德基广场

德基广场实习调研

简介

德基广场购物中心，座落于南京市素有“中华第一

商圈”美誉的新街口，采用SHOPPINGMALL商业

模式，汇聚多种丰富业态，创新别具一格的经营

理念，打造一种崭新的消费生活观。德基广场，

一直致力于高端购物中心的探索与发展，为追求

高品质生活的人群创建一个精彩纷呈的生活平

台。

规模

德基广场一期工程商业面积为65000平方米，分为

地上7层，地下1层；德基广场的二期主体包括一

座高达62层的主楼以及地面8层、地下5层的裙楼。

2012年5月8日一二期正式完成对接后，德基广场

的整

体面

积达

31.3

万平方米，其中购物中心面积15万平方米，

目前一二期合计落户国际一线品牌74家，年

销售额突破30亿元[1]，是一座集顶级购物中

心、甲级写字楼及高端酒店为一体的城市中心代表性建筑。

业态

德基广场以多种业态布局展现丰富的购物空间，目前已囊括了奢侈品、珠宝腕表，国际化妆护肤用品，时尚综合服饰馆、进口超市，高档婴童服饰用品，高端家电，环球美食中心，

IMAX影院，真冰溜冰场等娱乐设施在内的众多业态，其中国际顶级酒店、高端酒店式公寓、商务办公一体化亦将是重要的组成部分，六星级顶级豪华酒店The Ritz-Carlton的进驻，更为德基广场增添了更为灿烂华美的篇章。

从2006年开业至今，德基广场已与诸多国际大牌达成亲密合作，二期开业更增强了顶级奢侈品品牌的丰富性，其中包括LOUIS VUITTON、BVLGARI、Dior、Hermes、CHANEL、PRADA、Tiffany & Co. 、BALENCIAGA、GIORGIO ARMANI、CHLOE、CELINE、MONCLER、PIAGET、BREGUET、AUDEMARS PIGEUT、CHOPARD等。

社会评价

德基广场将时尚以及艺术融汇贯通，不断举

办高品质的绘画、音乐、雕塑等艺术活动，

并时常以震撼人心的环保创意展示唤起消

费者对人文社会以及环保事业的关注，使德基广场成为南京集时

尚、公益、艺术为一体的精神殿堂，展示出更多除物质生活以外的人文关怀。

将来德基广场更将秉承“精彩与世界同步”这一理念，将美好的蓝图缓缓展开，以国际一流的硬件和温馨细致的服务，让每一位消费者感受着如入云端，如梦似幻的殿堂级消费乐趣，描绘出城市最灿烂的诗篇。

知名品牌

德基广场囊括绝大多数目前具国际影响力的一

线品牌，种类涉及服饰、皮具、珠宝、腕表，如

CHANEL、PRADA、Brunello Cucinelli、Tiffany 、

MIUMIU、BALENCIAGA、Dolce Gabbana、

GIORGIO ARMANI、CHLOE、CELINE、

MONCLER等等，其中，有90%的一线品牌从

未在南京出现。新引进的PIAGET、BREGUET、

AUDEMARS PIGEUT、CHOPARD等顶级腕表，汇聚在德基广场二期一楼的东北

一隅，形成一个名品腕表中心，全

面展示出其产品奢华品质和设计

风采。

除了一楼的一线大牌之外，各类国

际服装时尚品牌和流行潮牌汇集

一堂，多个世界重量级的服饰品牌都是首次落户南京，带来更个性化和高品质的穿着理念。如VALENTINO、MIKIMOTO、JIMMY CHOO、KENZO、VIVIENNE WESTWOOD、ALEXANDER MCOUEEN、PIERRE BALMAIN、DSQUARED等，集中了前卫的个性设计，

丰富的潮流服饰文化。而来自欧美、日本、韩国等地的综合时尚买手店，则传递着时装前沿的最新讯息。近百家时尚品牌和世界流行潮牌百花争艳，敏锐捕捉着世界最尖端的时尚风潮。

未来，这里将成为一个高贵典雅，并流动着艺术气息的殿堂。世界四大时装周所揭示的时尚信息与真理，随着春夏或秋冬两季流行新款及时到达。来自全国各地的城市新贵、时尚达人穿梭其中，在与这些几个月前刚刚走下Runway的服饰新款零距离接触，感受着如入云端，如梦似幻的殿堂级消费乐趣。

德基广场二期囊括了国际顶级服饰、珠宝、腕表品牌，国际时尚连锁、主题时尚商业，进

口超市，高档儿童服饰、用品，婴童

食品，高端家电，环球美食中心，化

妆护肤用品，国际培训教学，高端会

所、娱乐设施等众多业态，其中国际

顶级酒店、高端酒店式公寓、商务办

公一体化亦将是重要的组成部分。

在德基广场二期六楼，一个近四千平米的区域被打造成为无限欢乐的儿童世界，以BURBERRY KIDS、ARMANI JUNIOR、GUCCIKIDS、POLO KIDS、JACADI为主的国际一线童装品牌奠定了其精品高端定位。贝尔森林儿

童用品超市主打进口儿童食品、用品、有机玩具，95%

以上产品均是首次在南京市场出现。店内还将设有健

康咨询区，定时邀请儿童专家进行免费的咨询活动，

在丰富了婴童消费领域的同时，关爱每个孩子的健康

成长。

休闲娱乐方面，IMAX巨幕影院无疑成为让消费者关注的焦点。多层挑空的世纪星真冰滑冰俱乐部，真正的“冰上舞蹈”和高端的配套服务、专业的全面教学，将带来全新休闲享受。此外，还有红酒酒窖、英式茶馆、美容沙龙等……德基广场全力丰富娱乐休闲项目并提升档次，为的就是满足了不同消费者更广泛的休闲需求。

餐饮业态的规模也更为宏大。各楼层分布了来自日本、台湾、意大利、香港、泰国众多餐饮商家，风味囊括日、泰、意、台、粤、精品官府等多种风格的餐厅，将会把德基广场二期装点成一个多国美食汇集的乐园。70%为纯进口食品的BHG精品超市——则丰富了德基广场日常生活用品快销门类，为品质生活提供更多选择。

最值得一提的是，二期主体塔楼已经获得了世界一线酒店集团，万豪旗下最顶端的品牌Ritz-Carlton的青睐。

店面格局设计

珠宝展

大型商场会引进诸多不同品牌的珠宝商，为每个品牌划分一定的区域进行商品展示。

通常情况下，为保持商场的统一性，珠宝商的销售柜

台都是沿着区域分界线制作成环状形式，我们通常称

之为岛如右图营业员只能在岛的内圈活动。比较特殊

的情况是，在每个珠宝商所限定的区域中难免会出现

建筑结构柱，根据柱子位置的不同，销售柜的平面布

置也会随之变化，将柜台平面布置构筑成几何多边形状，

原则是保证营业员至少600mm宽度的活动通道。当然

柱子是制作形象墙的绝佳位置，可以呈现竖向方位的展