星美影院项目计划书

星美影业公司----2010年投资影片
《赵氏孤儿》
《最爱》
星美影视Байду номын сангаас地
◆ 星美影视基地——位于北京怀柔，扩建工作已经开始，该基地是中国北方最大的影 视基地，目标是发展成为集影视拍摄、数字制作、假日旅游、餐饮住宿、休闲文化于 一体的大型主题文化产业园。 正在星美小镇热拍剧集 《新环珠格格》 《黄梅戏宗师传说》 《天行健》 《迷雾双龙》 《兄弟英雄》等等
◆ 签约导演： 陆川（曾拍摄影片《南京南京》《可可西里》） 王小帅（曾拍摄影片《青红》《左右》） 张扬（曾拍摄《爱情麻辣烫》《洗澡》《无人驾驶》） 管虎（曾拍摄影片《斗牛》获金马奖七项提名黄渤凭该片夺得金马影帝）
◆ 长期结盟导演：陈可辛（曾拍摄影片《甜蜜蜜》《如果•爱》《投名状》等）
星美国际影城业绩
星美国际影城
技术标书
— 企业背景
目
— 星美传媒集团介绍
— 影城经营方案
— 星美影院发展有限公司介绍
— 星美影城经营理念
— 中影星美院线介绍
— 星美影业公司介绍
录
— 星美影视基地介绍 — 星美艺人经济公司介绍
— 星美影城业绩
— 星美影城经营特色 — 星美影城功能设想 — 星美影城推广能力 — 星美影城管理团队架构 — 星美影城专业管理团队
领域最大的民营企业集团之一，股票代码（星美国际HK00198) 。星美传媒集团在快速 发展过程中，形成了以媒体经营为中心，以资本市场为助力，通过跨媒体整合经营机 制，实现传统媒体与数字媒体互动发展的新型产业运营模式。目前星美传媒集团国内 媒体总资产规模达到了近 20 亿元人民币。
¾ 历史使命： 打造民营传媒帝国，弘扬中华民族文化。
¾ 在国家首批评定的6家五星级影院中，隶属于星美电影院线的就有2家，在广电部 首批批准的数字电影放映资格的影院中，星美电影院线就有12家，是全国数字影院 拥有量最多的院线。另外，中影星美院线与部分国外影视发行机构建立了密切的合 作关系。
¾ 2005年，中影星美院线通过ISO90001质量管理体系认证。
星美自建已开业影院
星美影城盈利能力
2005-2010年星美影院总票房收入
¾星美代表性影院：
◆北京金源燕莎MALL星美国际影城：票房：5791万（7厅），单座年度销售额 为3.66万元，2010年北京市影院年度票房排名第四； ◆上海正大广场星美国际影城：5514万票房（2010年下半年二期加建后12个 厅），2010年上海市影院年度票房排名第二。
星美影院发展有限公司简介
¾ 星美影院发展有限公司是星美传媒集团下属一级公司，由星美传媒集团与香港 上市公司星美国际(HK198)共同投资组建； ¾ 注册资金：创建于2003年3月，注册资金1亿元。 ¾ 法人代表：袁鑫 ¾ 经营内容：公司以影院投资建设与运营管理为核心，致力于提供高档的电影娱 乐服务。 ¾ 资金实力：目前在北京、上海、成都、重庆、徐州、天津、沈阳、兰州、广州 投资建设了28家现代化多厅电影城，银幕数共170块. 在山西、云南品牌输出管理2 家影院，银幕数8块；在北京管理输出1家影院。公司将以此为基础，继续投资或寻 求行业内的优秀合作伙伴共同开拓中国市场。 ¾ 影院市场定位：电影院的定位表现出都市动感、时尚的风格，为“时尚80后” 创造电影文化氛围浓郁的五星级影城。打造中国首家数字化、多功能、智能化的新 概念影城（或称为都市新活力），针对都市中高收入的，时尚人群、时尚家庭为主 要消费对象。同时我们也会根据影城所属商业项目的定位，辐射区域的特点，量身 定做拥有自己特色的影院。
最大数字IMAX 登陆星美
• 上海正大星美国际影城，2010年扩建后拥有目前中国最大的商用IMAX数字 幕影厅，幕高14米，宽25米。
星美国际和IMAX电影公司代表在签约后合影
星美影院实景图例
上海正大店影院VIP休息室/ 埃及风格
上海正大店影院大堂/ 埃及风格
上海正大二期IMAX厅外过道
上海正大贵宾厅
影城技术条件基本要求,租赁房屋交付标准和工程责任划分
第二部分 乙方负责完成工程，并承担相应费用 1、不违反大厦消防和主体结构的前提下，乙方根据影城经营特点，自行负责装修星美影 城内部空间。 2、在该物业内，二次装修报建及验收由乙方自行负责并承担费用。 3、影院内部装修及所有放映设备的购置、安装与调试。 4、在相关设计、施工图纸（由甲方负责的部分）经双方确认后，再次由乙方原因产生的 设计变更所引发的各类费用，由乙方全权承担。
院二次装修工程）及给排水等相关配套工程。依据乙方影城空间设计方案、设计建议书和经双方确认的且审批通过的设计图、施工图（以下简称影城 设计），甲方出租物业的交付标准包括但不限于： 1） 根据乙方影城设计，影厅内部及进场、散场通道等地面铺设地毯部位，甲方施工标准为水泥砂浆面层（具备符合地毯安装之相应强度及平整度等 要求）；其它地面均为毛地面； 2） 顶地面、起坡均为轻钢结构（保证8公分厚的混凝土垫层），且符合影城设计要求荷载（4.0KN/㎡）； 3） 隔墙构造参照乙方影城设计图纸施工，同时完成墙体内管线预埋； 4） 满足乙方影院经营需要及降噪隔声要求。 5） 租赁物业内卫生间、小卖部等位置均需按照乙方影城设计预留给排水位置（小卖部给排水各一个接驳点，卫生间一个给水接驳点，排水按乙方具体 设计预留）。 6） 按照乙方影城设计要求设置的网络终端、电话终端、视频线（有线电视）端口等弱电系统均须布到本层弱电间（共两层）；甲方须提供通达放映机 房的音频接地线接入点。 7） 按照影城设计要求提供容量足够和相互独立的双通道（双回路）电力供应,并接到租赁房屋本层配电间（共两层），设置1个电源配电总柜。总电量 不大于300KW（不含空调）,如含空调则总电量不少于650KW。同时为乙方安排独立的电路系统，具备单独计费的条件。 8） 消防烟感、喷淋（朝向）、消防箱、监控系统等均按甲乙双方认可的，且通过消防部门审批的施工图实施。在满足甲方总体设计消防广播需要之外， 能够切换一个独立的广播系统供乙方使用。如设计规范允许及经消防部门同意，租赁物业内的部分消防防火墙可改成防火卷帘。 四、 乙方将在本合同签订后30日内向甲方提交影城空间设计方案（具备扩初深度）和设计建议书；甲方应在收到乙方方案后着手施工设计，并于允许时 间内将二次结构、消防工程等相关设计、施工图纸交付乙方确认；放映机房结构工程由乙方委托相关单位设计，甲方应将该设计翻覆到施工图纸上 （甲方进行实施），并于允许时间内将施工图纸交付乙方确认；乙方应在收到甲方图纸后15日内给予甲方书面确认或修改意见。如逾期乙方未提供确 认书面函，甲方可视为乙方对甲方所提供的施工图无异议。在设计、施工图纸（由甲方负责的部分）经双方确认后，甲方负责报送政府相关主管部门 进行审批并实施（乙方须提供必要的配合），甲方承担相关费用，在本合同约定的日期内完成施工及交付场地。 五、 星美影城的消防工程由甲方根据乙方提供的影城空间设计方案和设计建议书负责设计、施工及竣工验收，但涉及影城装修工程的消防施工及验收由 乙方完成，甲方配合。乙方需在甲方积极协助下提交报批手续。甲方有责任协助星美影城通过消防联动试验。
• 在建项目中，还有以下设计风格即将推出： • ----怀旧风格、简约风格、童话风格、电影主题特色
太原茂业天地星美影城风格设想
• 太原茂业天地项目将建成星美在山西的旗舰店。 • 太原是山西省的政治、经济、文化、教育、科技、交通、信息中心，是以煤炭为支柱，
的全国重要的能源重化工城市，文化底蕴也比较深厚，鉴于太原优越的地理位置太原 的发展可带动整个山西省的经济发展，茂业天地星美影城设计风格将突出“时尚 性”“创新科技性”和“引导性”。 ◆ 建造时下最高端，引入最潮流的巨幕影厅，带来视听震撼。 ◆ 国内首家引入国外技术打造的电影特技体验厅，体验合成技术带给消费者变身成电 影梦中人的愉悦心情，解开特技镜头之谜。（根据现实情况来定） • 五星级影城设计：按国标JGJ58-2008，GB/T3557-94，数字电影DCI国际规范及国家五 星级标准进行设计。 • 影厅中我们将至少配置五个3D厅，根据未来电影发展，可随时根据需要增加3D影厅； 升级进口4K数字放映机；更换座椅，升3D厅为4D厅。普通影厅的配置为2.5万。 • 根据项目需要，我们还可以配置顶级VIP厅，为需要专享空间的顾客提供舒适的特别服 务。顶级VIP厅的配置达到3.5万元/座投资。
星美影视基地——“星美小镇”一角
星美艺人经济公司
◆ 2010年国内金牌经济人常继红加盟星美，出任星美千易经纪公司总裁。
◆ 星美传媒目前签约艺人： 刘烨（金马影帝） 蒋雯丽（金鸡影后） 高圆圆（主演《南京南京》《青红》等） 王珞丹（主演《奋斗》《杜拉拉升职记》） 李小冉（主演《夜幕下的哈尔滨》《凤穿牡丹》） 余少群（主演《梅兰芳》《倩女幽魂》 ） 于娜（主演《婚姻保卫战》 《一米阳光》） 梁静（主演《黑洞》《好想好想谈恋爱》） 贾静雯（主演《倚天屠龙记》《武则天》等） 张延（主演《粉红女郎》《双响炮》等） 李光洁（主演《立春》《杜拉拉升职记》等）
¾ 发展目标： 把握国家对文化传媒产业“大繁荣、大发展”战略的历史机遇，争取在未来5—
10年把企业做成影视传媒行业的领袖企业。
¾ 企业理念： 追求卓越、团结共进、开拓创新、奉献社会。
¾ 旗下产业： 星美传媒致力于打造国内一流的影视传媒集团。经过近十年的发展，目前已形成
一条集影视基地（星美影视基地）、电影制作、演艺公司、电影发行、院线管理、影 院投资于一体的完整的电影产业链。 。
星美影城装修设计方案
影院大堂效果示意图
方 案 （ 一 ）
影院大堂效果示意图
方 案 （ 二 ）
影院大堂效果示意图
方 案 （ 三 ）
影厅效果示意图
方案一： IMAX巨幕厅
影厅效果示意图
方案二VIP厅
影厅效果示意图
方案三
影厅效果示意图
影院效果设计及建筑风格
进场通道 VIP 观影区
放映厅 VIP 休息区
影城技术条件基本要求,租赁房屋交付标准和工程责任划分
第一部分 甲方负责完成以下工程，并承担相关费用：
一、 水、电等市政管线系统具备供应条件，路灯、绿化、道路等施工完毕并具备使用条件。 二、 建筑外墙、公共区域墙顶地面、门窗、楼梯间、电梯间等（包括配套的系统、设备）施工完毕、具备使用条件。 三、 甲方对租赁物业的施工包括：放映间夹层结构、抽柱、隔墙起坡结构、消防工程（具体包括疏散通道、防火分区、消防栓、防排烟系统，不包括影
星美影院发展有限公司简介
中影星美院线简介
¾ 中影星美院线——由中国电影集团公司与星美传媒集团共同投资成立的院线管理
公司，其中中影股份占比55%，星美占比45%。
¾中影星美院线是目前国内最大的跨省院线，2010年票房12.1亿，排名全国第二， 票房收入占中国内地市场的12.6%左右。
¾ 从2002年成立至今，中影星美院线有限公司已经从成立初的23家影院，发展成为 跨越全国26个省、市地区，拥有180家加盟影院，780块银幕。
— 星美自建已开业影院
— 有关星美
— 星美影城盈利能力
— 影城设计方案
— 星美影厅布局设计 — 星美影城主题风格 —星美影城风格设想 — 星美影城装修设计方案 — 星美影城工程交付标准 —星美影城投资预算
企业背景
星美传媒集团介绍
¾ 概 况： 星美传媒集团成立于2001年9月，注册资本金3.2亿人民币。目前已成为国内传媒
影城设计方案
星美影城主题风格
• 根据各商业项目的总体风格及开发商的要求，我们在影院的设计风格有不同 的匹配。针对性地符合项目的整体定位需求。
• 上海正大影院及扩建部分——埃及风格 • 北京世纪金源店——好莱坞风格 • 北京望京店———梦幻风格 • 甘肃兰州店——空中花园风格 • 北京回龙观店——时尚摩登风格
影院、院线地区分布图
星美影业公司
◆ 曾参与制作的影片：《南京！南京》、《投名状》、《极地营救》、《天黑请闭 眼》、《如果•爱》、《青红》、《门》等。影片《青红》曾获法国戛纳电影节评委会 大奖、《如果.爱》曾获台湾金马奖、香港金球奖等多个奖项。
◆ 2010年启动投资的电影大片： 《神奇侠侣》《武侠》《等待》（陈可辛执导）， 《赵氏孤儿》（陈凯歌执导）、 《无人驾驶》（张扬执导）、 《最爱》（顾长卫执导）、 《王的盛宴》 (陆川执导)、 管虎的新片《杀生》、曹保平《白麻雀》等电影