商品房抵付工程款合同协议书范本

商品房抵付工程款合同协议书范本

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甲方（销售方）：__________，地址：__________，电话：__________。

乙方（购买方）：__________，地址：__________，电话：__________。

合同编号：__________

合同签订日期：__________

鉴于甲乙双方根据有关法律规定，在自愿平等、公平协商的基础上，就甲方售出的__（房屋地址）__的__（房号）__号房屋及其配套设施（下称“房屋”），与乙方购买该房屋时需要支付的工程款（下称“工程款”）进行抵付，达成协议如下：

第一条房屋交付

1.1 甲方按照国家建设部关于商品房交付的规定交付房屋。

1.2 房屋交付时，甲方应向乙方一并提供配套设施，包括但不限于地下车位、公共配套设施等。

第二条工程款抵付

2.1 乙方同意将其应支付的工程款通过抵付的方式，支付购房

定金和房屋尾款。具体支付方式见以下表格：

序号费用名称金额

1 购房定金 __________

2 房屋尾款 __________

2.2 工程款抵付后，乙方应按照合同约定的时间和金额支付购

房定金和房屋尾款。

2.3 若乙方未能按照约定时间和金额支付购房定金和房屋尾款，甲方有权依法解除合同，并有权扣除乙方已支付的部分工程款作为

违约金。

第三条违约责任

3.1 如因乙方原因导致工程款抵付失败或迟延，乙方应承担相

应的违约责任，并赔偿因此给甲方带来的损失。

3.2 如因甲方原因导致工程款抵付失败或迟延，甲方应承担相

应的违约责任，并赔偿因此给乙方带来的损失。

第四条法律适用与争议解决

4.1 本合同的订立、履行和解释都应适用中华人民共和国法律。

4.2 因本合同引起的争议应协商解决，若无法协商解决的，应向当地人民法院提起诉讼。

第五条合同生效

5.1 本合同经甲、乙双方签字、盖章、公证或律师事务所证明等方式确认后生效。

5.2 本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：（盖章）__________ 乙方：（盖章）

__________

签字：__________ 签字：__________

日期：__________ 日期：__________简要注释：

1、甲方：销售方，乙方：购买方。

2、房屋交付：甲方按照国家建设部关于商品房交付的规定交付房屋。

3、配套设施：甲方应向乙方一并提供配套设施，包括但不限于地下车位、公共配套设施等。

4、工程款抵付：乙方同意将其应支付的工程款通过抵付的方式，支付购房定金和房屋尾款。

5、违约责任：如因乙方原因导致工程款抵付失败或迟延，乙方

应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致工程款抵付失败或迟延，甲方应承担相应的违约责任。

法律名词及注释：

1、商品房：指以营利为目的，按照一定标准建筑并已具备出售

条件的住宅。

2、工程款：指购房者在购房过程中需要支付的除房屋价款外的

其他款项。

3、违约金：指违约方因违反合同约定，按合同约定应当支付给

守约方的一定款项。