物业清洁服务价格指导标准(试行稿)
公共区域清洁卫生服务标准与收费标准
物业服务分等分级收费标准
备注：
1、有无电梯、消防栓不作为保洁费用增减条件。
2、公共部位无窗户玻璃的物业小区，若选择一级或二级保洁服务的，在最高收费标准基础上减0.01元，选择三级（含三级）以上的，应减0.03元。
3、因弃用垃圾井而改作按幢按层每天两次收集垃圾的，收费标准可上浮0.02元。
4、无水景的物业小区，若选择四级或五级保洁服务，应在最高收费标准基础上减0.02元。
5、外墙清洗的频次、标准自行约定，费用另行结算分摊。
6、每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求（一级除外）。
最新清洁费收取标准
最新清洁费收取标准背景本文档旨在制定最新的清洁费收取标准，以确保公正和一致的收费规定，同时降低争议和纠纷的发生。
清洁费用是指在租客搬离租赁物业时，用于清理和恢复房屋原始状态的费用。
收费标准根据租赁法规定，我们建议以下清洁费用的收取标准：1. 房间清洁费用：每个房间收取标准费用100元，包括房间内及周围的清洁工作。
房间清洁费用：每个房间收取标准费用100元，包括房间内及周围的清洁工作。
2. 厨房清洁费用：根据厨房的大小和状况，收取标准费用在100-300元之间，用于擦洗橱柜、灶具、抽油烟机等清洁工作。
厨房清洁费用：根据厨房的大小和状况，收取标准费用在100-300元之间，用于擦洗橱柜、灶具、抽油烟机等清洁工作。
3. 卫生间清洁费用：每个卫生间收取标准费用100元，包括擦洗马桶、洗手盆、浴缸、瓷砖等清洁工作。
卫生间清洁费用：每个卫生间收取标准费用100元，包括擦洗马桶、洗手盆、浴缸、瓷砖等清洁工作。
4. 地板清洁费用：根据房屋的平方米数，每平方米收取标准费用5元，用于清洁地板和地毯。
地板清洁费用：根据房屋的平方米数，每平方米收取标准费用5元，用于清洁地板和地毯。
5. 窗户清洁费用：根据窗户数量和大小，收取标准费用在50-150元之间。
窗户清洁费用：根据窗户数量和大小，收取标准费用在50-150元之间。
6. 其他清洁费用：针对特殊情况下的清洁工作，费用将根据实际工作量进行协商确定。
其他清洁费用：针对特殊情况下的清洁工作，费用将根据实际工作量进行协商确定。
以上收费标准仅供参考，真正的收费情况将根据具体租赁协议和实际情况进行协商和确定。
收费流程为确保收费的公正性和透明度，我们建议以下收费流程：1. 签署租赁协议：在租赁协议中明确清洁费的收费标准和支付方式。
签署租赁协议：在租赁协议中明确清洁费的收费标准和支付方式。
2. 搬离前检查：租客在搬离前与房东或房屋管理人员进行房屋检查，记录房屋的现状和清洁情况。
搬离前检查：租客在搬离前与房东或房屋管理人员进行房屋检查，记录房屋的现状和清洁情况。
保洁服务报价单范文
保洁服务报价单范文尊敬的客户：1.室内常规保洁服务我们提供室内常规保洁服务，包括对客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的清洁。
我们的工作人员将对您的家居环境进行细致的打扫，确保每个角落都得到充分清洁。
我们使用的清洁剂都是环保无害的，并采用专业的清洁工具和设备，以保证效果和品质。
服务内容和费用：-客厅清洁：包括地面清洁、家具表面擦拭、玻璃清洁、集尘等，价格为XX元/次。
-卧室清洁：包括地面清洁、床铺整理、家具擦拭、窗帘吸尘等，价格为XX元/次。
-厨房清洁：包括地面清洁、厨具擦拭、台面擦洗、卫生间清洁等，价格为XX元/次。
-卫生间清洁：包括马桶清洁、地面清洁、洗手台擦洗、镜面擦拭等，价格为XX元/次。
2.地毯清洁服务我们提供地毯清洁服务，确保您的地毯清洁无菌。
我们采用专业的地毯清洁设备和清洁剂，可以深层清洁地毯上的污渍和细菌，保持地毯的颜色和质量。
我们的工作人员将会进行地毯清洁和翻新，让您的地毯焕然一新。
服务内容和费用：3.玻璃清洁服务我们提供玻璃清洁服务，为您的家居或办公场所提供透明亮丽的窗户。
我们使用专业的玻璃清洁工具和清洁剂，可以彻底清除玻璃表面的污渍和灰尘，让玻璃焕然一新。
服务内容和费用：4.公共区域保洁服务我们提供公共区域保洁服务，包括商场、酒店、办公楼等公共场所的清洁。
我们的工作人员会根据您的需求和场所特点进行定制化的清洁方案，确保公共区域的清洁和卫生。
服务内容和费用：备注：-所有价格均为参考价格，具体价格将根据实际情况和需求进行商议，并另行提供正式报价。
物业有偿服务价目表
物业有偿服务价目表一、家居清洁服务我们提供清洁开荒服务，包括地面打腊、喷磨腊、水晶腊、地毯抽洗、地毯清洁、地毯干洗、NOF保养腊等。
收费标准面议，地面打腊收费为15元/M2.二、特殊清洁服务我们提供家私清洁服务，包括碧丽珠打腊、不锈钢清洁、铜字清洁等。
不足一平方按1平方收费。
省铜水，不足1平方按1平方收费。
每M2 1.5元的人工费。
每月四次的护理包括修剪、杀虫、拔草、施肥、淋水等。
只限于市区内接送，车费另计。
我们还提供买菜、修剪草坪、喷药、庭院改造、室内摆设苗木等服务。
三、绿化护理我们提供庭院绿化月保、消杀、代植、代种纪念树、小孩接送等服务。
收费标准为60元/次，30元/次，面议，面议，150元/月（50/M2内）。
四、家务服务我们提供买菜煮饭、清洗百叶窗、清洗抽油烟机、清洗排气扇、送水等服务。
收费标准为20元/次，15元/M2，60元/台，40元/台，面议。
我们还提供礼品递送服务，收费为20元/次。
只限市区内，不含车费。
礼物不超过5公斤/件，易碎产品加收10元/件。
五、保安服务我们提供陪业主存取巨款服务，按存取款10%—15%收取。
我们还提供CD、VCD、冲印胶卷、代购机票、代交水电费、话费、购物等上门交收服务。
收费标准为5元/次，10元/次，面议。
六、家教服务我们提供小学、初中、高中的家教服务，基本课程收费分别为30元/小时、35元/小时、40元/小时。
须提前1天预约。
我们还提供办公软件、硬件基础的家教服务，收费标准为35元/小时、70元/小时、50元/小时、70元/小时、60元/小时、60元/小时。
须提前2天预约。
七、家政教育服务我们提供英语口语、电脑补、声乐、钢琴、电子琴、古筝、舞蹈、美术书法等服务。
八、护理服务我们提供照顾儿童、照顾病人、照顾孕产妇等服务。
收费标准为40元/天（8小时），800元/月，60元/天（8小时），800元/月（不能自理的重病者，另加收50%护理费）。
以下是本公司提供的维修服务及收费标准：1.天花、墙身粉刷：60元/平方米，包括人工和材料费用。
保洁服务报价方案
方案策划：二〇一〇年十月八日目录前言---------------------------------------------------3 管理公司介绍---------------------------------------------4 主要主绩-------------------------------------------------5 第一部分管理服务理念和目标-----------------------------7 第二部分物资装备计划-----------------------------------10 第三部分项目管理机构运行-------------------------------11 第四部分保洁服务方案及费用测算-------------------------14前言以客户为中心，不断持续改进努力——了解客户的需求努力——满足客户的需求努力——超越客户的期望专业的事——我们专业的人会做得更好公司介绍Company Profile（Chengdu Jade Commercial Real EstateManagement Co., Ltd.）成立于2007年9月，主要以商业管理、物业管理服务为主营业务，为房地产企业、商场、商务楼、酒店、超市、住宅小区、办公室、工厂、医院、学校、银行、证券等各企事业单位提供长期的专业化商业管理、物业管理服务，并为客户提供专业的日常环境保洁、定期专项清洗和临时开荒清洁服务。
使客户资产设施在保持洁净的同时，达到不断保值增值的目的。
同时还能为客户减轻管理负担，节省运营成本。
公司奉行“诚信、求实、开拓、进取”的企业精神。
以“诚实”、“守信”的经营理念、雄厚的管理技术力量、先进的设备、环保型清洗药剂和专业的员工队伍随时为各界新老客户提供专业优质服务。
管理方针：努力了解客户的需求。
质量方针：努力了满足客户的需求。
公司宗旨：努力超越客户的期望，不断持续的改进。
保洁报价方案
（完）
7.客户满意度调查：定期开展客户满意度调查，及时了解客户需求和意见，持续改进服务。
四、服务报价
1.家庭保洁：按照建筑面积计费，每平方米10元，最低消费100元。
2.商务保洁：根据实际需求和场所面积，进行现场报价。
3.深度清洁：根据清洁项目和难度，进行单独报价。
4.窗户清洁：按照窗户面积计费，每平方米20元，最低消费200元。
6.3质量保障
-实施严格的质量管理体系，确保服务质量。
6.4售后服务
-设立售后服务热线，对服务过程中出现的问题提供及时解决。
七、合同与支付
7.1合同签订
-双方将签订书面服务合同，明确服务条款。
7.2支付方式
-客户需在服务前支付50%的定金，剩余款项在服务完成后结清。
7.3支付途径
-支持现金、银行转账、在线支付等多种支付方式。
保洁报价方案
第1篇
保洁报价方案
一、项目背景
随着我国社会经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，对于居住和工作环境的要求也日益提高。为满足市场需求，提供专业、高效、安全的保洁服务，本公司结合多年行业经验，特制定本保洁报价方案。
二、服务内容
1.家庭保洁：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的日常清洁、整理和保养。
3.质量保障：设立质量监督部门，对服务质量进行全程跟踪，确保服务质量。
4.售后服务：服务结束后，如有问题，可随时联系售后，我们将竭诚为您解决。
七、合同及付款
1.双方签订正规保洁服务合同，明确服务内容、时间、价格等条款。
福州市物价局、福州市房地产管理局关于印发《福州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》(试行)等的通知
福州市物价局、福州市房地产管理局关于印发《福州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》(试行)等的通知文章属性•【制定机关】福州市物价局,福州市房地产管理局•【公布日期】2007.04.18•【字号】•【施行日期】2007.04.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文福州市物价局、福州市房地产管理局关于印发《福州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》(试行)等的通知福州市有关物业企业、各县（市）区物价局、房管局（建设局）：根据福州市物价局、福州市房地产管理局《关于福州市物业服务收费管理实施细则》（暂行）规定，现将《福州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》（试行）及《福州市住宅物业小区房屋装修垃圾清运收费标准》印发给你们。
福州市普通住宅物业服务等级及收费标准根据服务内容、服务要求和设施设备配置情况分为四个等级，服务内容包括综合服务标准、公共秩序维护、房屋等公共部位管理、共用设施设备运行维修养护、公共区域清洁卫生保洁服务及公共区域绿化日常养护服务六个方面。
具体收费标准根据《实施细则》规定在合同中确定。
以上规定自二ＯＯ七年六月一日起试行，试行期两年。
现行已由政府价格主管部门核定的物业服务收费标准暂按原标准执行至合同（协议）期满或业主大会成立之日止。
各有关单位在执行过程中遇到的情况和问题，请及时反馈福州市物价局、福州市房地产管理局，以便修改完善。
附件一：《福州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》附件二：《福州市住宅物业小区房屋装修垃圾清运收费标准》福州市物价局福州市房地产管理局二○○七年四月十八日附件一：福州市普通住宅物业服务等级指导性收费标准一级：一、收费标准：类别收费标准多层住宅0.66-0.88元/平方米小高层带电梯住宅(八层及以下) 1.21-1.43元/平方米高层带电梯住宅(九层及以上) 1.32-1.76元/平方米二、物业服务标准：（一）综合服务标准：1、小区设管理处，办公设施设备较先进完备，应用计算机等现代化管理手段进行科学管理，办公场所整洁有序。
保洁服务项目报价表
100平米以上
壁纸清洗
平米
5-8
100平米以上
高级石材地面打蜡
平米
5-12
100平米以上
普通石材地面打蜡
平米
3-6
100平米以上
天然木质地面打蜡
平米
5-8
100平米以上
复合木质地面打蜡
平米
4-6
100平米以上
运动地板
平米
5-8
100平米以上
空调清洗
台
150-200
电脑清洗
台
30-60
电话机
台
清洁服务报价表
服务项目
规格
单价（元）
备注
新居开荒
平米
4-4.5
全方位保洁，不包含打蜡
旧居翻新保洁
平米
4-8
全方位保洁，不包含打蜡
工程开荒保洁
平米
3-8
全方位保洁，不包含打蜡，500㎡
外墙清洗
平米
3-10
500平米以上，分为半包和包工包料全包两种形式
外墙玻璃幕清洗
平米
3-10
500平米以上，分为半包和包工包料全包两种形式
内墙玻璃幕清洗
平米
3-8
500平米以上，分为半包和包工包料全包两种形式
室外墙面处理粉刷（清洁）
平米
6-20
500平米以上，分为半包和包工包料全包两种形式，
室内墙面处理粉刷（包料）
平米
5-20
500平米以上，分为半包和包工包料全包两种形式
家庭卫生间保洁
平米
6-15
以现场实际需要为准
厨房保洁
平米
6-15
家庭地板打蜡(固体）
杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准(试行)
杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准（试行）
一、综合管理服务标准与收费标准
二、公共区域清洁卫生服务标准与收费标准
三、公共区域秩序维护服务标准与收费标准
四、公共区域绿化日常养护服务标准与收费标准
五、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准
备注：
1、每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求；
2、小区设置管理处的，若建筑面积小于2万平方米的，综合管理服务费增加5%；
3、本公共区域秩序维护服务的收费标准，按小区两处出入口配置岗位的标准进行测算，如小区出入口多于或少于二个的，或需增配其它岗位的，则应根据实际配置增减费用；
4、小区建筑面积小于1.5万平方米，公共区域秩序维护服务费用增加10%；小区建筑面积在1.5万至3万平方米（含3万平方米）之间的，公共区域秩序维护服务费用增加5%；
5、需对住宅物业进行外墙清洗的，外墙清洗的频次、标准自行约定，费用另计；
6、消防、避雷、电梯、弱电等专用设备的养护标准如与专业标准有不相一致的地方，以专业标准为准；
7、业主需增加本收费标准中未包含的服务项目的，应相应增加相关费用；物业项目中无相应设施设备的，物业服务企业应相应减收相关费用。
21。
某物业公司保洁服务报价书
某物业公司保洁服务报价书保洁服务计划书Xx保洁服务报价书第一章XXX简介(略)第二章提高中山市简爱家居（中心店/三乡店）保洁服务水平的设想(略)第三章管理方式、工作计划、设备配置、服务样式(略)第四章保洁服务人员的配备、管理和培训(略)一、保洁服务人员的配备根据XXX（市中心店/三乡店）营业面积及各公共区保洁要求，本公司结合实际和工作需要，目前拟在中山市XXX配备全职保洁服务人员如下：1、中心店，配备6名保洁员，含保洁领班，一班或两班工作制（客户方最终决定为主）。
2、三乡店，配备2名保洁员，含保洁领班，一班或两班工作制（客户方最终决定为主）。
二、保洁服务人员的招聘方法与管理制度(略)三、保洁服务人员的培训(略)第五章保洁服务工作实施方案一、清洁保洁工作实施管理办法1、本公司成立XXX（三乡店）保洁班，选派素质好的保洁员驻场服务。
培养保洁员树立以岗为家的思想，严格按照培训计划，经常对保洁员的文明礼仪、业务技能、保洁卫生、消毒知识等方面进行培训，不断提高保洁员的综合素质，提高服务水平；2、保洁员按公司规定统一着装、佩戴工作卡上岗；3、规定保洁员定时上班，如贵公司工作需要，可随时打算外有偿加班；4、监督保洁员按要求完成规定的日程、周程、月程的工作，保持所卖力范围的情形整洁、卫生，无卫死活角，符合清洁保洁质量标准；5、尊重客人，树立主动服务意识，工作时保持肃静，动作要轻，不随便乱动客人物品；6、根据工作要求，选用合适的卫生用品，随时巡回，随时补充，保证卫生用品和材料的供应；7、在不影响操作的同时，节约水电资源，禁止浪费现象的出现；9、按照贵公司有关卫生、清洁制度，实行定期清洁、日常清洁、重点清洁、特殊清洁、重点环节和清洁消毒；9、各区域清洁用品用具（桶、拖把、毛巾）分类安排，分类使用，正确标识；10、保持展厅、大门、玻璃门、家私、电梯不锈钢等物的光亮度；11、大众场所轮回保洁，保持整洁无垃圾；12、门窗、台面、洗手间保持清洁干净；保洁效劳打算书13、加强保洁员工作质量检查督促，按照《清洁保洁工作质量检查实施标准作业规程》进行定期考核。
保洁收费明细
玻璃保洁3元/㎡地毯清洗（湿洗）布艺清洗化纤地毯：2-3元/㎡座椅：每只10元纯毛地毯：3-4元/㎡窗帘：每幅50元纯毛绒地毯：4-6/㎡软装饰布：6-10元/㎡纯毛绒地毯：每块（5㎡内）150元餐桌台布：每块1-3元厚毛绒地毯：每块（5㎡内）250元席梦思床：每张200元单人沙发：60元双人：80元三人：羊毛艺术挂毯：一块200元以上100元地板上蜡护理皮革护理单人60元；双人80元；三人100保洁后地板上蜡：1.5-5元/㎡元（大包手）单人50元；双人70元；三人90元地板清洗上蜡：2-5元/㎡（小包手）单人40元；双人60元；三人80元素木地板清洗上蜡：3-7元/㎡（无包手）素木地板：10-20元/㎡皮件工艺品，箱包，饰品另外计费灯具清洗空调清洗吊灯：每组20元以上2匹机以下：50-70元/台水晶吊灯：每组50元以上2匹-5匹：60-150元/台水晶门帘：每平方米50元以上中央空调清洗：面议水晶工艺品：每件20元以上散热翅片修整：5元/c㎡石材上蜡护理地坪保洁石材上光：2-4元/㎡塑胶地坪清洗：1.5-3元/㎡大理石打蜡上光：2-5元/㎡普通地坪清洗：1.5-3元/㎡大理石上保护剂：5-30元/㎡大理石地坪清洗：2-3元/㎡大理石，花岗石，表面翻新，结晶：大理石石材起蜡：2-6元/㎡60-80元/㎡墙面清洗商务保洁商场、商住、商务楼：每天0.12-0.18铝材型装饰面：2-3元/㎡元/㎡幕墙玻璃：1.5-2.5元/㎡室内玻璃：1.5-3元/㎡幕墙玻璃开荒：2-3元/㎡镜面材质保养：10-20元/㎡幕墙贴面砖：2-3元/㎡大理石立面定期：10-20元/㎡其他墙面：2-3元/㎡大理石立面：每天0.5元/㎡公共宣传设施，公共使用设施，广告牌，灯箱保洁费面议。
公司日常保洁/服务方式及收费标准方式1适用对象：小形办公场所（100平方内）人员安排：保洁员1名，每天2-4小时保洁时间（节假日不计）工作时间：双方协商合理安排。
物业家政服务收费标准精选全文
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物业家政服务收费标准
一、一般清洁
二房一厅:50元/次
二房二厅:60元/次
三房一厅:60元/次
四房一厅:70元/次
四房二厅:80元/次
二、特殊服务项目
地板起蜡、打蜡（每平方米）：8元。
地毯清洗（每平方米）：5元。
小块地毯（每平方米）：10元/（块）。
拆洗抽油烟机：80元/台。
复式开荒：900元。
开荒：4房一厅：600元。
开荒：3房一厅：500元。
钟点保姆：30元/小时。
三、服务内容
整套清洁服务包括：卫生间、厨房、门窗、地板、家具的清洁。
四、验收标准
1、家具地板、门窗以摸不着灰尘为干净。
2、天花板无蜘蛛网。
3、瓷砖墙无污渍、厨房瓷片无油渍，浴缸座无污渍。
五、顾客须知
1、服务过程中雇主家中须有人，并请放好家中贵重物品。
2、物业员工上门服务穿着本公司制服，并佩戴工卡。
3、工作完毕后，雇主检查清洁以及有没有遗失物品并确认。
4、服务过程中雇主如有遗失物品，需在员工未离开现场时与管理处联系。
国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务定价成本监审办法(试行)》的通知
国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务定价成本监审办法(试行)》的通知文章属性•【制定机关】国家发展和改革委员会,建设部(已撤销)•【公布日期】2007.09.10•【文号】发改价格[2007]2285号•【施行日期】2007.10.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务定价成本监审办法（试行）》的通知（发改价格[2007]2285号）各省、自治区、直辖市、计划单列市发展改革委、物价局、建设厅（房地局）：为提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，根据《政府制定价格成本监审办法》、《物业服务收费管理办法》等有关规定，特制定《物业服务定价成本监审办法（试行）》，现印发你们，请按照执行。
附件：物业服务定价成本监审办法（试行）国家发展改革委建设部二○○七年九月十日附件：物业服务定价成本监审办法（试行）第一条为提高政府制定物业服务收费的科学性、合理性，根据《政府制定价格成本监审办法》、《物业服务收费管理办法》等有关规定，制定本办法。
第二条本办法适用于政府价格主管部门制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业实施定价成本监审的行为。
本办法所称物业服务，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。
本办法所称物业服务定价成本，是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。
第三条物业服务定价成本监审工作由政府价格主管部门负责组织实施，房地产主管部门应当配合价格主管部门开展工作。
第四条在本行政区域内物业服务企业数量众多的，可以选取一定数量、有代表性的物业服务企业进行成本监审。
第五条物业服务定价成本监审应当遵循以下原则：（一）合法性原则。
计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定；（二）相关性原则。
物业管理日常保洁有偿服务报价单(示例)
RMB 50 /次
地砖、面砖清洁
RMB 6 /M2
窗纱清洗
RMB 30/M2
窗帘清洗
RMB 6 /M2
百叶帘清洗
RMB 10 /M2
铝合金窗纱清洗
RMB 35/M2
私家花园内围墙清洗
RMB 600 /次
室外天沟、阳台清理
RMB 100 /次
单元内去除装修空气污染
RMB 5/M2.次
单元内烟雾消杀灭蚊蝇等服务
单人布艺沙发清洗
RMB 200 /只
布艺餐椅清洗
RMB 20 /只
大理石、花岗岩晶面处理
RMB 18 /M2
木地板打蜡
RMB 8 /M2
全屋内外窗玻璃刮拭
RMB 500 /次
抽油烟机拆洗
RMB 150 /次
排风扇拆洗
RMB 50 /次
煤气灶清洗
RMB 50 /次
冰箱清洗
RMB 100 /次
浴缸清洗
RMB 80 /次
RMB 200/M2.次
备注：
1．住宅室内装修后开荒清洁要求：运用专业设备、药剂、工具彻底清洁。
2．住宅室内日常清洁维护：除普通保洁范围外，还应包括：门、厨厕墙面、地面、台面、洁面、油烟机表面、橱柜门、热水器表面、家具、踢脚线、另含内外窗玻璃、护栏、花架、厨厕天花等清洁项目
3．若乙方可提供更多有偿服务，可另附表加以说明。
物业管理日常保洁有偿服务报价单（示例）
项目
单价（RMB）
备注
1、室内开荒清洁服务费用
RMB 5/M2/次
2、住宅室内日常保洁费用
RMB 20/人/小时/次
3、住宅室内日常保洁费用（包月四次费用）
物业卫生费管理制度
第一章总则第一条为加强物业管理区域内的环境卫生管理，提高居民生活质量，确保公共区域整洁有序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有住宅、商业、办公等物业区域的卫生费用收取、使用和管理。
第三条本制度遵循公平、合理、公开、透明的原则，确保物业管理卫生费用的合法、合规使用。
第二章收费标准第四条物业管理卫生费用包括公共区域清洁费、绿化养护费、垃圾清运费等。
第五条收费标准根据国家相关规定、市场价格及小区实际情况确定，具体收费标准如下：1. 公共区域清洁费：按每平方米建筑面积每月0.5元收取；2. 绿化养护费：按每平方米建筑面积每月0.3元收取；3. 垃圾清运费：按每户每月30元收取。
第六条物业管理卫生费用根据物业面积和收费标准，按月计费，由物业公司统一收取。
第三章收费方式第七条物业管理卫生费用采取预收费方式，居民应在每月规定时间内缴纳。
第八条缴费方式如下：1. 现金缴费：居民可在物业管理处或指定缴费点进行现金缴费；2. 网上缴费：居民可通过物业公司提供的网上缴费平台进行缴费；3. 银行转账：居民可将物业管理卫生费用汇入指定银行账户。
第四章使用与管理第九条物业管理卫生费用由物业公司统一管理，专款专用。
第十条物业公司应定期向业主大会或业主委员会公布物业管理卫生费用的收支情况，接受监督。
第十一条物业公司应严格按照本制度规定的收费标准收取物业管理卫生费用，不得擅自提高收费标准。
第十二条物业公司应加强物业管理卫生费用的使用管理，确保费用用于小区环境卫生维护。
第十三条物业公司应定期对公共区域进行清洁、绿化养护和垃圾清运，确保环境卫生。
第五章违规处理第十四条居民未按时缴纳物业管理卫生费用的，物业公司有权采取催缴措施。
第十五条居民对物业管理卫生费用有异议的，可向物业公司提出书面投诉，物业公司应在接到投诉后及时处理。
第十六条物业公司违反本制度规定，擅自提高收费标准或挪用物业管理卫生费用的，由相关部门依法予以查处。
小区清洁费收费标准
小区清洁费收费标准随着城市化进程的不断加快，小区作为城市居民的居住场所，其环境卫生和清洁管理越来越受到业主和居民的关注。
小区清洁费的收费标准也成为了业主和物业公司之间的热点问题。
为了更好地规范小区清洁费的收费标准，保障业主和居民的合法权益，制定合理的收费标准是非常必要的。
一、小区清洁费的范围。
小区清洁费是指为了维护小区环境卫生和保洁管理所需要的费用，主要包括小区内公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等费用。
具体包括但不限于小区大门口、楼道、电梯、垃圾站点、绿化带等公共区域的清洁和维护费用。
二、小区清洁费的收费标准。
1. 按建筑面积收费。
小区清洁费的收费标准可以按照业主或居民的住房建筑面积来确定，一般以每平方米每月多少元为收费标准。
根据不同的小区环境和管理情况，可以制定不同的收费标准，一般在1元/平方米至3元/平方米之间。
2. 统一收费。
也可以采取统一收费的方式，即对小区内的所有住户实行统一的清洁费用标准，一般按照住户的居住类型和房屋面积来确定收费标准，例如按照每户每月100元至200元不等的标准收费。
三、小区清洁费的使用。
小区清洁费的使用应当公开透明，主要用于小区环境卫生和保洁管理方面，包括但不限于以下方面：1. 聘请专业保洁公司或保洁人员进行小区公共区域的清洁工作；2. 定期清理和清运小区内的垃圾，保持小区环境整洁；3. 对小区内的绿化带和公共设施进行养护和维修；4. 购买清洁用品和设备，提高小区清洁管理的效率和质量。
四、小区清洁费的管理。
小区清洁费的管理应当建立健全的制度和管理机制，保障费用的合理使用和公平收费。
具体措施包括但不限于：1. 建立清洁费使用公示制度，定期向业主和居民公示清洁费的使用情况；2. 成立小区清洁费使用监督委员会，由业主代表和物业公司代表共同组成，监督清洁费的使用情况；3. 定期召开业主大会或居民代表会，听取业主和居民关于清洁费收费标准和使用情况的意见和建议。
五、小区清洁费的调整。
保洁服务收费方案
保洁服务收费方案保洁服务是现代社会中不可或缺的服务领域之一，它能为人们提供方便、卫生、舒适的生活环境。
然而，由于服务人员工资、清洁用品成本等多种因素的影响，保洁服务的价格相对比较高，因此在开展保洁服务时，需要设计出合理的收费方案，以满足客户需求、保证服务质量、持续盈利。
一、定价策略1、基于时间的定价策略基于时间的定价是比较常见的收费方式，通过对服务时间的计算来确定服务费用。
一般来说，定价标准主要包括每小时/每天/每周的服务，根据不同的工作量和服务时间来计算总费用。
在这种定价策略下，需要做好对服务时长的准确计算，并充分考虑员工的工作效率和工作强度。
2、基于面积的定价策略基于面积的定价策略则是根据服务区域的面积来计算服务费用，即根据工作面积，计算每个单位面积所需的服务费用。
在这种定价策略下，需要细致地考虑不同区域的不同清洁难度和清洁物品的不同清洁方法，做好服务前的评估和计算。
二、收费标准1、一般收费标准服务公司支付给员工的薪资、社保、公积金等成本，在一般定价的基础上，会加上一些管理费用、损耗费用和开支费用等，一般约占总费用的10%左右。
同时，根据不同区域、工作性质和工作场所，会有一些差别。
2、额外收费标准在一些高级公寓、别墅和商场等高档住宅区内，也可以设置一些附加服务项目，如地板打蜡、沙发清理等高技术含量的项目，以提高服务质量和客户满意度。
此外，还可以根据客户的特殊需求和要求，对一些定制服务进行额外收费。
三、价格策略1、灵活价格策略在不同的行业大环境下，价格同行业内的市场行情、开支等有关。
在价格制定策略中，需要根据不同的市场需求和竞争环境，制定灵活的价格策略，以满足市场的不同需求。
比如，对于一些固定客户和大型订单，可以给予一些折扣优惠，以鼓励其长期合作。
2、错位竞争策略在保洁市场竞争激烈的情况下，可以根据自身的优势和特点，选择一些错位竞争策略，以吸引客户。
比如，对于一些高端客户和场所，可以提供更高质量的服务和更专业的保洁方案，或者提供一些个性化、定制化的服务，以满足客户的不同需求。
保洁报价方案
保洁报价方案甲方:乙方:一、主要清洁保洁范围:市场内部地面清洁保洁、全面除尘、清洁台面、垃圾清理、办公室保洁、公共卫生间清洁、设施设备等。
每月两次普通消杀(具体内容详见附表一)。
二、施工工具及物料:玻璃铲刀，玻璃刮、涂水器、羊毛套、抹布、全能水、洁厕精、洗衣粉、去污净、毛巾、地拖、拖把、水管、垃圾铲等一批。
一、人员配备: 市场营业时间为每日7:00 — 21:00，清洁人员上班时间分三班制，A、B、C、D班各分配1人，共4人，可视情况，适当调整。
A班1人，工作时间为上午:6:30——10:00，下午12:00——15:00 19:30——21:30;B班1人，工作时间为上午:6:30——10:30，下午15:00——17:00 19:00——21:30;C班1人，工作时间为上午:6:30——10:00，下午12:00——14:00 18:30——21:30;D班1人，工作时间为上午:7:30——12:00，下午16:00——18:00 19:30——21:30;;二、清洁服务费用报价组成序号项目费用标准金额(元/月) 备注 1 领班1名 1500*1清洁人员工资、清洁工3名1300*32 员工福利、奖金工资的10%3 清洁设备折旧及维分1年和3年折旧修4 工具消耗5 药剂消耗6 国定法定假日 (60*4*11)/12第1项至第6项*10% 7 合理利润A 小计A*8% B 税金合计每月清洁费用、 A+B五、清洁服务费用支付方式:因甲方工作需要增加清洁人员或增加清洁范围时，按工作量及清洁人数相应增加清洁服务费用;双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
清洁服务费用由甲方在次月10日前以现金或转账形式支付当月服务费用，甲方不得以任何理由延期支付。
甲方逾期未支付当月服务费用的，从逾期之日起按每日1%交纳滞纳金。
六、双方权利义务(一)、甲方权利义务1、审定乙方拟定的管理制度。
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3.5.1.2 保洁等级划分见表2。
2
T/GIAS 1—201X
表2 保洁等级划分
序号 1 2 3
保洁等级 一级 二级 三级
划分要素 1、公共区域合理设置垃圾收集容器，每日收集并清运 2 次，擦拭 1 次，保持垃圾收 集容器周围整洁、无污渍、无积水、无明显异味； 2、主次干路、通道清扫每日 3 次，保持干净，无散落垃圾； 3、公共楼道、电梯清洁每日 2 次，拖洗每日 1 次，保持干净，无垃圾，无污迹，无 阻碍物； 4、大堂玻璃、信报箱每日清洁 1 次，目视无积尘； 5、天花、墙身每月清洁 1 次； 6、天面、平台每日清扫 1 次； 7、地面、面板每日清洁 3 次，保持干净整洁、有光泽、无垃圾、无杂物、无污迹； 8、宣传栏、健身设施、公共灯具及其它共用设施每月至少清洁 2 次； 9、不锈钢设施钢油护理每周至少 1 次； 10、公共洗手间 15 分钟保洁一次； 11、公共区域人流量、垃圾量较大，巡回保洁 12 小时。 1、公共区域合理设置垃圾收集容器，每日收集并清运 2 次，擦拭 1 次，保持垃圾收 集容器周围整洁、无污渍、无积水、无明显异味； 2、主次干路、通道清扫每日 2 次，保持干净，无散落垃圾； 3、公共楼道、电梯清洁每日 2 次，拖洗每日 1 次，保持干净，无垃圾，无污迹，无 阻碍物； 4、大堂玻璃、信报箱每 2 日清洁 1 次，目视无积尘； 5、天花、墙身每 2 月清洁 1 次； 6、天面、平台每周清扫 2 次； 7、地面、面板每日清洁 2 次，保持干净整洁、有光泽、无垃圾、无杂物、无污迹； 8、宣传栏、健身设施、公共灯具及其它共用设施每月至少清洁 1 次； 9、不锈钢设施钢油护理每月至少 1 次； 10、公共洗手间 30 分钟保洁一次； 11、公共区域人流量、垃圾量大，巡回保洁 10 小时。 1、公共区域合理设置垃圾收集容器，每日收集并清运 2 次，擦拭 1 次，保持垃圾收 集容器周围整洁、无污渍、无积水、无明显异味； 2、主次干路、通道清扫每日 2 次，保持干净，无散落垃圾； 3、公共楼道、电梯清洁每日 1 次，拖洗每日 1 次，保持干净，无垃圾，无阻碍物； 4、大堂玻璃、信报箱每周清洁 2 次，目视无积尘； 5、天花、墙身每 2 月清洁 1 次； 6、天面、平台每周清扫 2 次； 7、地面、面板每日清洁 2 次，保持干净整洁、有光泽、无垃圾、无杂物、无污迹； 8、宣传栏、健身设施、公共灯具及其它共用设施每季度至少清洁 2 次； 9、不锈钢设施钢油护理每 2 月至少 1 次； 10、公共洗手间每小时保洁一次； 11、公共区域人流量、垃圾量不大，巡回保洁 8 小时。
20
30
40
（床位/人·班次）
公机构。
3.5.2.4 医疗卫生机构等级划分见表5。 表5 医疗卫生机构等级划分
医疗机构等 序号
级
划分要素
一级医院是跨地区、省、市以及向全国范围提供医疗卫生服务的医院，是具有全面
1
一级
医疗、教学、科研能力的医疗预防技术中心。
二级医院是跨几个社区提供医疗卫生服务的地区性医院，是地区性医疗预防的技术
3.5.2 特殊劳动定额
3.5.2.1 特殊劳动定额规定只针对某些特定的清洁服务场所，其作业量一般不宜以面积计算。如交通 物流场站、医疗卫生机构。 3.5.2.2 交通物流场站劳动定额见表3。
表3 交通物流场站劳动定额
保洁项目 行车车厢保洁
站内车厢保洁
车辆外皮清洗
其它说明
劳动定额
列车：4 节车厢/ 人·班次
500
1100
1700
2300
3000
商务事务办公机构
600
1200
1800
2700
3600
1、此定额为非机械作业条件下人工劳动定额，面积为实质保洁面积。实质保洁面积计算规则为：室外
公共区域保洁按所需保洁区域的实际面积记为实质保洁面积；楼宇内保洁按所需保洁区域的投影面积记为 实质保洁面积，如为多楼层，则实质保洁面积为投影面积×所需保洁楼层数。
3
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表2 （续）
序号 4
5
保洁等级 四级
五级
划分要素 1、公共区域合理设置垃圾收集容器，每日收集并清运 1 次，每周擦拭 1 次，保持垃 圾收集容器清洁、无异味； 2、主次干路、通道清扫每日 1 次，保持干净，无散落垃圾； 3、公共楼道、电梯清洁每日 1 次，保持干净，无垃圾，无阻碍物； 4、大堂玻璃、信报箱每周清洁 1 次，目视无积尘； 5、天花、墙身每季度清洁 1 次； 6、天面、平台每周清扫 1 次； 7、地面、面板每日清洁 1 次，保持干净、无垃圾、无杂物、无污迹； 8、宣传栏、健身设施、公共灯具及其它共用设施每季度至少清洁 1 次； 9、不锈钢设施钢油护理每季度至少 1 次； 10、公共洗手间每 2 小时保洁一次； 11、公共区域人流量、垃圾量不大，巡回保洁 8 小时。 1、公共区域合理设置垃圾收集容器，每日收集并清运 1 次，每周擦拭 1 次，保持垃 圾收集容器清洁、无异味； 2、主次干路、通道清扫每日 1 次，保持干净，无散落垃圾； 3、公共楼道、电梯清洁每日 1 次，保持干净，无垃圾，无阻碍物； 4、大堂玻璃、信报箱每日清洁 1 次，目视无积尘； 5、天花、墙身每季度清洁 1 次； 6、天面、平台每 2 周清扫 1 次； 7、地面、面板每日清洁 1 次，保持干净、无垃圾、无杂物、无污迹； 8、宣传栏、健身设施、公共灯具及其它共用设施每半年至少清洁 1 次； 9、不锈钢设施钢油护理每半年至少 1 次； 10、公共洗手间每日至少保洁 2 次； 11、公共区域人流量、垃圾量少，巡回保洁 8 小时。
ICS 03.040 C 75
T/GIAS
广州环卫行业协会标准
T/GIAS 1—201X
物业清洁服务价格指导标准
（试行）
Hale Waihona Puke 201X - XX - XX 发布
201X - XX - XX 实施
广 州 环 卫 行 业 协会 广州市环创环境卫生发展研究中心 联 合 发 布
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前 言
I
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引 言
为规范物业清洁服务市场秩序，促进物业清洁服务市场健康发展，保障物业清洁服务行业的合法权 益，编制本标准。
II
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物业清洁服务价格指导标准
1 范围
本标准规定了物业清洁服务价格的制定依据及相关指标说明。 本标准适用于物业清洁服务，包括：居民住宅区、商业服务网点、商务事务办公机构、交通物流场 站、医疗卫生机构、园林绿化场所等场所的基础清洁服务，不包含石材养护、外墙清洗等作业内容。 本标准为物业清洁服务行业指导标准，可作为物业清洁服务制定价格的依据。
列车：3 节车厢/人·班次 汽车：3 辆/人·班次
列车：3 节车厢/人·班次 汽车：3 辆/人·班次
该场所公共区域保洁劳 动定额参考商业服务网 点。
4
3.5.2.3 医疗卫生机构劳动定额见表4。 表4 医疗卫生机构劳动定额
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医疗机构等级
一级
二级
三级
其它说明
劳动定额
该场所公共区域保洁劳动定额参考商务事务办
3 相关指标说明
3.1 用工说明
1
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3.1.1 本标准按每班次8小时标准工时制计算。实行其它工时制的，其班次标准应调整计算。 3.1.2 本标准价格是按清洁服务和巡回保洁混合作业方式编制，生产作业时间超过一个班次应另行计 算增加费用。当增加作业时间的作业方式为混合作业，则按增加时间比例计算增加费用；当增加作业时 间的作业方式为单纯巡回保洁，则每增加1小时按原选定指导价格的5%计算增加费用。例如：作业时间 为10小时，增加2小时的作业方式为混合作业，则增加费用为“原选定指导价格×2/8”；增加2小时的作 业方式为单纯巡回保洁，则增加费用为“原选定指导价格×2×5%”。 3.1.3 本标准中的人工采用综合用工形式，工日数已包括基本用工、辅助用工、人工幅度差、现场运 输及清理现场等用工。本标准编制时采用“关于调整我省2015年第二季度环卫定额动态人工单价的通知” （粤建造发〔2015〕1号）公布的综合用工单价163元/工日，其水平差异和幅度差应根据广东省工程造 价管理机构最新发布动态人工单价进行调整。
5
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4.2.2.4 加班费：按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点 工资。 4.2.2.5 高温津贴：每年 6 月份至 10 月份发放给保洁工人的高温津贴。 4.2.2.6 职工福利费：主要为中秋和春节发放的节日福利。 4.2.2.7 工会经费：企业按《工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。 4.2.2.8 职工教育经费：按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训， 专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发 生的费用。 4.2.2.9 技术工种的人工费按普通保洁人员的 1.25 倍计算。 4.2.2.10 人流量较大、使用频率较高的公厕配备专人保洁，人工费按163元/工日计算，保洁物料消耗 费按130元/座.月计算。
3.5 劳动定额说明
3.5.1 基本劳动定额 3.5.1.1 物业清洁服务企业可根据保洁质量要求、保洁难易度、人流量、垃圾量等因素确定人工劳动 定额。劳动定额划分见表1。
表1 劳动定额划分
场所 劳动定额（m2/人·班次）
保洁等级
一级
二级
三级
四级
五级
居民住宅区
1000
1700
2400
3200
4200
商业服务网点
3.2 间接费说明
3.2.1 间接费包括：办公费、管理人员工资、城市维护建设费、教育费附加、地方教育费附加及其它 费。 3.2.2 间接费按广州市物业清洁服务综合水平测算取定，企业可根据实际情况进行调整。