招商工作流程概述
招商的工作流程
招商的工作流程招商是指企业或机构为了扩大业务规模、开拓新市场或寻求新的合作伙伴而进行的一种商务活动。
在招商过程中，企业需要通过各种渠道吸引潜在的合作伙伴，进行谈判和沟通，最终达成合作协议。
招商的工作流程通常包括以下几个步骤：1. 确定招商目标在进行招商活动之前，企业首先需要明确招商的目标和需求。
这包括确定招商的地区范围、合作伙伴类型、合作方式等。
企业需要根据自身的发展战略和市场需求，明确招商的具体目标，为后续的招商工作提供方向和依据。
2. 制定招商计划一旦确定了招商目标，企业就需要制定具体的招商计划。
招商计划包括确定招商的时间节点、招商的方式和渠道、招商的预算等。
企业需要根据实际情况，制定详细的招商计划，确保招商活动能够有条不紊地进行。
3. 寻找潜在合作伙伴招商的关键在于寻找合适的合作伙伴。
企业可以通过多种渠道寻找潜在的合作伙伴，包括参加行业展会、举办招商会议、利用互联网平台等。
企业需要根据自身的需求和招商计划，有针对性地寻找潜在的合作伙伴，并建立联系。
4. 进行谈判和沟通一旦找到了潜在的合作伙伴，企业就需要进行谈判和沟通。
在谈判和沟通过程中，企业需要清晰地表达自身的需求和期望，同时也需要了解对方的需求和条件。
通过充分的沟通和谈判，双方可以逐步明确合作的方式和内容，为最终的合作协议打下基础。
5. 达成合作协议最终的目标是达成合作协议。
在谈判和沟通的基础上，企业和合作伙伴可以逐步明确合作的内容和细节，最终达成合作协议。
合作协议需要明确双方的权利和义务、合作方式和期限、合作的具体内容等。
通过达成合作协议，企业可以与合作伙伴建立长期稳定的合作关系。
6. 履行合作协议一旦达成合作协议，企业就需要履行合作协议中的各项内容。
这包括提供所承诺的资源和支持、按时履行合作义务、与合作伙伴保持良好的沟通等。
通过履行合作协议，企业可以不断巩固和拓展与合作伙伴的合作关系，实现互利共赢。
总之，招商是企业开拓新市场、寻求新合作伙伴的重要方式。
招商工作步骤范文
招商工作步骤范文招商工作是指组织和策划企业开展招商活动，吸引投资者、合作伙伴和客户加入企业，并促成双方达成合作协议的一项工作。
下面是招商工作的一般步骤，具体内容如下：第一步：确定招商目标和定位在进行招商活动之前，需要首先明确招商目标和定位。
企业需要思考并明确自己的招商目标，例如发展新产品、进军新市场、扩大生产能力等。
同时，企业还需要定位自己的招商项目，确定自己在市场中的特点和优势，以吸引潜在的投资者和合作伙伴。
第二步：制定招商策略和计划在确定了招商目标和定位之后，企业需要制定招商策略和计划。
招商策略包括确定招商方式和方法、选择招商渠道和媒介、制定招商理念和口号等；招商计划包括确定招商时间表、预算和资源配置等。
企业需要根据自己的实际情况，结合市场需求和竞争状况，制定出合理可行的招商策略和计划。
第三步：开展市场调研和分析第四步：策划招商推广活动在招商策略和计划制定完成后，企业需要策划具体的招商推广活动。
招商推广活动包括线上线下宣传活动、参加展会和论坛、举办招商会议和座谈会等。
企业需要根据自己的招商目标和定位，灵活选择适合的推广方式，通过多种渠道将自己的招商信息传递给潜在的投资者和合作伙伴。
第五步：开展招商洽谈和对接第六步：落实合作协议和跟进在洽谈和对接阶段达成合作协议后，企业需要落实合作协议和跟进合作项目的进展。
落实合作协议包括签订合同、确定合作标准和要求、开展联合推广活动等。
跟进合作项目包括组织实施、监督和评估合作项目的进展，并及时调整和改进。
企业需要在合作项目中做好服务和支持，保证合作伙伴的利益，以确保合作的顺利进行。
第七步：评估和总结招商效果在招商活动结束一段时间后，企业需要对招商效果进行评估和总结。
评估是指根据前期确定的招商目标和指标，对招商项目的效果进行量化评估和分析，找出做得好和做得不好的地方，为后续招商工作提供经验和参考。
总结是指对整个招商活动进行回顾和总结，总结经验和教训，为下一次的招商工作提供指导和借鉴。
招商工作流程
招商工作流程一、确定招商目标。
在进行招商工作之前，首先需要确定招商的具体目标。
这包括确定招商的地域范围、招商的行业领域、招商的规模和招商的时间节点等。
只有明确了招商的目标，才能有针对性地制定招商策略，提高招商的效率和成功率。
二、制定招商计划。
在确定了招商目标之后，接下来就是制定招商计划。
招商计划需要包括招商的具体步骤、招商的时间安排、招商的预算和招商的人员配备等。
招商计划是招商工作的指导纲领，是保证招商工作顺利进行的重要保障。
三、寻找招商渠道。
确定了招商目标和制定了招商计划之后，就需要开始寻找招商渠道。
招商渠道的选择直接影响到招商工作的成效，需要根据招商的具体情况和目标来选择合适的招商渠道，可以是线上渠道，也可以是线下渠道，甚至是一些特定的行业展会或招商会议等。
四、准备招商资料。
在确定了招商渠道之后，就需要准备招商资料。
招商资料是向潜在合作伙伴展示自身实力和优势的重要材料，需要包括公司介绍、产品介绍、市场分析、发展规划、合作模式等内容。
招商资料的准备需要全面、准确、简洁，能够吸引潜在合作伙伴的关注。
五、开展招商活动。
准备好了招商资料之后，就可以开始开展招商活动。
招商活动可以是线上的推广和宣传，也可以是线下的洽谈和交流，甚至可以是一些专门的招商路演活动等。
在开展招商活动的过程中，需要及时跟进潜在合作伙伴的需求和反馈，做好信息的收集和整理。
六、跟进和签约。
在进行了一系列的招商活动之后，就需要及时跟进潜在合作伙伴，了解他们的意向和需求，进行深入的沟通和洽谈。
最终达成合作意向后，就可以进行正式的签约和合作协议的制定。
签约是招商工作的最终目标，也是招商工作的成功标志。
七、跟踪和评估。
签约之后，并不意味着招商工作的结束，还需要进行合作项目的跟踪和评估。
及时了解合作项目的进展和效果，发现问题和风险，并及时进行调整和解决。
只有不断地跟踪和评估，才能确保合作项目的顺利进行和取得预期的效果。
以上就是招商工作的整个流程，每一个环节都需要认真对待，做到有条不紊，才能提高招商的效率和成功率。
招商工作流程
招商工作流程招商是指企业邀请合作伙伴、投资者、供应商等机构或个人与自己合作、投资或合作销售等活动的过程。
招商工作流程是指进行招商活动时，所需要进行的一系列具体步骤和流程。
招商工作流程可以分为以下几个步骤：1.策划: 在进行招商活动前，需要进行全面的市场分析和调研，确定招商方向和目标，制定招商策略和计划。
2.准备: 在策划的基础上，进行招商材料和宣传资料的准备。
包括企业介绍、项目规划、市场分析、预期收益等内容，并准备好相应的图片、视频等多媒体资料。
3.宣传: 进行招商活动前，进行广泛的宣传。
可以通过网络、媒体、展览会等多种渠道进行广告和宣传，同时还可以通过招商会议、路演等形式进行线下宣传。
4.接待: 在确定招商对象后，进行接待和洽谈。
可以根据招商对象的需求和实际情况，进行针对性的接待安排，提供相应的服务和支持。
5.洽谈: 在接待过程中，进行详细的洽谈，包括项目介绍、投资分析、合作条件等内容。
在洽谈过程中，双方可以进行问题解答和意见交流，达成合作意向。
6.签约: 洽谈结束后，如果达成合作意向，可以进行正式的合同签订。
合同应明确双方的权益和责任，规定合作的具体方式和条件。
7.跟进: 在签约后，进行后续的跟进工作。
包括项目实施、资金筹措、政策支持等。
同时要进行定期的沟通和反馈，及时解决合作中出现的问题和难题。
8.评估: 在合作结束后，进行合作效果的评估和总结。
包括合作成果、经济效益、市场影响等方面的评估，为下一阶段的招商活动提供经验和参考。
总之，招商工作流程包括策划、准备、宣传、接待、洽谈、签约、跟进和评估等多个环节。
在每个环节中，需要充分了解市场需求，进行精准定位和目标设定，通过有效的宣传和洽谈工作，达成合作意向，并通过后续的跟进和评估，确保合作的顺利进行。
招商工作是一个复杂而重要的过程，需要有专业知识和丰富的经验，同时也需要有良好的组织和沟通能力，才能取得良好的招商效果。
招商部工作流程及管理制度
招商部工作流程及管理制度招商部作为企业重要的业务部门之一，负责寻找并吸引优质的合作伙伴，为企业带来更多的合作机会和利润。
为有效地管理招商部的工作流程和推动高效的工作实施，以下是一个招商部的工作流程及管理制度的范例。
一、工作流程1.市场分析和需求预测在招商工作开始之前，招商团队应先进行市场分析和需求预测，包括对目标市场的调研、了解竞争对手的情况、分析潜在客户的需求等。
这可以帮助团队更好地制定招商策略和找到适合的合作伙伴。
2.制定招商计划在市场分析的基础上，招商部应制定详细的招商计划，包括招商目标、招商策略、预算和时间表等。
招商计划应与企业整体发展目标相一致，同时充分考虑市场需求和竞争情况。
3.寻找潜在客户和合作伙伴招商部通过各种渠道和方式寻找潜在客户和合作伙伴，比如参加行业展览、组织招商活动、与行业协会合作等。
同时，招商部也可以通过互联网和社交媒体等新媒体途径进行线上招商。
4.跟进合作机会5.合同签订和合作实施在商务洽谈阶段完成后，招商部需要与合作伙伴签订合同，并确保其中条款清晰明确、符合双方的利益。
合同签订后，招商部应与内部相关部门进行沟通，确保合作项目的实施和运营顺利进行。
6.维护合作关系招商部的工作不仅包括新客户和合作伙伴的招募，更重要的是维护和发展好现有的合作关系。
招商部应定期与合作伙伴进行沟通和交流，了解其需求和反馈，解决问题和挑战，保持长期的合作关系。
二、管理制度1.绩效考核制度为了激励和引导招商团队的工作，招商部应建立明确的绩效考核制度。
考核指标包括销售额、合作项目数量、合作项目利润、客户满意度和市场份额等。
根据绩效考核结果，对招商团队进行薪酬调整和晋升。
2.团队管理招商部应设立团队管理岗位，负责协调和管理团队的工作。
团队管理岗位的职责包括目标设定、任务分配、绩效评估和团队培训等。
此外，招商部还可以建立团队建设活动和奖励机制，增强团队凝聚力和战斗力。
3.知识管理招商部应建立知识管理制度，包括知识分享、经验总结和培训等。
招商工作流程
招商工作流程招商是一项非常重要的工作，对企业的发展影响巨大。
一个好的招商流程可以大大提高企业的招商效率，降低招商成本。
下面介绍一下招商的一般流程。
一、确定招商目标企业在进行招商之前需要明确招商的目标。
招商目标包括招商的规模、招商的方向、招商的重点等。
确定好招商目标可以让企业的招商工作更加有针对性。
二、制定招商计划确定好招商目标之后，企业需要制定招商计划。
招商计划是企业渠道建设的指导性文件，内容包括招商方案、招商策略、招商计划等。
制定招商计划需要综合考虑企业自身的实际情况、市场环境、竞争对手等因素。
三、选定招商渠道招商渠道是指企业用来进行招商活动的途径和手段。
招商渠道的选择直接关系到招商的效果。
一般来说，招商渠道可以分为线上渠道和线下渠道。
线上渠道包括网络营销、搜索引擎优化、新闻媒体等，线下渠道包括展会、招商路演、招商会等。
四、招商宣传招商宣传是指企业通过各种渠道宣传自身的品牌、产品、服务等信息，吸引更多的潜在客户进行合作的过程。
招商宣传的方式多种多样，可以通过广告、公关、推销员等方式进行。
五、对接跟进招商的最终目标是与客户达成合作。
对接跟进是指企业与潜在客户进行沟通和交流，了解客户的需求和想法，并通过不断跟进和交流，最终达成合作。
对接跟进需要注意及时回复客户的问题和反馈，以及及时调整招商策略。
六、落实合作招商成功之后，需要及时落实合作。
包括签订合同、安排物流和售后服务等。
落实合作需要注意细节，确保合作顺利进行。
七、经验经过一段时间的招商活动，企业需要及时经验，了解其中的成功因素和失败原因，为今后的招商活动积累经验。
经验有助于发现问题和改进工作，提高招商效率。
招商流程是一个系统的工作过程，需要综合考虑各种因素，确保招商效果最大化。
企业需要根据自身的实际情况制定招商计划，选择合适的招商渠道，采取合适的招商宣传方式，并及时对接跟进，最终落实合作。
经验有助于提高招商效率和效果，为企业的发展打下坚实基础。
招商运营工作流程
招商运营工作流程1. 招商前期准备在进行招商工作之前，需要做好充分准备。
包括：- 明确招商目标：确定招商的目的、范围和预期效果。
- 组建招商团队：确定招商团队成员、职责和分工。
- 制定招商方案：制定具体的招商方案，包括招商流程、招商手段、行动计划和时间表等。
- 营销推广：确定营销推广策略和方式，包括宣传材料、活动方案等。
2. 招商流程招商流程是指从项目确定到合同签订的整个过程。
一般包括：- 项目确定：对项目进行初步评估，包括市场研究、可行性分析等。
- 招商准备：准备相关材料，包括招商计划书、项目资料等。
- 洽谈洽谈：与潜在投资方进行洽谈，了解其需求、利益和投资意愿。
- 项目评审：对投资方进行评估，确定是否满足招商要求。
- 合同签订：在达成一致后，双方签署投资合同。
3. 招商运营招商运营是指签订投资合同后的项目管理和执行工作。
一般包括：- 项目启动：组建项目团队，启动项目执行，制定详细计划。
- 实施管理：按照计划进行项目实施和管理，确保项目顺利推进。
- 资金管理：负责投资资金的管理和使用，监督资金使用情况。
- 绩效评估：对项目进行监控和绩效评估，及时发现问题并解决。
4. 招商运营的关键问题招商运营中需要注意以下关键问题：- 投资风险：及时评估和管控投资风险，降低项目失败的概率。
- 技术保密：对于技术密集型项目，需要合理保护知识产权和技术秘密。
- 团队协作：建立高效的团队协作机制，确保团队成员的合理分工和有效配合。
- 获客维护：投资方不仅要引进，还要维护和留住。
需要建立完善的客户关系管理体系。
以上是招商运营的一般流程和关键问题，实际工作中需要根据具体情况制定相应的方案和策略。
招商运营是复杂的工作，需要有专业的知识和技能进行支持和指导。
招商工作开展流程
招商工作开展流程招商工作是企业推进业务发展的重要环节，其开展流程可以总结为以下几个步骤：一、确定招商目标：首先，企业需要明确自身的发展战略目标和需求，包括产品销售、市场份额、品牌建设等方面的目标。
然后，根据目标确定招商的具体方向和重点，如招募代理商、寻找分销渠道、发展合作伙伴等。
二、制定招商策略：在确定目标后，企业需制定相应的招商策略。
这包括确定目标市场和目标客户群体、制定招商政策和条件、确定招商活动的时间和地点等。
同时，策划招商活动的宣传和推广方案，以吸引更多的潜在合作伙伴。
三、寻找潜在合作伙伴：企业可以通过多种渠道寻找潜在合作伙伴，如广告宣传、参加展会、网络推广等。
可以通过购买资源包、招标、招募代理商等方式来吸引潜在合作伙伴的关注。
此外，还可以利用现有合作伙伴的关系网，进行口碑传播和推荐。
四、洽谈与合作：在找到潜在合作伙伴后，企业需要展开洽谈和深入了解对方。
这包括了解对方的需求和期望、洽谈合作细节和条件、商讨合作方式和合作计划等。
同时，企业也需要对对方进行背景调查和信用评估，以确保能够建立长期稳定的合作关系。
五、签订合同和协议：洽谈一致后，企业和合作伙伴可以签订合作协议或合同，明确双方的权利和义务，规定合作的方式和期限，以及防范风险和纠纷解决的措施。
合同内容应该具体明确，符合法律法规要求，并且可以为双方提供保障。
六、合作开展和跟进：在合同签订后，企业需要与合作伙伴共同开展合作，实施合作计划，并跟进合作进展。
这包括对合作伙伴的支持和指导，帮助其建立销售网络和渠道，提供培训和技术支持，以促进合作伙伴的业务发展。
七、评估和调整：在合作开展的过程中，企业需要对合作效果进行评估和调整。
通过定期的沟通和反馈收集，企业可以了解合作伙伴的反馈和需求，及时调整合作策略和方式，以实现双方的共赢。
八、维护和发展：合作成功并非终点，企业还需要维护和发展与合作伙伴的关系。
通过定期的交流和互动，企业可以及时了解合作伙伴的情况和需求，提供更好的支持和服务，建立更加稳固的合作伙伴关系。
招商局工作流程
招商局工作流程招商局是一个专业的招商引资服务机构，致力于为企业提供全方位的招商引资服务。
其工作流程包括项目申报、资料审核、洽谈对接、签约落地等多个环节，下面将详细介绍招商局的工作流程。
首先是项目申报阶段。
企业需要将自己的招商项目提交给招商局，包括项目的基本情况、发展规划、投资规模、预期效益等相关资料。
招商局将对这些申报项目进行初步筛选，确定是否符合招商引资的基本条件。
接下来是资料审核环节。
招商局将对初步筛选通过的项目进行深入的资料审核，包括项目的可行性分析、市场前景、投资风险等方面的评估。
同时，招商局还将对企业的资质、信誉、经营状况等进行审查，确保项目的真实性和可行性。
然后是洽谈对接阶段。
经过资料审核通过的项目将进入洽谈对接环节，招商局将安排专业的招商团队与企业进行深入的洽谈，就项目的具体合作方式、投资条件、政策支持等进行详细的沟通和协商。
同时，招商局还将协助企业与相关政府部门、金融机构、产业园区等进行对接，为项目的落地提供全方位的支持。
最后是签约落地阶段。
经过多轮的洽谈和协商，双方达成一致意见后，将签订正式的合作协议，确定项目的投资方案、合作模式、责任分工等具体内容。
随后，招商局将协助企业完成相关手续，推动项目的落地实施，确保项目顺利推进。
除了以上的工作流程外，招商局还将根据项目的实际情况，提供定制化的招商引资服务，包括项目策划、营销推广、资金对接、政策支持等多方面的服务。
同时，招商局还将不断优化工作流程，提升服务水平，为企业提供更加高效、便捷的招商引资服务。
总之，招商局的工作流程涵盖了项目申报、资料审核、洽谈对接、签约落地等多个环节，旨在为企业提供全方位、专业化的招商引资服务，助力企业实现可持续发展。
购物中心招商工作流程
购物中心招商工作流程1.研究市场需求：购物中心招商工作的第一步是了解市场需求和消费者的喜好。
这包括收集市场调查数据、分析竞争对手、研究消费者行为等。
通过对市场需求的深入了解，购物中心可以确定招商的方向和重点。
2.制定招商计划：根据市场需求，购物中心制定招商计划，包括招商目标、招商策略和预期收益等。
招商目标可以是引进一些热门品牌、提升购物中心整体形象、满足消费者多样化的需求等。
招商策略可以包括租金优惠政策、定向招商、主题导向等。
预期收益则是根据招商计划进行评估和预测。
3.招商宣传和推广：购物中心需要通过各种渠道进行招商宣传和推广，吸引潜在品牌和商户。
可以通过媒体广告、社交媒体、行业展览等方式进行宣传。
同时，购物中心还可以组织一些招商活动、洽谈会等，与潜在品牌面对面洽谈合作。
4.筛选和评估：购物中心会从众多潜在品牌中筛选出一些合适的候选商户。
这包括对品牌的背景、经营模式、产品质量、市场竞争力等进行评估。
购物中心可能会邀请合适的候选商户进行面谈和审核，了解其具体需求和合作意向。
5.签订合作协议：购物中心和候选商户达成初步合作意向后，双方会进行具体的合作协议谈判。
合作协议涉及租金、租期、费用分摊、赔偿条款等具体合作细节。
在谈判过程中，双方需要就各自的权益和义务进行协商和确认。
6.商户入驻准备：当合作协议达成后，购物中心会为商户提供相应的入驻服务和支持。
这包括商铺装修、设施设备安装、物流配送、人员培训等。
购物中心可能还会协助商户进行相关手续办理，如营业执照申请、税务登记等。
7.商户运营监督：一旦商户入驻购物中心，购物中心会对其进行运营监督和管理。
这包括定期检查商户的经营状况、销售数据分析、顾客反馈收集等。
购物中心可能会提供一些运营支持和指导，帮助商户提高运营效率和销售额。
8.持续招商：购物中心的招商工作是一个持续的过程。
一旦有商户离开，购物中心就需要及时寻找新的商户填补空缺，保持商业空间的持续运营和活力。
招商工作流程
招商工作流程招商是指企业为了开拓新市场、扩大业务范围而积极寻找新的商业机会和合作伙伴的一项重要工作。
招商工作的流程大致包括以下几个环节：一、策划首先，需要对招商目标进行策划并确定招商的方向和重点。
这一阶段的工作主要包括市场调研和分析、竞争对手研究、目标客户定位、市场营销策略建设以及具体招商方案的制定。
从调研和分析的角度来看，要了解目标市场和行业的发展趋势、主要竞争对手的战略和优势、目标客户的需求和偏好等信息，同时还需要进行SWOT分析，找出自身的优势和劣势，识别机会和风险。
根据市场调研、竞争对手分析、目标客户定位等工作结果制定市场营销策略，选择适合企业的招商方式，并结合具体的招商方案。
二、招商准备在确定好招商策略和方案后，就需要进入招商准备阶段。
在这一阶段中，企业需要做好以下工作：1、建立开发招商的责任体系制定组织管理机构和职责体系、招商标准要求和招商成绩考核标准，明确审批顺序和成本费用预估及管理。
2、制定招商方案招商方案应当包括产品或服务的详细说明、投资要求、盈利预期、运作方式等方面的信息，并通过不同渠道广泛传播，吸引优质投资人参与招商。
3、准备招商礼仪通过定制招商礼仪手册、完善招商宣传资料、丰富路演形式等方式，将企业文化、品牌形象、招商理念充分展示出来，增加招商的吸引力。
4、搭建招商平台企业可以通过自建招商平台或者利用第三方招商平台等方式来进行招商，通过展示企业形象和发布招商信息等方式吸引投资人关注。
5、建立合作机制与相关政府机关、产业集群、投资机构和合作伙伴建立合作机制，加强资源整合和协同推进，降低招商风险。
三、招商执行招商执行阶段是实现招商内容的阶段，需要做下列关键工作：1、资格审核对投资人进行初步的筛选，并进行资格审核，确保招商对象符合企业的基本要求。
2、洽谈论证与选定的潜在投资人进行详细的洽谈和论证，包括投资标准、回报期、融资方式、管理结构等各项条款的谈判，以期达成双方的共识。
3、签约与落地投资人和企业之间达成合作意向后，就需要正式签署合作协议，并制定详细的实施计划和管理方案，确保企业和投资人之间的合作行稳致远。
商场招商工作流程
商场招商工作流程商场招商工作可以简单概括为：前期调研、确定项目方案、招商推广、招商洽谈、签约入驻、后期服务。
下面，我将详细介绍商场招商工作的流程。
一、前期调研商场招商工作的第一步是进行前期调研。
这一阶段的工作主要包括以下内容：1、市场调查通过对当地市场的调查，包括竞争对手、商场经营状况、消费人群、商铺租金等情况的了解，确定了商场招商的方向和目标。
2、项目定位在市场调查的基础上，根据商场招商的目标和情况，确定商场的项目定位。
例如，定位为高端购物中心、家庭购物中心或者集约型购物中心等。
3、规划设计商场招商的成功与否，很大程度上取决于规划设计。
基于市场调研的数据，商场方需要制定合适的商场规划及装修设计方案，确保商场能够吸引消费者。
二、确定项目方案商场招商工作的第二步是确定项目方案。
在前期调研的基础上，商场方需要综合运用商场的位置、区域特色、商场品牌形象等方面的优势，制定详细的招商推广计划，包括各种招商推广活动、宣传策略、租金形式等方面的内容。
三、招商推广商场的招商推广应该从市场调研和项目定位出发，利用各种途径和方法，广泛宣传商场和待租商铺，为后期的招商洽谈打下良好的基础。
目前，商场招商的推广方法可以是线上或者线下。
1、线上推广主要利用互联网平台进行推广，如微信公众号、APP等，开展各种优惠活动，吸引更多的消费者和商家关注。
同时，通过互联网平台，可以对商场的品牌形象、优势等全面呈现，从而更好地吸引潜在商家。
2、线下推广主要通过在商场内设置展位、广告、气球等方式进行商场推广，吸引商家和消费者前来参观。
同时，在购物周、节假日等时间段，也可以组织一些丰富多彩的活动，吸引更多的人群。
四、招商洽谈商场招商工作的第四步是招商洽谈。
在得到潜在商家关注后，商场方要进行相应的招商洽谈，以了解商家的具体情况和需求，并给予专业的建议和支持，诚恳地与商家进行沟通和交流。
同时，为了打造成功的商场品牌形象，商场方还需根据潜在商家的经营品牌、品质、经济实力等情况，对商家进行初步筛选和考核，保证商场的品牌形象与质量。
招商工作的工作流程
招商工作的工作流程招商工作是指企业为了开拓新市场、寻求新合作伙伴或者推广新产品而进行的招商引资活动。
在现代商业社会中，招商工作已经成为企业发展的重要手段之一。
而招商工作的成功与否，往往与其工作流程的设计和执行密不可分。
下面将为大家介绍一般招商工作的工作流程。
第一步：确定招商目标招商工作的第一步是确定招商目标。
企业需要明确自己的招商目标是什么，是为了开拓新市场，还是为了寻求新的合作伙伴，或者是为了推广新产品。
只有明确了招商目标，企业才能有针对性地进行后续的招商工作。
第二步：制定招商计划确定了招商目标之后，企业需要制定详细的招商计划。
招商计划需要包括招商的时间节点、招商的方式方法、招商的预算等内容。
招商计划的制定需要充分考虑到市场的需求、竞争对手的情况以及企业自身的实际情况，确保招商计划的可行性和有效性。
第三步：寻找招商渠道招商工作需要通过各种渠道来进行，包括线上渠道和线下渠道。
线上渠道可以通过互联网平台、社交媒体平台、行业网站等进行招商推广；线下渠道可以通过参加行业展会、举办招商路演、进行招商洽谈等方式进行招商推广。
企业需要根据自身的情况选择合适的招商渠道，以确保招商工作的顺利进行。
第四步：制定招商方案企业需要根据招商目标和招商计划，制定详细的招商方案。
招商方案需要包括招商推广的内容、招商活动的安排、招商资料的准备等内容。
招商方案的制定需要充分考虑到市场的需求和竞争对手的情况，确保招商方案的吸引力和竞争力。
第五步：执行招商活动招商活动的执行是招商工作的关键环节。
企业需要按照招商方案的要求，有条不紊地进行招商推广、招商洽谈、招商路演等活动。
在执行招商活动的过程中，企业需要不断调整和优化招商方案，以确保招商活动的效果和效益。
第六步：跟进招商结果招商活动结束之后，企业需要及时跟进招商结果。
企业需要对招商活动的效果进行评估和分析，总结招商工作的经验和教训，为下一阶段的招商工作做好准备。
同时，企业还需要与招商合作伙伴进行深入的沟通和合作，确保招商工作的顺利落地和实施。
招商工作流程图(1)
招商工作流程图(1)1. 招商工作的招商工作是企业进行市场拓展、招商引资、业务合作等重要的工作之一。
在当前经济快速发展、竞争加剧的环境下，招商工作的重要性也日益凸显。
2. 招商工作的流程招商工作流程是指企业通过一系列的招商活动和事件，来吸引投资者、潜在客户和合作伙伴，进而实现合作、投资等多种形式的合作。
一般来说，一个完整的招商流程需要包括以下几个流程环节：2.1 策划阶段企业在招商过程中，需要做到“谋划严密、策略明晰”，因此在进行招商前，首先需要做好相应的策略规划。
策划阶段具体包括以下几项工作：•明确招商目标•制定招商策略•确定招商范围•筹备招商活动2.2 市场调研阶段企业在进行招商之前，需要进行充分的市场调研，对目标市场的潜在客户、竞争对手等方面进行及时、准确地了解。
市场调研阶段具体包括以下几项工作：•确定招商对象•分析客户需求•评估市场潜力•研究竞争状况2.3 宣传推广阶段为了吸引更多的潜在客户和投资者，企业需要在适当的时候进行宣传推广。
宣传推广阶段具体包括以下几项工作：•制作宣传资料•设计品牌形象•参加招商会议•开展广告宣传2.4 接洽协商阶段在招商过程中，企业需要和潜在客户、投资者等进行多次接洽和协商，以解决各种问题并最终达成合作协议。
接洽协商阶段具体包括以下几项工作：•确定接洽方式•进行商务洽谈•签署合作协议3.招商工作是企业市场拓展、发展和壮大的重要工作之一，招商流程是一项复杂的过程，需要从策划、市场调研、宣传推广和接洽协商等多个方面进行全面规划和严密组织，以确保最终实现招商目标，促进企业的发展和壮大。
招商部工作流程
招商部工作流程招商部是一个公司中非常重要的部门，它负责吸引和招募新的客户或合作伙伴，以促进公司的业务增长。
招商部的工作流程通常包括以下几个关键步骤：1. 市场调研和分析招商部首先需要进行市场调研和分析，以确定潜在客户或合作伙伴的需求和偏好。
这可能涉及到收集和分析行业数据、竞争对手分析、客户调查以及趋势预测等工作。
通过对市场的深入了解，招商部可以更好地制定招商策略和目标。
2. 制定招商策略基于市场调研和分析的结果，招商部需要制定招商策略。
这包括确定目标客户群体，制定营销和推广计划，设计招商活动和促销方案等。
招商策略的制定需要综合考虑市场需求、公司资源和竞争对手情况，以确保策略的有效性和可行性。
3. 客户沟通和接触招商部需要与潜在客户或合作伙伴进行沟通和接触，以建立良好的业务关系。
这可能包括电话营销、邮件营销、面对面会谈、参加行业展会和活动等方式。
通过有效的沟通和接触，招商部可以更好地了解客户需求，提供个性化的解决方案，并促成合作机会。
4. 谈判和签约一旦建立了良好的业务关系，招商部需要进行谈判和签约工作。
这可能涉及到商务条款的讨论、合同的起草和修改、价格的议定等工作。
在谈判和签约过程中，招商部需要维护公司利益的同时，也要尊重客户或合作伙伴的需求，以达成双赢的合作协议。
5. 跟进和维护招商部的工作并不仅限于吸引新客户或合作伙伴，还需要进行跟进和维护工作。
这包括与客户或合作伙伴保持密切联系，了解他们的反馈和需求，及时解决问题和提供支持，以确保合作关系的持续和稳定。
总结招商部的工作流程是一个复杂而又重要的过程，它需要市场调研和分析、招商策略制定、客户沟通和接触、谈判和签约以及跟进和维护等多个环节的有机组合。
只有通过科学合理的工作流程，招商部才能有效地吸引和招募新的客户或合作伙伴，为公司的业务增长提供有力支持。
购物中心招商工作流程图
购物中心招商工作流程图
购物中心招商工作流程图包含以下步骤：
一、项目前期准备阶段
1■市场调研
通过市场调研了解目标客户群体、竞争对手情况和当前市场趋势，为后续招商工作提供参考依据。
2.项目定位
根据市场调研结果和购物中心的定位，确定购物中心的核心业态、配套设施和租赁面积等，为后续招商工作提供指引。
3,编制招商计划
根据项目定位和市场需求，编制招商计划，包括招商目标、租赁标准、招商策略和预算等。
二、招商准备阶段
1招商资料准备
准备购物中心的招商资料，包括项目介绍、租赁标准、招商方案、平面图、总体规划图等。
2,寻找潜在租户
通过各种途径（如互联网、招商会、中介机构等）寻找潜在租户，并建立起联系和合作关系。
3,租户意向确认
了解潜在租户的经营情况、资信状况和租赁需求，确认其意向和能否符合购物中心的租赁标准。
三、租赁洽谈阶段
1租赁洽谈
与租户进行面对面的租赁洽谈，商议租赁标准、租金、租期、租约条款等。
2,合同签署
经过双方的充分协商和确认后，签订租赁合同，并支付相关费用。
四、后期管理阶段
1店铺招商管理
对购物中心内的各种业态进行管理和调整，以满足市场需求和客户需求。
2・租户关系维护
与租户保持良好的沟通和协调，协助其解决经营中的问题和困难，提升购物中心整体经营水平。
3.市场宣传和推广
通过各种渠道（如广告宣传、促销活动等）提升购物中心的品牌知名度和市场地位。
以上就是购物中心招商工作流程图的详细步骤，可根据实际情况进行相应的调整和补充。
商场招商工作流程详解
招商工作要求一、正常租赁后续工作一旦确认该商户可以正常租赁、流程进展顺利时，接下来的工作内容如下：1、确认位置；2、确认面积：①原铺位可查上届商户租赁面积②新划分区域则需要实际测量；3、测量：①面积：店内柱子、消防门、消防卷帘下降区域等等均算在面积内；②层高：板对板、吊顶对地面、是否可以拆除顶地等；4、绘制CAD图；5、交图两种格式：CAD格式、jpg格式6、交图包含的内容：明细尺寸图、设计要求图（包含对消防的要求、对规划的要求以及其他特殊要求）7、等待商户设计的平面图回传；8、审核平面图：消防方面、规划要求、尺寸核对；9、审核效果图：再次确认店内布局合理性、店铺形象；10、将施工图交给后勤部审核电路、吊顶、烟道等等；11、全部审核无误后(时效1天）允许商户进场施工；12、办理入场手续——楼层管理人员负责；将全套图纸交给楼层一份；自此，完整的招商工作结束，移交楼层管理人员接手（办理入场后现场所有问题均有楼层负责对接），并将所有信息同步给商户和楼层管理，方便沟通。
二、平面图设计要求1、消防要求①所有消防器材不得遮挡；消防栓、感烟探头、感温探头、消防手报、喷淋头、消防卷帘、消防门；②消防栓门口1米内不得设置任何设施设备；必须保证消防栓门打开成180°；消防栓门前通道畅通无阻；③如果是平顶喷淋头需要紧贴顶面；④如果是裸顶，喷淋头则需要改成上翻形状；⑤根据店内顶部情况喷淋头视情况改动；改动一次需要缴纳2000元/次放水、上水费用，喷淋头改装按个计费另收；⑥消防手报、感烟探头、感温探头万不得已情况下不建议改动，实在有必要需要改动先征询后勤意见；⑦消防门门口2米内不得设置任何设施设备；2、餐饮要求①餐饮后厨不得使用明火装置；②使用天然气时必须安装自动切断阀、必须使用带有自动断气阀的炉灶；③后厨与前厅必须防火分区，门必须使用乙级及以上防火门；④天然气的开通、安装均属商户自己联系天然气公司；⑤用电功率较大的商户需提前问询，上报后勤看是否能满足；如不能满足则需要商户电井增方；⑥餐饮店铺要求全封闭布局，避免异味流窜；⑦中岛位置不规划异味较重的店铺；3、非餐饮中岛店铺要求①墙面高度2.4米；②通透性高，对比临近店铺决定墙面长度，力求美观、统一；③最多形成L型墙面；一般要求墙面距离边界线时内退至少90公分；④可以做镂空吊楣、如果做门头高度为60公分；⑤不得破坏商场原有地砖，可以在地砖上设计木地板或其他，并告知在撤铺时必须恢复商场原有地面；4、边厅店铺要求①两店相邻的墙线，如有条件墙面距离边界线向后退90公分，不得把墙起到门口边界线处；②门头高60公分，与旁边门头表面齐平，logo字靠下方安装；5、电梯口、天井周围商铺要求①背柜高度最高不超过1.4米；②三面通透无遮挡，全开放式形象；③距离卷帘下方地贴标识至少20公分不得摆放任何装置；以上消防方面要求每年均有不同的规定及时更新及时修改和反馈三、开业商户一旦装修完毕，开始布置开业现场或者索求广告资源，均提供支持，确定时间、位置、形式即可。
商场招商工作的流程和技巧
商场招商工作的流程和技巧一、流程：1.市场调研：首先，需要对目标市场进行调研，了解该地区的消费特点、竞争对手、用户需求等，以便更好地制定招商策略。
2.目标定位：根据市场调研结果，确定招商的目标、定位和定位策略，明确要吸引的品牌类型和数量。
3.招商计划：制定招商计划，包括招商目标、招商策略、招商资源安排等。
4.招商宣传：通过各种宣传渠道，如媒体广告、网络宣传、社交媒体推广等，进行招商宣传工作，吸引潜在品牌入驻商场。
5.品牌筛选：收到品牌申请后，根据商场定位和招商目标，对申请品牌进行筛选和评估，确保品牌符合商场定位和消费者需求。
6.洽谈谈判：与符合商场要求的品牌进行洽谈谈判，包括商务合作条件、租金、经营费用等。
7.签约和准备：达成意向后，进行合同签约，并准备相关手续、场地布置等。
8.品牌入驻：完成签约和准备后，安排品牌入驻商场并进行相关宣传和推广工作。
二、技巧：1.了解市场需求：作为招商人员，需要不断了解市场需求和消费者喜好，以便根据市场变化进行相应调整和改进。
2.品牌定位准确：对于入驻商场的品牌，要准确把握其定位和目标客群，并确保与商场定位相匹配，以避免品牌定位冲突。
3.合作条件灵活：对于不同的品牌，可以根据其实力、发展潜力和市场影响力等因素，合理调整合作条件，以吸引更多优质品牌入驻商场。
4.与品牌保持良好的沟通：与品牌进行合作时，要保持良好的沟通，及时解决问题和需求，并与其建立长期稳定的合作关系。
5.与相关部门合作：商场招商工作需要与其他部门的紧密合作，如运营、市场、招商策划等，共同为品牌入驻商场提供全方位的支持和服务。
6.关注竞争对手：密切关注竞争对手的招商动向和策略，及时调整招商策略，确保商场的竞争优势。
7.加强品牌推广：品牌入驻商场后，要加强宣传和推广工作，通过各种渠道提升品牌知名度和影响力，吸引更多消费者。
8.持续改进：商场招商工作需要不断改进和创新，及时调整招商策略和宣传方式，以适应市场的变化和消费者的需求。
招商部工作流程
招商部工作流程一、招商部简介招商部是指企业或机构的招商工作部门，负责拓展市场、招募合作伙伴等工作，是企业发展的重要组成部分。
二、招商部工作流程招商部的工作流程可以分为五个步骤：市场调研、招商策略制定、招商对象筛选、招商谈判和合作跟进。
1. 市场调研市场调研是招商部工作的基础，主要包括以下内容：•目标市场研究：确定拓展市场的目标行业、地区和客户群体。
•竞争对手调查：了解目标市场的竞争状况，包括竞争对手的产品、服务、价格等信息。
•消费者调研：研究目标市场的消费者需求、购买行为和消费心理。
2. 招商策略制定基于市场调研的结果，招商部需要制定相应的招商策略，包括以下方面：•招商目标：确定招商的具体目标和任务，如招募多少个合作伙伴、完成多少笔交易。
•招商方案：制定相应的招商方案，包括产品或服务的优势、价格体系、合作方式等内容。
•推广渠道：确定推广招商方案的渠道和方式，如线上推广、线下宣传等。
3. 招商对象筛选招商部需要根据自身的招商策略，筛选合适的招商对象。
筛选招商对象的主要方法有以下几种：•数据筛选：通过内部或外部的数据分析工具，筛选符合条件的潜在客户。
•人工筛选：通过人工搜集信息和对话，筛选符合条件的潜在客户。
•推荐筛选：通过合作伙伴、客户等渠道推荐，筛选符合条件的潜在客户。
4. 招商谈判招商谈判是整个招商过程中最复杂、也是最关键的环节。
招商部需要与招商对象进行多次沟通和谈判，共同确定合作的条件和方式，主要包括以下内容：•产品或服务的详细介绍。
•招商方案的说明和讨论。
•合作细节的商谈，如价格、交付时间、售后服务等。
5. 合作跟进在成功签订合作协议之后，招商部需要对合作伙伴进行跟进，维护合作关系，并协助合作伙伴完成目标任务。
合作跟进的主要工作包括以下几个方面：•合同履行情况的跟进。
•客户满意度的调查和反馈。
•问题解决和协助合作伙伴完成目标任务。
三、整个招商部工作流程包括市场调研、招商策略制定、招商对象筛选、招商谈判和合作跟进等几个方面。
招商工作具体流程
招商工作具体流程一、确定招商目标招商工作的第一步是确定招商目标。
这包括确定招商的行业、领域以及目标客户群体。
通过市场调研和分析，确定一个具有潜力和发展空间的招商目标，为后续的招商工作打下坚实的基础。
二、制定招商策略在确定招商目标后，需要制定相应的招商策略。
招商策略包括选择合适的招商渠道、确定招商方式和推广手段等。
根据目标客户群体的特点和需求，制定相应的招商策略，以吸引他们的注意并促成合作。
三、寻找潜在客户寻找潜在客户是招商工作的核心环节。
这包括通过市场调研、数据分析等手段，找到潜在客户的信息和联系方式。
同时，利用网络、展会、行业交流等渠道积极扩大潜在客户的范围，提高招商的成功率。
四、建立沟通渠道建立良好的沟通渠道是招商工作的关键。
与潜在客户进行有效的沟通和交流，了解他们的需求和关注点，提供专业的解决方案和优质的服务，以建立起互信和合作的基础。
五、洽谈合作在建立良好的沟通基础上，进行合作洽谈。
这包括商务谈判、合同签订等环节。
在洽谈过程中，需要综合考虑双方的利益和需求，寻求共赢的合作方式，确保双方达成合作协议。
六、签订合同签订合同是招商工作的最后一步。
通过合同的签订，明确双方的权利和义务，规范合作的具体内容和方式。
合同的签订需要严格按照法律法规的要求进行，确保合同的有效性和合法性。
七、跟踪服务招商工作并不仅止于合同的签订，跟踪服务同样重要。
通过定期的电话、邮件等方式与合作伙伴保持联系，了解他们的使用情况和需求变化，及时解决问题和提供支持，以保持合作关系的稳定和持续发展。
八、评估和反馈招商工作的最后一步是评估和反馈。
通过对招商工作的评估，了解招商过程中的优点和不足，总结经验教训，为以后的招商工作提供参考。
同时，向潜在客户和合作伙伴征求反馈，了解他们对招商工作的评价和建议，以进一步改进和优化招商工作的效果。
以上是招商工作的具体流程，通过明确招商目标、制定招商策略、寻找潜在客户、建立沟通渠道、洽谈合作、签订合同、跟踪服务以及评估和反馈等步骤，可以提高招商工作的效率和成功率，为企业的发展和壮大提供有力支持。
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招商工作流程一、主力店招商谈判流程二、招商中期工作流程三、招商后期工作流程四、商业市场调查流程五、商家搜集六、招商客户接待流程七、招商客户谈判流程八、招商合同签订流程九、外出招商流程十、招商电话说辞十一、招商宣传流程十二、招商人员培训流程第1/42页一、主力店招商谈判流程1、流程概况第2/42页2、流程指引第3/42页3、谈判程序招商洽谈需要一个过程，其基本程序是：开局、摸底、报价、磋商、达成协议和签约六个阶段。
结合项目做如下分析：3.1、开局，即确立开局的谈判目标，创造一种适宜的谈判气氛。
首先，联系商家负责人或谈判人员见面，主要方式可以为电话约访，上门拜访，邮件预约等，前期的接触，可以避免见面生硬的尴尬。
3.2、摸底，即谈判双方逐渐熟悉，分别讲述自己及对方的观点和立场，相互了解各自的期望。
然后，商家人员阐述自己的商家简介以及租赁要求或购买要求，招商人员阐述本项目的基本情况，以及大体商业情况，业态定位，面积等等，双方就项目情况作出基本的了解。
3.3、报价，即双方提出具体的报价和交易条件。
谈判双方在了解项目情况之后，商家提出自己需求的商业面积、建筑要求，以及能承受的购买价格或租赁价格等等，招商人员作出本项目的具体的销售价格报价以及租赁价格报价等等，双方作出实质性的阐述。
3.4、磋商，即谈判双方对报价和交易条件进行反复协商，双方各自做些让步，并获得一些利益。
经过互相的了解和谈判，就项目问题双方作出各自的让步，达成一定的共识，此阶段可能持续时间较长，短则几个月，长达一年多，在多次的谈判磋商中，达成共识。
3.5、成交，即双方就谈判的实质问题达成协议，业务成交。
在经过长期的了解和磋商谈判后，双方达成协议，签订合作意向书，缴纳定金，确定商家位置、面积、租金或售价等等。
3.6、签约，即以书面文件(经济合同)的形式签订正式协议书，谈判双方必须依照协议内容履行协议，合同一经签订就具有了法律效力。
最后阶段，在所有条件谈拢的条件下，双方签订正式合同，具有法律效应，双方约定付款方式以及付款金额以及各项目具体条款，在合同中具体体现。
4、主力店招商主要业态主要百货商家分类第4/42页主要超市商家电影院酒店5主力店招商谈判注意事项5.1时刻重视市场资源与信息更新与累积。
市场竞争激烈，瞬息万变，招商人员不但要尽可能的掌握更多的商品以及商户信息，同时，还要对市场信息与资源进行快速的筛选和判断。
现在是信息时代，要是信息掌握不及时，不充分，那永远也没有办法抓住机会。
所以，招商人员应该要养成一种良好的收集信息的习惯，并做好信息的更新工作。
5.2、培养好的招商谈判能力。
在招商过程中，招商人员谈判能力的高低很大程度上会影响招商的结果。
人们常说，招商谈判是一门及高深及细腻的技巧，掌握的好，就能获得很大效果。
其实确实如此，内功心法要是纯熟，打出来的招数才有杀伤力。
虽然说，光靠一张嘴，就想要取胜，似乎是不可能，但是可以最大限度的为自己争取优势。
第6/42页5.3妥善调节处理好商户与商场之间的关系。
一个商场从招商到营运，招商人员扮演的是中间人的角色，这就决定了他必须要处理好商场以及商家的关系。
商户进入商场后，会受到商场的管理与制约，而商场的管理可能也会受到商户的抵触和不配合，这样最终都是影响商场的正常经营，于双方都不利。
所以，招商人员要扮演好这个中间人的角色，积极妥善处理商场与商户之间出现的各种问题与矛盾，只有将矛盾化解，才能使得双方共赢，这也体现了招商人员的无可取代的重要价值。
二、招商中期工作流程1、流程概况第7/42页2、流程图3、次主力店及品牌店谈判3.1经过了前期主力大客户的谈判，整体商业已经确认，招商高潮期主要进行次主力店及品牌店的招商工作3.2 对商场内不适合业态的商铺进行重新分割或调整 3.3 对商家客户资料进行整理审核 4、合同签订4.1 接待客户，并互相沟通项目情况 4.2 达成合作意向，并签订意向书4.3 达成条款、租金等一致，签订商铺租赁合同 4.4 后期追踪客户 5、宣传5.1 媒体宣传活动5.2 进行酒会等招商活动，宣传项目特色，推动招商工作进展附表2、客户访谈跟踪表第8/42页附表3、客户分类表三、招商后期工作流程1、流程概况第9/42页2、流程图3招商工作节点3.1 招商工作后期即将开业的招商工作3.2 招商率已经达到80%左右4、招商主要工作4.1 对已有商家进行组合，以及宣传4.2 为即将开业宣传造势，协助拓展部策划各项开业前活动4.3 对剩余商铺集中招商，争取达到开业前招商成功率100%4.4 协助商家进行开业前的装修，以及各项事务4.5 对商家进行管理，管理整体商业秩序5、对商业配套的招商5.1 负责对商场内广告位的招商5.2 对商场车位以及停放的计划和招商附表4规章制度第11/42页四、商业调查流程1、流程概况第12/42页2、流程图3、调查方案的设计阶段调查方案是指导调查活动的大纲，是以书面形式表达的对调查计划和程序的说明，是对调查过程和调查方法的详细规定。
调查方案的设计与选择应考虑以下因素：3.1调查方案的实用性。
探索性调查一般适用于对调查对象情况、调查范围、问题症结不了解，对调查内容难以确定的调查初期。
描述性调查适用于对调查情况已有基本了解的情况下，调查目的主要是描述和测量市场状况。
因果性调查主要适用于已了解市场现象之间关系，目的在于制定项目对策。
3.2.调查时间的安排。
一般情况，探索性调查所需时间较短，描述性调查所需时间较长，因果性调查所需时间最长。
3.3.调查成本的控制。
重点选择与调查主题相关度较高的、有明确意义的项目，这样才有利于费用的控制。
调查费用的估算一般包括资料费、文件费、差旅费、调查费、劳务费、交际费、杂费和其它费用。
第13/42页估算费用时最好将各项开支一一列出，以避免不必要的支出。
4、调查资料收集阶段4.1、内部资料来源主要为与市场调查内容相关的文档资料，以及公司内部之间的资料，可做参考的依据4.2.实地进行市场调查主要安排专人进行实地的市场调查，根据调查的目的、内容得出第一手的资料（1）访问调查的基本方法和技巧；（2）调查产品的基本情况；（3）实地调查的工作计划；（4）调查的要求及要注意的事项。
5、整理分析资料阶段资料整理和资料分析两个部分。
整理资料就是对资料的分类统计，检查是否有遗漏的地方，还需要补充哪些资料。
接下来是对整理的资料进行汇总分析。
这一阶段需要调查研究人员具有耐心细致的工作态度，善于归纳总结，去粗取精，去伪存真，最终达到市场调查的目的。
并对有遗漏的地方及时进行补掉，完善市场调查资料6、调查报告阶段撰写调查报告要了解项目的报告形式是什么，最想获得哪些信息，最想得到的结论是什么等。
调查报告要有的放矢、言简意赅、图文并茂，力求易读易懂。
7、市调人员要求7.1调查人员要具有很好的组织才能和语言表达能力。
市场调查中要收集的信息资料种类繁多，调查人员往往被分成很多小组，这就要求调查人员要具有良好的组织才能，方能使调查工作顺利进行。
另外，调查工作离不开语言文字，所制作的调查表应做到文字简练、生动、具体、易懂、准确，能使被调查者接受，因此调查者须具有一定的文字表达能力，以便在与调查者交谈时，能用生动的语言博得被调查者的配合。
7.2调查人员必须具备思维创新能力。
有创造性思维能力、好奇心强的人在调查工作中能够不断深入研究客观事物，不断提出新问题，发现新方法：具有敏锐洞察力的调查人员善于透过复杂的现象看到问题的本质；具有丰富想象力的调查者往往能使调查工作“百花齐放”，第14/42页硕果累累：具有创新能力的人在工作中勇于打破常规，出奇制胜。
在竞争激烈的社会中，善于创新者往往走在时代前列。
7.3房地产调查人员须具有信息网络开发和利用能力。
信息化时代，无论企业内部的信息还是与外界的联络，都离不开信息网络。
市场调查工作就是信息的收集、处理活动，更离不开信息网络。
信息网络的应用使信息获取和处理变得十分迅捷，信息成本降低，效率提高。
因此，利用信息网络的能力应是市场调查人员的基本素质。
7.4市场调查人员应注意个人仪表。
个人仪表反映自身素质与气质，也代表了公司的形象和可信度。
因此调查人员要衣着整洁、端庄，与人交谈时，面带微笑、彬彬有礼，善于听取被调查者的回答，才能得到准确的信息。
附表5 楼盘市调表附表6地下停车场调查汇总表附表7人流车流市调表附表8商场老中青占比及提袋率表附表9商业地产市场调研表格附表10 商业基础市调表附表11交通状况调查表附表12项目市场调研表附表13项目地周边街道状况附表14项目市调总结表附表15项目地周边小区市调分析表附表16写字楼市场调查表附表17装修标准市调表附表30 商家业态访谈表五、招商商家搜集流程商源的收集与商源库的建立是掌握目标商源动态、提高招商质量和效率、促进招商成功的基础，商家资源是中南商业板块招商部的核心资源。
为规范化管理优质商源，有效进行价值挖掘，高效提供利用，从而改善公司服务产品结构，增加公司利润，现特制定本办法。
一、商源收集工作（一）商户资源寻求途径及办法1、公司商业项目驻场商家；2、新项目销售及招商期间现场商源登记、接待；3、多渠道主动发掘、储备重点商源：（1）配合新项目发布招商广告（可采用报纸、电视、公司网站、现场布幅等多媒体形式）；（2）通过报纸、电视、互联网、电话黄页等各种媒体查找；（3）通过各类商业会议活动（展销会、博览会、商家聚会等）寻求商源信息；（4）通过政府相关职能部门、民间协会寻求商源信息，如：餐饮协会、招商局、贸促会等；（5）通过对其他商业卖场调查走访、上门接触等渠道。
（二）商源分类及收集内容1、招商部商源收集的类别分为商家资源、管理商资源，每一大类下面再设若干子类，各子类覆盖业态可根据公司发展情况可适当的调整；2、原则上招商部目前收集的商源主要集中在各类型业态的一线品牌，如餐饮休闲娱乐业态及百货业态等，以及大型的综合连锁流通性超市及百货经营公司第16/42页等；3、招商部储备的各类商源信息至少应包括基本信息、经营现状、发展趋势分析、选址要求、硬件功能配置要求等内容。
（三）商源调查、登记1、商源调查应规范化、程序化，必须确保收集信息的真实性，商源信息，特别是重点商源信息应务求全面，并力争通过与商家的初次接触，与商家建立和谐的关系，留下良好的印象；2、相关人员在调查商源时应认真填写相应的商源收集登记表，并在相应表格上签名确认；3、商源调查登记表的内容由管理人员录入计算机后，专卷存档备查；4、鼓励公司员工向招商部推荐商源信息。
5、项目现场登记的商源，应做好商源入驻情况的跟踪，并对商家未入驻原因（区位、租金、配套、硬件等）在备注栏中进行详细记录。
二、商源管理1、招商部商源信息由部门统一管理，各项目商源信息必须指定专人负责登记收集及分类整理，并按规定时间提交到招商部商源管理系统中；2、商源调查工作每进行一段时间后应进行一次筛选分类或进行内容更新，并补充录入商源管理系统中，分类统计汇总必须全面、完整、准确；3、建立商源分级管理机制，重点商户资料应建立专项档案，并进行跟踪管理；4、各项目建立的商源储备库应分类清晰、主次明确、便于查询、利用，并应于每月30日前将当月新增商源信息报送至招商部汇总；第17/42页5、商源储备库每次补录或更新后均应重新拷贝备份，防止数据丢失，备份光盘或磁盘应妥善保管。