影院标准租赁合同
影剧院场地租赁协议
影剧院场地租赁协议协议背景该协议由甲方（以下简称“出租方”）和乙方（以下简称“承租方”）签订，旨在规定影剧院场地租赁的相关事项，保障双方的权益和责任。
协议条款1.租赁时间和地点1.1 承租方将租赁出租方所拥有的影剧院场地，位于[地点]，作为[日期]至[日期]期间的租赁时间。
1.2 影剧院场地租赁以小时为单位计算，具体的租赁时间由双方商议确定。
2.租金和支付方式2.1 租金按照每小时[X]元的标准支付，双方商议的具体租赁时间乘以租金标准得出租金总额。
2.2 承租方应在租赁开始前[Y]天向出租方支付租金的[Z]%作为定金。
2.3 租金余额需在租赁结束前支付清楚。
逾期未付款的，承租方将承担逾期付款的责任，并向出租方支付逾期费用。
2.4 租金支付方式包括银行转账或现金支付，具体方式由双方商定。
3.使用规定3.1 承租方有权在租赁时间内使用影剧院场地进行相关活动，包括但不限于电影放映、戏剧演出等。
3.2 承租方必须遵守当地相关法律法规，并保证所进行的活动不会侵犯他人的合法权益。
3.3 承租方应妥善保管场地内的设备和设施，不得故意毁坏或损坏。
3.4 承租方需自行负责清理场地，并妥善处理垃圾和废弃物。
3.5 承租方不得将租赁的影剧院场地转租给第三方。
4.维护和保险责任4.1 承租方需对所租赁的影剧院场地负责，并采取适当的措施确保安全。
4.2 出租方应确保场地设备和设施在租赁期间处于正常工作状态。
4.3 承租方应向出租方提供相应的保险，以覆盖租赁期间场地可能发生的任何意外事故和损失。
4.4 若租赁场地出现意外事故和损失，承租方应立即通知出租方，并积极配合出租方进行事故调查和处理。
5.违约和解除合同5.1 若一方违反本协议的任何条款并经过书面通知后仍未改正，守约方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，不构成违约方的违约责任。
6.适用法律和争议解决6.1 本协议受[法律]的约束。
影院包场 合同范本
影院包场合同范本甲方（影院方）：________________乙方（承租方）：________________一、包场时间及场地1.1 包场时间：____年__月__日 __时至 ____年__月__日 __时。
1.2 包场场地：甲方影院内 ___________号影厅（具体影厅以甲方实际安排为准）。
二、包场费用2.1 乙方应向甲方支付包场费用，具体金额如下：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2 乙方应在合同签订后__个工作日内，将包场费用支付给甲方。
三、场地使用及设施3.1 甲方负责提供乙方所需的场地及设施，包括但不限于：（1）影厅内座位、屏幕、音响设备等；（2）影厅内清洁、卫生等日常维护；（3）影厅内安全保卫工作。
3.2 乙方在使用场地及设施时，应遵守甲方影院的规章制度，爱护场地及设施，不得故意损坏或滥用。
四、影片及放映4.1 乙方应提前向甲方提供所需放映的影片资料，包括影片名称、时长、放映时间等。
4.2 甲方负责放映乙方提供的影片，并保证放映质量。
4.3 乙方不得要求甲方放映未经国家电影管理部门批准的影片。
五、安全及保险5.1 乙方应确保活动期间的安全，遵守国家相关法律法规，对活动期间发生的人身伤害、财产损失等事故承担相应责任。
5.2 乙方应自行购买活动期间的相关保险，保障自身利益。
六、合同解除及违约责任6.1 如乙方未按约定支付包场费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
6.2 如乙方未按约定使用场地及设施，或违反甲方影院的规章制度，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
6.3 如甲方未按约定提供场地及设施，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
电影院租赁协议范本
电影院租赁协议范本一、出租方与承租方之间，就电影院的租赁事宜达成以下协议：二、租赁地点：出租方将位于【地点】的电影院出租给承租方使用。
电影院包括放映厅、设备、设施以及其他相关的场地。
三、租赁期限：本协议的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
双方可以协商并在协议期满前提前进行续租，但应书面通知对方。
四、租金与支付方式：4.1 租金：承租方同意按照以下方式支付租金：4.1.1 租金为每月【金额】。
在租赁期间，每月的租金应于【日期】前支付至出租方指定的银行账户。
逾期支付的租金将产生滞纳金，滞纳金按照租金总额的【百分比】计算。
4.1.2 承租方可选择按季度、半年或全年提前支付租金，并与出租方协商确定相应的折扣政策。
4.2 押金：承租方同意在开始租赁之前支付押金金额为【金额】。
在租赁期限届满且承租方履行了所有协议义务后，押金将无息无损地退还给承租方。
五、使用权与限制：5.1 承租方获得电影院的唯一使用权，但不得将租赁权转让或转租给第三方。
5.2 承租方有责任妥善保管和维修电影院。
如电影院的设备或设施因承租方的疏忽、滥用或故意损坏而需要维修或更换，费用由承租方承担。
5.3 出租方有权根据需要进入承租方所租用的电影院，进行巡视、检查和维修等工作。
5.4 承租方对电影院的使用应符合相关法律法规和政府规定，不得从事违法、违规或有损公共利益的行为。
六、解约与违约责任：6.1 协议期内，任何一方不得擅自解除协议，擅自解约方应向对方支付违约金。
6.2 当一方违反协议的任何义务时，另一方有权单方解除协议，同时要求违约方承担相应的经济和法律责任。
6.3 出租方有权解除协议并收回电影院，如果承租方出现以下情况：6.3.1 租金逾期超过【天数】；6.3.2 严重损坏电影院的设备或设施，并未及时进行修复；6.3.3 违反了第五条中的使用权与限制。
七、保密条款：双方同意在协议有效期内不对本协议的内容进行公开，未经对方书面同意，不得将协议内容透露给任何第三方。
影院场地出租合同模板
影院场地出租合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！影院场地出租合同模板甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其影院场地出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、出租场地及用途1.1 甲方同意将位于【具体地址】的影院场地出租给乙方使用，场地面积为【具体面积】平方米。
1.2 乙方租用的场地主要用于【具体用途】，不得擅自改变场地用途。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1 租金为【租金金额】元/月，每三个月支付一次，预付六个月租金。
3.2 乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
四、押金4.1 乙方应在签订合同时向甲方支付押金【押金金额】元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲乙双方的权利和义务5.1 甲方应保证场地的正常使用，确保场地的安全、卫生和设施的正常运行。
5.2 乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构和设施，不得在场地内进行违法活动。
5.3 乙方应遵守甲方的管理制度，按照甲方规定使用甲方提供的设施和服务。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。
七、争议解决7.1 对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。
影院场地租赁合同范本3篇
影院场地租赁合同范本3篇篇1甲方（影院管理方）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（租赁方）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方拥有并合法运营一家影院，乙方有意租赁甲方的影院场地用于举办特定活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁场地及用途1. 甲方同意将其影院场地（以下简称“租赁场地”）租赁给乙方，用于举办____________（具体活动内容）。
2. 租赁场地地址：_________________________。
3. 乙方承诺，租赁场地仅用于本合同约定的用途，不得用于其他商业或非商业用途。
二、租赁期限1. 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限内的具体使用时间安排为：_____________________________________________。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。
2. 租金支付方式：_________________________（如：一次性支付、分期支付等）。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、场地使用保证金1. 乙方应在合同签订后____日内向甲方缴纳场地使用保证金人民币______元。
2. 保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，如场地损坏赔偿、活动结束后的清理费用等。
3. 合同履行完毕后，如乙方无违约行为并履行完毕所有义务，甲方应在____日内退还保证金。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和其他费用。
剧场租赁合同协议书
剧场租赁合同协议书甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方为合法拥有位于______________（地址）的剧场所有权，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将其剧场出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁对象甲方同意将位于上述地址的剧场及其附属设施出租给乙方使用，包括但不限于观众席、舞台、后台、灯光音响设备等。
二、租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币____元整。
2. 乙方需在合同签订后____天内一次性支付全部租金。
3. 付款账户信息：______________________（提供详细的收款人姓名、账号、开户行等信息）。
四、使用规定1. 乙方应保证租赁期间内，剧场用于合法的演出活动。
2. 乙方负责演出活动的组织与管理，确保活动安全有序进行。
3. 乙方需遵守剧场管理规定，不得擅自改动剧场结构或设备。
4. 乙方应爱护剧场设施设备，如有损坏，应按市场价赔偿。
五、保证金为确保剧场设施设备的完好无损，乙方应在签订合同时支付保证金人民币____元整。
租赁期满，经检查无损坏后，甲方无条件退还保证金。
六、违约责任如一方违反合同约定，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。
七、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：___________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：___________ 日期：____年____月____日。
影院场景租赁协议书
影院场景租赁协议书1. 合同双方甲方：（以下简称“出租方”）地址：联系人：电话：乙方：（以下简称“承租方”）地址：联系人：电话：2. 背景出租方拥有一家位于【位置】的影院场景，可用于电影拍摄、电视剧拍摄、商业活动等用途，出租方愿意将影院场景出租给承租方使用，双方达成以下协议。
3. 租赁内容1)租赁对象：影院场景及其设备设施。
2)租赁期限：从【起始日期】至【结束日期】。
3)租金与押金：承租方需支付租金及押金。
租金为每天【金额】元，押金为【金额】元，押金将在租赁结束后退还给承租方，扣除因承租方造成的损坏或遗失所需的修复或赔偿费用。
4)使用权：承租方在租赁期限内拥有对影院场景的使用权，并可以根据自己的需要进行布置和摄影。
5)其他费用：承租方需承担影院场景所需的一切人工、物料及设备设施的费用，包括但不限于电力、灯光、音响等。
4. 使用注意事项与维护责任1)承租方在使用影院场景时，应注意合理使用，并负责维护场景的整洁和安全。
2)承租方应妥善保管影院场景的设备设施，如出现设备设施损坏或丢失的情况，承租方应及时通知出租方，并赔偿损失。
3)承租方不得将影院场景租赁给第三方使用，如有需要，应提前向出租方提出。
5. 违约责任1)如果承租方未按照约定时间支付租金及押金，出租方有权解除合同，并不退还押金。
2)如果承租方未按照约定使用影院场景，损坏或遗失了设备设施，承租方应赔偿损失，包括但不限于修复费用和设备设施的市场价值。
3)如果因出租方自身原因无法提供影院场景给承租方使用，出租方应及时通知承租方，并退还已支付的租金和押金。
6. 法律适用与争议解决本协议适用于中华人民共和国法律。
如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向【仲裁机构或法院名称】提起诉讼。
7. 其他条款1)本协议一式【两】份，甲乙双方各执【一】份，具有同等法律效力。
2)本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满后终止。
3)未尽事宜另行协商。
甲方：（出租方）签名：日期：乙方：（承租方）签名：日期：。
影院场地租赁合同范本5篇
影院场地租赁合同范本5篇第1篇示例：影院场地租赁合同范本甲方（出租人）：___________（以下简称甲方）根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方协商一致，就甲方拥有的影院场地进行租赁，订立如下协议：一、租赁物品及位置：1. 租赁物品为甲方所有的影院场地，具体位置为___________。
2. 甲方在合同期限内不得将租赁物品擅自转租、转让或出借给第三方使用。
二、租赁期限：1. 租赁期限自____年__月__日始至____年__月__日止，共计______个月。
2. 租赁期限届满，乙方有权选择续租或退还租赁物品。
三、租金及支付方式：1. 租金总额为人民币___________元。
租金应在每月的______号前支付给甲方。
2. 租金支付方式：乙方应按照约定时间将租金存入甲方指定的银行账户，或采用其他双方协商一致的支付方式。
四、使用规定：1. 乙方应按照合同约定时间使用租赁物品，不得违规使用。
2. 乙方在使用租赁物品过程中，应当爱护设备，如有损坏或遗失，应当承担相应修复或赔偿责任。
五、违约责任：1. 若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照逾期支付金额的___%计算。
2. 若发生乙方严重违约行为，如擅自改变租赁物品用途、私自转让等，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。
六、其他约定：1. 合同履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决。
若协商无果，可通过法律途径解决。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________ 日期：____年__月__日以上为双方一致达成的《影院场地租赁合同范本》，特此确认。
愿合作愉快！第2篇示例：影院场地租赁合同范本甲方：(出租方名称)地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________鉴于甲方为经营影院场地，并有权对其所有的场地进行合法合规出租，乙方愿意租用甲方的场地，并遵守本合同约定，达成以下协议：第一条场地租赁基本信息1.1 甲方同意将位于_________的影院场地出租给乙方使用，场地具体面积为_________平方米，用途为举办影视放映活动。
精选场地租赁合同模板(8篇)
精选场地租赁合同模板甲方：乙方：经甲、乙双方共同协商，乙方自愿有偿租用甲方商铺做电影院，现双方达成以下协议：1、电影院位于沙洋城区内荷花南路____号，共有三层，甲方将第三层整体、楼梯通道、三楼大厅一层1400㎡租赁给乙方做为电影院经营使用，甲方保证对租赁物拥有所有权，没有对外设定抵押权。
2、租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止，租赁费为第一年至第三年____元/㎡/月，第四年的租赁费____元/㎡/月，第七年至第九年的租赁费____元/㎡/月,第十年以后至合同结束的租赁费为____元/㎡/月，乙方应当于合同签订前____日内一次性付清，并于每年的____月____日前交清，每迟交一天按租赁费的10%交纳滞纳金，超过15天不交视为放弃，押金为____万元，直到租赁合同结束退还。
3、乙方在室外悬挂广告牌，进行广告宣传，对租赁场地进行装饰、装修，增添各项设施，需提前将方案报甲方，经甲方同意后方可实施，一切费用自理。
4、乙方租赁甲方影院场地改造后用于经营数字院线电影院，经营期间乙方独立经营，享有自主经营权，甲方不得干涉;租赁期间，甲方负责水通、电通，乙方按甲方水电管理规定，按时交费，费用自负，每拖欠水电费一天甲方可按欠交水电费的1%收取迟纳金。
乙方租赁前应向甲方交纳水电费押金贰仟元作为保证金，电费____元/度，水费____元/吨。
5、乙方必须合法经营，必须服从各职能部门及甲方的管理，乙方安排甲方贰名工作人员工资不得低于甲方现有人员标准，每少聘一人年增加____万元租赁费。
自觉接受甲方的业务监督及各项检查指导。
乙方装修改造要达到消防部门的要求标准。
乙方在经营期间一切经营费用自理，一切经营责任自负，出现责任事故甲方不负连带责任。
6、经营期间如单方中止本合同，提出中止合同的一方赔偿另一方损失____万元;因自然灾害及政府统一规划非双方因素造成无法经营双方无条件终止本合同，互不赔偿。
星级影院租赁合同：巨幕影厅使用合同
星级影院租赁合同：巨幕影厅使用合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1 租赁物品：巨幕影厅1.2 租赁期限：自合同签订之日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式2.1 租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元2.2 支付方式：每三个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元第三条使用规定3.1 租赁方在使用巨幕影厅时，必须遵守国家的法律法规，不得进行非法活动3.2 租赁方不得将巨幕影厅转租给他人使用3.3 租赁方在使用巨幕影厅时，必须保证其安全、卫生、秩序井然第四条维修及保养4.1 租赁期间，巨幕影厅的维修及保养由租赁方负责4.2 租赁方应确保巨幕影厅的设备设施正常运行，如出现故障，应及时进行维修第五条保险5.1 租赁方应自行办理巨幕影厅的保险手续，并将保险单据提交给出租方备案第六条违约责任6.1 如租赁方违反本合同的任何条款，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金第七条争议解决7.1 对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他条款8.1 本合同一式两份，双方各执一份8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第九条租赁方的基本信息9.1 名称：____________________9.2 地址：____________________9.3 联系人：____________________9.4 联系电话：____________________第十条出租方的基本信息10.1 名称：____________________10.2 地址：____________________10.3 联系人：____________________10.4 联系电话：____________________第十一条附加条款11.1 __________________________________11.2 __________________________________11.3 __________________________________第十二条特别约定12.1 __________________________________12.2 __________________________________12.3 __________________________________第十三条权利和义务13.1 租赁方的权利和义务：____________________13.2 出租方的权利和义务：____________________第十四条终止和解除合同的条件14.1 __________________________________14.2 __________________________________14.3 __________________________________第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1 租赁物品：本合同所指的租赁物品为位于____市____区____街道____号的星级影院内的巨幕影厅，具体位置见附件一。
影院场地租赁合同范本8篇
影院场地租赁合同范本8篇篇1甲方（影院管理方）：_______________地址：_______________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（租赁方）：_______________地址：_______________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有并运营一家影院，乙方有意租赁甲方的影院场地进行商业活动，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地1. 甲方同意将其运营的影院（以下简称“租赁场地”）租赁给乙方使用。
租赁场地位于____________，具体位置详见附件一《租赁场地平面图》。
2. 乙方承诺将租赁场地用于合法、合规的商业活动，并保证遵守国家法律法规以及甲方的相关规定。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，如需续租，双方应另行签订租赁合同。
2. 在租赁期限内，乙方享有租赁场地的使用权和收益权。
租赁期满后，乙方应将租赁场地交还甲方，并保证场地设施完好无损。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为______元（大写：______元整），租金支付方式详见附件二《租金支付表》。
2. 乙方应在每个付款周期开始前向甲方支付租金。
如乙方逾期支付租金，则应按照逾期支付金额的百分之___向甲方支付滞纳金。
四、场地使用及管理1. 乙方应按照甲方的规定使用租赁场地，不得擅自改变场地的用途或结构。
如需对场地进行装修、改造等，应提前向甲方提交方案并获得甲方同意。
2. 乙方应遵守甲方的安全管理制度，确保在租赁场地内不发生安全事故。
影院租赁合同
合同编号:________影院租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！一、主体与目的影院租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有合法经营权的影院，乙方有意愿租赁甲方影院进行经营活动，双方为明确租赁关系及双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。
1. 主体：甲方为拥有合法影院经营权的法人或其他组织，乙方为具备合法经营资格的承租方。
2. 目的：乙方租赁甲方影院，用于开展电影放映、相关经营活动，甲方同意将影院及其附属设施按照本合同约定条件出租给乙方使用。
本合同旨在明确双方在租赁期间的权利义务，确保租赁双方的合法权益，规范租赁行为，为双方创造公平、公正、和谐的租赁环境。
二、价格、支付方式1. 价格：乙方租赁甲方影院的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金不含税费，税费按照国家相关规定由乙方承担。
2. 支付方式：a) 乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。
若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。
b) 乙方应在租赁期开始时向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为租赁保证金，租赁期满后，在乙方无任何违约行为、结清所有应付费用的情况下，甲方应在租赁期满后30日内无息退还保证金。
c) 乙方支付租金时，应相应的支付凭证，并在支付凭证上注明“影院租赁费”字样。
3. 租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金。
租金调整应在双方达成一致后书面确认，并于调整后的下一个支付周期开始执行。
电影院租赁合同书
电影院租赁合同书甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方拥有合法的电影院经营权及相应的场地使用权，乙方希望租赁甲方的电影院进行电影放映及其他合法的文化娱乐活动。
双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本租赁合同书（以下简称“本合同”）。
一、租赁物1. 甲方同意将其位于______________________的电影院（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。
2. 租赁物包括但不限于放映厅、观众席、售票处、小卖部及其他附属设施。
二、租赁期限1. 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元（大写：_________________________元整）。
2. 租金应于每月的____日前支付给甲方，逾期未付的，乙方应按日支付____%的逾期租金作为违约金。
四、使用规定1. 乙方应合法、合理地使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2. 乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。
3. 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常运行和安全。
五、保证金1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付保证金人民币____元（大写：_________________________元整）。
2. 租赁期满且乙方履行完毕本合同项下的所有义务后，甲方应无息退还保证金。
六、违约责任1. 任何一方违反本合同的条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若乙方擅自转租、转让租赁物或违反使用规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。
七、合同的变更和解除1. 本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
电影放映厅租赁协议
电影放映厅租赁协议甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________________鉴于甲方是拥有电影放映厅合法使用权的公司/个人，乙方希望租赁甲方的电影放映厅进行特定的活动，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本协议。
第一条租赁物甲方同意将其位于________________________（地址）的电影放映厅及其附属设施租赁给乙方使用。
第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金及支付方式1. 租金总额为人民币____元（￥____）。
2. 租金支付方式为：（一次性支付/分期支付等）。
3. 租金支付时间为：（具体支付日期或条件）。
第四条租赁用途乙方租赁该电影放映厅仅用于________________________（具体活动或用途）。
第五条甲方权利与义务1. 甲方应保证电影放映厅及其设施在租赁期间的正常运行。
2. 甲方应提供必要的技术支持和服务。
3. 甲方有权监督乙方合理使用租赁物。
第六条乙方权利与义务1. 乙方应按照约定的用途使用电影放映厅。
2. 乙方应按时支付租金。
3. 乙方应爱护租赁物，不得擅自改动放映厅结构或设施。
第七条违约责任1. 如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，金额为____元。
2. 因违约造成的损失，违约方应负责赔偿。
第八条协议的变更和解除双方可以协商一致变更或解除本协议。
未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
第九条争议解决本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
影院包厅合同范本
影院包厅合同范本甲方（影院方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有合法经营的影院，具备提供电影放映服务的资质；乙方因业务需要，需租赁甲方影院的影厅进行包厅放映。
双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、包厅放映事项1.1 影厅选择：乙方租赁甲方第____号影厅，影厅座位数为____座。
1.2 放映时间：乙方包厅放映时间为____年__月__日至____年__月__日，共计____天。
具体放映时间由双方协商确定。
1.3 放映内容：乙方放映的电影内容必须符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。
二、费用及支付2.1 租金：乙方需向甲方支付包厅租金，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
租金支付方式为：（1）预付：乙方在合同签订后3个工作日内，向甲方支付租金的50%作为预付款。
（2）尾款：乙方在放映结束后3个工作日内，向甲方支付剩余的50%租金。
2.2 其他费用：乙方在放映期间产生的其他费用（如水电费、清洁费等）由乙方自行承担。
三、双方权利义务3.1 甲方权利义务：（1）甲方负责提供乙方租赁的影厅及其配套设施。
（2）甲方负责影厅的日常维护，确保放映设备正常运行。
（3）甲方有权对乙方放映的电影内容进行审查，如发现违法违规内容，有权要求乙方停止放映。
3.2 乙方权利义务：（1）乙方有权在约定的时间内使用甲方提供的影厅及其配套设施。
（2）乙方应按照约定的时间、内容进行放映，不得擅自改变放映计划。
（3）乙方应确保放映期间，影厅内的秩序和安全，如有意外情况，乙方应立即采取措施，并向甲方报告。
四、违约责任4.1 任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。
4.2 乙方未能按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的5%。
二零二四年度影院设备租赁及放映合同2篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二零二四年度影院设备租赁及放映合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1 甲方（租赁方）：1.2 乙方（出租方）：1.3 影院设备：1.4 放映设备：第二条租赁期限2.1 租赁开始日期：2.2 租赁结束日期：第三条租赁设备列表3.1 设备名称：3.2 设备数量：3.3 设备规格：第四条租赁费用4.1 租金金额：4.2 租金支付方式：4.3 租金支付时间：第五条设备维修与保养5.1 甲方责任：5.2 乙方责任：第六条设备保险6.1 保险责任：6.2 保险费用：第七条违约责任7.1 甲方违约：7.2 乙方违约：第八条争议解决8.1 协商解决：8.2 调解解决：8.3 法律诉讼：第九条合同的变更与终止9.1 合同变更：9.2 合同终止：第十条保密条款10.1 保密内容：10.2 保密期限：第十一条合同的生效与失效11.1 合同生效条件：11.2 合同失效条件：第十二条附则12.1 合同附件：12.2 合同修改：第十三条甲方（租赁方）签字：第十四条乙方（出租方）签字：第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1 甲方（租赁方）：（此处填写甲方全称，如：X文化传播有限公司）1.2 乙方（出租方）：（此处填写乙方全称，如：X影院设备有限公司）1.3 影院设备：（此处列举租赁的影院设备，如：数字放映机、音响系统、荧幕等）1.4 放映设备：（此处列举租赁的放映设备，如：电影拷贝、预告片、广告片等）第二条租赁期限2.1 租赁开始日期：（此处填写租赁开始的具体日期，如：2024年1月1日）2.2 租赁结束日期：（此处填写租赁结束的具体日期，如：2024年12月31日）第三条租赁设备列表3.1 设备名称：（此处列举租赁的设备名称，如：X品牌数字放映机）3.2 设备数量：（此处填写租赁设备的数量，如：1台）3.3 设备规格：（此处填写租赁设备的规格，如：X型号数字放映机，分辨率X等）第四条租赁费用4.1 租金金额：（此处填写租金的具体金额，如：人民币X元整）4.2 租金支付方式：（此处填写租金的支付方式，如：每月支付一次，通过银行转账支付）4.3 租金支付时间：（此处填写租金支付的具体时间，如：每月5日前）第五条设备维修与保养5.1 甲方责任：（此处列举甲方应承担的维修与保养责任，如：负责日常的设备清洁和简单维护）5.2 乙方责任：（此处列举乙方应承担的维修与保养责任，如：负责设备的定期检修和故障排除）第六条设备保险6.1 保险责任：（此处填写保险责任的内容，如：因意外事故导致设备损坏，由乙方负责赔偿）6.2 保险费用：（此处填写保险费用的金额，如：人民币X元整）第七条违约责任7.1 甲方违约：（此处列举甲方违约的情形及应承担的责任，如：甲方未按约定时间支付租金，乙方有权终止合同）7.2 乙方违约：（此处列举乙方违约的情形及应承担的责任，如：乙方未能提供合同约定的设备，甲方有权要求乙方支付违约金）第八条争议解决8.1 协商解决：（此处填写协商解决的具体步骤，如：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
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影院合同模板高清出租方（甲方）：_____________（以下简称甲方）承租方（乙方）：_____________（以下简称乙方）鉴于甲方是一家拥有影院设备的影院经营商，乙方希望租赁甲方影院的设备，并从事影院经营活动，双方达成如下协议：一、租赁设备1.1 甲方同意将其影院设备出租给乙方使用，具体设备包括但不限于放映设备、音响设备、座位等。
1.2 乙方应当按照租赁期限和租金支付方式支付相应租金，并保证设备在租赁期间不受损坏。
1.3 乙方在使用设备时应当遵守相关法律法规和影院经营规定，保持设备和影院设施的整洁和安全。
二、租赁期限2.1 租赁期限为_______年/月/日起至_______年/月/日止。
2.2 如乙方有续租意向，应提前_______天书面通知甲方，并经双方协商确定续租方式和租金。
三、租金支付3.1 乙方应当按照租金支付方式支付租金，具体支付时间和方式由双方协商确定。
3.2 如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停或终止设备的使用。
四、保险责任4.1 在租赁期间，因设备故障、损坏或其他原因导致的影院经营损失，乙方应当承担相应责任。
4.2 为确保设备和影院设施的安全，双方可签订保险协议，并按照约定支付保险费用。
五、违约责任5.1 若一方违反本协议的约定，应向对方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
5.2 如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并尽最大努力减少损失。
六、协议变更6.1 本协议的任何修改或补充须经双方书面协商一致后方可生效。
6.2 对本协议的解释和争议解决应当遵循中华人民共和国法律法规，并通过友好协商解决。
七、其他事项7.1 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
7.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满。
甲方（签字盖章）：_________ 乙方（签字盖章）：_________日期：_______年___月___日。
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影院租赁转租协议书模板甲方（出租方）：______________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：______________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方为影院的合法所有者，且甲方已与影院原承租方签订了租赁合同，现甲方同意将影院转租给乙方，乙方同意按照本协议书约定的条件承租影院。
为此，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本影院租赁转租协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。
第一条租赁物甲方同意将位于_____________________（详细地址）的影院（以下简称“租赁物”）转租给乙方使用。
租赁物的具体范围和设施设备以附件一《租赁物清单》为准。
第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
第三条租金及支付方式1. 租金为每月人民币（大写）________元整（￥_________）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的第____日前向甲方支付当月租金。
3. 租金支付账户信息如下：开户行：____________________户名：______________________账号：________________________4. 甲方收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。
第四条保证金1. 乙方应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）________元整（￥_________）。
2. 保证金用于保证乙方履行本协议项下的各项义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护和保养等。
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电影院合同模板甲方：（公司名称）地址：电话：法定代表人：统一社会信用代码：乙方：（公司名称）地址：电话：法定代表人：鉴于甲方为一家经营电影院业务的公司，拥有一定的影院资源及经营能力；乙方为一家有意租赁电影院的公司，欲借助甲方的影院资源经营电影院业务。
双方经友好协商，特达成以下协议：第一条合同目的甲方同意向乙方出租影院资源，以便乙方经营电影院业务，在本合同签署之日起生效，至合同期满终止。
第二条租赁内容1、甲方同意将其所拥有的影院资源（包括但不限于场地、设备、人员等）出租给乙方，供乙方经营电影院业务。
2、租赁期限为（具体时间），自本合同签署之日起算，至期满。
如双方同意继续合作，需提前30天书面通知。
3、租金及支付方式：乙方同意每月支付给甲方的租金为（具体金额），支付方式为（具体支付方式）。
第三条权利义务1、甲方的权利和义务：（1）保证向乙方提供符合合同规定的影院资源；（2）协助乙方开展电影院业务；（3）维护影院设备、场地的使用状况；（4）保证乙方经营电影院业务的平稳进行。
2、乙方的权利和义务：（1）按时支付租金；（2）遵守合同规定，善用甲方提供的影院资源；（3）保证不违反国家有关法律法规，不影响电影院的经营环境；（4）对影院设备、场地进行合理使用，保持干净整洁。
第四条违约责任1、如一方未履行合同规定或违约，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2、合同期间若出现争议，双方应友好协商解决；如无法解决，可向相关仲裁机构申请仲裁。
第五条合同变更本合同变更需经双方书面协商，并签署相关变更协议，方为生效。
第六条合同解除1、合同期满自动终止；2、乙方提前30天书面通知甲方，自行提前终止合同；3、发生不可抗力导致无法继续履行合同的，合同自动解除。
第七条其他1、本合同未尽事宜，双方可另行协商，如有其他书面协议，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约日期：签约日期：以上为电影院合同的完整内容，甲乙双方有责任遵守并执行合同约定，如发生任何争议，应及时协商解决。
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《房屋租赁合同》（出租方）甲方：（承租方）乙方：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关法律、法规之规定，经友好协商，现就房屋租赁事宜达成一致意见，特签订合同如下：第一章租赁房屋及其权属第一条：租赁房屋位置、面积及附属物1.1本合同中租赁房屋位于省市（县）路号至层，合计建筑面积平方米（见建筑及租赁面积平面分界图），净使用面积为平方米。
房屋梁下最低净高米。
1.2 租赁房屋附属场地包括层至层的外墙面店招广告位，楼顶广告位，门前场地或门前广场，公共区域、标准场地停车位（如有附图，见双方盖章确认的附图）。
1.3 租赁房屋包括以下附属设施和设备：。
1.4 甲方为影城工作人员提供2个免费车位，并为观影观众提供免费停车两小时的优惠。
1.5 乙方承租的上述租赁房屋及其附属设施、设备、场地以下统称为租赁物。
第二条：租赁物权属状况、抵押状况说明2.1本合同租赁物产权为甲方所有，甲方将本合同租赁物出租给乙方用于商业经营。
租赁房屋产权证编号：，土地使用权证编号：。
（在本合同签订时已在银行设有抵押权。
）2.2如本合同租赁物为在建工程，则甲方在签订本合同时应向乙方提供该租赁物的：土地使用证编号为：，建设用地规划许可证编号为：，建设工程规划许可证编号为：，建设工程施工许可证编号为：，商品房预售许可证编号为：。
2.3租赁房屋在租赁期限内所发生的所有权变动，不影响本租赁合同的效力，因租赁房屋所有权变动导致乙方的经营活动无法按照本合同的约定正常进行，乙方有权要求甲方赔偿乙方所遭受的一切损失。
第二章租赁物用途及其他第三条：租赁用途及转租权3.1 乙方承租租赁物的用途：开办电影院及延伸产品、配套经营。
3.2 乙方在租赁期限内可以将租赁物部分转租给第三方用于合法的商业经营。
第四条：租赁期限及优先权4.1双方约定房屋交付时间为年月日。
4.2租赁期限为20年，自年月日起至年月日止。
4.3经承租人同意租赁物提前或延迟交付，租赁期限自租赁房屋交付之日起计算。
4.4房屋交付后120天为乙方装修期，装修期免租金；120天装修期后，甲方另行提供乙方90天为市场培育期，培育期免租金。
4.5房屋的交付以双方签字盖章的书面交接单为准。
4.6 优先购买权：租赁期内，甲方如出售租赁房屋和附属设施、设备，应提前90天书面通知乙方，乙方享有同等条件下优先购买权。
4.7 优先承租权：租赁期限届满，甲方如继续出租租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。
4.8如甲方原因导致乙方不能正常开业、营业，相应期间免租并赔偿乙方损失。
第五条：房屋交付标准：根据甲乙双方的约定，甲方交付房屋标准见附件1第六条：排他条款：6.1租赁期内甲方不得将租赁物所在甲方所开发房地产项目其他房屋出租或出卖给用于与乙方从事相同或相类似经营的第三方，甲方也不得自营与乙方相同或相类似的经营。
6.2在租赁期内，甲方不得在乙方影院所在楼层内设爆米花、水吧、冰激凌及影视后产品的项目招商。
6.3甲方如违反6.1、6.2条款，甲方赔偿乙方100万元违约金，同时乙方有权解除本合同。
第七条：租赁费用（含物业管理费）7.1租赁费用计算方式：保底租金或年度票房净收入分账，两者取其高值支付甲方租赁费用。
保底租金及年度票房净收入分账比例见表：年度票房净收入是指电影院全年销售电影票的总值扣除5％的国家电影专项资金和国家规定的3.3％营业税后的净值。
如果根据影院年度票房净收入计算出的甲方分账超过该年度保底租金总额时，乙方应向甲方支付该年度票房净收入甲方分账与该租赁年度保底租金总额之间的差额,甲方应同时向乙方开具符合当地税务及相关部门要求的发票。
租赁费用每3个月支付一次，除租赁费外，甲方不再向乙方收取其它任何费用。
乙方第一次支付房屋租赁费用的日期为：年月日，以后每年的月日、月日为乙方租赁费支付日。
甲方于每个支付日前15日向乙方开出符合法律规定的房屋租赁费用发票，乙方收到发票后15日内以支票或转帐方式支付上述款项。
若乙方未按期支付房屋租赁费用，甲方应当以书面形式向乙方催收房屋租赁费用。
如果甲方未能按照约定向乙方提供上述发票，乙方可延期至甲方提供发票后15日内付款。
7.2 水、电等费用甲方应协助乙方设立的当地影院公司办理水、电表的过户手续。
水、电费用，乙方直接向水、电部门交纳。
如水电户头无法办理到乙方设立的当地影院公司名下，而由甲方代收、代缴水、电费，甲方应提供有效水电费发票。
第八条：合同定金8.1 乙方在本合同签约后15个工作日内，向甲方支付人民币万元作为合同定金，甲方须同时提供相应收据。
如甲方不按约履行本合同，则双倍返还定金。
8.2 在乙方首次支付房屋租赁费用时，定金自动转为房屋租赁费用；定金收据换取相应的租赁费用发票。
8.3 乙方支付房屋租赁费用时，合同定金优先冲抵租金。
第三章物业管理和财产保障第九条：租赁物的管理和费用承担9.1乙方进场装修时，甲方有义务给予配合。
9.2租赁期间房屋出现漏水、墙体开裂、外排水不畅等问题，影响乙方正常营业情况下，由甲方负责维修并承担相关费用。
甲方应在12小时内采取应急修复措施保证乙方正常营业，否则乙方有权自行安排维修，其费用在下次支付租金时扣除。
第四章权利和义务第十条：甲方权利和义务10.1 甲方保证租赁物在本合同签订前未被政府执法机关采取查封、扣押等强制措施，租赁物现状不属违法、违章建筑。
10.2 本合同生效后天内，甲方负责到房产管理部门办理本租赁合同登记备案手续，并交付乙方相关登记文件，同时向乙方提供房屋租赁证。
若甲方在年月日前仍未能向乙方提供房屋租赁登记证，则乙方有权延付租赁费用，直至甲方交付租赁登记证。
10.3 在本合同期限内，甲方承诺办理以甲方为产权人的房屋产权证明。
甲方在本合同签订时及此后还持续有效地保证：甲方是本合同租赁物的所有权人，甲方若出卖、转让、抵押或以其他方式处分该租赁物，甲方必须保证甲方的受让人或受益人代替甲方继续与乙方履行本合同，甲方必须保证乙方在本合同中的权益不受损害。
10.4 甲方负责为影院开业和经营提供政府以及主管部门要求的由出租方提供的文件和必要的协助。
10.5 甲方同意乙方在不损坏房屋主体结构的情况下，乙方视经营需要安装空调户外机等各种设备设施，甲方提供场地并配合安装。
10.6 甲方免费提供位于出租标的所在楼栋顶部的地面卫星接收系统安装场地；相应设备器材由乙方自行提供及安装，相关安装审批手续由乙方完成。
10.7 甲方在符合租赁标的所在楼栋整体布局的情况下同意乙方在每个楼层设影院指路牌。
10.8 在乙方营业时间内，甲方必须保证影院配套的电梯、中央空调、水、电和满足消防要求的安全疏散通道正常使用。
10.9 甲方为观影观众提供免费停车两小时的优惠，并为影城工作人员提供2个免费车位。
10.10 甲方提供商场内公共区域范围的卫生服务，并向乙方提供一般废物贮存地点。
10.11 甲方协助乙方在装修、注册、经营过程中办理所需或可能需要报批的与城建、消防、环保、卫生、工商、城管等有关部门的国家规定的手续，双方通力合作确保影院顺利如期开业。
10.12 甲方在租赁物红线边缘向乙方提供水、电接口；在涉及到水、电、消防、排污系统的接驳，更改或迁移时，甲方派人配合，甲方保证乙方在施工时相关的通道畅通。
同时保证乙方在装修和正常经营时所需用水用电量。
10.13 甲方的二次结构、消防工程等相关设计、施工图纸得到双方确认后2个月内，甲方应按照审批合格的设计施工图以及本合同附件约定的租赁物交付标准完成施工，将租赁物交付乙方。
10.14 如甲方在二次结构工程开始施工之后，需要对双方已确认的租赁物进行设计变更的，甲方应当书面通知乙方；双方应对设计、施工变更进行协商经乙方书面确认生效。
第十一条：乙方的权利和义务11.1 自行办理经营活动而需要的所有资质证书、经营许可证、营业执照等。
11.2 乙方遵照甲方统一制定的工地现场管理措施和管理制度开展装修工程，并有义务与甲方共同协调该租赁物的交叉装修。
11.3 乙方按期向甲方交纳租金。
11.4 乙方必须严格遵守有关法律、法规，做好租赁标的内所有经营项目的卫生和防疫工作。
乙方在不违背当地政府关于娱乐营业时间的强制性规定的前提下，可根据营业合理需要自行掌握营业时间。
11.5 乙方可以根据电影院特有标准对租赁标的内部空间进行设计和装修。
11.6 乙方在本合同签订后60日内向甲方提交影城空间设计方案（具备扩初深度）和设计建议书；甲方收到乙方方案后着手设计，并于30日内将二次结构、消防工程等相关设计、施工图纸交付乙方确认；乙方应在收到甲方图纸后30日内给予甲方确认或修改意见。
在设计、施工图纸（由甲方负责的部分）经双方确认后，甲方负责报送政府主管部门进行审批并实施。
11.7 乙方负责的投资责任有：影院内部所有装饰和设备及安装，包括墙面、顶面、地面的隔音吸声、防水、防火以及放映、还音系统和座椅等设备及安装。
11.8 合同期间，乙方自负盈亏，所发生的债权债务、纠纷、诉讼等乙方自行负责，与甲方无关。
11.9甲方同意在本合同履行期限内，乙方有权将本合同项下的全部权利义务转让给第三方，同时受让方出具书面确认函同意代替乙方继续履行本合同所有的权利和义务。
第五章合同解除、终止及违约责任第十二条：租赁期内，经甲乙双方协商一致并达成书面终止协议，可提前终止合同履行。
合同期满双方不再续租的，在合同期满后15日内乙方将自己的商品及设备设施清理完毕并将房屋交还给甲方，该15日不计算租赁费用。
第十三条：如发生地震、水灾、台风、战争、瘟疫等不可抗力事件，致使租赁物毁损不能正常使用，则甲方应负责尽快修复和重建，在租赁物修复期间，乙方免交租赁费用，待租赁物恢复至可正常使用后继续计算租赁费用，乙方也可要求合同有效期相应向后顺延。
如不可抗力事件发生后，致使租赁物周围经营环境发生重大变化导致乙方无法实现本合同目的，则乙方有权书面通知甲方提前终止合同履行而无需承担任何法律责任。
第十四条：甲方确认在本合同签订前没有收到过、也不知悉政府或其它部门发出的改变租赁物用途、土地征用或批租、市政规划动迁的通知。
在租赁期内，除非发生市政规划、土地批租，甲方不得以任何其它人为的、行政的决定为理由，要求提前终止合同履行。
如有甲方不可预见的市政规划、土地批租事件发生，则甲方应自收到通知后三天内，将该通知复印件传递乙方，同时以尽量保全乙方在此经营为原则，协同乙方共同与建设单位磋商，争取：（1）免于被动迁的可能或由建设单位提供条件相似的其它经营场地，以确保乙方能在同一商圈继续经营；（2）如果租赁物不可避免地因市政工程拆除，则关于各项拆迁补偿费用按照国家有关法律、法规、地方规章执行；（3）甲方在合同期内不得对租赁物进行结构改造和装修，如因安全原因经政府相关部门要求确需改造的，改造方案应充分考虑乙方利益并交付乙方备案，对影响乙方正常经营的损失甲方应做出相应补偿，该补偿金乙方可在下次支付甲方房租时予以抵冲；甲方在合同期内对整体房屋中租赁房屋以外的部分进行结构改造和装修的，应积极避免影响乙方的正常经营及商业氛围。