企业会计准则讲解与实务操作指南
企业会计准则应用指南讲解
企业会计准则应用指南讲解企业会计准则应用指南是财政部会计司为推广企业会计准则（以下简称“准则”）的实施，提供有关资料的统一指导性文件。
准则的制订和实施是中国会计制度的一项重要举措，也是提高财务会计信息质量、增强国际竞争力的关键措施。
首先，会计准则的运用是指企业在编制财务会计报告过程中应当遵循的一系列会计原则和规定。
准则的指导帮助企业理解准则的基本要求和原则，并将其在实际会计处理中准确应用。
例如，准则要求企业在编制财务报表时应当考虑提供可比性、关联方交易等问题，指南则明确了如何具体运用这些原则。
其次，会计处理和核算方法是指企业在具体的会计事务中应当采用的方法和处理原则。
准则的指南对常见的会计处理和核算方法进行了具体说明和案例分析，例如，如何计算并核算固定资产折旧、如何计算并核算存货、如何计算并核算应收账款等。
第三，财务报表及披露是指企业应当按照准则要求编制的财务报表，并对外披露相关信息。
准则的指南对财务报表编制的主要原则和细节进行了详细解释，例如会计政策的选择和变更原则、会计估计的使用原则等。
企业会计准则应用指南的制定和解释是对准则的进一步细化和具体化，是指导企业正确理解和应用会计准则的重要工具。
通过指南的讲解，企业可以更好地理解准则的要求，提高财务会计信息的可比性和透明度，为企业的决策提供更准确、可靠的依据。
然而，企业会计准则应用指南也存在一些问题和挑战。
首先，指南的制订需要具备较高的专业水平和实践经验，因此，制订难度较大。
其次，指南的解释和应用还需要进一步完善和落实，以确保准则的正确实施。
此外，指南的解读和应用也需要在实践中进行不断修订和完善，以适应不同企业、不同行业的需求。
总之，企业会计准则应用指南的讲解对于正确理解和应用准则具有重要的作用。
指南的制定和解释将准则的要求和原则具体化，帮助企业在编制财务会计报告过程中遵循准则的规定，提高财务会计信息质量，为企业决策提供准确、可靠的依据。
但是，指南的制订和应用还需要在实践中进行不断完善，以适应企业和行业的需求。
《企业会计准则第28号——会计政策会计估计变更和差错更正》的应用指南和讲解
《企业会计准则第28号——会计政策会计估计变更和差错更正》的应用指南和讲解应用指南和讲解《企业会计准则第28号，会计政策、会计估计变更和差错更正》概述：企业会计准则（以下简称《准则》）第28号是我国现行会计准则体系中的一项重要准则，具体规定了企业会计政策、会计估计变更和差错更正的处理方法与要求。
本文旨在对《准则》及其应用指南进行深入解读与讲解，以帮助读者更好地理解与应用该准则。
一、会计政策的确定与变更《准则》将会计政策定义为“为了编制和报告企业财务报表而选择的会计处理方法、制度、基础和原则”。
会计政策的确定是企业财务会计的首要环节，它对财务报表的准确性和可比性有着重要影响。
《准则》要求企业应当在财务报表中披露其会计政策的选择与变更。
会计政策的确定应满足以下要求：1.一致性原则：企业应当在相同的交易或事项上保持一致的会计政策。
2.实质重于形式原则：根据交易或事项的经济实质，确定会计政策，而非单纯依据法律形式。
3.翔实性原则：财务报表应真实、准确地反映企业的财务状况、经营成果和现金流量。
会计政策的变更应满足以下要求：1.会计政策变更必须合理，不能为了规避会计处理的难题而进行。
2.会计政策变更需要提前进行充分的审慎评估与论证，并且必须经过管理层的批准。
3.会计政策变更影响大、范围广或者与财务报告用户的判断有关的，应当对上期财务报表进行调整。
二、会计估计的确定与变更《准则》将会计估计定义为企业编制财务报表所需做出的重要假设或判断。
会计估计的确定和变更是财务会计中重要的内容，它直接影响财务报表的准确性和可靠性。
会计估计的确定应满足以下要求：1.可靠性原则：会计估计应基于可靠的信息和合理的假设。
2.准确性原则：会计估计应尽可能接近事实，并且应当按时修订和更新。
3.主观性和客观性原则：会计估计在合理范围内允许一定的主观判断，但应基于客观证据和专业判断。
会计估计的变更应满足以下要求：1.变更会计估计必须合理，不能为了追求短期利益而随意变更。
小企业会计准则实务操作指南
小企业会计准则实务操作指南引言小企业会计准则是为了适应小企业的特点而制定的一套会计准则。
相比于大企业会计准则，小企业会计准则更加简化和灵活，旨在减少小企业的财务披露成本，提高财务报告的可理解性。
本文将为您详细介绍小企业会计准则的实务操作指南，帮助小企业在财务管理方面更加高效和准确。
一、小企业会计准则的适用范围小企业会计准则适用于具备下列条件的企业：1. 资产总额在一定范围内；2. 年度收入在一定范围内；3. 员工总数在一定范围内。
根据不同国家和地区的法律和法规，小企业定义的具体条件可能有所不同。
企业需要根据所在国家或地区的要求，确定是否符合小企业会计准则的适用范围。
二、小企业会计准则的核心原则小企业会计准则的核心原则主要包括以下几方面：1. 简化财务报告：小企业会计准则要求对财务报告进行简化处理，减少不必要的财务披露，提高报告的可理解性。
企业应按照准则要求编制财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。
2. 实质重于形式：小企业会计准则注重经济实质而非法律形式，强调会计处理的真实性和公允性。
企业应根据经济实质进行会计处理，确保财务报告反映企业真实的经济状况和经营成果。
3. 成本可量化：小企业会计准则鼓励按照成本进行资产和负债的计量。
企业应按照成本计量原则确认和计量资产和负债，减少对未来收益的估计和假设。
4. 简化处理：小企业会计准则允许企业在一些特定情况下使用简化处理方法，以提高财务管理的效率。
企业可以根据实际情况选择不同的简化处理方法，但需要确保处理结果与经济实质相一致。
三、小企业会计准则的主要内容小企业会计准则的主要内容包括以下几个方面：1. 会计政策选择：企业应根据自身的特点和需求，选择适用的会计政策。
会计政策选择应与财务报告真实反映企业经济状况和经营成果的要求相一致。
2. 资产和负债计量：企业应按照成本进行资产和负债的计量，确保计量结果真实可靠。
在实务操作中，可以根据实际情况选择不同的计量方法，包括历史成本法、公允价值法和摊销成本法等。
企业会计准则应用指南及附录
企业会计准则应用指南及附录企业会计准则（Enterprise Accounting Standards，EAS）是我国国家财政部颁布实施的财务会计规范，旨在统一企业财务会计核算方法和报告格式，提高财务信息的准确性和可比性。
为了更好地理解和应用企业会计准则，国家财政部还编制了一系列的应用指南和附录。
企业会计准则包括基本准则、会计要素、会计核算、会计报告和会计监管等方面的内容。
其中，基本准则包括了会计身份、会计主体、会计期间等方面的规定，它们构成了财务会计信息的基础框架。
会计要素包括了资产、负债、所有者权益、收入、费用等方面的规定，用于反映企业的财务状况和经营成果。
会计核算包括了货币计量、持有至到期投资、债务重分类等方面的规定，为企业提供了实务操作的指导。
会计报告包括了资产负债表、利润表、现金流量表等方面的规定，用于向利益相关方报告企业的财务状况和经营成果。
会计监管包括了会计监督、审计、违法处罚等方面的规定，以确保企业会计信息的真实性和可靠性。
为了帮助企业更好地理解和应用企业会计准则，国家财政部编制了一系列的应用指南。
应用指南提供了对企业会计准则的解释和具体应用方法，帮助企业理解规定的含义、意图和背后的原理。
应用指南还提供了实务操作的具体步骤和示例，使企业能够根据具体情况进行正确的会计核算和报告。
应用指南涵盖了会计核算和会计报告的各个方面，旨在帮助企业解决实际问题，确保财务会计信息的准确性和可比性。
此外，附录是企业会计准则的重要补充，提供了详细的会计核算和报告的说明。
附录包括了会计政策、会计处理、会计分录等方面的具体规定，为企业提供了具体的操作细则。
附录还包括了会计准则中部分概念和规定的解释和扩展，帮助企业更全面地理解和应用会计准则。
附录的规定可以根据实际情况进行调整和变更，但需要符合企业会计准则的基本原则和规定。
综上所述，企业会计准则、应用指南和附录共同构成了企业财务会计规范的体系。
企业应该根据企业会计准则的规定，结合应用指南和附录的解释和说明，正确进行会计核算和报告，确保财务会计信息的准确性和可比性。
企业会计准则及应用指南实用讲解(2023年版) epub
企业会计准则及应用指南实用讲解(2023年版) epub 全文共四篇示例，供您参考第一篇示例：随着市场经济的发展和国际化程度的提升，企业会计准则及其应用指南的重要性日益凸显。
企业会计准则是规范企业会计行为的准则体系，是企业编制财务报表的基础，也是企业信贷、投资、税收等活动的依据。
而应用指南则是对企业会计准则的解释和具体应用指导，更贴近实际操作，有助于企业正确、规范地执行会计准则。
《企业会计准则及应用指南实用讲解(2023年版)》作为行业内权威的指南，为财务人员提供了及时的信息和指引。
下面将结合新版本的内容，对企业会计准则及应用指南作一次实用讲解。
企业会计准则的修订十分重要。
本次修订主要体现在以下几个方面：一是更加贴合国际会计准则；二是更加注重企业的实际经营情况；三是更加注重信息披露的全面性和透明度。
通过对准则的修订，可以更好地引导企业财务报告的编制，并更好地适应国际市场的需求。
在应用指南方面，本次修订也做了一系列更新。
对于会计政策的选择，应用指南中提出了更加明确的规定，帮助企业解决在特定情况下，对不同会计政策的选择困难。
在资产减值方面也做了更加详细的说明，帮助企业合理评估和计提资产减值准备，保证财务报表的真实性和公正性。
在企业会计准则的实施过程中，如何正确应用指南也显得尤为重要。
财务人员需要了解会计准则和应用指南的变化，及时掌握最新的规定和解释；财务人员需要对企业的具体情况进行合理分析，选择合适的会计政策和会计处理方法；财务人员需要保证财务报告的真实性和全面性，做好内部控制工作，确保企业会计工作的规范性和合规性。
在企业会计准则及应用指南的实际操作中，还需要注重以下几点：一是加强内部培训和沟通，让全体财务人员充分了解并掌握新会计准则的要求和应用指南的规定；二是与审计机构保持密切的沟通和合作，及时了解审计意见，及时调整企业的会计处理方法和政策；三是不断总结实践经验，建立完善的财务管理制度，为企业的可持续发展提供有力的财务支撑。
企业会计准则应用指南讲解
企业会计准则应用指南讲解企业会计准则应用指南是财政部颁布的，用于解释和规范企业会计准则（以下简称“准则”）实施中的相关问题，是企业会计准则的配套文件。
企业会计准则的制定与实施，对于规范企业会计活动，提高财务信息的真实性和可比性，有着极其重要的作用。
企业会计准则应用指南通过具体解释准则内容，进一步明确了财务会计工作的具体要求，提高了会计人员的执行效率和准确性，保证了相关财务信息的质量和真实性。
首先，指南对准则中概念的明确。
企业会计准则中可能会涉及一些概念的含义不太清晰或者有不同的解释，企业会计准则应用指南会对这些概念进行详细解释和界定，帮助企业会计人员正确理解和应用这些概念，保证财务信息的真实性和准确性。
其次，指南对准则中的具体会计处理方法进行详细的解释。
企业会计准则包含了众多的会计处理方法和会计政策，而这些方法和政策在具体应用时可能会存在不确定性和争议。
企业会计准则应用指南通过具体案例和实际操作，为企业会计人员提供会计处理方法的指导和示范，使他们能够正确理解和应用这些方法，确保企业会计信息的准确性和可比性。
再次，指南对准则中的一些特殊情况进行了详细讨论。
在实际操作中，企业会计可能会遇到一些特殊情况或者问题，这些情况在准则中可能没有明确规定，企业会计准则应用指南会对这些情况进行详细讨论和解释，指导企业会计人员正确处理这些情况，从而保证相关财务信息的准确性和可靠性。
最后，指南还包含了对企业财务报表编制和披露的要求。
企业会计准则强调财务报表的真实性和清晰度，企业会计准则应用指南会对企业财务报表编制和披露的相关要求进行详细说明和解释，帮助企业会计人员正确编制和披露财务报表，确保相关信息的可比性和公正性。
总的来说，企业会计准则应用指南在实际操作中起着非常重要的作用。
它不仅帮助企业会计人员正确理解和应用企业会计准则，规范了财务会计工作，提高了财务信息的真实性和可比性，而且为企业管理提供了重要参考依据，帮助企业更好地进行财务管理和决策。
企业会计准则 说明 应用指南 gov
1. 企业会计准则的概念和作用企业会计准则作为企业财务报表编制的基本规则和标准，其重要性不言而喻。
它的主要作用在于规范企业的财务会计行为，保障财务信息的真实、准确和完整，为内外部利益相关者提供可靠的决策依据。
作为企业管理者，了解并遵守企业会计准则对企业的持续发展和稳健经营至关重要。
2. 企业会计准则的适用范围和制定机构企业会计准则的适用范围主要包括我国境内注册的各类企业组织，其中包括国有企业、集体企业、股份制企业、外资企业等。
它是由我国财政部制定并颁布，得到全国财政工作会议的审议通过后正式施行。
3. 企业会计准则的内容和更新修订企业会计准则的内容主要包括一般会计准则和特殊行业会计准则，在财务报表的编制过程中，需要根据企业所属行业和特点选择相应的会计准则进行适用。
随着市场经济的发展和国际贸易的交流，企业会计准则也需要不断更新和修订，以适应国内外经济形势变化和监管要求。
4. 企业会计准则的应用指南和技巧企业会计准则的应用指南是企业会计实务工作中的重要参考依据，它包括了具体的会计处理方法、会计科目的确认和计量原则、财务报表的格式和披露要求等内容。
在实际操作中，企业会计人员需要根据所属行业、企业规模和资金实力，灵活运用会计准则的应用指南，以达到降低成本、提高效益的目的。
5. 个人观点和理解个人认为，企业会计准则的制定和应用是现代企业财务管理工作中的重中之重，它的科学性和合理性直接关系到企业的经营状况和风险控制能力。
在实际工作中，企业应建立健全的内部控制机制，提高财务人员的专业素养，加强对企业会计准则的理解和应用，以优化企业财务管理，推动企业的可持续发展。
6. 总结和回顾通过本文的阐述，我相信你对企业会计准则的概念、适用范围、制定机构、内容和应用指南有了更深入的了解。
我们也共享了个人观点和理解，希望能对你的工作和学习有所启发。
企业会计准则的学习和应用需要持之以恒的努力，且需与时俱进，方能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
1、《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理》
1、《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理》#1.前言《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理》作为一本重要的会计实务指导书，对于企业的会计核算工作具有非常大的指导意义。
在这个指南中，包括了会计科目的分类、编制和使用方法，以及主要账务处理的具体操作过程。
#2.会计科目的分类会计科目是会计核算的基本单位，是对企业财务经济活动以货币计量进行记录和汇总的基础。
按照《企业会计准则》的规定，会计科目可以分为资产、负债、权益、成本、损益五大类。
其中，资产类包括货币资金、应收账款、存货等；负债类包括短期借款、应付账款、长期借款等；权益类包括股本、盈余公积、未分配利润等；成本类包括原材料成本、劳务成本、制造费用等；损益类包括主营业务收入、其他业务收入、营业外收支等。
#3.会计科目的编制和使用方法在编制会计科目时，应根据企业的实际情况和管理需要，确定会计科目的名称、编码、分类和用途。
在使用会计科目时，应根据会计核算的原则和规范，对各项经济业务进行分类、记录和汇总。
同时，还应注意会计科目的科目性质、余额方向和记账要求等，确保财务报表的真实性和准确性。
#4.主要账务处理的操作过程本指南还详细介绍了主要账务处理的具体操作过程，包括应收账款、应付账款、固定资产、存货、长期投资等核算要点。
例如，在应收账款方面，要注意按照销售合同约定的结算方式和期限，及时核算收入和成本，并开立发票和收款凭证等；在存货方面，则要建立存货分类账和存货明细账，按照“先进先出”原则计算成本等。
#5.总结《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理》是一本实用性强、操作性强的会计实务指导书，对于企业的会计工作有着重要的指导意义。
企业应加强对此指南的研读和理解，加强内部管理，稳健经营，确保财务信息的真实、准确和完整。
企业会计准则使用指南
企业会计准那么使用指南1. 引言企业会计准那么是指用于编制企业财务报表的准那么和标准。
在企业会计准那么的指导下，企业可以按照一定的方法和程序记录和报告其财务信息。
企业会计准那么的正确使用对于保证财务报表的准确性和可比性非常重要。
本指南将介绍企业会计准那么的使用方法和考前须知。
2. 企业会计准那么的适用范围企业会计准那么适用于所有企业的财务报表编制。
根据企业的所有制性质和是否上市，不同的企业可能有不同的会计准那么适用。
例如，国有企业和上市公司通常适用国家规定的企业会计准那么，而民营企业可以选择适用企业会计准那么或小企业会计准那么。
3. 企业会计准那么的根本内容企业会计准那么包含以下根本内容：•财务报表根本要素和核算要求：企业应按照会计准那么规定的核算要求记录和报告其资产、负债、权益、收入和费用等财务要素。
•财务报表编制原那么：企业应按照会计准那么规定的编制原那么编制财务报表，确保财务信息的准确性和可比性。
•会计政策选择和会计估计：企业可以根据实际情况选择适用的会计政策，并对不确定的事项进行会计估计。
•会计准那么解释和指导：会计准那么的解释和指导对于正确理解和应用会计准那么非常重要。
企业应及时了解和运用会计准那么的解释和指导。
4. 企业会计准那么的使用方法企业在使用会计准那么时，应遵循以下方法：•熟悉会计准那么：企业应深入了解和熟悉适用的会计准那么，包括其根本要素、编制原那么、会计政策选择和会计准那么解释等内容。
•制定适用的会计政策：企业应根据实际情况制定适用的会计政策，确保财务报表编制的一致性和准确性。
•小心处理会计估计：企业在进行会计估计时应慎重，基于合理和可靠的数据和方法进行估计，并及时调整估计结果。
•参考会计准那么解释和指导：企业在遇到复杂或争议性的会计处理问题时，应参考会计准那么的解释和指导，确保会计处理的准确性和合规性。
5. 企业会计准那么的考前须知企业在使用会计准那么时应注意以下事项：•及时更新会计准那么：企业应及时了解和掌握会计准那么的最新变化和修订，确保财务报表编制的合规性。
企业会计准则应用指南-附录会计科目和主要账务处理
企业会计准则应用指南-附录会计科目和主要账务处理企业会计准则应用指南-附录会计科目和主要账务处理1. 前言企业会计准则是财务会计的基本准则，是规定企业在编制和报告财务报表时所应遵循的会计准则。
在企业会计准则体系中，附录是对会计科目和主要账务处理的具体规定和说明。
本文将从企业会计准则应用指南-附录会计科目和主要账务处理的角度出发，深入探讨其中的重要内容。
2. 会计科目和定义附录中明确规定了企业在进行会计核算时应设置的会计科目，并对每个会计科目的含义和范围进行了详细的说明。
其中，资产类会计科目包括货币资金、应收账款、存货、长期股权投资等；负债类会计科目包括短期借款、应付账款、预收款项等；所有者权益类会计科目包括实收资本、盈余公积等。
企业应根据自身经营特点和财务状况，合理设置会计科目，确保财务数据的真实、可靠和准确。
3. 主要账务处理在附录中，还对企业在进行日常财务核算和处理过程中的主要账务进行了规定。
对于货币资金的收付，规定了企业应如何确认和记录；对于应收账款的确认和计提坏账准备，规定了企业应如何核算和处理。
这些规定既是对企业会计处理的具体指导，也是对企业财务管理的规范要求，有助于提高财务数据的质量和可比性。
4. 个人观点和理解企业会计准则应用指南-附录会计科目和主要账务处理的内容，对企业会计核算和财务管理具有重要的指导意义。
在实际操作中，企业应严格按照附录的规定进行会计科目设置和主要账务处理，确保财务数据的真实和准确。
企业还应不断总结和完善自身的会计核算和财务管理制度，以适应经济发展和市场变化的需求。
5. 总结企业会计准则应用指南-附录会计科目和主要账务处理，是企业会计准则的重要组成部分。
通过对附录的理解和应用，企业能够更好地规范财务管理，提高财务报告的质量和透明度。
正是这些规定和要求，为企业的健康发展和持续经营提供了坚实的基础和保障。
通过本文的深入探讨，相信读者能对企业会计准则应用指南-附录会计科目和主要账务处理有了更深刻的理解，也能够更好地应用于实际工作中。
会计实务操作指南
会计实务操作指南一、前言会计实务操作是企业财务管理的基础，正确的操作能够保证财务信息的准确性和完整性，为企业决策提供可靠的依据。
本指南旨在帮助会计从业人员更好地理解和掌握会计实务操作的要点，提高其工作效率和准确性。
二、会计凭证的填制1.凭证的基本要素会计凭证是记录经济业务活动的一种书面记录工具，它包括：凭证字号、日期、凭证摘要、科目、借贷金额等要素。
在填制凭证时，需要准确填写这些要素，以确保财务信息的准确性。
2.借贷记账的原则会计凭证中，每个经济业务活动都应该按照借贷记账的原则进行分录。
即每个凭证必须有至少两个分录，一个借方分录和一个贷方分录，且总借方金额必须等于总贷方金额，保持会计核算的平衡。
3.常见会计凭证根据不同的业务活动，会计在填制凭证时会遇到不同类型的凭证，常见的包括：收付现金凭证、购销商品凭证、支付费用凭证、收入确认凭证等。
针对不同类型的凭证，会计在填写凭证要素时应遵守相应的规定。
三、会计账簿的管理1.总账的建立与维护总账是对企业所有科目进行汇总和分类的会计核算账簿，建立总账时需要根据实际情况划分科目，确保科目之间的逻辑性和一致性。
在维护总账时，应及时记录和调整科目余额，保证财务信息的准确性。
2.明细账的编制与查询明细账是对每个科目具体业务活动的详细记录，会计根据总账中的科目余额，编制相应的明细账。
在查询明细账时，可以通过科目分类、时间范围等条件进行数据筛选，方便地获取所需的财务信息。
3.备查账册的管理备查账册是会计凭证的原始依据和有效附件，会计需要按照凭证的填制顺序，将凭证和相关的票据、合同等文件整理归档，以备核对和审计之用。
在管理备查账册时，要保证其安全性和有序性，方便日后查阅和检索。
四、财务报表的编制1.资产负债表资产负债表是企业在特定日期的财务状况的快照，包括资产、负债和所有者权益三个要素。
编制资产负债表时，会计需要将总账中对应的科目余额进行分类和统计，确保资产负债的平衡。
2.利润表利润表是企业在一定期间内经营业绩的综合表现，包括收入、成本、费用和利润等要素。
《企业会计准则第号——建造合同》及其指南讲解
《企业会计准则第号——建造合同》及其指南讲解企业会计准则第17号，建造合同是中国财政部制定的一项会计准则，旨在规范企业在建造合同方面的会计处理和信息披露。
本文将简要介绍这项会计准则，并结合指南和讲解进行解读。
准则第一章重点强调了建造合同的定义和识别标准。
根据准则的规定，建造合同必须具备明确的合同条款，包括工期、款项、质量等相关内容。
此外，企业还需要根据建造合同的履行进展，对应确认收入和费用。
准则的第二章则详细解释了合同收入和合同成本的确认方法和核算原则。
准则第三章对建造合同的收入和成本的分类进行了详细的指导。
根据准则的规定，收入可以分为完工百分比法和完工实际成本法两种方法。
完工百分比法是指以建造工程完工比例来确认收入，而完工实际成本法是根据实际发生的成本来确认收入。
成本方面则根据合同的不同阶段，分别采用直接成本法和部分分摊法进行核算。
准则的第四章规定了建造合同中其他重要问题的处理方法。
如保修期的处理、合同超常损益的核算等。
准则第五章则详细解释了建造合同信息披露的要求，包括建造合同的基本情况、相关会计政策和方法等。
除了准则本身，财政部还发布了《企业会计准则第17号，建造合同》的指南，对准则的具体应用进行了解释和指导。
指南从定义、识别、测量和信息披露等方面进行详细解读，为企业遵循准则提供了实际操作指南。
此外，财政部还举办了一系列会计准则解读会，对企业和从业人员进行准则的培训和讲解。
这些讲解会旨在帮助企业了解准则的核心要点和适用原则，解决企业在会计处理和信息披露方面的困惑和难题。
综上所述，企业会计准则第17号，建造合同是一项重要的会计准则，适用于建筑工程和机械设备安装等方面的企业。
准则的指南和讲解提供了具体的应用指导和解释，有助于企业准确地财务报告和信息披露。
企业应当充分了解和遵守该准则，确保会计处理的合规性和准确性。
企业会计准则讲解与实务操作指南
企业会计准则讲解与实务操作指南企业会计准则（Accounting Standards for Business Enterprises，以下简称“ASBEs”）是中国财政部颁布的一套用于编制企业财务报表的会计准则体系。
它由基本准则、会计要素、会计处理和报告、会计政策与会计估计等组成，为企业提供了编制财务报表的指导。
ASBEs的讲解与实务操作指南是在ASBEs基础上的进一步解读和操作指导。
它主要包括对ASBEs进行详细解读，并结合实际案例和业务操作，提供了具体的会计处理方法和实践经验。
讲解与实务操作指南对于企业会计人员和财务人员来说非常重要。
一方面，它帮助他们更好地理解和运用ASBEs，确保企业财务报表的准确性和可比性。
另一方面，它还为他们提供了在实际操作中解决问题的方法和技巧。
讲解与实务操作指南通常会涵盖以下内容：1.基本准则的解读：对ASBEs中的基本准则进行解读，包括公允性、真实性、完整性、持续性和主体性等准则的具体要求和实施方法。
2.会计要素的处理：解读ASBEs中的会计要素，包括资产、负债、所有者权益、收入和费用等要素的界定和计量方法。
3.会计处理和报告：对ASBEs中的各种会计处理和报告方法进行解读和说明，包括计量、确认、财务报表的编制和披露等。
4.会计政策与会计估计：讲解企业在制定会计政策和进行会计估计时应考虑的因素和方法，包括会计政策的选择、变更和错误更正等。
5.实践案例和操作指导：通过实际案例和业务操作，演示和说明在不同情况下的会计处理和报告方法，提供实践经验和技巧。
通过学习和运用讲解与实务操作指南，企业会计人员和财务人员可以更好地掌握和运用ASBEs，提高财务报表的质量和可靠性。
同时，这些指南也为他们提供了应对实际操作中遇到的问题和挑战的解决方法和技巧。
总之，讲解与实务操作指南是企业会计准则的详细解读和实践指导，对于企业会计人员和财务人员来说具有重要的指导作用。
通过学习和运用这些指南，他们可以更好地理解和运用ASBEs，提高财务报表的准确性和可靠性，同时也为他们提供了解决实际操作中问题和挑战的方法和技巧。
企业会计准则讲解与实务操作指南
【注释】
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产 房地产应当按照转换日的公允价值计量。
, 该项投资性
转换日的公允价值小于原账面价值的 , 其差额计入当期损益。
转换日的公允价值大于原账面价值的 , 其差额作为资本公积 ( 其他资本公积 ), 计入所有者权益。处置该项投资性房地产时 , 原计入所有者权益的部分应当转入处 置当期损益。
3、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时 , 应当以其转 换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值 , 公允价值与原账面价值的差额计入 当期损益。
4、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时 , 投资 性房地产按照转换当日的公允价值计价 , 转换当日的公允价值小于原账面价值的 , 其 差额计入当期损益 ( 计入“公允价值变动损益”科目 ); 转换当日的公允价值大于原 账面价值的 , 其差额计入所有者权益。
企业应当在附注中披露与投资性房地产有关的下列信息 :
(1) 投资性房地产的种类、金额和计量模式。
(2) 采用成本模式的 , 投资性房地产的折旧或摊销 , 以及减值准备的计提情况。
(3) 采用公允价值模式的 , 公允价值的确定依据和方法 , 以及公允价值变
动对损益的影响。
(4) 房地产转换情况、理由 , 以及对损益或所有者权益的影响。
2、持有并准备增值后转让的土地使用权 , 是指企业取得的、准备增值后转让 的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地 , 不属于持有并准备增值后转让 的土地使用权。
3、某项房地产 , 部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳 务或经营管理 , 能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分 , 应当确认 为投资性房地产 ; 不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分 , 不确 认为投资性房地产。
《企业会计准则及应用指南实务详解》读书笔记模板
24.1逻辑图解 24.2会计准则 24.3经典案例详解
25.1逻辑图解 25.2会计准则 25.3经典案例详解
26.1逻辑图解 26.2会计准则 26.3解释与应用指南 26.4经典案例详解
27.1逻辑图解 27.2会计准则 27.3解释与应用指南 27.4经典案例详解
28.1逻辑图解 28.2会计准则 28.3经典案例详解
2.1逻辑图解 2.2会计准则 2.3解释与应用指南 2.4经典案例详解
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4.1逻辑图解 4.2会计准则 4.3解释与应用指南 4.4经典案例详解
5.1逻辑图解 5.2会计准则 5.3解释与应用指南 5.4经典案例详解
6.1逻辑图解 6.2会计准则 6.3解释与应用指南 6.4经典案例详解
则
5 第38章企业会
计准则第39 号——公允价 值计量
第40章企业会计准 则第41号——在其 他主体中权益的披
露
第39章企业会计准 则第40号——合营
安排
第41章企业会计准 则第42号——持有 待售的非流动资产、
处置组和终止经营
1.1逻辑图解 1.2会计准则 1.3解释与应用指南 1.4经典案例详解
04
第15章企 业会计准则 第16号— —政府补助
06
第17章企 业会计准则 第18号— —所得税
05
第16章企 业会计准则 第17号— —借款费用
第18章企业会 1
计准则第19 号——外币折 算
第19章企业会 2
计准则第20 号——企业合 并
3 第20章企业会
计准则第21 号——租赁
4 第21章企业会
38.1逻辑图解 38.2会计准则 38.3相关案例详解
企业会计准则及应用指南实务详解2020年版
一、概述企业会计准则及应用指南是企业会计领域的重要法规，对企业的会计核算和财务报告具有指导和约束作用。
随着经济形势的变化和会计制度的不断改革，2020年版的企业会计准则及应用指南在之前的基础上进行了修订和完善，以适应新的市场环境和发展需求。
本文将对企业会计准则及应用指南2020年版进行详细解读和实务应用指导，旨在帮助企业和从业人员更好地理解并正确应用新的会计法规。
二、企业会计准则及应用指南概述1. 企业会计准则的概念和作用企业会计准则是国家对企业会计核算和财务报告编制所规定的基本准则和要求。
它是企业会计制度的核心，具有指导性、约束性和规范性，对企业的会计核算和财务报告具有重要的指导作用。
2. 企业会计准则的修订和更新随着经济的发展和会计理论的不断进步，企业会计准则也需要不断修订和更新，以适应新的经济形势和市场需求。
企业会计准则及应用指南2020年版即是在之前版本的基础上进行修订和更新的结果，对企业会计核算和财务报告进行了更加细化和精细化的规定。
三、企业会计准则及应用指南2020年版的主要内容1. 财务报告的编制和披露要求企业会计准则及应用指南2020年版对财务报告的编制和披露要求进行了详细规定，包括资产负债表、利润表、现金流量表等财务报告的编制要求和披露内容，强调了真实、准确、完整和及时的原则。
2. 会计政策和会计估计企业会计准则及应用指南2020年版对会计政策和会计估计进行了进一步的规范和解释，明确了企业在选择和应用会计政策和会计估计时应当考虑的因素，以及相关的会计处理原则和方法。
3. 财务会计报告的审计和核查企业会计准则及应用指南2020年版对财务会计报告的审计和核查进行了详细的规定和要求，明确了审计工作的程序和方法，要求审计人员要依法独立、客观地进行审计工作，保证财务报告的真实性和可靠性。
4. 财务会计报告的附注企业会计准则及应用指南2020年版对财务会计报告的附注进行了进一步的规范，规定了附注的内容和格式，强调了附注的重要性和必要性，要求企业应当在附注中对财务报告中存在的重大事项进行补充说明和披露。
企业会计准则讲解【会计实务操作教程】
企业会计准则讲解【会计实务操作教程】 第一节 基本准则概述 企业会计准则体系包括《企业会计准则——基本准则》（以下简称基本 准则）、具体准则和会计准则应用指南和解释等，基本准则是企业会计准 则体系的概念基础，是具体准则、应用指南和解释等的制定依据，地位 十分重要。基本准则是在 1992发布的《企业会计准则》的基础上，借鉴 国际惯例，结合我国实际情况，根据形势发展的需要作了重大修订和调 整，对于规范企业会计行为，提高会计信息质量，如实报告企业财务状 况、经营成果和现金流量，供投资者等财务报告使用者做出合理决策， 完善资本市场和市场经济将发挥积极作用。 一、基本准则的地位和作用 （一）基本准则的地位 国际会计准则理事会、美国等国家或者地区在其会计准则制定中，通 常都制定有“财务会计概念框架” ，它既是制定国际财务报告准则和有关 国家或地区会计准则的概念基础，也是会计准则制定应当遵循的基本法 则。 我国基本准则类似于国际会计准则理事会的《编报财务报表的框架》， 在企业会计准则体系建设中扮演着同样的角色，在整个企业会计准则体 系中具有统驭地位。同时，我国会计准则属于法规体系的组成部分。根
色，也为会计实务中出现的、具体准则尚未做出规范的新问题提供了会
计处理依据，从而确保了企业会计准则体系对所有会计实务问题的规范 作用。 二、基本准则规范的主要内容
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
基本准则的制定吸收了当代财务会计理论研究的最新成果，反映了当 前会计实务发展的内在需要，体现了国际上财务会计概念框架的发展动 态，构建起了完整、统一的财务会计概念体系，从不同角度明确了整个 会计准则需要解决的基本问题，内容包括以下方面： 一是关于财务报告目标。基本准则明确了我国财务报告的目标是向财 务报告使用者提供决策有用的信息，并反映企业管理层受托责任的履行 情况。 二是关于会计基本假设。基本准则强调了企业会计确认、计量和报告 应当以会计主体、持续经营、会计分期和货币计量为会计基本假设。 三是关于会计基础。基本准则坚持了企业会计确认、计量和报告应当 以权责发生制为基础。 四是关于会计信息质量要求。基本准则建立了企业会计信息质量要求 体系，规定企业财务报告中提供的会计信息应当满足会计信息质量要 求。 五是关于会计要素分类及其确认、计量原则。基本准则将会计要素分 为资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润六个要素，同时对各要 素进行严格定义。会计要素在计量时以历史成果为基础，可供选择的计 量属性包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等。 六是关于财务报告。基本准则为了实现财务报告目标，明确了财务报
企业会计准则详解与实务条文解读+实务应用+案例讲解 (2021 年版)
企业会计准则详解与实务条文解读+实务应用+案例讲解 (2021 年版)标题：深度解读 2021 年企业会计准则在当今竞争激烈的商业环境中，了解企业会计准则的重要性不言而喻。
2021 年版的企业会计准则涵盖了许多关键条文，对企业的财务报告和管理决策都具有重要影响。
本文将从深度和广度的角度全面评估和解读 2021 年企业会计准则，以帮助读者全面理解该主题。
一、企业会计准则简介1.1 了解企业会计准则的历史和背景企业会计准则是一套用于规范企业财务会计的准则和规定，其旨在保证企业财务报表的真实、准确和完整。
从 2021 年版的企业会计准则中，我们可以看到对历史和背景的回顾，以及对会计准则的制定原则和宗旨的阐述。
1.2 企业会计准则的基本原理和框架在本部分，我们将对企业会计准则所体现的基本原理进行详细剖析，包括权责发生制、持续关注和谨慎原则等内容。
我们也将介绍企业会计准则的框架结构和规范体系，帮助读者从整体上把握企业会计准则的重要性和指导意义。
1.3 企业会计准则的主要内容和变化在本节中，我们将对 2021 年版企业会计准则的主要内容进行详细阐述，并重点关注与之前版本相比的变化和调整。
对于这些变化的解读将帮助读者更加准确地理解企业会计准则的最新要求和标准。
二、企业会计准则的实务应用2.1 企业会计准则在财务报表编制中的应用企业会计准则对于财务报表的编制有着重要的指导作用，我们将结合具体的条文内容，从资产负债表、利润表、现金流量表等方面，剖析企业会计准则的具体应用要求和技巧。
2.2 企业会计准则在财务分析和决策中的应用财务分析和决策是企业管理中的重要环节，正确应用企业会计准则的规定对于准确把握企业的财务状况和进行合理决策至关重要。
我们将结合具体案例，阐述企业会计准则在财务分析和决策中的实际应用和意义。
三、企业会计准则的案例解析3.1 案例一：企业合并及企业分割会计处理在本案例中，我们将以实际案例为背景，解析企业会计准则对于企业合并和分割的会计处理要求和规定，帮助读者深入理解这一复杂情景下的实务应用。
企业会计准则及应用指南五步法
企业会计准则及应用指南五步法《我眼中的企业会计准则及应用指南五步法》嗨，大家好！今天我想和大家聊聊一个听起来有点复杂，但其实很有趣的东西——企业会计准则及应用指南五步法。
你们可能会想，这和我们小学生有啥关系呀？哎，先别着急，听我慢慢道来。
我爸爸就是在企业里做财务工作的。
有一次，我看到他对着一堆表格愁眉苦脸的，就问他怎么了。
他说在按照企业会计准则及应用指南五步法做事情呢，可这步骤太繁琐了。
我就好奇了，到底是什么五步法这么麻烦呀？这第一步呢，是识别与客户订立的合同。
就好比我们在学校里参加小组活动，要先确定这个小组的规则和大家的分工，这就像是企业和客户订立合同一样。
企业得知道自己要给客户提供什么东西，客户又要付出什么代价。
比如说，一家蛋糕店要给一个客户做生日蛋糕，那合同里就得写清楚蛋糕的大小、口味、什么时候交货，客户呢要给多少钱。
要是这些都没搞清楚，那不就乱套了吗？就像我们小组活动，如果都不知道自己要做什么，那这个活动肯定搞不好呀。
第二步是识别合同中的单项履约义务。
这又是什么意思呢？我觉得就像我们在小组里，每个人可能有不同的任务。
在蛋糕店这个例子里，可能除了做蛋糕，还要提供送货上门的服务。
这做蛋糕和送货就是两项单项履约义务。
那企业就得把这些不同的任务区分开，就像我们要清楚自己在小组里负责的小任务一样。
要是弄混了，那可能做蛋糕的光想着送货，送货的又去做蛋糕了，多滑稽呀。
第三步是确定交易价格。
这就像我们去买东西的时候，要知道这个东西到底卖多少钱。
企业要考虑各种因素，像折扣啊、返利啊这些。
比如说蛋糕店可能因为这个客户是老顾客，给他打个九折。
那这个九折后的价格就是交易价格了。
这时候我就想啊，这和我们在学校门口的小商店买文具一样，有时候老板会说“今天便宜点卖给你”，这就是在确定一个特殊的交易价格嘛。
第四步是将交易价格分摊至各单项履约义务。
还拿蛋糕店来说，假如蛋糕是80元，送货是20元，总共100元，打九折后是90元。
企业会计准则及应用指南系列2023年3月修订_1501-2190
优化了纳税申报流程,简化了企业纳税申报的相关要求。
税收优惠
拓展了税收优惠政策,给予更多支持鼓励企业发展。
资产减值准则修订要点
更加强调可收回金额测 算
资产减值准则更加强调资产可 收回金额的合理测算,要求企 业充分考虑资产的公允价值、 预计未来现金流量折现值等因 素。
引入预期信用损失模型
金融资产减值针对预期信用损 失进行计提,较此前的已发生 损失模型更加前瞻性和动态化 。
监管部门指导意见
发布新准则
监管部门根据实际情况和企业需求,定期发 布会计准则的修订版本,为企业提供明确的 指导意见。
现场辅导
监管部门还会组织培训会议,邀请行业专家 解答企业在新准则执行过程中遇到的问题 。
现场检查
监管部门会定期对企业的财务报告进行检 查,确保企业严格按照新准则要求进行会计 核算和信息披露。
适应发展
本次修订旨在使会计准则更好地适应企业的发展需求,提高会计信息的质量。
合规要求
此次修订还需满足相关法律法规的新要求,确保企业的会计核算更加规范合法。
主要修订内容
1 收入准则
明确了对于合同中存在多项履 约义务、可变对价、质保责任 等的会计处理方法。
2 租准则
简化了对于短期租赁和低价值 资产租赁的会计处理要求。
分阶段实施
建议中小企业可以分阶段、渐进式地应用新准则,减轻过渡压力 。
重视培训教育
加强财务人员对新准则的学习与应用培训,提高企业整体执行能 力。
优化内部控制
结合新准则要求,完善内部控制流程,提高信息披露质量。
寻求外部协助
可向专业服务机构咨询,获取实施指导,确保顺利过渡。
同行业交流与经验分享
同行业交流
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《企业会计准则讲解与实务操作指南》王世定赵治纲编著《投资性房地产》准则讲解与实务操作一、《投资性房地产》准则及有关内容的理解（一）投资性房地产的概念投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产应当能够单独计量和出售。
（二）投资性房地产的范围（1）已出租的土地使用权；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；（3）已出租的建筑物。
以下不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。
（2）作为存货的房地产。
【注释】1、已出租的土地使用权和已出租的建筑物，是指以经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物。
其中，用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权；用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物。
2、持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。
按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。
3、某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。
4、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产。
企业拥有并自行经营的旅馆饭店，其经营目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆饭店不确认为投资性房地产。
（三）投资性房地产的确认和初始计量1、投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
2、投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
（1）外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
（2）自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
（3）以其他方式取得的投资性房地产的成本，按照相关会计准则的规定确定。
【注释】按照相关会计准则的规定予以确定，比如债务重组转入的投资性房地产就应按债务重组准则的规定进行确定；如投资者投入的土地使用权用于出租，按照长期股权投资准则的规定进行确定。
3、与投资性房地产有关的后续支出，满足本准则第六条规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足本准则第六条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。
（四）投资性房地产的后续计量1、企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但本准则第十条规定的除外。
【注释】企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
采用成本模式计量的建筑物的后续计量，适用《企业会计准则第4号——固定资产》。
采用成本模式计量的土地使用权的后续计量，适用《企业会计准则第6号——无形资产》。
【注释】在成本模式下，应当按照《企业会计准则第 4 号——固定资产》和《企业会计准则第 6 号——无形资产》的规定，对投资性房地产进行计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，应当按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》的规定进行处理。
2、有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件：（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；（2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
【注释】采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当同时满足下列条件：1．投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。
所在地，通常是指投资性房地产所在的城市。
对于大中型城市，应当为投资性房地产所在的城区。
2．企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
同类或类似的房地产，对建筑物而言，是指所处地理位置和地理环境相同、性质相同、结构类型相同或相近、新旧程度相同或相近、可使用状况相同或相近的建筑物；对土地使用权而言，是指同一城区、同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近的土地。
3、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（计入“公允价值变动损益”科目）。
4、企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。
成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
（五）投资性房地产的转换1、企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：（1）投资性房地产开始自用。
（2）作为存货的房地产，改为出租。
（3）自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。
（4）自用建筑物停止自用，改为出租。
【注释】转换日的确定。
（1）投资性房地产开始自用，是指投资性房地产转为自用房地产。
其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。
（2）作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物、自用土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日。
2、在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
3、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。
4、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（计入“公允价值变动损益”科目）；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。
【注释】自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量。
转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益。
转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积（其他资本公积），计入所有者权益。
处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益。
（六）投资性房地产的处置1、当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。
2、企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
（七）投资性房地产的披露企业应当在附注中披露与投资性房地产有关的下列信息：（1）投资性房地产的种类、金额和计量模式。
（2）采用成本模式的，投资性房地产的折旧或摊销，以及减值准备的计提情况。
（3）采用公允价值模式的，公允价值的确定依据和方法，以及公允价值变动对损益的影响。
（4）房地产转换情况、理由，以及对损益或所有者权益的影响。
（5）当期处置的投资性房地产及其对损益的影响。
二、投资性房地产核算有关科目的设置企业通常应该设置“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。
1、“投资性房地产”科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本。
企业采用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目进行核算。
“投资性房地产”科目可按投资性房地产类别和项目进行明细核算“投资性房地产”科目借方核算外购、自行建造等取得的投资性房地产，以及将自用的建筑物、作为存货的房地产转换为投资性房地产；贷方核算投资性房地产转为自用与处置投资性房地产；期末借方余额，反映企业采用成本模式计量的投资性房地产成本。
企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，反映投资性房地产的公允价值。
2、“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目核算企业计提的投资性房地产的累计折旧（摊销）。
“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目贷方核算资产负债表日企业计提的投资性房地产的累计折旧或累计摊销；借方核算处置投资性房地产时结转的已计提的投资性房地产的累计折旧或累计摊销；期末余额在贷方，反映已累计计提的投资性房地产的折旧额或摊销额。
3、“投资性房地产减值准备”科目核算企业按规定计提的投资性房地产的减值准备。
“投资性房地产减值准备”科目贷方核算资产负债表日，根据资产减值准则确定的投资性房地产的减值金额；借方核算处置投资性房地产时结转的已计提的投资性房地产减值准备；期末余额在贷方，反映企业已计提但尚未转销的投资性房地产减值准备。
三、投资性房地产有关业务核算投资性房地产作为企业主营业务的，应通过“主营业务收入”和“主营业务成本”科目核算相关的损益。
（一）成本模式下的核算1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
例1，公司于2007年1月1日以银行存款购入某栋办公楼作为投资性房地产，购置价为1900万元，税费100万元，使用年限为10年，假设无残值，企业采取平均年限法计提折旧。
该房地产出租年租金为300万元，于年末一次性结算。
公司采用成本模式对投资性房地产进行核算。
借：投资性房地产 20000000贷：银行存款 20000000 例2，公司2007年3月10日考虑到大量资金闲置，房地产价格增值潜力较大，决定将闲置的1000万元现金用于购置房地产，并对外出租。
公司在购置房地产过程中支付相关税费100万元。
公司采用成本模式对投资性房地产进行核算。
借：投资性房地产 11000000贷：银行存款 11000000 例3，公司2007年6月8日与红都公司协商，由红都公司以土地使用权进行投资，该土地使用权在红都公司的账面价值为3000万元，投资合同约定的价格为2500万元，但当地的市场公允价值为5000万元。
公司取得该土地作用权后，拟用于出租或者进行其他投资。
公司采用成本模式对投资性房地产进行核算。
借：投资性房地产 50000000贷：股本（或者实收资本） 500000002、将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“开发产品”等科目。
已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。