武汉公积金详细算法

个人实际贷款计算公式

实际你能贷款多少？

（以下两种方式计算，取数值低的为实际可以贷款的额度）

1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；

例：缴存工资基数3200元，缴存比例为单位和个人各8%。贷款期限30年

则最大额度为3200*0.45*12*30=518400

2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：

例：缴存工资基数3200元，缴存比例为单位和个人各8%。单位各人分别交256元。

则交存一年后最大贷款额度为512*12*20*1=122880

两年后最大贷款额度为 245760

三年 368640