国有划拨土地年租金的征收流程图
国有土地上房屋征收与补偿工作流程
国有土地上房屋征收与补偿工作流程一、立项阶段：1.资金筹措：政府部门会根据征收范围和征收规模确定征收所需的资金，并通过相关渠道进行筹措。
2.项目规划：制定项目规划方案，明确征收范围、用途、补偿标准等内容，形成征收项目立项报告。
二、征收准备阶段：1.指定征收机构：相关政府部门会指定具体的征收机构负责具体的征收工作。
2.征收公告：通过媒体公告等方式，通知征收范围内的房屋所有人及相关权益人，同时告知他们的权益和补偿标准等内容。
3.测量界址：征收工作开始前，征收机构会委托测绘单位对征收范围进行测量，并划定清晰的界限。
4.登记材料征集：征收机构会向被征收人发放登记表，要求他们提供相关的房产证、土地证和其他需要的材料，以便进行产权登记和房屋评估。
三、评估征收阶段：1.房屋评估：由专业评估机构对被征收房屋的价值进行评估，确定补偿标准。
2.土地评估：涉及土地使用权的征收，还需要对土地的评估进行补偿标准的确定。
3.补偿方案制定：根据评估结果和政府相关政策，确定被征收人的补偿方案，包括货币补偿、房屋替代等。
四、补偿安置阶段：1.补偿告知：征收机构会向被征收人及相关权益人发放补偿告知书，告知他们的补偿金额和安置方式等相关事项。
2.补偿款支付：征收机构将补偿款支付给被征收人，包括货币补偿、搬迁费用等。
3.安置房屋：对于需要搬迁的被征收人，征收机构会提供安置房屋或者提供相应的资金用于购买新房。
五、产权变更阶段：1.确认产权：被征收人在接受补偿后，需要办理相关手续，将房产的产权转移给征收机构或新购房屋的产权人。
2.土地使用权转让：根据征收范围和用途，征收机构或相关政府部门会重新办理土地使用权的手续。
六、监督管理阶段：1.部门监督：相关政府部门会对征收和补偿工作进行监督，确保程序的合法性和公正性。
2.社会监督：社会各界和媒体会对征收工作进行监督，揭露违规行为。
以上是国有土地上房屋征收与补偿工作的一般流程，具体实施过程可能因地区和政策有所不同。
山东省国有土地上房屋征收与补偿流程图
山东省国有土地上房屋征收与补偿流程图
房屋征收部门报人民政府启动房屋征收程序 政府确定的建设项目组织实施单
位向房屋征收部门提出启动房屋
征收程序 房屋征收部门组织调查登记
房屋调查登记、认定和处理结果在房屋征收范围内公示 房屋征收部门拟定征收补偿方案并报市县级政府 征收补偿方案包括房屋征收部门、房屋征收实施单位、房屋征收
范围、征收依据、征收目的、签约期限、被征收房屋的基本情况、补偿方式、补偿标准和评估办法、用于产权调换房屋的地点、单
套建筑面积、套数、产权调换房屋的价值认定、过渡方式和搬迁
费、临时安置费、停产停业损失补偿标准、补助和奖励等
政府组织有关部门论证并公开征求意见 政府公布征求意见及修改情况
政府作出征收决定并公告 被征收人选定评估机构 房屋征收部门与被征收人签订征收补偿协议 两种情况：1、房屋征收部门与被征收人在签约期限
内达不成补偿协议2、被征收房屋所有权人不明确
政府作出补偿决定并公告
政府申请法院强制执行
法院强制执行
交房、拆除 评估机构进行评估 公示期不少于30日 政府征收决定前做社会稳定风险评估报告
房屋征收部门通知有关部门暂停办理相关手续。
国有土地上房屋征收审批办事流程示意图
申请人提出申请
初审和受理(岗位：科员在 5 天内完成)
否 材料是否齐全 是 审核（岗位：科员在 5 天内完成）
补正
科长审批（岗位：科长在 5 天内完成） 否 审核是否通过 是 主任审批（岗位：主任 5 天内作出） 是 审核是是 下发确认意见 否 否 不予批准
发布暂停公告（岗位：科员在 5 个工作日内完成）
选定评估机构（岗位：相关工作人员在 30 日内完成）
入户调查并公布调查结果（岗位：相关工作人员在 20 日内完成）
拟定征收补偿方案（岗位：相关工作人员在 5 日内完成）
组织有关部门论证方案 （岗位： 相关工作人员在 5 日内完成）
否
是否通过
是
公布征收补偿方案征求公众意见 （岗位： 相关工作人员在 30 人完成）
是
可实施
否
不予批准
区政府备案
专项资金足额到位
发布房屋征收决定公告，并现场张贴（岗位：科员 在 30 日内完成）
办理完成
不是旧城区改建
是旧城区改建
多数人认为符合规定
多数人认为不符合规 定 组织听证（岗位：相关工作人 员在 60 日内完成）
1、根据公众意见或听证会情况修改方案并公布 2、公布征求意见情况（岗位：相关工作人人员 在 30 日内完成）
被征收人数量较多 组织社会稳定风险评估（岗位：相关 工作人员在 30 日内完成） 区政府常务会议讨论 不可实施 是否通过 暂缓实施
土地划拨流程图
兴国县国土资源局国有土地使用权划拨流程
县人民政府：同意划拨用地批复文件
国土局：出具用地预审意见
城乡规划建设局：出具建设用地选址意见书
国土局：核查用地界址、权属来源是否清晰合法 ，出具宗地图 城乡规划建设局：出具规划条件通知书、建设用地规划许可证
土地交易中心：核查用地单位相关资料（企业执照、机构代码、法人证明材料等） 国土局：同意划拨用地会议纪要 土地交易中心：划拨用地公示、并向人民政府提交划拨用地呈报表 县人民政府：对划拨用地呈报表盖章生效 土地使用申请人：提出项目建设用地申请
发改委：建设项目立项批文
国土局：核发划拨决定书、建设用地批准书。
划拨国有土地使用权流程图.doc
土地征收审核流程图
经局务会研究下达建设用地组卷任务
土地权属情况汇
总表
勘测定界技术报告、勘测定界图、勘测定界检
查验收意见
是否涉及信访问题 落实：
1、社保费
2、风险基金
3、耕地开垦费
1、土地权属资料
2、地籍会审意见
1、验收结果通知书；
2、《耕地占补平衡挂钩信息确认单》
3、补充耕地图符号
耕地保护科
社保局出具《被征地农民社会保障措施和费用落实情况呈报认定表》
1、县级土地利用总体规划图或者中心城区土地利用总体规划图；
2、1:10000标准分幅土地利用总体规划图；
3、土地利用现状图；
4、勘测定界拐点坐标成果表（TXT 文件）
1、起草张贴《征地告知书》
2、填写《土地调查结果确认表》
地理信息局
耕地保护科
执法监察大队
信访督查站
财务审计科
科
地籍管理科
土地开发站
1、行政处罚决定书
2、处以罚款的票据
3、同意没收违法占用土地上新建建（构）筑物和其它设施的意见书
4、非法财物移交书
5、财政部门出具的非法财物接受书或者法院执行终结裁定书
6、追究党政纪处分决定书或
不予处分证明材料
7、公安机关受理证明材料或
法院刑事判决书
8、监察会审意见
耕地保护科编制组卷说明书、填写一书四方案、审核表等资料，经局领导签字盖章
报市政府审核，领导签字、盖章
网上录入报省国土资源厅审查、省政府
审批
规划会审意见。
国有土地上房屋征收与补偿操作流程图
一、规划部门出具项 二、征收部门拟定征 三、上报本级政府，
制定征收补偿方案
制定征收补偿方案
一、房屋征收部门根据调查登记、项目预评估、修建性详细规划或 建设工程设计方案总平面图拟定房屋征收补偿方案。 二、市、县级人民政府组织发改、国土、规划、房管部门及专家进 行论证。市内五区在论证前应报市房屋征收部门综合平衡。 三、公开征询意见。市、县级人民政府在本级政府和房屋征收部门 网站征询意见，不少于30日。
旧城区改建项目编制修建性详细规划 或建设工程设计方案总平面图，报市、 县城乡规划部门审定。
征收房屋价值评估
征收房屋价值评估
一、被征收人多数决定或随机选定房地产价格评估机 二、被征收人对评估价格有异议的可以向原评估机构 申请复核评估；对复核结果有异议的向市房地产价格 评估专家委员会申请鉴定。
做出征收决定并公告
做出征收决定并公告
一、在作出征收决定前市、县级人民政府进行社会 风险评估。 二、征收决定涉及被征收人人数较多的由政府常务 会议讨论决定。 三、做作征收决定前，征收补偿款应足额到位、专 户专储、专款专用。 四、市、县级人民政府作出房屋征收决定并公告。
一、被征收人多数决定 构。 二、被征收人对评估价 申请复核评估；对复核 评估专家委员会申请鉴
1、房管部门向房屋征收部门提供房产交易案例相关房产档案信息。 2、国土资源部门提供土地登记卡、宗地图。
二、房屋征收部门实施调查登记和预评估 三、未登记的建筑和临时建筑的认定和处理
1、未登记建筑和临时建筑报市、县级人民政府，由其组织相关部门进行调查、 认定和处理。 2、认定为合法建筑物和未超过批准期限的临时建筑物给予补偿；违法建筑和超 过批准期限的临时建筑不予补偿。
征收项目启动条件
一、项目须出于公共利益的考量
简述划拨方式的步骤程序
划拨国有土地使用权的操作步骤大致如下：
1. 划拨土地申请。
单位和个人使用国有土地，需向当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地使用申请，并填写《建设用地规划许可证申请表》，同时要提交相关文件资料，比如身份证明材料、建设项目批文等。
2. 核发划拨土地使用权批准文件。
经审核后，由国土资源主管部门批准建设用地的，在法定时限内办理审批手续。
申请人通过在国有土地行政主管部门指定的网上电子申报系统中填写并提交申请材料。
审批通过后，申请人将获得《划拨土地使用权批准文件》。
3. 签订规划条件。
申请人持《建设用地规划许可证批准文件》与土地使用权人签订规划条件，其中主要包括了规划用地的位置、规划用地的范围、规划用地的性质、建筑密度、容积率、绿地率等。
4. 划拨土地使用权登记。
按照规定程序，土地使用权人可以向所在地国土资源行政主管部门提出土地登记申请，经审查后由县级以上人民政府登记造册，颁发《中华人民共和国国有土地使用权证》，确认使用权。
5. 费用缴纳。
划拨土地使用权登记后，需要按照国家规定标准缴纳相关费用。
具体的收费标准依据各地政府的相关政策而异。
6. 使用和管理。
土地使用权人获得《中华人民共和国国有土地使用权证》后，可以开始使用该土地，但必须遵守国家法律法规和相关规定，不得改变土地用途或超出规定的开发强度。
同时也要对土地进行
保护和维修，确保土地资源的可持续利用。
国有土地上房屋征收流程图
国有土地上房屋征收流程图委托多数人不同意多数人同意听证会未通过公布并征求意见30天以上多数人无异议并报政府审批 多数人有异议听证会通过3日内 公示10日内公示期由公示指定被征收接到正式评估报告后无异议 有异议仍有异议 到期拒不 不签订协议又到期未 履行协议 提起行政复议或起诉行政 6个月内仍未达成协议 补偿决定公告后60日内可申请 行政复议或6个月内可提起行政 诉讼，对行政复议裁定不服15 10日内未履行指定义务 日内可行政诉讼政府前期工作 具体到房屋征收管理办公室的工作 一、项目须出于公共利益的考量 1、国防、外交、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设的需要。
2、政府组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。
二、项目单位须提交的资料 1、发展改革部门出具的国民经济和社会发展规划的证明；2、建设用地符合城乡规划和专项规划的证明； 3、符合土地利用总体规划的证明；4、资金证明或资金筹集方案；5、项目红线图；6、保障性安居工程建设、旧城区改建项目、提交规划部门出具的规划条件。
三、规划征收部门配合工作 1、规划部门出具项目用地红线图。
2、征收部门拟定征收范围。
3、上报本级政府，予以公布。
四、征收部门公布的禁止通知： 1、新建、改建、扩建房屋； 2、改变房屋用途； 3、分割转让和分户，依法继承和执行生效法律文书的除外；4、房屋租赁；5、以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记手续。
五、征收部门以书面形式通知相关部门暂停办理相关手续，暂停期最长不超过一年。
六、下发会议纪要，并委托具体工作到房屋征收管理办公室。
拟定并公示征收补偿方案讨论稿 入户摸底调查并公布 组织听证会 公布正式征收补偿方案 与评估机构签署委托合同 开展房屋评估并公示分户初步评估结果 协商征收 签订征收补偿协仪达不成征收补偿协议 重复做工作到多数人同意 制定风险评估报告 申请法院司法强制执行 行政复议或行政诉讼终裁对评估有异议10日内书面申请复核，并在10日内有答复 10日内再次书面申请鉴定，专家组10日内作出鉴定结论，鉴定费用按规定处理。
城镇土地使用税征收流程图.
法程序
土地使用税按年计算征收，分期缴纳，税务机关依照《税收征管法》的规定进行税收征收管理。
执法权限
稽查局、各分局
城镇土地使用税征收流程图
城镇土地使用税征收
事项名称
城镇土地使用税征收
执法类型
行政征收
执法依据
依据名称、文号、发文日期
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中华人民共和国国务院令第17号1988.11.1
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
土地征借用管理流程图
〔3〕F3少列或虚列土地补偿费〔4〕F4土地补偿费或者土地出让金计算不正确〔K〕〔5〕先用地后征地或边用地边征地〔6〕超出范围使用土地〔7〕通过土地“买卖〞、“承包〞等方式非法用地〔8〕征地时虚报土地用途〔9〕临时用地征地时违法简化手续〔10〕土地行政主管部门违法增加审批部门、设置审批障碍、超过办理期限确权发证、额外增加中介费或借机摊派等不依法行政行为〔11〕村民要求超标准给付土地补偿费用〔12〕土地补偿费被地点乡政府或村集体组织截留、挪用〔13〕超过期限接着占用临时用地〔14〕在临时用地上修建永久性建筑〔15〕未办理变更手续而擅自改变土地用途〔16〕闲置已征用的土地〔17〕对占压或挖损的土地未及时复垦或缴纳土地复垦费〔18〕临时用地期满后没有依法恢复土地种植条件〔19〕划拨取得的土地使用权出租或抵押不符合法定条件或未履行法定程序〔20〕以出让方式取得的土地使用权转让、出租、抵押时未签订书面合同或未依法进行登记〔21〕局部土地权属不清；未取得合法手续而向关联企业租赁；未办理或变更地上建筑物的产权证书2.操纵措施1〕F:土地使用未取得合法的审批手续〔1〕FK1生产运行处土地治理科土地治理岗位取得地点政府土地治理部门审批的临时用地手续。
〔2〕用地单位方案经营科、生产运行科在生产运行处协调下与地点土地治理部门及原土地使用单位洽谈临时用地协议，生产运行科土地治理岗位负责申报相关表单,取得合法的审批手续。
〔3〕用地单位主管领导审核临时用地补偿协议，并审签?用地损害赔偿单?或?临时用地申请书?。
〔4〕生产运行处土地治理科科长依据国家土地的相关政策，对用地单位提交的临时用地补偿协议、?用地损害赔偿单?进行复核，交主管领导审核。
〔5〕生产运行处土地治理科土地治理岗位取得地点政府土地治理部门审批的临时用地手续。
〔6〕长期用地由生产运行处土地治理科与地点土地治理部门及原土地使用单位洽谈长期用地征地协议。
〔7〕生产运行处主管领导审核长期用地协议。
划拨土地转租流程
划拨土地转租流程
一、申请阶段
1.准备申请材料
（1）申请表格
（2）身份证明
2.填写申请表格
（1）填写申请土地转租的详细信息
（2）签署并盖章
3.提交申请材料
（1）递交申请表格和身份证明至相关部门
二、审核阶段
1.材料初审
（1）部门初步审核申请材料的完整性（2）如有缺失，通知补充材料
2.土地评估
（1）进行土地评估，确定转租条件
3.审批
（1）部门审批申请，决定是否通过
三、合同签订阶段
1.拟订转租合同
（1）列明转租条件和责任
（2）确定租赁期限和租金
2.签订合同
（1）双方确认合同内容并签署（2）盖章生效
四、缴费及手续办理阶段
1.缴纳转租费用
（1）根据合同约定缴纳转租费用2.办理手续
（1）提交缴费凭证
（2）领取相关手续文件
五、转租生效阶段
1.生效通知
（1）部门通知转租生效时间（2）开始正式使用转租土地。