某地产资源跨界营销整合方案营销策划

借势媒体传播，引发新贵圈层的联动动效应
利用高端品牌文化效应和富豪新贵圈层的联动效应，制造新闻传播新闻事件，让新贵富豪圈层深感品 牌的核心价值实现对品牌的深度认同。从而引发投资认购。
新贵圈层特性
中国高净值阶层文化
行 为
奢侈的消费、财富的炫耀 表现自我 善于理财投资
行 为
对财富的敏感 投资嗅觉敏锐
归属感是认同（圈层） 社会和世界的认同（阶层）
主题营销，结合新贵圈层 提升品牌内涵 结合新贵圈层的生活方式和生活理念举办一系列的各种主题活动，给新贵圈层的消费群体进行一系列
关于品味经典、传播、收藏的话题，提升品牌内涵。
跨界营销，实现新贵圈层资源共享 整合各种经典品牌资源，以富豪新贵圈层为目标，进行品牌联动资源共享，实现富豪新贵圈层高端客 户的资源转换。
圈层营销-开拓圈层传播达 到核心媒体效应
红星美凯龙-让艺术和建筑永久流传音乐会
时间：2014年11月下旬（周六或周日） 地点：上海红星美凯龙家居世博会汇 目的：通过邀请著名文化名人生莅临现场，通过名人效应增加圈层 传播 参加人员: 各大商业银行VIP 、文化名流 各界精英人士 宣传推广： 高端圈层杂志、现场售楼处海报、财经 杂志等
15:30-15:45 15:45-16:30 （会所）
主持人欢迎词及嘉宾介绍及主题致辞（会所） 奢侈品品牌专家/收藏家分享品牌历史故事
16:30-17:30 参观样板别墅，下午茶艺术体验（艺术臻品鉴 赏-欧洲古董画）并配合嘉宾艺术大片拍摄
18:30-21:00 VIP答谢私人晚宴（会所）可考虑部分表演
宣传推广： 高端圈层杂志/现场售楼处海报
品牌联合： Hermès 、BMW
圈层营销-文化艺术品展
品鉴 展示 收藏 投资
部分私人珍藏展示或拍卖
圈层营销-文化艺术品鉴会
合作品牌等
文化艺术主题合作：对产品
进行文化借势嫁接而带动产品，提
升产品的品牌价值，不但为既有客
户提供增值服务，还将吸引大批潜 在客户。
2015
某地产资源整合方案
PART 1 项目概述
集团简介
本项目由全国家居业龙头某集团开发，集团始创于 1986年，目前已在全国78家城市。经过二次飞跃， 已实现从“独创家居”运营到“独创城市综合体” 开发的模式跨越，基本已实现全国战略布局，类型 涉及百货mall、酒店、办公、SOHO、 精品公寓等 大型城市综合体项目，已实现31城46座2300万方， 2014年即将实现销售收入150亿，连续5年保持高 于行业平均增长率， 并跻身中国商业地产第二名。
时间：2014年11月上旬（周六或周日） 地点：上海外滩游艇俱乐部 目的：通过与部合作，借助外滩游艇会项目拓宽 客户渠道促进销售 参加人员: 各大商业银行VIP 、游艇俱乐部资深 会员，媒体人员 、企业高管菁英
宣传推广： 高端圈层杂志、现场售楼处海报、时
尚财经 杂志 报纸等
活动时间流程
15:00-15:30 来宾签到 参观奢侈品展区（暖场表演）
项目简介
本案所在的位置在闵行区国际复合式CBD 商贸区，整个独栋区域是统一风格的，独 栋商业办公整体的立面风格为现代风格独。 它把居住功能、配套功能尤其是教育、医 疗、政府部门以及运动休闲及大型商业中 心进行组合，包含众多跨国企业总部，是 上海新的世界级CBD商务中心，进而形成 复合式商贸中心。
项目社区配置
合作品牌和企业品牌资源共享，促进间接或者直接销售。
活动群体
在40-60岁之间成功企业家 企业高管、商业精英 、文化名流 理财机构：各大商业银行和第三方理财金融机构的VIP客户等 民间机构：顶级俱乐部VIP会员 、高尔夫球会 、游艇会员等 奢侈品客户：各类奢侈品客户、臻品收藏家 等
新贵圈层-资源整合 跨界营销 传播品牌效应
圈层营销-圈层奢侈品展
品牌走秀展示 名品鉴定讲解
部分定制款展示或拍卖
圈层营销-开拓圈层传播达 到核心媒体效应
红星美凯龙-Hermè s 中秋答谢会
时间：2014年10月下旬（周六或周日）
地点：上海红星美凯龙家居世博会 参加人员：星美凯龙VIP、BMW VIP、 Hermès VIP会员、媒体引 导下的高端客群、
以上时间流程仅供参考以实际项目安排为准
圈层营销-艺术品鉴下午茶
建筑艺术与文化艺术的完美结合
富豪专用影像工作室-全程大片记录
现场大片拍摄： MUSE摄影创建于1917年德国索林根， 近百年来在国际摄界享有盛誉，为皇 室成员及世界名流拍摄过数以百计作品。 来到中国后，已成为名人及富豪的首 选私人摄影工作室。其中不乏潘石屹、 叶蓉等长期顾客，是当今最具国际气 质的摄影机构。 现场会配备两名摄影师，摄像师 一名负责场景拍摄 一名负责人物肖像拍摄
圈层营销-私人会所各高端俱乐部互动体验
wk.baidu.com合作品牌
奢侈品主题合作：通过高端俱
乐部一高端资源，让红星美凯龙楼 盘与高端会所俱乐部联合举办互动 体验。达到圈层媒体效应拉动销售。
圈层营销-开拓圈层传播达 到核心媒体效应
品鉴 展示 体验 投资
圈层营销-开拓圈层传播达 到核心媒体效应
红星美凯龙-外滩游艇会体验
高端社区配套
各种生活设施一应齐全交通便 利带给你高尚生活体验。本案
所在位置紧近M8号线联航路
站，距人民广场仅为17公里， 半小时接驳徐浦大桥、虹桥机 场、浦东机场等重点商圈，交
通极为便利。
活动目的
打造新贵富豪圈层平台，吸引目标人群关注。 引入奢侈品牌影响力及客户资源，增加品牌内涵及调性，提升价值空间。
寻求认同
家族财富得以传承
培养精英后代 重视对家人的爱护和安全
圈层营销-品牌联动
高端体验
一场盛大的视觉饕鬄盛宴
一段跨界营销典范的开始
PART 2 圈层营销合作案例
圈层营销-圈层奢侈品展
合作品牌等
奢侈品主题合作：通过奢侈品
牌这一高端资源，让红星美凯龙楼
盘与世界顶级奢侈品充分嫁接，体
现红星美凯龙的楼盘内涵和品味。
媒体推荐
媒体名单推荐
邀请10-20家媒体来参与本次活动 根据活动最终合作方及明星级别决定
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