佛山市二手房买卖合同示范文本
《佛山二手房买卖合同》(示范文本)(2023范文免修改)
佛山二手房买卖合同1. 合同主体本合同由买方（简称“甲方”）和卖方（简称“乙方”）共同缔结，双方均具有完全民事行为能力，遵守合同的约定并自愿达成本次二手房买卖交易。
2. 房屋基本信息2.1 房屋详情房屋位于佛山市某某区某某街道，具体地质为：__________（简称“房屋”）。
2.2 房屋面积房屋的总建筑面积约为_______ 平方米。
2.3 房屋权属根据相关法律规定，房屋所有权归乙方所有，并且乙方保证其拥有完全的产权，并无任何纠纷。
3. 买卖价格3.1 买卖价格为人民币 _____元整（￥______）。
3.2 甲方应在签署本合同之日起______天内向乙方支付购房款项，以现金/银行转账方式支付。
4. 过户及税费4.1 房屋的过户手续由甲方负责办理，包括但不限于办理房屋产权转移手续、缴纳相关税费等。
4.2 过户及税费均由甲方承担，乙方不承担任何过户及税费，并保证房屋转移时不存在任何债权、债务、纠纷等问题。
5. 房屋交付与验收5.1 甲方自房屋买卖合同签订之日起，应在______个工作日内办理房屋相关手续并支付相应款项。
5.2 甲方自办理完房屋过户手续之日起，应在______个工作日内通知乙方进行房屋交付与验收。
6. 违约责任6.1 如果甲方未在约定期限内向乙方支付购房款项，甲方应按日计算向乙方支付倒递增的利息。
6.2 如果甲方未按时办理房屋过户手续或通知乙方进行房屋交付与验收，甲方应向乙方支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。
7. 法律适用和争议解决7.1 本合同的解释与执行均适用的法律。
7.2 本合同履行过程中发生的争议应由双方友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地的人民法院解决。
8. 特别事项本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力，合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________。
佛山二手房购房协议书例文(四篇)
佛山二手房购房协议书例文出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方出卖房屋的具体状况如下：（一）房屋坐落在【区】【路】号幢室（车库等部位：），权属证号为：_____，类型：_____，用途：_____，结构：（二）建筑面积平方米（含【_____】【_____】面积平方米）。
（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。
（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。
甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。
乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
第三条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。
查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。
第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费元。
存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。
在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。
《佛山二手房买卖合同》(示范文本)(应用详尽版)
《佛山二手房买卖合同》(示范文本)合同编号：_______卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________第一条房产描述1.1 房产地址：____________________1.2 房产面积：____________________1.3 房产结构：____________________1.4 房产用途：____________________1.5 房产权属证明文件：____________________第二条交易价格及支付方式2.1 交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。
2.2 支付方式：2.2.1 买方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付购房定金，金额为交易价格的_______%。
2.2.2 买方应于卖方将房产过户至买方名下之日起_______个工作日内，向卖方支付剩余的购房款。
第三条房产过户3.1 卖方应在收到全部购房款后_______个工作日内，协助买方办理房产过户手续。
3.2 买方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，向卖方支付房产过户费用。
第四条交付房产4.1 卖方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房产交付给买方。
4.2 交付房产时，卖方应保证房产符合交付条件，包括但不限于房产无任何法律纠纷、房产设施设备齐全并正常使用等。
第五条违约责任5.1 如卖方未能按约定时间交付房产，卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
2024年佛山新版个人二手房购房合同范本（二篇）
2024年佛山新版个人二手房购房合同范本购买方(甲方)：销售方(乙方)：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。
一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房二、结算价格1、甲方购买乙方商品房____楼____单元____室，建筑面积_____m2，房屋单方售价面积办理结算手续。
2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。
3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。
三、购买方式采用下列第_____种方式：1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月____日交付房屋。
2、甲方分期付款，乙方应于屋。
甲方于____年____月____日交纳购房定金元。
甲方应于____年____月____日之前交清购房款。
四、双方责任与权利_____甲方责任：1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。
2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。
3、甲方拥有所购商品房之产权。
乙方责任：1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。
有义务协助甲方办理好产权手续。
2、甲方若未按规定的'期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。
3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。
五、违约责任双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过____%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。
2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的____%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。
3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。
4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。
2024年《佛山二手房买卖合同》(示范文本)
佛山二手房买卖合同卖方：姓名：[卖方姓名]联系号码：[卖方联系号码]地质：[卖方地质]买方：姓名：[买方姓名]联系号码：[买方联系号码]地质：[买方地质]第一条：房产描述1.1 房产地质：[房产地质]1.2 房产面积：[房产面积]平方米1.3 房产类型：[房产类型]1.4 房产结构：[房产结构]第二条：购买价格2.1 买方同意以人民币[购买价格]元的价格购买该房产。
第三条：支付方式a) 首付款：买方应在签订本合同之日起[首付款天数]天内支付人民币[首付款金额]元作为首付款；b) 按揭款：买方应在首付款支付完成后，按照银行贷款程序办理按揭贷款，用于支付剩余的购买价格。
第四条：交付时间4.1 卖方应在收到全部购买价格后，将该房产交付给买方。
第五条：税费5.1 买卖双方应按照国家相关法律法规承担相应的税费。
第六条：违约责任6.1 如果卖方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，卖方应向买方支付违约金，违约金的数额为购买价格的[百分比]%。
6.2 如果买方未能按照本合同约定的时间和条件支付购买价格，买方应向卖方支付违约金，违约金的数额为购买价格的[百分比]%。
第七条：争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条：合同的变更和解除8.1 本合同的变更和解除，应经双方协商一致并签订书面协议。
8.2 本合同的变更和解除不得违反法律法规的规定。
第九条：合同的生效9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第十条：其他约定10.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。
10.2 本合同一式两份，双方各执一份。
卖方（签名）：____________买方（签名）：____________附件：1. 房产证复印件2. 联系复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1. 特殊应用场合：房产存在租赁关系增加条款：a) 租赁合同：卖方应提供与租客签订的租赁合同副本，明确租赁期限、租金等条款。
2024年佛山市二手房产买卖协议范本
2024年佛山市二手房产买卖协议范本本合同目录一览第一条合同主体1.1 卖方信息1.2 买方信息第二条房产描述2.1 房产位置2.2 房产面积2.3 房产结构2.4 房产现状第三条交易价格3.1 房价3.2 支付方式3.3 支付时间表第四条房产过户4.1 过户费用4.2 过户流程4.3 过户时间第五条房屋交付5.1 交付时间5.2 交付条件5.3 交付手续第六条物业交接6.1 物业费用结算6.2 物业交接时间6.3 物业交接手续第七条违约责任7.1 卖方违约7.2 买方违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1 合同生效条件9.2 合同变更9.3 合同终止第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约泄露责任第十一条法律适用11.1 合同适用的法律11.2 法律冲突解决第十二条争议管辖12.1 诉讼管辖12.2 仲裁管辖第十三条其他条款13.1 附件13.2 补充协议13.3 合同的修订第十四条签署14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点14.3 签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）法定代表：（卖方法定代表姓名）1.2 买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）法定代表：（买方法定代表姓名）第二条房产描述2.1 房产位置房产位于（房产地址），佛山市（区/县）。
房产坐落于（具体地址）。
2.2 房产面积房产证标明的建筑面积为（平方米）。
该房产实际使用面积为（平方米）。
2.3 房产结构房产为（建筑结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。
房产共有（层数），买方购买的房产位于第（层）。
2.4 房产现状房产目前处于（使用状态，如：自住、出租等）。
佛山市二手房买卖合同5篇范文
佛山市二手房买卖合同5篇范文佛山市二手房买卖合同1出租方(以下简称甲方)：______________身份证地址号码：__________________________承租方(以下简称乙方)：______________身份证地址号码：__________________________甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施1.租赁地址：________路________弄________号_______室;房型规格_________;居住面积平方_________米;2.室内附属设施：a：电器：电话、沐浴、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、vcd。
b：家俱：____________________________。
二、租用期限及其约定1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自________年_____月___日起至________年_____月___日;2.房屋租金：每月_________________元人民币;3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计___________________元人民币;4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达______天;(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务1.乙方须及时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应按时通知甲方，并配合甲方按时给予修复。
佛山市二手房买卖合同五篇范文
佛山市二手房买卖合同五篇范文佛山市二手房买卖合同1卖方：____________________(以下简称甲方)住所：邮政编码：卖方一(丈夫)：卖方二(妻子)：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：买方：____________________(以下简称乙方)住所：邮政编码：买方一(丈夫)：买方二(妻子)：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：为房屋买卖有关事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。
第一条房屋状况房屋地址：幢号：室号：套(间)数：建筑结构：总层数：产权证号：用途：建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让()划拨()(以上项目请按《房屋所有权证》填写)第二条产权状况甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。
交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。
第三条房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币：元(大写：)在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。
第四条过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。
乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。
第五条户口迁移事项甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。
第六条税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。
《佛山市二手房买卖合同》(示范文本)
《佛山市二手房买卖合同》(示范文本)佛山市二手房买卖合同第一章总则第一条为明确双方的权利和义务，保障交易双方的合法权益，根据《合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商达成一致，达成如下买卖合同。
第二章买卖标的第二条买卖标的为佛山市××区××街道××号房屋，简述为××平方米，产权归乙方所有。
第三章买卖价格及付款方式第三条买卖价格为人民币××万元整。
乙方收到甲方支付的购房款后，应当在签订本合同的三个工作日内提供全面完整的房产证明文件和其他相关手续。
第四章签订及生效第四条本合同经双方签章后生效，双方各执一份。
第五章违约责任第五条任何一方违反本合同的约定，应当支付相应的违约金，违约金的金额为合同总价的百分之××。
第六章附则第六条本合同的修改、解释和补充事项，应当由双方协商一致，并以书面形式确认。
第七章纠纷解决方式第七条本合同的履行中如发生纠纷，双方应当友好协商解决，协商不成的，任何一方可向佛山市人民法院提起诉讼。
第八章合同解除第八条买卖双方在合同履行过程中如出现以下情况之一，本合同解除：1. 法律、法规规定的其他情形；2. 双方约定的解除情形；3. 卖方拒绝履行合同义务。
第九章附则第九条本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方盖章之日起生效。
第十章其他约定第十条本合同未尽事宜由双方协商解决，并作为本合同的补充部分。
第十一章合同争议解决第十一条本合同争议，双方约定佛山市人民法院管辖。
以上为《佛山市二手房买卖合同》示范文本，供参考使用。
具体合同内容以实际签订的合同为准。
2024年佛山市二手房产买卖合同范本
2024年佛山市二手房产买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 房产基本情况1.4 房产权利证明第二条：房产买卖价格及支付方式2.1 房产成交价格2.2 支付方式及期限2.3 税费承担第三条：房产交付及过户3.1 房产交付时间3.2 交付条件3.3 过户手续及期限第四条：房产质量及瑕疵责任4.1 房产质量保证4.2 出卖人瑕疵责任4.3 买受人知情权第五条：合同的变更与解除5.1 合同变更条件5.2 合同解除条件5.3 违约责任第六条：争议解决方式6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 诉讼解决第七条：合同的生效、终止与失效7.1 合同生效条件7.2 合同终止条件7.3 合同失效条件第八条：保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 违约责任第九条：合同的附件9.1 房产证复印件9.2 买卖双方身份证明复印件9.3 房产评估报告第十条：其他约定10.1 物业交割10.2 户口迁移10.3 附属设施及装饰装修第十一条：法律法规适用11.1 适用法律11.2 法规冲突解决第十二条：合同的签订与备案12.1 合同签订时间12.2 合同备案时间第十三条：合同的书面形式与份数13.1 合同书面形式13.2 合同份数第十四条：双方签字盖章14.1 出卖人签字14.2 买受人签字14.3 见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 房产基本情况甲方同意将位于佛山市（房产地址）的房产（房产证号：（房产证号））出售给乙方。
该房产为（房产类型，如住宅、商业等），建筑面积为（建筑面积）平方米，使用面积为（使用面积）平方米。
1.4 房产权利证明甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证等有关房产权利的证明文件，并保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。
第二条：房产买卖价格及支付方式2.1 房产成交价格2.2 支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付成交价。
2024年佛山市二手房产买卖合同范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年佛山市二手房产买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 房产基本情况第二条：房产交易2.1 房产所有权转移2.2 房产过户手续2.3 房产交付及交付时间第三条：交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式及期限3.3 支付凭证第四条：房屋质量及瑕疵4.1 房屋质量保证4.2 出卖人声明与承诺4.3 买受人权益保障第五条：合同的变更与解除5.1 合同变更条件5.2 合同解除条件5.3 合同变更或解除的程序第六条：违约责任6.1 出卖人违约责任6.2 买受人违约责任6.3 违约金及赔偿方式第七条：争议解决7.1 争议解决方式7.2 仲裁机构7.3 法律适用第八条：合同的生效、终止与失效8.1 合同生效条件8.2 合同终止条件8.3 合同失效后的处理第九条：其他约定9.1 税费承担9.2 物业、水电等费用结算9.3 合同的保管与复制第十条：隐私保护与信息保密10.1 双方隐私保护义务10.2 信息保密条款第十一条：合同的签字与盖章11.1 合同签字人资格11.2 合同盖章要求11.3 签字盖章后的合同效力第十二条：附件12.1 房产证复印件12.2 买卖双方身份证明复印件12.3 其他相关文件第十三条：合同的送达13.1 送达地址及联系方式13.2 送达方式及期限第十四条：补充条款14.1 双方共同认可的补充内容14.2 补充条款的效力（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 房产基本情况第二条：房产交易2.1 房产所有权转移甲方同意将上述房产的所有权依法转让给乙方，乙方同意购买并接受该房产。
2.2 房产过户手续双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方。
过户手续包括但不限于提供相关证件、填写相关申请表等。
《佛山市二手房买卖合同》(示范文本)
佛山市二手房买卖合同甲方：（出售方）地址：联系人：电话：号码：乙方：（购买方）地址：联系人：电话：号码：鉴于:1、甲方系该房产的合法所有权人，有权处分该房产；2、乙方在甲方的邀请下对该房产进行了实地勘查并肯定其实际状态；3、双方依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋地址：1.2 房屋建筑面积：1.3 房屋使用权证编号：1.4 房屋满足登记的法定要求，未发现任何限制转让、抵押、查封或其他不利于买卖的问题。
1.5 房屋状况为：_______。
第二条交易价格及支付方式2.1 本次房屋买卖总价为人民币______万元整。
2.2 甲方与乙方达成交易时，乙方应向甲方支付人民币______万元做为定金。
定金支付完毕后，双方一致确认该定金属于该笔交易的一部分，并作为乙方支付购房款的一部分。
2.3 购房款剩余部分应在双方签订本合同时，由乙方一次性向甲方支付清算，并办理过户手续。
逾期付款的，每日按剩余应付款项的1‰加收违约金。
第三条房屋交付3.1 房屋的权属证书已由甲方提交给乙方查验并核对，无异议后，甲方向乙方交付房屋及其配套附属物(如车库、储藏室等)的使用权。
3.2 买卖双方确认，该房屋的管理、维修费将从交易日期起由乙方负责。
3.3 房屋交付日期为__________，当日为买卖生效之日。
第四条房屋权利和风险4.1 在房屋的权属证书正式转移之前，甲方应对该房屋及其配套设施进行维修、保养和管理，保证房屋及其配套设施的完好无损。
4.2 买卖双方同意，在房屋权属证书转移后，因发现房屋存在问题而产生的纠纷、风险和责任均由乙方自行负担。
但如该问题事先已经被甲方告知而乙方仍然坚持买卖合同的签订和履行，则该问题应由双方协商处理，并由双方按协商结果承担相应的风险、责任和赔偿。
4.3 甲方保证，所提供的合同中约定的房屋权属证书真实有效，不存在限制转让、抵押、查封或其他不利于买卖的情形。
佛山二手房购房协议书示范文本(6篇)
佛山二手房购房协议书示范文本甲方（出卖人）：_____ 身份证件号码：_____ 乙方（买受人）：_____ 身份证件号码：_____ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;（二）出售房屋的所有权证证号为;（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币_____元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在____年____月____日，付人民币_____万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。
;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_____万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
2024年佛山市二手房产买卖合同范本一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年佛山市二手房产买卖合同范本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手房产第二条：房产基本信息2.1 房产地址2.2 房产证号2.3 房产面积2.4 房产户型2.5 房产楼层2.6 建造年份第三条：交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条：房产交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户费用4.4 过户时间第五条：房产质量及瑕疵5.1 房产现状5.2 质量保证5.3 瑕疵告知第六条：交易税费6.1 税费承担6.2 税费支付第七条：违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约7.3 违约赔偿第八条：争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条：合同的变更和解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更和解除的程序第十条：保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露责任第十一条：合同的生效、终止和失效11.1 生效条件11.2 终止条件11.3 失效条件第十二条：其他约定12.1 物业服务12.2 水电煤等费用12.3 家具家电归属12.4 宠物问题第十三条：附件13.1 房产证复印件13.2 买卖双方身份证复印件13.3 其他重要文件第十四条：合同的份数14.1 合同份数14.2 各方的保存份数14.3 合同的生效份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人姓名：________________身份证号：________________联系方式：________________1.2 买受人姓名：________________身份证号：________________联系方式：________________1.3 二手房产二手房产是指甲方拥有并出售的位于佛山市的房产，具体信息如下：房产地址：________________房产证号：________________房产面积：________________房产户型：________________房产楼层：________________建造年份：________________第二条：房产基本信息2.1 房产地址甲方出售的二手房产位于________________，房产证登记的地址为________________。
佛山二手房购房协议书范本(5篇)
佛山二手房购房协议书范本卖方（以下简称甲方）：_____身份证：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：_____身份证：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区号楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方。
（房屋面积以房屋所有权证书为准，房屋总价格不变），乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
二、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号，契税证号为号。
合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。
三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。
总计二十五万元。
剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式____年内付完。
（若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同）甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有。
在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。
二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续，按实际已付款（已收款）的千分之三（日利率）向对方追究违约利息;逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款。
如甲乙任何一方反悔，由反悔方（违约方）承担所有过户费用及其他损失。
五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担。
六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的`各个环节。
七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失。
甲方保证上述房地产权属清楚，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。
佛山二手房购房协议书范文（四篇）
佛山二手房购房协议书范文出售人（卖方）：身份证：买受方（买方）：身份证：买受方电话：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。
一、房产基本情况卖方房产（下称该房产）座落于，建筑面积平方米。
详见《房屋所有权证》、《房屋结构图》。
二、卖方对该房产现状的声明卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。
卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。
（该房产的产权证将于____年____月____日前开具出来）三、买方对购买情况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。
买方己亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。
2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。
四、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）（但交易备案价为）【包括该房产的附属设施、设备等物品】。
五、交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：（￥：_____）。
六、房款交付合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。
1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币（大写）：（￥：_____）;七、有关税费1、买卖过户所涉及所有税、费，均由买方承担。
【按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税及附加;（2）印花税;（3）个人所得税：（4）土地增值税;（5）交易手续费。
买方需付税费：（6）印花税;（7）契税;（8）交易手续费;（9）房屋登记费。
其它费用：以实际发生的税费为准。
】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。
佛山二手房购房协议书格式范本(七篇)
佛山二手房购房协议书格式范本出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：居间方（以下简称丙方）：天津_____房地产经纪公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市_____房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币_____元整（￥_____.00元）。
丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。
乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。
2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币_____万元整（￥_____0000.00元），乙方最迟于____年____月____日前将此房的购房首付款人民币_____元整（包含定金人民币_____万元整在内）自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。
所有定金冲抵购房款。
4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。
如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。
如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。
5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。
尾款部分见契税票后（也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利）由银行直接放款给甲方。
（上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定）6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于____年____月____日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币_____元整（￥_____0.00元），如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之_____。
（上条对卖房有利，违约金较高。
可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之_____）7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。
佛山二手房购房协议书电子版(三篇)
佛山二手房购房协议书电子版出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方出卖房屋的具体状况如下：（一）房屋坐落在【区】【路】号幢室（车库等部位：），权属证号为：_____，类型：_____，用途：_____，结构：（二）建筑面积平方米（含【_____】【_____】面积平方米）。
（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。
（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。
甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。
乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
第三条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。
查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。
第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费元。
存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。
在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。
(详细解读版)《佛山二手房买卖合同》(示范文本)
《佛山二手房买卖合同》(示范文本)合同编号：_______卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________第一条房产描述1.1 房产地址：____________________1.2 房产面积：____________________1.3 房产结构：____________________1.4 房产用途：____________________1.5 房产权属证明文件：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。
2.2 支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付购房定金，金额为交易价格的_______%。
2.2.2买方应于卖方将房产过户至买方名下之日起_______个工作日内，向卖方支付剩余的购房款。
第三条房产过户3.1卖方应在收到全部购房款后_______个工作日内，协助买方办理房产过户手续。
3.2买方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，向卖方支付房产过户费用。
第四条交付房产4.1卖方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房产交付给买方。
4.2交付房产时，卖方应保证房产符合交付条件，包括但不限于房产无任何法律纠纷、房产设施设备齐全并正常使用等。
第五条违约责任5.1如卖方未能按约定时间交付房产，卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
5.2如买方未能按约定时间支付购房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
佛山市二手房买卖合同示范文本附件2FF-2010-1101佛山市存量房买卖合同（示范文本）佛山市住房和城乡建设局制定佛山市工商行政管理局监制存量房买卖合同说明1．签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应进一步协商，达成一致意见。
2．本合同为示范文本。
为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。
3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。
4．在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。
并对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。
卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
5．本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。
6．本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。
7．根据国家有关规定，房地产经纪服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。
如有违反的，请向佛山市住房和城乡建设局反映（电话：82309171）。
8．卖方当事人应当慎重选择付款方式支付房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择银行托管的方式支付房款，以减轻风险，避免引起纠纷。
9．根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。
实行独家代理的，收费标准由买卖双方与房地产经纪机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。
如发现房地产经纪机构超标收费的，可向物价部门反映（电话：12358）。
10．买方、卖方、房地产经纪机构在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
11．房地产经纪机构应当具有房地产主管部门核发的备案证书和营业执照。
买卖双方可通过佛山市住房和城乡建设局网站（）“建筑和房地产诚信管理系统”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。
存量房买卖合同合同编号：佛存量房合字号甲方（卖方）：；【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他：】号码：；所占份额：；国籍/户籍所在地：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。
委托代理人：；【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他：】号码：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。
共有权人：；【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他：】号码：；所占份额：；国籍/户籍所在地：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。
乙方（买方）：；【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他：】号码：；所占份额：；国籍/户籍所在地：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。
委托代理人：；【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他：】号码：；联系电话：；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。
丙方（房地产经纪机构）：；备案证号：；营业执照号码：；备案地址：；法定代表人：；联系电话：；邮政编码：；电子邮箱：；经纪人（员）：；执业（上岗）证号：；联系电话：；电子邮箱：。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，【甲乙双方当事人】【甲、乙、丙三方当事人】本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：第一条房地产权属情况1．房地产地址（下称“该房地产”）：。
2．房地产权证号码：。
3．【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。
4．房屋使用性质：【住宅】【公寓】【别墅】【商铺】【办公】【工业】【其他：】。
5．建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】【其他：】，总层数：，该房地产所在层数：。
6．房屋共有情况：【无】【共同共有，共有权证号为：，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有，共有权证号为：，甲方占有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他：】。
7．该房地产土地使用年限自年月日至年月日止。
该房地产于年月竣工。
8．目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分。
9．该房地产抵押情况为：（1）该房屋未设定抵押。
（2）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：______ ____________，抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：___________________。
甲方承诺于本合同生效之日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。
10．该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。
该房地产：（1）【不带家私家电】【带家私家电】。
（2）该房屋的租赁情况为：a.甲方未将该房屋出租。
b.甲方已将该房屋出租，【乙方为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
（3）【无户口】【户口未迁出，甲方应在收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向乙方支付违约金】【其他：】。
11．需要说明的其他情况：。
甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。
否则，承担相应的法律责任。
第二条计价和价款甲乙双方约定按以下第种方式计算该房地产价款：1．该房地产按整套出售并计价，总金额（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
2．该房地产按【建筑面积】【套内建筑面积】出售并计价，单价为每平方米（币）￥元，总金额（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
第三条付款甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式支付房款。
1．甲乙双方选择自行交割房款签订本合同时，乙方向甲方支付（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）作为购房定金（首次支付房款时自动转为房款的一部分），并按照下列第种方式按期付款：（1）一次性付款总金额：（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
乙方应【于年月日前】【】向甲方支付。
（2）分期付款第一期：乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
第二期：乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
第期：乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
（3）按揭方式付款首期款：乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
第二期: 乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。
剩余房款：除前述房款外，剩余房款（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元），由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。
甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料。
如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意按照下列第种方式处理：a．乙方【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他：】方式向甲方支付剩余房款。
b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
c．。
如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意按照下列第种方式处理：a．乙方【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他：】方式向甲方补足差额。
b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
c．。
2．甲乙双方选择银行托管支付房款甲乙双方同意通过银行托管的方式支付房款。
（1）全部房款甲乙双方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方协助】到银行办理资金托管支付手续（该手续须在办理交易递件手续前完成），托管全部房款（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元），由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款。
开户银行：，开户帐号：。
（2）部分房款首笔房款：甲乙双方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方协助】到银行办理资金托管手续（该手续须在办理交易递件手续前完成），托管房款（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元），由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款。
剩余房款：除银行托管支付的房款外，剩余房款金额（币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）【自行交割】【办理按揭贷款】。
自行交割：乙方【于年月日前】【】向甲方支付剩余房款。
办理按揭贷款：乙方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。
甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料。
如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意按照下列第种方式处理：a．乙方【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他：】方式向甲方支付剩余房款。
b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
c．。
如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意按照下列第种方式处理：a．乙方【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他：】方式向甲方补足差额。
b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
c．。
3．其他方式：。
4．在申办贷款过程中发生的各项费用由乙方承担。
第四条交楼时间和交接手续1．甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为【甲方收齐房款当天】【】。
甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。
该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____项手续：（1）甲乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数。
（2）甲乙双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。
（3）移交该房屋房门钥匙。
（4）。
（5）。
2．甲方应在【该房地产正式交付使用前】【】，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。
甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。
3．甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第种方式办理：（1）该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。