工程量清单计价规范基础知识.
工程量清单计价基础
动态化管理
未来的工程量清单计价将更加注重动态化 管理，根据市场变化及时调整价格，确保
工程的顺利进行。
国际化接轨
随着全球化的趋势，工程量清单计价将更 加注重与国际接轨，推动国内外市场的融 合。
标准化和规范化
为了提高计价的准确性和公正性，工程量 清单计价将更加注重标准化和规范化，制 定更加严格的计价标准和规范。
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争 的计价方式，具有透明度高、可比较 性强、便于合同管理、风险合理分担 等优点。
历史与发展
历史
工程量清单计价起源于英国，随着国际工程承包市场的不断发展，逐渐被世界各国广泛采用。在我国，工程量清 单计价模式自2003年起开始实施，并逐步推广应用。
发展
随着工程量清单计价的不断发展和完善，其应用范围越来越广泛，不仅适用于建筑工程领域，还逐渐扩展到市政 工程、水利工程等领域。同时，工程量清单计价的规范和标准也不断更新和完善，以适应市场的变化和需求。
工程量清单的编制
02
清单编制的原则与依据
清单编制的原则
客观、公正、合理，符合工程实际需求。
清单编制的依据
施工图纸、相关标准、工程量计算规则、材料价格等。
清单编制的方法与步骤
收集资料
收集相关资料，包括施工图纸、 标准、工程量计算规则、材料 价格等。
编制清单
根据计算出的工程量和相关规 定，编制详细的工程量清单。
工料单价法
01
工料单价法是一种基于工程量 清单计价的造价计算方法，它 以人工、材料、机械等费用为 基础进行计算。
02
工料单价法的优点在于计算简 单明了，便于业主和承包商对 工程项目的成本进行估算和控 制。
工程量清单计价规范基础知识
学习模块四工程量清单计量及计价单元一工程量清单计价规范基础知识一、工程量清单计价常用术语1. 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
2. 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
3.已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
4. 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
5. 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
6. 项目编码分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。
7. 项目特征构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。
8. 综合单价完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
9. 风险费用隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。
10. 工程成本承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。
11. 单价合同发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
12．总价合同发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
13．成本加酬金合同发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
《工程概预算》第6章(1)工程量清单计价规则
编辑课件
工程内容： 具体工程，决定报价组成，是报价的基础 项目特征：重要参数
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例：现浇混凝码 项目名称 项目特征 计量单位
010401001 010401002 010401003 010401004 010401005
带形基础 独立基础 满堂基础 设备基础 桩承台基础
所需的费用。
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注：此表由招标人填写，也可只列暂定金总额，投标人将上述暂列 金额计入投标总价中
编辑课件
注：此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项 目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。 材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设 备。
项目 特征
标段：
计量 工程 单位 量
第 页共 页
综合 单价
金额 合价
暂估 价
本页合计 合计
编辑课件
2.措施项目清单
序号
项目名称 1．通用项目 2．建筑工程 3．装饰装修工程 4．安装工程 5．市政工程
编辑课件
措施项目清单与计价表（一）
工程名称：
标段：
第 页共 页
序号
项目名称
计算基础 费率（%） 金额（元）
（1）投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费 和利润； （2）投标人应有限承担的是市场风险，如材料价格、施工机械 使用费等风险； （3）投标人完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风 险，此外还包括省级或行业建设主管部门发布的人工费调整、由 政府定价或政府指导价管理的原材料等价格的调整。
人工费＝∑〔主体（附属）子目定额工程量 ×定额人工消耗量×人工工日单价〕
材料费＝∑〔主体（附属）子目定额工程量× 定额材料消耗量×材料基价〕
建筑工程基础定额与工程量清单计价规范
好好学）习
工程量计算规则
（4）放坡，不支挡土板，留工作面。如图3-31所示，其
计算公式为：
式中 是一放坡系数，按表3-5取值。
(3-20)
5 励志人2）生挖沟槽工程量计算（续
§3-3 建 筑 工 程 基 础 定 额
好好学）习
工程量计算规则
（5）单面放坡，单面支挡土板，留工作面。如图3-32是所
示，其计算公式为：
5）支挡土板：土方在需要放坡的土方工程中，由于工程设 计需要或受施工场地限制而不能放坡时，需要支撑挡土板时 ，挡土板支撑有密撑和疏撑两种类型，支设挡土板需要增加 挖土宽度，单面支设挡土板增加10cm，双面支设挡土板增 加20cm（即每边各增加10cm），支设挡土板和放坡不能同 时计算。
7 励志人生
第三章 建筑工程基础定额与 工程量清单计价规范
§3-3 建 筑 工 程 基 础 定 额
工程量计算规则
一、建筑面积计算规则
二、工程量的概念及有关规定
三、各分部工程工程量计算规则 （土石方工程……等）
4 励志人生 好好学习
§3-3 建 筑 工 程 基 础 定 额 工程量计算规则
二、工程量的概念及有关规定
（一）工程量的基本概念
（二）工程量计算的基本原则 （三）工程量计算的一般方法
5 励志人生
好好（学一习 ）工程量的基本概念
§3-3 建 筑 工 程 基 础 定 额 工程量计算规则
（1）工程量 是指以物理计量单位或自然计量单位表示的
分项工程或结构构件的实物数量。物理计量单位是指需经过 度量的具有物理属性的单位，例如长度、面积、体积、重量 等的单位。自然计量单位是指不需度量而是以建筑物的自然 属性表示的计量单位，如座、台、套、个、组等单位。
《建设工程工程量清单计价规范》
《建设工程工程量清单计价规范》（G B50500-2008）第一节GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范解读一、概述（一）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的基本内容《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008正文条文共130条,附录六个。
“08规范”主要修订了原规范正文中不尽合理、不够完善、可操作性不强的条款及表格形式,补充完善了工程量清单计价模式下编制工程量清单和指标控制价、投标报价、合同价款的约定,以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容,并新增加附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则。
主要内容如下:1.总则2.术语3.工程量清单编制3.1一般规定3.2分部分项工程量清单3.3措施项目清单3.4其他项目清单3.5规费清单3.6税金项目清单4.工程量清单计价4.1一般规定4.2招标控制价4.3投标价4.4工程合同价款的约定4.5工程计量与价款支付4.6索赔与现场签证4.7工程价款调整4.8竣工结算4.9工程计价争议处理5.工程量清单计价表格5.1计价表格组成5.2计价表格使用规定（二）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的主要特点1.“08规范”充分总结了工程量清单计价的经验和取得的成果，内容更加全面。
“03规范”主要侧重于规范工程招标中的计价行为,而对工程实施阶段全过程中如何规范工程量清单计价行为的指导性不强。
“08规范”的内容则涵盖了工程施工阶段从招投标开始到施工竣工结算办理的全过程，并增加了条文说明。
包括工程量清单的编制,投标控制价和投标报价的编制，工程合同签订时对合同价款的约定，施工过程中工程量的计量与价款支付，索赔与现场签证，工程价款的调整，工程竣工后结算的办理以及工程计价争议的处理等内容。
“08规范”条文数量由“03规范”的45条增加到137条，增加了92条，其中强制性条文由6条增加到15条，增加了9条，基本上涵盖了工程施工阶段的全过程。
工程量清单计价基础知识
任务一 我国现行工程计价模式
• (４)两种计价方法发生的费用基本相同.无论是清单计价方式或者是定 额计价方式,其共同点是,都必然要计算直接费、间接费、利润和税金. 其不同点是,两种计价方式划分费用的方法不一样,计算基数不一样,采 用的费率不一样.
• (５)两种计价方法的取费方法基本相同.通常来讲,取费方法是指哪些 费用、取费基数是什么、取费费率是多少等.在清单计价方式和定额 计价方式中都存在如何取费、取费基数、取费费率的规定.不同的是, 各项费用的取费基数及费率有差别.
用定额、计算费用、汇总造价等主要程序. • (３)两种计价方法的重点都是要准确计算工程量.工程量计算是两种计
价方法的共同重点.因为该项工作涉及的知识面较宽,计算的依据较多, 花费的时间较长,技术含量较高. • 两种计价方式计算工程量的不同点主要是项目划分的内容不同,采用 的工程量计算规则不同,清单工程量依据计价规范的附录进行列项和 计算工程量;定额计价工程量依据预算定额来列项和计算工程量.应该 指出,在清单计价模式下,也会产生上述两种不同的工程量计算,即清单 工程量依据计价规范计算,计价工程量依据采用的定额计算.
任务一 我国现行工程计价模式
• 国有资金投资的工程建设项目包括: • ①使用各级财政预算资金的项目; • ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目; • ③使用国有企事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际又有控制
权的项目. • 国家融资资金投资的工程建设项目包括: • ①使用国家发行债券所筹资金的项目; • ②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目; • ③使用国家政策性贷款的项目;
具有如下特点; • (１)招标人为投标人提供了共同的竞争平台.招标人提供的工程量清单
建设工程工程量清单计价规范
（4）通用性。采用工程量清单计价将 与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标 准化、工程量计算规则统一化、工程造价 确定市场化的要求。
4.清单计价和定额计价的联系
1）工程量清单计价与定额计价的不同 2）工程量清单计价方式与定额计价方式 的关系
工程量清单计价与定额计价的不同
(1) 工程量清单计价是实行量价分离的 原则。建设项目工程量由招标人提供，投 标人依据企业自己的技术能力和管理水平 自主报价，所有投标人在招标过程中都站 在同一起跑线上竞争，建设工程发承包在 公开、公平的情况下进行。定额计价，企 业不分大小，一律按国家统一的预算定额 计算工程量，按规定的费率套价，其所报 的工程造价实际上是社会平均价。
1.0.6 本规范附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E应作为编制工程量清单的依 据。
附录A为建筑工程工程量清单项目及计 算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑 物工程。
附录B为装饰装修工程工程量清单项目 及计算规则，适用于工业与民用建筑物和 构筑物的装饰装修工程。
附录C为安装工程工程量清单项目及 计算规则，适用于工业与民用安装工程。
《建设工程工程量清单计价规范》
一、《计价规范》编制概况； 二、总则； 三、术语； 四、工程量清单编制； 五、工程量清单计价； 六、工程量清单及其计价格式。
一、《计价规范》编制概况
一、《计价规范》编制概况
1.编制《计价规范》的指导思想 2.编制《计价规范》的原则 3.《计价规范》的特点 4.清单计价和定额计价的联系
3.1.3 工程量清单应由分部分项工程量 清单、措施项目清单、其他项目清单组成。
3.2 分部分项工程量清单
3.2.1分部分项工程量清单应包括项目编 码、项目名称、计量单位和工程数量。
2013工程量清单计价规范计算规则重点总结
2013工程量清单计价规范计算规那么总结一、平整场地：建筑物场地厚度在土30cm以内的挖、填、运、找平。
按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积(墙中心线)计算二、基础土方开挖1、清单规那么：挖基础土方以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
十.方体积=挖土方的底面积X挖土深度。
2、定额规那么：底面积乘以挖土深度。
底长和宽是指基础底宽加」］作面，需放坡放坡量合并于总土方量中。
3、清单计算：土方体积二挖土方的底面积X挖土深度。
4、定额计算：沟槽开挖：V=(A+2C+KXH)HXL；A底宽；C工作面；H深度；L长度。
外墙中心线计算，内墙墙净长计算，交接重合不扣。
基坑开挖：V=%I［S1+S2+J(S1*S2)］。
基坑四面放坡实际为倒棱台坑、棱台、圆台的计算公式均为上述公式。
5、基础土方开挖深度应按基础垫层底外表至交付施I：场地标高，无交付施「•场地标高时，按自然地面标高确定。
6、土方类别区分：底宽W7m且长〉3倍底宽为沟槽底长W3倍底宽且底面积W150肝为基坑其余为挖一般土方，自然地面挖至地坪，桩间挖土不扣除桩体积7、沟槽、基坑中土类别不同时，分别按放坡起点、放坡系数、分类土厚度加权平均计算8、原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上外表计算，垫层厚度小于200mm时，可在垫层顶开始放坡三、回填土1、基础回填：3、屋面木基层：按斜面积计算，不扣孔洞，出檐不增加。
二十三、门窗工程1、木门、金属门、卷帘门：槿或洞口面积2、木门框：单独列项按橙或m3、铁丝门、银质花饰大门：槿或nf,按门框或扇nf4、木窗：橙或洞口尺寸nf5、木飘窗(凸)、木橱窗：植或洞口尺寸nf，框外围展开面积6、木纱窗：按纱扇面积7、门窗套：m/nf/橙，按展开面积8、贴脸;按图示数量槿/m9、木窗帘盒、饰面夹板、资料窗帘盒、铝合金属窗帘盒、窗帘轨均按m二十四、屋（墙、地）面及防水1、瓦、型材屋面：斜面积不扣房上烟囱、竖风道、风帽底座、屋顶小气窗和斜沟等，屋面小气窗的出檐局部不增加2、阳光板、玻璃钢屋面：斜面积of,不扣除W0.3nf孔洞3、膜结构屋面：水平投影nf4、屋面防水平面按水平投影，斜面按斜面积，不扣除房上烟囱、竖风道、风帽底座、屋顶小气窗和斜沟等女儿墙、伸缩缝、天窗凸起，并入屋面5、地面、地下室防水层一主墙间净空面枳计算；扣除：凸出地面构筑物、设备基础等所占的面积；不扣：柱I垛I间壁墙I烟囱及0.3m2以内孔洞与墙面连接处垂直高度在300mm以内者按展开面积计算，并入平面工程量内；超过300顾时，按立面防水层计算。
建设工程工程量清单计价规范
该部分通过具体案例的方式，详细介绍了不同类型建设工程的工程量清单计 价方法。这些案例具有代表性和实用性，可以帮助读者更好地理解和掌握工程量 清单计价方法。
该部分提供了与建设工程工程量清单计价相关的法规和标准，以便读者在实 际操作中查阅和使用。
《建设工程工程量清单计价规范》的目录作为全书结构的概括和总结，具有 以下作用：
工程量清单计价方法还有助于提高建设工程的造价管理水平。通过采用工程 量清单计价方法，招标人需要提供详细的工程量清单，这使得投标人能够更加准 确地评估建设工程的造价水平，从而有助于提高建设工程的造价管理水平。
工程量清单计价方法还有助于促进建设工程的质量和安全管理。在传统的计 价模式下，往往存在低价中标、高价结算的情况，这不仅容易滋生腐败现象，还 容易导致建设工程的质量和安全问题。而采用工程量清单计价方法则可以有效地 避免这种情况的发生，从而有助于提高建设工程的质量和安全管理水平。
这本书的主要内容是关于工程量清单计价方法的介绍和解读。工程量清单计 价方法是一种先进的工程造价计价方式，已经在国际上得到了广泛的应用。该方 法是在建设工程招标投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计价规范，提 供工程数量，将其作为招标技术文件之一，由投标人依据工程量自主报价，并按 照经评审低价中标的工程造价计价方式。
工程量清单说明应包括工程概况、编制依据、计量单位、计价方法和要求等 内容。
工程量清单表应按照规定的格式填写，包括项目编码、项目名称、计量单位、 工程数量等内容。
收集资料：收集与工程相关的资料，包括设计文件、施工合同、招标文件等。
计算工程量：按照《建设工程工程量清单计价规范》的要求计算各分部分项 工程的工程量。
作者简介
这是《建设工程工程量清单计价规范》的读书笔记，暂无该书作者的介绍。
工程计价知识点总结
工程计价知识点总结一、工程计价概述工程计价是指在建设工程项目中，根据项目的实际情况，通过合理估算工程量和价格，以及合理计算项目成本和投资的一种管理工作。
工程计价的主要目的是为了合理确定工程项目的投资额，为项目的实施提供经济性和技术性的指导，是项目实施的重要前提和基础，也是实施工程总承包和项目审计的依据。
二、工程计价的基本原则1. 公正、透明原则。
工程计价应当公正、透明、合法，遵循市场准则，不得损害任何一方的利益。
2. 经济性原则。
在保证工程质量的前提下，尽量降低工程成本。
3. 预算一致原则。
工程计价应与工程预算一致，不得离预算过高或过低。
4. 合理性原则。
工程计价应当尽可能合理，确保成本与效益的平衡。
5. 完整性原则。
计价应扎实、完整，尽可能考虑到所有工程成本要素。
三、工程计价的主要内容1. 工程量清单的编制。
根据施工图纸、设计文件和施工条件，编制工程量清单，包括工程量的单位、数量和价格等内容。
2. 工程造价的估算。
通过对项目的施工、材料、机械设备、人工等费用进行估算，得出工程造价。
3. 工程预算的编制。
依据工程量清单和工程造价的估算结果，编制工程预算，确定各项费用的具体数额和合计。
4. 工程成本的控制。
对工程施工中的各项费用进行控制，包括材料成本、施工成本、管理成本等。
5. 工程投资的评估。
评估工程项目的投资情况，包括投资总额、资金来源、投资回报率等。
6. 工程计价文件的编制。
编制施工合同、结算文件、工程决算等文件，作为工程计价的依据和证明。
四、工程量清单的编制1. 工程量清单的基本概念。
工程量清单是工程项目施工定额的基础，是工程计价的基本依据，是按工程项目实际情况编制的一份清单，包括工程量的单位、数量和价格等内容。
2. 工程量清单的主要编制原则。
（1）单价综合：包括材料、人工、机械设备以及单位工程管理费用等。
（2）详细精确：要尽可能详细、精确，避免发生漏项或重复项。
（3）合理规范：要与国家规范和工程实际情况相符，符合工程建设的技术标准和经济综合。
工程量清单计价规范学习
GB50500－2023《建设工程工程量清单计价规范》重点解读一、新规范旳特点：1、内容涵盖了工程施工阶段从招投标开始到工程竣工结算办理旳全过程；2、计价方式体现了市场竞争和政府宏观调控相结合旳思绪；如：安全文明施工费、规费不容许竞价，物价波动旳风险由发、承包双方共同承担。
3、对工程建设各阶段、各环节计价旳详细做法和规定都做出了详细而详尽旳规定，条文具有可操作性。
二、“总则”重点解读：1、制定规费旳目旳：规范工程造价计价行为，统一工程量清单旳编制和计价措施。
2、规范旳合用范围：建设工程工程量清单计价活动。
工程量清单计价活动包括：·工程量清单编制·工程量清单招标控制价编制·工程量清单投标报价编制·工程协议价款旳约定·工程施工过程中工程计量与工程价款旳支付·索赔与现场签证·工程价款旳调整·竣工结算旳办理·工程计价争议处理3、国有资金投资旳工程项目，不分建设规模，均必须采用工程量清单计价。
4、非国有资金投资旳工程项目，由项目业主自主确定计价方式，若采用清单计价旳则应执行规范，若不采用清单计价旳则部分执行规范，出不执行工程量清单计价旳专门性规范外，规范中旳其他条文应执行。
三、“术语”重点解读：1、项目特性对构成工程实体旳分部分项工程量清单项目和非实体旳措施清单项目反应其自身价值旳特性进行描述。
2、综合单价完毕一种规定计量单位旳分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需旳人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润、一定范围内旳风险费用。
我国旳清单综合单价中不包括规费、税金（属于不可竞争旳费用），国际通例旳综合单价是指全包括旳综合单价。
3、暂列金额（03规范叫预留金）相称于发包人旳备用金，一般协议中列出暂列金额，也有旳协议不列出暂列金额；暂列金额不是自然地属承包人所有，只有按发包人旳规定使用并发生旳部分才属承包人所有。
《清单计价规范》总则讲解
总承包服务费包括配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用，此处提出的工程分包是指国家允许分包的工程。3.4.2 为了准确的计价，零星工作项目表应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量。人工应按工种列项、材料和机械应按规格、型号列项
零星工作项目表
工程名称
第
序页号
共 页名称
计量单位
数量
1
人工
2
材料
国家建设部在认真总结我国工程招投标“定额”计价的基础上，研究借鉴国外招投标实行工程量清单计价的做法，制定了我国建设工程工程量清单计价规范，确立了我国招投标实行工程量清单计价应遵守的规则，要求参与招投标活动的各方必须一体遵循，以保证工程量清单计价方式的顺利实施，充分发挥其在招投标中的总要作用。
1.0.2 广义称“本规范适用于建设工程工程量清单计价活动”，但就承发包方式而言，主要适用于建设工程招投标的工程量清单计价活动。工程量清单计价方式是与现行的“定额”计价方式并存于招投标活动中的另一种计价方式。本规范所称的建设工程是指建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程。凡是建设工程招投标实行工程量清单计价，无论招标主体是政府机构、国有企事业单位、集体企业、私人企业、外商投资企业，还是资金来源是国有资金外国政府贷款及援助资金、私人资金等都应遵守本规范。
工程量清单计价入门教程
• （2）利润
•
施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润应
计入工程造价内。1988年起，国营企业的利润，建
筑工程的利润按照直接费和间接费之和的7%。直接
费就是人材机（直接工程费）+措施费；间接费为
直接费乘以间接费费率。
• 安装工程按照人工费为计算依据，是人工费*85%。
• 目前由于建筑市场属于完全竞争市场，在招投 标活动中，施工企业对“利润”表现出竞争态度， 利润的费率已经改为按工程差别实行差别费率。
• 工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价 活动的一种计价方式。
• 工程量清单计价应遵循国家颁发的《建设工程工程 量清单计价规范》（GB50500-2003）。
•
3.2工程量清单计价适用范围 •全部使用国有投资或国有资金投资为 主的大中型建设工程应执行本规范。
（A1.0.3） •实行工程量清单计价招标投标的建设 工程，其招标标底、投标报价的编制、
• 注释：规费和和税金计算规则 • （1） 规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。 • 《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括： • 工程排污费 • 工程定额测定费 • 社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险 • 住房公积金 • 危险作业意外伤害保险 • 规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整
或行业的定
标底价格
格式
额资料
统一的工 程量清单 计量规则
统一的工程 量清单项目 设置规则
招标要求和 施工设计图 纸
工程量清单
工程造价各 种信息、资 料和指数
企业定额
建设项目的 投标报价
• 1.分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工 程单价
其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组 成，并考虑风险费用。
《建设工程工程量清单计价规范》内容详解
改为“建设工程发承包及实施阶段”，理由同前。实质上， 在此阶段进行计价活动，不论采用何种计价方式，建设工 程造价均可划分为由分部分项工程费、措施项目费、其他 项目费、规费和税金五部分组成。
【条文】1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、 合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的 编制与核对，应由具有专业资格的工程造价人员承担。
【条文】2.0.5 措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、 安全、环境保护等方面的项目。 【要点说明】 “措施项目”是相对于分部分项工程项目而言，对实际施 工中为完成合同工程项目所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、 安全、环境保护等方面的项目的总称。
便于招标人据此描述土壤类别，解决土壤、岩石的分类鉴别问题。因此， 取消“普氏”土壤分类，土及岩石分类按国家标准《工程岩体分级标准》 GB50218-94、《岩土工程勘察规范》GB50021-2001（2009年版）重新定 义，各专业工程均按此划分执行。
3．关于沟槽、基坑、一般土石方的划分
沟槽、基坑、一般土石方的划分标准，将房屋建筑与市政工程保持一 致，便于人工、机械台班消耗量的平衡。
【条文】2.0.4 分部分项工程 分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度
及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工 程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序、路段长度等 将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。 【要点说明】“分部分项工程”是“分部工程”和“分项工程”的总称， 是新增名词。
【要点说明】 “工程量清单”是建设工程进行计价的专用名词，它表 示的是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相 应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。在“08规范”此条上作 了文字上的适当调整，使其定义更为准确。在建设工程发承包及实施过 程的不同阶段，又可分别称为“招标工程量清单”、“已标价工程量清 单”等。
最新市政工程量清单计价规范与工程造价计价概预算定额统一标准及国家强制性条文
2010年最新市政工程量清单计价规范与工程造价计价、概预算定额统一标准及国家强制性条文作者：编委会出版社：中国建筑科学出版社2010年5月出版册数规格：全五册16开精装定价：￥1590元优惠价：￥680元详细目录第一篇建设工程工程量清单计价基础知识第一章建设项目计价概述第一节基本建设和基本建设造价文件第二节建设项目的投资和工程造价的构成第三节建筑工程费用的组成第四节建筑面积计算第二章工程量清单计价基础第一节工程量清单第二节工程量清单计价第三节工程量清单计价与定额计价的区别第四节《建设工程工程量清单计价规范》简介第二篇新旧建设工程工程量清单计价规范对照理解第一章总则第一节清单计价规范的制定第二节清单计价规范附录及其地位第二章术语第一节工程量清单中的相关术语第二节清单计价活动主体相关术语第三章工程量清单编制第一节一般规定第二节分部分项工程量清单第三节措施项目清单第四节其他项目清单第五节规费和税金项目清单第四章工程量清单计价第一节一般规定第二节招标控制价第三节投标报价第四节工程合同价款的约定第五节工程量计算与价款支付第六节索赔与现场签证第七节工程价款调整第八节竣工结算第九节工程计价争议处理第五章工程量清单计价表格第一节计价表格组成2010年最新市政工程量清单计价规范与工程造价计价、概预算定额统一标准及国家强制性条文第二节计价表格使用规定第三节新旧清单计价规范附录的区别第三篇建设工程工程清单与清单计价编制及实例第一章工程量清单编制第一节工程量清单编制方法第二节建筑工程工程量清单项目设置及工程量计算第三节装饰装修工程量清单项目设置及工程量计算第二章工程量清单计价编制第三章工程量清单及计价编制实例第四篇建筑工程工程量清单计价实操实例第一章土〈石〉方工程第二章桩与地基基础工程第三章砌筑工程第四章混凝土及钢筋混凝土工程第五章厂库房大门、特种门、木结构工程第六章金属结构工程第七章屋面及防水工程第八章防腐、隔热、保温工程第九章建筑工程清单计价编制实例第五篇安装工程工程量清单计价实操案例第一章电气设备安装工程第二章给排水、采暖、燃气工程第三章通风空调工程第四章建筑智能化系统设备安装工程第五章某电气设备安装工程工程量清单计价编制实例第六篇装饰装修工程工程量清单计价实操实倒第一章楼地面工程第二章墙、柱面工程第三章天棚工程第四章门窗工程第五章油漆、涂料、模糊工程第六章其他工程第七章装饰装修工程工程量清单计价编制实例第七篇市政工程工程量清单计价实操实倒第一章土石方工程第二章道路工程第三章桥涵护岸工程第四章隧道工程第五章市政管网工程第六章地铁工程第七章钢筋工程2010年最新市政工程量清单计价规范与工程造价计价、概预算定额统一标准及国家强制性条文第八章拆除工程第九章市政工程工程量清单计价编制实例第八篇园林工程工程量清单计价实操实倒第一章绿化工程第二章园路、园桥、假山工程第三章园林景观工程第四章园林绿化工程工程量清单计价编制实例第九篇公路工程工程量清单计价实操实倒第一章公路工程工程工程量清单第二章公路工程工程量清单计量第三章公路工程工程量清单计价案例某公路工程工程量清单计价案例第十篇铁路工程工程量清单计价第一章铁路工程工程量计价指南第二章铁路工程工程量清单的编制及应用第三章铁路工程工程量清单计价第四章铁路路基工程工程量计算规则第五章铁路桥涵工程工程量计算规则第六章铁路隧道及明洞工程工程量计算规则第七章铁路轨道工程工程量计算规则第八章铁路站后及其他工程费计算规则第十一篇水利水电工程工程量清单计价实操实例第一章《水利工程工程量清单计价规范》简介第二章水利建筑工程工程量清单项目及计算规则第三章水利安装工程工程量清单项目及计算规则第四章清单工程量计量与支付第五章水利水电工程工程量清单的编制及实例第十二篇《GB50500-2008建设工程工程量清计价规范》强制性条文1总则2术语3工程量清单编制4工程量清单计价5工程量清单计价表格。
建设工程工程量清单计价规范
《建设工程工程量清单计价规范》第一节GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范解读一、概述（一）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的基本内容《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008正文条文共130条,附录六个。
“08规范”主要修订了原规范正文中不尽合理、不够完善、可操作性不强的条款及表格形式,补充完善了工程量清单计价模式下编制工程量清单和指标控制价、投标报价、合同价款的约定,以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容,并新增加附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则。
主要内容如下:1.总则2.术语3.工程量清单编制3.1一般规定3.2分部分项工程量清单3.3措施项目清单3.4其他项目清单3.5规费清单3.6税金项目清单4.工程量清单计价4.1一般规定4.2 招标控制价4.3 投标价4.4工程合同价款的约定.优选文档.4.5工程计量与价款支付4.6索赔与现场签证4.7工程价款调整4.8竣工结算4.9工程计价争议处理5.工程量清单计价表格5.1 计价表格组成5.2 计价表格使用规定（二）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的主要特点1.“08规范”充分总结了工程量清单计价的经验和取得的成果，内容更加全面。
“03规范”主要侧重于规范工程招标中的计价行为,而对工程实施阶段全过程中如何规范工程量清单计价行为的指导性不强。
“08规范”的内容则涵盖了工程施工阶段从招投标开始到施工竣工结算办理的全过程，并增加了条文说明。
包括工程量清单的编制,投标控制价和投标报价的编制，工程合同签订时对合同价款的约定，施工过程中工程量的计量与价款支付，索赔与现场签证，工程价款的调整，工程竣工后结算的办理以及工程计价争议的处理等内容。
“08规范”条文数量由“03规范”的45条增加到137条，增加了92条，其中强制性条文由6条增加到15条，增加了9条，基本上涵盖了工程施工阶段的全过程。
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模块四 工程量清单计量与计价
23．索赔
在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非己 方的原因而遭受损失，按合同约定或法律法规规 定承担责任，从而向对方提出补偿的要求 发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价 咨询人）与承包人现场代表就施工过程中涉及的 责任事件所作的签认证明 承包人应发包人的要求而采取加快工程进度措施 ，使合同工程工期缩短，由此产生的应由发包人 支付的费用 承包人未按照合同工程的计划进度复施工，导致 实际工期超过合同工期（包括经发包人批准的延 长工期），承包人应向发包人赔偿损失的费用
17．工程 量偏差
18．暂列 金额
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模块四 工程量清单计量与计价
19．暂估价
招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生 但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以 及专业工程的金额 在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合 同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的 单价计价的一种方式
载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其 他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等 内容的明细清单。
一、工程量清单计价常用术语 1. 工程量清单 2. 招标 工程量清单
招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及 施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投 标报价的工程量清单，包括其说明和表格
构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格 ，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的 工程量清单，包括其说明和表格
24．现场签证
25．提前竣工 （赶工）费 26．误期 赔偿费
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27．不可抗力
发承包双方在工程合同签订时不能预见的，对其 发生的后果不能避免，并且不能克服的自然灾害 和社会性突发事件 指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、 金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装 置
4. 分部分项工程
5. 措施项目
6. 项目编和措施项目清单名称的阿拉伯数字 标识。
构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本 质特征。
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模块四 工程量清单计量与计价
8. 综合单价
完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工 程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润 以及一定范围内的风险费用。 隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解 发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市 场价格波动风险的费用 承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保 安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材 料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发 生的费用和按规定缴纳的规费和税金 发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行 合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同
3.已标价 工程量清单
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模块四 工程量清单计量与计价
分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结 构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项 或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是 分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料 、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分 项或项目的工程 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和 施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方 面的项目
28．工程设备
29．缺陷 责任期 30．质量 保证金
指承包人对已交付使用的合同工程承担合同约定 的缺陷修复责任的期限
发承包双方在工程合同中约定，从应付合同价款 中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内履行缺 陷修复义务的金额
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模块四 工程量清单计量与计价
31．费用
学习项目 造价基础知识
模块四 工程量清单计量与计价 模块四 工程量清单计量与计价
单元1
工程量清单计价规范基础知识
单元2 单元3 单元4 单元5
工程量清单的编制
招标控制价的编制 投标报价的编制 合同价款的约定与调整 竣工结算与支付
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单元6
模块四 工程量清单计量与计价
单元1
工程量清单计价规范基础知识
20．计日工
21．总承包 服务费 22．安全文明 施工费
总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包 ，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保 管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务 所需的费用
在合同履行过程中，承包人按照国家法律、法规 、标准等规定，为保证安全施工、文明施工，保 护现场内外环境和搭拆临时设施等所采用的措施 而发生的费用
13．成本加酬金 合同 14．工程造价 信息 15．工程造价 指数
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模块四 工程量清单计量与计价
16．工程 变更
合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人 批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、 顺序、时间的改变；设计图纸的修改；施工条件的改变；招 标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的 增减变化 。 承包人按照合同工程的图纸（含经发包人批准由承包人提供 的图纸）实施，按照现行国家计量规范规定的工程量计算规 则计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量与相应的 招标工程量清单项目列出的工程量之间出现的量差 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项 。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、 工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同 约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场 签证确认等的费用
9. 风险费用
10. 工程成本
11. 单价合同
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模块四 工程量清单计量与计价
12．总价合同
发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进 行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合 同 发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬 金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施 工合同 工程造价管理机构根据调查和测算发布的建设工 程人工、材料、工程设备、施工机械台班的价格 信息，以及各类工程的造价指数、指标 反映一定时期的工程造价相对于某一固定时期的 工程造价变化程度的比值或比率。包括按单位或 单项工程划分的造价指数，按工程造价构成要素 划分的人工、材料、机械等价格指数