施工合同审查的注意事项
施工合同审查注意
施工合同审查注意事项一、合同主体的合法性和意思表达的真实性1. 审查合同主体的合法性合同主体要合法，表达意思要真实。
市场经济强调缔约自由，为了追求利润，许多组织采取各种欺诈的手法，制造主体合法、真实的假相，达到签约（欺诈）的目的，严峻干扰了市场秩序。
虽然从法律上讲，因该种动机签订的合同无效，而且可以依照相关救济条款进行责任追究。
但是同样会给组织带来人力、物力、财力上的重大损失。
所以合同主体的合法真实是合同审查的重要项目之一。
另外，还要注意审核或确认负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，以防止无权代理或超越代理权限行为出现。
法人、法人名称不对、印章和名称不一致等），也要进行审查，防止所签订的合同无效。
2. 审查意思表达的真实性在审查合同时，要关注合同双方是否具有真实的意愿，确保合同订立的自愿性。
对于合同中可能存在的欺诈、虚假陈述等情形，应通过查阅相关资料、询问当事人等方式进行核实。
同时，要关注合同双方是否具有相应的民事行为能力，确保合同订立的合法性。
二、发包人、施工人资质等级及履约信用1. 审查发包人、施工人资质等级从事建设施工的企业必须取得相应的资质等级。
在审查合同时，要关注合同双方的资质等级是否符合工程要求。
合同上单位名称是否是全称，单位名称和印章是否一致，单位的地址（包括送达地址）和电话联系方式等信息是否正确；合同签订人员是否具有授权，本人和身份资料是否致：单位建筑工程联系。
2. 审查发包人、施工人履约信用在审查合同时，要关注发包人、施工人是否具有良好的履约信用。
可以通过查阅历史工程、询问行业内的其他单位或个人等方式，了解双方的信誉状况。
对于信誉不良的企业或个人，应谨慎考虑是否与其签订合同。
三、合同内容的完整性审查合同内容是否完整，包括工程名称、工程地点、工程内容、工程量、工程造价、工程期限、违约责任等方面的内容。
合同内容应明确、具体，避免模糊不清或存在歧义。
对于重要内容，要确保合同中已有明确规定，避免在履行过程中出现纠纷。
工程施工合同审核注意事项
工程施工合同审核中的注意事项一、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格（一）对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。
（二）《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（1）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;（3）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;（4）承包人非法转包建设工程的;（5）承包人违法分包建设工程的。
因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。
实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。
二、注意工程承包范围的审查整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。
三、注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。
一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。
实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）;施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。
四、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。
五、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。
（1）明确工程师授权范围；（2）对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。
六、注意审查对安全文明施工的约定一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。
审工程合同注意哪些
审工程合同注意哪些一、合同主体资格审查确认合同双方的主体资格是审查的起点。
需要核实合作方是否具有签订合同的法定资格，包括其注册情况、资质等级、经营范围等。
对于施工方，特别要检查其是否拥有相应的行业资质和安全生产许可证。
二、工程项目的具体描述合同中应明确列出工程项目的名称、地点、规模、标准、工期等关键信息。
这些描述必须与实际批准的项目计划书严格相符，以避免后续因项目内容不符导致的纠纷。
三、价格条款和付款方式价格条款是合同的核心部分，应当明确工程的总价款、计价方式、变更估价机制等。
同时，付款方式、时间节点也应详细规定，包括预付款、进度款、结算款等，以及逾期支付的利息或违约金的规定。
四、工程质量要求质量是工程的生命线。
合同中应明确质量标准和验收标准，包括国家或行业标准、特殊工艺要求等。
对于不合格工程的处理办法、返修责任及期限也应详尽规定。
五、工期和延期责任工期的确定应基于合理性，充分考虑项目的实际情况。
同时，合同中应明确延期的责任归属、延期赔偿的标准和计算方法。
对于不可抗力因素导致的延期，应有明确的界定和处理流程。
六、变更和索赔管理工程过程中可能会遇到设计变更、工程量变更等情况，合同应提供明确的变更程序和影响评估机制。
同时，对于由此产生的索赔问题，应有具体的索赔条件、程序和限制。
七、保险和风险管理合同应规定投保的范围、保险种类和金额，以及风险分担的原则。
这有助于在发生意外事故时，减轻双方的经济损失。
八、争议解决方式合同应当预见到可能出现的争议，并提前约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
这有助于快速高效地解决争议，避免事态扩大。
九、终止和解除条件合同应当明确在什么情况下可以终止或解除合同，以及相应的法律后果。
这包括违约解除、协商一致解除、不可抗力解除等多种情形。
十、附加条款根据项目的特殊情况，可能需要增加一些特别的条款，如保密协议、知识产权归属、履约担保等。
这些条款应当根据实际情况灵活设置。
施工合同审核部分
施工合同审核部分施工合同是建筑项目中非常重要的一部分，它规定了施工过程中的各种权利和义务，确保了工程项目的顺利进行。
在施工合同的审核部分，我们需要关注以下几个方面：一、合同主体资格的审核1. 发包方主体资格的审核发包方必须是具有独立法人资格的企事业单位、其他组织或者个人。
对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标，确保发包方具备相应的资质和能力。
2. 承包方主体资格的审核承包方必须是具有独立法人资格的企业，具备与所承担工程相应的资质等级。
审核时，应注意审查承包方是否取得建设施工企业资质或超越资质等级，以及是否存在非法转包、违法分包等情况。
二、工程内容的审核1. 工程承包范围的审核施工合同中应明确工程承包范围，包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。
审核时，应确保工程承包范围与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
2. 工程量的审核施工合同中应明确工程量，包括各分部分项的工程量。
审核时，应核实现场实际情况与合同中约定的工程量是否一致，避免因工程量不准确导致的合同纠纷。
三、合同条款的审核1. 合同价的审核合同价是施工合同中最重要的内容之一。
审核时，应关注合同价是否合理，是否与招投标报价相符。
同时，要关注合同中关于价款支付、调整、结算等条款的设置，确保合同价的公正、合理。
2. 工期的审核工期是施工合同中另一个重要的内容。
审核时，应关注合同中约定的工期是否合理，是否符合工程实际需求。
同时，要关注合同中关于工期延误、提前完成等条款的设置，确保工期目标的实现。
3. 质量的审核质量是施工合同中的核心内容。
审核时，应关注合同中关于质量标准、验收、保修等条款的设置，确保工程质量符合国家标准和合同要求。
4. 安全文明施工的审核审核时，应关注合同中关于安全文明施工的要求和措施，确保施工过程中的安全和环境保护。
四、合同履行保证的审核1. 合同履行能力的审核审核时，应关注承包方是否具备履行合同的能力，包括技术实力、人员配置、资金状况等。
建设施工合同审核
建设施工合同审核是确保工程建设项目的顺利实施的重要环节。
在签订建设施工合同之前，必须对合同进行全面、细致的审核，以确保合同的合法性、合理性和可行性。
本文将从以下几个方面阐述建设施工合同审核的内容和注意事项。
一、合同合法性审核1. 合同主体资格审核：合同双方主体应具备合法的资格，具有签订和履行合同的能力。
审核合同双方的营业执照、资质证书等相关证件，确保合同主体合法有效。
2. 合同内容合法性审核：合同内容应符合国家法律法规、政策规定的要求，不得含有违反法律、行政法规的条款。
审核合同内容是否符合相关法律法规的规定，如招投标法、建筑法、合同法等。
3. 合同签订程序合法性审核：合同签订应遵循法定程序，如公开招标、竞争性谈判等。
审核合同签订程序是否合法，如合同签订前是否进行了充分的调查、评估和审查等。
二、合同合理性审核1. 合同条款完整性审核：合同条款应完整、明确，包括但不限于工程范围、质量标准、工期、价款支付、违约责任等内容。
审核合同条款是否完备，是否存在遗漏或模糊不清的条款。
2. 合同条款一致性审核：合同条款应保持一致，避免出现矛盾和冲突。
审核合同中各条款之间是否存在矛盾，如工程范围与工程量清单、质量标准与施工技术要求等是否一致。
3. 合同条款公平性审核：合同条款应保证双方权益的公平，避免过于偏向一方。
审核合同条款是否公平，如合同中对合同双方的权益和义务是否对等，是否合理分配风险和责任等。
三、合同可行性审核1. 技术可行性审核：合同中的工程内容和技术要求应具备技术可行性。
审核合同中的技术要求是否符合国家标准和行业规范，是否具备实施条件。
2. 经济可行性审核：合同中的工程量和价款计算是否准确，是否符合经济效益。
审核合同工程量清单是否准确，价款支付条款是否合理，是否存在过高或过低的报价等。
3. 施工可行性审核：合同中的施工计划和施工方法应具备施工可行性。
审核合同施工计划是否合理，施工方法是否符合工程实际情况，是否存在施工难度大、风险高等问题。
律师怎么审查施工合同备案
律师在审查施工合同备案时，需要关注以下几个方面：一、合同主体资格的审查1. 审查合同双方是否具有法人资格，是否为合法成立的组织或个体工商户。
2. 审查合同双方的营业范围是否与拟签订的施工合同内容相符合。
3. 审查合同双方是否具有签订及履行合同的能力和信誉。
4. 审查合同双方是否已取得相应的合法授权，以防止无权代理或超越代理权限订立合同的情形存在。
二、合同内容的审查1. 审查合同内容是否符合国家相关法律法规的规定，包括但不限于建筑法、招标投标法、民法典等。
2. 审查合同是否包含了工程项目的名称、地点、规模、建设内容、工程量、工程质量、工程进度、工程价款、支付方式、违约责任等实质性内容。
3. 审查合同中是否有损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的条款。
4. 审查合同是否经过了招投标程序，招投标程序是否合法，是否存在串标、明招暗定等违法情形。
三、合同形式的审查1. 审查合同是否为书面形式，合同的文字是否清晰、规范。
2. 审查合同的签订是否符合法定程序，是否由合同双方的法定代表人或其授权代表签字或盖章。
3. 审查合同的盖章是否真实、有效，盖章的单位是否与合同主体资格相符。
四、合同附件和补充协议的审查1. 审查合同附件是否齐全，包括但不限于工程设计文件、施工图纸、工程量清单、投标文件等。
2. 审查补充协议是否合法，补充协议的内容是否与主合同相一致，是否存在矛盾或冲突。
五、其他注意事项1. 审查合同双方是否具有履约能力，包括资金、技术、设备、人力等方面。
2. 审查合同是否涉及违法分包、转包等情形。
3. 审查合同是否约定了争议解决方式，如仲裁或诉讼等。
4. 审查合同是否约定了合同的生效、终止和解除条件。
总之，律师在审查施工合同备案时，需要全面、细致地审查合同的各个方面，以确保合同的合法性、有效性和可行性。
只有通过严格的审查，才能最大限度地保障合同双方的合法权益，避免合同纠纷的发生。
建筑工程施工合同变更审核要点及注意事项
建筑工程施工合同变更审核要点及注意事项一、引言在建筑工程施工过程中，由于各种原因，施工合同可能需要进行变更。
为确保变更过程的合法性和合规性，有必要对建筑工程施工合同变更进行审核。
本文档旨在介绍建筑工程施工合同变更审核的要点和注意事项。
二、审核要点1. 变更内容的合法性在进行建筑工程施工合同变更审核时，首要要点是确认变更内容的合法性。
审核员需要仔细分析变更内容是否符合国家相关法律法规的规定，以及是否在合同范围内。
2. 变更原因的合理性除了确认变更内容的合法性外，审核员还应评估变更原因的合理性。
施工合同的变更应基于充分的事实和证据，且变更原因应与合同目标和目的相符合。
3. 影响范围与风险评估在审核建筑工程施工合同变更时，需要评估变更内容对合同范围和项目进度的影响，以及可能带来的风险。
审核员应全面考虑影响范围和风险，并提出相应的措施和建议。
4. 合同变更手续的完备性审核员需要核实合同变更手续的完备性。
包括确认变更申请和变更合同的书面形式是否符合法律规定，以及是否经过合同当事各方的合法授权和签署。
5. 政策法规的遵守在审核建筑工程施工合同变更时，需要特别注意是否符合当地相关政策法规的要求。
审核员应对相关政策法规有一定的了解，并确保变更内容的合规性。
三、注意事项1. 保持独立性和客观性审核员应始终保持独立性和客观性，避免受到利益冲突或其他潜在影响的干扰。
审核过程应以事实和证据为依据，避免主观偏见的干扰。
2. 文件记录与存档审核过程中应保留相关文件记录，并妥善存档。
这些文件记录将成为审核结果的重要依据，也有利于后续的审计和监督工作。
3. 及时沟通与反馈在进行建筑工程施工合同变更审核时，审核员应及时与合同当事各方进行沟通，并提供准确、清晰的反馈。
及时沟通和反馈有助于避免误解和纠纷的发生。
4. 保持研究和更新审核员应持续研究和更新相关法律法规、政策和合同法律知识。
建议通过参加培训、研讨会等方式增加专业知识，以提升审核水平和独立性。
施工合同审核注意事项及审核要点
施工合同审核注意事项及审核要点以下是 9 条关于施工合同审核注意事项及审核要点：1. 合同主体一定要看清啊！就好比你要和一个人交朋友，不得先搞清楚他是谁嘛！比如合同上写的甲方是不是真的有实力，乙方又是否具备相应资质。
要是主体都弄错了，那后面不就乱套啦？2. 工程范围得明确得不能再明确啦！这可不比你出门买东西，模糊一点大不了退换。
像工程具体包括哪些内容，边界在哪，都要像刻在脑子里一样清楚，可不能等施工一半再扯皮吧！3. 合同价款可不能马虎呀！这就像你去买衣服，价格总得谈明白吧！是固定总价还是按进度付款，有没有调价的情况，每一项都要仔仔细细过一遍。
4. 工期约定那可是大事哟！就好像你答应了别人啥时候完成一项任务，总不能拖拖拉拉吧！开工日期、竣工日期、延误责任都得写清楚呢！“哎呀，要是工期这块没审核好，那不是等着麻烦找上门嘛！”5. 质量标准这一块得多上心呐！你想想，你买个东西还要求质量好呢，何况是这么大的工程。
什么验收标准、质量保证期，一个都不能少。
6. 违约责任可不能小瞧啦！这就像是给双方上了一道保险。
要是一方违约了，该怎么承担责任，得像明镜一样，不然到时候找谁去说理呀。
7. 变更和签证要格外留意哟！这就跟你计划赶不上变化一样，工程中总会有意外情况。
怎么处理变更，怎么签证，都得有明确规定。
“这里要是不弄清楚，那施工的时候不得乱套啦！”8. 争议解决方式得好好想想呀！万一有了矛盾，得有个解决的途径吧。
是仲裁还是诉讼，选择适合的才能更好地保护自己的权益呢。
9. 最后，所有条款都要整体看一遍呀！别小看这一点，就像拼图一样，得拼成完整的一幅画才行。
每个条款之间是不是协调一致，有没有互相矛盾的地方，都得细细琢磨。
我觉得施工合同审核真是太重要啦！每一个细节都关系到后续工程的顺利进行和各方的利益，可千万不能马虎！。
施工合同审核那些
施工合同审核要点及注意事项一、合同主体审查1.合法性审查：审查施工合同主体是否具有合法资格，包括企业法人资格、营业执照、组织机构代码证等相关证件是否齐全有效。
2.真实性审查：核实合同主体的实际存在，审查合同主体的资质证书、法定代表人身份证明等相关文件。
3.资质能力审查：审查施工合同主体是否具备承担工程所需的资质等级、专业承包范围、技术力量、施工设备等条件。
4.资信审查：审查施工合同主体的历史业绩、工程质量、信誉度等方面，可通过查询相关行业协会、信用评级机构等获取相关信息。
5.人员审查：审查施工合同主体是否具备相应的专业技术人员和管理人员，包括项目经理、工程师、施工队伍等。
二、合同内容审查1.工程范围审查：核实合同中约定的工程范围与招投标文件、工程量清单等内容是否一致，确保工程范围的明确性。
2.工程质量审查：审查合同中关于工程质量的约定，包括质量标准、验收标准、质量保证措施等，确保工程质量的要求得到满足。
3.工程进度审查：审查合同中关于工程进度的约定，包括开工日期、竣工日期、工期延误的处理等，确保工程进度的可控性。
4.工程价款审查：审查合同中关于工程价款的约定，包括合同总额、款项支付方式、审计条款等，确保工程价款的明确性和合理性。
5.违约责任审查：审查合同中关于违约责任的约定，包括工期延误、工程质量问题等违约情形下的责任承担，确保违约责任的明确性和可执行性。
6.争议解决审查：审查合同中关于争议解决的约定，包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖等，确保争议解决的合法性和有效性。
三、合同附件审查1.设计文件审查：审查合同附件中的设计文件是否齐全、符合相关规范要求，包括施工图纸、施工方案等。
2.招投标文件审查：对于经过招投标程序的合同，审查招投标文件与合同约定的内容是否一致，包括工程量清单、投标报价等。
3.资质证书审查：审查合同附件中的资质证书、许可证等相关文件是否真实、有效。
四、其他注意事项1.合同签订前的准备工作：充分了解项目背景、工程特点、合同主体等方面，进行现场勘查、洽谈交流等，为合同审核提供充分信息。
施工合同审批重点
施工合同审批重点施工合同是工程建设中非常重要的一环，它关系到工程的顺利进行和双方的权益保障。
在施工合同的审批过程中，需要注意以下几个重点：一、合同主体的审查1. 承包方主体资格：审查承包方是否具备相应的资质和能力，是否符合招投标文件的要求。
对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标，并依法认定承包人的资质等级和资格。
2. 承包人是否存在违法行为：审查承包人是否曾经存在违法行为，如未取得建设施工企业资质、超越资质等级、非法转包建设工程、违法分包建设工程等。
二、工程承包范围的审查审查施工合同中约定的工程承包范围是否与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
工程承包范围应当包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。
三、工程质量的审查审查施工合同中关于工程质量的约定是否符合国家相关法律、法规和技术标准。
工程质量是工程建设中最为重要的方面，关系到工程的安全和使用寿命。
合同中应当明确工程质量的标准和要求，以及双方的质量责任。
四、工程进度的审查审查施工合同中关于工程进度的约定是否明确、合理。
工程进度是工程建设中需要重点关注的问题，合同中应当明确工程的开工日期、竣工日期和各个阶段的完成时间。
同时，合同中还应当约定工程进度款的支付方式和时间。
五、工程价款的审查审查施工合同中关于工程价款的约定是否明确、合理。
工程价款是工程建设中的重要经济问题，合同中应当明确工程的总价款、单价款、材料款等，以及价款的支付方式和时间。
六、合同的履行和监督审查施工合同中关于合同履行和监督的约定是否明确、合理。
合同履行和监督是保证工程建设顺利进行的重要手段，合同中应当明确双方的权利和义务、合同的变更和解除条件、违约责任等。
七、其他事项的审查审查施工合同中是否涵盖了其他重要事项，如工程保险、安全生产、环境保护、文物保护等。
这些事项对于工程的顺利进行和双方的权益保障具有重要意义，应当在合同中明确约定。
签订建筑工程施工合同时法律评审内容及注意事项最新 建筑施工企业在合同签订、履行过程中应注意的问题
签订建筑工程施工合同时法律评审内容及注意事项对建设工程施工合同进行法律评审的目的在于防范发生争议，尽量使合同约定完善、准确。
应从建设工程施工合同常见的主要争议入手，以此为重点对建设工程施工合同进行法律评审。
一、法律评审内容1、严格审查发包人的主体资格及履约信用2、尽量采用《建设工程施工合同示范文本》，仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
国家工商行政管理局和建设部联合制定的《建设工程施工合同示范文本》很好地体现了双方的权利、义务和风险，规定的内容也较为详尽，为合同的履行奠定良好的基础，为日后的纠纷解决提供依据。
施工企业应当重视使用，对专用条款的填写约定应完整、清晰、合理。
并且签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”，因为“通用条款”不仅引导我们如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的约定。
3、签订合同前，要细心研究合同条款，结合项目特点和当事人自身情况，设想在履行中可能出现的问题，事先提出解决的措施。
如施工过程中可能出现的周边扰民问题导致的工期拖延与费用增加应予以充分考虑，并在条款内详细约定；如交通不便的工程应充分考虑临时用水、用电等措施费的增加。
在合同签订时合同条款用词要准确，发包人和承包人的权利、义务、责任要写清楚，不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞。
例如合同条款约定“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工或拖延工期”，此“暂时”有可能遥遥无期，给合同履行带来极大隐患。
4、重点审查工程款支付条款，合理安排工程进度款支付方式5、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限1）建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此经常造成双方不必要的纠纷和损失。
在合同中应明确监理工程师与发包人代表的职责和权限。
特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给双方造成损失。
工程施工合同应当注意(3篇)
第1篇首先，合同主体资格的审查至关重要。
在签订合同前，必须对双方的主体资格进行严格审查，包括承包商的资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，以及承包商使用的印鉴是否合法与真实。
此外，还需确认承包商是否具有承揽相应工程的能力和条件。
其次，明确工程范围和建设工期。
合同中应详细列明工程项目的具体范围，包括施工内容、施工地点、工程量等，避免因工程范围的模糊不清导致后期争议。
同时，应明确约定开工、竣工日期，确保工期合理且可操作。
第三，合同价款应明确约定。
合同中应详细列明工程造价的计算方式、支付方式、付款进度等，避免因价款问题产生纠纷。
同时，要考虑市场价格波动等因素，合理约定价格调整机制。
第四，工程质量保证。
合同中应明确工程质量标准，确保建设设计符合国家图纸标准，材料质量达到规定要求。
同时，应约定工程质量保修期，明确保修责任。
第五，合同条款应体现双方平等互利。
合同条款的制定要兼顾双方利益，避免一方在合同中处于明显不利地位。
在签订合同时，要充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致。
第六，明确约定违约责任。
合同中应详细列明违约情形及相应的违约责任，包括但不限于延迟付款、工程质量不达标、工程进度延误等。
明确违约责任有利于维护双方的合法权益。
第七，明确约定材料设备供应。
合同中应明确约定材料设备的采购、供应、验收等环节的责任主体，确保材料设备的质量和供应及时。
第八，合同附件的完备性。
合同附件是合同的重要组成部分，包括施工图纸、技术规范、合同变更等。
签订合同前，要确保附件的完备性，避免因附件缺失导致合同效力受损。
第九，合同争议解决方式。
合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
选择合适的争议解决方式有助于在发生争议时快速、有效地解决问题。
第十，合同文本的规范性。
合同文本应使用规范的语言，避免歧义和误解。
在签订合同前，要确保合同文本的合法性、有效性。
总之，工程施工合同签订过程中，要注意以上十个关键点，以确保合同的有效性和双方的合法权益。
建筑工程施工合同支付条款审核要点及注意事项
建筑工程施工合同支付条款审核要点及注意事项前言建筑工程施工合同支付条款是合同中非常重要的一部分，直接关系到双方权益及支付进度。
本文分享建筑工程施工合同支付条款审核的要点和注意事项，以帮助有需要的人更好地理解和应用相关条款。
支付条款审核要点1. 合同订立在审核合同支付条款之前，需要先审查合同订立的合法性和有效性。
包括合同签订双方的资质、合同是否具有法律效力等。
2. 支付条件要认真审查合同中的支付条件，包括支付方式、支付时间、支付比例等。
需要注意的是，支付比例的划分应与实际工程进度相符，合理合法。
3. 签证确认签证是指发生变更或者发现合同未约定的补充协议，需要确认签证后再进行支付。
因此，审核时需要查看签证内容和签证确认手续是否齐全，防止签证后发生争议。
4. 工程质量审核时需要重点关注工程质量，对工程质量问题导致的工程款暂扣与索赔进行审核。
发现质量问题要及时通知监理部门，督促整改。
5. 安全文明施工安全和文明施工是工程必须符合的条件，需要审核施工方是否符合相关规定。
如施工单位是否有资质、是否有施工组织设计等。
注意事项1. 法律法规在审核过程中需要严格遵守各项法律法规，不能违反相关规定，否则会对审核结果产生不良影响。
2. 公正严谨审核人员需要保持公正严谨的态度，不偏袒任何一方，根据实际情况进行审核。
3. 文件保存审核过程中产生的文件需要妥善保存，方便以后查询和备案。
同时文件的保存应符合法律法规的相关规定。
结束语建筑工程施工合同支付条款审核是一项非常重要和复杂的工作，需要审慎处理。
希望本文能对您有所帮助，为您的工作提供一些参考和启示。
建设工程施工合同纠纷现场勘验注意事项
建设工程施工合同纠纷现场勘验注意事项
1. 嘿，一定要仔细核对现场的实际情况和合同约定是不是相符啊！就好比你答应给别人做个红蛋糕，结果到了现场发现是个绿蛋糕，那可不行！比如合同里说要用特定品牌的材料，那就在现场认真瞅瞅是不是真的是那个品牌呢。
2. 注意现场的施工进度和质量哦！你想想，如果房子盖了一半就停在那，或者到处都是漏洞，那能没问题吗？像上次我见到那个工地，墙面都歪七扭八的，这得多让人操心啊。
3. 要关注各方人员在现场的行为和沟通呀！这就像是一场大戏，每个人都有自己的角色和台词。
要是有人态度蛮横或者不好好说话，那肯定有猫腻呢！比如施工方和发包方在那吵吵嚷嚷的，肯定有事儿。
4. 别忘了检查现场的安全措施做得咋样！这可不是开玩笑的，要是不注意，出了事儿咋办？就像走在悬崖边你得有安全带一样。
上次看到个工地，连个安全帽都没几个人戴，太吓人了。
5. 仔细记录现场的每一个细节呀！一个小螺丝、一块小砖头都可能是关键。
别觉得这没什么，到时候找不到证据你就该哭了！比如说现场有个特殊的标记，你不记下来，过后怎么说得清呢。
6. 对现场的设备和工具也得留个心眼呢！要是设备都坏了还在用，能不出问题吗？就好像你骑着一辆破自行车去远方，能顺利吗？上次看到个起重机都摇摇晃晃的，太危险了。
7. 特别要留意现场有没有违规操作或者违反合同的地方！这就像是考试作弊，绝对不能容忍。
比如合同规定不能在夜间施工，结果大晚上还在那哐哐响，这能行？
我的观点结论：现场勘验真的太重要了，每一个方面都不能马虎，一定要认真仔细，才能避免纠纷或者及时解决问题。
建设工程施工合同纠纷现场勘验注意事项
建设工程施工合同纠纷现场勘验注意事项
1. 嘿，到了纠纷现场可别瞎转呐！得先清楚工程的整体布局吧，就好比你去一个陌生地方总得先看看地图。
比如那个房子明明在东边，你却往西边跑，能找到关键地方吗？
2. 注意细节呀，朋友！一个小裂缝、一个小焊点都可能是重要线索呢，就像拼图上的小碎片，少一个都不完整。
你想想，要是忽略了不就麻烦啦？
3. 别乱碰现场的东西哟！那可不是玩具，万一不小心破坏了重要证据，那不就糟糕啦？这就像珍贵的瓷器，你能随便去摆弄吗？
4. 该拍照就得拍照呀，把现场情况都记录下来。
这可不像平时随便拍个照发朋友圈，这是要留作证据的呢，不拍清楚怎么行呢？
5. 记得跟相关人员好好沟通啊，别一副高高在上的样子。
这就和跟朋友聊天一样，你总得有耐心听人家说话吧，不然怎么了解情况呢？
6. 自己一个人可不行啊，得找专业的人来帮忙呀。
你又不是万能的，对吧？就像医生治病也需要护士协助呢！
7. 要认真对待每一个发现呀，别觉得无所谓。
这可不是小事，关系到很多人的利益呢，你能不认真吗？
8. 时间也很重要哦，别拖拖拉拉的。
难道等现场都被破坏了才去看吗？就像考试，你总不能等交卷了才想起答案吧！
9. 最后啊，一定要记住，现场勘验可不是闹着玩的，得用心、细心、耐心！我们得对纠纷负责，对大家负责啊！。
施工合同预算审核
施工合同预算审核是确保工程项目在施工过程中资金合理使用、防范财务风险的重要环节。
本文将从施工合同预算审核的定义、意义、内容、流程和注意事项五个方面进行详细阐述。
一、施工合同预算审核的定义施工合同预算审核是指在施工合同签订前，对施工图纸、工程量清单、施工方案等技术文件进行详细审查，结合项目所在地区的市场行情，对工程项目的投资额进行预算，以确保投资额的准确性和合理性。
二、施工合同预算审核的意义1. 保障工程项目投资额的准确性：通过对施工图纸、工程量清单等文件的分析，结合市场行情，预算审核能够确保工程项目投资额的准确性，避免投资不足或浪费。
2. 防范财务风险：通过对施工合同预算的审核，可以及时发现潜在的财务风险，为项目决策提供依据，确保项目财务安全。
3. 促进合同履行：施工合同预算审核有助于明确合同双方的权利和义务，有利于合同的履行和项目管理。
4. 提高项目管理水平：施工合同预算审核是项目管理的重要组成部分，通过对预算的审核，可以提高项目管理水平，降低项目成本。
三、施工合同预算审核的内容1. 审查施工图纸：对施工图纸进行全面审查，确保图纸的完整、准确，避免因图纸问题导致的工程变更和投资增加。
2. 审查工程量清单：对工程量清单进行详细审查，核验工程量的准确性，避免漏项、重复项等问题。
3. 审查施工方案：对施工方案进行审查，分析施工过程中可能存在的风险，为预算审核提供依据。
4. 市场行情调查：了解项目所在地区的市场行情，包括材料价格、人工费、机械使用费等，为预算编制提供实时的市场信息。
5. 预算编制：根据审查结果和市场行情，编制施工合同预算，确保投资额的准确性和合理性。
四、施工合同预算审核的流程1. 接收审核任务：接收施工图纸、工程量清单、施工方案等文件，明确审核任务和要求。
2. 初步审查：对施工图纸、工程量清单、施工方案等进行初步审查，发现存在的问题和潜在风险。
3. 深入审查：针对初步审查中发现的问题，进一步深入审查，核实工程量、材料价格等数据。
工程施工合同管理注意事项
工程施工合同管理注意事项工程施工合同是建设项目的核心合同，是规范工程建设过程中各方行为的重要法律文件。
在工程施工合同管理中，需要注意以下几个方面的问题，以确保合同的顺利履行和工程建设的顺利进行。
一、合同主体的审查在签订工程施工合同时，首先要对合同主体进行审查。
发包人和承包人应当具备相应的资质和能力，具备承担合同义务和责任的能力。
对于发包人，要了解其资金实力、信誉状况、组织机构等方面的情况；对于承包人，要了解其资质等级、技术实力、施工经验、人员配置等方面的情况。
二、合同内容的明确约定合同内容是工程施工合同的核心部分，应当明确约定工期、质量、工程造价、付款方式、违约责任等方面的内容。
工期应当明确起始日期和终止日期，并约定工期延误的违约责任；质量应当明确质量标准和要求，并约定质量纠纷的处理方式；工程造价应当明确计价方式、价格调整机制等；付款方式应当明确预付款、进度付款和竣工结算的具体办法；违约责任应当明确各方的违约行为和相应的违约责任。
三、合同履行过程中的管理合同履行过程中，各方应当严格按照合同约定履行各自的义务。
承包人应当按期完成工程，并保证工程质量；发包人应当按约定支付工程款，并提供施工条件。
同时，各方应当加强沟通协调，及时解决合同履行过程中出现的问题和纠纷。
四、合同变更和解除的管理在工程施工过程中，可能会出现合同变更和解除的情况。
对于合同变更，各方应当明确变更的内容、范围、时间等，并签订书面变更协议；对于合同解除，各方应当明确解除的原因、时间和相应的赔偿责任。
合同变更和解除应当遵循诚实信用、公平原则，确保各方合法权益。
五、合同纠纷的处理在工程施工过程中，可能会出现合同纠纷的情况。
对于合同纠纷，各方应当首先通过协商解决，协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
在处理合同纠纷时，各方应当严格遵守法律法规，尊重客观事实，公平公正地解决纠纷。
六、合同归档和管理工程施工合同签订后，各方应当将合同及相关文件进行归档和管理。
门窗工程施工合同审核要点
门窗工程施工合同审核要点一、合同的基本要素1. 合同的名称和签署日期：合同应明确标注名称和签署日期，以便确认合同的有效性和具体内容。
2. 合同双方的身份信息：合同中应详细列明承包方和发包方的名称、注册地址、联系电话、法定代表人等基本信息，以确保合同的真实性和有效性。
3. 工程项目的描述：合同应具体描述门窗工程的设计要求、规格、数量、材料和施工标准等清晰要求，以避免工程质量和进度的纠纷。
4. 工程的价款：合同中应明确约定工程的价款、支付方式、结算周期等相关内容，确保双方在财务方面的权益得到保障。
5. 工程的工期：合同中应明确规定工程的开工日期、竣工日期、工期延误的补偿方式等条款，以确保工程的顺利进行和及时完工。
6. 合同的执行方式：合同应明确规定双方的责任和义务，约定承包方必须按照合同要求完成工程工作，并明确发包方的监督和验收方式，确保工程质量和进度。
二、关键条款的审核要点1. 工程质量和规格：合同中应详细规定门窗工程的设计要求、规格标准、材料标准等内容，确保工程质量符合国家相关标准和规范要求。
2. 工程进度和工期：合同应明确约定工程的开工日期、竣工日期和工期延误的处理方式，确保工程能够按时完工。
3. 材料和设备供应：合同应明确约定门窗工程所需的材料和设备的供应商和品牌，确保材料和设备的质量和性能符合设计要求。
4. 施工单位的资质和人员素质：合同应明确规定承包方的资质和施工人员的技术水平，确保工程的质量受到保障。
5. 工程的保修期和责任范围：合同中应约定工程的保修期和责任范围，确保工程在保修期内解决由于施工原因引起的质量问题。
6. 其他相关条款的审核：合同中还应注意审核其他相关条款，比如工程变更、工程款的支付方式、工程验收标准和方案变更等内容，以确保合同的全面性和可操作性。
三、常见问题的审查要点1. 合同条款是否完整和明确：审查合同的内容是否完整和明确，确保合同的完整性和准确性。
2. 合同条款是否符合法律法规：审查合同的条款是否符合国家相关法律法规和政策要求，确保合同的合法性和有效性。
施工合同内审
施工合同内审一、前言随着我国经济的快速发展，各类建筑工程如雨后春笋般涌现，施工合同作为工程建设中的重要法律文件，对于保障工程建设项目的顺利进行具有举足轻重的作用。
施工合同内审是确保合同合法性、合规性、完整性和有效性的重要环节，对于预防合同纠纷、保障工程建设项目的顺利实施具有重要意义。
本文将从施工合同内审的概念、内容、流程和注意事项等方面进行探讨。
二、施工合同内审的概念与作用1. 施工合同内审的概念施工合同内审是指在施工合同签订前，对合同草案进行审查、评估和修改的过程，以确保合同符合法律法规、企业内部管理规定和项目实际需求。
施工合同内审涉及到合同的合法性、合规性、完整性和有效性等方面。
2. 施工合同内审的作用（1）确保合同合法性：施工合同内审有助于确保合同内容符合国家法律法规，避免因合同违法导致的合同无效风险。
（2）确保合同合规性：施工合同内审有助于确保合同内容符合行业规范、企业内部管理规定和相关政策要求，保障合同的合规性。
（3）确保合同完整性：施工合同内审有助于梳理合同条款，确保合同内容全面、详尽，避免合同遗漏和疏忽。
（4）确保合同有效性：施工合同内审有助于发现合同中的潜在风险，提前采取措施，确保合同条款的严密性和可执行性。
三、施工合同内审的内容1. 审查合同主体资格：审核合同双方的法人资格、营业执照、资质证书等，确保合同主体合法、合规。
2. 审查合同标的：核实合同涉及的工程范围、工程量、工程质量等，确保合同标的明确、准确。
3. 审查合同价格：审核合同价格的合理性、稳定性，防范价格风险。
4. 审查合同工期：核实合同约定的工期是否合理，确保工期要求符合项目实际需求。
5. 审查合同质量标准：审核合同中约定的质量标准是否符合国家法律法规、行业规范和企业内部管理规定。
6. 审查合同条款：检查合同条款是否完整、明确，防范合同漏洞和风险。
7. 审查合同权利义务：审核合同双方的权利义务是否对等，保障合同双方的合法权益。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一、施工合同审查的注意事项
1、对于建设施工合同需要审查诉讼主体的资格（签约主体），一般而言建设施工合同的主体包括民事主体和行政主体两类，这里主要强调的是民事主体资格，包括发包方、承包方、勘察、设计方以及工程监理方等的主体资格是否适格。
2、建设施工合同和其他合同一样一旦发生纠纷就需要通过诉讼或者仲裁的方式予以解决。
一般而言，建设施工合同会选择法院作为争议解决的第三方居中裁判。
对于建设施工合同一般选择工程所在地的法院为争议解决法院，因为工程所在地是一个固定的场所，在工程所在地法院选择解决争议对于当事人来说都比较方便。
3、建设施工合同一旦发生争议需要通过诉讼的途径解决争议纠纷时需要审核是否经过了诉讼时效。
诉讼时效是法律的规定，诉讼时效过了当事人不丧失起诉权，但会丧失胜诉权，因此需要进行审查。
4、需要审核建设施工合同的效力问题。
一般而言双方当事人在自愿、平等协商的基础上签署的合同，没有违反法律的强制性规定，那么合同是有效的，但是也会出现各种其他因素的影响导致合同的效力问题需要通过审核确定其是否有效。
5、建设施工合同一般都是标的额较大的合同，因此一旦出现违约的情形就需要通过争议解决的方式获得相应的赔偿，自然审核建设施工合同需要审核关于损害赔偿事项的约定以及该约定是否具有可执行性和可操作性。
6、建设施工合同都涉及到工程质量的保修与保证问题，因为工程质量不能及时发现，需要在使用过程中慢慢发现，因此对于工程的保修以及质量保证的质保金的约定需要进行审查。
7、对于建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任，一旦发生违约的情形需要能够有一个标准进行判断，然后通过法院诉讼的途径获得相应的赔偿。
二、施工合同违约责任条款如何设定
对工程合同中的违约条款的设定，要需要根据工程的具体内容、可能出现的违约情形，收双方通过协商的方式来确定，是没有固定的可以直接套用的表述的。
根据《合同法》的规定，当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。
具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度，可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额，同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。
但是，违约责任可由当事人约定，并不是说当事人未约定违约责任的，不发生违约责任。
当事人一方违约应承担违约责任，这是法律赋予合同的效力，即使当事人未在合同规定违约责任，违约方也须依法律的直接规定承担违约责任。
根据我国《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
因此，您既然约定了违约金，就应该在赔偿损失的基础上支付违约金，但是如果您的违约金约定的过高的话，可以请求适当的减少。
而根据我国司法解释的规定第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
三、施工合同常见风险有哪些
1、与法律规定相违背
工程施工合同会受到许多法律条款的影响，因为建筑工程施工关系百姓安危，所以国家在该方面的法律条款和规范都比较完善。
作为建筑企业必须依据法律条例进行施工，遵守法律规定，维护市场秩序，提升施工质量。
根据最高人民法院颁布的条款，如果承包人没有施工资质或者越级施工、无资质施工团体借用有资质施工单位进行施工、工程未经招标直接施工等，都是违法的，情况严重时，需要承担相应的法律责任。
2、不平等合同
建筑施工企业在合同条款方面始终处于弱势方，因为施工合同文本草稿通常情况下均为发包方提供，所以如果施工企业没有对发包放提供的合同草稿进行全方位审核，很容易忽略其中一些盲点，导致合同不完善、权益失衡。
一旦在施工过中出现各种例如经济损失、工期延误等问题，施工企业将承担风险，对施工企业的正常发展带来影响。
3、合同履行风险
合同履行时间段和建筑工程施工工期成正比，所以该阶段内施工企业不仅要面临环境风险，还要面临技术风险。