工程造价咨询服务方案和业务程序范文

工程造价咨询服务方案和业务程序

一、工程量清单及招标控制价编制方案

1.编制目标

工程量清单及招标控制价符合规范和定额规定，工程量清单完整，控制价合理。

2.审核依据

2.1《建设工程工程量清单计价规范》GB50500- ；

2.2《工程造价咨询业务操作指导规程》、《工程造价咨询单位执业行为准则》；

2.3《宁夏回族自治区建设工程造价计价依据》、《宁夏建材价格指南》；

2.4招标文件、招标答疑及工程类别确认书；

2.5设计图纸、图纸修改及图纸审查意见书。

3.工程量清单的审核

工程量清单是将施工图设计的工程项目和内容，按工程部位、性质、规格和数量等列表表示出来。载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其它项目和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是招标文件的组成部分。主要审核以下方面：

3.1清单格式、编码、计量单位按规范规定编制；

3.2工程量清单特征（部位、规格、做法、材质）描述按设计图纸进行，内容无遗漏。对做法不明确或模糊的（如部分装饰材

料规格型号或附件、配件未设计）应与建设单位和设计单位沟通明确；

3.3工程量清单的工程量计算按规范计算规则计算；

3.4同类构件因不同特征对单价和措施费用产生影响，应分开计列工程量清单项；

3.5措施费用清单的编制等应符合规范要求和项目特点，对工程采用的特殊措施应按经论证的专项施工方案进行编制；

3.6其它项目清单的设置及计算基数及费率按规范和项目特点编制；

3.7对影响装饰效果的面层材料建议建设单位做暂估材料价、限定材料单价的形式，以免投标在此方面报低价，实际施工时高价结算；

3.8编制说明（工作范围、编制依据、特殊要求、清单对图纸做法的修改、甲供材和专业分包说明等）表述要全面、准确。

4. 招标控制价的编制

招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。主要审核以下方面：

4.1按招标文件的要求，取费及所用材料价格信息与招标文件保持一致；

4.2组价套用定额是否符合定额规定；

4.3组价定额采用工程量计算规则是否符合定额计算规则，特别注意工程量清单计算规则与定额计算规则不一致的地方。

4.4施工技术复杂、高难度的施工技术措施费的计算根据专家论证的方案进行；

4.5控制价应考虑工程所在地区的现场条件、经济条件；

4.6控制价中相关的包干因素、风险因素应根据招标文件的规定编制；

4.7暂估价与限定材料价应符合招标文件和工程量清单的规定。

二、工程量清单及招标控制价审核方案

1.审核目标

工程量清单和招标控制价编制、审核的真实性、准确性。

2.审核依据

2.1《建设工程工程量清单计价规范》GB50500- ；

2.2《工程造价咨询业务操作指导规程》、《工程造价咨询单位执业行为准则》；

2.3《宁夏回族自治区建设工程造价计价依据》、《宁夏建材价格指南》；

2.4招标文件、招标答疑及工程类别确认书；

2.5设计图纸、图纸修改及图纸审查意见书；

2.6工程量清单及招标控制价

3.工程量清单的审核

工程量清单是将施工图设计的工程项目和内容，按工程部位、性质、规格和数量等列表表示出来。载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其它项目和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是招标文件的组成部分。主要审核以下方面：

3.1工程量清单特征（部位、规格、做法、材质）描述是否与规范相符、是否准确、所涉内容是否存在遗漏；

3.2工程量清单的工作量是否准确，是否存在漏项；

3.3同类构件因不同特征对单价和措施费用产生影响，是否分开计列工程量清单项；

3.4清单格式、编码、计量单位和措施费用清单的编制等是否与规范一致；

3.5其它项目清单的设置及计算基数及费率是否符合规定；

3.6暂估材料价、限价材料单价是否与市场价相符；

3.7编制说明（工作范围、编制依据、特殊要求、清单对图纸做法的修改、甲供材和专业分包说明等）表述是否全面，是否准确；

4. 招标控制价的审核

招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁