表及地下障碍物（包括现场一切需要破除物体）破除乙方不计费用，甲方也不计算对土方工程量的调整；如需回填土，回土体积按夯实的体积计算。

自然地面标高按甲方、乙方共同测量的原地高程算术平均数，边坡放坡系数由甲方根据现场土质确定，未经甲方同意，乙方擅自扩大开挖范围、深度产生的土方量甲方概不承担任何费用，并按照违约条款要求乙方承担违约责任，每超挖1m3，乙方承担30元/m3 违约金，在相应进度款中扣除此违约金。

4、地下室主体结构（含装饰、安装）按三类工程取费，总价下浮2 %。

其中：材料价差、人工调差不进入取费的材料等不参与总价下浮。

5、乙方在甲方提供的水、电设置点装表，并完成由设置点至施工区域内的水电线路的设置，所有费用由乙方承担。

乙方按水、电表计量（含损耗）承担水电费用，该费用由甲方自工程款中直接抵扣。

6、乙方负责完成施工区域内的道路、围墙修建、场地平整硬化等施工准备工作并承担所有费用。

7、如果因乙方要求方便施工而发生设计变更，由此增加的费用由乙方承担。

八、工程款结算1、本工程无预付款。

2、工程进度款支付条件：1）、乙方必须完成经双方确认的进度计划规定的工作内容并经监理和甲方验收合格；2）、没有重大质量及安全事故；3）、乙方服从甲方及监理公司现场管理。

3、按当月完成工程量（甲供材料款不计入）的70%支付进度款，工程竣工验收合格之日起十天内支付至所有已完工程量的70%，工程竣工验收合格并办理完工程结算及审核之日起2个月内付至工程结算总造价的95%，留工程结算总造价的5%作为质量保修金。

4、当期完成工程量按照已完成的工程实体进行统计计算，正在操作中的工序不予统计计算。

5、节点工期是甲方支付乙方工程进度款的必要条件，如乙方不能完成合同约定的节点工期，甲方有权不支付乙方工程进度款；甲方每周作为一个考核周期，由于乙方原因造成工期延误，工期每延误一天，乙方向甲方支付总工程款3‰作为违约金，延误工期15天时，乙方除按天向甲方支付工期延误违约金（违约金直接从履约保证金中扣除），甲方有权另选施工单位，原已施工工程量合格部分结算按有关规定办理，由此造成工程成本增加由乙方承担，乙方施工机具、材料等必须在5天内全部自行清除完毕。

6、工程竣工验收合格后，乙方须在15个工作日内报送工程决算，甲方在收到决算后2个月内审核完毕，决算审计核减率如超过5%，甲方按超出额的5%向乙方收取决算审核费，该费用直接由决算中扣减。

7、工程竣工验收合格并办理完工程决算及审核后2个月内，工程款付至工程决算总价的95%。

8、余款工程决算总价的5%作为质量保证金，质保期限届满后支付，质保期一年。

自竣工验收合格之日起满一年无质量问题，甲方于十天内一次性无息返还质量保修金。

九、工程经济签证管理办法（一）、经济签证办理及审核程序：1、施工单位根据签证发生的事实情况及时按实编报，由甲方工程部现场专业工程师和监理公司人员共同进行工程量的核实，每月移交完整原件并统一编号、登记、备份，经甲方工程部经理审核后，每月10日将上月所有签证资料汇总交甲方分管工程的公司领导审核。

2、甲方工程部对施工方上报的与发生事实不符、手续不全、不合理签证及对发生事实表述不清的签证有权拒绝登记并作废，有异议的施工方可以在一周内进行解释或补充材料，否则该签证做无效处理。

对施工方超过一月未办理经济签证手续的，一律按自动放弃处理。

（二）、对经济签证签署意见要求：1、对签证发生的原因详细表述，明确是否同意办理签证（不能仅签署“情况属实”意见）。

2、说明签证工作内容、部位，对数量尺寸复核审查并签署明确意见（将事实表述清楚以便造价人员可按此结算）。

3、附与签证相关的有效附件（包括经甲方认可的方案）。

4、说明需办理签证工作事实完成情况。

5、标明签证发生日期、签署日期。

6、工程数量及费用金额用大写表示。

7、签证办理时间要求：甲方工程部当周及时办理，每月集中汇总移交。

甲方逾期未作答复或提出明确的意见视作乙方的报告已被认可。

8、对于延期补办的签证一律不予认可。

（三）、对施工单位办理经济签证的约束：凡高估冒算（超出审核价10％）或通过不正当手段串通监理及甲方工作人员弄虚作假，一经发现，扣罚签证审核后工程造价的10%作为施工单位违约金。

（四）、凡是不按照上述工程签证管理办法办理的经济签证均视为无效签证。

十、合同履约保证金1、合同履约保证金共5万元。

2、合同履约保证金在合同签订前五个工作日内缴纳。

3、合同履约保证金返还：竣工验收合格后一次性返还（不计利息）。

4、如果在乙方施工过程中发生第十二条（二）款及其他条款约定的违约情形，违约金直接从履约保证金中扣除。

5、如果在乙方施工过程中发生重大安全或质量事故，给甲方造成损失，甲方有权不返还合同履约保证金并追究乙方的赔偿责任。

6、如果甲方因乙方违约而从履约保证金中扣除相应违约金或赔偿金致使乙方履约保证金不足时，乙方必须在甲方送达缴款通知3日内补足.十一、工程质量及其管理1、乙方必须严格按照甲方确认的设计和施工方案（图纸）、有关设计说明、双方确认的施工组织设计及国家现行施工、验收规范、工程质量检验评定标准和技术要求组织施工，严格把好每道工序的质量关，上道工序未经甲方和监理单位验收合格，严禁下道工序施工，确保工程质量达到国家、合肥市及行业的工程验收规范标准。