二手房前期市场调查方案

二手房置业前期市场调查方案

1.调查的目的：

通过了解本地二手房市场的供给和潜在客户群的需求情况，以及二手房

闲置的比例数据，来方便我们下一步工作计划的安排和工作重点的落实。

2．调查的内容：

1、了解我市二手房及在建楼盘闲置比例。

2、了解目标客户的对二手房产品及交易方式的期望需求情况。

3、了解其他中介公司及房产交易媒介在操作过程中所存在的问题。

3.调查的方法：

1、问卷询问调查；将拟好的问卷以文案的形式在小区及人流量集中的地

方进行随机调查。

2、基本数据信息调查；通过搜集区域内的相关房地产项目信息，汇总成

为统一的表格。供数据分析和比对。

3、重点项目调查；对区域内有知名度、影响力的同行企业的经营操作方

式以及个别代表性楼盘具体数据进行详细调查。

附表内容

调研员姓名：调研日期：访问员：访问地点：

访问时间：月日时分至时分

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房地产调研问卷

先生/小姐/女士：

您好，我是因赛策划公司的访问员，我们是一家独立的市场研究公司，我们正在进行一项有关房地产方面的市场研究，想和您谈谈有关房地产方面的一些问题，耽搁您一些时间，好吗？谢谢！

－甄别部分－

1、您在近两年内是否有购房的意向：□是□否（回答“否”访问终

止）

－购房意向－

1、您目前的居住情况是怎样的：

□租房（月租金____元）□与父母同住□自有房一个人住□住在单位宿舍

2、下列购房因素中，您最关注哪两项

□地段/地理位置□交通□价格□质量□户型

□物业

□小区环境□开发商品牌□其他

3、您购房的目的是：

□自己住□投资□准备结婚□父母养老□其它

请注明：

4、您打算购买的住宅类型是：□低层花园洋房□多层普通公寓

□小高层公寓

5、您购房首选的区域是：□县城中心区□环线范围内□其它

6、请问您打算购买什么户型的住房？

□一房一厅□二房一厅□二房二厅□三房一厅

□三房二厅□跃层□联排别墅□高层住宅

7、您意向购房的房屋面积是：

□85平米以下□85-95平米□95-110平米□110-130平米□1 30平米以上

8、您置业能承受的房款总价：

□10万以下□10-15万□15万-20万□20-25万□25-30万□30万元以上

9、您购房会选用何种付款方式：

□一次性付款□按揭贷款□分期付款□商业公积金组合贷款

10、您希望购买的住宅装修标准：

□毛坯房□一般装修□厨卫精装修□菜单式装修

□精装修成品房

－获取信息渠道－

1.您获取买房的信息渠道：

□朋友介绍推荐□报纸广告□电视广告□路牌广告

－个人生活情况－

1、性别：□先生□女士（小姐）

2、年龄：□25岁以下□25-35岁□35-50岁□50

岁以上

3、目前的家庭结构：□单身□两人世界□三口之家□

四口之家

4-1、收入情况（个人/年）：□1万元以下□1-1.5万元□1.5 -3万□3万元以上

4-2、收入情况（家庭/年）：□2万元以下□2-3万元□3-5万元□5万元以上

5、请问您的单位性质是？

□企业单位□事业单位□政府机关□私营企业

□个体工商户□自由职业其它

6、您的文化程度：□高中及以下□中专□大学专科□大

学本科及以上

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复核员：问卷编码：□□□□□