临时设施建设方案
工程现场临时设施方案
工程现场临时设施方案一、前言在施工现场,为了保障工程的顺利进行和工人的安全,需要设置临时设施。
这些临时设施包括生活区、办公区、仓储区、作业区等。
在本方案中,我们将详细说明各类临时设施的设置和管理办法。
二、临时生活区1.安排位置临时生活区一般设置在施工现场附近,方便工人的日常生活,同时也要确保与施工区域的安全距离。
生活区应离施工区域足够远,避免因为施工现场出现问题而危及工人生命安全。
2.搭建类型生活区的搭建类型应考虑施工场地的具体情况。
一般情况下,可以使用活动板房或者简易棚屋搭建生活区。
搭建材料应符合安全和环保要求,保障工人的生活质量。
3.设施配备临时生活区应配备必要的生活设施,包括宿舍、浴室、厨房、食堂等。
宿舍区应设有独立的床位和储物空间,保障工人的个人生活空间。
浴室和厨房应保持干净卫生,确保工人的健康和安全。
4.管理办法生活区的管理办法应该明确,包括卫生保洁、安全管理、消防安全等方面的要求。
同时,还要规定生活区的使用规定,禁止私设电线、乱搭乱建等行为,保证工人生活区的整洁和安全。
三、临时办公区1.安排位置临时办公区一般设置在施工现场的办公区域,便于施工管理人员和监理单位的日常办公。
办公区应与生活区相对独立,保障工程管理和工人生活的分开。
2.搭建类型办公区可以使用活动板房或者简易棚屋搭建。
办公区的搭建材料要求符合安全和环保标准,保障办公区的安全和健康。
3.设施配备临时办公区应配备必要的办公设施,包括办公桌、文件柜、会议桌椅、电脑、打印机等。
办公区内的设施应符合办公要求,并定期维护保养。
4.管理办法办公区的管理办法应明确规定,包括办公区的使用规定、办公设施的维护保养、电器使用安全等方面的要求。
管理办法应严格执行,保障办公区的安全和秩序。
四、临时仓储区1.安排位置临时仓储区一般设置在施工现场的仓储区域,保障施工材料和设备的储存和保管。
仓储区应与生活区和办公区相对独立,确保仓储设施对工人和管理人员的安全和健康没有影响。
临时设施建设专项方案
一、编制依据1. 施工组织设计2. 相关规范、标准、图集3. 现场实际情况二、工程概况1. 工程总体概况本工程为某建设项目临时设施建设,主要包括施工围挡、办公生活用房、厨房、浴室、食堂、卫生间、娱乐活动室、作业工棚和仓库等。
2. 周边环境及现场条件现场位于某市某区,周边环境较为复杂,交通便利。
现场地形平坦,便于施工。
三、施工安排1. 人员职责及分工成立临时设施建设领导小组,负责项目的全面协调和管理工作。
下设施工、质量、安全、材料、后勤等小组,明确各小组职责和分工。
2. 施工工期要求临时设施建设工期为30天。
3. 劳动力配置计划根据工程规模和施工进度,计划配置施工人员50人,管理人员5人。
4. 临时设施配置计划临时设施主要包括施工围挡、办公生活用房、厨房、浴室、食堂、卫生间、娱乐活动室、作业工棚和仓库等。
四、施工准备1. 技术准备组织技术人员进行现场勘察,制定详细的施工方案,明确施工工艺、质量标准和安全措施。
2. 现场准备清理施工现场,平整场地,做好排水、供电、供水等基础工作。
3. 机具准备准备必要的施工机具,如打桩机、吊车、挖掘机等。
五、施工工艺要求1. 测量施工按照设计图纸进行测量,确保施工精度。
2. 围挡施工采用镀锌钢管或彩钢板制作围挡,确保围挡牢固、美观。
3. 办公生活用房施工搭建彩钢板房,设置办公室、会议室、宿舍等,满足施工人员生活需求。
4. 厨房、浴室、食堂、卫生间施工搭建彩钢板房,设置厨房、浴室、食堂、卫生间等,确保施工人员生活卫生。
5. 娱乐活动室、作业工棚施工搭建彩钢板房,设置娱乐活动室、作业工棚等,满足施工人员休闲娱乐需求。
6. 仓库施工搭建彩钢板房,设置仓库,用于存放施工材料、设备等。
六、质量要求1. 验收程序施工过程中,按照相关规范和标准进行自检、互检、专检,确保工程质量。
2. 验收标准严格按照国家、行业和地方标准进行验收,确保工程质量符合要求。
七、其他要求1. 安全生产保证措施加强施工现场安全管理,严格执行安全生产责任制,确保施工安全。
临时设施方案
临时设施方案一、引言随着城市发展和人口增长,临时设施的需求日益增加。
本文旨在提出一个完善的临时设施方案,以满足城市居民在特殊情况下的需求,如自然灾害、大型活动等。
本方案将涵盖临时住所、临时医疗设施、临时供水供电以及临时交通等方面。
二、临时住所1. 设立临时住所的地点应选择在离灾区或活动区较远的安全地带,以确保居民的安全。
2. 临时住所的建设应考虑到容纳大量居民的需求,包括足够的床位、卫生间、洗浴设施等。
3. 为了提供更好的居住环境,临时住所应配备基本的生活设施,如饮用水、食品、厨房等。
三、临时医疗设施1. 临时医疗设施的设立应考虑到灾区或活动区居民的健康需求,包括急救、疾病治疗等。
2. 应配备足够数量的医疗器械和药品,以应对各种紧急情况。
3. 临时医疗设施应设立在离灾区或活动区较近的地点,以方便居民就医。
四、临时供水供电1. 临时供水供电设施应设立在离灾区或活动区较近的地点,以确保居民的日常生活需求。
2. 应配备足够数量的供水设备和发电设备,以满足居民的用水和用电需求。
3. 供水设备应保证水质安全,发电设备应保证供电稳定,以确保居民的生活品质。
五、临时交通1. 在灾害发生或大型活动期间,交通状况可能受到严重影响,因此应设立临时交通方案,以确保居民的出行安全和便利。
2. 临时交通方案应包括临时道路、临时交通标志和临时交通指引等,以引导居民正确、安全地行驶。
3. 应配备足够数量的交通工具,如公交车、救护车等,以应对紧急情况。
六、总结本文提出了一个完善的临时设施方案,包括临时住所、临时医疗设施、临时供水供电以及临时交通等方面。
这些临时设施将在特殊情况下为城市居民提供必要的生活保障和便利。
然而,为了更好地应对各种情况,我们还需要继续研究和改进临时设施方案,以提高其效率和可持续性。
通过不断的努力,我们可以为城市居民创造一个更加安全、舒适和便利的生活环境。
临时设施建设施工方案
临时设施建设施工方案一、工程概述本工程为具体工程名称,位于工程地点。
为满足施工需要,确保工程顺利进行,需搭建一系列临时设施,包括办公区、生活区、仓库、加工场地等。
二、编制依据1、本工程的施工图纸及相关文件。
2、国家及地方现行的有关建筑施工规范、规程和标准。
3、现场实际情况及周边环境条件。
三、临时设施布置原则1、遵循“方便施工、便于管理、安全可靠、经济实用”的原则。
2、尽量利用现场已有条件,减少临时设施的建设成本。
3、临时设施的布置应符合环保、消防、安全等要求。
四、临时设施建设内容(一)办公区1、办公区设置在施工现场附近,交通便利的位置。
采用活动板房搭建,共两层,每层面积约具体面积。
2、办公室内部配备办公桌椅、文件柜、电脑等办公设备。
3、安装空调、照明等设施,保证办公环境舒适。
(二)生活区1、生活区与办公区分开设置,包括宿舍、食堂、浴室、厕所等。
2、宿舍采用活动板房,每间宿舍居住人数不超过规定人数,并配备必要的生活设施,如床、衣柜等。
3、食堂设置在通风良好的位置,配备炉灶、餐桌椅、消毒柜等设备,确保饮食卫生。
4、浴室和厕所设置在生活区的适当位置,采用水冲式,并定期进行清洁和消毒。
(三)仓库1、仓库设置在施工现场内,便于材料的存放和管理。
2、仓库采用钢结构搭建,地面进行硬化处理,防止材料受潮。
3、仓库内设置货架,对材料进行分类存放,并做好标识。
(四)加工场地1、加工场地包括钢筋加工场地、木工加工场地等。
2、加工场地采用钢管搭设防护棚,地面进行硬化处理。
3、配备相应的加工设备,如钢筋切断机、弯曲机、木工电锯等。
五、临时设施施工工艺(一)基础施工1、根据临时设施的布局和荷载要求,确定基础的形式和尺寸。
2、基础采用混凝土条形基础或独立基础,施工时严格控制基础的标高和尺寸。
3、基础施工完成后,进行养护,待强度达到要求后,方可进行上部结构的施工。
(二)结构施工1、活动板房的结构施工按照厂家提供的安装说明书进行,确保安装牢固、稳定。
临时设施搭建5篇范文
临时设施搭建5篇范文临时设施规划方案和搭建情况根据《建设工程安全生产管理条例》、《关于预防施工工棚倒塌事故的通知》(建质[2003]186号)、《关于进一步加强建筑施工现场临时房屋质量安全管理的通知》(苏建管质[2005]54号)、《建筑施工现场环境与卫生》(jgj146-2004)、《XX省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法》、《关于进一步规范建筑施工现场临时设施的通知》(徐建安监[2006]7号)等有关的规定,结合宿迁鑫地名都住宅楼1X-4X、商业a幢、地下车库工程施工实际,特制定如下临时设施规划方案和搭建情况:一、总体设计施工现场包括。
施工区、办公区、生活区。
生活区是指建设工程作业人员集中居住、生活的场所,用于作业人员居住生活的临时用房或者集中居住的生活基地。
临时用房是指施工期间临时搭建、租赁暂设的各种房屋。
临时用房的结构、搭设、使用等应符合安全、消防的有关规定。
施工现场已设置部分办公室、宿舍,食堂、厕所、开水房、文体活动室、密闭式垃圾站(或容器)。
临时设施所用的建筑材料符合环保、消防要求。
宿舍内应保证有必要的生活空间,室内净高不得小于2.4m,通道宽度不得小于0。
9m,每间宿舍居住人员不得超过16人。
施工现场宿舍必须设置可开启式窗户,宿舍内床铺不得超过2层,严禁使用通铺。
施工现场应设置水冲式厕所。
硬化处理是指可采用铺设混凝土、礁渣、碎石等方法,防止施工车辆在施工现场行驶中产生扬尘污染环境。
工程概况牌内容。
工程名称、面积、层次、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、开竣工日期、项目经理、联系电话等。
夜间施工一般是指当天22时至次日6时。
二、临时设施1.办公设施自建的办公设施,使用彩钢结构房屋,建筑面积应满足办公要求。
2.宿舍(1)宿舍内应保证有必要的生活空间,室内净高不得小于2.4m,通道宽度不得小于0.9m,每间宿舍居住人数不得超过16人。
(2)宿舍必须设置可开启式窗户,保证室内通风良好,宿舍内的床铺不得超过2层,严禁使用通铺。
临时设施方案
暂时设施方案【暂时设施方案】一、背景介绍在城市建设、大型活动或者突发事件发生时,为了满足人们的需求,暂时设施的设置变得尤其重要。
本文将提供一个暂时设施方案,以满足特定场景下的需求。
二、方案概述本方案旨在为特定场景提供暂时设施,包括但不限于暂时住所、暂时医疗设施、暂时食品供应、暂时交通等。
通过合理的布局和资源配置,确保人们在特殊情况下能够得到基本的生活保障。
三、暂时住所1. 场地选择:选择离主要人口集中区较近的空地,便于人们前往和撤离。
2. 建造材料:采用可快速搭建的暂时建造材料,如帐篷、板房等,确保快速建设和拆除。
3. 设施配置:提供基本的床铺、被褥、照明设备等,保障居民的基本歇息需求。
4. 卫生设施:设置暂时厕所和洗浴设施,保障居民的基本卫生需求。
5. 安全措施:设置监控设备、安保人员,确保居民的人身和财产安全。
四、暂时医疗设施1. 基本设施:设立暂时医疗帐篷或者暂时医疗车,提供基本的医疗设备和药品。
2. 医疗人员:安排医生、护士等医疗人员,提供急救和基本医疗服务。
3. 疫情防控:配备防护设备和消毒物品,确保医疗设施的卫生安全。
4. 信息发布:设置信息发布点,及时向居民提供健康知识和应急指导。
五、暂时食品供应1. 供餐方式:提供暂时餐厅或者暂时供餐车,为居民提供热饭、热菜、水果等。
2. 食品安全:确保供应的食品符合卫生标准,配备食品安全监测设备。
3. 饮用水供应:设置饮用水供应点,提供干净的饮用水。
六、暂时交通1. 交通组织:合理规划暂时交通路线,确保人员和物资的快速运输。
2. 交通工具:提供暂时交通工具,如大巴、摩托车等,满足人们的出行需求。
3. 交通安全:设置交通警示标识和交通警察,确保交通秩序和人员安全。
七、总结本暂时设施方案旨在为特定场景下的人们提供基本的生活保障。
通过合理的布局和资源配置,可以快速搭建暂时住所、暂时医疗设施、暂时食品供应和暂时交通等,满足人们在特殊情况下的需求。
同时,需要合理安排人员和资源,确保设施的正常运作和居民的安全。
安装工程临时设施方案(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展,安装工程在基础设施建设、工业生产等领域发挥着越来越重要的作用。
为了确保安装工程的顺利进行,保障施工人员的生活和工作环境,提高施工效率,降低施工成本,特制定本临时设施方案。
二、工程概况1. 工程名称:XX安装工程项目2. 工程地点:XX市XX区XX路3. 工程规模:本项目总建筑面积约XX万平方米,包括XX栋住宅楼、XX栋商业楼、XX栋办公楼等。
4. 施工周期:预计工期为XX个月。
三、临时设施需求1. 施工人员生活区:包括宿舍、食堂、卫生间、浴室等。
2. 施工办公区:包括办公室、会议室、资料室等。
3. 施工材料堆放区:包括钢材、水泥、木材等材料的临时堆放场地。
4. 施工现场临时道路:确保施工现场运输车辆、人员通行。
5. 施工现场安全防护设施:包括围挡、警示标志、安全通道等。
四、临时设施方案1. 施工人员生活区(1)宿舍:根据工程规模,设置XX栋宿舍楼,每栋宿舍楼可容纳XX人。
宿舍内设床铺、衣柜、空调、热水器等生活设施。
(2)食堂:设置一座临时食堂,可容纳XX人同时用餐。
食堂内设餐厅、厨房、餐具消毒区等。
(3)卫生间、浴室:在宿舍楼附近设置XX座卫生间和XX座浴室,确保施工人员生活便利。
2. 施工办公区(1)办公室:设置XX间办公室,配备办公桌、椅子、电脑等办公设施。
(2)会议室:设置一间会议室,用于召开项目例会、培训等。
(3)资料室:设置一间资料室,用于存放工程图纸、资料等。
3. 施工材料堆放区(1)钢材堆放区:设置XX个钢材堆放点,确保钢材堆放整齐、安全。
(2)水泥堆放区:设置XX个水泥堆放点,确保水泥堆放整齐、安全。
(3)木材堆放区:设置XX个木材堆放点,确保木材堆放整齐、安全。
4. 施工现场临时道路(1)道路规划:根据施工现场实际情况,规划临时道路,确保运输车辆、人员通行。
(2)道路材料:采用水泥混凝土或沥青混凝土铺设,确保道路平整、坚固。
5. 施工现场安全防护设施(1)围挡:在施工现场四周设置围挡,高度不低于2.5米,确保施工现场安全。
工地临时设施专项方案
一、方案背景为确保施工现场安全、文明、有序,提高施工现场管理水平,根据我国《建设工程施工现场管理办法》及相关法律法规,结合本工程实际情况,特制定本方案。
二、方案目标1. 确保施工现场安全、文明、有序,提高施工现场管理水平;2. 为施工人员提供良好的工作、生活条件;3. 保障施工进度和质量,确保工程顺利进行。
三、方案内容1. 临时设施规划(1)办公区:包括办公室、会议室、资料室等,满足项目管理、技术交流、资料存放等需求。
(2)生活区:包括宿舍、食堂、浴室、卫生间等,满足施工人员的生活需求。
(3)施工区:包括材料堆场、加工场、仓库等,满足施工材料、设备存放和加工需求。
(4)安全文明施工区:包括安全警示标志、围挡、防护设施等,确保施工现场安全文明。
2. 临时设施建设(1)办公区:按照国家标准和施工现场实际情况,建设符合要求的办公室、会议室、资料室等。
(2)生活区:建设符合要求的宿舍、食堂、浴室、卫生间等,确保施工人员的生活舒适。
(3)施工区:建设符合要求的材料堆场、加工场、仓库等,确保施工材料、设备存放和加工有序。
(4)安全文明施工区:设置安全警示标志、围挡、防护设施等,确保施工现场安全文明。
3. 临时设施管理(1)建立健全临时设施管理制度,明确各设施的使用、维护、保养等责任。
(2)加强施工现场巡查,确保临时设施安全、文明、有序。
(3)定期对临时设施进行检查、维修,确保设施完好。
(4)对施工人员进行临时设施使用培训,提高安全意识。
四、方案实施与监督1. 由项目经理负责组织实施本方案,各部门、班组积极配合。
2. 设立临时设施管理小组,负责临时设施的管理、维护和监督。
3. 定期对临时设施进行检查,发现问题及时整改。
4. 对违反临时设施管理制度的行为,严肃处理。
五、总结本方案旨在提高施工现场管理水平,确保施工安全、文明、有序。
通过实施本方案,为施工人员提供良好的工作、生活条件,为工程顺利进行奠定基础。
建筑施工现场临时设施方案
建筑施工现场临时设施方案一、前期准备1.确定施工现场的总体布局,包括主体建筑、道路、围墙等。
2.根据设计方案确定施工围墙的位置,并进行标定和固定。
3.确定施工现场出入口和施工通道,并确保畅通无阻。
4.确定施工现场的停车场位置和数量,并规划好停车位。
二、生活设施1.搭建临时办公区:搭建一座临时办公室,用于工地管理、人员签到和资料存档等工作。
2.搭建临时宿舍:根据工地人员的数量,搭建一定数量的临时宿舍,为工地人员提供住宿条件。
3.搭建临时食堂:根据工地人员的数量,搭建一座临时食堂,为工地人员提供餐饮服务。
4.搭建临时浴室和卫生间:根据工地人员的数量,搭建一定数量的临时浴室和卫生间,为工地人员提供洗浴和卫生条件。
三、材料设施1.搭建材料仓库:根据施工需要,搭建一个临时的材料仓库,用于存放施工所需的原材料和设备。
2.搭建临时起重设备支架:搭建一个临时起重设备支架,用于放置施工所需的起重设备。
3.搭建临时堆料场:搭建一个临时堆料场,用于储存和拆分施工所需的各种材料。
四、安全设施1.设置安全警示标志:在施工现场的合适位置设置安全警示标志,提醒工地人员注意安全。
2.搭建防护网:在施工区域的高处搭建防护网,以防止高空坠物事故的发生。
3.设置警示标志和警示牌:在施工现场设置警示标志和警示牌,向工地人员传达安全注意事项。
4.设置应急疏散通道:设置应急疏散通道,确保在紧急情况下工地人员能够迅速安全地撤离施工现场。
五、环保设施1.设置垃圾桶和垃圾堆放点:在施工现场设置足够数量的垃圾桶和垃圾堆放点,做好垃圾分类工作。
2.搭建污水处理设施:搭建污水处理设施,处理施工现场产生的废水,确保不对周边环境造成污染。
3.搭建粉尘处理设施:搭建粉尘处理设施,尽量减少施工现场产生的粉尘,保护环境和工地人员的健康。
六、其他设施1.搭建临时停车场:根据施工现场的需要,搭建一个临时停车场,为施工人员提供停车位。
2.设置消防设施:在施工现场设置消防器材和消防通道,以应对突发火灾等情况。
建筑工地临时设施建设方案
建筑工地临时设施建设方案1. 引言该建设方案旨在确保建筑工地的临时设施的有效建设和管理,以满足工人的基本需求,并保障工地的顺利进行。
2. 临时设施的分类和建设要求2.1 人员生活设施- 建设标准化的宿舍楼,提供舒适的住宿环境。
- 配备适当数量的床位、锁柜和储物柜,以满足工人的个人需求。
- 提供干净的洗手间和淋浴设施,并定期进行卫生清洁。
- 设立餐厅或食堂,提供营养均衡的饮食。
2.2 医疗卫生设施- 建设医疗室,并配备必要的医疗设备和药品。
- 配备专业的医务人员,提供基本的医疗服务和急救。
- 定期进行工人的健康检查。
2.3 安全设施- 设置消防设备和灭火器,确保工地的火灾安全。
- 修建坚固的围栏和门禁系统,防止未经授权人员进入。
- 提供紧急疏散通道,并在明显位置设置安全标志。
3. 管理和维护3.1 设施管理- 指派专人负责设施的管理和维护工作。
- 定期检查设施的使用情况和安全状况。
- 及时修理或更换损坏的设施设备。
3.2 卫生管理- 指派清洁人员负责卫生清洁工作。
- 定期清理和消毒洗手间、淋浴设施和餐厅等区域。
- 建立健康档案,并记录工人的卫生情况。
3.3 安全管理- 开展安全培训,提高工人的安全意识和应急处理能力。
- 定期检查消防设备的有效性和可靠性。
- 做好安全隐患排查和整改工作。
4. 监督和评估4.1 内部监督- 设立内部监察机构,定期检查和评估设施建设和管理情况。
- 及时处理工人的投诉和建议,并采取相应措施改进管理。
4.2 外部监督- 加强对设施建设和管理的外部监督,确保符合相关法律法规要求。
- 接受相关部门和组织的检查和评估,并积极改进存在的问题。
5. 结论该建筑工地临时设施建设方案将有助于提供良好的工作和生活环境,提高工人的工作效率和生活质量,促进工地的持续发展和安全运营。
建设方案的实施需要各方的共同努力和积极配合。
道路工程临时设施建设方案
道路工程临时设施建设方案道路工程临时设施的建设方案是为了保障道路施工的顺利进行,保障施工人员和过往车辆的安全,保护周边环境的整洁和卫生,为道路工程的顺利进行提供保障和支持。
本文将重点介绍临时设施的建设方案,包括施工安全保障设施、交通组织设施、施工排水设施、环境保护设施等。
二、施工安全保障设施1. 施工标志标线:在施工现场的各个重要位置设置施工标志标线,指示施工区域的范围和施工内容,提醒过往车辆和行人注意施工现场,确保施工安全。
2. 交通护栏:在施工现场的周边设置交通护栏,防止施工区域与道路的混淆,保障施工人员和过往车辆的安全。
3. 护栏灯具:在夜间施工时,设置护栏灯具,提供充足的照明,确保施工现场的安全和畅通。
4. 临时围栏:在施工现场周边设置临时围栏,防止外界人员和车辆进入施工区域,确保施工安全。
5. 安全提示牌:在施工现场的显眼位置设置安全提示牌,清晰地标示出危险区域和注意事项,提醒施工人员和过往车辆注意安全。
6. 紧急救援设施:设置应急救援设施,包括急救箱、消防设备等,确保在发生紧急情况时能够及时处理,保障施工安全。
三、交通组织设施1. 交通标志标线:在施工现场的周边设置交通标志标线,指示过往车辆的行驶方向和速度限制,确保交通有序,避免交通事故的发生。
2. 临时交通信号灯:在施工现场的交叉口或重要路段设置临时交通信号灯,指挥车辆行驶,提高交通效率,确保交通畅通。
3. 临时交通隔离设施:在施工现场的适当位置设置临时交通隔离设施,将施工区域与通行区域分隔开来,确保过往车辆的安全和施工的顺利进行。
4. 临时路面标线:施工期间设置临时路面标线,指示车辆的行驶方向和车道划分,确保交通有序。
5. 交通警示牌:在施工现场附近设置交通警示牌,提醒过往车辆注意施工区域和附近道路的状况,确保交通安全。
四、施工排水设施1. 排水沟:在施工现场周边设置排水沟,排除降水过程中的积水,保障施工现场的干燥和安全。
2. 排水管道:在施工现场适当位置设置排水管道,将施工现场的雨水和废水排放至指定位置,保护周边环境。
代表性大型临时设施建设方案
石武客专湖北段TJI标第一章大型临时设施工程第一节综述石武客专郑州至武汉段经由河南、湖北两省,线路至郑州站向南引出,经河南省的许昌、漯河、驻马店、信阳等城市,穿越两省交接的大别山余脉进入湖北境内,经大悟、黄陂,南接天兴洲长江大桥北端,正线全长471.925km。
其中湖北段北起豫鄂两省交界的沙地湾大桥武汉台,起始里程DK1041+550.14,途径孝感市所辖的大悟县、武汉市所辖的黄陂区,南接天兴洲长江大桥DK1178+600,本段线路全长134.033km。
一、大悟制梁场1、工程位置本标段为湖北段的TJI标段,里程范围:DK1041+550.14~DK1104+578.99,全长62.3km。
大悟制梁场预制场位于线路DK1061+040~ DK1061+540线路右侧(付家垱2号桥右侧),负责本标段DK1052+521.42~DK1069+873.95范围内232孔32m、15孔24m双线整孔箱梁的预制任务。
2、规模预制场规模根据总体工期安排和箱梁架设时对梁体混凝土的龄期要求进行设计。
台座占用时间按4.5天一循环,箱梁架设龄期按40天考虑。
预制场设置箱梁预制台座8个(2个预留),32个箱梁存梁台座,一个静载试验台座。
配备底模6套、侧模6套、端模6套、内模6套,月生产能力为45孔。
3、施工条件该项目属孝感市大悟县大新镇与东新镇管辖范围,石武客运专线与既有京广线并行,施工驻地距京广铁路直线距离16km,距最近的火车站广水车站40km,铁路运输条件比较方便。
大悟制梁场所处位置距京珠高速公路大新出口仅500m;梁场旁边有沥青混凝土路面的大东县道经过,距场地300m;经大东线西行4km可接大界线道;距场地18km有107国道经过。
107国道、京珠高速、大界线与大东线构成了六项目部所需物资的外部运输网络。
梁场周边有可供水源的河道一条,周边水塘密集,水系发达。
根据对全线主要河流地表水及地下水的水质分析,其水质对混凝土无侵蚀性。
工程项目临时设施建设方案
工程项目临时设施建设方案一、项目背景在工程项目中,为了保障工程的顺利进行和施工人员的安全,需要建设一定的临时设施,如临时办公区、人员宿舍区、厂房、仓库等。
本方案旨在针对工程项目所需的临时设施进行规划和建设。
二、项目概述本工程项目大型建筑工程,总面积为XXX平方米,包括办公区、人员宿舍区、厂房和仓库等临时设施建设。
具体规划如下:1.办公区办公区面积为XXX平方米,设在离施工现场较远的地方,以保证施工现场的安全。
办公区包括办公室、会议室、配套设施等。
办公室区域按照团队规模和工程需要来确定,每个办公室可容纳4-6人。
会议室应具备投影仪、白板等设备,能够满足会议需求。
配套设施包括卫生间、饮水机、空调等。
2.人员宿舍区人员宿舍区面积为XXX平方米,设在离施工现场较近的地方,方便工人上下班。
宿舍区可容纳XXX名工人,宿舍分为男宿舍和女宿舍,每个宿舍可容纳4-6人。
每个宿舍应配备床铺、床上用品、衣柜等设施,并配备空调、洗衣机等公共设备。
3.厂房和仓库厂房和仓库占地面积为XXX平方米,用于存放施工设备和材料。
厂房应具备足够的面积以容纳施工设备和机械,并配备通风设备和防火设备。
仓库应按照物资种类和规格进行划分,设立明确的存放区域,并配备相应的管理人员。
三、建设方案1.办公区的建设方案办公区的建设应根据施工团队规模和工程需要确定办公室和会议室的数量和面积。
办公室的布局应合理,每个办公室应有足够的工作空间和储物空间。
会议室的布局应考虑到与办公室的交流便捷,同时满足团队会议的需求。
配套设施的选型和安装应符合相关的安全和环保标准,并确保正常使用。
2.人员宿舍区的建设方案人员宿舍区的建设应根据工人数量确定宿舍的数量和面积。
宿舍的内部布局应合理,满足工人休息和个人隐私的需求。
床铺、床上用品等设施应选用安全、环保的材料,并保持清洁卫生。
公共设备的选型和安装应符合相关的安全和环保标准,并提供适当的维护和管理。
3.厂房和仓库的建设方案厂房的布局应合理,将施工设备和机械放置在合适的位置,确保施工人员的安全。
建设工程临时设施方案
建设工程临时设施方案一、前言随着城市建设的不断发展,各种建设工程如桥梁、道路、地铁、水利等,已成为人们日常生活的重要组成部分。
在进行建设工程时,为了保障工程施工的正常进行和工程质量的保障,需要对临时设施进行合理规划和布置。
因此,制定一个合理的建设工程临时设施方案非常重要。
二、临时设施概述1. 临时工地围挡根据工程需要在工地周边设置围挡,确保工地施工区域的安全和保障周边的通行交通及行人的安全。
围挡材料为钢管围挡,高度为2.5米,围挡底端设置混凝土基础,满足围挡的稳定性和安全性要求。
2. 临时办公室在工程现场设置临时办公室,方便施工管理人员和工程监理进行工作,办公室内设置办公桌、椅子、电脑设备等办公用品,为施工管理人员提供一个舒适的工作环境。
3. 临时宿舍为工程施工人员提供临时住宿,保障施工人员的休息和生活需求。
临时宿舍区域内设置铺位、储物柜、淋浴间等设施,保障施工人员的生活舒适和便利。
4. 临时施工区域标示牌在工程施工区域设置临时标示牌,提示施工区域内的安全注意事项和施工要求,保障施工区域内的安全和稳定。
5. 临时施工材料堆放区根据工程需要,在工地内合理规划设置临时施工材料的堆放区,保障施工材料的安全和有效管理。
6. 临时施工用电为工地内的施工机械和设备提供临时用电,保障施工机械和设备的正常运行和使用,提高施工效率和质量。
7. 临时施工排水系统为工地的排水进行合理规划,确保施工区域的排水畅通,防止施工期间的积水和排水不畅问题,保障施工区域的干燥和安全。
8. 临时施工医疗急救站在施工区域内设置临时的医疗急救站,确保施工人员在工地内发生意外时,能够得到及时的急救和医疗服务,保障施工人员的生命安全和身体健康。
三、临时设施方案1. 基本原则根据建设工程的实际情况,制定合理的临时设施方案,保障施工期间的安全和稳定,提高工程施工的效率和质量。
临时设施方案制定的基本原则包括:安全、合理、经济、环保、便利等。
2. 活动临时设施区域规划方案根据工程实际情况,对临时设施区域进行合理规划,方便施工人员和施工管理人员进行工作和生活。
临时设施专业施工方案
临时设施专业施工方案一、工程概况与目标本项目为临时设施建设工程,主要包括施工现场临时办公室、工人宿舍、食堂、卫生间等临时设施。
本方案旨在为施工过程的顺利进行提供坚实的后勤保障,确保施工质量与效率,同时保障施工人员的生活与工作条件。
二、施工场地选择与布局场地选择:选择地势平坦、交通便利、水电设施齐全的场地作为临时设施建设的地点。
布局规划:根据施工需求,合理规划临时设施的布局,确保各类设施之间的空间距离合理,方便施工人员的日常活动。
三、临时设施类型与规格临时办公室:采用集装箱式或模块化建筑,规格根据实际需求定制。
工人宿舍:采用集装箱式宿舍或简易板房,确保宿舍内部通风、采光良好,并配备必要的家具与设施。
食堂:采用模块化食堂设施,满足食品卫生安全要求,并配备相应的厨房设备。
卫生间:建设简易卫生间,确保卫生条件良好,满足施工人员的基本卫生需求。
四、基础设计与施工方法基础设计:根据地质条件进行基础设计,确保临时设施的稳定性。
施工方法:采用模块化或拼装式施工方法,缩短施工周期,提高效率。
五、材料采购与运输安排材料采购:选择具有合格资质的材料供应商,确保材料质量符合标准。
运输安排:合理安排材料的运输时间与路线,确保材料及时到达施工现场。
六、施工进度与质量控制施工进度:制定详细的施工进度计划,确保施工按计划进行。
质量控制:设立专门的质量检测小组,对施工过程进行全程监控,确保临时设施的质量符合要求。
七、安全管理与风险防范安全管理:建立安全管理制度,明确各级人员的安全职责,定期进行安全检查。
风险防范:针对可能出现的风险进行预判,制定相应的防范措施,确保施工过程中的安全。
八、环境保护与治理措施环境保护:在施工过程中,严格遵守环境保护要求,减少施工对环境的影响。
治理措施:对于施工过程中产生的废弃物、废水等,采取合理的治理措施,确保不对环境造成污染。
本临时设施专业施工方案旨在确保施工过程的顺利进行,同时保障施工人员的生活与工作条件,实现施工质量、效率与安全的全面提升。
临时工程及设施建设方案
临时工程及设施建设方案一、项目背景随着城市发展的不断加快和人口密集度的增加,城市中临时工程及设施建设需求日益增加。
由于城市建设项目的复杂性和不断变化的需求,临时工程及设施建设方案的制定变得尤为重要。
本文旨在提出一份综合临时工程及设施建设方案,以满足城市建设项目中的临时工程及设施需求。
二、项目内容1.临时工程建设根据项目需要,临时工程建设包括但不限于搭建临时建筑、搭建临时道路、搭建临时桥梁、搭建临时水电气设施等。
在城市建设项目中,这些临时工程建设通常用于临时工作场所、交通通道、临时水电气供应等。
因此,为了满足工程项目的需求,需要对临时工程建设进行合理规划和实施。
2.临时设施建设临时设施建设包括但不限于搭建临时住宿、搭建临时医疗设施、搭建临时餐饮设施、搭建临时娱乐设施等。
在城市建设项目中,这些临时设施建设通常用于满足工程人员的基本生活需求。
因此,为了提高工程人员的生活质量和工作效率,需要对临时设施建设进行合理规划和实施。
三、方案制定1.调查研究在制定临时工程及设施建设方案的初期,需要对项目所在地的实际情况进行调查研究。
通过调查研究,可以了解项目所在地的地形地貌、气候环境、交通状况、供水供电供气情况等,为后续的方案制定提供基础数据。
2.合理规划在了解了项目所在地的实际情况后,需要进行合理规划。
根据项目的需求和实际情况,规划出合理的临时工程及设施建设方案。
在规划时需要考虑多种因素,包括但不限于地形地貌、气候环境、交通状况、供水供电供气情况等。
3.技术方案在规划完成后,需要进一步制定技术方案。
技术方案包括但不限于搭建工程方式、使用材料、施工工艺等。
通过技术方案的制定,可以确保临时工程及设施建设的质量和效率。
四、项目实施1.施工管理在项目实施过程中,需要进行施工管理。
施工管理包括但不限于协调施工进度、监督工程质量、保障施工安全等。
通过施工管理,可以确保临时工程及设施建设按照规划和技术方案的要求进行实施。
2.安全保障在临时工程及设施建设过程中,需要进行安全保障工作。
临时设施方案
临时设施方案引言概述:临时设施方案是指在特定场合或特殊需求下,为了满足临时性的需求而进行的设施规划和布置。
它可以应用于各个领域,包括临时活动、突发事件应对、建筑施工、紧急救援等。
本文将从五个方面详细阐述临时设施方案的内容。
一、设施需求分析1.1 确定临时设施的类型:根据实际需求,确定所需的临时设施类型,如临时住所、临时医疗点、临时交通设施等。
1.2 分析使用人群和需求:了解使用人群的特点和需求,包括人数、年龄、性别、健康状况等,以便合理规划设施。
1.3 考虑环境和场地条件:对临时设施所处的环境和场地进行评估,包括地形、气候、地质等因素,以便选择合适的设施类型和布置方式。
二、设施规划与设计2.1 确定设施布局:根据需求和场地条件,制定设施的布局方案,包括设施的位置、数量、大小等。
2.2 设施功能规划:根据使用需求,确定设施的功能划分,如分区、分层、分用途等,以便提高使用效率。
2.3 设施材料和装备选择:根据需求和环境条件,选择适合的材料和装备,包括建筑材料、设备器具、通风设备等,以确保设施的安全和舒适性。
三、设施建设与安装3.1 施工组织与管理:制定施工组织方案,包括施工队伍组织、施工流程安排等,确保施工的顺利进行。
3.2 设施建设过程控制:对设施建设过程进行监控和控制,包括质量控制、安全控制、进度控制等,确保设施的质量和进度。
3.3 设施安装与调试:进行设施的安装和调试工作,包括设备设施的连接、通风设备的调试等,确保设施的正常运行。
四、设施管理与维护4.1 设施管理机构设置:建立设施管理机构,明确各个管理职责和权限,确保设施的正常运行。
4.2 设施维护计划制定:制定设施的维护计划,包括设施巡检、设备保养、设施维修等,确保设施的长期可用性。
4.3 应急响应与处理:建立应急响应机制,制定应急预案,以便在突发事件发生时能够及时响应和处理,保障人员的安全。
五、设施拆除与清理5.1 拆除方案制定:制定设施拆除方案,包括拆除顺序、拆除方法、拆除安全措施等,确保拆除过程的安全和顺利进行。
临时工程方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展,基础设施建设日益增多,临时工程在工程建设中扮演着重要的角色。
临时工程是指在工程建设过程中,为满足施工需求而设置的临时设施,如临时道路、临时围挡、临时照明、临时排水等。
为确保工程建设顺利进行,提高施工效率,降低施工成本,特制定本临时工程方案。
二、工程概况1. 工程名称:XX工程项目2. 工程地点:XX市XX区3. 工程规模:占地面积XX万平方米,建筑面积XX万平方米4. 工程内容:包括住宅、商业、办公、酒店等5. 施工周期:XX个月三、临时工程总体目标1. 确保施工现场安全、文明、有序2. 提高施工效率,降低施工成本3. 保护周边环境,减少对居民生活的影响四、临时工程内容1. 临时道路:- 设计临时道路长度为XX公里,宽度为XX米,满足大型施工机械通行需求。
- 临时道路采用水泥混凝土路面,厚度为XX厘米。
- 临时道路两侧设置排水沟,确保雨水及时排放。
2. 临时围挡:- 临时围挡采用彩钢板结构,高度为XX米,长度为XX米。
- 围挡表面喷绘工程标识、安全警示标语等。
- 围挡底部设置排水孔,防止积水。
3. 临时照明:- 施工现场设置临时照明系统,包括道路照明、工棚照明、夜间施工照明等。
- 照明设备采用节能、环保、安全的产品。
4. 临时排水:- 临时排水系统包括雨水排水和污水排水。
- 雨水排水采用暗沟、明沟相结合的方式,确保雨水及时排放。
- 污水排水采用化粪池处理,达标排放。
5. 临时设施:- 施工现场设置临时办公室、会议室、食堂、宿舍等设施。
- 临时设施采用装配式结构,便于搭建和拆除。
五、临时工程实施步骤1. 前期准备:- 完成临时工程方案设计,组织相关人员对临时工程进行论证。
- 与相关部门沟通协调,办理临时工程相关手续。
- 组织材料、设备采购,确保临时工程顺利进行。
2. 施工阶段:- 按照临时工程方案进行施工,确保施工质量。
- 加强施工现场管理,确保施工安全。
2024年现场临时设施方案范本(3篇)
2024年现场临时设施方案范本时间:2024年地点:某市某地一、背景介绍随着社会的不断发展,越来越多的大型活动需要搭建现场临时设施来满足参与者和观众的需求。
本文将提供一份2024年现场临时设施方案范本,旨在为组织者和策划者提供参考,以确保活动的顺利进行。
二、现场临时设施规划1. 活动区域划分将活动区域划分为主舞台区、观众席区、餐饮区、娱乐区和服务区等五个主要区域,并保证各区域之间的通行便利。
2. 主舞台区主舞台区是整个活动的核心,应考虑到舞台的规模和布置、音响设备的配置、灯光效果的设置等问题。
同时,还需要为演员和工作人员提供舒适的休息区和更衣室。
3. 观众席区观众席区应设有足够的座位和通道,并保持与主舞台的适当距离,以确保观众的观赏体验。
在考虑座位布局时应充分考虑观众的视觉和听觉需求。
4. 餐饮区餐饮区应提供多样化的食物和饮料选项,以满足观众的口味需求。
同时,还需要考虑到就餐区域的舒适度和卫生条件,提供足够数量的座位和餐桌。
5. 娱乐区娱乐区可设置游乐设施、展示区域、互动体验区等,提供观众进行休闲娱乐的场所。
还可以考虑设置临时摊位,销售特色商品和纪念品以增加参与者的互动性。
6. 服务区服务区将提供各种必要的服务设施,如洗手间、医疗救援点、商业展示区以及临时停车区等,以提供参与者和观众的基本需求。
三、现场临时设施建设1. 建设原则建设现场临时设施时应尽量减少对周边环境的破坏,并保证设施的安全性和可持续性。
同时,还应考虑节约资源和环境保护的因素。
2. 材料选择选择环保、高强度和耐用性好的材料来建设现场临时设施,如可回收利用的搭建材料、环保型建筑材料等,以减少对环境的影响。
3. 安全措施在建设现场临时设施过程中,应加强安全管理,确保设施的结构稳定和使用安全。
设置充裕的灭火器、紧急出口和安全标识,以应对可能的应急情况。
4. 务实运营设立运营团队,确保现场临时设施的良好运转。
合理规划设施的使用时间和人员配备,定期进行设备检修和清理,以保持设施的良好状态。
隧道工程临时设施建设方案
隧道工程临时设施建设方案一、前言隧道工程施工是一项复杂的工程,其成功与否不仅与施工技术水平、施工进度把控等因素有关,还需充分考虑施工过程中的临时设施建设,包括临时生活设施、临时防护设施、临时交通设施等。
这些临时设施的合理建设对保障施工工人的生活安全,提高施工效率,降低施工风险具有至关重要的意义。
因此,制定合理的隧道工程临时设施建设方案至关重要。
二、施工现场环境分析1.地理环境隧道工程位于山区,地势较为陡峭,气候多变。
降雨较多,温度差异较大。
2.土地利用施工场地周边为农田和居民区,需合理安排施工临时设施,避免对周边环境造成不良影响。
3.基础设施周边基础设施相对完善,包括供水、供电、通讯等基础设施。
三、临时设施建设方案1.临时生活设施(1)建设临时宿舍根据施工队伍规模,建设多个标准宿舍楼,满足施工工人的住宿需求。
宿舍设施包括床铺、储物柜、洗漱间等,保障施工工人的生活安全和个人隐私。
(2)建设饮食区域在施工现场建设临时餐厅,保障施工工人的饮食需求。
餐厅设施包括餐厅、食堂、厨房等,确保食品卫生和供餐质量。
(3)建设生活配套设施包括洗浴间、娱乐室、医务室等,满足施工工人的日常生活需求,保障工人身体健康。
2.临时防护设施(1)建设临时围挡针对施工现场周边环境,建设临时围挡,确保施工工地的安全和周边环境的保护。
(2)建设临时防护网在施工现场的高空和危险区域,建设临时防护网,确保工人的安全施工。
(3)建设临时警示标识在施工现场和危险区域进行临时警示标识,提醒施工工人遵守安全规定,降低施工风险。
3.临时交通设施(1)建设临时车辆停靠区在施工现场周边建设临时车辆停靠区,供施工人员停放车辆,并确保停车的安全。
(2)建设临时交通标识根据施工现场的道路情况,设置临时交通标识,确保交通秩序,提高施工区域的安全性。
(3)规划临时交通路线制定临时交通路线,保障施工现场和周边交通的畅通,避免交通拥堵和事故发生。
四、施工方案实施1.组织实施由施工单位组织对临时设施建设方案进行实施,根据施工进度和实际情况,合理安排施工计划,确保临时设施按时建设完成。
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******供电系统安装工程临时设施建设方案编制人:审核人:审批人:中铁一局集团电务工程有限公司***供电系统安装工程项目经理部二〇一八年十月目录一、编制依据 (1)二、编制原则 (1)三、工程概况 (2)四、临时设施使用需求 (3)4.1项目部临时设施场地需求 (3)4.2办公设施 (3)4.3中心料库设施 (3)4.4使用时间需求 (3)五、驻地及料库建设方案 (4)5.1调查及进展情况 (4)5.2驻地方案比选分析 (5)5.3拟选驻地规划方案 (8)5.4项目部驻地建设预算 (9)六、临时设施详细设置规划及功能要求 (10)6.1职工办公区、生活区规划 (10)6.2中心料库规划 (13)6.3临时建设用电规划 (13)6.4生活用水、污水处理规划 (13)6.5项目部消防设施配备规划 (14)七、质量保证措施 (14)八、安全保证措施 (15)九、文明施工、环境保护措施 (15)十、其他 (16)***供电系统工程临时设施建设方案一、编制依据1、《广州市轨道交通工程建设安全生产文明施工管理办法》;2、《广州地铁建设工程安全文明施工标准化图册》;3、《中铁一局电务公司临时设施管理实施细则》(中铁一电工管【2019】120号)……二、编制原则1、以广州市工程建设单位临时建筑物建设的相关标准控制工程临时驻地建设规模、标准。
使临时建筑物达到广州市城区文明建设规划的相关要求。
2、以保障人员生产生活安全、良好的住宿环境物为原则进行整体规划。
3、本着经济适用、保护环境、方便施工的原则进行项目驻地楼房改造。
4、本着便于管理、因地制宜、节约成本、保持水土的原则进行设施的设置。
5、遵循安全第一、预防为主的原则,从制度、管理、方案、资源等方面制定切实可行的措施,严格按规章程序办事,确保施工安全。
遵循保护环境的原则,认真贯彻“全面规划,合理布局,预防为主,综合治理,强化管理”的方针。
施工方案和工艺方法必须结合现场环境条件,减少环境污染,避免安全、环境、质量事故的发生。
6、临时设施严格以永临结合,临临结合的原则进行修建。
严格控制面积和标准,做到实用、美观、安全,禁止奢华、超标配置。
7、现场临时设施充分利用周边现有资源,减少修建“临时设施”而发生的土地租用问题。
8、遵循施工生产与环境保护“三同时”的原则。
9、根据有限公司对工程项目部驻地建设的规定和相关要求,项目部将本着租建结合、选址安全、功能齐全、投入合理、充分利旧、人性化管理的原则,高效保质的完成驻地建设工作。
10、项目部驻地及中心料库主要功能如下:满足项目部工作人员办公要求;满足项目部工作人员住宿和生活的需求;满足料库管理人员办公、住宿、生活的需求;满足工作人员三工建设的要求;满足项目文明工地施工的要求;满足项目设备材料存放的要求;满足防盗及综合治理管理的要求;项目驻地总面积:2650㎡中心料库总面积:4000㎡……三、工程概况本工程主要内容为***(凤凰新村-白云湖)供电系统工程、综合监控系统工程。
本工程主要包括***(凤凰新村-白云湖)一期工程变电所(其中7座牵引降压混合变电所,7座降压变电所)的相应供电设备安装及电缆敷设、环网工程、刚性接触网及附属设施安装(含车辆段出入段线所有刚性接触网的相关内容)、杂散电流防护及监测系统采购及安装、供电系统设备调试及系统调试、综合监控系统设备安装及调试等。
主要工程量为:合同工期:主要节点工期安排:…….广州市轨道交通***线路示意图***供电系统安装工程项目主要是凤凰新村站(不含)至白云湖站。
四、临时设施使用需求4.1项目部临时设施场地需求根据招投标文件及以上分析,本项目临建设施需要满足项目部18人及会议、生活、住宿基本需求,业主代表及设计现场配合人员1间办公用房,监理单位3间办公用房。
4.2办公设施根据管理人员的实际办公需要,配备办公桌椅、电脑(自有)、打印机、传真机、文件柜等日常办公设备,会议室(含会议设备)、接待室、民工学校等。
4.3中心料库设施根据管理人员的实际办公需要,配备办公桌椅、电脑(自有)、打印机、传真机、文件柜等日常办公设备,会议室(含会议设备)、接待室、民工学校等。
4.4使用时间需求根据招标文件及现场调查情况,计划开工日期2017年12月,竣工日期2019年12月。
项目部临时设施场地使用需求时间至少为2年。
……五、驻地及料库建设方案5.1调查及进展情况***供电系统工程主要包括线路沿线变电所供电设备安装及电缆敷设、环网工程、刚性接触网及附属设施安装(含车辆段出入段线所有刚性接触网的相关内容)、杂散电流防护及监测系统采购及安装、供电系统设备调试及系统调试、综合监控系统设备安装及调试等。
合同造价1.806亿元。
项目部自2018年8月10日(广州市轨道交通21号线供电系统安装工程于2018年7月30完成三权移交)起,便安排专职人员及通过中介寻找两种方式进行***项目驻地的选址。
项目部建设以优先考虑租用现有办公及住宿场所,其次进行建设的原则进行。
为满足项目部标准化建设及作业班组的标准化建设,项目部驻地建成后最起码需满足38人的办公及高峰期200人的生活条件。
***凤凰新村--华林寺区段,属于广州主城区地段,紧邻上下九步行街、珠宝市场等购物中心,经济繁荣、人员密度大,周边建筑以商铺为主,无房屋出租,不适合项目驻地设置。
项目部驻地选址初步定于线路后半段区域,华林寺--白云湖区段。
华林寺--白云湖区段,该区段属于老城区,主要建筑为办公写字楼、商品住宅楼、城中村自建房屋、生产厂房及周转仓库、以写字楼为主的创意园区。
项目部驻地要同时满足管理人员及作业队人员的办公、住宿、生活,因此项目部驻地选址主要在城中村自建房屋、生产厂房及周转仓库、创意园区进行寻找。
项目部主要通过专职人员、网上发布招租信息、中介介绍等方式在工程范围内寻找可用做项目部驻地的场地。
通过现场查看,本区域内的场地基本情况如下:生产厂房虽多,但因其生产能力有限,管理及生产人员数量较少,相应配备的办公及生活区域较小,不能满足我项目部人员的办公及生活需求,而且大多处于生产阶段,不进行外租;周转仓库大多为高净空的整体厂房,缺少办公、生活场所;城中村自建房屋主要是面向外来人口个人租住使用,可以解决住宿问题,且需分开租住(人员太多,没有能够满足所有人员一起居住的条件),办公问题有待解决,城中村人多杂乱,不便于项目管理;创意园区不同于传统意义上的规模较大的工业园区,均为个人圈地建房,主营办公写字间、展厅、仓储,个别设置有宿舍,但都不能设食堂开火做饭。
截至10月初,我项目部人员及中介公司共与8家承租方进行商谈,其中1家厂房可租,但办公及生活区域不能满足我们的要求;2处创意园可租,可满足办公、住宿,办公与住宿分区域,但不能开火做饭;1家酒店可租,该酒店位于大型物流中心附近,周边货车较多,交通容易拥堵,不利于后期施工;1处废旧宿舍楼可租,有独立院落,可明火做饭,但仅3层共24间宿舍,办公需用12间,剩余不能满足所有员工的住宿需求。
最后三家可进行租用,具体情况如下:5.2驻地方案比选分析经过实地走访出租户及咨询多家房屋中介,可租赁的基地有以下几个:方案一:新建商务楼地处鄞州区锦愚路756号,位于主干道路位置,属于新建楼房,共计5层,楼房一楼为接待大厅,二楼、三楼配备标准的办公区以及大型会议室,四楼可作为员工住宿,五楼作为集体食堂使用,房主要求整体出租120万元/年。
整栋楼外体照片优点:地处主干道路,交通便利。
无需进行二次装修,进行简易改造即可满足日常的办公、住宿条件。
缺点:房租价位较高,没有停车位置,后续会议、办公不便,并且附近生活设施配备不齐全,没有日常生活品以及餐饮的采购地点。
方案二:私人别墅位处达升路21弄14幢16号,共计4层,整体楼层面积共计855平方左右,38万元/年。
室内局部格局室内局部格局优点:地处位置临近主干道路中兴路,交通便利,靠近宁波3号线沿线明楼站附近,便于现场施工调查检查。
房屋租赁费用较低,此楼房之前为另一单位办公地址,室内装修完好,无需进行大动装修,需对用电、排水、食堂等进行装修改造可满足项目办公、住宿需求,另外顶层为敞开区域,算赠送面积,经与房东协商可以搭建厨房作为餐饮区域,这样可以使住宿、办公区域与动火餐饮区域得到良好的隔离,保障了办公生活的安全性。
周边有商场、银行、超市、菜场及公交车站等生活基本设施。
缺点:淋浴房和厨房需要重新改造,根据目前房间数量、格局布置以及项目部人员配置,日后计划需要在附近另行租赁2间单身公寓。
方案三:新建办公写字楼位处火车东站附近的“金东银座”为专用的办公写字楼,房间空间宽敞,单层楼层面积1200平方左右,1.5元/m²,约65万元/年。
写字楼外部照片内部装修未完成优点:地处位置交通方便,附近日常配套设施齐全,办公场地宽敞。
缺点:房租较高,租赁后需要自行进行装修,并且不允许在此住宿及设置厨房,生活和办公不能在同一处。
通过多方面的对比,私人别墅在临时设施布局、道路交通和费用投入等方面均有优势,地处施工沿线车站附近,故选择私人别墅为最终方案。
5.3拟选驻地规划方案根据广州地铁集团有限公司的管理要求和本项目涉及5个专业系统的实际情况,项目基地需选择独立、规范的办公场所;满足施工高峰期不少于150名管理和施工作业人员的生活和办公。
我项目的施工区域均集中在市区,设备材料临时存放及吊装运输收到限制,施工周期短、设备材料进场时间集中,中心料库需选择离项目基地较近、有足够空间可以同时存放各系统材料的条件,及满足料库管理人员办公、生活的需求。
项目基地选址位于广州市白云区庆丰三路三工业区8号,距广州市轨道交通***(凤凰新村-白云湖)石井地铁站1400米,该项目部朝向东南,交通运输十分便利。
附近无大型工厂,无娱乐场所,适合管理和施工人员办公、住宿。
中心料库设置在广州市白云区,离项目基地4km,便于中心料库的统一协调管理,满足各专业材料的存储能力。
本项目处于广州老城区地段,地区人员密集、经济发达,地区房屋紧张,经过两个多月的项目驻地及中心料库寻找,并且进行适用性与经济性对比,当地房屋租价相对经济合适,选用该址租用费用超过合同总价的1%的临建费。
项目部整体情况:中心料库基本情况:附件一:广州市轨道交通***(凤凰新村--白云湖)供电系统安装工程项目经理部平面布置图。
附件二:广州市轨道交通***(凤凰新村--白云湖)供电系统安装工程项目中心料库平面布置图。
5.4项目部驻地建设预算驻地建设主要涉及以下几项费用:(1)购买中铁四局项目部临建房屋(占地1.03219公顷)……,共计费用1600000元(大写:壹佰陆拾万元整);(2)土地租金:期限两年,77000元/年,上缴地方管委会与街道办。