案例2日本福冈公寓楼
集合住宅案例分析--国外设计
望创造出各种各样的丰富并有冲突的空间。他们在 房子中建造房子。在房子中安 置包含隐私功能的
北立面1、2、3号楼
南立面 1、2、3号楼
北立面7、8、9号楼
南立面7、8、9号楼
夹层平面图
二层平面图
面对中庭的跃层
三层平面图
四层平面图
带有露台的跃层
五层平面图
六层平面图
花园洋房跃层
七层平面图
面向街道的斜向套型
套型
D
B A
B A
B
C 端头套型
D
C
B
A
C
E
三层平面图
平层
D
E
四层平面图
剖面图
剖面图
M住宅
• 这座社会性集合住宅位于西班牙伊比沙岛（Ibiza），由当地设计公司 Castell-Pons Arquitectes设计。建筑有两座锯齿形的公寓围合出一个中心庭 院。
公共空间和套型空间构成，它区别于别墅等一些
独立住宅的形式。此外，它属于住宅，又区别于
宿舍等非家庭集体居住的居住建筑。
独立式住宅
•
集合住宅
•
香港“公屋”
•
新加坡“组屋
集合住宅
• 集合住宅是目前适合我国普通家庭的主要居 住形式，这是由我国的基本国情决定的。美国、 加拿大等发达国家城市化水平较高，相对地广 人稀，独立式住宅是主要的住宅类型。而在我 国建造大量的独立式住宅是不现实的，它只能 作为住宅的一种类型，起到丰富市场的作用， 不会也不可能成为住宅的主流。
日本城市商业综合体7大经典案例
日本城市商业综合体7大经典案例导读：生活的更好，留在了城市。
”正如两千多年前亚里士多德对城市多彩生活的概括，人们总是对方便、快捷的大城生活无限憧憬。
如果说城市改变和提高了人们的生活品质，那么城市综合体的出现无疑让人们的生活更加美好。
本期专题我们带来日本城市综合体特辑，为您介绍日本知名的城市综合体项目，期待能给国内的城市建设些许启示。
城市综合体概念城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能，高效率的综合体。
城市综合体的六大业态H(hotel)酒店、0(office)办公室、P(park)公园、S(shoppingmall)购物中心、C(congress)会所、A(apartment)公寓，组成了一个新的合生词一一HOPSCA。
HOPSCA基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。
日本城市综合体简介日本国土面积小，人口密度大，土地资源利用紧张，在这种情况下，城市必然面临发展困境，于是日本较早的尝试了城市综合体的建设模式进行城市再开发，取得了很好的效果。
目前日本比较成功的城市综合体项目有:被誉为亚洲目前最成功的旧城改造典范之一的六本木新城，令人仿佛身在峡谷森林中进行购物体验的难波公园，东京文化艺术的新地标东京中城，充满欧式气息的惠比寿花园和以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名的福冈博多运河城…日本城市综合体案例>芳六本木之丘项目介绍六本木新城(ROPPONGIHILLS)是日本国内都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目，同时它也是亚洲目前最成功的旧城改造典范。
项目由森集团主导开发，按照21世纪东京理想风貌而建，总占地面积约为11.6hm2，历经17年完成建设，由美国捷得建筑事务所，KPF等多家设计公司联合完成。
六本木以打造“城市中的城市”为目标，并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点，将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。
日本城市商业综合体7大经典案例
日本城市商业综合体7大经典案例导读：生活的更好，留在了城市。
”正如两千多年前亚里士多德对城市多彩生活的概括，人们总是对方便、快捷的大城生活无限憧憬。
如果说城市改变和提高了人们的生活品质，那么城市综合体的出现无疑让人们的生活更加美好。
本期专题我们带来日本城市综合体特辑，为您介绍日本知名的城市综合体项目，期待能给国内的城市建设些许启示。
城市综合体概念城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能，高效率的综合体。
城市综合体的六大业态H（hotel）酒店、O（office）办公室、P（park）公园、S（shopping mall）购物中心、C（congress）会所、A（apartment）公寓，组成了一个新的合生词——HOPSCA。
HOPSCA基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。
日本城市综合体简介日本国土面积小，人口密度大，土地资源利用紧张，在这种情况下，城市必然面临发展困境，于是日本较早的尝试了城市综合体的建设模式进行城市再开发，取得了很好的效果。
目前日本比较成功的城市综合体项目有：被誉为亚洲目前最成功的旧城改造典范之一的六本木新城，令人仿佛身在峡谷森林中进行购物体验的难波公园，东京文化艺术的新地标东京中城，充满欧式气息的惠比寿花园和以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名的福冈博多运河城…日本城市综合体案例六本木之丘项目介绍六本木新城（ROPPONGI HILLS）是日本国内都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目，同时它也是亚洲目前最成功的旧城改造典范。
项目由森集团主导开发，按照21世纪东京理想风貌而建，总占地面积约为11.6hm2，历经17年完成建设，由美国捷得建筑事务所，KPF等多家设计公司联合完成。
六本木以打造“城市中的城市”为目标，并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点，将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。
斯蒂文_霍尔的建筑观及其作品分析
在霍尔的著作中，《字母城市》（Ｔ ｈ ｅ Ａ ｌ ｐ ｈ ａ － ｂｅｔｉｃａｌ Ｃｉｔｙ，１９８０）分析研究了美国城市格网系统 限制下的建筑类型，并从形态上探索了它们之间 的关系；《乡村与城市住宅类型》（Ｒｕｒａｌ ａｎｄ Ｕｒ－ ｂａｎ Ｈｏｕｓｅ Ｔｙｐｅｓ，１９８３）系统收集了美国传统住 宅的类型；《杂交建筑》（Ｈｙｂｒｉｄ Ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ，１９８５） 探讨了 ２ ０ 世纪以来美国出现的高层建筑类型在 功能、形式和空间上的“杂交”组合方式。霍尔 认为“传统建筑类型是根据建筑的基本功能划分 的”［５］，但 ２０ 世纪以来城市密度的不断增大与建筑 技术的革新使建筑出现了多种功能混杂交错的发 展趋势，随着社会的需求，出现了新的建筑类型， 即“杂交建筑”。在这种建筑类型的带领下，世界 进入了复杂多元的建筑文化时代。
一 现象学的设计思想
霍尔的现象学思想强调场所在设计中的决定 作用，在其理论形成的过程中曾受到几位重要人 物的影响。首先是在学生时期，赫曼·彭德（Ｈ · Ｐ ｕ ｎ ｄ ｔ ）教授曾说过：“学习的唯一方法是在建筑中 亲身经历建筑的经验，不能相信照片。”［２］ 这影响了
日本福冈博多运河城1214285860
西铁巴士
徒步到中洲川端站后，
乘地铁到“天神站” 约12分钟，徒步到中 洲川端站后，乘地铁
到“福冈机场站”约
出租车 20分钟。
项目功能分布
福冈博多运河城是一个集店铺、饭店、商务办公、剧场、娱乐等多功能为一体的大型综合设施 项目。 凯悦酒店
百货商场
商业
办公楼
华盛顿酒店
项目发展历程
博多运河城是日本最成功的大型商业中心之一，是体现了日本策划与美国设计完美结 合的成功案例，它开创了日本综合SHOPPING MALL的全新理念和业态，带动了福冈以
各楼层业态业种分析—B1
主力店业态： 小商铺业态：
健康保养店铺、药店、书籍 个性杂货、小吃、婴幼儿用品 各国特色小吃 餐饮
B1业态业种面积比例
30% 60%
B1层业态为零售和餐饮，其中零售面积约为30%，餐饮约 为60%； 该层主店位于B02、B03位置，为保健保养店铺，位于平面 死角处，有利于带动人流。
主力店分析
无印良品是一个日本杂货品牌，在日文
中意为无品牌标志的好产品。产品类别以日
常用品为主。产品注重纯朴、简洁、环保、 以人为本等理念，在包装与产品设计上皆无 品牌标志。产品类别从铅笔、笔记本、食品
到厨房的基本用具都有。最近也开始进入房
屋建筑、花店、咖啡店等产业类别。
主力店分析
四季剧团位于博多运河城剧场大楼4层。
商业运营分析
• 商业运营推广活动
总结
CHAPTER 1
项目概况
• 项目概况 • 项目区位与交通 • 项目业态分布 • 项目发展历程 • 开发商简介
• 建筑公司简介
项目概况
项目名称
福冈博多运河城 福冈市博多区住吉1丁目2番（九州
日本奇葩房产法律案例(3篇)
第1篇一、引言日本，这个国土面积狭小、人口密集的国家，在房产领域也有着诸多独特的法律案例。
这些案例不仅反映了日本法律的严谨与人性化，更体现了日本人对居住环境的独特追求。
本文将为您讲述几个奇葩的日本房产法律案例，带您领略日本房产法律的奇妙世界。
二、虫屋风波1. 案例背景日本东京某地区，有一座看似普通的民宅，然而，在这座民宅的墙壁中，却居住着数以万计的蚂蚁。
这座民宅因此被称为“虫屋”。
由于房屋内部环境恶劣，居民们纷纷向有关部门投诉。
2. 法律难题在处理“虫屋”事件时，日本法院面临一个棘手的法律难题：如何界定房屋内部的虫害问题，以及如何保障居民的健康权益？3. 法律判决经过审理，日本法院最终判决：房屋所有者有义务对房屋进行除虫处理，并确保居民的健康权益。
同时，法院还要求房屋所有者承担部分赔偿责任。
4. 案例启示“虫屋”风波反映出日本法律对居住环境的重视，以及保障居民权益的决心。
在我国，类似的情况也时有发生，我们应借鉴日本的经验，加强法律法规的制定与执行，为居民创造一个安全、舒适的居住环境。
三、鸟巢风波1. 案例背景日本某城市，一栋新建的住宅楼完工后，一只喜鹊在楼顶筑巢。
由于喜鹊的存在，居民们的生活受到严重影响。
他们向有关部门投诉，要求拆除鸟巢。
2. 法律难题在处理“鸟巢”事件时，日本法院面临一个法律难题：如何平衡动物保护与居民生活之间的关系？3. 法律判决经过审理，日本法院最终判决：喜鹊享有生存权，不得随意拆除鸟巢。
同时，法院要求开发商在楼顶安装隔离网，以防止喜鹊进入居民区。
4. 案例启示“鸟巢”风波反映出日本法律对动物权益的重视，以及尊重自然和谐的理念。
在我国，我们也应关注动物保护问题，在保障人类权益的同时，关爱动物，实现人与自然的和谐共生。
四、空中花园1. 案例背景日本某城市，一座高层住宅楼的设计独具匠心，楼顶设有空中花园。
然而，由于物业管理不善，空中花园变成了垃圾场。
居民们对此表示不满，要求整改。
日本式公寓—丰富并而小的空间
一、日本式公寓的历史１９２３年，关东大地震袭击了日本。
在关东地区，包括东京和其他外围城市在内的大量建筑和住宅都在地震中倒塌。
木结构住宅遭到了破坏性的损害。
１９２４年，“同润会”成立，其目标是建造抗震效果更好的钢筋混凝土建筑。
１９２６年，“同润会”建成了他们的第一栋钢筋混凝土公寓，而他们的最后一个作品完成于１９３４年。
图１是位于代官山的一个同润会公寓。
它的建筑面积约为３０ｍ２，包括两个榻榻米房间。
榻榻米是铺在地板上的草垫子，是传统日本式住宅中的模块。
在１９４１年日本政府成立住宅署之后，“同润会”就解散了。
第二次世界大战之后，日本的生活方式向西方转变。
改变的第一步，就是将睡房和其他房间分开。
图２是１９５１年的５１ｃ类户型。
这是第一个有独立的餐厅和厨房的公寓，但在这个单元里还没有浴室，它是当时最具日本式公寓——丰富而小的空间JAPANESE APARTMENTS: RICH AND SMALL SPACE樱井泰行／Ｙａｓｕｙｕｋｉ Ｓａｋｕｒａｉ影响力的户型之一。
图３是前川国男在１９５８年设计的晴海高层公寓。
那时，土地价格和对住宅的需求缓慢上涨。
这个１０层的公寓采用了钢外包的钢筋混凝土结构，包括１６９个面积在３６ｍ２－４５ｍ２之间的住宅单元。
每个单元有两个榻榻米房间、一个餐厅厨房合一的房间、一个卫生间和一个浴室，它还没有特定的起居室。
榻榻米间在白天用作起居室，晚上就是卧室。
１９５５年，日本公共住宅集团成立。
该集团建造了大量的住宅项目，以应对１９６０年代日本经济高速增长阶段对住宅的需求。
为了在短时间内提升住宅密度，住宅集团不仅将住宅单元平面标准化，还将公寓建筑布局标准化。
由此，住宅开发延伸到了东京郊区，充斥着标准化住宅单元的新城镇出现了。
人们不可能去选择一个符合他们生活方式的住宅单元，而不得不根据住宅单元调整自己的生活方式。
这些正是快速经济增长和大量住宅供应政策的弊端。
在另一方面，私人住宅开发依借小尺度的优势在东京的心脏地带发展起来。
现代主义之后的建筑思潮
圣伊纳爵小教堂
被称为是一首光的赞美诗
霍尔设计了 引入不同光质 的屋顶采光口，教堂内部 空间就像一个光的容器， 将各个方向多样离奇的光 接纳进来，霍尔称它就像 在耶稣会的圣仪中那样， 没有一套单一的既定之法 但在这里，差异的光又被 空间离奇的整合。
日本福冈公寓
福冈公寓总平图 剖面图
这是霍尔又一个代表作，公寓有28套房，他的设计 方法是增减建筑的构筑部件，打破仅在同一层的空 间组织，将各套房以部分相互扣接的方式连在一起， 形成多样的空间组合以及各套公寓都不相同的空间 意趣。使墙壁可以根据家庭结构的变换进行增减调 节。
1 迈耶 史密斯住宅
建筑特点： 住宅通体洁白，有明显得几何 体构成。 建筑分析: 入口从浓密的树林和岩石中进 入，主立面直接面向沙滩与大 海。入口切入住宅实体部分， 与住宅内部的水平走廊相连， 水平走廊又在每个层面连接了 两个成对角布局的楼梯，交通流 线就这样将住宅私密与公共两部 分有机结合。
封闭的私密空间分三层， 而向沙滩与大海敞开的
家庭空间上空贯穿3层，
家庭成员交通空间的频
繁使用将两部分之间的
层次感与通畅感相互强
化
史密斯住宅表达了迈耶
住宅设计概念的形成
1 理想 抽象 2 现 解析 抽象的概念是空间分层 的线性系统与之平行或交叉的交通流线的确定，同时，抽象 概念又将与它对现实问题所 做出的回应相互作用
2 迈耶 海尔艺术博物馆
分，中间是一个开放 的天井，天井中，楼 梯与天桥将两边空间 相连，住宅所有的窗
户全部朝向这个天井，建筑就这样将光、风和雨等自然感觉 引入了生活
光的教堂
光的教堂 位于大阪市的光的教堂建在一个幽 静的住宅区内，其布局由原来木构 建筑形式以及阳光之间的关系决定 教堂形式比较单纯，长方形空间被 一堵墙以15度的夹角插入其内。这 堵墙比建筑低18cm,人们穿过墙上 一个宽1·6m,高5m开口处，沿着对角线走进教堂。
经典建筑分析
三.调研案例介绍1.纽约城市建筑2.巴黎城市建筑3.巴黎圣日内维夫图书馆4.日本福冈博多水城5.西班牙古根海姆博物馆6.郑州郑东新区城市规划展览馆7.深圳万科第五园8.都柏林英国大使馆9.广州科技城科技人员公寓10.美国威斯康星州密尔沃基艺术博物馆11.朗香教堂12.华盛顿美术馆东馆13.光之教堂14.迪斯尼音乐厅15.广州歌剧院16.巴黎圣母院17.圣马可国家图书馆18.耶稣会教堂19.马赛公寓20.戴拉维尔住宅21.哈普暖气公司22.爱伦美术馆23.芝贝欧文化中心24.弗赖堡生态小站25.美国田纳西州植物馆26.洛杉矶哈佛公寓27.道格拉斯住宅三调研案例介绍1.纽约城市建筑案例地点：美国纽约案例分析：纽约城市的建筑立面外观以其展示出来的高科技和现代感让人为之赞叹。
例如位于美国纽约州曼哈顿的帝国大厦，是当时使用材料最轻的建筑，里面的墙壁装饰很有特色，多为来自意大利、法国、比利时、德国的不同颜色的大理石，再加上帝国大厦由花岗岩、纳砂石、钢铁、铝材等建成，这些材料使得其视觉感受非常稳固。
再如位于纽约市华尔街的川普大厦。
1930年曾为世界最高建筑，后大楼设计成了纽约地标的一部分，使它成为纽约最高的道口区间建筑。
这些例子都表明了纽约建筑的现代设计感，使这座世界级城市在商业和金融方面发挥更大的全球影响力。
2.巴黎城市建筑案例地点：法国巴黎案例分析：巴黎城市的建筑立面外观以其精美的装饰艺术让人为之感慨。
例如位于法国巴黎市中心的塞纳河北岸的卢浮宫，始建于1204年，它的整体建筑呈“U”形，分为新、老两部分，老的建于路易十四时期，新的建于拿破仑时代。
宫前的金字塔形玻璃入口，是华人建筑大师贝聿铭设计的。
卢浮宫东立面是欧洲古典主义时期建筑的代表作品。
整个建壮丽雄伟。
用来展示珍品的数百个宽敞的大厅富丽堂皇，大厅的四壁及顶部都有精美的壁画及精细的浮雕，处处都是呕心沥血的艺术结晶，让人叹为观止。
位于法国巴黎市中心、西堤岛上的教堂建筑巴黎圣母院也是巴黎建筑的代表作。
豪宅-日本-平河畔森设计案例(docx6页)
日本最贵的亿元顶层公寓
这四套待售公寓位于森大厦株式会社(mori building)的平河畔森大厦(hirakawacho mori tower)顶层。
平河畔森大厦住宅楼是2010年日本开盘的最贵公寓楼。
图为其中最大的一套公寓的门厅，门厅直通49平方米的客厅，客厅旁边便是大阳台
日本最贵的亿元顶层公寓
最大待售公寓的主卧面积约50平方米，位于公寓内最隐秘处，就像是公寓中的迷你公寓。
背墙旁边隐藏着一间私人厨房，透过隔离主卫与卧室的玻璃墙可看到一个巨型极可意按摩浴缸。
日本最贵的亿元顶层公寓
三居和四居的两套公寓为外籍住户特别设计了开放式厨房，配备了欧洲品牌电器和能够容纳100瓶酒的储酒柜。
额外的烹饪区也有洗涤池、炉灶和储物空间。
日本最贵的亿元顶层公寓
图为平河畔森大厦住宅楼的大堂。
住宅楼为14层至23层，本图集介绍的四套豪华公寓位于顶层。
日本最贵的亿元顶层公寓住户可将顶楼的室内休息厅出租用于举办私人派对。
日本最贵的亿元顶层公寓
屋顶有室外木制观景台，观景台分为休息区、热足浴区以及后部的烧烤区。
日本最贵的亿元顶层公寓
可在享受热足浴的同时俯瞰日本国会议事堂。
日本最贵的亿元顶层公寓
公寓楼屋顶有一个私人健身房，配有四台跑步机和一台动感单车，开放时间为早7点至晚11点。
时间性消费理念
“时间性消费”理念让综合体爬上枝头城市综合体的开发建设，已进入一个拐点，特色、个性已成为立足经典的首要因素。
如何夺人眼球，hold住客流它们的成功密码在哪？这是本文需要解开的谜底。
东京可以说是世界上百货公司密度最高的城市。
要谈成功，那是难上加难。
就拿日本的二个典型案例六本木之丘ROPPONGI HILLS与福冈博多水城为例加以分析，这二个项目与宝龙七宝的概念方案都为捷德设计事务所创作的，此文仅谈一些笔者的个人看法。
六本木之丘ROPPONGI HILLS---提升该地域艺术气息，创造新都市概念建筑六本木新城，建成于2003年，又称六本木之丘ROPPONGI HILLS ，位于日本东京闹区内的六本木，由森集团主导开发，是日本目前规模最大的都市再开发计划之一。
这个占地接近120000平方米的新地标，按照下个世纪东京理想风貌而建，筹划达17年，投资近170亿人民币，开始启用后，风靡全日本。
六本木之丘集中了时尚名店、五星级酒店、餐厅、朝日电视台、美术馆、住宅公寓，如此复杂的功能集中于一处并非十分富裕的地段，其设计策划的挑战性是显而易见的。
高度---全新的PRADA东京旗舰大楼、LVMH大楼，都是建筑界与都市规划、还有日本人高消费力的新成果。
眺望整个东京，你可以见到PRADA大楼在夜里发光，透明的压克力钢骨建筑像是一只正要诞生的光蛹，对望着东京都町、以及东京铁塔，以高于东京铁塔的30公尺的高度，使得森大楼成为最佳的鸟瞰地点。
艺术---也是六本木里的重要设施之一。
人文艺术的强盛与大楼的高度齐头并进，是六本木生活圈的一种新姿态。
其中首先引起共鸣的就是在Keyakisaka 大道两旁的现代装置艺术。
超级跑车拉风驶过，现代装置艺术的雕塑则具有休憩的座椅功能，每一款都由知名艺术家创作，并且透露出现代美术的概念。
还有就是站立在森大楼正门口，名为MAMAN的巨型蜘蛛艺术装置，初见感到怪异，然而当你知道了它的涵义，或许也会觉得有趣，蜘蛛代表着智慧，虽是一种令人厌恶的动物，却因此有着强烈的存在感。
这些怪异的都市传说竟是真的
这些怪异的都市传说竟是真的这些怪异的都市传说竟是真的1、绿⼈，或者说没有脸的查理如果你去宾⼣法尼亚西部公路旁的餐馆⾥，问是否有⼈曾见过绿⼈，你可能会把别⼈吓得将⼿中的银器摔在地上。
绿⼈或者说没脸的查理是⼀个长久流传的都市传说，说的是⼀个发绿光的物体或者恶魔，深夜会在偏僻的路上徘徊。
这个传说是基于⼀个真实的⼈物：Raymond Robinson，他在他年轻的时候于⼀场电⽓事故中受到了致命的伤害，并失去了他的眼睛、⿐⼦、⼀只⽿朵和⼀条⼿臂。
他的⽪肤被烧毁的如此严重，以⾄于呈现出⼀种奇怪的颜⾊，这也正是绿⼈⾥⾯“绿”的来源。
由于受到社会的排斥，Raymond只好在晚上⾛宾⼣法尼亚西部的公路，因为这是他出来不会造成⼤规模恐慌的唯⼀时间。
2、收藏家收藏家的都市传说包罗万象，⽑⾻悚然⼜与世隔绝的邻居们，可能在他们那像是地牢⼀样的地下室⾥⾯做⼀些可怕的事情。
最普通的收藏家传说是收集⼈类⼫体的邻居，并骄傲地将其放在玻璃罐⾥⾯展⽰。
在俄罗斯，收藏家都市传说将会流⾏很久因为它在现实⽣活中上演了。
其新的吉祥物是⼀个俄罗斯的历史学家Anatoly Moskvin，他在东莫斯科的许多城镇窃取了多具⼫体。
据警⽅透露，他最起码挖出了29具⼫体，并给它们戴上了假发，将它们制作成了真⼈⼤⼩的不露脸⼥娃娃。
你的邻居可能不太好，但⾄少不会像俄罗斯这位声名狼藉的历史学家，有着收集⼫体的爱好这样让⼈⽑⾻悚然。
3、狗男孩的传说狗男孩的传说源⾃于阿肯⾊州。
但这个传说并不包括神话⾥的⼭⽺吸⾎怪，它指的是⼀个危险的⼩男孩，这个⼩男孩的童年是在折磨当地的狗和猫中度过的。
传说还说这个⼩男孩拥有超能⼒。
令⼈难以置信的是，狗男孩传说(通常)是真的，并且是基于Gerald Floyd Bettis的经历，他加⼊了模拟家庭的康复活动室，这样他就能储存更多的流浪狗和流浪猫来折磨了。
Bettis对着他的⽗母也很专横。
“他将它们囚禁在那间房⼦的楼上，”⼀位邻居说，“他只有在觉得到它们吃饭的时间了才会去喂它们。
东京公寓楼中女性神秘失踪案
东京公寓楼中女性神秘失踪案大家好，来北美差不多半个月了，一直没动笔写点什么，觉得很对不住大家。
今天更新的这起案件，虽然表面上看上去是一起普普通通的杀人案，但从它的实际意义来说，却可以让很多住在公寓里的人，尤其是女性住户，产生毛骨悚然的感觉。
这就是发生在2008年的东京江东区的公寓中，一起离奇命案。
东京江东区，位于东京都中心东部，台场、新筑地市场，都位于这里。
它南部面海，几乎有一半土地都是在海中填埋形成的“浮岛”。
随着东京的新开发的进程，在90年代前后，江东区的沿海地带盖起了不少高层建筑。
因为交通方便，风景良好，所以也是很多在东京上班生活的人们最喜欢的居住地之一。
而我们今天案件的发生地，就在这片土地上，一处紧邻海边的高层公寓里。
画面中左侧的高层公寓，名字叫做“SQUARE 潮见”。
这幢大楼完工于2007年12月，楼高9层，大门有可视对讲，楼宇24小时远程警卫，可以说是中高档公寓的配置了。
另一方面，大楼位于高架桥侧面的辅路旁，楼后是一家公司的停车场，楼前的路只有居民会往来，所以在这附近也几乎没有外人经过。
无论从各种意义上说，这幢公寓的安全系数都可以说非常高。
2008年3月1日，一对姓东城的姐妹搬进了这处公寓的顶层，916室。
姐姐叫东城惠美，妹妹叫东城琉璃香，两人都在东京市内的企业工作。
然而，在刚刚搬入新居后不到2个月，在2008年4月18日，一起神秘的事件发生了。
每天晚上，一般都是妹妹琉璃香先下班回家，之后姐姐才到家。
但是在4月18日夜里21:15，当姐姐到家后，却发现屋里没有妹妹的身影。
因为姐妹两人互相扶持着在东京打拼，所以以往当姐妹两人有人外出时，都会跟另外一方打好招呼。
姐姐进家门后，发现屋里既没有纸条，手机上也没有妹妹说要外出或是晚归的消息.仔细观察室内情况后，姐姐看到了更多的可疑点：妹妹当天上班时穿的靴子还在玄关门口，瘫倒在地——以妹妹的往常做法，都是会放在鞋柜里的。
家里地面上有一条被从中间撕裂的浴巾，同时厨房桌面的刀架上，菜刀也不翼而飞。
日本学生公寓设计理念
日本学生公寓设计理念
日本学生公寓的设计理念是以提供舒适、便利和安全的居住环境为中心的。
首先，日本学生公寓为了确保学生的居住舒适性，注重细节和细致入微的设计。
室内空间布局合理，功能区分明确，最大限度地利用了有限的空间。
公寓内设有充足的收纳空间，包括储物柜、壁柜等，使学生可以方便地存放书籍、衣物和其他个人物品。
公寓内使用高质量的材料和设备，提供舒适的床铺、各种家具和厨房用具，保证学生的日常生活所需。
其次，日本学生公寓强调便利性。
公寓内配备了多种便民设施，如洗衣房、自行车停放区和自动售货机等。
洗衣房内配备了现代化的洗衣机和烘干机，提供给学生一个方便快捷的洗衣环境。
自行车停放区遍布公寓周边，方便学生骑行出行。
公寓内还设有自动售货机，提供各种各样的食品和日用品，满足学生的生活需求。
此外，公寓周边交通便利，临近学校和商业区，方便学生上学和购物。
最重要的是，日本学生公寓注重安全性。
公寓内安装有安全门和防火设施，确保学生的人身安全和财产安全。
公寓内设有
24小时安保人员，负责巡逻和监控公寓周边的安全状况。
此外，公寓内还配备了紧急呼叫装置，一旦学生遇到紧急情况，可以及时呼叫求助，保障学生的安全。
总之，日本学生公寓的设计理念以提供舒适、便利和安全的居住环境为中心。
公寓注重细节和细致入微的设计，提供舒适的
床铺、合理的收纳空间和高质量的设备。
公寓还配备了洗衣房、自行车停放区和自动售货机等便民设施，方便学生的日常生活。
最重要的是，公寓注重安全性，安装了门禁和防火设施，配备了安保人员和紧急呼叫装置，保障学生的安全。
日本住房法律纠纷案件(3篇)
第1篇一、案件背景在我国，随着城市化进程的加快，房地产市场的蓬勃发展，住房法律纠纷案件也日益增多。
本文将通过对一起发生在日本的住房法律纠纷案件进行分析，探讨相关法律问题，以期对我国住房法律制度的完善提供借鉴。
案件简介2019年，日本东京都某居民区发生了一起住房法律纠纷案件。
原告（以下简称“甲”）购买了一套位于该居民区的公寓，并与开发商（以下简称“乙”）签订了购房合同。
合同约定，乙应于2020年6月30日前将房屋交付给甲。
然而，乙未能按期交付房屋，导致甲遭受了巨大的经济损失。
甲遂将乙诉至法院，要求乙承担违约责任。
二、案件争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 乙是否构成违约？2. 若乙构成违约，甲应如何主张自己的损失？3. 法院应如何判决？三、案件分析（一）乙是否构成违约根据《日本民法典》第560条规定，债务人应当按照约定的期限履行债务。
本案中，乙未能按期交付房屋，显然违反了合同约定，构成违约。
（二）甲应如何主张自己的损失根据《日本民法典》第561条规定，债务人违反债务，债权人有权请求赔偿损失。
本案中，甲可以主张以下损失：1. 房屋租金损失：甲在乙违约期间，因无法入住房屋而无法享受房屋的居住权益，可以要求乙支付租金损失。
2. 额外支出损失：甲在等待乙交付房屋期间，可能产生的额外支出，如搬家费用、临时住宿费用等，可以要求乙承担。
3. 机会损失：甲因乙违约而错失的其他投资机会，可以要求乙赔偿。
（三）法院应如何判决1. 乙应向甲支付违约金：根据《日本民法典》第562条规定，债务人违反债务，应当支付违约金。
本案中，法院可以判决乙支付一定数额的违约金，以弥补甲的损失。
2. 乙应赔偿甲的损失：法院应根据甲的实际损失，判决乙赔偿甲的租金损失、额外支出损失和机会损失。
3. 乙应承担诉讼费用：根据《日本民事诉讼法》第92条规定，胜诉方有权请求败诉方承担诉讼费用。
本案中，法院可以判决乙承担诉讼费用。
四、案件启示本案对我国住房法律制度的完善具有以下启示：1. 完善住房合同法：我国应借鉴日本等国的经验，完善住房合同法，明确双方的权利义务，减少纠纷。
日本集合住宅
日本集合住宅解决高密度居住的50年Integrated Residence in JapanResolving High-density Living in 50 Years二战之后，为了在短期内缓解住房短缺问题，日本政府建造了大量集合住宅。
50多年间，日本经过了战后恢复期、高速发展期，现已进入信息化时代。
城市得到了显著的发展，集合住宅的建设也有了很大的提高。
1949年提出面积只有40m2的公营住宅标准设计。
1950年，nLDK型方案被提出——即以L（起居室）、D（餐厅）和K（厨房）为住宅的基本构成因素，以家庭团聚的起居室为中心，布臵各房间，连接n个卧室。
1960年，经济高速增长，农村人口的大举流入，使城市急速膨胀。
为此日本政府鼓励在大城市郊区集中兴建大规模、低价的公团住宅（即公立住宅小区），以应付大量流入的人口。
1970年，“小住宅区”开始流行，它以高水准的社区服务、优雅的居住环境质量和用地上灵活的适应性等优点，成为主流，大住区规划逐渐消失人们开始关心居住的环境质量，住宅本身的发展重点也转向居住质量的提高。
住宅套型、面积标准、附属设施、环境质量、社区服务等都成为在住宅设计中需要关注和解决的问题。
20世纪80年代，人们对在国际式样及规划理念指导下制造出的单调、庞大、重复的都市住宅空间，大量的“包豪斯”式住宅充斥的城市空间开始厌倦。
经济高度增长期的结束带来了住宅自身的巨大转变，住宅由高层转向底层、由新区开发转向旧城改造、由单纯注重住宅面积大小转向高标准的外部环境、由单一性转向多样性……最后确定了发展低层高密度集合住宅的方向。
同时，建筑师们积极参与公共住宅设计，更加注重人的价值观和生活形式的多样化。
aroom“aroom”，即nLDK＋a，在原来nLDK的基础上增加一个a，即住宅内功能不固定的可变空间。
1990年竣工的由坂仓建筑研究所设计的东京多摩新城集合住宅中，这种增设了“aroom”的住宅平面形式首次出现。