弱电智能化(方案设计)管控要点

19 设置在安全疏散口的出入口控制装置，应具有消防强制开启功能 □
设计 自检
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项目 公司 审核
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规划 院审 核
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20 商业室内步行街公共区域和商管、物业管理办公区域、百货均设
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广播
置背景音乐，火警时强切到火灾应急广播系统。
系统 21 商业步行街铺内扬声器（如需设置）和走廊扬声器分不同回路设 □
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布线
24 外网综合布线主配线架统一放置于弱电设备机房，商管、KTV、 □
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系统
百货、院线的内网综合布线主配线架统一放置于集中托管机房。
客流 25 为以下点位预留桥架：商业广场的所有独立商业空间（含室内步 □
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统计
行街小商铺）与外部或相邻空间的出入口。
交底确认签字 （设计单位、项目公司、规划院）
系统 5 置在制冷站控制室；系统主机和制冷站群控系统控制分机间为开 □
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（BA
放协议的通信接口。
工程）
按弱电智能化设计任务书的要求，来划分各业态、主力店和次主
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力店的楼宇控制系统。
万达广场周边区域应设置室外摄像机，间距在 100 米左右，广场
7 处设置云台三可变摄像机，其他选用红外型超宽动态彩转黑摄像 □
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机。
室内、外步行街及百货各层出入口、公共区域、各主力店交界区
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域应设置摄像机。
视频 监控
9 裙楼屋面及屋面出口应设置摄像机。
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系统
地下室停车场内部及各出入口（含人行和车行）应设置摄像机， 10
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对行车和停车情况进行监控，合理设置,车道上没有死角。
财务室、集中托管机房、消控中心、变配电所、冷水机房、锅炉
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置，室内中庭处的扬声器单独设置回路；特殊区域设置单独分区。
有线 22 室内步行街店铺的餐饮店均设置一个有线视频点；商管物业（自 □
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电视
持）和百货区域每层弱电井预留有线电视点；商管大会议室和员
工宿舍、员工餐厅等位置设置有线电视点。
综合 23 商管物业（自持）、百货、写字楼、公寓为彼此独立系统。
设计自检签字
项目公司审核 规划副总签字
规划院审核 专项负责人签字
注：□ 中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求
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2 面积：100m2。百货办公区域内合理设置弱电设备机房，面积： □
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弱电
40 m2。
机房 和竖 井
在室内步行街各层按照规范设置弱电竖井，竖井间距不大于 80m,且不少于 4 处，弱电竖井净面积不小于 6m2。其他各处弱
电竖井净面积不小于 5m2。
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各塔楼（写字楼、公寓、住宅）在地下一层或地上层设置弱电配
系统
出入 口控 制系 统
序 号
弱电智能化方案管控要点
交底 确认
在室内商业步行街的重要区域（如财务室、现金房、现金收款处、
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重要物品房等）设置双鉴报警探头。
消防控制中心、集中托管机房、百货弱电机房、冷水机房、垃圾 □
18 房、生活水泵房、消防泵房、变配电室、柴油发电机房、锅炉房、
财务室、金库、重要物品库房设出入口控制系统。
线间，面积宜在 8-10 m2. 商务酒店地下一层设弱电间，面积不小于 20m2。
系统应对冷热源系统、通风空调系统、给排水系统、变配电系统
建筑 4 进行监控，并预留与夜景照明控制系统、室外景观照明控制系统、 □
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设备
室内照明控制系统的通信接口。
监控
系统控制主机设置在集中监控中心；制冷站群控系统分控主机设
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房、生活水箱间等重要设备机房应设置摄像机。
财务系统设独立的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要。监
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控室至财务部办公室设置光缆，在财务部设置远程监控终端。
大商业和百货的收银台、财务室、总服务台、VIP 中心、黄金珠
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宝柜台15 大商业和百货的残疾人卫生间应设置紧急报警按钮。 16 大商业和百货的首层外墙玻璃应设置玻璃破碎报警。
万达商业综合体方案设计阶段规划设计管控要点（五）
管控 序 分项 号
弱电智能化方案管控要点
交底 确认
设计 自检
项目 公司 审核
（三）建筑智能化系统设计管控要点
地下一层（或地上层）设置移动、联通、电信电话网络、有线电
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视等弱电设备机房，建筑面积 120m2，梁下净高满足 3.2 米。
在商管的管理用房内（地上二层或以上层）设置集中托管机房，
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规划 院审 核
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交底确认签字 （设计单位、项目公司、规划院）
设计自检签字
项目公司审核 规划副总签字
规划院审核 专项负责人签字
注：□ 中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求
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管控 分项