标准化厂房政策

企业建标准化厂房政府每平米补贴15元发表日期：2011年03月29日【浏览字号：大中小】【打印】【关闭】来源：遂宁新闻网近日，市政府办公室发文要求，全市企业要推进标准化厂房建设。

按照文件精神，园区标准厂房建设原则上在三层及以上，市政府鼓励和引导各类企业、组织及自然人投资建设标准厂房，新建标准化厂房将给予每平方米15元补贴。

市经信委相关人士表示，此举主要为了提高园区土地利用率，同时缓解入园企业自建厂房负担。

什么是标准厂房？市政府相关人士表示，标准厂房建设必须符合科学化、规范化、功能化、市场化的要求。

科学化布局——标准厂房建设规划必须由园区统一进行规划，合理确定园区标准厂房建设总体布局、规模以及有关配套设施，还要围绕产业特性、行业特点、企业特征进行规划建设，突出标准厂房建设的实用性，特别是建设起步晚的园区，标准厂房要集中建设在园区核心片区或相应功能区。

规范化建设——除有特殊要求行业及企业外，园区标准厂房建设原则上在三层及以上，园区标准厂房建成后，经验收合格，方可投入使用。

功能化配套——除标准厂房集中区域内的基础配套设施应满足入驻企业生产经营基本需要外，还可根据需要建设供入园企业共享的职工生活配套设施和商务办公、产品检测、技术服务等公共服务平台。

市场化运作——除园区自筹资金建设外，鼓励各类资本参与园区标准厂房建设，并在有条件的地区探索工业地产开发运作模式；园区标准厂房建成后，采用建、租、售相结合的市场化运作，及时建立管理运营机构，为入驻企业提供物业管理、生活后勤等方面优质高效的综合服务。

多种建设模式市经信委相关负责人介绍说，标准厂房建设将坚持“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，鼓励和引导各类企业、组织及自然人投资建设标准厂房，鼓励支持农村集体建设用地自建、联建或以流转方式建设园区标准厂房。

据介绍，我市标准化厂房将主要采取以下建设方式：一是由园区依托投融资公司开发建设标准厂房，租赁或出售给企业生产经营使用；二是在园区统一规划的前提下，由企业投资建设标准厂房；三是由园区投融资公司与企业合作共建标准厂房；四是吸引社会资本通过BOT、BT等方式建设标准厂房。

每平方米补贴15元为鼓励、推进标准化厂房建设，市政府表示，自2011年1月1日起新开工建设的三层及以上的标准厂房，按照税收解缴关系，由同级财政给予每平方米15元补贴。

市财政将对市级三园区和中国西部现代物流港给予适当补助。

为鼓励园区建设的标准厂房吸引中小型工业企业入驻，市政府要求，各区县、园区可按照标准厂房投资主体与入驻企业签订租赁合同后的实际出租面积给予入驻标准厂房的企业适当的租金补贴。

翻建也可享受优惠“不仅新建标准厂房可获补贴，翻建的政府也承认。

”市经信委人士说，我们鼓励已入园投产企业利用自有闲置土地建设标准厂房且建设标准达到认定标准的，可同等享受补贴；已入园投产企业将原有的单层厂房翻建为多层标准厂房的，免收建设规费。

关于庐江经济开发区兴建标准化厂房优惠政策的意见信息更新：2008年7月22日来源：县政府办【打印】庐政〔2008〕61号各镇人民政府，县政府各部门、各直属机构，驻外各招商分局：为加快开发区建设，现对在庐江经济开发区一次性投资兴建3万平方米以上标准化厂房项目，决定实施以下优惠政策。

一、土地政策（一）土地采用招标、拍卖、挂牌等方式出让，取得合法用地手续。

（二）土地使用权出让价格遵照国家规定，按庐江经济开发区所在区域工业用地出让最低标准执行，每平方米120元（8万元/亩），如政策调整则按调整后政策执行。

二、税费政策（一）办理项目报建手续的各项费用收取标准按同期县政府出台的有关文件规定执行。

（二）投资人自标准化厂房建成对外出租之日起十年内给予优惠。

前五年对外出租的租金所缴纳的营业税、房产税、土地使用税和所得税地方留成部分全部奖励给投资者，从第六年起至第十年分别按50%、40%、30%、20%、10%比例给予奖励。

（三）所有税收先入库，然后根据财政结算体制在下年度第一季度兑现奖励，用于扩大再生产。

三、扶持政策标准化厂房建设实行财政补助，补助标准暂定为：一次性建标准化厂房3万平方米以上，供地约45亩，建设周期12个月，补助6万元/亩；一次性建标准化厂房4万平方米以上，供地约65亩，建设周期15个月，补助7万元/亩；一次性建标准化厂房5万平方米以上，供地约80亩，建设周期18个月，补助8万元/亩。

补助办法为：一次性建标准化厂房5万平方米以上的（含5万平方米），根据建设进度分二期兑现补助；一次性建标准化厂房5万平方米以下的，待建成后兑现补助。

四、相关政策凡按规划新建的标准化厂房，不论投资主体，一律优先供地、优先审批。

标准化厂房建成后，可以比照商品住宅分割、登记、发放房产证和土地使用证，可以转让、出租和抵押；标准化厂房经竣工验收核定，凡三层以上（含三层）部分，每平方米给予20元奖励。

五、有关规定（一）标准化厂房项目规划建设主要控制指标：要求厂房必须建二层以上（含二层），容积率不小于0.9，建筑系数不得低于30%，行政办公及生活服务设施用地占项目用地比重不超过7%，绿地率严格控制在20%以内，相关配套功能必须完善。

（二）标准化厂房自竣工之日起两年内转让的，投资人不享受所有优惠政策，已得的税收奖励和补助必须全部退还。

否则，不予办理房地产权证转让手续。

（三）县经济开发区管委会要通过协议方式与建设标准化厂房的投资人就有关政策优惠、权利义务、违约责任等予以约定，并监督实施。

六、本意见自公布之日起施行。

庐江县人民政府二○○八年七月十八日印发《关于加快推进多层标准化厂房招商若干优惠政策（试行）》的通知庐政〔2011〕14 号印发《关于加快推进多层标准化厂房招商若干优惠政策（试行）》的通知各乡镇人民政府、街道办事处，庐阳工业区管委会，区政府各部门、直属单位：《关于加快推进多层标准化厂房招商若干优惠政策（试行）》已经区政府同意，现印发实施。

二○一一年五月二十三日关于加快推进多层标准化厂房招商若干优惠政策（试行）为加快多层标准化厂房建设，积极推进多层标准化厂房招商，根据省、市关于加快新型工业化发展的若干优惠政策等有关文件精神，结合我区实际，特制定如下优惠政策：一、指导思想加大承接产业转移力度，加快新型工业化发展，集约节约用地，加快推进标准化厂房建设，鼓励符合国家产业政策和工业区产业布局的项目入驻多层标准化厂房，统一招商、科学管理，最大限度提高多层标准化厂房利用率。

二、入驻条件（一）符合我区产业规划及省市集约节约用地政策的项目；（二）经济指标1.经济密度≥600万/亩/年（每平方米经济密度≥3000元/年）2.投资强度≥400万/亩/年（每平方米投资强度≥2000元/年）（生产性工业项目）3.税收贡献≥ 30万/亩/年（每平方米税收贡献≥150元/年）三、优惠政策（一）鼓励国家战略性新兴产业项目进驻标准化厂房。

（二）庐阳工业区管委会、合肥市工投工业地产有限公司、庐阳区招商局联合成立工投·兴庐科技产业园招商部，为入驻企业行政审批事项提供一站式服务。

（三）财政税收政策1．入驻多层标准化厂房项目与工业区范围内单独供地项目同等享受合肥市、庐阳区相关招商引资政策。

2．设立入驻多层标准化厂房租赁奖励资金人民币2000万元。

对入驻庐阳工业区多层标准化厂房的企业，其投资额达到500万元的，按下列办法予以奖励：（1）对符合入驻条件且投资额500万元—1000万元（含500万元），年产值在1000万元以上，按每年20元/平方米的标准奖励；（2）对符合入驻条件且投资额1000万元—3000万元（含1000万元），年产值在2000万元以上，按每年30元/平方米的标准奖励；（3）对符合入驻条件且投资额3000万元以上（含3000万元），年产值在3000万元以上，按每年40元/平方米的标准奖励。

三、管理办法（一）入驻多层标准化厂房企业须经庐阳工业区管委会审核批准同意后，方可享受本文件相关优惠政策。

未经庐阳工业区管委会批准、未签订入驻协议的企业，不享受本文件相关优惠政策。

（二）入驻多层标准化厂房企业须在庐阳区内登记注册和纳税，并将公司设立完整资料报工业区招商中心备案存档。

（三）入驻企业投资额、投资强度、税收贡献、产值以庐阳区发统局、财政局确认数据为准。

入驻企业入驻期满一年后凭入驻协议及相关票据凭证由工投·兴庐科技产业园招商部统一报区财政局结算。

（四）工投·兴庐科技产业园招商部应积极配合庐阳工业区招商中心、经贸发展处、建管中心、安监办等相关部门，做好入驻企业管理服务工作。

（五）入驻多层标准化厂房租赁奖励资金列入庐阳区政府财政预算，每年度结算一次。

（六）本优惠政策自2011年6月1日起执行，有效期至2013年5月31日。

本优惠政策由庐阳工业区管委会会同区财政局、发统局、招商局负责解释。

附：《入驻合肥庐阳区多层标准化厂房申请表》宿迁标准厂房优惠政策来源：作者：发布时间：2010-11-30 10:51:34 【字体调整：大中小】为了加快标准厂房的建设与发展，尽快吸引客商入驻，实现税源经济的快速发展，对固定资产投资在300万元/千平方米以上或年纳税额超过20万元/千平方米或高新技术（有省以上科技主管部门认定证书）的企业，可入驻标准厂房并享受以下优惠政策:一、凡进入标准厂房的企业，享受宿迁经济开发区制定的所有优惠政策。

1、进区工业生产性企业经营期在十年（含十年）以上的，企业所得税地方留成部分从获利年度起，前五年由财政全额奖励给企业，后五年减半奖励。

2、进区企业增值税实行前五年先征后部分奖励的优惠，属工业生产性企业的增值税前两年由开发区财政全额奖励其所缴增值税开发区留成部分，后三年减半奖励；属高新技术、出口创汇、规模较大以及对我市经济发展、产业结构调整发挥重要作用的工业生产性企业，可适当增加奖励额度。

3、凡在开发区投资的生产性企业，实行一定期间内每千瓦时电价在省定价格基础上下浮0.1元的优惠，并免收供电工程补贴费，4、工业生产性投资项目，除按国家规定为其员工缴纳各项保险费用外，仅收取上缴省及省以上规费，对市内征收的其他费用一律免征。

二、进入标准厂房的企业，均享受设备安装期两个月免缴租金的优惠；三、进入标准厂房的企业可以以租代购，即已缴纳的房屋租金可抵扣购买标准厂房款，但租赁期间，租赁企业放弃优先购买权而该厂房被第三方购买的除外。

四、对固定资产投资3000万元的企业，一个月内投产的，在原免两个月设备安装期的基础上，再免三个月房租。

五、租用标准厂房的工业企业，其租金可用该企业产生税收的开发区留成部分予以抵扣。

六、对购买标准厂房的，在签定购买合同一个月之内付清购房款的，房价再优惠5%。

七、凡先租用标准厂房后买地建厂房的工业生产性企业，按新进区企业对待。