商业综合体项目目标成本测算(全版)
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-32,272
写字楼
备注
30,623 2,630 2,630 黄色部分不填写， - 仅填写白色部分 1,260
20,311 995
11,072 5,938 1,141 362 154 649 146 365 307 2,026 712 237
-30,623
大商业
67,609 3,381 3,381 2,880
49,296 2,275
31,482 10,270
2,608 827 351
1,484 334 835 701
4,630 1,628
543
-67,609
持有物业 酒店
32,272 1,690 1,690 810
25,643 640
20,083 3,438 734 232 99 417 94 235 197 1,302 458 153
编制单位：
项
目
一、项目总收入 1 销售收入 2 税收返还 二、各项支出总额 １ 土地费用 １.１ 土地费用 １.２ 回迁房抵地价 ２ 政府行政事业性收费 ３ 建造成本 ３.１ 前期工程准备费 ３.２ 主体建筑工程费 ３.３ 主体安装工程费 ３.４ 社区管网工程费 ３.５ 园林环境工程费 ３.６ 配套设施费 ３.７ 其他建设工程支出
建设项目投资计划表
编制日期：
金额（万元）
整个项目
销售物业
195000
195000
195000
195000 0
231,694
122,790
21,600
13,899
21,600
13,899
-
10,350
5,400
168,584
73,335
8,174
Fra Baidu bibliotek
4,265
108,272
45,635
33,198
13,553
３.８ 预备费 ４ 物业启动与商业招商费 ５ 酒店开办费 ６ 管理费用 ７ 财务费用 ８ 营销费用 ９ 营业税金及附加 １０ 土地增值税 三、销售部分利润总额 四、销售部分所得税 五、销售部分净利润 六、销售毛利率 七、销售净利润率 八、投资净利率 九、项目净收入
9,373
4,890
2,970
1,550
-
-
1,263
659
5,334
2,783
1,200
626
3,000
1,565
2,520
1,315
16,640
8,682
5,850
3,052
-
-
1,950
1,017
72,210
18,052
54,157
0.37
0.277729763
23.37%
-54,747 54,157
写字楼
备注
30,623 2,630 2,630 黄色部分不填写， - 仅填写白色部分 1,260
20,311 995
11,072 5,938 1,141 362 154 649 146 365 307 2,026 712 237
-30,623
大商业
67,609 3,381 3,381 2,880
49,296 2,275
31,482 10,270
2,608 827 351
1,484 334 835 701
4,630 1,628
543
-67,609
持有物业 酒店
32,272 1,690 1,690 810
25,643 640
20,083 3,438 734 232 99 417 94 235 197 1,302 458 153
编制单位：
项
目
一、项目总收入 1 销售收入 2 税收返还 二、各项支出总额 １ 土地费用 １.１ 土地费用 １.２ 回迁房抵地价 ２ 政府行政事业性收费 ３ 建造成本 ３.１ 前期工程准备费 ３.２ 主体建筑工程费 ３.３ 主体安装工程费 ３.４ 社区管网工程费 ３.５ 园林环境工程费 ３.６ 配套设施费 ３.７ 其他建设工程支出
建设项目投资计划表
编制日期：
金额（万元）
整个项目
销售物业
195000
195000
195000
195000 0
231,694
122,790
21,600
13,899
21,600
13,899
-
10,350
5,400
168,584
73,335
8,174
Fra Baidu bibliotek
4,265
108,272
45,635
33,198
13,553
３.８ 预备费 ４ 物业启动与商业招商费 ５ 酒店开办费 ６ 管理费用 ７ 财务费用 ８ 营销费用 ９ 营业税金及附加 １０ 土地增值税 三、销售部分利润总额 四、销售部分所得税 五、销售部分净利润 六、销售毛利率 七、销售净利润率 八、投资净利率 九、项目净收入
9,373
4,890
2,970
1,550
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1,263
659
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-
-
1,950
1,017
72,210
18,052
54,157
0.37
0.277729763
23.37%
-54,747 54,157