2019年郑州绿地平原新区后花园新城项目市场及客户调研报告前期策划
郑州房地产项目调查报告
郑州房地产项目市场调研报告目录前言 (2)主要结论及营销建议报告正文A．定性研究主要结论回顾 (3)B．定量研究实地调查访问说明 (5)C．郑州住宅市场总体需求与购买意向 (11)D． S地块的需求与规划 (17)E．小户型市场需求特点 (22)F．房屋租赁市场需求 (27)G．商铺需求 (32)前言本项目调研目的：对郑州食品厂(简称S地块)小区公寓（小户型）市场潜力及市场定位进行研究，并对产品规划设计提出建议。
本项目调研分两个阶段进行。
前期采用定性研究——焦点小组座谈会，研究对象是郑州房地产规划/设计/推广专业人士、小户型的潜在消费者（购买与租赁）以及租用铺位从事小生意的个体经营者。
通过焦点小组座谈，了解小户型的需求潜力、愿望与要求。
进行定性研究过程中，本项目组成人员（包括新世纪与兰邦）对郑州水产市场、电子批发市场进行走访。
在定性研究和主题批发市场走访的基础上，兰邦设计结构式定量调查问卷，之后采用多种抽样方式完成800例有效问卷的面对面访问，从而获得定量结果。
项目研究历时48天。
定性研究执行时间从2000年10月12日至10月22日；定量研究实地调查时间是11月6日至11月22日；最终问卷录入、数据分析与报告完成时间从11月23日至12月8日；兰邦市场调查公司千里马项目组二○○五年二月二十六日项目小组主要人员：项目经理：吴智恩项目助理：张水平、庄宁实地运作督导：庄宁实地运作助理：谢承花数据处理：张莉调查结果摘要：一、郑州住宅市场总体需求与购买意向※总体推算在郑州未来1年有3,402户有商品房购买需求，两年内打算买房户为15,983户;三年内打算买房的有59,738户※随机抽样调查显示,郑州居民在大石桥、沙门路附近购房的可能性为23.59%（加权平均值）；在未提示的情况下,打算在大石桥、沙门路附近购房的只占6.9%※郑州居民对100平米以上住宅需求踊跃,总体需求比例占30%;其次是90-100平米的住宅,总体购买需求占25%;打算购房面积的加权平均值是81.24平米;正态分布图形显示集中于70—110平米※总体来看1房1厨卫的需求极低,只有0.7%,1房1厅1厨卫的1.5%;市场需求主力户型是2房1厅1厨卫;,占32.3%;3房1厅1厨卫占27.0%;2房2厅2厨卫占18.6%※家庭随机抽样购房价格加权平均值为12.90万元;追加样本购房加权平均价为6万元※总体来看，潜在购房者当中，有四分之一打算采用银行按揭※按揭购房者首期购房款支付的费用加权平均值为4.37万元※按揭购房每月支付的房款加权平均值为851.35元二、S地块的需求与规划※以郑州物有所值的楼盘在S地块的价值，为1222元/平米（加权平均值）; 追加样本认知偏高，加权平均值为1332元/平米※无论是随机样本还是追加样本受访者,最为喜欢的户型是两室一厅,51.67平方米; 比例分别占41.6%、30.4%；其次是一室一厅（43.67平方米）比例分别占14.5% 、11.9%；第三是豪华单间或一室一厅（37.12平方米）比例分别是13.9% 、9.0%三、小户型市场需求特点※计划购买的住房实用面积加权平均值为40.15平米※追加样本认为郑州大石桥、沙门路商品住宅，折实可以接受单价/平方米加权平均值为1028元/平米※购买小户型希望按揭的首期款不超过2.01万元; （加权平均值）※希望按揭的月供款不超过565元/月;（加权平均值）※六成赞成普通装修※首要配置的购物场所是菜市场、大型超市;医疗门诊、幼儿园、书店、老年活动室、儿童活动室、健身中心是主要的配套服务休闲设施※居民买房，主要从报刊及电视广告中获得楼盘信息。
【投资】郑州——2019房地产城市可进入市场调研报告
交通
经济
产业
人口
2016年，一、二、三产业占GDP的比重分别为2.0%、47.3%、50.7%，第三产增加值占GDP比重首次超过五成，全年第三 产业投资完成5430亿元，比上年增长14.8%。推动第三产业大幅增长的核心原因是房地产投资。全年房地产投资完成2779 亿元，增长38.9%，占固定资产投资和第三产业投资的比重分别达到39.7%和51.2%。
驾车时间
1.5小时 1.5小时 1.5小时 1.5小时 2小时 2小时 2.5小时 2.5小时 3.5小时
城市
晋城 菏泽 长治 亳州 邢台 邯郸 淮北 济宁 临汾
距离
140km 214km
228 270km 300km 244km 337km 320km 350km
驾车时间
2小时 3小时 3小时一刻钟 3小时一刻钟 3.5小时 3.5小时 4小时 4小时 4小时
● 生物及医药产业 ● 电子信息工业 ● 铝及铝精深加工产业 ● 汽车及装备制造业 ● 新材料产业 ● 家居和品牌服装制造业 ● 现代食品制造业
人口
未来重点打造产业
◎汽车及零部件 ◎装备制造 ◎现代物流 ◎电子商务服务 ◎文化旅游业 ◎进出口贸易服务
交通
经济
01
郑州市城市综合价值评估
交通 + 经济 + 产业 + 人 口 四个维度分析郑州发展存在的机遇
区域发展潜力
交通
经济
产业
人口
郑州——国家级重要的综合性交通枢纽性城市，郑州是国家战略指导下处于经济用量仅次于长三角、
珠三角、京津冀的中原城市群，直接辐射人口1.58亿人。
国家战略给郑州的城市定位：国际性综合交通枢纽城市，承接国际人员往来、物流集散、中转服务等综合服务，打造通
2019【城市进入研究】新乡平原新区市场调研报告
2018.2.06
4月新乡出台了最新的绿化管理条 例， 对新乡的城市绿化进行规定和 要求，如 城市居民居住绿地不能 低于30%，绿 化面积需在购房合 同体现等，绿地需在 小区进行公示 。
2018.4
5月新乡开展扬尘整改，逾期未整 改 到位的，在处罚的同时责令停工5 天整 顿，发现两次，在处罚的同时 责令停工 30天整顿，发现三次，在 处罚的同时责 令停工90天整顿。
• 郑济高铁规划有平原新区站点，目前正在修建，预计 2019年10月份平原新区站将全部完工。
区域发展/区域配套
平原区域内配套日益完善， 7所教育学校， 3所规划医院，7个在建大型商业，产业园分 布较多，周边教育、医院等配套资源遍布，打造独特生活圈氛围。
726
4 7
5
4
1 2
6
1
3 2
1
5
1
3
24 3 6
2018.7.19
2018.1.01
2月6日，新乡市政府印发《新乡市城镇土 地开 发利用与改革实施方案》，对土地开 发利用进 行大改革。预计2018年消化 利用城镇空闲 土地20%，4年内将空闲 土地全部消化完毕。
2018.4
4月份，新乡公积金发文，对新乡的个人住 房贷 款额度进行调整，公积金贷款额度 由原来的 最高可贷55万，降低到最高 可贷30万。
华润置地平原府
凤湖·梧桐湾
2018年 恒大金碧天下三期半城湖：大量高层、洋房 中昂朗悦：小高层、洋房 华润置地平原府：
高层、洋房 凤湖·梧桐湾：小高层
2013年 恒大金碧天下一期： 七大鼎பைடு நூலகம்航 母配套，世界富豪的生活样本， “开创豪
门生活价值里程”
属性转变
2018年 恒大金碧天下三期： 筑造高品质、人性化、 智能化的生活模式， “携双湖湿地胜境，安放万千郑
郑州新区商业住宅竞品近况 2019年6月
美商龙湖一号
40年、70年 河南美商置业有限公司
金水大道与杨金路交汇处向东400米
金水大道与杨金路交汇处向东500 米
多层 、别 墅
院子系产品剩余38套，245-369㎡，均价3.3万-4.3万，目前正在 积累公寓客户，推广做的比较多，近两个月会推出具体推盘时间
未定，商业66套，未对外销售。
项目产品有西地块住宅性质89-140的精装高层和东地块136㎡独
平均每日来电15组左右，每日来访18组。
平均每日来电15组左右，每日来访17-20组 。
平均每日来电15组左右，每日来访18-20组 。
平均每日来电10-12组左右，每日来访1217组。
平均每日来电10-12组左右，每日来访1218组。
平均每日来电10-12组左右，每日来访1219组。
平均每日来电8组，每日来访8组。
郑州新启辰房地产开发商
九如路与天韵街交汇处向东50米路南
北龙湖众意路与丰殷路交汇处东北 角
洋房、平 层
项目于18年12月23日开盘，推出210套房源，认筹240组，开盘 当天去化170套，价格41000-49000元/㎡（精装 ）面积195㎡， 235㎡，目前一期推出产品去化率95%，价格45000-50000元/
泰禾中州院子景观示范区，样板间正式对外开放，叠拼产品清盘 特惠，下叠170㎡均价1万/㎡，中叠140㎡均价9000/㎡，上叠
130㎡均价7000，合院180-204㎡，单价19500-21000.
来电来访 第3周（6.15-6.21）
万科云庐
40年、70年
河南长基雁鸣湖新农村建 设开发有限公司
绿博大道与广惠街交会处200米路南 兰乔圣菲售房部
70年
郑州经开区滨河国际新城市场分析
67 8
12
亚新紫藤公馆, 挂牌出让：1宗，成交价:89000万 元，楼面价：9797元/㎡,溢价率:142%，面积 68.13亩，容积率2，总建面9.08万㎡，拿地时间 2016年7月
2.42% 100%
2017 0.28% 13.96% 41.20% 17.61% 23.70% 2.00%
1.26% 100%
数据来源：郑州市房管局
l 从洋房各面积段成交套数分析，15-16年 120-140㎡、220-240㎡成交套数最多，但 17年有明显变化，140-160㎡及180-200㎡ 面积段成交套数最多。
成交面积段 <120㎡
120-140㎡ 140-160㎡ 160-180㎡ 180-200㎡ 200-220㎡ 220-240㎡ 240-260㎡ 260-280㎡ 280-300㎡
>300㎡ 总计
2015
10.73% 47.10% 19.07% 23.10%
100%
2016 3.20% 12.63% 11.16% 11.02% 4.56% 3.31% 21.48% 8.26% 21.97%
经开区高层住宅成交面积总价交叉
高层住宅成交“面积-总价”交叉分析：成交面积段主要集中于70-90㎡，90-110㎡ 以及110-130㎡；成交总价段主要集中于70-90万，90-110万及110-130万。
数据来源：郑州市房管局
经开区商品住宅市场产品类型—洋房面积
2015年—2017年10月经开区洋房各面积段成交面积占比
郑州市土地市场调研报告
郑州市土地市场调研报告郑州市土地市场调研报告一、调研目的本次调研的目的是为了了解郑州市土地市场的现状及未来发展趋势，为政府决策提供参考，同时为投资者和开发商提供市场信息。
二、调研方法本次调研采用了多种方法，包括文献资料分析、实地考察、访谈等。
通过这些方法，收集了大量的数据和信息。
三、市场概况郑州市的土地市场近年来呈现出热度不减的趋势。
房地产开发商对土地的需求旺盛，土地价格稳步上涨。
其中，住宅用地和商业用地的需求量较大。
高端住宅和写字楼项目成为投资者的热门选择。
四、土地价格根据调研数据，郑州市的土地价格呈现出上升的趋势。
尤其是市区的土地价格，由于供应相对紧张，价格上涨较为明显。
而远郊区的土地价格相对较低，也存在较大的投资机会。
五、供应情况郑州市的土地供应相对紧张，尤其是市区的供应量较少。
开发商通过招拍挂等方式获取土地，市场竞争激烈。
同时，政府对土地供应进行了限制，限制个人购买土地的数量，加强了市场的调控。
六、政策环境郑州市政府出台了一系列政策，加强了对土地市场的调控。
政府对购房者的资格进行了限制，收紧了房屋贷款政策，加大了对违规开发商和投机者的处罚力度。
这些政策的出台加强了市场的稳定性。
七、未来发展趋势根据调研数据和市场分析，预计郑州市土地市场将继续保持稳定增长。
随着郑州市发展的深入，土地需求将会进一步增加。
尤其是一些优质地块的供应相对稀缺，这将进一步推动土地价格的上涨。
但是，政府的调控政策将保持对市场的监管，确保市场稳定。
八、投资建议针对郑州市土地市场的调研结果，我们给出以下投资建议：首先，对于房地产开发商和投资者，可以关注远郊区的土地项目，价格相对较低，投资回报率较高；同时，要密切关注政府的调控政策，及时调整投资策略；另外，对于购房者来说，要认真了解政策规定，合理规划自己的购房计划。
九、结论通过本次调研，我们对郑州市土地市场的现状和未来发展趋势有了较为清晰的了解。
郑州市土地市场近年来呈现出稳定增长的态势，但也存在供应紧张的问题。
2019年好慌登封地块产品发展建议
CHENG RUI ZHI YE
登封城市概况
登封位于河南省中西部，中岳嵩山南麓。市境东西长56千米，南北宽35.5千米，总面积1220平方千米； 登封市辖3个街道、8个镇、4个乡、1个工业区和1个矿区，总人口71.74万人（截止2018年末）。 登封位于郑州西南部，总面积1220平方公里，其中市区面积为12平方公里，隶属于中原城市群，距离 郑州约72公里，车程约1小时。
CHENG RUI ZHI YE
项目属性
靠近老城、目前登封第三价值梯队区域
拥有独占性生态休闲资源（花舞人间）的大规模城市宜居生态小镇！
隶属登封南区板块，非城市发展主力方向，登封第三价值梯队区域，片区未来发展前景向好， 但受限于区域价值天花板；
拥有独占性、稀缺性花舞人间生态资源；但花舞人间与住宅部分相对独立，对住宅增值和销 售的支撑有限；
河南诚瑞置业有限公司 ADD：河南省郑州市经济技术开发区经南八路与经开十八大街交汇处
1、 区 位 ： 地 块 整 体 位 于 登 封市西南方向； 2、由于目前暂无红线图 ， 根据现场位置查看，地块位 于在登封市东华镇郑卢高速 以南2公里，X048道路以西 何门村与赵沟村范围内（具 体地块边界由双方确认的规 划红线为准）。 3、 地 块 距 离 登 封 市 政 府 6KM ， 距 离 少 林 寺 景 区 15Km ， 距 离 东 华 镇 5Km （距离均为通勤距离）。
项目总占地1000亩，容积率2.0，总建筑体量约133.34万方，以商住性质为主，商住比例1:9。
河南诚瑞置业有限公司 ADD：河南省郑州市经济技术开发区经南八路与经开十八大街交汇处
CHENG RUI ZHI YE
2 市场情况分析
宏观市场分析 房地产市场走势分析
宏达集团平原新区项目定位报告11.07
恒大金碧天下、绿地泰晤士新城和森林谷正弘湾
恒大金碧天下 森林谷正弘湾
绿地泰晤士新城
整体市场 周边主要楼盘信息
总占地
（亩）
项目
总建面
（㎡）
容积 率
建筑 风格
欧陆 古典 英伦 英伦、 法式
户型面积（㎡）
洋房
143~217
成交均价（元/㎡）
谨呈：河南宏达集团
宏达集团平原新区项目定位报告
恒辉.市场研究中心
2013年11月08日
目 录
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分
区域解读 市场研判 项目定位 开发建议
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分
区域解读 市场研判 项目定位 开发建议
新区概况 区域定位
区域解读
区位优势
交通优势
自然资源 产业发展
双拼别墅，分为251-285㎡四房和315-339㎡五房
情景洋房，分为143-150㎡三房、173-187㎡四房和170-226㎡ 复式四房 精装高层，分为48-55㎡一房、84-96㎡两房和107-141㎡三房
首期开盘房源推出情况
建筑类型 双拼别墅 情景洋房 高层 合计 套数 层数 建筑面积 首期不同产品 （套/栋） （层） （万㎡ ） 面积占比 316/158 2/3层 6.39 23.57% 252/42 4层 4.27 15.75% 1620/10 33层 16.4 60.68%
核心卖点 工程进度
竞品研究
1
恒大金碧天下
项目整体配套
恒大金碧天下定位城市中央生态宜居城，项目总体公建配套23 万㎡，建造白金五星酒店、 国际会议中心、运动中心、健康中心、娱乐中心、商业中心、饮食中心七大中心奢华配套
房地产进入性调研新乡平原新区市场调研报告范文
房地产进入性调研新乡平原新区市场调研报告范文1.宏观环境研究；2.区域发展概况；3.地产市场剖析；4.典型竞品项目；5.市场小结；区域发展/开发机会①区域客户分流——客户容量变化不大，不会陡增，随着其他区域发展客户被剥离、分流。
②市场环境变化——随着区域发展逐渐成熟、配套逐步落地，品牌开发企业大盘林立、供应量大，市场竞争红海。
③客户属性演变——投资区域增多，投资属性变弱；区域市场产品结构变化、规划同质化及政策打压等，地缘首置增多。
为快速开发，产品战略机会点：区域层面：与大盘共生，遵循市场主流竞争层面：市场主流快销产品的超越客户层面：满足主流首置型客户需求品牌房企为平原新区带来产品及品质提升，客户对品质要求更高，并带动区域快速成熟，未来竞争更加激烈。
Ø2022年起，恒大、绿地、正弘等一线房企相继进入平原新区，品牌开发房企云集，房地产发展热点板块。
Ø品牌房企带来产品及品质的提升，客户对品质的要求更高，且选择空间增大，成交周期延长。
后来你成为牧民赶来云海繁星脚旁驮岁月的白驹将漫生春草嚼咀当你站于隆冬爱河边俯身朝下望去有人破冰做你一生倒影你会凝视他如同另个自己直到你的热泪都化作潮汐爱即永恒汛期最终你所历风雪开遍梅花鹿背脊落日坠成腕上胎记来世便凭此再遇当你仍是虔诚滋养着参天铁树的泥有人做撼动你一生马蹄你会信奉他如同整个奇迹直到悬河千言汇入那句——“爱你是我的壮举。
”市场小结u主力产品：区域在售高层主要以100-110㎡功能三房为主、其次110-120㎡舒适三房；洋房以120-130㎡三房、140-150㎡四房为主；u 总价段分析：区域市场高层总价段80-90万占比较高，洋房总价100-140万占比较高u高层去化：明星项目产品去化：高层90㎡以下去化率高；100-115㎡三房去化量大；洋房125-130㎡去化较好。
区域项目单盘高层月均去化约50套u成交价格：区域在售高层均价7300元/㎡（毛坯），小高层与高层价差不明显；洋房平层均价8500元/㎡（毛坯）u客群分析：目前区域成交客户主要以郑州客户为主，其次为地缘性及原阳县客户，客群偏年轻化，以90-120㎡的三室两厅一卫、三室两厅两卫为主要需求，总价集中在70-100万之间。
2019郑州郑东新区高铁站前商务区市场定位报告
200 0
22 0109 00
250
➢房地产投资的增加从侧面
200
反映了经济增长势头良好，
150
人民收入增加。 100
50
第一产业 第二产业 第三产业
2 2001901
220010 9 2
22001093
郑州房地产投资情况
20 200194
2020015 9
2020 00ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ9
房地产投资 住宅投资 商业地产投资
地块价值的战略理解
城市角度 发展趋势 区域市场 区域背景
经济的发展推动新一轮的需求扩张
郑州产业结构发展状况 （亿元）
➢第三产业结构的快速发展 为城市功能的转型打下了基 础，也带来了消费需求的转 变。
1200 1000
800 600 400
➢郑州市房地产市场的投资 增速从2019年后开始趋缓， 但仍然维持在20%以上。
依托资源
城市新核心地段/优美的环境/浓厚的商务氛围 /通达的交通条件/大型品牌开发商托市
城市规划、交通通达、政府投入、大型品牌开 发商托市。
受规划限定的影响，产品基本为商务办公，项 产品形式 目规划高端，产品形式已达到国内先进水平，
价格较高。
本区域产品领先优势明显，总价较高，产品形 式多样，以高层产品和商务住宅综合体为主， 住宅主力面积区间在140平方米左右。
产业的转变带动城市定位的变更
➢郑州作为中原地区的核心 ➢郑州作为全国性的交通枢纽中心 ➢郑州作为经济迅猛发展的省会城市 ➢郑州作为第三产业高速发展的城市
重工业城市
以第一产业为主的 城市，如长春
服务性城市
多为旅游城市或 后花园城市，如 泰山、深圳
【投资】郑州——2019房地产城市可进入市场调研报告
郑州地块可进入评估报告Land development assessment report of Zhengzhou策研院-刘霄独立工作室郑州市城市综合价值评估区域地块优劣势评估010203地块综合价值估算目录交通/经济/产业/人口区域定位/行业市场/人文环境/乐园竞争/政府配合度地块条件/交通配套/项目竞争/经济评估郑州市城市综合价值评估01交通+经济+产业+人口四个维度分析郑州发展存在的机遇区域发展潜力郑州——国家级重要的综合性交通枢纽性城市，郑州是国家战略指导下处于经济用量仅次于长三角、珠三角、京津冀的中原城市群，直接辐射人口1.58亿人。
国家战略给郑州的城市定位：国际性综合交通枢纽城市，承接国际人员往来、物流集散、中转服务等综合服务，打造通达全球、衔接高效、功能完善的国际交通中枢。
是首批综合交通枢纽示范工程城市（广州、武汉、郑州）之一。
2座航站楼、2条跑道（十三五规划说适时加至3条）、162条航线72条BRT线路21条轨道交通11条过境高速公路郑州6个火车站：2条铁路干线、6条高铁线⏹铁路（高铁）网是郑州发展的生命网⏹郑州的繁荣，河南的发展，是火车拉出来的☐郑州站：亚洲最大的客运站之一，陇海铁路、京广铁路交会处。
☐郑州东站：全国第二大高铁站，是京广高铁、徐兰高铁以及郑济高铁、郑合高铁、郑渝高铁，郑太高铁八个方向的交会处。
☐郑州北站：亚洲最大的火车编组站。
☐郑州西站：是全国首例在建成通车后的高铁上建设铁路站点工程，承载经由辐射区旅客集散，缓解郑州旅客出行压力。
☐郑州南站：（在建）全国第二大高铁站，郑州城际铁路系统中心。
☐郑州圃田西站：是亚洲最大的货运站之一，是郑欧班列的起点。
☐两小时：石家庄、西安、济南、合肥、南京、太原，☐三小时：北京、武汉、青岛、天津，☐四小时：长沙、南昌、杭州、上海、重庆，☐六小时：广州、沈阳、福州、深圳、贵阳、成都☐八小时：哈尔滨、长春。
从郑州坐高铁可直达全国2/3的省会城市6大火车站打造立体高效的客运货运发达体系郑州站郑州东站郑州西站郑州北站郑州南站圃田西站按照《中原经济区规划》、《中原城市群城际轨道交通网规划》☐已经建成运营郑州—焦作（30分）、郑州—新郑机场（19分）—许昌（22分）、郑州—开封（30分）、☐规划建设郑州—新乡、新郑机场—登封—洛阳、聊城—济南、许昌—平顶山、洛阳—平顶山、阜阳—六安、宿州—淮安城际铁路。
郑州市公园绿地调查报告
郑州市公园绿地调查报告系别:专业年级:小组成员:完成时间: 2011 年 5 月 10日1目录中文摘要 (3)Abstract........................................... 4 一、引言 (5)(一)选题背景: (5)(二)相关概念界定: (6)(三)国内外相关研究综述 (6)(四)课题研究内容: (7)(五)研究目的: (7)(六)研究方法: (8)(七)研究意义: ................................ 8 二、调查结果分析 .. (9)(一)样本基本情况 (9)(二)满意情况 (10)(三)发展障碍 ................................. 12 三、结论与建议 (14)(一) 主要结论: ............... 错误～未定义书签。
14(二)合理化建议 ................................ 15 参考文献 .......................................... 18 附录 (19)2中文摘要摘要:城市公园绿地作为城市绿地系统的重要组成部分，驾起了一座人与自然联系的桥梁，是城市文明发展的重要标志。
随着经济、社会和科技进步推动了公园绿地景观建设快速发展，而城市化进程的加快，城市环境问题日益突出，如何改善城市人居环境，营造具有亲和力和特色的环境景观，已成为一项关系到城市可持续发展的迫切任务。
只有重视在公园绿地布局分析、景观结构与空间布局关系、公园绿地设计与规划方面的研究、绿地管理与旅游发展、应对灾难性气候等方面的思考，才能更好的促进公园绿地的可持续性发展。
郑州作为花园城市，并有“绿城”的美誉，因此，此次以郑州市各个公园为对象来分析城市公园绿地的相关问题。
关键词:城市公园绿地郑州公园问题调查与分析3AbstractUrban park green space of urban green system as the important constituent, driving up a bridge between the man and nature, is an important symbol of urban civilization development. Along with the economic, social and technological progress promoted the rapid development of the park green space landscape construction, and the acceleration of urbanization, urban environment problem increasingly, how to improve the urban living environment, build affinity with the landscape features, has become a relationship to the urgent task forurban sustainable development. Only then takes the in park green space layout analysis, landscape structure and spatial layout relations, park green space design and planning research, the green management Key word: Urban park green space shade park problem investigation and analysis4一、引言(一)、选题背景:城市绿地系统是城市生态系统的重要组成部分，执行着“吐故纳新”的负反馈调节作用，城市绿地景观也被认为是城市现代化和文明程度的重要标志。
2019年郑州房地产市场调研分析报告(33页)-精选文档
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二七商圈-大商新玛特（金博大店）
项目地址：二七路与太康路交叉口
经营面积：
面积约4.6万平方米
主力店：
哈根达斯、必胜客
主要品牌：
菲拉格慕、倩碧、迪奥、浪琴、 天梭、金伯利、周生生、百丽、思 加图、欧时力、百家好、艾格、衣 恋、ONLY、宝姿、顺美、伊芙心悦、 VEROMODA、鄂尔多斯、威可多、阿 迪达斯、耐克、杰克琼斯
芙心悦、VEROMODA、KAPPA、HC、
MANGO、Escada Sport、KOOKAT、 ASHWORTH、MARELLA、CK、法国鳄 鱼、威可多、顺美、玛亚诺、
二七商圈-北京华联
项目地址：民主路与二七路交叉口
经营面积：
面积约6万平方米
主力店：
屈臣氏、麦当劳、苏式牛肉面
主要品牌：
欧珀莱、佰草集、天梭、浪琴、 百丽、达芙妮、衣恋、莱茨、百家 好、阿迪达斯、耐克、Ｇ２０００、 杰克琼斯、威可多、金利来、太平 鸟男装、欧时力、秋水伊人、
郑州市市调报告
目录
郑州概述 郑州商圈概述 郑州相关零售行业综述 我项目交通及客层分布
郑州
地处中华腹地，九州之中，中原地区都会，河南省省会，中国建城区面积和建城区人 口第十三大城市。全市总面积7446.2平方公里，人口910万人。是中原经济区建设主要城 市、中国历史文化名城、中国八大古都之一、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫 生城市，中华人文始祖轩辕黄帝故里，商朝都邑，今河南省政治、经济、教育、科研、文 化中心。中国中部地区重要的中心城市和国家重要的综合交通枢纽。
郑州市交通状况
郑州，是公路、铁路、航空、信息通信兼具的综合性交通通信枢纽。陇 海铁路、京广铁路交汇，107国道、310国道、京港澳高速公路和连霍高速公 路穿境而过，郑州新郑国际机场与国内外30多个城市通航。
2019年郑州市房地产消费者需求调查报告29页
2011年郑州市房地产市场调研报告郑州轻工业学院数学与信息科学系数学与应用数学专业杨新亮目录1 前言介绍 (1)1.1 调查背景 (1)1.2 调查目的 (1)1.3 调查过程 (2)1.4 调查对象 (2)2 描述性分析 (2)2.1 住房现状 (2)2.1.1 住宅产权 (2)2.1.2 居住面积 (2)2.1.3 户型类型 (3)2.1.4 现居住地方便与不方便之处的分析 (3)2.2 住房需求 (5)2.2.1 购房目的 (5)2.2.2 购买户型 (5)2.2.3 购房面积 (6)2.2.4 理想客厅面积 (6)2.2.5 理想卧室面积 (6)2.2.6 厅房分布 (7)2.2.7 住宅类型 (7)2.2.8 购房最理想区域 (8)2.2.9 具体购房区域 (8)2.3 小区环境 (9)2.3.1 建筑风格 (9)2.3.2 小区必备条件 (9)2.3.3 小区配套设施 (10)2.3.4 住宅功能设计 (11)2.3.5 装修标准 (13)2.3.6 喜欢每层户数 (13)2.4 付款方面 (13)2.4.1 购房承受价格 (13)2.4.2 购房支出 (14)2.4.3 付款方式 (14)2.4.4 按揭比例 (14)2.4.5 按揭期限 (14)2.4.6 最高首付 (15)2.4.7 月供款 (15)2.4.8 购房者租房所愿意负担最高月租金 (15)2.5 购买者的相关决策 (16)2.5.1 未来房价预测 (16)2.5.2 投资方式 (16)2.5.3 获知楼盘信息方式 (17)2.5.4 对开发商的判断 (18)2.6 未来三年郑州市的购房者 (19)2.6.1 购房者的年龄 (19)2.6.2 购房者的职业 (19)2.6.3 购房者的学历 (20)2.6.4 购房者的个人月收入和家庭月收入 (20)2.6.5 购房者的家庭人数 (21)3 深度相关分析 (21)3.1 被访者选择建筑风格与性别的相关性 (21)3.2 被访者选择建筑风格和学历的关系 (21)3.3 被访者选择的建筑风格与性别、学历的相关性 (22)3.4 被访者选择投资方式和学历的关系 (22)3.5 被访者家庭人数和选择购买户型的关系 (23)3.6 被访者家庭月收入和购房目的的关系 (23)3.7 被访者职业和选择购买住宅类型的关系 (23)4 总结和建议 (23)1 前言介绍1.1 调查背景2011年1月26日，国务院常务会议推出八条房地产市场调控措施(下称“新国八条”)，要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。