最新工业园区规划与城市设计116页PPT
工业园区规划设计要点研究ppt课件
功能区 标准厂房区 定制厂房区
管理服务区
生活配套区
物业
建筑面积（万 平方米）
总建筑面积占比
标准多层工业厂房 14.4
40%
多层定制厂房
7.2
20%
单层定制厂房
3.6
10%
园区管理
2.7
7.5%
商务服务配套
2.7
7.5%
公寓配套
2.16
6%
生活服务配套
3.24
9%
➢ 定制厂房区，多层定制厂房：单层定制厂房=2：1 ➢ 管理服务区，园区管理：商务服务配套=1：1 ➢ 生活配套区，公寓配套：生活服务配套=4：6
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8
用地的结构布局模式
(3) 区带式布局模式 区带式布局是将厂区建筑（构筑）物按性
质、要求的不同，布置成不同区域，以道路分 隔开，各部分相对独立。各区域适当地设置配 套服务区。
(4) 混合式结构 组合式布局是由上述布局模式组合而成。 此布局形式兼集上述各布局形式的优点：
环（网）状布局有利于提高其可达性和服务均匀性， 便于服务区充分发挥其最大服务管理效益；区带式 布局又有利于不同工业区的灵活布置和整个园区的 可持续发展要求。
工业园区规划设计要点研究
.
1
1.前期分析
.2Βιβλιοθήκη 功能区面积配比：建议启动区容积率在1.2-1.5，启动区面积以450亩 （30万平方米）计算，则建筑面积在36-45万平方米；方案一，容积率
1.2
启动区
土地面积450亩 （30万平方米）
容积率
占比
1.2
建筑面积36
万平方米
占比
70%
30%
生产区25.2 万平方米
工业园区规划方案
工业园区规划方案我们得明确工业园区的定位。
想象一下，这里是一个集高科技、环保、可持续发展于一体的现代产业园区。
我们的目标不仅仅是吸引企业入驻，更是要打造一个生态、人文、科技融合的典范。
一、园区整体布局1.功能分区园区分为四大功能区域：研发办公区、生产制造区、仓储物流区和配套服务区。
每个区域都要有明确的界限，同时保证交通流线的顺畅。
2.绿色景观在园区内打造多个绿色景观带，提高绿化覆盖率。
不仅要有大型公园，还要在各个区域设置小型绿化带，为员工提供休闲、放松的空间。
3.交通规划园区内部道路设计要合理，保证车辆和行人的安全。
同时，规划公共交通线路，方便员工出行。
二、研发办公区1.创意办公空间提供多种形式的办公空间，包括独立办公室、联合办公区、开放式办公区等，满足不同企业的需求。
2.高科技研发中心设立高科技研发中心，配备先进的研发设备，为企业提供技术支持。
3.学术交流平台打造学术交流平台，定期举办行业论坛、研讨会等活动，促进企业间的合作与交流。
三、生产制造区1.高效生产线规划高效生产线，采用智能化、自动化设备，提高生产效率。
2.环保生产强调环保生产理念，引入清洁能源，减少污染物排放。
3.安全生产加强安全生产管理，制定严格的安全生产规章制度，确保员工的生命安全。
四、仓储物流区1.仓储设施建设现代化的仓储设施，满足企业物流需求。
2.快速配送规划快速配送系统，提高物流效率。
3.物流信息化建立物流信息化平台，实现物流信息的实时共享。
五、配套服务区1.商业配套提供丰富的商业配套服务，包括餐饮、购物、娱乐等。
2.生活配套建设住宅、幼儿园、学校等生活配套设施，解决员工的生活问题。
3.医疗保健设立医疗保健中心，提供便捷的医疗服务。
六、生态环保1.绿色建筑推广绿色建筑理念，提高建筑节能水平。
2.中水回用建立中水回用系统，减少水资源浪费。
3.废弃物处理采用先进的废弃物处理技术，实现废弃物的减量化、资源化。
让我们回到现实，这个工业园区规划方案需要我们共同努力去实现。
苏州工业园区PPT课件
组织保障
第一层面是中新两国政府联合协调理事会，负责协调苏州 工业园区开发建设和借鉴新加坡经验工作中的重大问题。 由两国副总理担任理事会共同主席
第二层面是中新双边工作委员会，由苏州市市长和新加坡裕廊 镇管理局主席共同主持，苏州市政府和园区管委会及新加坡有 关部门和机构负责人组成
第三层面是联络机构，由新加坡贸工部软件项目办公室和苏 州工业园区借鉴新加坡经验办公室负责日常联络工作
白地： 对这一地块还没有清晰认识，
功能不确定 弹性绿地：
弹性绿地两边是不同的性质 用地，随着建设的推进可以慢慢 压缩，最终成为一个小型绿化带。
用地类型 居住用地
第一期
第二期
第三期
总计
面积 （ha）
比例
面积 （ha）
比例
面积 （ha）
比例
面积 （ha）
比例
324 27.9% 449.2 18.7% 751 27.0% 1524.2 24.0%
➢由于外资导向型带来的产业结构比例的失衡和由于金融危机造成进出口下滑，优二进三， 深化中新合作的转型发展，成为园区今后发展的重点。
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配套发展
97年
苏州园区配套发展先于产业和住宅发展，邻里中心 首先担负园区配套功能的职责；园区CBD的规划建 设使得园区配套功能更加完善
98年 99年 00年 01年 02年 03年 04年 05年 06年 07年 08年 09年
Cbd商业办公功 能的完善，李公 堤 商业街，圆通 时代广场、东方 之门的修建等
➢邻里中心首先担负园区配套功能 的职责；借鉴新加坡经验的第一个 邻里中心新城大厦98年建成，
➢CBD的规划建设，园区的配套更 加完善；《苏州总体规划20042020》提出市域c bd在园区的概 念，园区的发展上升到城市的高度； 与此同时，邻里中心的发展更加成 熟，大型商场开始进驻园区，特色 商业街开始形成。
工业园区规划
工业园区规划工业园区规划是现代城市发展的重要环节，它涉及到工业结构的调整、资源的合理利用，以及产业经济的可持续发展。
本文将从工业园区规划的背景和目标、规划内容和方法以及规划实施与管理等方面进行探讨。
一、工业园区规划的背景和目标随着城市化进程的推进，工业园区作为重要的产业集聚地，对推动经济发展、促进城市转型升级起到了关键作用。
然而，传统的工业园区存在环境污染、土地浪费、资源消耗等问题，亟待进行规划和改造。
因此，工业园区规划应当以可持续发展、绿色低碳为导向，实现城市与园区的紧密融合，推动工业结构的优化升级，提升企业创新能力和竞争力。
二、工业园区规划的内容和方法1. 规划范围确定：根据城市发展的实际情况，确定工业园区规划的范围和边界，明确园区规划的空间布局和区域功能。
2. 产业结构调整：根据区域产业特点和发展需求，合理调整工业园区的产业结构，促进高新技术产业和绿色低碳产业的发展。
3. 空间布局设计：根据园区功能定位和产业发展需求，合理布局各类用地，确保园区内道路、绿地、公共设施的合理配置。
4. 环境保护和生态恢复：注重园区环境保护，加强污染治理，推动生态恢复和资源利用，建设绿色生态的工业园区。
5. 交通运输和基础设施建设：合理规划交通网络，提供便捷的交通运输条件，同时加强基础设施建设，保障园区内外的基本公共服务。
6. 空间功能整合：通过合理的空间组织，将工业园区与城市其他功能区域相连，打造城市功能的有机整合，实现城市的协调发展。
三、工业园区规划的实施与管理1. 规划实施：在规划编制过程中，需要明确主体责任，加强与相关部门的协调配合，确保规划落地实施。
2. 监管与评估：建立健全的工业园区规划监管评估机制，对规划实施情况进行监测和评估，及时发现问题并加以解决。
3. 创新与改善：工业园区规划应不断进行创新和改善，推动城市产业结构的优化和升级，提高园区的吸引力和竞争力。
4. 公众参与：工业园区规划过程中应积极引入公众参与，听取各方意见，形成多元化的规划决策，增加规划的可行性和可接受性。
工业园区招商规划工作计划PPT
构建多元化团队
确保团队成员具备不同 的专业背景和技能，以 便更好地满足客户需求 和应对市场变化。
明确团队分工
设立招商经理、市场分 析员、客户关系专员等 职位，明确各岗位职责 ，确保工作高效进行。
提升团队专业素养和能力
01
定期培训
组织内部培训、外部专家讲座等活动，提高团队成员的专业素养和知识
水平。
02
定期汇报项目进展
招商项目监控小组定期向领导层汇报项目进展情况，包括已完成的工作、未完成的工作 、存在的问题和解决方案等。
及时调整策略
根据项目进展情况，及时评估和调整招商策略，包括优化招商政策、加大推介力度、拓 展招商渠道等，以确保招商工作的顺利进行。
定期评估招商成果并总结经验教训
建立评估机制
制定科学的评估指标和评估方法，对招商成果进行定期评估，包括引进企业数量、投资额度、产业类型、税收贡献等 各个方面。
工业园区招商规划工作计划
目录
• 招商目标与定位 • 招商策略与措施 • 宣传与推广计划 • 团队建设与培训安排 • 合作伙伴关系维护及发展 • 进度监控与效果评估
01 招商目标与定位
明确招商目标
吸引优质企业入驻
提升园区品牌影响力
通过招商活动，吸引符合工业园区产 业发展方向、具有创新能力和市场竞 争力的优质企业入驻。
定期考核
每季度或年度对团队成员进行绩效考核，评估其工作表现 ，以便及时调整工作策略和方向。
05 合作伙伴关系维护及发展
深入了解现有合作伙伴需求
定期进行合作伙伴满意度调查
通过问卷调查、访谈等方式，了解合作伙伴对工业园区的满意度、 需求和建议，以便及时调整服务和策略。
建立合作伙伴信息库
4.3.2 新工业区 (共41张PPT)
中国温州乡镇企业 意大利
生产、运输、销售 和信息收集都由同一 家企业完成，企业间 联系协作不密切，存 在恶性竞争局面
专业分工明确、 独立经营、密切 协作
3、高技术工业区
（1）、高技术工业的主要部门
电子工业、半导体工业、核工业、航天工业、高分子 合成工业、遗传工程、激光工业
以中小企业为主
以轻工业为主 集中了大量同类相关企业 生产高度专业化
大多分散在小城镇,甚至农村,工 业生产分散，资金分散。
（4）发展模式——工业小区
米兰
乌迪内 蒙特别鲁那
都灵 皮亚琴察 卡尔皮
热那亚
帕尔马
摩德纳
萨斯索罗 博洛尼亚
卡拉拉
马萨 普拉托
阿雷佐
普拉托：毛纺织 皮亚察琴：自动化设备 帕尔马：食品 蒙特别鲁那：滑雪靴 卡尔皮和摩德纳：针织品 卡尔皮：木工机械
（2）、高技术工业的特点
①从业人员具有高水平的知识和技能 ②增长速度比传统工业快得多，并且处在不断的变 化之中，产品更新换代的周期较短。 ③研究开发费用在成本中所占的比例较高。 ④产品面向世界市场。
4、美国“硅谷”崛起的主要因素
①地理位置优越，环境优美
D
C
B
A
E
图中字母代表的地名：
A表示 太平 洋； B表示 海岸山脉； C表示 旧金山 湾； D表示 旧金山市; E表示 硅谷 。
第三意大利
落后的南部工业化尚未普及 第二意大利
（2）发展条件
大批廉价 劳动力
20世纪70 年代原料 和能源大 幅度涨价
发达的 银行信 贷体系
意大利 经济高 度开放
新型工业园区的规划与建设方案
新型工业园区的规划与建设方案一、引言随着经济的快速发展和技术的不断进步，工业园区作为推动经济增长和促进产业升级的重要载体，扮演着越来越重要的角色。
然而，传统的工业园区模式已经难以适应现代产业的需求，因此，新型工业园区的规划与建设方案显得尤为重要。
二、新型工业园区的概念与特点1. 新型工业园区的概念新型工业园区是指以创新驱动、绿色发展、智能制造为核心，集聚高端产业、高新技术企业和创新创业人才，以提供优质服务和良好环境为目标的现代化产业聚集区。
2. 新型工业园区的特点（1）创新驱动：新型工业园区注重科技创新，引进高新技术企业和研发机构，提供创新创业平台，促进科技成果转化。
（2）绿色发展：新型工业园区注重环境保护，推动绿色制造、节能减排，建设生态友好型园区。
（3）智能制造：新型工业园区注重数字化、智能化的生产方式，引进智能制造设备和技术，提升生产效率和质量。
（4）产业聚集：新型工业园区注重产业链的完整性和产业集群的形成，形成协同效应，提升整体竞争力。
三、新型工业园区的规划原则1. 产业定位原则根据区域的产业特点和优势，确定新型工业园区的产业定位，避免同质化竞争，实现产业链的完整性和协同发展。
2. 空间布局原则合理规划新型工业园区的用地布局，注重产业集聚，形成产业链条，同时兼顾生态环境保护和城市规划的要求。
3. 创新引领原则新型工业园区要以创新为核心驱动力，吸引高新技术企业和创新创业人才，提供良好的创新创业环境和政策支持。
4. 绿色可持续原则新型工业园区要注重绿色发展，推动绿色制造和节能减排，建设生态友好型园区，减少对环境的影响。
5. 服务保障原则新型工业园区要提供优质的服务保障，包括基础设施建设、人才引进、金融支持等，为企业提供良好的发展环境。
四、新型工业园区的建设步骤1. 前期准备阶段（1）确定新型工业园区的定位和规划目标，明确发展方向。
（2）进行市场调研和需求分析，了解产业需求和投资环境。
（3）制定规划方案，包括用地规模、空间布局、产业定位等。
工业园区案例分析 ppt课件
园区概况： 上海嘉定工业区总面积78平方公里， 园区分南区和北区两大重点开发区 域，南区成立于1992年10月,已开发 面积24.8平方公里。北区成立于 2003年1月,经上海市人民政府批准 建设先进制造业基地，核心开发区 域32.4平方公里。
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上海漕河泾开发区
科技绿洲占地60公顷，由漕河泾开发区投资开发，主要借 鉴国外先进科技园区的开发、管理理念，重点集聚一批信 息及各类高技术研发、设计总部机构，是引进国外先进理 念、规划、标准的科技“园中园”。
901656
245上海太平国际货柜有限公司
899305
257上海飞利浦亚明照明有限公司
864346
275上海正峰工业有限公司
803514
289天合汽车零部件（上海）有限公司
770278
291上海华克排气系统有限公司
767653
295上海华藤金属加工有限公司
760768
296上海华新丽华电力电缆有限公司
37伟创力电子科技（上海）有限公司 54富士通将军(上海)有限公司 61上海大昌铜业有限公司 65德尔福派克电气系统有限公司 87上海小糸车灯有限公司 100上海先锋电声器材有限公司 127上海汽车制动系统有限公司 144上海春冶钢铁有限公司 148中涂化工(上海)有限公司 151上海太太乐调味食品有限公司 170乔山健康科技（上海）有限公司 175上海采埃孚变速器有限公司 190上海荣威塑胶工业有限公司
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720019 691121 683675
工业区绿地规划ppt课件
二、文明的标志，信誉的投资
• 工厂绿化反映出工厂管理水平，工人的精神面貌， 使工人精神振奋的进人生产第一线，不断提高劳 动生产率。工厂绿化，不仅环境变得优美，空气 变得新鲜，也能减少灰尘，而且它的价值潜移默 化地深人到产品之中，深入到用户的思想深处。
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三、维护社会生态平衡
• 一般城市中，工业用地约占20％－30％，工业城 市还会更多些。工厂中燃烧的煤炭、重油等会排 出大量废气，浇铸、粉碎会散出各种粉尘，鼓风 机、空气压缩机，各类交通等会带来各种噪音， 污染人们的生产和生活环境。而绿色植物对有害 气体、粉尘和噪音具有吸附、阻滞、过滤的作用， 可以净化环境。
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工矿企业绿化的功能
• 工厂在城市中占有很大面积（一般约占建城区总 用地的20％），工厂绿化是美化环境、陶冶心清、 工厂文明的标志，信誉的投资，维护城市生态平 衡，并有一定的经济收益。
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一、美化环境，陶冶心情
• 工厂绿化衬托主体建筑，绿化与建筑相呼应，形 成一个整体，具有大小高低起伏美化效果。种植 乔木、灌木、草木、花卉，一年四季有季相变化， 千姿百态，增加美观，使人感到富有生命力，陶 冶心清。
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生活区
• 是职工起居的主要空间，包括居住楼房、食堂、 幼儿园、医疗等（见居住区绿化一章）。另外， 对那些厂房密集，没有大块土地绿化的老厂来说， 可以见缝插针的形式，在适当位置布局各种小的 块状绿地。使大树小树相结合，花台、花坛、坐 凳相结合，创造复层绿化。还可沿建筑、围墙的 周边及道路两侧布置镜载、花坛、花台，借以美 化环境，扩大工厂的绿化面积。
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• 主干道宽度为10m左右时，两边行道树多采用行 列式布置，创造林荫道的效果。有的大厂主干道 较宽，其中间也可设立分车绿带，以保证行车安 全。在人流集中、车流频繁的主道两边，可设置l －2m宽的绿带，把快慢车与人行道分开。以利 安全和防尘。绿带宽度在2m以上时，可种常绿 花木和铺设草坪。路面较窄的可在一旁栽植行道 树，东西向的道路可在南侧种植落叶乔木，以利 夏季遮荫。